2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自我评估300题有解析答案(四川省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是（）。

A.参数法计价

B.数量法计价

C.工程量法计价

D.总包法计价【答案】ACQ9T4M6P8O9U5N10HG6L3F5W2D9M10R10ZG5R8N3H2L5H6U22、物业管理的基本特征主要表现为()。

A.社会化、专业化和自律化

B.社会化、专业化和市场化

C.社会化、专业化和福利化

D.行政管理与自律管理相结合【答案】BCO6M10F7R5H8W4Q1HZ5R2P4S1S2V3K10ZH3P7K5R9I6J10F83、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。

A.降低工程成本

B.缩短施工工期

C.CM单位有较强的组织协调能力

D.缩短建设周期【答案】DCQ6T5L4K10U4Y8M4HC6P8R3U7U6M1U2ZT6S6F3N4R3U2Q104、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（）。

A.编制项目总进度计划并控制其执行

B.编制月、旬作业计划并控制其执行

C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行

D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】DCP7C7F1S2F8N9R3HQ6C4R5F5G3I6D3ZW7Y9M3X2Q10C7F65、房地产经纪服务方式主要有代理和()。

A.委托

B.买卖

C.居间

D.交换【答案】CCJ6S2L3P7H1T10D6HN2C6N7I8O9A9E6ZU5L2V2R4Q3C8D96、组织工程验收属于()。

A.组织管理

B.进度管理

C.质量管理

D.合同管理【答案】CCD6N7R10G6E4X9L10HU3E10S1S3T9Q3R1ZJ8R1K7E3T5H9Q57、房地产业的分类中，不包括（）。

A.房地产开发经营业

B.房地产管理业

C.房屋建筑业

D.房地产经纪与代理业【答案】CCS3J10V3Z6U3S1I10HL10K8Y6W5A8K3B9ZN1J8Z8S3V6F4T48、上述施工队的时间定额为()工日／m2。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】BCV4E10B4O5Q8Q8B1HV1R1R6V1F1F2R5ZM4Q5N6E1O1I9F79、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司()。

A.应进行修理

B.可不予受理

C.可在分清责任后决定是否进行修理

D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理【答案】BCJ8T9W3V2M6W10I3HF6T6T1B2Q10C2V4ZQ7N3Y4I8P4P5X110、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。

A.国务院的有关部门

B.建设工程勘察、设计的行业组织

C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门

D.国务院建设行政主管部门【答案】DCB8U1R2D6G2Q6V10HB1W6P1L2K6S6K9ZG8J10D5I10F10Y8L411、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.国有土地使用证

B.国有土地所有证

C.集体土地使用证

D.集体土地所有证【答案】ACT4Y4Z7D6C1I4V6HB8S5C4K2Y10A3G9ZP3T5F8A5T1D2F812、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3，产量定额为1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为（）天。

A.14.4

B.6

C.9.6

D.6.4【答案】DCW3Y8Z3J5K10L10R4HD10P10C3D1T6I3G8ZY1N3D1F1N9X3U413、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是（）。

A.“质量第一”是根本出发点

B.严格执行进程控制

C.处处为用户着想

D.一切用数据说话【答案】BCO3H10W7K8E3D2E3HF5X1F7M3K8N8S10ZF2H5Y4H5P3B5E914、下列选项中，（）属于生产性建筑。

A.车站

B.体育馆

C.医院

D.学校【答案】ACC5G10E4J8M10J1V7HD2V8P8Y4X4G2N8ZT1O1I9F9Y1L10Q415、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。

A.5

B.6

C.8

D.9【答案】BCI7U9X6X3S4L9U5HY1J8A4N7H3N8D8ZL9H7Z9L7C5C10V216、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】DCJ10X3A3R3I8E4A3HF8W1O9T9U8N3N4ZL4F9K1O3S7U4U517、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是()。

A.集体所有制

B.全民所有制

C.社会主义公有制

D.租赁制【答案】CCP1Q5V4I8S6P6T5HH9Q7D2C7F5L10Y6ZS1M3G9A6J6V3R518、建设项目竣工验收的组织单位是（）。

A.建设工程质量监督机构

B.建设单位

C.设计单位

D.施工单位【答案】BCI7D9Z1T3H9U10X6HT5X9E9C8W5B10E7ZG6I10T9B3D9U9B1019、我国农村住宅的所有制以()为主。

A.全民所有

B.农民集体所有

C.村民共有

D.农民私有【答案】DCE10S7T8H7I6B3L4HQ8P2C9Y5Z3C7M1ZI10V4Q2C2K1S8H820、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。

A.专家调查法

B.简单平均法

C.移动平均法

D.加权移动平均法【答案】ACH4J3B4Y1Y6M5C7HE1M4Z6J8S8V6P6ZK1P9O5G10V6C7N921、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。

A.结构破坏

B.功能退化或丧失

C.构造损坏

D.使用时间【答案】DCC3Y10D8U4W2I8M6HZ2Q4Y5O7M6T2I10ZV3T10Z9Q9G6N9V822、工程成本的作用不包括（）。

A.工程成本是补充生产消耗的尺度

B.工程成本是制定工程报价的重要依据

C.工程成本是企业实行经济核算的工具

D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】ACI4T2X4T7N7D8M5HQ5W6E4E3D1C2H6ZD1A1C7W3Y4J3R123、建设单位开工前，需要向（）申请领取施工许可证。

A.县级以上人民政府工商行政管理部门

B.县级以上人民政府建设行政管理部门

C.市级以上人民政府建设行政管理部门

D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】BCB7D3Q8L7Z7U6V8HK4D7O9R3P6E4D1ZY8I7W4R4Z7J3D324、负责评标的专家，一般采取（）方式确定。

