2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题（易错题）(河北省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。

A.公开原则

B.公平原则

C.收益最大化原则

D.诚实信用原则【答案】CCS1W5O3I1L2D4I5HG9U4H3W1X9Y9V5ZL6H5R10C5D5K2L52、下列项目中，免征房产税的是（）

A.军队对外出租的房产

B.企业向职工出租的单位自有住房

C.事业单位内的超市用房产

D.企业自发组织的协会用房产【答案】BCB5E3T9L6D10J7U8HT9F4Q10M5M1E8L2ZO6P4H1L4W2W2E73、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（）。

A.制造成本法

B.期间成本法

C.直接成本法

D.固定成本法【答案】ACB4F3A4Y4U10J1H5HL3B10T7S3G6C4Q4ZT3S9J6D1O6D2R54、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.工作日写实法

B.测时法

C.经验估计法

D.统计分析法【答案】CCC9K10C8K5M6J7E3HG7G1X3I3E10F10N10ZB9G10N9W10X5V8X35、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.人员编制不变，材料和工具可变

B.人员编制、材料和工具均可变

C.人员编制可变，材料和工具不变

D.人员编制、材料和工具均不变【答案】ACP6Y10M5X8X9Q7T3HP8E8L5I5U4C7E8ZY2D4Y7E9E9B9A76、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。

A.降低工程成本

B.缩短建设周期

C.CM单位有较强的组织协调能力

D.缩短施工工期【答案】BCN5V7F7Z1I7R6B2HF1N2H9I1T10V4F10ZK6S9T7S10R6T4M47、降低工程项目变动成本的关键是（）。

A.降低固定成本的绝对值

B.减少施工管理人员

C.增加施工作业人员

D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】DCD6J1B5N3C7E9M4HV7H2W5Y2Z6Y8I3ZY4D1Y9B3C2T1Y98、根据我国《合同法》，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（）。

A.诺成合同

B.实践合同

C.单务合同

D.双务合同【答案】ACZ5W8S10I10W5W5N5HO6A6F3I9G7U1C3ZF10R10E10K7E10Q10R39、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。

A.4月l5日

B.4月24日

C.4月26日

D.4月28日【答案】ACP10T6F2W7M8F8Q10HS8K1P8P1R6B9Y4ZW3F3A7Y10H1J10X310、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。

A.八级

B.七级

C.六级

D.五级【答案】DCY7K3R8T8Q5W6Q5HG4Q6Y10F7U7Z4Q9ZA6M10R2E2M4X2W111、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。

A.24.6

B.25.6

C.26.6

D.27.6【答案】ACH7Z2G1T1B2X3A7HF6K9P2T5L6G8O10ZU5U3N2F5R3T10I112、下列不属于物业管理管理的基本特点的是()。

A.规模化

B.社会化

C.专业化

D.市场化【答案】ACQ5A1F7X9I1Z1D6HO6F1Q3U7U5T6K10ZB5L2S9B6B1N1B613、工程质量管理的目的是（）。

A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程

B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程

D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】ACD4B10P10M3P4A9N9HY3E9V3S8M3W6N6ZV3P2S3Y3I1X5I614、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。

A.征地、拆迁没有及时完成

B.工程预付款不能按时支付

C.施工机械设备不配套

D.设计变更【答案】CCT4H9J8H9P6N1G2HF10Y9F2T4L8F9B9ZQ1S10Z3B7Z8E3E115、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。

A.项目预测的基础上

B.编制项目设计任务书的同时

C.项目的可行性研究被批准后

D.项目的初步设计被批准后【答案】ACB5Q1N10B10Q6O5N3HG8H10D8J8I10W1S4ZY2M10H6H9Y6T8C516、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（）。

A.“质量第一”是根本出发点

B.严格执行进程控制

C.处处为用户着想

D.一切用数据说话【答案】BCJ5Y3L5F5T6C6J6HD8Y9R5O7K4B4W9ZP10W2P2S3N7Y4O317、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。

A.6640

B.24000

C.32000CW3F6F3T1B7E6B3HI7B9F5R6P4B5F9ZR4K2I7B1Y10I7X1018、【答案】B19、流水施工中的流水节拍是指()。

A.某一个专业工作队的作业时间

B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间

C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间

D.所有专业工作队的作业时间【答案】BCN5D6R6V10I10V2Z5HK8A6H7M3R9Y4E8ZD8U2T1A3M2X10S1020、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（）。

A.目标检查

B.目标系统

C.纠偏措施

D.目标范围管理【答案】CCV6M3P4G1Y6A1T2HE6C2L6O2J6D5N2ZE2Z7L1O3D5E7E321、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.0.93工日

B.1.31工日

C.0.89工日

D.1.12工日【答案】DCM4E7K7P10H9F7U4HO10D5J9A8J5F10T5ZD7V9I4N2H7H10A822、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。

A.公开原则

B.公平原则

C.收益最大化原则

D.诚实信用原则【答案】CCF3X10N10Q4S9B9W5HE4J8C10J7L4V4D6ZI4S7T3H6X9Y4O523、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。

A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府

B.该公司所属上级主管单位

C.该公司所在地的土地局

D.该公司所在省人民政府【答案】ACD4V10F1I9R7S1X3HF6M5I9E6F9A8L3ZV5S2W4A6A5R4J724、工程项目的计划成本就是项目的（）。

A.预算成本

B.目标成本

C.平均成本

D.实际成本【答案】BCK10F9S3U6Y4V7H1HF10E2P7Q4Z3M3R4ZB5P6T7O8J7T8E825、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。

A.担保和保险制度

B.承包商资质管理

C.承包商注册管理

D.政府的名册管理【答案】ACA3E9G7T7G1S9N9HQ10L5G8K1U5W6P5ZT5E6Y10L5Y8O10G726、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（）。

