《矿业权评估概念》课件

矿业权评估概念矿业权评估基础、方法、实务篇（第一部分）11/21/20221矿业权评估概念矿业权评估基础、方法、实务篇11/21/202第一节

矿业权的概念矿业权概念、特征；矿产资源所有权概念，内容矿业权与矿产资源所有权的联系矿业权与矿产资源所有权的区别11/21/20222第一节

矿业权的概念矿业权概念矿业权的概念矿业权是探矿权和采矿权的统称。探矿权，是指在依法取得的勘查许可证规定的范围内，勘查矿产资源的权利。

采矿权，是指在依法取得的采矿许可证规定的范围内，开采矿产资源和获得所开采的矿产品的权利。

11/21/20223矿业权的概念矿业权是探矿权和采矿权的统称。11/21/202矿业权特征1、是矿产资源所有权派生出来的一种物权2、矿业权的主体是矿业权人，客体是被权利所限定的矿产资源。3、矿业权的权能内容包括对矿产资源的占有、使用、收益的权利。4、矿业权具有排他性和主体唯一性，任何单位和个人不得妨碍矿业权人行使合法权利。4、矿业权的取得和转移必须履行严格的法律、行政程序，遵循以登记为要件的不动产变动制度。11/21/20224矿业权特征1、是矿产资源所有权派生出来的一种物权11/21/矿产资源所有权矿产资源所有权是指国家作为所有者依法对矿产资源享有占有、使用、收益和处分的权利。国家是矿产资源所有权的唯一主体，客体矿产资源为禁止流通物。对矿产资源的占有、使用、收益和处分等各项权能构成矿产资源所有权的内容。11/21/20225矿产资源所有权矿产资源所有权是指国家作为所有者依法对矿产资源矿业权与矿产资源所有权的联系1、矿产资源的所有权与使用权相分离，矿业权是矿产资源的使用权。2、同为物权。矿产资源所有权是自物权，矿业权是他物权。3、矿业权是矿产资源所有权之下所设定的用益物权，派生于矿产资源所有权。4、二者的客体同为矿产资源。11/21/20226矿业权与矿产资源所有权的联系1、矿产资源的所有权与使用权相分矿业权与矿产资源所有权的区别1、权利主体不同。2、权利的可流转性不同。3、权利取得方式不同。4、权利灭失原因不同。11/21/20227矿业权与矿产资源所有权的区别1、权利主体不同。11/21/2第二节

矿业权价值矿业权价值矿业权市场11/21/20228第二节

矿业权价值矿业权价值1矿业权价值矿业权价值矿业权价格矿业权价款矿业权价值与矿业权价款的联系与区别11/21/20229矿业权价值11/21/20229矿业权价值矿业权价值是指矿业权人依法使用矿业权，勘查或者开采矿产资源所获得的或支付的货币量。（新）矿业权人在一定期限内通过对矿产资源客体的活劳动和物化劳动的投入而可能产出的投资收益额。（旧）11/21/202210矿业权价值矿业权价值是指矿业权人依法使用矿业权，勘查或者开采矿业权价格、价款矿业权价格：矿业权价值的货币表现，是在矿业权市场中买场买卖矿业权的交易额。矿业权价款：是国家将其出资勘查并已探明的矿产地的矿业权出让给他人，或者矿业权人将国家出资勘查形成的矿业权转让给他人，按国家规定向受让人收取的款项。11/21/202211矿业权价格、价款矿业权价格：矿业权价值的货币表现，是在矿业权矿业权价值与矿业权价款的联系与区别联系区别11/21/202212矿业权价值与矿业权价款的联系与区别联系11/21/20221矿业权市场矿业权市场指因矿业权流转、交易所产生和形成的经济关系和行为的总和。（旧）矿业权市场是矿业权交易的场所，包括矿业权交易行为和经济关系的总和，可以是有形的，也可以是无形的。（新）11/21/202213矿业权市场11/21/202213矿业权市场特征1、市场主体－－国家矿业权人矿业投资人中介机构2、市场客体－－矿业权3、竞争性机制11/21/202214矿业权市场特征1、市场主体－－11/21/202214矿业权市场的主要经济关系矿产资源所有者与矿业权人的关系地矿行政管理机关与矿业权人的关系矿业投资人与矿业权人的关系中介组织与矿业权市场主体的关系－－表现为管理与被管理、服务与被服务、平等交易的相互关系。11/21/202215矿业权市场的主要经济关系矿产资源所有者与矿业权人的关系11/矿业权市场的主要经济行为买卖、合作、合资出租、抵押委托和受托11/21/202216矿业权市场的主要经济行为11/21/202216矿业权市场的主要行政行为申请审查批准登记确认认定11/21/202217矿业权市场的主要行政行为申请11/21/202217矿业权市场结构一级（出让）市场二级（转让）市场11/21/202218矿业权市场结构11/21/202218第三节

矿业权评估11/21/202219第三节

矿业权评估11/21/2矿业权评估是指对矿业权的价值进行评价和估算的行为。探矿权评估采矿权评估11/21/202220矿业权评估11/21/202220矿业权评估的依据

行为依据法律法规依据产权依据

地质矿产信息依据国家的产业政策依据行业技术经济指标和市场信息资料11/21/202221矿业权评估的依据11/21/202221矿业权评估的目的为矿业权交易或其他市场经济行为提供为矿业权定价的参考意见或依据。以矿业权出让为目的以矿业权转让为目的以矿业权抵押为目的以矿业权出租为目的以法律事务或其他咨询服务为目的11/21/202222矿业权评估的目的为矿业权交易或其他市场经济行为提供为矿业权定矿业权评估的作用为市场交易提供一种专家咨询服务11/21/202223矿业权评估的作用11/21/202223

