房地产策划师必备技能大全

房地产营销策划之我见以下部分纯属班门弄斧，共同学习吧！第一部分机密：陕西前线房地产顾问有限公司内部学习资料房地产营销&策划1、什么是地产营销？2、什么是地产策划？3、两者是什么关系？机密：陕西前线房地产顾问有限公司内部学习资料房地产是商品吗？是。地产营销就是把房子这个商品推荐给需要它的人。地产策划就是把推荐的方法推荐给卖房子的人。地产策划的宗旨：一切都是为了营销！机密：陕西前线房地产顾问有限公司内部学习资料地产策划地产营销代表人物：诸葛亮……代表人物：吕布陆战最厉害。周瑜水战最厉害。关羽名气最大（武圣）。黄忠箭法最高。赵云有勇有谋。马超的骑兵最厉害。……房地产营销策划流程图机密：陕西前线房地产顾问有限公司内部学习资料项目整盘运营（产品研发阶段；营销战略阶段；推广执行阶段）1、产品研发阶段（①前期市场调研板块；②产品建议板块；③产品建议完成板块）：①前期市场调研：诊断新项目所在区域进行宏观经济和区域市场扫描，为产品建议做好铺垫工作。②产品建议板块：立足项目自身地块特征结合市场调研最终为项目量身打造出独特的产品建议。③产品建议完成板块：在已有产品建议方案基础上协调开发商、配合建筑、景观设计院最终完成产品建议的成型工作。

2、营销战略阶段：（④项目开发战略板块；⑤项目营销战略板块）④项目开发战略板块：制定项目整盘开发战略，指导项目有序有节奏开发，符合开发商既定的开发周期要求。⑤项目营销战略板块：制定项目整盘营销战略，指导项目有节奏、顺利的推进营销，满足开发商不同阶段的资金回笼问题。3、推广执行阶段：（⑥形象导入期板块；⑦项目蓄客期板块；⑧开盘销售期板块；⑨项目强销期板块；⑩尾盘销售期板块。）⑥形象导入期板块：为项目销售做市场铺垫，建立形象力，在项目入市前抢占市场先机，锁定笼络目标客群。⑦项目蓄客期板块：在形象导入期的基础上进一步扩大锁定目标客群范围，并进行目标客户群诚意度筛选，最终服务于项目集中开盘营销。⑧开盘销售期板块：在项目成功蓄客的基础上，采用最优效的开盘方式，达到成功解筹。⑨项目强销期板块：借助项目成功开盘之势，加强推进项目营销走向营销高点，快速实现项目顺势强销目的。⑩尾盘销售期板块：处理项目尾房销售疑难问题，最终实现整盘销尽目标。机密：陕西前线房地产顾问有限公司内部学习资料一个好的策划人员应具备什么样的素质?1、思维慎密，具有绝对的逻辑思维能力。

2、对行业有相当的认识，具备独立的判断与分析能力。

3、具有良好洞察能力，对市场，新产品有很好的嗅觉,擅长挖掘潜在的东西。

4、不仅能看到眼前，更能看得长远，看好两步棋想好第三步如何走是最低要求，运筹帷幄之中，决胜于激烈的产品市场。

5、语言文字组织能力。6、善于被激发，善于捕捉，其实灵感这东西来源往往也都是这样，具备了前5点你就能很容易的把你某一个灵感系统化，只有将灵感形成可行性方案这才算是前期的成功。真正检验你的劳动成果最直接的就是市场效应与经济效应，当然因其它原因造成那就另当别论。7、接受新事物，不断学习新知识的能力。……机密：陕西前线房地产顾问有限公司内部学习资料营销精英