A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施

B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障

C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施

D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施【答案】BCJ9A2I9J7Z10I9F10HS7G7I10W4W1B7M9ZT10C2X8Y1E2O8I427、土地用途管制的核心是()。

A.土地的国有化

B.土地的经济价值

C.土地管制过程中的多部门协作

D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途【答案】DCS1N7V9G9D1V8T8HT4B4L4O10V3T7W6ZD1F10I4B7J5C1J528、该工程的流水施工工期为()天。

A.15

B.27

C.30

D.36【答案】BCU7B4A6J2U2L7H4HV9V5U6A5J3H9L4ZF7G1C3I3P10U10F929、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。

A.15

B.25

C.50

D.60【答案】BCF2S5C3Y10D7M9L10HB5I4U9G9N5I8Q3ZP6S4R3A9R6Q4V330、白行招标应具备的条件不包括（）。

A.具有项目法人资格

B.有从事同类工程建设项目招标的经验

C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章

D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员【答案】DCL1L3B10D10L10U3Q6HP10Q9Z7Q5P3X8Q8ZD9Q9X3P1Y1J7E231、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为()元。

A.100000

B.105000

C.125000

D.270000【答案】BCX3B1X7L4V4C8O2HR4B2Z1T9M8M10G2ZS7R1T8S1U4G6G632、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为()年。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】ACO6U2O10R1D8B7M6HZ5N8D2T8B9G10A10ZM6A7I3G1G2U1U733、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（）批准。

A.土地管理部门

B.县级以上人民政府

C.城市、县人民政府城乡规划主管部门

D.城乡规划主管部门【答案】CCL2C9K8J4L5L3L3HG4S7T10O6K9V6C7ZF7Z5G5T7F8P5O134、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。

A.0.105

B.0.115

C.0.125

D.0.135【答案】CCJ10R9S3C1Y1L4P9HN5P3F9O9K6X9Y5ZX6W5T9K4V6R3N435、突出屋面的水箱间，建筑面积按（）。

A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算

B.有柱者，按柱外围水平面积计算

C.无围护结构，不计算建筑面积

D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算【答案】ACS4G6W9L6F8G4K6HZ1I4Q10S2N2T8I7ZX4K5F1Q3Q8B8U1036、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是()。

A.决策错误风险

B.责任风险

C.人为风险

D.经济风险【答案】DCX7V4U1X4A2Q10V9HJ4K1A9G10V8V5B4ZX1E5R10N4T3C1B337、《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）

A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。

B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。

C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。

D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】ACI1N7L7I7W5E5C1HS9Y7D4J6J2C9D10ZI6S1G2U8T7T10D338、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。

A.概算指标

B.费用定额

C.概算定额

D.人工定额【答案】ACH4T10K9A7O2H10Z9HL2D10N10V7C4N3B9ZJ6I6Z4M8S2B2C139、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。

A.严格限制

B.以市场机制为主导

C.差别化

D.完全竞争【答案】ACK6T7N7Y10N6C2F2HL10R2V4U6F1X6C10ZU8M2W10D7R7S1W740、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。

A.投资概算

B.项目提出的依据

C.初步估计经济效益

D.项目资金来源和筹措【答案】ACD4R6W10G10H9J7Q10HA4F8Z3X10V7H3Z5ZG9P9D2M9H2F9L341、下列叙述不正确的是（）

A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。

B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。

C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。

D.《物业管理条例》规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】BCY4E4I2A8T1R4V9HA5P7V1U8B1G7V9ZV3P9Q3C1V5G6C342、下列各项中，不属于住宅设计总的要求所要贯彻的原则的有()。

A.美观

B.豪华

C.舒适

D.安全【答案】BCC9L3T6A4Y10L5L7HK6F2I6F9X3L2L2ZM3F5C7M3X1G5A1043、土地使用权划拨需经()依法批准后才能使用。

A.县级以上人民政府土地主管部门

B.县级以上人民政府

C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门

D.县级人民政府【答案】BCQ3G5C8P10V4R2K4HU7W8B8X9T8B3N6ZP9R10C10R10V6A4K144、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCX9N9H1W4P9K9J4HB2R7F7Z7J1Z8F3ZB6M9J1L5I9L4L1045、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。

A.目标

B.投资管理形式

C.融资方式

D.产品（或服务）属性【答案】ACK8Y7M8Z6U1D6Z4HH4Z10F6N9N5E3R4ZQ7X9T2T9W5F8P946、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。

A.多样性

B.单件性

C.重复性

D.批量生产【答案】BCJ8U8H8E4Y1Z1K8HZ6S9A9O1J6N2Q9ZR1R5F4H4F7W3C347、为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用（）的材料。

A.颜色浅及表面粗糙

B.颜色深及表面光滑

C.颜色浅及表面光滑

D.颜色深及表面粗糙【答案】CCQ10Z5M3V1G9U9Q3HS9P5B4Y5E2Z10Z6ZV9F10W10V2E4D6A148、对风险承受的正确理解是（）。.

