建筑工程概预算工程定额基价

第五章工程定额基价定额用工量定额材料用量定额机械台班量人工预算价格机械台班预算价格材料预算价格人工费材料费机械费单位估价表＋＋＝概述：定额基价与单位估价表

《全国统一建筑工程基础定额XX省单位估价表》中：砖基础

工作内容：调运砂浆、铺砂浆、运砖、清理基槽坑、砌砖等。单位：10m

第一节人工预算价格一、人工预算价格(一)、人工预算价格（日工资标准）

人工预算价格也称人工工日单价或定额工资单价，是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应记入的全部人工费用。它基本上反映了建筑安装工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。合理确定人工工资标准，是正确计算人工费和工程造价的前提和基础。(二)、现行生产工人的工日单价组成如下：1.基本工资由岗位工资、技能工资、工龄工资组成。2.辅助工资年有效施工天数以外非作业天数的工资。(包括学习培训、探亲等假期的工资)3.工资性补贴是指保证工资水平而补偿发放的各类补贴。(包括粮贴、副食品补贴、交通、住房补贴等)4.职工福利费按规定标准计取的职工福利费。5.劳动保护费是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费和保建费等。二、人工预算单价的确定：定额工资单价＝日基本工资+日辅助工资+日工资性质津贴+职工福利费+劳动保护费

我国现行的工资制度：实行按劳取酬和级别工资制。在建安工程企业实行的是技术等级工资制。三、人工预算单价的影响因素：1.社会平均工资水平；2.生活消耗指数；3.劳动力市场供需变化；4.人工单价的组成内容(包括国家推行的社会保障制度)。

四、工日单价的市场化

计价制度的改革，是要真正实现量价分离，由政府宏观调控，企业自主报价，通过市场竞争形成价格。传统方法确定的工日单价在一定时期是固定不变的，而市场人工价格在不断变化。工程造价工作必须适应当前计价制度的改革，适应建筑市场发展的需要，以定额为导向，以市场为依据，建立人工价格信息系统，实现工日单价市场化；及时了解市场人工成本费用行情，了解市场人工价格的变动，合理地确定人工价格水平，对提高工程造价水平具有重要意义。材料原价（供应价格）材料的出厂价、交货地价格、市场批发牌价、材料的供应价格材料运杂费材料自来源地运至工地仓库或之地堆放地点所发生的全部费用包装费采购及保管费组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗包括供销部门手续费

第二节材料预算价格一、材料预算价格及组成

1.材料预算价格

指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后出库的综合平均价格。

2.材料预算价格组成如下：材料供销部门手续费是指购买材料的单位不能直接向生产厂家采购、订货，必须经过物资供销部门供应时所支付的手续费材料包装费是指为了便于储运材料，保护材料，使材料不受损失而发生的包装费用（1）材料原价材料原价是指材料出厂价、或进口材料到岸价。（2）材料供销部门手续费材料供销部门手续费是指购买材料的单位不能直接向生产厂家采购、订货，必须经过物资供销部门供应时所支付的手续费。供销部门手续费包括材料入库、出库、管理和进货运杂费等。（3）材料包装费材料包装费是指为了便于储运材料，保护材料，使材料不受损失而发生的包装费用，主要指耗用包装品的价值和包装费用。

在实用中前三项合并称为材料供应价。于是，材料预算价格由材料供应价、运杂费和采购保管费三项组成。（4）运杂费材料运杂费是指材料由其来源地运至工地仓库或堆放场地后的全部运输过程中所支出的一切费用。包括车、船等的运费、调车费或驳船费、装卸费及合理的运输损耗等。

调车费是指机车到非公用装货地点装货时的调车费用。

装卸费是指火车、汽车、轮船出入仓库时的搬运费。材料运输损耗是指材料在运输、搬运过程中发生的合理(定额)损耗。（5）材料采购及保管费

材料采购及保管费是指材料供应部门在组织采购、供应和保管材料过程中所发生的各项费用。二、材料预算价格的确定方法1．材料原价

材料因来源地、交货地、供货商、生产商不同而有几种价格(原价)，根据不同来源地供货数量比例，采取加权平均的方法确定。K1C1+K2C2+……+KnCn加权平均原价＝————————————K1+K2+……+Kn