必备的二十三个品质

以下部分纯属调侃，雷同就雷同！机密：陕西前线房地产顾问有限公司内部学习资料要具有高度的自信心机密：陕西前线房地产顾问有限公司内部学习资料要有必胜的信念机密：陕西前线房地产顾问有限公司内部学习资料要善于学习追追求进步机密：陕西前前线房地产顾顾问有限公司司内部学习资资料要热爱社会劳劳动机密：陕西前前线房地产顾顾问有限公司司内部学习资资料要具备超强的的技能机密：陕西前前线房地产顾顾问有限公司司内部学习资资料要具有高度的的胆识和智慧慧机密：陕西前前线房地产顾顾问有限公司司内部学习资资料要时刻保持旺旺盛的斗志机密：陕西前前线房地产顾顾问有限公司司内部学习资资料面对任务无所所畏惧机密：陕西前前线房地产顾顾问有限公司司内部学习资资料要处变不惊，，遇事从容机密：陕西前前线房地产顾顾问有限公司司内部学习资资料要勤于思考和和总结机密：陕西前前线房地产顾顾问有限公司司内部学习资资料敢于挑战更高高的目标机密：陕西前前线房地产顾顾问有限公司司内部学习资资料要注重提高工工作效率机密：陕西前前线房地产顾顾问有限公司司内部学习资资料要时刻向高手手学习机密：陕西前前线房地产顾顾问有限公司司内部学习资资料要学会分享一一切快乐机密：陕西前前线房地产顾顾问有限公司司内部学习资资料要保持乐观的的心态机密：陕西前前线房地产顾顾问有限公司司内部学习资资料要稳重，遇事事不能急躁机密：陕西前前线房地产顾顾问有限公司司内部学习资资料要学会避让，，具备谦和态态度机密：：陕西西前线线房地地产顾顾问有有限公公司内内部学学习资资料要遵守守游戏戏规则则，不不要轻轻易出出轨坚决不不允许许洗黑黑钱要注意意保护护自己己要注意意自身身形象象偶尔放放纵一一下自自我要注意意锻炼炼身体体在房地地产市市场越越来越越成熟熟的今今天，，人们们对居居住的的要求求再也也不是是单纯纯的条条件改改善，，而是是着重重于住住宅的的使用用功能能及价价值功功能和和其它它综合合功能能，使使楼盘盘的品品位大大大提提高。。本文文试图图从学学术和和市场场两个个角度度出发发，阐阐述策策划定定位与与建筑筑风格格的关关系，，探讨讨中国国住宅宅楼盘盘中主主流风风格的的运用用及其其操作作要点点，住住宅建建筑风风格未未来的的发展展趋势势。关键词词：建建筑风风格项项目目价值值中中式风风格异异域风风情现代风风格未未来来趋势势摘要机密：：陕西西前线线房地地产顾顾问有有限公公司内内部学学习资资料研究重重点：：建筑筑风格格对房房地产产住宅宅开发发的意意义；；建筑风风格在在住宅宅开发发中起起到的的作用用；建筑风风格在在住宅宅开发发中运运用的的方式式；建筑风风格在在住宅宅开发发中运运用的的基本本规则则和方方法。。研究思思路：：学术术+市场研究重重点和和思路路学术方方面：：建筑筑风格格特征征、精精神特特质等等；市场方方面：：市场场案例例、运运用方方式、、市场场接受受度等等等。。机密：：陕西西前线线房地地产顾顾问有有限公公司内内部学学习资资料提纲纲建筑筑风风格格定定位位与与项项目目价价值值关关系系12中国国房房地地产产市市场场上上主主流流建建筑筑风风格格剖剖析析3现状状总总结结与与发发展展趋趋势势机密密：：陕陕西西前前线线房房地地产产顾顾问问有有限限公公司司内内部部学学习习资资料料Part1建筑筑风风格格释释义义建筑筑风风格格对对项项目目的的意意义义和和影影响响建筑筑风风格格与与开开发发价价值值的的关关系系建筑筑风风格格释释义义与与体体现现建筑筑风风格格分分类类简简述述机密密：：陕陕西西前前线线房房地地产产顾顾问问有有限限公公司司内内部部学学习习资资料料整个个城城市市而而言言，，是是可可以以渲渲染染整整个个城城市市风风格格的的风风景景元元素素。。人人们们对对居居所所的的基基本本要要求求满满足足以以后后，，对对于于产产品品品品质质有有了了更更深深层层次次的的要要求求。。在在客客户户采采访访中中，，绝绝大大多多数数客客户户表表示示建建筑筑风风格格是是他他们们购购房房时时重重要要的的考考虑虑因因素素之之一一。。机密：陕陕西前线线房地产产顾问有有限公司司内部学学习资料料从建筑本本身来说说，是通通过建筑筑风格来来取得两两种效果果：一是是美观，，二是识识别；从市场角角度来讲讲，良好好的建筑筑风格对对楼盘促促销是有有积极意意义的，，也是楼楼盘推广广的卖点点之一；；对消费者者来说，，有风格格的建筑筑能获得得他们的的认同。。不同建建筑风格格影响消消费者的的选择，，深圳市市场上的的典型案案例如阳阳光棕榈榈园和鼎鼎泰丰华华了。意义在于于——一、建筑筑风格对对项目价价值的意意义和影影响影响在于于——建筑外立立面效果果视觉的的美观性性可以提提升项目目的档次次和知名名度；外立面的的建筑材材料的选选择，包包括材料料的耐损损能力、、光洁度度、坚实实度、保保温隔热热性能等等等，对对项目的的保值有有很大的的帮助，，客户得得到了实实惠，楼楼盘价值值也得到到了提升升。机密：陕陕西前线线房地产产顾问有有限公司司内部学学习资料料相同质量量下的价价格竞争争和相同同价格下下的质量量竞争，，都已经经证明难难以激发发新的市市场需求求。所以以必须通通过产品品来引导导消费，，通过新新的产品品来激发发新的消消费需求求。未来来的住宅宅小区建建筑必定定是功能能与形式式并重，，形式的的地位逐逐步提高高。人们居住住需求的的不断提提高，房房地产市市场的激激烈竞争争都使得得开发商商在建筑筑立面、、色彩和和建筑装装饰上下下功夫。。不同客户户（如：：生活经经历、受受教育水水平、职职业等））对建筑筑风格的的喜好不不同，也也决定了了开发商商给市场场推出什什么样的的产品。。关系在于于——二、建筑筑风格与与开发价价值的关关系机密：陕西前前线房地产顾顾问有限公司司内部学习资资料三、建筑风格格释义与体现现是一个建筑物物的个性或独独特表征；是建筑的一种种方式、类型型或方法；是一代人文思思想的重要组组成部分，深深刻地体现出出人类的价值值观和美学观观；是一种个性和和建筑特征；；是建筑艺术和和审美价值的的直接体现形形式。建筑风格是——体现在——立面、景观和和细部处理、、材质、色彩彩、空间组合合、外部环境境。而建筑的外立立面又是建筑筑风格的最直直接的体现和和表现形式，，目前多数项项目在宣传时时提出各种建建筑风格，例例如北欧风格格、西班牙风风格等，主要要反映在建筑筑的立面上。。机密：陕西前前线房地产顾顾问有限公司司内部学习资资料按照历史发展流派分按建筑方式分分按地区分四、建筑风格格分类简述中国风格日本风格新加坡风格英国风格法国风格美国风格……欧洲风格北美风格地中海式风格格澳洲风格非洲风格拉丁美洲风格格……古希腊建筑风风格古罗马建筑风风格欧洲中世纪建建筑风格文艺复兴建筑筑风格新古典主义建建筑风格现代评论风格格后现代主义风风格……哥特式建筑风风格巴洛克建筑风风格洛可可建筑风风格木条式建筑风风格园林风格概念式风格……古典主义按国家民族分机密：陕西前前线房地产顾顾问有限公司司内部学习资资料可见，不同时时期、不同地地区、不同地地理环境下都都曾产生过不不同的建筑文文化。