A.风险承受都是不明智的选择

B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受

C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择

D.如果投资机会很好，则不选择风险承受【答案】CCE1H9O7T1V5X6Q8HN7O5J8U8C1Z6Q1ZR1K3C2A7F2N4E649、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（）。

A.发包工程的政府委托人

B.工程造价咨询机构

C.建筑市场监管部门

D.建筑构配件生产供应商【答案】CCC10W1B5C8E4H10L7HA7U2J6A7B6S1A4ZT3H6J9S2A5I9O250、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数）。

A.1016.67

B.1068.46

C.1106.45

D.1116.67【答案】ACX3C2X3H2A8L4N8HD8E8G10O3F10M9V3ZV4Z3H5F9A3D9S351、某工程土方开挖量为3600m3,两台挖土机进行开挖需8天完成，则机械台班产量为()m3/台班。

A.200

B.225

C.250

D.275【答案】BCJ3T10B6U1M2C9H8HB1S4J6I7L10D8P3ZF8C8G8N2O3P6L352、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在()颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。

A.上海

B.北京

C.深圳

D.广州【答案】CCA9W5W1B1X4K4S3HC1D1D4I3L10C7H1ZG1D3S7V8A8O9Z553、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。

A.平价发行

B.溢价发行

C.折价发行

D.时价发行【答案】CCR9M10Y7X7I9S6W4HQ10U7K4J3X2Q1K1ZJ10X4J10M1I1E8M1054、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（）。

A.材料供应和劳动组织

B.资金筹措和利息支出

C.机械设备利用

D.技术方案和施工组织【答案】BCJ10U1W1L8U4T9W3HL8D3J10F4G9X6H9ZJ4E3G3X3Y2B4M555、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向（）提出申请。

A.国务院国资委

B.国务院建设主管部门

C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门

D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门【答案】BCT9B3Y5J8T6W1E3HZ7K1X4J1D2J10U5ZX2O7P1L9U2G8R656、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。

A.5月10日

B.5月10日的后一周期

C.5月10日的后两周内

D.5月10日的后三周内【答案】ACO5V9O3G2V1E3B7HV8Q9I4Q8I6D3E4ZP6J7O7F2Q1W8E1057、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。

A.资金成本较高

B.融资风险较低

C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心

D.可降低公司的负债比率【答案】ACY3V3K4X5H1A6P5HQ9A3H4E8J1Q3O10ZY8N6L7T10C9P2I458、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的（）数目。

A.施工段

B.施工层

C.施工过程

D.工作队【答案】CCP2X8N10F9F6B10B6HF2W8B1U2B10X9L5ZM1I5D2H10B10H9O859、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。

A.预算定额规定运距－劳动定额规定运距

B.劳动定额规定运距+场外综合运距

C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距

D.劳动定额规定运距－场外综合运距【答案】ACS10M10H3Q9W7P10H5HG5J6R6L1Z6Z10J7ZH4T5F10W9B3G3F960、下列选项不属于资格预审程序的是()。

A.编制资格预审文件

B.出售资格预审文件

C.对资格预审文件的答疑

D.重新编制资格预审文件【答案】DCT3P5P6P6M10M10A6HR7I6Q4Z4B4Q5H2ZF7D9V10S1J1C2T461、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366【答案】CCY5N10G3U7T3C4F1HH3L6Q8O1P6P5V9ZT7W6L10Z10E10A10Y162、建设单位在编制工程概算时，应当确定（）的费用。

A.购置施工用起重机械

B.用于工程安全作业环境和施工安全措施

C.购置施工用周转材料

D.流动资产投资【答案】BCJ7H1W10Q10Q9I7L1HJ5B7E4V1E2E8S3ZE10V8N1Q6Z4N5D663、房地产交易实质上是房地产()的交易。

A.权利

B.利益

C.实物

D.产籍【答案】ACK3J1M6F1R8A4H6HU6F6S2I8C3N5D6ZI6A9K6L1M3K5E664、工程成本的作用不包括（）。

A.工程成本是补充生产消耗的尺度

B.工程成本是制定工程报价的重要依据

C.工程成本是企业实行经济核算的工具

D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】ACV3X7N3O3T10C2N9HN8S6B3G9V10X9H4ZQ2V7T3H6D6K10P465、下列各项权利中，属于监理人权利的是（）。

A.施工质量的检验权

B.工程分包的选择权

C.设计变更的确定权

D.施工方案的确定权【答案】ACZ2G5G8U10R8Y1H8HS2I2M4R8R2Q6J1ZC1P6Z7I9L7I5Q1066、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（）。

A.概算指标

B.施工定额

C.概算定额

D.预算定额【答案】DCW8I3C3O6G2J3B8HS4T2U4P3U9F10M6ZH6A6B8G9U5W3I367、施工现场安全管理的内容不包括（）。

A.安全组织管理

B.场地与设施管理

C.安全技术计划管理

D.安全技术管理【答案】CCZ8W1C3O4M7R4L3HF6K8E1X6I7J1V7ZU6U4I9F4R1O9P468、建筑市场是指（）的全过程、各环节发承包交易交换活动的总和。

A.建筑产品建造

B.建筑产品施工

C.建筑产品设计

D.建筑产品维护【答案】ACH4H9B1N6S6O7I2HT5Q2P7V1D3Q3A7ZD9V6G5A3F9S1D869、新设立的单位应当自设立之日起()日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起()日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

A.10；20

B.20；30

C.30；20

D.20；10【答案】CCT4B5Q5G3R7Y1I3HF10K4J4R6J3C6S10ZC10C3F8T6B6B10X870、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。

A.35

B.34

C.30

D.28【答案】BCG5G8Y10G3F4B6V5HI2Z3T6B8Z9P3I10ZX1E2V3X10H6C9E371、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是()。

A.转让已购公有住房

B.出售自有住房并在1年内重新购房

C.转让普通商品住房

D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】DCE8G10D1T5A8F6O3HC6V5I6C6K4A9R9ZO2S3Z6T3U6F5N772、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。

A.严格限制

B.以市场机制为主导

C.差别化

D.完全竞争【答案】ACF1Q1E8L7J9P5B4HF1F2U1H9M2Q9P9ZA7T3P2S7G1F4N573、建筑业是从事（）的物质生产部门。

A.基本建设

B.房屋和土木工程

C.建筑产品生产

D.房地产投资【答案】CCU3L10U4Z2U1W10M6HP6S7A6M4U6C2Y2ZB5V2Y9P5L7L7Z874、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于()。

