工程竣工验收程序T教程

小区竣工验收竣工验收主要分为：1.主体工程验收；2.配套工程验收；3.综合验收。

说明：

通过本ppt简单熟悉一下工程竣工验收时五大责任主体需要做的工作内容，施工单位主要是配合建设单位完成现场验收的硬件工作。未尽之处请参阅相关验收条例。

张明整理

11.主体工程验收参加单位：五大责任主体参与，市质监站（或大项办监督站）监督程序：主体竣工验收后，各责任主体签署验收报告。由施工单位主导进行验收申请，进行基础验收、主体验收、节能保温工程验收；验收合格后，由工程部负责组织相关单位，准备相关资料，在二个月内到质监站办理完成质量监督报告，在验收后三个月内到建委办理完成备案工作。22.配套工程验收消防验收消防验收由建设单位组织，施工单位、监理公司、消防支队参与，验收后取得消防验收合格证。消防验收前，需进行消防电气、设备检测工作。消防检测由市消防协会负责（具体由协会认可的检测公司操作）。水电气暖水、电、一次电网、天然气验收由专业垄断施工单位负责，建设单位参与。其他配套工程（园林、市政等）其他配套工程完工后先由工程建设单位组织监理公司验收。33.综合验收⑴人防验收⑵消防验收⑶环保验收⑷卫生验收⑸白蚁防治验收⑹防雷验收⑺规划核实⑻房地产定位复测⑼房地产面积复测⑽竣工备案⑾联合竣工验收完结后进行规划许可证正本换领⑿房产证办理⒀各项费用返退4⑴人防验收人防竣工备案1、建设单位取得《人防工程质量监督报告》之日起15日内到市行政服务中心人防办窗口提交以下材料：⑴人防工程管理资料⑵人防工程竣工图纸资料；⑶人防工程技术与质量控制资料（备案材料详细目录，请登录市人防办网站查阅办事指南）。2.办理流程：人防办窗口审核申报资料→出具《人民防空工程专项验收意见书》建设单位凭此件办理地面单体建筑综合验收。3.办理时限：符合办理条件，2个工作日办结。5⑵消防验收建设单位申请提供材料清单：1、消防验收申报表（严格按照说明填写完整并加盖公章）2、土建施工单位盖公章，消防施工单位盖公章与安徽消防网上备案消息要一致。3、工程竣工验收申请报告（附样式），建设单位委托书；4、本次工程报验收所有消防产品质量合格证明文件、出厂报告都要提供齐全（灭火器、水枪、水带、生产厂家要在安徽省消防网上备案）；5、内装修工程需要提供：有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装饰装修材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；6、技术检测报告：消防设施、电气防火技术检测合格证明文件，技术检测单位的资质，技术检测报告在安徽消防网上备案；7、施工、监理、土建单位的合法身份证明和资质等级证明文件（消防施工单位在安徽消防网上的备案信息打印）；8、各施工单位所承担的有关消防工程文字汇总材料及建设单位对工程建设情况、消防工程情况的文字汇总材料；9、消防设计审核的意见书；10、隐蔽工程施工资料；11、消防产品及内装饰材料要做委托检验送省质量监督院；12、施工合同（消防、土建）；13、开、竣工报告（消防工程内容）；14、含有自动消防设施按照验收规范的要求提供相关表格及材料。15、外墙保温材料要送检测，提供外墙保温材料的施工记录及外墙保温材料的出厂报告，燃烧性能为B2级不予受理，2011年3月份以后工程验收，外墙保温材料性能要达到A级。6⑶环保验收1、申请报告（简述项目概况：建设地点、建设规模、投资总额、环保投资、环评执行及污染防治情况等）一份；2、项目环评文件及环保审批意见（复印件）一份；3、室外排水系统施工设计图（复印件，标明雨污水管网走向、化粪池或污水处理设施位置等）一份；4、项目所在区域市政管理部门对申验项目出具的污水排放接管证明一份；5、建筑工程规划许可证副本（复印件）一份；6、建筑工程施工噪声排污费缴费单据（复印件）一份。7⑷卫生防疫验收小区农贸市场，中小学、幼儿园食堂、酒店需进行卫生防疫验收。施工图设计期间，应向合肥市卫生局疾控中心报送成套施工图审查；单体工程封顶、卫生洁具等设备安装完毕，向合肥市卫生疾控中心申请卫生防疫竣工验收，由疾控中心组织勘察现场，合格后出具卫生防疫竣工验收合格意见。8⑸白蚁防治验收由现场工程部实施直接对接，现场条件具备各项白蚁预防设施任务单齐全，即可完成白蚁验收证明。