那么如如何运用他们们提升楼盘品品质，打造特特色楼盘呢？？我们来看看看市场上的运运用情况。从从我国房地产产市场的表现现来看，建筑筑风格从大的的方面讲，可可以分为三类类：中式风格、异异域风情和现现代风格。机密：陕西前前线房地产顾顾问有限公司司内部学习资资料Part2中国房地产市市场上主流建建筑风格剖析析中式风格住宅宅的新演绎异域风情的中中国化移植现代风格的广广泛运用和发发展机密：陕西前前线房地产顾顾问有限公司司内部学习资资料中式风格住宅宅的新演绎机密：陕西前前线房地产顾顾问有限公司司内部学习资资料传统中式风格格建筑特征江南民居中式住宅的建建筑风格很难难一概而论，，中国幅员辽辽阔，地域、、气候差异很很大，因此住住宅的制式、、风格也是千千差万别。中中国传统住宅宅建筑大部分分都是内院式式住宅，但各各地区均有不不同。以四四合院为例，，南北方有十十分明显的差差异：院子：南方四合院由由房屋围合成成院，院子较较小，称为天天井；北方四四合院院落宽宽绰舒朗，四四面房屋各自自独立。色彩：南方民居雕刻刻装饰繁多却却极少彩绘，，墙用白瓦青青灰，木料则则为棕黑色，，或棕红色等等与北方的绚绚丽色彩相比比十分淡雅。。性格特征：总的来说北方方建筑大气浑浑厚，南方建建筑雅致精巧巧。北方四合院福建土楼窑洞岭南民居机密：陕西前前线房地产顾顾问有限公司司内部学习资资料现代中式风格格项目的操作作要点首先，从空间间角度来看，，借鉴中国古古典园林是经经常使用的手手法。其次，在结构构元素上，飞飞檐、黛瓦、、漏窗、门洞洞乃至梁柱体体系等代表传传统中式风格格的元素改头头换面后重被被运用到现代代中式建筑设设计中。另外，随着新新材料、新技技术的发明和和发展，很多多材料被拿来来替代传统的的竹木、砖石石，可以说这这又是现代中中式的又一种种表现特征。。比如玻璃璃、混凝土、、钢材等。中式建筑倡导导传统文化在在现代社会的的和谐回归。。这些建筑以以低密度、高高舒适度为特特点，以围合合式、前庭后后院、高阔大大门为基本特特征，以传统统的中式建筑筑元素为装饰饰和点缀，传传承着“天地地人合一”的的中国传统人人居文化精髓髓。操作要点——机密：陕西前前线房地产顾顾问有限公司司内部学习资资料中式风格项目目的表达方式式与制约因素素一种是折衷式式的，保留了了古典式的建建筑构件作为为装饰物来体体现中式风格格，结合现代代人居心理和和生活习惯加加以创造和发发展。还有一种可以以称为“新中中式主义”。。新中式风格格主要包括两两方面的基本本内容，一是是中国传统风风格文化意义义在当前时代代背景下的演演绎；一是对对中国当代文文化充分理解解基础上的当当代设计。表达方式——制约因素——传统的中国居居住建筑，无无论是南方的的，还是北方方的，与现代代住宅的功能能要求和现代代人的生活方方式有比较大大的矛盾。传统中式住宅宅结构形式是是以木结构为为主，在建筑筑材料和施工工工艺上都有有先天不足。。另外，北方方的四合院需需要相当的占占地面积，南南方的天井围围合院落在采采光、通风等等方面也无法法满足现代生生活要求。因因此，对中式式传统居住建建筑，既不能能照搬，也不不容易借鉴。。回到政策和规规划管理上，，现在的土地地政策日渐从从紧，地价与与日俱增，低低容积率很难难保证经济效效益；而另一一方面，国家家从严控制别别墅和联排住住宅的开发，，而小体量、、低密度项目目最适合中式式住宅的开发发。机密：陕西前前线房地产顾顾问有限公司司内部学习资资料中式风格项目目实例解析机密：陕西前前线房地产顾顾问有限公司司内部学习资资料中式风格项目目实例解析古典式——成都都芙芙蓉蓉古古镇镇项目目位位置置：位位于于成成都都西西郊郊青青羊羊界界；；项目目规规模模：占占地地810亩，，建建筑筑面面积积20.43万平平方方米米；；产品品类类型型：联排排别别墅墅，，类类别别墅墅产产品品，，公公寓寓；；项目目定定位位：是是集集居居住住、、度度假假、、休休闲闲、、投投资资于于一一体体、、融融合合各各种种中中国国民民居居建建筑筑风风格格、、以以成成都都地地域域文文化化为为项项目目内内涵涵的的老老成成都都缩缩影影式式的的极极富富传传统统色色彩彩的的小小区区；；客户户定定位位：以以对对老老成成都都有有怀怀旧旧情情节节，，对对安安静静自自然然的的田田园园生生活活向向往往，，收收入入较较高高的的中中老老年年人人或或其其子子女女。。为为将将来来养养老老、、追追求求5+2度假假生生活活模模式式的的年年青青的的投投资资客客户户；；形象象定定位位：：很成成都都，，很很中中国国。。中式式古古典典式式住住宅宅主主要要是是以以白白墙墙、、灰灰瓦瓦、、木木结结构构为为典典型型特特征征，，屋屋顶顶形形式式多多样样，，特特征征明明显显；；服服从从古古典典构构图图比比例例；；重重视视空空间间规规划划和和人人与与自自然然的的交交流流。。机密密：：陕陕西西前前线线房房地地产产顾顾问问有有限限公公司司内内部部学学习习资资料料古典式式——成都芙芙蓉古古镇芙蓉古古城以以川西西民居居为主主，同同时融融入江江苏民民居、、云南南民居居、唐唐风建建筑等等中国国传统统建筑筑精髓髓而成成，由由四合合院型型的建建筑群群组成成。不不论是是建筑筑外观观还是是规划划设计计上，，芙蓉蓉古城城都体体现了了中式式风格格。中式风风格项项目实实例解解析机密：：陕西西前线线房地地产顾顾问有有限公公司内内部学学习资资料折衷式式——武汉宝宝安·江南村村项目位位置：武昌昌南湖湖花园园城南南端，，周边拥拥有武武汉理理工大大学等等多所所高等等学府府；建筑规规模：总占占地面面积189亩，总总建筑筑面积积11万平方方米；；产品类类型：联排排别墅墅、空空中美美墅（（叠拼拼）和和多层层阳光光美宅宅三种种物业业形态态；目标客客户：以周周边高高校教教师为为主力力客户户。中式折折衷主主义住住宅保保留了了古典典式的的建筑筑构件件作为为装饰饰物来来体现现中式式风格格，结结合现现代人人居心心理和和生活活习惯惯加以以创造造和发发展。。中式风风格项项目实实例解解析机密：：陕西西前线线房地地产顾顾问有有限公公司内内部学学习资资料该项目目在户户型设设计、、建筑筑和园园林细细节上上参照照了江江南传传统民民居的的特点点。比比如““前庭庭后院院”、、天井井、园园林中中的圆圆型门门洞、、有拉拉环的的双开开木门门等。。同时时加以以创造造和发发展，，采用用现代代智能能配套套等设设施，，力求求合乎乎现代代人的的生活活习惯惯，使使中国国的建建筑古古文化化在现现代的的建筑筑语言言上得得以实实现。。浓郁的的江南南风情情打动动不少少高知知阶层层，同同时作作为国国六条条下该该区域域内最最后的的别墅墅用地地，升升值潜潜力较较高，，吸引引了一一些投投资客客，销销售率率良好好。