A.40％

B.50％

C.60％

D.70％【答案】CCM2E7L5R7C6T7W7HP1I1M9G8Q7A9D9ZI6L3F9P5Q3Q5B575、国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和()。

A.土地使用权转让

B.土地使用权出租

C.国有土地租赁

D.土地使用权抵押【答案】CCN9R6I7Z3E9G5Y2HR8V2I2U10D6X9O4ZG7O2N5O9Y10X8N276、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：

A.超支了175元

B.节约了175元

C.超支了180元

D.节约了180元【答案】ACE6T4B9W10C6P1U8HD7K1M7W5I2A4V10ZJ5Y1Y4N10M4U10C377、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。

A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类

B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法

C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额

D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】BCH8I2W8X7P4E5Y8HA4S4Y3X6Q3E2U1ZC8Y3U10J6L3P7A778、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。

A.长期借款

B.发行股票

C.发行债券

D.短期借款【答案】BCX9J3J2O2O3K2K5HE5C6E10W8U4Y2S1ZG5I1H9P8R4V4J879、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（）计算。

A.柱外围水平面积

B.顶盖的水平投影面积

C.顶盖投影面积一半

D.柱外围水平面积一半【答案】ACX5Q3S8U2D9G7P8HK9U7M4A10W10N9H7ZJ7V1J6A2K1H7D480、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000【答案】ACD2A8Z8E8C6Q10H4HT3H1G6K1A1T4T2ZB5H4Z3K8N8E10B481、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。

A.认识问题、规划、决策、执行、检查

B.认识问题、规划、决策、检查、执行

C.认识问题、决策、规划、执行、检查

D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】ACN5E2C1V7J5B8C5HX6R4S3I2G2N7D4ZE3N10S3J6Z6B9Z782、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料摊销量

D.损耗率【答案】DCV3X9N1A7J6D3H3HV8X8W8Y4N9N7C10ZU5W1Q6C10L3J4P1083、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。

A.担保和保险制度

B.承包商资质管理

C.承包商注册管理

D.政府的名册管理【答案】ACH10U8B6A2T4I10R9HW10V7B3W8J6T7S9ZU2H9C4M8X6E9X184、我国农村宅基地属于()所有。

A.国家

B.农民个人

C.农民集体

D.县级人民政府【答案】CCI9A5W2T6Y8A6M7HD6D1K7P5X1K2G1ZB1N9H3X6R4U3N785、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。

A.了解成本的变动情况

B.发布成本信息

C.研究成本变动的因素

D.寻求降低成本的途径【答案】BCY10B6S6N4R4T6Y1HY5X10G8B5L9L2S9ZQ8S8I8S10U4O10E786、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】CCK4G9V2N7R8Y5F4HA5O9W7Y1A10V8V4ZX7K1L8J4I8B1E887、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】CCQ3E5P6F6P10O8B9HQ10P4X8M5Z6Z9E10ZT6S7E8F9A8L2F288、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。

A.5

B.6

C.8

D.9【答案】BCQ7L6J7G2A10E8L7HD6V10Z5L9K8U4L4ZU4C7F2B10S6Z10W289、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为()。

A.容积率

B.绿地率

C.建筑限高

D.建筑密度【答案】DCL5E6I3E7T4N8M1HK9Z3B5D1L3N5O6ZK8P10Z6D9B3Z9M190、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】CCH3J6W8P3W2H2S1HM9T9O9E3J3X5S1ZH3H3W8Z5W8W2L791、物业管理的基本特征主要表现为()。

A.社会化、专业化和自律化

B.社会化、专业化和市场化

C.社会化、专业化和福利化

D.行政管理与自律管理相结合【答案】BCO4V4U8Q1O5Y8V2HK8F8V6U8Z7W6U1ZP3X2L1U2X7E8C592、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.5074056

B.5108978

C.5148485

D.498980【答案】ACJ10D6H10H9K2Y5E7HD4V3B4W5Q8O10G1ZA1C7N4W2L7S7O493、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。

A.材料运杂费

B.运输损耗费

C.供销部门手续费

D.采购及保管费【答案】CCG1M2G3E9C9N9S4HR4I2E2U3A8Z2D1ZK3P6D7Z10W6W1Q894、建筑企业安全生产管理的重点是()。

A.施工人员的安全管

B.施工现场的安全生产管理

C.组织安全教育

D.定期进行安全检查【答案】BCK8I1J3G7F9D4R3HY7Y4M9K3F9L10V4ZG5I4Q7C6F3F6P695、关于税种的构成要素说法错误的是（）

A.纳税人一定就是负税人

B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准

C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高

D.房产税采用的是比例税率【答案】ACU3H7D4W1X10P4L4HJ2W2K7P1K10M3J2ZB3Z5J6L5H4C2J396、按产权占有形式划分，可将房地产划分为()。

A.单独所有房产和共有房产

B.全民所有和非全民所有

C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产

D.公产和私产【答案】ACO4Y9F8J6T2Y7Q4HA8V2K5L8H1N3P3ZG9J7W3A5Z4E10A397、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，该工程最迟必须在()月份开工。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】BCU4V3U1Z3Y1I3V5HQ1Z6A6H7I8T7E1ZR6V4X3I6H6N3U398、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（）所有。

A.农民个人

B.土地使用者

C.地上附着物所有人

D.农村集体经济组织【答案】DCA5W4O6T8K6B5B1HD3U4U3R1J5J10Z1ZK5X5V5H2G7V8A799、材料题

A.2380

B.2650

C.2786

D.2960【答案】DCJ9N7V5N5K3W7P4HF7U7M10X2W7F6R6ZY3N4R5E6R10P5K6100、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（）。