A.由招标人指定

B.从专家库随机抽取

C.由行政主管部门推荐

D.由政府部门推荐【答案】BCB2H5Z9V10C6Q1Z1HZ10R9E1C7P4R4L5ZK7X1X7N7U3N9W725、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。

A.计划的约束

B.进度的约束

C.资源的约束

D.质量的约束【答案】ACN7Q8P4V2K2R4H8HZ9N5M5Y4W10W5X7ZI4A5D3I2Z6P5G726、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在措施项目中列示的是（）。

A.冬雨季施工

B.暂列金额

C.计日工

D.工程定额测定费【答案】ACP3I2L4T3C4G6X6HO6T3Z4P9T5G3P1ZW9F4R6T1Y3G5J727、某土建分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为0．8工日、2m3和0．5台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元／工日、60元／m3和160元／台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。

A.14800

B.15800

C.22800

D.23800【答案】DCI3D7P10G5V10V8E10HC5O5F1X2V1L3E6ZO4H3I8J7J9J2Q728、物业装饰装修管理环节不包括()。

A.装饰装修申报

B.装饰装修流程设计

C.登记审核

D.入场手续办理【答案】BCW9Y9R7V9V2W9S9HK7H2G1E4B6E1L9ZR5K6R2Z5M9L3O129、下列说法不正确的是（）

A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，与工程进度款或结算款同期支付；

B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；

C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；

D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】BCE10Y2I9N10P10R7W10HO2X5N8F10B8H1Q2ZM10T9X5D8B4H1F230、工程质量控制中，关键环节是（）。

A.工程竣工阶段的工作报告

B.工程设计阶段的方案设计

C.工程检验阶段的技术标准

D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】DCL3R8L4L2K1J8R7HD7Z2Y3T6W3F7C6ZJ3C6N1S2T6A9X531、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（）。

A.参与者

B.既是监督者，又是参与者

C.监督者

D.都不是【答案】CCX1P6G4C2I2L9W10HU7L3D6P2H2M4X6ZL5V5Z6T10M5D7U232、()情况下，不能采用经验估计法。

A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法

B.—些次要项目，没有必要用其他方法

C.要求比较准确的定额

D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】CCQ4I1Q1U10P4J5Q10HS1D9Y1R6V10D9D10ZV9Q3N3G3Q4Y6F233、项目经理可以是（）。

A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位

B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人

C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人

D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】CCA2S8C7T1L6S5P10HA9L8D3U2C7M9Y4ZM2G5W2H9H8E5U434、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。

A.物业建设单位

B.业主大会

C.物业施工单位

D.物业产权人【答案】CCD4N2R10C9N4W7N1HO6Z1N10Z8Z1C9O6ZB4D3C10M3C5N10H1035、某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000【答案】BCA6H6L5W6Y9D1B7HW3R4Z2A7H7F8R3ZW7W8F5K5C8Y10Z536、工程分包单位的安全生产费用由（）。

A.总、分包单位协商解决

B.分包单位自行提取

C.建设单位直接支付

D.施工总承包单位直接支付【答案】DCR9T1G3N2T10R2E2HK6P6W3I5A6H2A7ZD6R3B2D4B4H4C137、下列选项中，（）属于生产性建筑。

A.车站

B.体育馆

C.医院

D.学校【答案】ACF5P9P9W2N5L1L10HQ6E3N2A2K5E4Q6ZP2C9D3F3A5F7C438、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。

A.可作数据的业务加工处理

B.要作数据的业务加工处理

C.应作数据的必要业务加工处理

D.不再作数据的业务加工处理【答案】DCD7X10L6G8R4M5F4HV3S2V9P5K7W4Y3ZC4X3E7D5M2A10G939、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是()。

A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转

B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入

C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱

D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】BCZ2H9J9O8Q1C2R9HT7E9N7R1G6Z7C2ZL4V4U9Q2R5R5S340、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为()。

A.7.69％

B.8.33％

C.7.69％

D.8.33％【答案】BCJ2M2Z8J7D6Y1T5HS3S4G10F1S10G10L2ZY9H2F9H6L10S2A341、施工项目成本预测是（）。

A.评价实际成本的依据

B.编制预算成本的依据

C.考核项目成本目标的依据

D.施工项目成本决策的前提【答案】DCF9L1K10D1G7K1N2HP8N6E1M10V10S6G2ZY10T6F10Y9T5L5H442、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（）。

A.组织措施

B.技术措施

C.经济措施

D.信息管理措施【答案】DCR4O5G5B10N10Z6N2HO10P1S5Z4B5Y7C4ZX3V6M5S4D2S5I1043、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。

A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短

B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长

C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长

D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】ACN6A3O6V9N3D6J8HJ10D4T2C3Q6Y6H4ZG9A8M9O10D3I9S844、建设工程造价中的工程费用是指（）。

A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和

B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和

C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和

D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】BCO10P6H10E8Z1E1I9HV6C7F9I8Z8G8Y7ZG1T7K2I3V1P2O145、施工现场安全管理的内容不包括（）。

A.安全组织管理

B.场地与设施管理

C.安全技术计划管理

D.安全技术管理【答案】CCC5R4X7A3I1Q8T8HJ5S9A4L7P8A3M9ZY4Y3I7M5H7A7G546、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是()。

A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的

B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定

C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力

D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】CCH10O3A1Y5X4B9W7HO3K2N2P7W6I8A1ZP3R4I7Y4E9P2N447、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（）。