中式风风格项项目实实例解解析折衷式式——武汉宝宝安·江南村村机密：：陕西西前线线房地地产顾顾问有有限公公司内内部学学习资资料项目位位置：深圳圳北部部坂雪雪岗片片区的的南部部片区区；项目规规模：目前前总占占地面面积25万平方方米，，总建建筑面面积25万平方方米；；产品类类型：包括括庭院院别墅墅、叠叠院HOUSE和景观观高层层单位位；；目标客客户：有着着很深深的中中国情情结，，对西西式建建筑已已经产产生““审美美疲劳劳”；；期待待第五五园的的升值值的高高收入入者。。新中式式风格格——深圳万万科第第五园园新中式式风格格整体体上更更倾向向于现现代风风格，，撇弃弃了符符号化化的装装饰，，讲求求中式式古典典建筑筑的意意境。。园林林也运运用现现代手手法设设计，，追求求中式式园林林的意意境。。中式风风格项项目实实例解解析机密：：陕西西前线线房地地产顾顾问有有限公公司内内部学学习资资料新中式式风格格——深圳万万科第第五园园第五园园实际际上是是现代代风格格，体体现新新中式式风格格的地地方是是建筑筑色彩彩——白墙、、灰瓦瓦，和和中式式意境境的现现代园园林。。中式式园林林讲求求通而而不透透，透透而不不穿，，第五五园一一期没没有小小区级级的的的园林林空间间，公公共活活动空空间较较少，，这点点上反反应不不太好好，二二、三三期实实行人人车分分流，，增加加了人人活动动的流流动空空间。。中式风风格项项目实实例解解析机密：：陕西西前线线房地地产顾顾问有有限公公司内内部学学习资资料中式风风格项项目实实例解解析云山诗诗意·人家处处于白白云新新城心心脏地地带，，项目目总占占地面面积为为13万平方方米，，全部部是小小高层层住宅宅，建建筑密密度为为21%，云山山诗意意·人家最最大的的特色色是具具有浓浓厚的的“东东方神神韵””。在在户型型上，，云山山诗意意·人家每每户单单位都都带有有中国国传统统家庭庭所喜喜好的的入户户花园园，增增加私私密性性；在在外立立面上上，整整个小小区的的建筑筑将延延续传传统的的岭南南风格格；在在房子子装修修方面面，将将融合合中国国琴棋棋书画画的淡淡雅和和古典典美；；而小小区的的园林林更是是以东东方的的审美美观为为标准准，并并带有有浓厚厚的禅禅意和和佛性性。中式高高层项项目——广州云云山诗诗意人人家机密：：陕西西前线线房地地产顾顾问有有限公公司内内部学学习资资料中式风风格项项目实实例解解析社区总总体布布局以以南北北向的的中心心组团团为主主，点点式与与板式式住宅宅恰当当搭配配布置置，围围合了了一个个良好好的居居住向向心构构架。。在建建筑风风格上上，以以中国国传统统民居居建筑筑的白白色与与灰色色为主主色，，并借借鉴了了中国国传统统的““门钉钉”，，形成成四户户为一一个单单位的的门形形，并并设置置内置置光源源。在在建筑筑顶部部采用用中国国传统统的窗窗棂结结构进进行装装饰，，通过过不对对称的的处理理将建建筑外外形进进行了了软化化，体体现了了中式式、现现代的的高层层建筑筑风情情。北京CBD里的中中式居居住社社区——禧福汇汇机密：：陕西西前线线房地地产顾顾问有有限公公司内内部学学习资资料其他中式式风格的的楼盘还还有：北京观唐唐别墅、、苏州““寒舍””、广州州“清华华坊”、、北京京无双别别墅、北北京西山山庭院……中式风格格小结通常，中中式风格格比较能能打动有有一定文文化水平平，性格格沉稳，，喜欢中中国传统统文化的的客户，，包括外外籍人士士。已有的成成功楼盘盘大多是是中高档档项目，，建筑形形态以别别墅、联联排别墅墅等2-4层住宅为为主，小小高层和和高层比比较少见见。中式风格格建筑必必须作出出相应的的符合当当地人居居习惯和和气候的的改良，，因地制制宜，只只有能满满足客户户需要，，且提升升生活品品质的项项目才能能获得市市场青睐睐。机密：陕陕西前线线房地产产顾问有有限公司司内部学学习资料料异域风情情的中国国化移植植机密：陕陕西前线线房地产产顾问有有限公司司内部学学习资料料萌芽期：异域风风情产品品在当代代中国房房地产业业中运用用得最早早的是““欧陆风风情”。当当时所谓谓的“欧欧陆风情情”主要要体现在在建筑外外观上。。探索期：欧陆风风情仍然然是市场场主流的的异域风风情。简简化了繁繁多的古古罗马古古希腊建建筑符号号，典型型表现为为——“粉红色外外墙，白白色线条条，通花花栏杆，，外飘窗窗台，绿绿色玻璃璃窗”。。这个阶阶段的楼楼盘园林林等各种种配套设设施也开开始配合合建设发发展起来来，以更更为完整整的形象象面世。。发展期：1990年代末到到本世纪纪初的几几年时间间里，古古典的欧欧陆风情情渐渐被被“新古古典主义义”取代代。在保保留欧式式风情的的基础上上，简化化古典建建筑元素素，创造造出更加加舒适实实用，外外观更为为简洁的的产品。。各种异异域风情情产品概概念被提提出来。。成熟期：在市场场的激烈烈竞争中中，异域域风情产产品日益益成熟，，其成熟熟的标准准不再是是以建筑筑本身的的异域化化为标志志，而是是发展商商在移植植异域风风情产品品的同时时，相应应的结合合中国传传统人居居文化形形态，成成功地塑塑造了以以异域风风情生活活文化为为理念，，本土化化运作的的居住文文化形态态。异域风情情建筑在在中国当当今房地地产市场场的发展展历程萌芽期探索期发展期成熟期1990年1994年1998年2002年现在机密：陕陕西前线线房地产产顾问有有限公司司内部学学习资料料主流异域域风情释释义——欧洲风情情中国房地地产市场场上欧洲洲风情的的发展如如前所述述从“古古典主义义”、““新古典典主义””到“简简欧风情情”。从从发展趋趋势来看看，建筑筑形态由由繁到简简，楼盘盘打造从从外观模模仿到异异域文化化生活理理念的引引入。市场上的的“古典主主义”风格主要要是以粘粘贴古罗罗马艺术术符号为为特征，，反映在在建筑外外形上，，较多地地出现山山花尖顶顶、饰花花柱式、、宝瓶或或通花栏栏杆、石石膏线脚脚饰窗等等到处理理，具有有强烈的的装饰效效果，在在色彩上上多以沉沉闷的暗暗粉红色色及浅色色线脚相相结合。。另外，，继承了了古典三三段式的的一些表表象特征征，结合合裙楼，，标准层层及顶层层，女儿儿墙加以以不同的的装饰处处理。中国房地地产市场场上的“新古典典主义””在造型方方面的主主要特点点是曲线线趣味、、非对称称法则。。建筑外外观则吸吸取了欧欧洲古典典主义的的一些元元素和处处理手法法，但加加以简化化或局部部应用。。色彩柔柔和艳丽丽、崇尚尚自然，，并且简简洁大气气、浪漫漫典雅。。欧式简约约风格比新古典典主义的的建筑细细节更少少。基本本上只保保留了古古典的三三段式、、坡屋顶顶和色彩彩淡雅的的外墙。。用阳台台的铸铁铁栏杆、、屋顶上上的老虎虎窗、或或法式阳阳台、屋屋顶的欧欧式装饰饰等立面面元素，，体现欧欧式的简简约风格格。机密：陕陕西前线线房地产产顾问有有限公司司内部学学习资料料主流异域域风情释释义——欧洲风情情风格类别形态构成比较地中海风情