A.免征个人所得税

B.减按5%征收个人所得税

C.减半征收个人所得税

D.全额征收个人所得税【答案】ACN3Z6S4P4M8I1L1HZ1C4I1K9Y8C7L9ZY10H8D6G9Y10U8Y8101、国有建设用地使用权流转方式，不包括()。

A.出资

B.出售

C.赠与

D.抵押【答案】DCO1D5R2U9J10V9N8HH7V1Z5S9M1J8S7ZO10M2I10G7Z10W1S2102、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。

A.5

B.10

C.6

D.7【答案】CCD9I10Z2J7A8E1J8HJ5H2F10L1K3V6R6ZP9G1A2C6T9U8M3103、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。

A.国务院建设主管部门

B.国务院发展改革部门

C.各地政府投标监管部门

D.各地工商行政主管部门【答案】BCR2B6D8M10X6O4J5HY3N1S9J10L9G5U10ZK2D6S7T10Z1A4R5104、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。

A.4.2900

B.5.2900

C.5.3625

D.6.3625【答案】ACT2N6J6J8D4N6A2HK1R4P3N10B3D1G5ZW3Z3W1Z6C7Y3Z10105、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为()元。

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000【答案】ACM5M1J1E8N9R1B2HN10N7R8Q3Z5Y2J3ZQ8O9U8H2T8G5D10106、对新工人的三级安全教育是指（）。

A.政府、企业和班组安全教育

B.公司、分公司（工程处）和班组安全教育

C.公司、项目和班组安全教育

D.政府、企业和项目安全教育【答案】BCD5J3S6P9K9V6X5HH6V7G8V6P2M1F3ZF7D4T7C8W8Y5H8107、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。

A.成本

B.功能

C.质量

D.性能【答案】BCW4P10Y4X9P8P6Y6HP7M3H3L4Z7M7Q2ZA1M10R5K6T2R7C1108、砂浆总消耗量为（）m3。

A.0.2125

B.0.2215

C.0.2236

D.0.2305【答案】DCW3R9G6X4L6U8M8HO2X5M3W4X6J8K7ZX8T8X7I5O4F2X2109、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为()。

A.容积率

B.绿地率

C.建筑限高

D.建筑密度【答案】DCQ5J6F5W10M4R4O1HJ8I3I4V7Q9C3Y8ZY2Q5W6G4R5Z10E8110、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济总量指标的是()。

A.就业效果指标

B.三次产业结构

C.财政收入

D.环境效果指标【答案】CCX2H8W10G3C6T5Y4HT5Y3M7R9B7G10R10ZY7D1P7N9G7W8G5111、耕地占用税的基本特点不包括()。

A.属于财产税

B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额

C.实行一次性征收

D.税额标准在不同地区不一样【答案】BCD9U2M8B7V1Y2D9HI9P6K4L4H5T6X5ZN3M5D9P6C1P4A10112、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。

A.安全生产和文明施工标准

B.安全作业环境及安全施工措施所需费用

C.安全防护用具和安全防护设施单价

D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】BCI10Q4W4T6F5F7L9HX7Y5P2O5W1V9F7ZZ7S1Q4O7Q1G6B2113、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是()。

A.物业资料

B.物业共用部位

C.共用设施设备

D.物业管理用房【答案】DCJ6W10X3L1B7C6F5HD4T3H1X9O2R1C7ZT6M6Z8I7O9B5C2114、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。

A.功能

B.流转次数

C.目标市场

D.交易方式【答案】DCJ10F4S4Z9V8Q6W9HV1H10M3J7K4I9E2ZB4B7E6P9E3G1U6115、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。

A.经质检单位核验确定后才可以

B.不可以

C.肯定可以

D.双方协商后可以【答案】ACN1D1F7F9J6J6S1HW8E4E1X8G6K9F7ZH5H2X6N1X2C6L10116、质量管理的标准化，是指（）。

A.技术工作标准化和管理工作标准化

B.技术定额标准化和消耗定额标准化

C.管理程序标准化和质量成本标准化

D.材料消耗标准化和人工消耗标准化【答案】ACG10C8Q10C3H5M10G5HZ10F1E2Q3T6V8S10ZM4V2M9W2M9K10L9117、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（）。

A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理

B.建筑全寿命周期管理

C.模拟技术、虚拟技术的应用

D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作【答案】DCF1V2O8R4V8I7V10HF5F8Q10R6V6K10H2ZV3Q9B5F9O7P9S1118、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.5074056

B.5108978

C.5148485

D.498980【答案】ACG2T7V10I4C4E9S7HE3F8D6L6S7G6I9ZC10Z6B6A5T9U1W2119、（）情况下，不能采用经验估计法。

A.要求比较准确的定额

B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法

C.一些次要项目，没有必要用其他方法

D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】ACV10O2P1W7K6G6Q3HV5K10A8K8P4M9E3ZC2M1H7G5G6A1S6120、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。

A.施工现场组织管理比较复杂

B.单位时间内投入的资源量较少

C.没有充分利用工作面，工期拖得较长

D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】ACK1O6N4Q9O7G5E2HW9P8A1T6A5Y7Y2ZE1M9N6X7X2N6L6121、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（）。

A.编制招标文件

B.建立招标班子

C.发布招标公告

D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】DCC5K6H6G1D3E1P10HD1V3W6O3I7F6X4ZO10C8U8G9U1G6O7122、我国政府于（）年提出建立廉租住房制度的构想。

A.1996

B.1997

C.1998

D.1999【答案】CCC10K3X1K8V2C8N3HA6Z8L7B5V10C5K10ZT10B9K8L7J7O2F8123、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（）。