9⑹防雷竣工验收一、新建建筑防雷设施验收需要介入的时间：1、完成桩基础钢筋绑扎时；2、完成绑扎承台、地梁内钢筋时；3、完成地梁、承台浇筑、绑扎首层钢筋时；4、在挖好地沟、开始敷设接地极前或在填土前；5、在每层绑扎板筋、柱筋、梁筋时；6、在每层焊接完均压环时；7、在每层均压环与外墙金属门框相连接时；8、绑扎好顶层板筋和预留好连接件后；9、焊接完屋面避雷网格、防雷带或避雷针；10、完成玻璃幕墙骨架与均压环的连接后时；11、完成屋面大型设备安装后，如冷却塔等；12、完成低压配电系统的接地施工和连接后；13、完成供水系统的安装时；14、完成煤气管道的安装时；15、完成有线电视系统的安装时；16、完成有线电话系统的安装时；17、项目总验收。二、验收须知：1、隐蔽工程的验收：办理开工手续后，按上面施工进度，提前通知防雷检测中心到现场监督、检测；2、工程总验收：项目施工后，请提前一天通知防雷检测中心进行综合质量检测。10⑺规划核核实申报材料料：1、合肥市市建设工工程规划划核实申申请表，，并加盖盖申请人人印章；；2、《建设工程程规划许许可证》副本及附附件、附附图（定定位图））；3、经规划划部门批批准的修修建性详详细规划划（或总总平面图图）、建建筑设计计方案、、建设时时序方案案；4、建设工工程竣工工全套蓝蓝图（加加盖竣工工章）；；5、由有资资质的测测绘部门门出具的的竣工测测量成果果资料（（图比例例：1:500）；6、拆迁批批复、拆拆迁范围围内红线线图；7、前期物物业管理理企业意意见；8、规划部部门要求求提供的的其他材材料。11⑻规划定定位竣工工测量所需材料料：1、竣工电电子图；；2、建设工工程规划划许可证证副本；；3、报市测测绘院进进行竣工工实地测测量，测测量偏差差在10cm内；4、出具竣竣工测量量成果报报告书；；现场条件件：小区区道路形形成、单单体主体体封顶12⑼房屋面面积竣工工测绘1、房产测测绘委托托书；2、承诺函函；3、房产测测绘复测测申请表表；申请房地地产测绘绘单位进进行现场场单体实实地测量量。13⑽竣工备备案建设单位位竣工验验收备案案应提交交的文件件：1、房屋建建筑工程程和市政政基础设设施工程程竣工验验收备案案表（一一式三份份）；2、工程竣竣工验收收报告；；3、建设工工程档案案合格证证正本；；4、建设工工程规划划许可证证、规划划验收证证（原件件备查））；5、建筑工工程施工工许可证证；6、施工图图设计文文件批准准书（或或审查意意见及设设计单位位答复意意见）；；7、公安消消防部门门出具的的认可文文件或准准许使用用文件；；8、环保部部门出具具的认可可文件或或准许使使用文件件；9、工程质质量评估估报告；；10、民用建建筑工程程室内环环境质量量检测报报告。11、施工单单位签署署的工程程质量保保修书；；12、商品住住宅的《住宅质量量保证书书》和《住宅使用用说明》；13、住宅工工程（含含商住楼楼、公寓寓）竣工工验收告告示原件件及公告告现场相相片；14、其他文文件（人人防、白白蚁、防防雷、电电梯合格格证）备注：1.1、2、3、11、12、13项为原件件，其他他资料可可用复印印件，但但字迹必必须清楚楚，并加加盖建设设单位公公章；2.自受理之之日起符符合要求求15工作日办办结；3.建设单位位持单位位介绍信信领取竣竣工验收收备案表表。14⑾联合竣竣工验收收完结后后进行规规划许可可证正本本换领合肥市建建设工程程竣工验验收：1、各项单单体工程程、配套套工程的的规划核核实合格格意见；；2、建设主主管部门门出具的的竣工验验收备案案表；3、消防部部门出具具的建设设工程消消防验收收意见书书；4、环保部部门出具具的建设设项目环环保验收收意见书书；5、人防部部门出具具的人民民防空工工程竣工工专项验验收意见见书或防防空地下下室易地地建设缴缴费证明明书；6、卫生部部门出具具的建设设项目竣竣工卫生生验收认认可书；；7、市容部部门出具具的环卫卫设施竣竣工验收收证书；；8、民政部部门出具具的社区区管理用用房验收收申报表表；9、文广部部门出具具的有线线电视设设施验收收报告；；10、供水单单位出具具的（非非）住宅宅小区给给水工程程评定确确认表；；11、供电单单位出具具的建筑筑物配套套供配电电设施验验收报告告；12、燃气单单位出具具的燃气气配套工工程竣工工验收确确认书；；13、通信单单位出具具的建设设工程通通信接入入证明函函；14、城市集集中供热热单位出出具的热热力工程程竣工验验收意见见表。15⑿房产证证办理办理房产产证登记记所需大大资料清清单：1、《建设工程程规划许许可证》（正本））；2、《竣工验收收备案表表》；3、《面积复测测报告》；4、《商品房预预售许可可证》；5、《国有土地地使用证证》；6、《企业法人人营业执执照》（复印件件）；7、交易手手续费（（住宅））受理单单（复印印件）；；8、委托书书、法人人代表身身份证复复印件、、受托人人身份证证复印件件；9、房屋产产权登记记申请表表；10、询问笔笔录；11、小区门门牌编号