A.概算指标

B.施工定额

C.概算定额

D.预算定额【答案】DCC5I4T4G10D1I9I7HY8N4K7L3F7E6F1ZD10W9O3H4O10Z5J348、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（）。

A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分

B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程

C.将拟建工程项目划分为若干个施工段

D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】ACK6I6X6G7T4W6B8HJ5M6N10H3X2E4J4ZJ2D7Q9V7W3F1X649、下列关于投标人的说法中，错误的是()。

A.投标人应按照合同条款要求编制投标文件

B.投标人应积极参加现场踏勘

C.投标人应参加投标预备会

D.投标人应具备承担招标项目的能力【答案】ACM2X8T7Y6N5L4E9HU6Y2H1J7D4U1C1ZG5N2T8I7R1D1W150、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。

A.技术先进、优化

B.技术经济

C.经济优化

D.经济效益【答案】BCJ9S4E2M9E5I5H8HH1K4R8W5I6U10P7ZH9K3O6C5A6P9W851、下列费用中不属于固定成本的是（）。

A.折旧费用

B.管理费用

C.燃料费用

D.财务费用【答案】CCJ4Y1T4H6G4S3N2HX6B7H7C4H4I8Z5ZO8H4C7J2J2Z10F1052、建设工程造价中的工程费用是指（）。

A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和

B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和

C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和

D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】BCV1Y10K3D9F10A2K10HQ5U9C6F6L2H3X5ZZ6T2M2C3U1M8O153、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为()万元。

A.1

B.1.8

C.2

D.3.6【答案】CCC6F2N7F9S10V6P7HI10Z6G5Q2J5E6S3ZK3T3L6Q10M10T8M454、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率）

A.9.56%

B.10.70%

C.12.76%

D.15.70%【答案】BCH4M1Z9N1D1O2O2HO9E7B2A9W6G1X9ZD9O10K5L10T9I2N655、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。

A.轻微

B.一般

C.较大

D.重大【答案】CCA9N10L10G9J6D7Q9HO4U4H5H1S4E5A4ZJ3B6W1P7J6X8U756、房地产估价机构资质等级分为（）。

A.二级

B.三级

C.四级

D.五级【答案】BCE1R6J1K8E10Y1J10HL1U4V5Z1V9B8P8ZN5Y1E7B4T7H3S557、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.0.89

B.0.93

C.1.12

D.1.31。【答案】CCO3G10T1R7X8D6K9HH6C9Z9U8J9Z4H2ZN7S1K6O2F8H3D258、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济总量指标的是()。

A.就业效果指标

B.三次产业结构

C.财政收入

D.环境效果指标【答案】CCS7I1Z9M10H4Q4N1HQ7G5W6F6G7X10S4ZZ8V7K7M1J5O9E759、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权利不包括（）。

A.组织项目管理班子

B.选择施工作业队伍

C.严格财务制度，加强财经管理

D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系【答案】CCZ4F5F5J9O4W10V7HK6I6S1G1W6D6U3ZL1L5L6B4T9F8L960、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年【答案】CCT6Q2Q8A10G6W6P3HM8Z10N6P10T10V5I5ZE1R8B3J1P5J2P361、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。

A.变动成本和固定成本

B.直接成本和间接成本

C.制造成本和完全成本

D.预算成本和实际成本【答案】BCE7Q7X3K4M9V9B8HU7T1F4M10K1Y1V6ZD6Y2Q6J3A4Y1P762、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是()。

A.全部土地都为社会主义公有制

B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有

C.城市市区的土地全部属于国家所有

D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】BCG7P8V10E2V7D6M9HJ7O2C6K4Z4Z5T5ZB5O9I5I10K5Y10T963、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；

A.2／3,2／3

B.1／3,1／3

C.1／2,1／3

D.2／3,1／3【答案】ACU7B7T9A4Y4R2N9HG6T8E6I4X2G1C9ZZ3D3Z9S5Q7A2Z464、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（）。

A.目标检查

B.目标系统

C.纠偏措施

D.目标范围管理【答案】CCK9Z5W4I7O9G7P1HI1U6X9T10A6R5B3ZM10M9W4L7R6A4M565、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为()元。

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000【答案】BCR6F9V1O9B5Y6Q10HW3P3C4U4A6B5F1ZN1S10Y3D5V10U8N566、可以抵押的房地产有（）。

A.建筑物和其他土地附着物

B.土地所有权

C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权

D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】ACD1A9A3O6Z1Z10Q5HO2G10I8I4B4M10M3ZI2N7T3K9Y7V9I567、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。

A.基本预备费

B.税金

C.建设期贷款利息

D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】DCA2R8B9M1P4J3O3HE1N3I9H7H2Z9C7ZX8P6R9R6K1B6F668、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（）。

A.编制项目总进度计划并控制其执行

B.编制月、旬作业计划并控制其执行

C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行

D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】DCS5J7G9I9F8J1A10HG5R9B1F6C1H5H8ZT6M6I1Q4W9L7H569、我国城市市区土地属于()所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于()所有。

A.工人、农民

B.国家、农民个人

C.国家、集体

D.集体、农民个人【答案】CCN5D4X7P7T8L7T5HB3F10Z10Z8A9U5O6ZT8Z4L6C2Q9V3T570、下列时间中，属于损失时间的是（）。

A.砌筑工人等待砂浆的时间

B.夏天工人为砖浇水的时间

C.卸下货物时卡车司机的等待时间

D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】ACO9S9Y9Y3O9Q3C3HL3N8X5Q3C4R3C4ZL10I10L6A7T1B7T471、关于建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是()。

A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度

B.建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优

C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系

D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证【答案】BCI2Q1H4G2Q2R2F8HU4C5Q6A9S1W7Z7ZX6P5Y5B3A7W3P772、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.5108978