浑然天成、丰厚简单的色彩；不拘一格、不对称设计，拱门与半拱门、马蹄状的门窗、动感的建筑外形；融合室内外的户外空间。北欧风情

时尚简约的代名词。外型简洁、明快；亲切、自然，质朴中透着尊贵和闲适的气质；立面设计，有简单明快的立体线条和简洁自然的色彩。西班牙风情

一般有宽阔的阳台。色彩鲜亮，拱形的窗户，屋顶的坡度较缓，建筑圆角，屋面多为红色的筒状陶瓦。英式风情

屋顶坡度较陡，有双坡及老虎窗，窗户的尺寸一般都比较小,局部屋顶及墙面有砖工精美的或真或假的红砖砌的烟囱。体型简洁，空间灵活适用，外立面以灰、米、棕色调为主。整座建筑朴素清新中透出雍容闲雅。德式风情

社区与城市互动；追求细致的人性化空间；不追求纯粹的容积率；工业化设计，细节之处精益求精；外形简洁，整体敦实；注重节能、环保。法式风情

线条鲜明，凹凸有致，大量采用斜坡面，颜色稳重大气，风格偏于庄重大方，屋顶坡度有转折，上部平缓，下部陡直。屋顶上多有精致的老虎窗，造型各异。外墙多用石材或仿石材装饰，细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，制作工艺精细考究。意大利风情