Ki——各不同供应地点的供应量或各不同使用地点的需求量Ci——各不同供应地点的原价【例】某工地需标准砖，由甲、乙、丙三地供应，数量如下，求标准砖的原价。解：标准砖的原价=(800×150+1600×156+500×154)÷(800+1600+500)=154货源地数量(千块)出厂价(元/千块)甲地850150乙地1600156丙地5001542．材料供销部门手续费

供销部门手续费＝材料原价×手续费率

供应手续费率：建筑材料一般为3%，但随着市场经济的发展，需经过物资供应部供应的材料越来越少。

3．材料包装费①材料包装费计算公式材料包装费＝发生包装品的数量×包装品单价

②包装品回收价值的确定包装品的回收价值＝材料包装费×包装品回收率×包装品残值率4．运杂费材料的运杂费=运费+调车费或或驳船费费+装卸费+材料运输输损耗费材料运费费按加权平均均运费计算算(K1T1＋K2T2＋…＋KnTn)加权平均均运输费费＝——————————————K1+K2+……+KnKi——各不同供供应地点点的供应量或各不同同使用地地点的需需求量Ti——各不同运运距的运费材料的运输损耗费按规定的损耗率率确定材料运输输损耗费费＝（材料原价价+供销手续续费+包装费+运费+调车费或驳驳船费+装卸费）×材料运输输损耗率率5．材料采购购及保管管费材料采购购及保管管费=（原价十十手续费费十包装装费十运运杂费））×采购及保保管费率率材料采购购及保管管费率综综合取定定值一般般为2.5%。6．材料预算算价格综综合计算算材料预算算价格＝＝(材料原价+供销部门门手续费费+包装费+运杂费)×(l+采购保管管费率)-包装品回回收价值值或材料预算价价格＝(材料供应价+运输费)×(1+运输损耗率率)×(l+采购保管费费率)【例】某建筑工程程需普通42.5级水泥1200t，经货源调调查知道有有三个厂可可供货：A厂供500t、运距80km、出厂价为为320.00元/t；B厂供400t、运距70km、出厂价为为325.00元/t；C厂供300t、运距60km、出厂价为为330.00元/t；采用汽车车运输，运运费为0.59元/t·km，途耗率为为0.4%，供销手续续费率为3%，采购及管管理费率为为3%，装卸费为为8.50元/t，调车费为为0.95元/t，包装用纸纸袋为0.90元/个。试计算算每吨水泥泥的预算价价格。解：1.每吨水泥的的原价=(500×320＋400×325＋300×330)÷÷1200=324.17元/吨2.供销手续费费=324.17×3%=9.73元/吨3.包装费：包装用纸袋袋已在原价价中，不另另计算，但但要扣除包包装品的回回收价值。。每吨用纸纸袋20个，回收率率为80%，回收价值值率为20%则包装品的的回收价值=0.90×80%×20%×20=2.88元/吨4.运杂费：平均运距=(500×80＋400×70＋300×60)÷210=71.67km运费、装卸费及调车费=0.59×71.67+8.50+0.95=51.74元/吨途耗费=(324.17+9.73+51.74)××0.4%=1.54元/吨运杂费=51.74+1.54=53.28元/吨5.采购及管理理费=(324.17+9.73+53.28)××3%=11.62元/吨6.材料的预算算价格=324.17+9.73+53.28+11.62-2.88=395.92元/吨答：每吨水水泥的预算算价格为395.92元。三、影响材料预算价价格的因素：1.市场供需变化；2.材料生产成本的变动；3.流通环节和供应体制；4.运输距离和运输方法。5.材料的采购方式。如脚手架、、模板等工工具性的周转材料，通过购买实现多次使用，按摊销计算。