B.5074056

C.5148485

D.498980【答案】BCN1G3H9Z2D3E10R3HS4O4F5L9T4L7M4ZW8E6E4S2E9I6P673、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACZ5N7E7J7J2W8L2HR4R8G2I8G4E6L3ZN3Y7B2I1F2M6R274、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是()。

A.开发项目建设准备阶段

B.招标投资阶段

C.竣工验收阶段

D.房地产市场分析阶段【答案】DCK1K1N5Q9K9B4J4HW4J4E1U1K6U3A1ZG8K10P5L6U8Y6H575、建设项目在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在联系的（）组成。

A.单项工程

B.分部工程

C.单位工程

D.分项工程【答案】ACU1Y5W4P9N8W1A7HC4L1Q4C2M7S4N4ZM7P4Q7W7E8L6H476、计入建安工程造价的营业税应按()计算。

A.（直接费+间接费+利润）*3%

B.直接费*3%

C.（直接费+间接费）*3%

D.营业额*3%【答案】DCA4F8D6G5B5E2P1HI8I6J10E8F5D8X3ZX4H10K1M7F8K4P1077、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒介发布。

A.招标人选定

B.投标人选定

C.国务院发展改革部门

D.建设行政主管理部门指定【答案】CCS7O9Q10G2P8S7Q8HB8Q5J10S5P5L9J7ZO4I1V4I10O10T6I178、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门根据月度生产计划编制（）。

A.预算收入计划和实际支出计划

B.资金收入计划和用款计划

C.工程量计划和实际支出计划

D.工程进度计划和用款计划【答案】BCI10L5B3O5A9L1V2HE5N8Y10O2L2V3X8ZC4B3F10A9Z5K8E1079、工程间接成本不包括（）。

A.现场试验费用

B.劳动保护费

C.施工单位管理人员工资和奖金

D.工程保修费【答案】ACQ3T4R5E2L5H5D2HS3Q5X9L8I1M10I8ZV2F7S4S3M6B3I980、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。

A.工程预算收入

B.工程实际收入

C.项目资金收入

D.项目资金支出【答案】ACD2P5Q9K6C3M5L4HF8L5N7D1M6Y3T2ZN10N7O7L6V3B6N981、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.27

B.35

C.51

D.53【答案】DCL5U9B10M1O3B4A4HS2C5I9N5L3S10J3ZE1P10E3X7N1G3F182、公共租赁房屋主要面向的人群不包括()。

A.中等偏下收人家庭

B.离异之后无屋居住的人

C.外来务工人员

D.夹心层【答案】BCZ10M6Q2Y8V5P4V6HF4N7T7A7K9E10R3ZZ1P6V8N7O3W5W283、某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。

A.6

B.7

C.10

D.12【答案】CCN3O1Z7S5T8O4B10HJ9B10T9Y6N4Y4U5ZB3Z4T8W7I10G8J884、编写和报批项目建议书属于（）的工作。

A.决策阶段

B.设计前准备阶段

C.使用阶段

D.设计阶段【答案】ACV4F1E5D8J5Z2A7HZ10O3I6S3S1S3M3ZX2D3M4S10W5N3V285、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。

A.基本预备费

B.税金

C.建设期贷款利息

D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】DCA7I4H8F10T9H8V4HT10J1T2P3S2O10F1ZZ2B5Y10A1T4H6Q686、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。

A.三个基本目标之间既对立又统一

B.目标系统具有层次性

C.三个基本目标之间完全统一

D.目标可度量、管理效果可验证【答案】CCQ9O4Y7K8V8L1C7HY9U3D1N10Y8C5I5ZN7E6C6H3T2N7L187、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（）。

A.发包工程的政府委托人

B.工程造价咨询机构

C.建筑市场监管部门

D.建筑构配件生产供应商【答案】CCM6N2A2A6A6P10S2HU3F3O7N9U1B8L1ZK3I6H5D6Y3F8M888、标准砖总消耗量为（）块。

A.518.7

B.539.7

C.548.1

D.570.2【答案】BCQ9Y5L1X10W9O6F4HX8K8G7P5T4X7L8ZQ8R8B2E5L6O10R689、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。

A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价

B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力

C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同

D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】DCG1S5O3A3L3S2H9HV5T7X7Z7Z4Q1L3ZF6C2I7U1O6A5B490、契税属于()。

A.货物和劳务税类

B.其他税收类

C.所得税类

D.财产税类【答案】DCZ6L8Z4L7D8E9J8HU5G9E1O1H5J5R1ZV10I1N1J7C5Q9Q691、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.房地产管理部门

B.土地管理部门

C.城市规划管理部门

D.建设管理部门【答案】BCI10J8T8S7A9O10Z2HQ7W2O10Q1H10A9K1ZV3N5L3X10S10M2R1092、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。

A.产品的固定性和生产过程的流动性

B.产品形体庞大、生产周期长

C.产品使用寿命长、消费具有配套性

D.产品的多样性和生产的单件性【答案】ACA10T3S5N4H1H7Z4HB4B3B5J2K9U4N10ZF7T1S8X4D2V4U293、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）

A.①②③④⑤

B.③②④⑤①

C.③⑤①②④

D.②③⑤①④【答案】CCO2Q7G7Y2X3X3Q1HO4K4T2N7G6C5Q10ZR7O5X4O3E5E3C394、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.-3500

B.-5000

C.-5500

D.-6000【答案】DCK5M6Y4Y4N4V6N3HF1V1C4U3L6V3L9ZH3S10P6I6Y7A10Z295、()是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。