一般为方形或近似方形的平面，红瓦缓坡顶，出檐较深，檐下有很大的托架。檐口处精雕细凿。普通的意大利风格的建筑，朝向花园的一面有半圆形封闭式门廊，落地长窗将室内与室外花园连成一体，门廊上面是二楼的半圆形露台。铁艺是意大利建筑的一个亮点。机密：陕陕西前线线房地产产顾问有有限公司司内部学学习资料料主流异域域风情释释义——北美风情情北美风情情可细分分为美国国风情和和加拿大大风情，，两者均均给人以以中产阶阶级、富富豪阶层层生活的的遐想。。其中美美国风情情里自由由、活泼泼的生活活意味浓浓厚，加加拿大风风情则是是体现了了“家居居——甜美家居居（HomeSweethome）”和““东方和和西方，，家居是是最好的的地方（（East，West，homeisbest）”的理理念，追追求随和和自然。。两者均均重视个个人空间间的营造造，一般般都有面面积较大大的主卧卧。对于于别墅类类产品而而言，加加拿大风风情有个个区别于于欧美风风情的重重点——它有专门门为地下下一层而而设置的的下沉式式庭院，，使得原原先欧美美风格别别墅中漆漆黑一片片的地下下室有了了生机，，提高了了舒适感感与透气气感。北美风情情实际上上是一种种混合风风格,它在同一一时期接接受了许许多种成成熟的建建筑风格格，可以以说是欧欧式建筑筑风格的的融合，，注重建建筑的居居住功能能，轻风风格特征征。到了了近代，，北美别别墅发展展成为既既简约大大气，又又集各种种建筑精精华于一一身的独独特风格格，空间间灵活、、流动自自然。都铎风格格乔乔治治亚风格格草草原风风格工工匠风风格主要北美美传统建建筑风格格：机密：陕陕西前线线房地产产顾问有有限公司司内部学学习资料料其他主流流异域风风情释义义澳洲建筑筑风格是是原始土土著风情情与现代代激情的的完美结结合。澳澳情建筑筑风格代代表现代代、时尚尚、健康康、休闲闲的生活活观，海海水，帆帆影、花花草、清清风是必必不可少少的元素素。这对对于没有有位临海海洋的城城市来说说，打造造澳洲风风情的项项目有一一定难度度。纯净净自然色色彩；通通透开放放；首层层架空及及飘逸外外阳台；；海浪般般流线型型设计；；独特的的动感楼楼梯编排排。在建建筑外立立面和园园林景观观设计上上充分体体现清新新明快、、时尚休休闲的建建筑表现现形式。。澳洲风情情——东南亚风风情——东南亚风风情的东东南亚风风格的建建筑继承承了自然然、健康康和休闲闲的特质质，大到到空间打打造，小小到细节节装饰，，都体现现了对自自然的尊尊重，对对人文的的追求，，对手工工艺制作作的崇尚尚。建筑筑最大的的特色是是对遮阳阳、通风风、采光光等条件件的关注注。建筑的外外观一般般比较通通透和清清爽，例例如百叶叶式的白白色外墙墙，绿色色的墙面面。此外外，遮阳阳的处理理也是东东南亚建建筑的特特色。市市场上的的东南亚亚风情楼楼盘，包包括巴厘厘岛风情情楼盘通通常打造造的重点点是在园园林上，，建筑风风格表现现不甚明明晰。机密：陕陕西前线线房地产产顾问有有限公司司内部学学习资料料异域风情项项目的在中中国四大城城市的市场场表现城市文化考考验异域风风情的市场场接受度——城市文化决决定着城市市的人居形形态及城市市人口素质质。异域风风情建筑作作为舶来品品，其表现现出的居住住文化和生生活理念，，需要一个个开放、自自由的社会会环境。建建筑是文化化的载体，，城市文化化决定着建建筑文化的的深度，城城市文化程程度越高，，包容性越越强，对于于具有深刻刻文化内涵涵的建筑的的竞争优势势越是明显显。城市名称具体的市场表现典型楼盘北京北京作为中国文化中心，对外来文化兼收并蓄，异域风情建筑很受市场欢迎；纳帕溪谷（北美风情）、金地格林小镇（北欧风情）……上海上海市国际化大都市，汇聚着最前沿的时尚人士，异域风情建筑受到热捧；LACALA阳光海岸（西班牙风情）、西郊湖岸美墅（美式风情）、凯迪•澳澜湾（澳洲风情）……深圳深圳作为一个白领汇聚的年轻城市，异域风情建筑很受青睐。波托菲诺（意式风情）、万科城（西班牙风情）、熙园（南法国风情）……成都成都号称中国最悠闲、最适宜人居住的城市之一，对外来文化的包容性很好，异域风情建筑多数都能被市场接受。齐力花园（英式风情）、中海名城（现代法式风情）、中华园（美式风情）……机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料异域风情项项目的表达达方式回顾异域风风情建筑中中国化移植植的历经阶阶段和市场场表现，可可以归纳出出以下几种种表达方式式：形式主义——在建筑立面面上运用某某种建筑风风格的特征征元素，而而在建筑风风格的精神神和气质方方面比较缺缺失。这种种方式在房房地产开发发早期运用用得比较多多。随着人人们文化素素质和生活活品位的提提高，这种种方式已经经在大多数数城市失去去了竞争力力。拿来主义——完全copy国外某个小小镇的风貌貌，或由外外国设计师师设计，基基本能保持持原汁原味味，但易脱脱离本地自自然文化和和生活习惯惯。通常在在高档楼盘盘中运用较较多。折衷主义——尊重中国传传统人居习习惯，运用用某种建筑筑风格的特特征元素作作为装饰来来体现风格格，另从规规划、园林林、小品，，包括生活活文化理念念的引入等等方面来体体现风情。。营销概念——建筑形态或或是现代风风格，或是是多种风格格的揉杂，，没有明显显的风格特特征，针对对目标客户户给项目策策划定位，，引入异域域生活文化化理念，打打文化牌。。机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料异域风情项项目定位要要点根据目标客客户的职业业、年龄、、文化层次次、社会地地位、收入入等等来考考虑，结合合各种异域域风情代表表的文化精精神内涵来来确定。在在文化包容容性和接受受度较大的的城市，可可以根据市市场上已有有的风情项项目和目标标客户定位位，走差异异化路线。。而对于比比较重视传传统文化，，对外来文文化接受度度不那么好好的地方，，则建议选选择当地市市场上已有有的接受度度较好的风风情，从规规划、园林林、建筑产产品和文化化理念等方方面在原有有水平上作作提升。风情打造还还必须结合合项目本身身的资源条条件。例如如地中海风风情、澳洲洲风情项目目打造水面面是必不可可少的因素素。具体到一个个项目的风风格定位上上，必须以以人为本，，从目标客客户出发，，依据当地地市场情况况，和项目目本身资源源条件来选选择。大盘的建筑筑风情定位位第一种从第第一期到第第N期，建筑风风格各不相相同，每期期各有特色色。根据每每期开发的的目标客户户、产品定定位和当时时市场流行行的风情而而定。第二种整体体风格一致致，色调基基本统一，，项目倡导导的文化理理念贯穿始始终，在建建筑细节和和园林上演演绎变化。。大量案例经经验证明，，在较偏远远的房地产产市场不太太成熟的地地区，利用用异域特色色建筑风格格，加上风风格化园林林的营造打打造产品的的优异品质质，是比较较好的选择择。