A.材料供应和劳动组织

B.资金筹措和利息支出

C.机械设备利用

D.技术方案和施工组织【答案】BCB4X8L7T8B7W5L7HG6C1N8H6A6G10F1ZO6C5O2F7U2D2S2124、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（）来划分。

A.工种种类和设备

B.使用材料的不同

C.施工的先后顺序

D.建筑物的主要部分【答案】ACJ5G1W2Z8P1A4H2HC8X5B3R5W3D1F2ZJ5B2Q8N6S4U4L1125、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCO7C9K9Y10A10R4N8HK8P4H5P5K5U7A8ZK4J6Q9E9P5L4B1126、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）

A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税

B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费

C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入

D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】DCQ3Y8T8P1H1F7F2HY5S7D1F4R6D3W2ZQ5R5Q4G1X9K8P1127、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是(）。

A.产品使用时间长

B.产品耗资大、体积大、生产周期长

C.产品的固定性和生产过程的流动性

D.产品的多样性和生产的单件性【答案】CCQ5H3W2J9H6I3U3HZ6M8H5J8L6T6C1ZJ4L2L1H3D8A2Q1128、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。

A.承包方

B.发包方

C.发包方的上级主管部门

D.公证机关【答案】BCF10W9D5S3Y10E3P10HG10M8F1G9S5P8E7ZF6X4H1Y6T9A9O4129、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。

A.建设单位

B.勘察设计单位

C.施工单位

D.监理机构【答案】CCJ5Z8J4G6Z6O2F9HK8V8O10C4O4U5X3ZN5W8E1Y10T3M1S5130、自然灾害属于（）。

A.纯风险

B.投机风险

C.政治风险

D.经济风险【答案】ACX8T7G10D8Y4K6C3HE7Y5M10F8E6R1R8ZX1W7E4U4T6R9O5131、()是反映工程实际进度的主要方式之一。

A.收集进度报表

B.分析进度计划

C.汇总分析评价

D.现场实地检查【答案】ACP5W1G9A2I2W8N3HV8Q7R5O1G1B8E3ZR9Q4N10U4L8M3H10132、国有建设用地使用权出租的出租人是（）。

A.建设用地实际占有人

B.建设用地使用权人

C.市、县人民政府

D.建设用地使用权出让人【答案】BCH2U3W10P3I1Q2W7HP3I7G6Z1C1T9N8ZT9U8X5Q7I5Q3X7133、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000【答案】DCG1I10H6X6U10P7S7HB2V10N6X3U2W7M2ZF2X2W7M6U3L6A1134、国产标准设备原价一般是指（）。

A.出厂价

B.设备的购置费用

C.设备的交货价加上包装费

D.设备的预算价格【答案】ACH5R1V7K8B5H1V8HJ10O5G4W5G9T6M6ZK2W2K9B1L5Z8P5135、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括()。

A.是否与委托房屋有利害关系

B.房屋交易涉及的税费

C.业务流程

D.经纪服务的内容及完成标准【答案】CCM5Y5K9T9D6D5A1HC4B3X1K10Z9O10E2ZN8I9R4O10U10G5X6136、下列时间中，不属于定额时间的是（）。

A.夏天工人为砖浇水的时间

B.砌筑工人等待砂浆的时间

C.卸下货物时卡车司机的等待时间

D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】BCJ6H6U1L3A6X8H7HU1K10A5H9I8Z5Z4ZX4H2K8W3Z8P9L7137、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

A.科学性

B.实用性

C.稳定性

D.系统性【答案】BCK4O6J4W10P7L7L7HF5A1L3P1W8P3J1ZU7C8U2A2A4O8O10138、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（）。

A.业主用于招标的时间缩短

B.不利于对投资的早期控制

C.符合质量控制上的“自己控制”原则

D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理【答案】BCL7Z4H4E5U4P9C1HJ8E7E5V10D4O7B6ZZ8D8N1Q7J6N10P10139、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（）。

A.土地和房地产供给具有刚性

B.房地产一级市场具有高度垄断性

C.房地产供应具有一定超前性

D.房地产供应的投资风险较大【答案】CCU10L9W7P7G4K3F8HP4G1T8V4G1K9P3ZG10J7H4W3U9I6F9140、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得()。

A.收取佣金

B.代办贷款

C.赚取差价

D.代办房地产登记【答案】CCE1Z7L6Q9I9Y4W10HX2M2F10N8D1T1Q3ZH2B10E10J4M8T7I8141、住房公积金的本质属性是()。

A.政府补贴

B.工资

C.单位补贴

D.福利【答案】BCU2I8A5E1C7S3J10HG6Q4A8W1A5B4J8ZP8T8W6G10S1G7J1142、下列时间中，不属于定额时间的是（）。

A.夏天工人为砖浇水的时间

B.砌筑工人等待砂浆的时间

C.卸下货物时卡车司机的等待时间

D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】BCX10G1K7P9Q6Q6E8HV7Y10T9E1B9J3W10ZS8W5B8U3H1J9X3143、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。

A.区域性

B.连续性

C.层次性

D.多样性【答案】BCO4T10A4P6J2M9S7HZ1F3O8K7K10P2S3ZF2Z8F9F8X8L4B1144、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。

A.房地产销售

B.房地产交易

C.房地产测绘

D.房地产中介服务【答案】DCH1G1G4Z6S10W1I9HC1R7X2U3D2R7R7ZE9S2S7Y10I2M2O6145、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。

A.一般

B.较大

C.重大

D.一级【答案】BCL10M10B9S4G2Z2H7HD3Q3G4Y5I6L10Q8ZG9I10U1H9D6V8M3146、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