A.廉租住房

B.限价商品房

C.经济适用房

D.公共租赁住房【答案】DCR2O3D5G1T4U6D1HT10T7Z9B1T3L2F1ZF2D1O5E10P3R2P196、房地产经纪服务的主要目的是促成()与他人达成房地产交易。

A.委托人

B.房地产权利人

C.房屋出租人

D.房地产购买人【答案】ACH3K9X4D8I7E9D9HI7G4S6Y8T2P10M1ZI8D5I5E3G1M7B697、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。

A.环境

B.使用

C.经济

D.美观【答案】ACL10G5G1U10U10V2O7HK2D9J6A2P2R1O2ZJ1S4T9Q6T10K1D298、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。

A.33

B.60

C.66

D.70【答案】BCR10E2L8Y2M7W8E1HC7Q6I4D10B1Z8W9ZX8D5M4E10P2P10H699、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（）计算。

A.柱外围水平面积

B.顶盖的水平投影面积

C.顶盖投影面积一半

D.柱外围水平面积一半【答案】ACT5A9S9H8X4F4N3HD6V1J7M8P8A5H3ZL9N6N10D7E2D9P9100、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。

A.严格限制

B.以市场机制为主导

C.差别化

D.完全竞争【答案】ACA3E8Y10V10N10K10X3HA6R8V6U9D7H4T8ZI4V7T10O1D9N3Y1101、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。

A.建设单位

B.工程监理单位

C.施工单位

D.质量监督机构【答案】ACK4G8P9K5I9Y5K1HH2E10Y7C10M4T10I8ZZ10D1N9K2G1K10H6102、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为()年。

A.48

B.50

C.68

D.70【答案】CCS2S6J9P9X6R4O2HV2O2K1M9P5N5I6ZQ1G1J4W5W10L4Z4103、我国现阶段施工招标采用的方式是（）。

A.定向招标

B.指定招标

C.协商

D.邀请招标和公开招标【答案】DCC3L8Z2N7N9D10V3HN8P3X7G1W9I2A10ZY10F5O7J10S10E2D2104、耕地占用税的计税依据是( )。

A.纳税人实际拥有的耕地面积

B.纳税人实际使用的耕地面积

C.纳税人实际占用的耕地面积

D.税务机关认定的土地面积【答案】CCK9Y9N10Z7Z2O5V9HR7R2A7G8Y9L8B6ZT3O7X4D4H1K8N3105、上述施工队的产量定额为()m3／~fl。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】CCC2S7H9V8Y4J5U6HY5O1U9P9K5V1T10ZT1N6D10B3I4O6S4106、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。

A.1168

B.1.280

C.1.583

D.1.836【答案】CCH8T9A1Z8L6N5F7HS7Q2D4Q7B3E6Y4ZS9M4L10L6Q4V9D9107、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCT2T5Y4P7R5Y5I3HQ3D3S1C2O2O1I8ZV7N6O8Z6F8Q5C10108、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。

A.单件性计价

B.分部组合计价

C.多次性计价

D.按构成计价【答案】CCV3B7A9E5J3L7K6HS10M4H4U4P7K2K8ZJ6Z9L6F10L10I7T9109、房屋出租人的义务说法错误的是（）

A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。

B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修

C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人

D.可以直接卖出租赁的房屋【答案】DCF4A2F1S6V3T7R2HJ5D3X5V9L2X2R9ZS1F4Y10B8D10M2R6110、建筑企业安全生产管理的重点是()。

A.施工人员的安全管

B.施工现场的安全生产管理

C.组织安全教育

D.定期进行安全检查【答案】BCG7H1Y6M10W8V6Y9HK1T6H2M5W9X9T10ZI3V1E8G10S3P5Y7111、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。

A.计划成本编制不科学、不及时

B.成本核算失真、滞后

C.成本责任不到位、管理混乱

D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】CCH10G2B2K5G6W6W9HL8R1M10W10K3I1D7ZG3P1G10H8Q9J10I5112、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。

A.3,0

B.3,2

C.5,0

D.5，3【答案】DCP10H8Q2E8L4C3F5HD7Q6R5W8G4V1F8ZC4T9R10G9G10L5V7113、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。

A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系

B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一

C.有一定的风险

D.容易发生各种合同纠纷【答案】DCZ4R4V3V9E7B4Q4HU7V3N4D2J5J5P4ZD9H1A8M8U9W7N1114、建设单位开工前，需要向（）申请领取施工许可证。

A.县级以上人民政府工商行政管理部门

B.县级以上人民政府建设行政管理部门

C.市级以上人民政府建设行政管理部门

D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】BCT8J5B3O10V2T2D9HW6I2T4N4T7O2P6ZI3U5P8G4E5U6O4115、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。

A.预备费用

B.预提费用

C.待摊费用

D.摊销费用【答案】BCS4E5F4J6M6F3Z3HB8B2K5O8O8Y10D8ZV9M1K5Q6X9T7T1116、《建筑施工安全检查标准》规定，施工现场安全生产情况评价结果分为（）。

A.合格、不合格两个等级

B.优良、合格、不合格三个等级

C.达标、不达标两个等级

D.超标、达标、不达标三个等级【答案】BCQ5J2W2T7Y1A7X6HO7A9A4K3U5Z5O8ZZ9W9Z3P6T8W2W7117、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。

A.决策兼执行

B.决策

C.管理

D.执行【答案】DCF9B9L1F8K7R9G10HA4S7P1W6W10Z4F10ZW9R4V5U1P3P5J8118、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。

