中梁现代风格示范区改幼儿园建筑方案设计

THEDESIGNOFZHONGLIANGHUANGLIANGGYUSALESEXPERIENCE(KINDREGARTEN)中

梁

皇

粮

浜

示

范

区（

幼

儿

园

）

投

标

方

案DIRECTORYPROJECTLOCATION案例精选DESIGHCONCEPT设计理念DESIGNCONCEPT项目分析PLANDISPLAY方案展示滙张思获奖示范区精选滙张思获奖示范区精选示范区改幼儿园项目精选滙张思获奖示范区精选旭辉武汉江山境金茂新城梦想长沙华府滙张思获奖示范区精选中海北京望京府DESIGHCONCEPT设计理念设计理念

DESIGHCONCEPTEXPECT期许High-quality,

situationalexperience,salesultimatelyrestore

kindergarten高品质、情景化体验感受，售楼最终还原幼儿园We

have

to

be

different

from

the

market

to

create

a

unique

network

red

sales

office

and

kindergarten

in

Changzhou.常州

网红售楼处

幼儿园我们要做区别于市场，打造

特有的

兼是否可以提前把幼儿园等儿童趣味作为营销道具展示给住户增加情景化体验，同时又能减少二次改建投入设计理念

DESIGHCONCEPTWhatare

we

goingto

build我们要打造什么设计理念

DESIGHCONCEPTTARGET定位Yo

u

n

g

p

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p

l

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m

a

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l

yPay

attention

to

people

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feelingsS

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c

ev

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l

u

e吸引客户（年轻人为主）对人的关怀（关注人的感受）成为活动中心（空间价值）CHANGE模式转变设计理念

DESIGHCONCEPT1.04.0转变空间运营方式降低二次空间重建成本Focus

onmarketingFocus

onoperations转变传统售楼处单一空间传统销售型（关注营销）体验型（关注运营）向复合空间转变simplecomplex简单服务复合服务单一服务对象的转变，售楼空间与儿童活动结合更能提高文化价值。business简单儿童区功能communityculture增加体验性给空间带来更多的可能性社区活动文化扩展Simple

funciongalityExperiencetype单纯功能性向体验型转变设计理念

DESIGHCONCEPTFUNCTIONALTRANSFORMATION功能转变示范区“自然体验馆”Reception接待Morningcheck共享阶梯读书区otiatingguests洽谈会客livingarea生活场景区Display,video展示、影音parent-childactivityarea亲子活动区Activityarea活动区coffeeleisureare咖啡休闲区iness,thinking业务、思考VIPVIP

签约Office办公“

自

然

”N

A

T

U

R

A

L营造愉悦、阳光的生活方式我们要创造一个复合型空间，融合了自然、文化、科技Ourdesignprinciples我们的设计原则结构零改造

立面少改造具网红特质售楼展示流线如何与未来幼儿园功能实现流线融合？立面造型如何在奢华售楼处与志趣幼儿园属性上完美切换？如何做到最小的改造，成本可控？解决策略

SOLUTIONSTRATEGYCONTRADICTION矛盾点幼儿园示范区童趣标志性立面标志性公建化立面体量舒展、造型完整彰显社区品质的精致景观中高端消费群体量较大、尺度较小丰富活泼的游乐景观儿童天地解决策略

SOLUTIONSTRATEGYCOMMONALITY共同点示范区幼儿园向文化、自然靠拢自然感觉阳光视觉纯净听觉土木铺淘宝店：https://520/解决策略

SOLUTIONSTRATEGYSTREAMLINEFUSION流线融合布局一布局二教室教室教室公区门厅教室教室教室沙盘样板房洽谈接待示范区利用教室利用公区示范区与幼儿园教室都采用串联流线。公区功能与幼儿园班级独立处理，兼顾示范区需求。解决策略

SOLUTIONSTRATEGYFACADE

MODELING造型兼顾幼儿园文化气质、童趣纯净立面雕塑建筑示范区简奢时尚、典雅贵气解决策略

SOLUTIONSTRATEGY网红元素TRENDELEMENT思维破局

怎样算网红建筑？吸睛、高流量、高口碑

网红建筑的特质有哪些？纯

净

阵

列碰

撞绿

色PROJECTANALYSIS项目区位项目区位

PROJECTANALYSIS常州市市水利农业管理服务站皇粮浜湿地公园工业园区SITESITE常州市恒正交通工程检验中心常州市公路事业发展心项目地块位于常州市钟楼区，距常州市市区约为

9.5

公里，地位西至外环高架，东侧为（规划道路）船舫南路，南至京杭大运河，周边建筑以工业园区为主。周边现状

PROJECTANALYSIS12SITE2313446556项目地块紧邻外环高架以及京杭大运河，交通便利，自然200M景观优越。距京杭大运河约为场地分析

PROJECTANALYSIS幼儿园用地范围低层建筑退让线用地红线109.7M市政绿化带幼儿园容积率：≤

0.8幼儿园用地面积：9450

平方米幼儿园建筑面积：7560

平方米方案思路

PROJECTANALYSIS3F2F3F1F方案一方案二利用前排幼儿园班级布置售楼处。利用幼儿园公区布置售楼处。优势：体量高、昭示性强，前场用地充足，观河景佳。劣势：班级对立面造型的限制优势：体量舒展、造型不受限制，成本可控、序列感强劣势：昭示性弱、观河景差OPTIONONE方案一方案一概念

PLANDISPLAYDESIGNSTORY“我的世界”生活对于儿童来说，是一种游戏。儿童在自己的游戏世界里，嬉戏、玩耍、梦想充满了他们的生活，世界对他们而言，就是一个大游戏场，轻松、愉快充满自然的世界