也可以通通过租赁方式实现短期使用，费用按直直接利用租赁单价乘以使用时间计取。不再再按摊销方方式计算。。第三节机机械台班班预算价格格一、机械台台班预算价价格1.施工机械台班预算价价格概念施工机械台台班预算价价格亦称施施工机械台台班使用费费。它是指指在单位工作台班中中为使机械正常运运转所分摊和支支出的各项项费用。2.机械台班预预算价格的的组成第一类费用用亦称不变费用，是指属于于分摊性质的费用用。包括：：折旧费、大修理费、经常修理费费和安拆费及场场外运费。第二类费用用亦称可变费用，是指属于于支出性质的费用用。包括：：燃料动力费费、人工费、养路费及车车船使用税税。（1）、不变费费用的组成成折旧费施工机械在在规定使用用年限内，，陆续收回回其原值及及购置资金金的时间价价值的费用用大修理费施工机械按按规定的大大修理间隔隔台班进行行必要的大大修理，以以恢复其正正常功能所所需的费用用经常修理费费施工机械除除大修理以以外的各级级保养和临临时故障排排除所需的的费用安拆费施工机械在在现场进行行安装与拆拆卸所需的的人材机费费、试运转转费，以及及机械辅助助设施的折折旧、搭设设、拆除等等费用场外运费施工机械整整体、分体体自停放地地点运至施施工现场、、或由一个个施工地点点运至另一一施工地点点的运输、、装卸、辅辅助材料及及架线等费费用（2）、可变费费用的组成成人工费机上司机、、司炉和其其他操作人人员的工作作日人工费费及上述人人员在机械械规定的年年工作台班班以外的人人工费燃料动力费费机械在运转转中消耗的的燃料、水水、电等的的费用其他费用养路费、车车船使用税税、保险费费、年检费费二、机械台台班预算价价格的计算算（一）第一类费用用1.折旧费：折旧费是指指施工机械械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的的时间价值值。或机械的残值率是指机械报废时回收的残值占机械的原值(机械的预算算价格)的比率。n——为机械的折旧年限；i——为设备更新新贷款年利率率。使用总台班班＝年工作作台班×使用年限或使用总台班班＝大修间间隔台班×大修周期【例】设6t载重汽车的的预算价格格为18万元，残值值率为5%，大修间隔隔台班为550个，大修周周期为3个，贷款利利息为2.8万元，试计计算台班折旧率。【解】由上述已知知条件：使使用总台班班=550××3=1650(个)载重汽车折折旧费=【18××(1-5%)+2.8】/1650=0.01206(万元/台班)2.大修理费：是指施工机机械按规定的大修理间隔台班进行必要的的大修理，，以恢复其正常功能所需的费用。大修理次数数＝使用总总台班÷大修理间隔隔台班－13.经常修理费费：是指施工机机械除大修修理外的各级保养和临时故障排排除所需的费用。台班经常修修理费=大修理费×K（K——经常修理系系数）K=典型机械台台班经常修修理费的测测算值÷典型机械台台班大修理理费的测算算值4.安拆费安拆费是指施工机机械在现场进行安装与拆除除所需的人工工、材料、、机械和试运转以及辅助机机械的折旧旧、搭设、、拆除等费用；台班安拆费费＝机械一一次安拆费费×年平均安拆拆次数÷年工作台班班5.场外运费场外运费是指施工机机械由存放地运至施工现场或由一个工地运至另一个工地地的运输、装卸、辅辅助材料及及架线等费用。台班场外运运费＝(机械一次运运费及装卸卸费＋辅助助材料一次次摊销费＋一次架架线费)×年运输次数数÷年工作台班班（二）第二类费用用1.燃料动力费费：指施工机械械在运转作业中所消耗的燃料、水水、电等。。台班动力燃燃料费＝台台班动力燃燃料消耗量量×动力燃料预预算单价2.人工费：是指机上司机和其他操作人员的工作日人工工费。台班人工费费＝机上操操作人员人人工工日数数×人工工日单单价3.