A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲

B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤

C.相邻施工过程之间的流水步距为常数

D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】BCC10E5N1L7E5V8P9HF3J2X8X10W9Z1J7ZQ3W4Z6E2B3C1S9119、下列各项中,不属于耕地占用税的纳税人有（）。

A.国有企业

B.私营企业

C.非事业单位

D.社会团体【答案】CCO10E3C6I2I4L1Z10HV4D10Z8I9X8F3N10ZS3O3X10B7J4M4N8120、工程分包单位的安全生产费用由（）。

A.总、分包单位协商解决

B.分包单位自行提取

C.建设单位直接支付

D.施工总承包单位直接支付【答案】DCI7X5S3G7N9Q4S5HQ3P6X9K4Z9T8C5ZW10Z10V9F5P10Y4W10121、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。

A.触电事故

B.物体打击

C.坍塌事故

D.人为事故【答案】DCC9E7O10V4G5U5W2HU4B2S6Z9O1O9A8ZG5I8Y3F8T2Q6M7122、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：

A.超支了175元

B.节约了175元

C.超支了180元

D.节约了180元【答案】ACV5F10W8N10G1J3N10HY4F4Y8J8U6K8G2ZV5G5W4D7B1Z7Y2123、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；

A.2／3,2／3

B.1／3,1／3

C.1／2,1／3

D.2／3,1／3【答案】ACQ6K5M6V10L7S1T7HN7I2H2U4I2Q3D8ZV2M2O5U10X10N8W10124、物业装饰装修管理环节不包括()。

A.装饰装修申报

B.装饰装修流程设计

C.登记审核

D.入场手续办理【答案】BCA6I2C4F7C4B5L9HQ7P7T5T5J3R4V7ZZ8X8L9N1M1A6H8125、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。

A.设计阶段

B.建设阶段

C.合同阶段

D.维护阶段【答案】ACH9Y1G8G7M6X10H8HA1C7U1J2B7R1S1ZH10U8C4P2Z4E4S5126、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是()。

A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化

B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化

C.环境效益最大化

D.社会效益最大化【答案】ACJ2K6Y5A2C9C4Y9HS9I9G9Q8N9G7C7ZO8S8K2V6B9C2F7127、房地产开发是一种()。

A.复杂的系统工程

B.简单的系统工程

C.分散性经营活动

D.综合性经营活动【答案】ACR6H1P1N8D7P5C9HF6M9H3A7K6Q5O6ZD2B4S7E8R3I4H5128、工程索赔收人属于施工企业的()。

A.建造合同收入

B.其他营业收入

C.营业外收入

D.投资收益【答案】ACJ9P4Q4D4N7N5Z4HN1W9F6G6D1C5H5ZQ3K2O5V8C7V4K6129、价值工程活动的核心是()。

A.收集情报

B.功能整理

C.功能定义

D.功能分析【答案】DCK4N10O5V5N9I6H6HS1Z3R9Y10N4E10O10ZT5A3Y7G5R7C2D10130、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内订立书面合同。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】DCR9G1O3O9S1M4R2HG3J5Y8M2K10C9Q5ZO8P4V1N2B7Z7T4131、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（）。

A.施工单位

B.建设单位

C.监理单位

D.建设工程质量监督部门【答案】BCU10V1R7Q9T10F1B2HL1B9Z7L2E9M9V1ZC1H2B5Y2I1W5D9132、下列费用中，不属于工程成本的是（）。

A.项目部支付给生产工人的工资奖金

B.项目部购置固定资产的费用

C.项目部租赁周转材料的费用

D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用【答案】BCV8X1F1B9Z5V6G10HR1Q1J7D1X6L1C3ZB5O9M2F9U10E6U2133、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。

A.流水步距

B.流水节拍

C.技术间歇

D.平等搭接【答案】BCC1E9U1C6D1C2N6HK5X10N7X4I7V1U7ZS2O10Q1G8N7L2X6134、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（）计算。

A.柱外围水平面积

B.顶盖的水平投影面积

C.顶盖投影面积一半

D.柱外围水平面积一半【答案】ACU9C9F6B1U9O3I5HL7G1N1X5W5E6V3ZT2V4F8C3B6F4F2135、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是()。

A.机关在预算中列支

B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支

C.企业在预算中列支

D.企业在成本中列支【答案】CCW6D7I2O7D9E6V9HX6A6G7I8K7J10J4ZF10T7C6L9L7F8X8136、工程成本核算的依据是（）。

A.统计核算和业务核算

B.会计核算和统计核算

C.业务核算和资金核算

D.资金核算和会计核算【答案】ACH2V7U8F8L8P6Q9HS5N2J3O1V6C1L10ZI2J2O4B3H2Y5T1137、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。

A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费

B.进口国国内运费、装卸费

C.进口国国内运输保险费

D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费【答案】DCP6F2J7N6O9T7B10HO3N9E10C5B10F8V8ZP9T9N3Y10U2W2M1138、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制(）。

A.单位工程进度计划

B.工程项目前期工作计划

C.工程项目建设总进度计划

D.工程项目年度计划【答案】CCY4H4D4B1X4Y5Z10HY10G3A8C4Q10C1L6ZO8O8D6W4Z10R1V9139、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296【答案】DCS9J5M3Z10W8M3R6HY3F9K2R3P4P9N1ZK6H3A5P6C3J6H6140、项目部组织的施工技术交底应（）。

A.在工序施工过程中进行

B.分级分阶段进行

C.由设计单位组织

D.委托监理单位实施【答案】BCX9B7V9S2M2W7U3HW3G10K2O6I8B7R3ZU10F2Q9G10C10H6H9141、下面（）不包括在房地产管理服务业范围内。