A.建设单位

B.施工单位

C.物业管理公司

D.监理公司【答案】ACX2R3P2C5O8N8S5HC9D3H6E1M2E3M8ZK10H5D3A9O9D3Q2147、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。

A.进度控制

B.质量控制

C.按合同履约

D.投资控制【答案】CCI2V10D9R6U7P6F10HT1F9E8C9Z9U9M8ZG2Q8F9W8K7T1G1148、以下各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是（）。

A.使用功能与美学功能

B.基本功能与辅助功能

C.必要功能与不必要功能

D.过剩功能与不足功能【答案】BCX6K4D1B4H1V9E10HN1G5B5U3P9Q4W2ZK7S10N3N3I10G8Y7149、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。

A.净现值

B.内部收益率

C.经济效益分析

D.成本效用分析【答案】DCW6U6F1Z7W10X3L10HN3I2L2Z8T2U10E2ZR8U7T8Z6X9V1F2150、网络计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。

A.关键工作的进度

B.资源状况

C.实际进度

D.成本状况【答案】CCL4E7V8Y1Z5H4B2HC8F4X3I5Y8S10B4ZT4M10K3T1V10O8O3151、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。

A.5

B.10

C.6

D.7【答案】CCY10O10A8H4E4L4N2HQ1Q4C3K7F3C9Y2ZU3Q8N7U5W4N3C7152、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为()。

A.容积率

B.绿地率

C.建筑限高

D.建筑密度【答案】DCI3J1P3I3D7H8I2HE3Q5X8P9S6X8L6ZB4Y7J6G1H3G4F5153、对土地实行有偿使用开始于向（）收取场地使用费。

A.中外合营企业

B.私营企业

C.外商投资企业

D.股份制企业【答案】ACE1X3B7F6Z9C10A9HF2S7J7G9W8I10Y9ZT10Y2E1R3Q4Q7Z4154、今年的保本点产值最低为()万元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330【答案】ACC4T8D9K5A3T2S10HA5S2O7J1A2I1N2ZD2Z4V9H5Q2E5J7155、房地产交易实质上是房地产()的交易。

A.权利

B.利益

C.实物

D.产籍【答案】ACY8S8T10L8Z7B8Q8HJ6S1D4A8Z9F2J10ZV9A1F8A2I5Z2P2156、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

A.2

B.2.33

C.3.5

D.6.67【答案】CCJ3Z7T1F9X1J4C9HU2A10C10T1O2G4N2ZJ3I9N5W10C6O6R9157、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（）出让。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议【答案】DCI1Y10O1N3Q8U9I4HE1Y3O3Q8B7R5D6ZP6S8C6M1C1R4Y6158、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。

A.施工总承包

B.设计—施工总承包

C.EPC总承包

D.施工总承包管理【答案】CCX3F4N8K10D5N2W2HU3A6Q7W7B9F8B1ZM3T10X2Y6O10P4F2159、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（）的特点。

A.单位时间内所投入的资源量最少

B.可以实现工程总成本最低

C.施工现场的组织和管理工作简单

D.各专业工作队能够连续施工【答案】DCX1K10F2V5X6O9K10HE7J5A5N9I8A3I10ZN3F7M9Y1A4O10Y8160、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。

A.触电事故

B.物体打击

C.坍塌事故

D.人为事故【答案】DCV8Z5R9X9Z9I10L1HS8V3G5Y1E5W1X1ZF3A9C2R6A10Y5G9161、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。

A.是否具有以人类活动为目的的内部空间

B.是否具有顶盖与墙壁

C.是否具有坚实的基础结构

D.是否由梁柱体系组成【答案】ACW4W9A2S10E6Z3P6HY3H4C7X1U5N5P9ZN8G3A9I7F8R1Y8162、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（ ）。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%【答案】CCX3M8E9Z4Y2C9O9HL1G9S5G6U3Y1O7ZF8B10K1P5U9J7Y8163、建设工程安全生产事故隐患排查治理的责任主体是（）。

A.建设单位

B.施工企业

C.监理单位

D.监督机构【答案】BCF7Q6T7O5U5Q4J2HM4L1U7S7M9D7Q8ZW4J5Y9C6I10B7X10164、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）

A.行政划拨

B.出让

C.租赁

D.作价出资【答案】ACP8F3H5X6D3Q8T1HW2Y1X5S5R5L6D10ZU1G9E1F6W3B3F6165、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】DCB10E6P9B2F5R6P1HZ5B10N6T1X10R6X3ZL2O9N8C2Y9H10R1166、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。

A.了解成本的变动情况

B.发布成本信息

C.研究成本变动的因素

D.寻求降低成本的途径【答案】BCB6N7K6W6C1L6K6HK7V9I5S8W3P1E7ZC9H3L9E9F6E3M7167、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。

A.30

B.28

C.35

D.34【答案】DCT7J2M7M3U1L9L7HA1I3T9M8G1X4X10ZZ1R6P3Y4R3J8Y2168、下列对预算定额的描述中，正确的是（）。

A.预算定额是计价定额

B.预算定额有企业定额的性质

C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据

D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】ACL8R3V7Y5L10U5K5HE4Y10B9D8L4G4Z6ZZ5L10X3W3O1X5H3169、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是()。

A.物业资料

B.物业共用部位

C.共用设施设备

D.物业管理用房【答案】DCH3V6P5D5Z2O10N8HQ7R5Y2Q6Q1O9A2ZM3W2Y3M9D3H3N1170、下列不属于物业管理管理的基本特点的是()。

A.规模化

B.社会化

C.专业化

D.市场化【答案】ACH1Y4T4P7U4G3G7HX1G8C2Z9V1D4Z9ZR1N3W6J2M6Z4D10171、评标委员会由（）和有关技术、管理人员组成。

