土地经济学应用技术T讲义

土地经济学应用技术

（应用报告撰写）***2007.3土地经济学省级精品课程一土地资源利用评价内容与方法案例一：请对易县土地资源利用现状进行评价（一）评价目的通过评价，找出该县土地资源利用中的优势、不足与潜力，为土地资源可持续利用提供科学依据。（二）评价内容1、进行土地资源利用现状分析自然条件分析：范围、地质、地貌、土壤、水文、气候、植被；土地资源利用状况分析：耕地、园地、林地、牧草地、交通用地、居民点用地、水利设施用地、未利用地；土地利用结构与利用效益分析；2、对土地资源利用中的优势、特点土地利用优势：自然条件优势区位优势经济优势等土地利用特点：通过利用现状和利用结构分析，总结长期土地利用形成的特点，如利用结构特点、内容特色、方式特点等。3、找出土地资源利用中存在的问题及产生的原因通过结构、方式、内容的分析，找出土地利用中存在的问题。如土地产出率低、利用率低、经营粗放等。分析产生这些问题是的原因：从自然条件、经济条件、利用方式、投入水平等方面。4、评价土地资源利用潜力

包括土地利用空间潜力、质量潜力、方式潜力等。空间潜力如：目前还有多少未利用土地，这些未利用土地的可利用性如何，可用于何种类型的利用，可开发为耕地多少？林业用地多少？建设用地多少等？质量潜力如：目前土地产出水平如何？能否提高土地生产力水平？可达到多少等？（三）评价技术路线1、设计土地资源利用现状调查表2、填表调查与实地抽样调查3、资料分析4、撰写专题调查报告5、撰写评价报告二土地开发整理复垦设计报告

（一）项目概况项目提出的原由、建设的必要性和意义项目简介（二）报告编制依据

有关法律、法规、政策行业技术标准相关规划有关资料（三）项目区概况

自然条件社会经济条件土地利用现状（四）项目分析项目的合法性分析

项目区新增耕地潜力分析项目区土地适宜性分析项目区土地利用限制因素分析公众参与分析（五）项目规划方案及建设内容

规划原则规划依据项目规划方案与总平面布置说明项目区主要工程项目工程进度计划（六）投资估算

投资估算依据投资估算、总投资及投资进度投资进度计划（七七））项项目目组组织织实实施施与与管管理理措措施施组织织领领导导和和机机构构设设置置工程程建建设设管管理理资金金使使用用管管理理（八八））效效益益分分析析社会会效效益益分分析析生态态效效益益分分析析经济济效效益益分分析析（九九））结结论论案例例二二：：涞涞源源县县2006年塔塔崖崖驿驿乡乡以以工工代代赈赈坡坡改改梯梯建建设设两两千千亩亩林林果果园园工工程程可可行行性性研研究究报报告告1、项项目目名名称称：涞涞源源县县2006年塔塔崖崖驿驿坡坡改改梯梯建建设设两两千千亩亩林林果果园园工工程程项项目目（（一一期期工工程程））2、项项目目类类型型：农农业业综综合合开开发发3、项项目目建建设设地地点点：：涞涞源源县县塔塔崖崖驿驿乡乡大大东东沟沟村村（（三三批批村村））4、项项目目建建设设主主要要内内容容及及规规模模：平平整整土土地地总总面面积积1100亩，，发发展展用用材材林林800亩，，建建设设果果园园300亩，，总总土土方方量量220万立立方方米米。。建建水水窑窑300座，，水水柜柜40个。。5、项项目目建建设设起起止止年年限限：2006年1月至至2006年12月。6、项目目前期期工程程程度度：实实地考考察、、可研研报告告已形形成。。7、项目目总投投资概概算：总投投资90万元,其中申申请以以工代代赈资资金80万元，，地方方自筹筹10万元。。8、项目目区基基本情情况：：项目区区位于于塔崖崖驿村村东南南约一一公里里的南南山脚脚下，，地势势较倾倾斜，，坡上上沟壑壑不平平，缺缺乏农农田水水利设设施，，并有有大量量荒沟沟、荒荒地存存在，，既不不利于于当地地经济济发展展，和和土地地的充充分利利用，，又有有碍于于生态态建设设及田田园景景观的的形成成。9、项目目开发发治理理效益益：项目实实施后后，可可使项项目区区数千千亩土土地得得到综综合利利用；；较之之项目目区原原有的的传统统农作作物耕耕作经经营，，因地地制宜宜发展展林果果业产产出值值和收收入水水平更更高，，有利利于发发展当当地经经济，，提高高项目目区人人民收收入水水平。。项目目区属属坡地地，发发展林林果业业有利利于生生态保保护及及水土土保持持。此此外，，项目目区临临近112国道，，位于于拒马马河附附近，，项目目的实实施将将对拒拒马河河固土土、蓄蓄水、、净化化起到到积极极作用用，并并成为为一道道山地地田园园景观观。三、土土地规规划调调整项项目设设计（一））项目目基本本情况况1、项目目概况况项目审审批情情况项目性性质及及建设设规模模项目投投资情情况功能分分区及及分区区面积积2、项目目选址址情况况项目占占地面面积及及占地地类型型项目选选址位位置及及选址址合理理性分分析（二））必要要性分分析1、项目目建设设的必必要性性项目符符合国国家产产业政政策培植地地方特特色支支柱产产业的的需要要增加经经济效效益和和社会会效益益的必必要性性有利于于实现现规模模经济济2、规划划调整整的必必要性性为什么么要进进行规规划局局部调调整，，说明明理由由。（三））规划划调整整方案案及基基本农农田补补划方方案1、规划划调整整方案案2、基本本农田田补划划方案案3、规规划调调整及及基本本农田田补划划前后后地块块土地地利用用状况况（四））可行行性分分析1、调整方方案的的可行行性分分析2、基本农农田补补划方方案可可行性性分析析（五））对规规划实实施的的影响响评价价1、规划划调整整方案案符合合规划划调整整原则则2、规划划调整整方案案对规规划