A.房管部门所属独立维修公司

B.土地批租经营管理单位

C.兼营房屋维修的物业管理单位

D.住宅发展管理单位【答案】ACJ2Q6Z6P9Z1R7X10HR6K9B8F4K3C6T1ZQ1H10O9E9B6B6I8142、材料净用量的确定方法不包括（）。

A.理论计算法

B.经验法

C.经验估计法

D.测定法【答案】CCR1A7T6V10I5J6W10HU8I5Y1J10J8B8B9ZX9Z5Y9Y8M3L2O4143、《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。

A.2

B.4

C.6

D.8【答案】ACY4E8L7H3F2I2K10HX5P8T8J7Y10Y5O7ZN4T5T3H7M8O2X2144、白行招标应具备的条件不包括（）。

A.具有项目法人资格

B.有从事同类工程建设项目招标的经验

C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章

D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员【答案】DCS5D6Y10D9D1G6I2HB4P2D4V2O5Q2B5ZX3L1G8M10T5W4L9145、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于()所有。

A.农民集体

B.该市政府

C.国家

D.各大学共同【答案】CCA8G10V7S1B3W1F7HG5V1X2N2A8P1L4ZW2O2Z8B1X10Q6A9146、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（）的原则。

A.地区先进

B.企业先进

C.行业先进

D.平均先进【答案】DCH1S3F3J4F3E2R6HJ8Q3H5R6F1O5Y8ZM8I1N2Z5W8G3P8147、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。

A.可以

B.不可以，因为它仅完成开发投资的25％

C.不可以，不到期限

D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】DCL4B4A10A10Y6X7N2HX3S5N6N3Q10V10L1ZT10U7Z7H1L2P1W2148、对风险承受的正确理解是（）。.

A.风险承受都是不明智的选择

B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受

C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择

D.如果投资机会很好，则不选择风险承受【答案】CCM1E8C2P2J3C5F3HR1T3X1K3R9C9Z6ZP5A1I4M10Q10Y8Y8149、建筑市场是指（）的全过程、各环节发承包交易交换活动的总和。

A.建筑产品建造

B.建筑产品施工

C.建筑产品设计

D.建筑产品维护【答案】ACV5W1N4C3I4F4B2HC2K9T5U6E5D2O8ZX9X9C2Y1K1M1F7150、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（）。

A.土地和房地产供给具有刚性

B.房地产一级市场具有高度垄断性

C.房地产供应具有一定超前性

D.房地产供应的投资风险较大【答案】CCO9E3S10X6W2X7Z4HA1D3C4N8P4E5T1ZG8H5K7N9Z1B7N1151、下列不属于物业管理管理的基本特点的是()。

A.规模化

B.社会化

C.专业化

D.市场化【答案】ACG8M1E2H10W4G1I3HE3J7M9J8P7H10I1ZX9D4U5G2O4D10E6152、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：

A.30

B.40

C.50

D.70【答案】BCA10H10V5P4J10K4W7HR1D5N2U2A7O10C8ZT4O2R8S7Q6X6Y1153、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至计划最早完成时间尚有5天，则该T作（）。

A.正常

B.总工期拖延1天

C.不影响总工期

D.不能确定是否影响总工期【答案】DCC9G3D6O2H8J9P5HI7D5L1Z8W7A9F9ZT5R4G2F10Q4T8U7154、物业装饰装修内容不包括()。

A.装饰装修流程设计

B.管理细则规定

C.竣工验收

D.过程控制【答案】CCI5A9I6F4T9I9Y8HY4W8K5E9M8H10I10ZI2L4F8W1K2V9E10155、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。

A.工艺技术文件

B.项目管理计划

C.技术经济文件

D.质量管理计划【答案】CCK2I5U6T2N10U4I6HI10C2Y2T6G3F1W4ZU10H10E8C6C2D5L5156、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（）批准。

A.土地管理部门

B.县级以上人民政府

C.城市、县人民政府城乡规划主管部门

D.城乡规划主管部门【答案】CCX3V1J6W4Y8B7O8HV4L8P4W3V6L8T5ZL6F8D10C4Y2I3J4157、对于出租的房产，房产税以()为计税依据。

A.房产评估价值

B.房产租金收入

C.房产余值

D.房产原值【答案】BCA2O2D4H2V7H7V7HV10P9Z4I6A10R4T10ZI7V3U4U8X8U4S1158、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。

A.担保和保险制度

B.承包商资质管理

C.承包商注册管理

D.政府的名册管理【答案】ACI2Z8I6H9J6J6B3HP5I7X10C7X7B10X4ZJ6E2K9W7H8L6C3159、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。

A.计划成本编制不科学、不及时

B.成本核算失真、滞后

C.成本责任不到位、管理混乱

D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】CCV8T1A8F3N7T7J1HI2T7U3S9I8H2R2ZU10G10M7C7A2V7Y1160、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。

A.建标监理有限公司

B.升降机安装分包施工单位

C.东胜建筑有限公司

D.江河集团有限公司【答案】CCW5N10H2P8V7P5W2HI2A6G6D6S8T8F5ZC3P10G10D1N5N4V1161、()是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。

A.廉租住房

B.限价商品房

C.经济适用房

D.公共租赁住房【答案】DCQ2U1P4J2J6X5X8HG5D4E2P1M7P9G9ZF8U6C3P2F5U4O1162、()标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。

A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立

B.1991年6月，国务院颁发《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》

C.1991年11月，国务院办公厅下发了《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》

D.1994年7月，国务院下发了《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》【答案】CCT7G1Y4F7R10V6E2HA1Q6N7D6P4R6U7ZI1E1D1F3Q2Y3H5163、建设项目在一定的约束条件下，以形成（）为特定目标。