......方案一概念

PLANDISPLAY方案一概念

PLANDISPLAY丛林树屋原木国方案一概念

PLANDISPLAY方案一概念

PLANDISPLAY黄丝带方案一概念

PLANDISPLAY方案一概念

PLANDISPLAY梦幻岛黄丝带探索之门（门厅丛林树屋原木国孩子们的梦幻乐园共享活动空间开放式的教室活动空间激发孩子们的创造性共享活动空间共享活动空间主题游戏互动空间共享活动空间提供给孩子们丰富的课余活动空间幼儿园总图

PLANDISPLAY20.6M2F用地红线3F车行入口室外活动场地幼儿园指标室外活动场地建筑退让线3F用地面积：9450

㎡建筑占地面积：2780

㎡总建筑面积：7505

㎡容积率：0.8密度：29.4%停车位：19

位人行主入口室外公共活动场地幼儿园流线

PLANDISPLAY中庭班级流线人行流线车行流线效果展示

PLANDISPLAY班级细部

PLANDISPLAY效果展示—幼儿园

PLANDISPLAY效果展示—示范区

PLANDISPLAY形体生成

PLANDISPLAY1.

主要形象展示面2.

置入主题“我的世界”通过体量的错动，形成丰富的空间效果3.

考虑到班级开窗的原因，立面也采用错动的体量，和主题相融合。示范区鸟瞰图

PLANDISPLAY示范区总平面图

PLANDISPLAY用地红线售楼处指标建筑退让线3F总用地面积：6000其中红线外用地面积：1500

㎡㎡建筑占地面积：1057

㎡总建筑面积：1660

㎡停车位：13

位示范区流线

PLANDISPLAY1

入口广场2

入口花园3

入口门厅45主题前场接待6音影宣传沙盘6578洽谈区景观廊道幽然汀步87499113101011

中庭水景人行流线车行流线21示范区节点PLANDISPLAY543621示范区内部流线——平面效果展示

PLANDISPLAY初见效果展示

PLANDISPLAY吸引初见效果展示

PLANDISPLAY渐起初见

吸引效果展示

PLANDISPLAY高潮初见

吸引

渐起效果展示

PLANDISPLAY入胜初见

吸引

渐起

高潮效果展示

PLANDISPLAY回忘初见

吸引

渐起

高潮

入胜改造前后对比

PLANDISPLAY教室立面拆改分析采用“像素化”的公建处理手法，在售楼处和幼儿园之间完美切换。在后期做幼儿园可在侧墙上加入一些五彩涂料，增加活跃的气氛。立面材料

TECHNICALARTICLES生

建

新

我筑

的

们活艺

的

建

采术

内

筑

用在

工

新石材铝型材格栅超白玻璃金属铝板U型玻璃美

艺

的，

，

建演

重筑绎

新

材现

定

料代

义

和颜色美观，外观色泽可保持百年以上，质地、纹路均匀，颜色丰富，颗粒均匀细密，间隙小膜厚均匀，有超强的金属质感，高档美观。并且氧化膜质地坚硬，非常耐磨一种超透明玻璃，透光率可达

91.5%。具有优越的物理、机械及光学性能。高强度建筑复核材料。强度大、重量轻、平整度高，不易传导声和热有着理想的透光性、隔热性、保温性和较高的机械强度TECHNICALARTICLES技术图纸幼儿园

-

示范区总图对比TECHNICALARTICLES幼儿园示范区幼儿园

-

示范区平面对比

TECHNICALARTICLES幼儿园示范区日照分析SUNSHINEANALYSIS幼儿园日照满足功能需求幼儿园——平面

TECHNICALARTICLES一层平面图首层建筑面积：2780

㎡总建筑面积：7505

㎡幼儿园——平面

TECHNICALARTICLES二层平面图二层建筑面积：2525

㎡幼儿园——平面

TECHNICALARTICLES三层平面图三层建筑面积：2200

㎡幼儿园——剖面

TECHNICALARTICLES售楼处——平面

TECHNICALARTICLES一层平面图首层建筑面积：1057

㎡总建筑面积：1660

㎡售楼处——平面

TECHNICALARTICLES二层平面图（二层售楼不记面积）售楼处——平面

TECHNICALARTICLES三层平面图三层建筑面积：603

㎡售楼处——剖面

TECHNICALARTICLESOPTIONTWO方案二效果展示

PLANDISPLAY效果展示

PLANDISPLAY售楼处：晶彩心世界效果展示

PLANDISPLAY幼儿园：丛林总平面图——示范区

PLANDISPLAY示范区范围线售楼处指标总用地面积：6000

㎡其中红线外用地面积：1500

㎡建筑占地面积：1450

㎡总建筑面积：1450

㎡停车位：8

位动线分析——示范区

PLANDISPLAY1

入口广场2

入口花园3

礼仪长廊4

接待10117861295

品牌展示6

沙盘457

影音室8

工法展示9

样板间312“挪威的森林”室外洽谈101112洽谈区人行流线车行流线内部流线——示范区平面展示——示范区

PLANDISPLAY一层平面图本层建筑面积：1450

㎡1-1

剖面图总平面图——幼儿园

PLANDISPLAY用地红线幼儿园指标用地面积：9450

㎡建筑占地面积：2830

㎡总建筑面积：7550

㎡容积率：0.8密度：29.9%停车位：19

位动线分析——幼儿园

PLANDISPLAY人行流线车行流线平面