比如万万科四季花花城系列、、深圳中航航格澜郡等等。机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料异域风情实实例解析机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料欧洲风情欧陆风格——深圳东海花花园项目位置：深圳市福田深南大大道农科中中心内；项目定位：豪宅；产品类型：小高层、、高层住宅宅。主要是以粘粘贴古罗马马艺术符号号为特征，，反映在建建筑外形上上，较多地地出现山花花尖顶、饰饰花柱式、、宝瓶或通通花栏杆、、石膏线脚脚饰窗等到到处理，具具有强烈的的装饰效果果，在色彩彩上多以沉沉闷的暗粉粉红色及浅浅色线脚相相结合。另另外，继承承了古典三三段式的一一些表象特特征，结合合裙楼，标标准层及顶顶层，女儿儿墙加以不不同的装饰饰处理。机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料深圳东海花花园是当年年名噪一时时的豪宅，，典型“欧欧陆风”。。“粉红色色外墙，白白色线条，，通花栏杆杆，外飘窗窗台”。当当时市场接接受度很高高，销售率率良好。欧陆风格从从2000年流行至今今，在一线线城市已经经渐渐淡出出，但在二二线城市依依然是市场场上流行的的风格之一一。欧洲风情欧陆风格——深圳东海花花园机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料新古典主义义——北京珠江帝帝景项目位置：北京市西西大望路以以及有第二二长安街之之称的两广广路交界处处的东南角角；项目规模：占地30万平米，建建筑面积120万平米，是是CBD东南部首屈屈一指的建建筑综合体体项目；项目定位：“CBD90万平米的欧欧洲城”，，它将成为为北京最大大的一组西西洋古典建建筑；产品类型：小高层、、高层住宅宅。新古典主义义建筑外观观吸取了欧欧洲古典主主义的一些些元素和处处理手法，，但加以简简化或局部部适用，例例如简约的的柱式、建建筑正立面面入口处装装饰简约的的山花等。。配以大面面积墙及玻玻璃或简单单线脚构架架，在色彩彩上以大面面积浅色为为主，装饰饰味相对简简化，追求求一种轻松松、清新、、典雅的气气氛。欧洲风情机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料新古典主义义——北京珠江帝帝景欧洲风情该楼盘是比比较典型的的新古典主主义风格，，对古典风风格建筑元元素和细节节保留得较较多，三段段式的构图图、檐口、、柱子、退退台四坡顶顶、细节处处的装饰等等，欧洲精精致园林更更是大大增增加了其尊尊贵、典雅雅的气质。。市场接受受度较高，，销售良好好。机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料北欧风情——北京金地·格林小镇项目位置:位于北京经经济技术开开发区（BDA）内，离国国贸中心16公里；项目规模:占地面积24.56公顷，总建建筑面积约约30万平方米；；产品类型:以多层和电梯梯小高层花园园洋房、Townhouse为主；客户定位：年轻、成功功、对于前途途充满信心的的白领阶层。。该楼盘的建筑筑外观比较有有视觉上的冲冲击力，但是是很难看出““北欧风情””。根据项目目的客户定位位，我们能抓抓到几个关键键词：年轻、、开放、沟通通、邻里关系系、交友、交交流、与自然然的关系、小小资等等。北北欧精神恰好好涵盖了这些些特质。于是是就有了“北北欧小镇·四季翠园”的的项目定位。。在推广中强强调北欧建筑筑的核心思想想——“人和阳光”，，即人和环环境的互动关关系，更重要要的强调“居居住的气质””，打造社区区文化，吸引引年轻白领客客户。市场认可度较较高，销售良良好。机密：陕西前前线房地产顾顾问有限公司司内部学习资资料地中海风情——天津玛歌庄园园1848项目位置：位于沈阳友友谊南路延长长线，距离市市中心15分钟车程；项目规模：占地面积330000平方米，总建建筑面积120000平方米；项目定位：纯粹的地中海海南法风格的的庄园别墅区区；产品类型：独栋别墅；；停车位：1：2.5；目标客户：塔尖阶层。。地中海建筑风风格原特指地地中海北岸一一线，特别是是西班牙、葡葡萄牙、法国国、意大利、、希腊这些国国家南部沿海海地区住宅。。地中海风格格的灵魂，目目前比较一致致的看法就是是“蔚蓝色的的浪漫情怀，，海天一色、、艳阳高照的的纯美自然””。其建筑特特色是拱门与与半拱门、马马蹄状的门窗窗。建筑中的的圆形拱门及及回廊通常采采用数个连接接或以垂直交交接的方式，，在走动观赏赏中，出现延延伸般的透视视感。地中海海风格颜色明明亮、大胆、、丰厚却又简简单。后来流流传到美国加加州，增加豪豪华感和南欧欧其他地区的的一些特点，，形成“加州州风格”或称称“美国加州州地中海风格格”，成为了了代表世界豪豪宅的商标。。欧洲风情机密：陕西前前线房地产顾顾问有限公司司内部学习资资料地中海风情——天津玛歌庄园园1848玛歌庄园·1848采用地中海的的传统工艺进进行建造，使使项目纯粹、、原汁原味，，外檐采用石石材外加手抹抹墙，顶棚为为彩色的筒瓦瓦设计。同时时引入多重组组院式别墅设设计理念，最最大限度地丰丰富室内与室室外的关系以以及邻里之间间的相互交流流。由于项目位于于北方，冬季季来临，水面面结冰，“地地中海风情””恐怕会因此此大打折扣。。项目本身的资资源优势如环环绕庄园的河河、独栋别墅墅、产品的创创新、和建筑筑形象的品质质感使它获得得了较高的市市场关注度，，销售率良好好。机密：陕西前前线房地产顾顾问有限公司司内部学习资资料西班牙风情——上海LACALA阳光海岸项目位置：位于上海奉奉贤海湾度假假区；项目规模：占地面积21万平方米；产品类型：独栋、双拼拼别墅与多层层小户型组成成，是沪上独独特的隐居空空间别墅。总的来说西班班牙式则色彩彩亮丽，造型型活泼，一般般有宽阔的阳阳台。外墙多多为鲜亮的黄黄色或白色，，有拱形的窗窗户，屋顶的的坡度较缓，，屋面多为红红色的筒状陶陶瓦，就是我我们俗称的西西班牙瓦。门门或窗间螺旋旋状的柱子装装饰也是它的的一大特色。。该楼盘建筑设设计使用了典典型的西班牙牙式建筑符号号、建筑圆角角，使建筑外外立面更富动动感，并配以以西班牙式的的落地大窗和和防锈锻铁为为装饰的小窗窗；外墙局部部使用文化石石和涂料；露露台上采用木木质花架、弧弧形栏杆等。。市场接受度度高，销售良良好。后发现现建筑施工质质量差。机密：陕西前前线房地产顾顾问有限公司司内部学习资资料南加州西班牙牙风情——天津卡梅尔项目位置：位于天津南南部城区，梅梅江南生态居居住区南部；；项目规模：整体占地11.82公顷，建筑面面积约15万平方米；项目定位：是天津市首首个纯正南加加州风格的高高品质生态居居住社区；产品类型：框架高层,独栋别墅,双拼别墅,联排别墅；客户定位：中小户型针针对二次置业业者，自主或或为子女置房房。