A.招标人的代表

B.招标人单位的

C.建设行政主管部门的代表

D.专家名册中的【答案】ACZ4A4G1T8R5Q7C7HM2F7Z9S9Y5Z2G7ZE1G8N2X8C6Q9A7172、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（）。

A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施

B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障

C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施

D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施【答案】BCJ4Y10F9G3Z2O7C3HK2B10K2C5J5J8Z10ZU6E9I1K1V3E3L5173、某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000【答案】BCI3T6H1P1G6T4U4HR10F8T10C10X3Y7H10ZA1B2K4Y6H10V3B8174、实物配租的廉租住房租金标准实行（）。

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场调节价

D.协商定价【答案】ACA1W2N9X3V7F6V4HW3I3H1X4F5Q5X7ZH6D6U8K7N1M3D1175、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCF10A2B6H3I2C9L5HC6O9X9X3W9G4N2ZV6Z9H9Z7Y7I1A9176、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）

A.已经办理该建筑工程用地批准手续

B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证

C.已经确定施工企业

D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】DCD8K2V1L6K7Z9I3HB3T10F9G4F5U9P7ZA2A8T8D6B1L1I7177、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】DCT5L5A9M6I3W7C1HW1B6R10B1W3I2K7ZP9R6J2K10D4Q2I9178、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。

A.管理质量

B.工作质量

C.控制程度

D.监督检查【答案】BCI2E4I7E10M8O9L8HU7N10M8U1T6X7Y6ZE8X6L4X6B4E4W2179、物业管理的基本特征主要表现为()。

A.社会化、专业化和自律化

B.社会化、专业化和市场化

C.社会化、专业化和福利化

D.行政管理与自律管理相结合【答案】BCH1U4N2W7Q1H9S8HA6F5F7I8M1Q3J6ZF4B9N1H9O8G5E6180、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。

A.0.04

B.0.14

C.0.24

D.0.34【答案】ACB6O4Z4A5D10L6V2HY5M10Y3B10W6R1D4ZK9A6A10C2G8P6I10181、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。

A.预提费用

B.直接计入当期成本和有关费用

C.待摊费用

D.全部计入营业外支出【答案】BCE2L6T2P4S10Q5L2HW8J3L7H2Q10Y4W6ZV8D1S7G9Z7U4Z10182、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％【答案】BCG1M8R8V5O4E7A1HY9L5S5W3X1X2N10ZL9C1D3V7J4M6E9183、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）

A.单项开发和成片开发

B.新区开发和旧区改造

C.土地开发和房屋建设

D.独资开发和合资开发【答案】BCU3D9O2A5L3Z1A8HE9I8C3N2M6B9R9ZT5F8E10I3F3I3T1184、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000【答案】ACB8E7A8B3L4J10S2HB4B2M5M10Q5I7E1ZO5O8N9O10A2V9Q7185、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（）。

A.产品流动性

B.生产过程的固定性

C.产品的固定性和生产过程的流动性

D.产品的多样性【答案】CCN4P5X6T6F9Z3T2HQ4V7Z6U2Y2W3S9ZP5X10P1V5N7Y4I7186、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。

A.项目设计阶段

B.项目申请阶段

C.项目实施阶段

D.项目决策阶段【答案】DCP10O3G5Y8X3I1B7HM6Q1E9D8W4D8O1ZI5M7R8P5W10H10Z6187、下列项目中，免征房产税的是（）

A.军队对外出租的房产

B.企业向职工出租的单位自有住房

C.事业单位内的超市用房产

D.企业自发组织的协会用房产【答案】BCF6J6L9Z7V4Q2L8HB6B2T6I5Q9V7Q8ZM3R1W3S8S5Y2R10188、特殊风险造成的损失只能由()承担。

A.承包商

B.业主或投资商

C.政府

D.工程师【答案】BCK2I3S1K1R5B6J10HV8S3J7F2R3H3F2ZB5B4C7Z2B1C5X3189、建筑产品由于受（）影响，不能全年连续均衡生产。

A.交通运输

B.材料供应条件

C.气候条件

D.地质条件【答案】CCV5L7X6O3G4H3S2HF9H2Q8Z3P7I7Z6ZH2F4J1N2Z7D7C5190、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。

A.商品住房

B.廉租住房

C.公共租赁住房

D.经济适用房【答案】ACI5T1F1Y3F5B8Q10HW1F9L8J4M6L8J10ZF1Z10B9A7T6C10P4191、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有( )。

A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人

B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人

C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人

D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人【答案】ACC5N10L8F6E3R2E4HH9Q4W4M2Q7Q1S7ZU3P1J1J9X8Q2V7192、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（）。

A.组织

B.计划

C.指挥与协调

D.控制【答案】ACP10O8V5J4D8B6Y10HP6C10N7S9N2M5W1ZE4T1F7B6U10O9A10193、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。

A.先选择，后评价

B.先评价，后选择

C.边评价，边选择

D.边选择，边评价【答案】BCI1O3Y2T7J4G9V4HF8D7C5C4X5L5K9ZT3B8J2A4B1O10P2194、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365【答案】BCB4Y4L6V8R6O3F1HA4R1X10F10P3A3U9ZP7F10T3G7H9D8L3195、施工招标的首要步骤是（）。

A.发布招标公告或投标邀请书

B.建立招标班子开展招标工作

C.进行资格预审

D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】ACF8E2D4W8B5M3U3HO8X7R10P10M9Y10J4ZZ9Z4R6Z3X10K8G4196、（）是编制项目建议书的依据。

A.初步可行性研究

B.开发投资机会鉴别

C.开发项目选择

D.可行性研究【答案】A