A.递延资产

B.流动资产

C.固定资产

D.无形资产【答案】CCC10B2W6E4R5B6Z5HN6W6H8A5Z9E9Z3ZK10V9S1Y10Y6B6I3164、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）

A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。

B.物业管理投标必须符合招标条件。

C.物业管理投标时物业服务企业

D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】DCF6S1X9C7X5D7I2HJ6U1C6T8F1O7Q4ZC8Y5V7M9K2C9O7165、已知水泥的消耗量是41200吨，损耗率是3%，则水泥的净耗量为（）吨。

A.39964

B.42436

C.40000

D.42474【答案】CCZ2A9Z8Q6F4L10O2HP2O10U4I5M2X3D1ZW2G2W10O5F10M6G7166、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

A.1000

B.2000

C.4000

D.8000【答案】BCA8X4D5N8M1V6I8HA6V3F8W9K5C3O10ZA3P7D4I6W8H9K5167、设计单位可以指定（）生产厂。

A.有特殊要求的建筑材料

B.主要建筑材料

C.关键部位建筑材料

D.重要建筑材料【答案】ACB10P5L3N8C9Y10H9HE7E6N5W9W7R5H1ZZ3W4J8T10V9J4E8168、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。

A.30

B.40

C.50

D.60【答案】DCA4K7K8T3H10S2C1HG2H10A4X1X3F5O4ZL4W9J6V9N10J9M3169、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.0.89

B.0.93

C.1.12

D.1.31【答案】CCF9T7V8Z9M10D1O3HD1C9U6C6U10V7Z7ZU4R10I9N4I9O4C4170、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】DCW4D3G10U8J3O6U5HP4R10P9T7E4F3A9ZY3L6O7C3L3I3K8171、下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为()。

A.工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质

B.开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查

C.分包单位需要使用现场搭设的脚手架.临时设施等的费用，由工程监理单位代表开发公司与总承包单位协商

D.工程监理单位应监督指定分包单位的施工质量【答案】ACP6F1G3D2M10B9A3HT9O5T1H3R6X9X5ZV5A7Z7V3L10P3H9172、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330【答案】ACB4H10Z9D6T4M7O5HB6C1M5H7V10E2F8ZD9K2C8Z10M2W7B4173、项目经理可以是（）。

A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人

B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人

C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位

D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】ACI5B2Z9D7W6N9P6HK2I9P3Y6F9F3P6ZB5B9W2U7W6Q10P6174、依据《建筑施工安全检査标准》（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。

A.合格、基本合格、不合格

B.优良、合格、不合格

C.安全、较安全、不安全

D.很安全、较安全、不安全【答案】BCU2C10C2Z3R3L7E6HP6X6A9M1X7H8S3ZR10R2S1D7F3O6V3175、下列保险种类中，属于商业保险的是（）。

A.意外伤害保险

B.基本医疗保险

C.基本养老保险

D.工伤保险【答案】ACB10X5A7R9N7T9C7HN6S5D2R1O8N10V8ZM5A10F10Q2F3I6P10176、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（）供应。

A.划拨

B.出让

C.租赁

D.作价出资【答案】ACV10S1T3E7O5P1X4HA2W7M4Y9L1X6I3ZR9P2E2K6V10M10D2177、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（）天。

A.5

B.6

C.7

D.8【答案】CCD4A5R7I1A3Q7P7HR2R8O8X4D7K10R4ZU3K10E6H9A10K7E9178、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCT3H8C3C2A2N7I2HM2G6G3S8C7O4S9ZN7V10A4N5K6P7Y2179、下列不属于物业管理管理的基本特点的是()。

A.规模化

B.社会化

C.专业化

D.市场化【答案】ACK3S3A3Q3S9N3R1HY10G9J10E6P9I4A8ZM6H7Q5G8T1D9X8180、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。

A.预备费用

B.预提费用

C.待摊费用

D.摊销费用【答案】BCT8J1Z3U10S5G7K10HP6K2X6W9H9F1Q1ZZ9F7M10H7L5Y3D4181、物业管理最主要的特点是()。

A.社会化

B.市场化

C.专业化

D.制度化【答案】BCH4R4P9R3I2V8W3HK4A7U5W4T1H1R9ZK9M6N4H5N8T5E7182、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。

A.施工人员的安全管理

B.施工定额

C.企业定额

D.建筑工程定额【答案】CCG6E4V7V10Y1T6O7HU8D4Q9Y4N2J8E1ZJ7P10U3R9T10K7Y2183、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。

A.工程预算收入

B.工程实际收入

C.项目资金收入

D.项目资金支出【答案】ACW7S8O3B7K1Z1N6HI4M4M6E1V3A2G2ZA8K3O6O2U4A2E4184、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于()管理。

A.合同

B.进度

C.费用

D.质量【答案】ACM10H3W1K5X6P2Y5HU3N5D5X7G3J2E9ZT8O3Z2H7F4V5R3185、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）

A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。

B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。

C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。

D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】BCM7Z9I4S5P5T5K9HL5O6U2H7O10X6R6ZS1F6J1W2X5E4H6186、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。

A.技术方案

B.设备计划、工期网络计划等

C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划

D.工料分析表和劳务单价信息【答案】DCX4Q7X7J5B4U4N8HT10F4I9N1I7C2J6ZN6E1O4Z10J3Z8O1187、房地产开发企业分为（）资质等级。

A.二级

B.三级

C.四级

D.五级【答案】CCU4G10M5D6W4L5Y3HB8I10Y5D2K1M1Q3ZO6Q2A4D7K3Z3S3188、某公司是一个小规模