第四节

矿业权评估的

原则与途径11/21/202224

第四节

矿业权评估的

矿业权评估途径

收益途径

成本途径市场途径11/21/202225矿业权评估途径11/21/202225收益途径11/21/20222611/21/202226成本途径11/21/20222711/21/202227市场途径11/21/20222811/21/202228谢谢！11/21/20222911/21/202229矿业权评估概念矿业权评估基础、方法、实务篇（第一部分）11/21/202230矿业权评估概念矿业权评估基础、方法、实务篇11/21/202第一节

矿业权的概念矿业权概念、特征；矿产资源所有权概念，内容矿业权与矿产资源所有权的联系矿业权与矿产资源所有权的区别11/21/202231第一节

矿业权的概念矿业权概念矿业权的概念矿业权是探矿权和采矿权的统称。探矿权，是指在依法取得的勘查许可证规定的范围内，勘查矿产资源的权利。

采矿权，是指在依法取得的采矿许可证规定的范围内，开采矿产资源和获得所开采的矿产品的权利。

11/21/202232矿业权的概念矿业权是探矿权和采矿权的统称。11/21/202矿业权特征1、是矿产资源所有权派生出来的一种物权2、矿业权的主体是矿业权人，客体是被权利所限定的矿产资源。3、矿业权的权能内容包括对矿产资源的占有、使用、收益的权利。4、矿业权具有排他性和主体唯一性，任何单位和个人不得妨碍矿业权人行使合法权利。4、矿业权的取得和转移必须履行严格的法律、行政程序，遵循以登记为要件的不动产变动制度。11/21/202233矿业权特征1、是矿产资源所有权派生出来的一种物权11/21/矿产资源所有权矿产资源所有权是指国家作为所有者依法对矿产资源享有占有、使用、收益和处分的权利。国家是矿产资源所有权的唯一主体，客体矿产资源为禁止流通物。对矿产资源的占有、使用、收益和处分等各项权能构成矿产资源所有权的内容。11/21/202234矿产资源所有权矿产资源所有权是指国家作为所有者依法对矿产资源矿业权与矿产资源所有权的联系1、矿产资源的所有权与使用权相分离，矿业权是矿产资源的使用权。2、同为物权。矿产资源所有权是自物权，矿业权是他物权。3、矿业权是矿产资源所有权之下所设定的用益物权，派生于矿产资源所有权。4、二者的客体同为矿产资源。11/21/202235矿业权与矿产资源所有权的联系1、矿产资源的所有权与使用权相分矿业权与矿产资源所有权的区别1、权利主体不同。2、权利的可流转性不同。3、权利取得方式不同。4、权利灭失原因不同。11/21/202236矿业权与矿产资源所有权的区别1、权利主体不同。11/21/2第二节

矿业权价值矿业权价值矿业权市场11/21/202237第二节

矿业权价值矿业权价值1矿业权价值矿业权价值矿业权价格矿业权价款矿业权价值与矿业权价款的联系与区别11/21/202238矿业权价值11/21/20229矿业权价值矿业权价值是指矿业权人依法使用矿业权，勘查或者开采矿产资源所获得的或支付的货币量。（新）矿业权人在一定期限内通过对矿产资源客体的活劳动和物化劳动的投入而可能产出的投资收益额。（旧）11/21/202239矿业权价值矿业权价值是指矿业权人依法使用矿业权，勘查或者开采矿业权价格、价款矿业权价格：矿业权价值的货币表现，是在矿业权市场中买场买卖矿业权的交易额。矿业权价款：是国家将其出资勘查并已探明的矿产地的矿业权出让给他人，或者矿业权人将国家出资勘查形成的矿业权转让给他人，按国家规定向受让人收取的款项。11/21/202240矿业权价格、价款矿业权价格：矿业权价值的货币表现，是在矿业权矿业权价值与矿业权价款的联系与区别联系区别11/21/202241矿业权价值与矿业权价款的联系与区别联系11/21/20221矿业权市场矿业权市场指因矿业权流转、交易所产生和形成的经济关系和行为的总和。（旧）矿业权市场是矿业权交易的场所，包括矿业权交易行为和经济关系的总和，可以是有形的，也可以是无形的。（新）11/21/202242矿业权市场11/21/202213矿业权市场特征1、市场主体－－国家矿业权人矿业投资人中介机构2、市场客体－－矿业权3、竞争性机制11/21/202243矿业权市场特征1、市场主体－－11/21/202214矿业权市场的主要经济关系矿产资源所有者与矿业权人的关系地矿行政管理机关与矿业权人的关系矿业投资人与矿业权人的关系中介组织与矿业权市场主体的关系－－表现为管理与被管理、服务与被服务、平等交易的相互关系。11/21/202244矿业权市场的主要经济关系矿产资源所有者与矿业权人的关系11/矿业权市场的主要经济行为买卖、合作、合资出租、抵押委托和受托11/21/202245矿业权市场的主要经济行为11/21/202216矿业权市场的主要行政行为申请审查批准登记确认认定11/21/202246矿业权市场的主要行政行为申请11/21/202217矿业权市场结构一级（出让）市场二级（转让）市场11/21/202247矿业权市场结构11/21/202218第三节

矿业权评估11/21/202248第三节

矿业权评估11/21/2矿业权评估是指对矿业权的价值进行评价和估算的行为。探矿权评估采矿权评估11/21/202249矿业权评估11/21/202220矿业权评估的依据

行为依据法律法规依据产权依据

地质矿产信息依据国家的产业政策依据行业技术经济指标和市场