养路费及车车船使用税税：是指施工机机械按照国家规定和有关部门门规定应缴纳的养路费、车船使用税税、保险费及年检费等。台班养路费费及车船使使用税＝(载重量×年工作月数数×月养路费+年车船使用用费)÷年工作台班班三、影响机机械台班价价格的变动动因素：1.施工机械的价格格；2.机械的使用年限；3.机械的使用效率和管理水平；4.政府征收税费的规定。5.机械的购买方式。如施工机械械，通过购买实现多次使用，按台班摊销计算。也可可以通过租赁方式实现短期使用，费用按直直接利用租赁单价乘以使用时间计取。不再再按台班摊摊销方式计计算。【例】某地区用滚滚筒式500L搅拌机,计算其台班班使用费的的有关资料料如下：预预算价格（（台）35000元，贷款利利息为9845元，机械的的残值率为为4%，使用总台台班为1400台班，大修修理间隔台台班为280台班，一次次大修理费费2800元，耐用周周期为5次，经常修修理系数为为1.81。安装拆卸卸及场外运运输费：4.67元/台班，工日日单价为32元，台班耗耗电为29.36度，单价为为0.39元/度。解：1.台班折旧费费=[35000×(1-4%)＋9845]÷1400=31.03元/台班2.大修理费=2800×(5-1)÷1400=8元/台班3.经常修理费费=8×1.81=14.48元/台班4.安装拆卸及及场外运输输费：4.67元/台班5.台班人人工费费：1.25××32=40元/台班6.台班动动力燃燃料费费：29.36×0.39=11.45元/台班7.台班使使用费费=31.03+8+14.48+4.67+40+11.45=109.63元/台班答：500L搅拌机机的台台班使使用费费为109.63元。第四节节预预算算定额额基价价一、预算定定额基基价1.预算定定额基基价预算定定额基基价(也称预预算单价)是指建建筑工工程单位产产品的基本直直接费费用，在预预算定定额当当中称称为定定额基基价.2.单位估估价表表各省、、市、、地区区主管管部门门根据据全国国统一一预算算定额额或本本地区区的消消耗定定额中中的项项目综合工工日、、材料料耗用用量、、机械械台班班用量量，配合合地区区人工预预算单单价、、材料料预算算价格格和机机械台台班预预算价价格，制定定出相相应定定额项项目的的人工费费、材材料费费、机机械使使用费费价格表表，称称为单位估估价表表或地区统统一基基价表表。单位估估价表表是确确定分分项工工程或或结构构构件件直接费费的计价依依据.我国预算制制度中长期期采用用单价法法编制制预算算造价价。在价价格比比较稳稳定的的情况况下,采用量价合合一的形式式,以简化化预算算编制制工作作。3.单位估价表表与预算定定额预算定定额中中规定的是分项工工程的工、料料、机机的消耗量量的数量标标准；而地地区估价表表是将分项工工程的的消耗耗量在本地地区用用货币形形式表表示的的单价。为了了便于于进行行施工工图预预算的的编制制，往往往将将预算算定额额和地地区估估价合合并，，即在在预算算定额额中不不仅列列出““三量”指标标，同同时列列出““三费”指标标及定定额基价等资料料。4.单位估估价表表的编编制依依据①《全国统统一建建筑工工程基基础定定额》（土建建工程程GJD—101—95）或其他他消耗耗定额额②《全国统统一建建筑工工程预预算工工程量量计算算规则则》（GJDGZ－101－95）；③本地区区建筑筑安装装工程程工人人的工工资标标准；；④本地区区材料料预算算价格格；⑤本地区区施工工机械械台班班预算算价格格；⑥国家与与地区区对编编制单单位估估价表表的有有关规规定及及标准准图集集、计计算手手册等资资料。。