别墅针对对富裕阶层。。机密：陕西前前线房地产顾顾问有限公司司内部学习资资料南加州州西班班牙风风情——天津卡卡梅尔尔卡梅尔尔创新新性提提出港港湾式式规划划理念念，层层级分分明的的规划划设计计理念念，由由社区区空间间到生生活空空间步步步深深入的的剖析析与结结合，，成就就纯粹粹的南南加州州生活活方式式。和和谐共共生的的建筑筑风格格与景景观规规划，，让社社区水水与树树的原原生元元素得得到有有效结结合。。卡梅尔尔的文文化气气质和和产品品的优优势打打动了了客户户，市市场反反应良良好，，销售售速度度良好好。机密：：陕西西前线线房地地产顾顾问有有限公公司内内部学学习资资料项目位位置：位于于深圳圳华侨侨城区区腹地地；项目规规模：占地地80万平方方米，，总建建筑面面积达达108万平方方米；；建筑类类型：高层、、小高高层和和多层层；产品类类型：TOWNHOUSE、空中中别墅墅、高高层大大户型型等；；目标客客户：塔尖尖阶层层。意大利利风情情——深圳波波托菲菲诺意大利利式的的住宅宅风格格，一一般为为方形形或近近似方方形的的平面面，红红瓦缓缓坡顶顶，出出檐较较深，，檐下下有很很大的的托架架（Bracket,也称牛牛腿））。檐檐口处处精雕雕细凿凿，气气势宏宏大，，既美美观又又避免免雨水水淋湿湿檐口口及外外墙导导致变变色，，使外外观看看上去去始终终保持持鲜艳艳亮丽丽没有有污浊浊。普通的的意大大利风风格的的建筑筑，朝朝向花花园的的一面面有半半圆形形封闭闭式门门廊，，落地地长窗窗将室室内与与室外外花园园连成成一体体，门门廊上上面是是二楼楼的半半圆形形露台台。铁艺是是意大大利建建筑的的一个个亮点点，阳阳台、、窗间间都有有铸铁铁花饰饰，既既保持持了罗罗马建建筑特特色，，又升升华了了建筑筑作为为住宅宅的韵韵味感感。机密：：陕西西前线线房地地产顾顾问有有限公公司内内部学学习资资料意大利利风情情——深圳波波托菲菲诺波托菲菲诺是是著名名的豪豪宅楼楼盘，，区域域规划划以意意大利利PORTOFINO为蓝本本，将将其千千年文文化与与华侨侨城旅旅游文文化有有机融融合，，结合合华侨侨城的的旅游游文化化、自自然山山水资资源精精心构构筑，，原汁汁原味味的展展现了了意大大利风风情。。市场认认可度度高，，销售售好。。机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料法式风情——广州翡翠绿绿州森林半半岛项目位置：位于广州州帽峰山陈陈家林自然然风景保护护区内；项目规模：总规划占地地4000亩，首期1700亩；产品类型：独立别墅墅、TOWNHOUSE；法式建筑十十分推崇优优雅、高贵贵和浪漫，，它是一种种基于对理理想情景的的考虑，追追求建筑的的诗意、诗诗境，力求求在气质上上给人深度度的感染。。风格则偏偏于庄重大大方，整个个建筑多采采用对称造造型，恢宏宏的气势，，豪华舒适适的居住空空间，屋顶顶多采用孟孟莎式，坡坡度有转折折，上部平平缓，下部部陡直。屋屋顶上多有有精致的老老虎窗，且且或圆或尖尖，造型各各异。外墙墙多用石材材或仿石材材装饰，细细节处理上上运用了法法式廊柱、、雕花、线线条，制作作工艺精细细考究。机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料法式风情——广州翡翠绿绿州森林半半岛该楼盘建筑筑形体厚重重，典雅大大方，园林林为法国古古典园林风风格。有着着法式庄园园的沉稳气气息和浪漫漫情怀。各各类别墅呈呈现岛屿式式布局，因因山就势，，错落有致致，打破平平原式建筑筑形式，追追求半山和和坡地别墅墅的高低起起伏和地势势感；每户户都拥有私私家湖岸线线、码头或或台阶式空空中花园。。楼盘的气气质和产品品打动客户户，市场接接受度高，，销售良好好。机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料项目位置：位于北京京市著名的的温泉休闲闲度假区温温榆河上游游；产品类型：美式花园园别墅为主主，独栋别别墅，是纯纯正北美风风格别墅社社区。项目规模：总占地面面积1200亩，包括600多独栋别墅墅，容积率率0.3。目标客户：塔尖阶层层、外籍人人士。北美风格实实际上是一一种混合风风格,不象欧洲的的建筑风格格是一步步步逐渐发展展演变而来来的，它在在同一时期期接受了许许多种成熟熟的建筑风风格，相互互之间又有有融合和影影响。具有有注重建筑筑细节、有有古典情怀怀、外观简简洁大方，，融合多种种风情于一一体的特点点。北美风情北京纳帕溪溪谷机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料北京纳帕溪溪谷“纳帕溪谷””是受美国国葡萄酒产产区中最富富盛名的小小镇--纳帕谷地（（NapaValley）的启发，，将北美成成熟的别墅墅业态引入入北京，是是“拿来主主义”的典典型。建筑筑、园林均均由北美成成熟的设计计团队打造造。原汁原原味的北美美风格，吸吸引不少知知富阶层，，销售很好好。机密：陕陕西前线线房地产产顾问有有限公司司内部学学习资料料北京温哥哥华森林林项目位置置：位于昌昌平区北北七家镇镇东沙各各庄，紧紧临立汤汤路主干干道，是是北京传传统的三三大别墅墅板块温温榆河、、亚北、、小汤山山的交汇汇处。项目规模模：占地达达71公顷，，共700席独栋别别墅。客户定位位：塔尖阶阶层、外外籍人士士温哥华森森林以加加拿大近近百年历历史的温温馨小区区作为蓝蓝本，宣宣传了工工匠、都都铎、乔乔治亚和和草原四四种风格格，风格格明晰而而不失和和谐之美美，将原原味自然然地融入入每一个个街区。。拥有上万万棵原生生高大树树木，是是名副其其实的““森林别别墅”。。市场接接受度高高，前三三期推出出334套，仅剩剩10套左右。。学院派追追求细节节上的精精雕细琢琢和形式式上的工工整严谨谨，但同同时又不不循规守守旧，它它是在尊尊重人性性的前提提下，不不断追求求理论和和实践上上的创新新。机密：陕陕西前线线房地产产顾问有有限公司司内部学学习资料料都铎式府府邸建筑筑体形复复杂起状状，尚存存有雉堞堞、塔楼楼，这些些属于哥哥特风格格；但其其构图中中间突出出，两旁旁对称，，已是文文艺复兴兴风格。。这一时时期，还还出现许许多半木木结构（（halftimber或叫露木木结构））的房屋屋，供小小康人家家居住。。这种房房屋内外外墙均用用木构架架，而在在构架之之间填以以砖或灰灰泥。漆漆成深色色的木材材和淡色色墙面形形成强烈烈对比，，屋顶为为陡峭的的双面坡坡顶。北京温哥哥华森林林草原风格格的房屋屋主要由由砖、木木头和灰灰泥建成成，有灰灰泥的墙墙以及带带窗榧的的窗户。。草原建建筑师强强调水平平的线条条，修建建起低矮矮的屋顶顶和宽阔阔、突出出的屋檐檐。机密：陕陕西前线线房地产产顾问有有限公司司内部学学习资料料工匠风格格以深色色