建筑装饰工程计价

7装饰工程投标报价

主要介绍建设工程招投标的概念、分类、范围、方式和程序，通过家庭装饰工程的实例学习工程量清单计价的主要计算内容。重点在掌握工程招投标的方式、招投标程序的主要工作内容，工程量清单计价的主要计算内容及计算方法。

本章提要本章内容7.1

建设工程招标投标7.2

装饰工程投标报价实例7.1建设工程招标投标(1)建设工程招标

建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，公开招标，邀请投标人根据招标人的意图和要求提出报价，招标人从中择优选定中标人的一种经济活动。7.1.1建设工程招标的概念7.1.1.1建设工程招标的概念(2)建设工程投标

建设工程投标是指有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价的一种经济活动。招标投标实质上是一种市场竞争行为。建设工程招投标是以工程设计、施工或工程所需的物资（设备、建筑材料）等为对象，在招标人和若干投标人之间进行的，它是商品经济发展到一定阶段的产物。(3)建设工程招投标的分类

建设工程招投标可分为建设项目总承包招投标、工程勘察设计招投标、工程施工招投标和设备材料招投标等。

工程施工招标是针对工程施工阶段的全部工作开展的招标，根据工程施工范围的大小及专业的不同，可分为全部工程招标、单项工程招标及特殊专业工程招标。

2000年1月1日，《中华人民共和国招标投标法》(以下简称《招标投标法》）正式施行，招投标进入一个新的发展阶段。新的《招标投标法》规定：凡在我国境内进行下列工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。7.1.1.2建设工程招标的范围

(1)

大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；

(2)

全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目；

(3)

使用国际组织或国外政府贷款、援助资金的项目。

同时，2000年5月，国家发展计划委员会发布了《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，规定了上述项目的具体范围和规模标准。即达到下列标准之一的，必须进行招标：

(1)

施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；

(2)

重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；

(3)

勘察、设计、监理等，单项合同估算价在50万元人民币以上的；

(4)

单项合同估算价低于第(1)、(2)、(3)项规定的标准，但项目总投资在3000万元人民币以上的。

公开招标是指招标人通过报刊、广播或电视等公共传播媒介，发布招标公告或信息而进行招标。公开招标的优点是招标人有较大的选择范围，可在众多的投标人中选定报价合理、工期较短、信誉良好的承包商，有助于打破垄断，实行公平竞争。7.1.2建设工程招标的方式7.1.2.1公开招标邀请招标是指招标人以以投标邀请书书的方式邀请请具备承担招招标项目能力力、资信良好好的特定的法法人或其他组组织参加投标标。由于邀请招标标是特殊情况况下才能采用用，因此《招标投标法》规定：国家重点项目目和地方重点点项目不适宜宜公开招标的的，经国务院院或地方批准准，才可以进进行邀请招标标。7.1.2.2邀请招标建设工程招投投标程序主要要包括招标准备阶段段的主要工作作、招投标阶阶段的主要工工作和决标成成交阶段的主要工工作等内容。7.1.3建设工程招投投标程序(1)选择招标方式式根据工程特点点、招标人的的管理能力、、工程总进度度等情况，确确定发包范围围、招标工作作内容、合同同计价方式，，最终确定招招标方式。(2)办理招标备案案。(3)编制招标文件件。7.1.3.1招标准备阶段段的主要工作作(1)发布招标广告告(2)资格预审程序序①招标人编写写资格预审文文件。②招标人确定定评审的内容容和条件。③投标人必须须满足的基本本资格条件，，包括必须满满足条件和附附加合格条件件。7.1.3.2招投标阶段的的主要工作(3)招标文件的编编制①招标文件的的内容包括投投标须知、合合同条件、合合同格式、技技术规范、图图纸和技术资资料、工程量量清单、投标标文件格式等等内容。②招标文件的的编制说明。。(4)踏勘现场(5)解答投标人的的质疑(6)投标文件的编编制(1)开标开标时，所有有投标函中提提出的附加条条件、补充说说明、优惠条条件、替代方方案等均应宣宣读，如果有有标底也应公公布。7.1.3.3决标成交阶段段的主要工作作(2)评标①评标委员会。。评标委员会会由招标人的的代表和有关关技术、经济济等方面的专专家组成，成成员人数为5人以上单数，，其中招标人人以外的专家家不得少于成成员总数的2／3。②评标工作程序序。评标工作作程序包括初初评和详评。。评审方法可可以分为定性性评审和定量量评审两大类类。大型工程程应采用“综综合评分法””或“评标价价法”。（3）定标①定标程序。②定标原则。中标人确定后后，招标人应应当向中标人人发出中标通通知书，同时时通知未中标标人，并与中中标人在30个工作日内签签订合同。招标人应当与与中标人按招招标文件和中中标人的投标标文件订立书书面合同。招招标人与中标标人不得再另行订立背离离合同实质性性内容的其他他协议。招标人与中标标人签订合同同后5个工作日内，，应当向中标标人和未中标标的投标人退退还投标保证证金。7.1.3.4签订合同7.2装饰工程投标标报价实例本实例为家庭装饰工工程，位于某某住宅小区的的三层，建筑筑面积为142m2，钢筋筋混凝凝土结结构。。业主主为某某省级级医院院医师师，要要求设设计现现代简简约风风格。。工程做做法见见施工工图和和分部部分项项工程程量清清单计计价表表；招招标范范围见见单位位工程程费汇汇总表表、措措施项项目清清单计计价表表；工工程量量清单单报价价编制制依据据为建建设工工程工工程量量清单单计价价规范范、施施工设设计图图文件件、施施工组组织设设计等等。工工程质质量标标准：：达优优良标标准。。考虑虑施工工中可可能发发生的的设计计变更更或清清单有有误，，预留留金2000元。该家庭庭装饰饰工程程的平平面布布置图图、地地面布布置图图、顶顶面布布置图图、客客厅电电视墙墙立面面图、、餐厅厅A立面图图、主主卧床床头背背景立立面图图、主主卧大大衣柜柜立面面图、、主卧卧室床床立面面图、、次卧卧室床床立面面图、、次卧卧室大大衣柜柜立面面图、、次卧卧室电电视背背景立立面图图、书书房书书柜立立面图图、酒酒柜立立面图图、鞋鞋柜立立面图图与俯俯视图图、休休闲区区隔断断、吧吧台立立面图图、厨厨房门门立面面图、、主卧卧室门门立面面图、、卫生生间门门立面面图及及详图图见图图7.1～图7.20所示。。图7.1平面布布置图图图7.2地面布布置图图图7.3顶面布布置图图图7.4客厅电电视墙墙立面面图图7.4客厅电电视墙墙立面面图图7.5餐厅A立面图图图7.6主卧床床头背背景立立面图图图7.7主卧大大衣柜柜立面面图图7.8主卧室室床立立面图图图7.9次卧室室床立立面图图图7.10次卧大大衣柜柜立面面图图7.11次卧室室电视视背景景立面面图图7.12书房书书柜立立面图图图7.13酒柜立立面图图图7.14鞋柜立立面图图与俯俯视图图图7.15休闲区区隔断断图7.16吧台立立面图图图7.17厨房门门立面面图图7.18主卧室室门立立面图图图7.19卫生间间门立立面图图图7.20详图该家庭庭装饰饰工程程的单单位工工程费费汇总总表见