二、单单位估估价表表的基基价确确定：单位估估价表表的内内容由由两部分组成成，一一是预预算定定额规规定的的工、料料、机机数量量，即合合计用用工数数、各各种材材料消消耗量量、施施工机机械种种类和和台班班消耗耗量；；二是是地区预算价价格，即与与上述述三种种“量量”相相适应应的工资标标准、材料预预算价价格和机械台台班预预算价价格。预算定定额基基价＝＝人工工费＋＋材料料费＋＋机械械使用用费＝∑(工料机机消耗耗量×预算单单价)1、人工工工日消消耗的的量价确定人工工工日一一律以以“综综合工日”表示示，不不分工工种、、技术术等级级。其其内容容包括括：基本用用工、定额规规定距距离内内的材材料场场内运运输用用工、辅助用用工、人工幅幅度差差。预算工工资单单价按按统一一的工工日平平均单单价计计算。。人工费费＝工工日数数量×日工资资标准准2、材料消消耗的的量价确定材料消耗量量包括主要材材料、辅助材材料、零星材材料等。凡凡能计计量的的材料料、成成品、、半成成品均均按品品种、、规格格逐一一列出出数量量，并并计入入相应应损耗。所用用材料料均为为合格品质。。施工工措施性性消耗耗即周转转性材材料按按不同同施工工方法法、不不同材材质分分别列列出一次使使用量量或摊销量量。混凝土土、砌砌筑砂砂浆、、抹灰灰砂浆浆及各各种胶胶泥等等均按按半成品品消耗耗量列入定定额。。材料费费＝∑∑(预算定定额材材料消消耗数数量×相应材材料预预算价价格)3、施工机机械台台班消消耗的的量价确定施工机机械台台班消消耗量量是按按常用机械类类型、、规格格确定的。机械使使用费费＝∑∑(机械台台班数数量×相应施施工机机械台台班预预算价价格)第五节节费费用用定额额一、费费用定定额1.费用定定额的的含义义及其其形式式费用定定额是计算算工程程造价价的基本依依据之一，，是确确定建建筑安安装工工程中中除直接工工程费费（构成成工程程实体体的定定额直直接费费）之之外的的其它它各项项费用用（措施费费、间接费费、利润和税金）的数量标准。。一般般以费率形式表表示。。措施费费作为为直接接费的的一部部分，，但难用绝对量量分析析方法法制定定相应应消耗耗定额额。间接费费发生生在施施工管管理和和经营营环节节，不不宜直直接计计算于于某一单单位工工程成本之之内，，只能能按一一定比例用用分摊摊的办法法列入入相应应单位位工程程成本本之中中。企业管管理费费将逐逐步作作为竞争性性可变费费用，由企企业根根据工工程实实际自自行报报价。。2.费用定定额的的主要要内容容：一是各各项费费用的的费率和相应应的计算算基基础础(计算算方方法法)；二是是建建安安工程程造造价价计计算算程程序序（是指指建建安安工工程程造造价价的的费费用用计计算算的的先先后后顺顺序序）。。确定定造造价价计计算算程程序序时时还还应应考考虑虑的的因因素素的的费费用用①.价差差：造造价价确确定定的的主主要要因因素素是是根根据据施施工工图图计计算算的的工工程程量量和和定定额额基基价价计计算算出出来来的的定定额额直直接接工工程程费费费费。。由由于于工、料、机的价价格格受受市市场场的的影影响响，，价格格不不断断变变化化，影影响响工工程程造造价价的的准确确。因因此此在在工工程程造造价价计计算算时时，，应应考考虑虑按按实际际价价格格与与预预算算价价格格形成成的的价差差进行行调调整整。。②.包干干费费：定定额额中中未未包包括括而而实实际际中中又又要要发发生生的的费费用用。。如如钢钢筋筋理理论论的的重重量量与与实实际际重重量量形形成成的的差差异异。。临临时时的的停停水水、、停停电电造造成成的的临临星星停停工工等等。。③.其它它按实实应应计计入入的的费费用用。。3.费用用计计算算基基础础（1）建筑筑工工程程以直接接工工程程费费为计计算算基基础础①计计算算简简便便易易行行②理理论论上上不不科