置信五道口房地产营销平台推介手册

置信五道口房地产营销平台推介手册第一页，共37页。有人说，五道口不过是一些地名和概念，您认为呢？什么是五道口第二页，共37页。上海五道口从规划上明显地体现出了一种国际风格，以三个楼体围合而成，中间规划为共享的生态中庭，其开放的姿态、融合的特质，在共享空间里完美地体现了证大的人文关怀。单体建筑形态挺拔利落，立面简约现代、典雅大气；LOW--E中空玻璃营造出灵动优雅的视觉美感，表达商务建筑的现代精神，彰显大型企业的非凡气派，入驻企业：蚂蚁金服，支付宝，兴业证券，上海奇点，国信证券，大地保险，中化石油，总结：互联网金融企业集合地上海五道口第三页，共37页。北京五道口五道口地区，西到蓝旗营，东到北京科技大学，北到北京林业大学，南到北京城市学院，是被清华、北大、体大、地大、北语、北林、农大、北科、矿大、石油、北航，外加上新东方学校包围起来，供莘莘学子暂时娱乐的“操场”；是一个文化部落；是聚集来自100多个不同国家人民的小地球村。五道口，只此一地，别无二处。由于大专院校聚集、留学生众多，五道口拥有着一种独特的文化氛围。同时，它也是北京少有的几个“越夜越美”的地方周边学校：清华、北大、体大、地大、北语、北林、农大、北科、矿大、石油、北航，新东方总结：学府圣地，文化氛围浓厚北京五道口第四页，共37页。纽约第五大道（FifthAvenue）第五大道是纽约曼哈顿区的中央大街，道路两旁是玻璃幕墙闪闪发亮的高楼大厦。西装革履的男士和身穿时装的女士，拿着公文包，进出高楼大厦，呈现出一幅高雅、时尚的美国现代生活图景。它是“最高品质与品位”的代名词,而它的尊崇与华贵源自19世纪初富有的纽约人将住宅选在了当时还只是一条乡间小道的最南端，今天它已经是纽约的商业中心、居住中心、文化中心、购物中心和旅游中心。很少有街道能像第五大道那样可以包揽那么多家货品齐全、受人喜爱的商店。这些商店很多都拥有多家分店并享誉世界。可以想到的名店几乎都可以在这条大街上找到，可以想到的商品也几乎都可以在这里找到。货品丰富、品牌齐全、高档优质成为美国第五大道的特点纽约第五大道第五页，共37页。置信·五道口基于以上五道口的特色置信·五道口是什么？创业教育金融置信·五道口将是互联网创业孵化基地，互联网金融中心，教育学府圣地第六页，共37页。目录页互联网金融智慧商业学府教育智慧社区商业购物会所娱乐创业孵化基地第七页，共37页。置信·五道口互联网金融智慧商业学府教育智慧社区成文入册会所娱乐创业孵化基地商业购物第八页，共37页。置信·五道口

商业购物商业购物餐饮外卖甜品店服饰服装店便利店小商超烟酒箱包鞋帽化妆品日常用品数码产品家电产品眼镜药妆钟表等婚纱摄影图书音像珠宝首饰第九页，共37页。置信·五道口互联网金融智慧商业学府教育智慧社区成文入册会所娱乐创业孵化基地商业购物第十页，共37页。置信·五道口互联网金融互联网金融人人投实体店众筹平台社区银行（理财产品）互联网商业交易服务中心创业企业VCGPVP机构证券，期货，信托，基金，私募营业点互联网本地会员代金积分CRM合作商（东北证券，人人投，渤海期货，古木私募，四川信托）第十一页，共37页。置信·五道口互联网金融智慧商业学府教育智慧社区成文入册会所娱乐创业孵化基地商业购物第十二页，共37页。置信·五道口智慧商业智慧商业智慧WIFI商家应用中心智慧监控察看车库游乐场等地智慧停车，寻车，监控打卡智慧一卡通服务，LBS定位智慧居家，商企设备应用SAAS云端服务中心服务智慧医疗检测服务中心合作商（华为全线合作）第十三页，共37页。置信·五道口互联网金融智慧商业学府教育智慧社区成文入册会所娱乐创业孵化基地商业购物第十四页，共37页。置信·五道口创业孵化基地创业孵化基地阿里百川互联网创业孵化基地北京（温州）微连锁软件扶持中心阿里钉钉应用商家服务中心政府互联网创业孵化基地提供创业公司办公用地和办公环境提供软硬件应用服务中心中小心商家商铺创业扶持中心软件，互联网金融扶持中心合作商（阿里百川，阿里钉钉，北京微连锁）第十五页，共37页。置信·五道口互联网金融智慧商业学府教育智慧社区成文入册会所娱乐创业孵化基地商业购物第十六页，共37页。置信·五道口学府教育学府教育幼小中高日常课程家教中心业余兴趣爱好课程中心专业二次培训机构高升专，专升本等培训机构幼小少年活动辅导中心儿童户外游泳娱乐中心青少年娱乐宫图书馆出国境外强化培训中心第十七页，共37页。置信·五道口互联网金融智慧商业学府教育智慧社区成文入册会所娱乐创业孵化基地商业购物第十八页，共37页。置信·五道口智慧社区智慧社区物业缴费通知周边信息查询社区商家云服务电子商城社区订餐外卖快递代收等服务社区家教，家政，保修，保养社区社群交流互动社交活动社区旅游出行活动组织社区医疗，健康服务中心智慧LOFT酒店公寓说明：以上内容完成后编入《企业文化手册》第十九页，共37页。置信·五道口互联网金融智慧商业学府教育智慧社区成文入册会所娱乐创业孵化基地商业购物第二十页，共37页。置信·五道口会所娱乐会所娱乐量贩式KTV场所平民化影院场所中端健身会所美容SPA会所游乐园，酒吧场所咖啡厅，休闲茶吧沐足桑拿会所连锁快捷酒店第二十一页，共37页。售楼部的奢华总是能诱发顾客内心深处买房的冲动，奢华的装饰，热情的接待……在这儿总能享受到开发商最好最贴心的服务。据统计开发商每接待一个客户，从走进售楼部直至离开，花在该位顾客身上成本?行业现状及问题分析高端上档次大气然而即便如此……第二十二页，共37页。很多售楼部也不得不面对【独守空房】的尴尬局面。对顾客翘首以盼，一天只为接待一个顾客“忙上忙下”……这是一种优质服务态度的体现，更是一种对于传统房地产行业现状的无奈！我们分析认为，阻碍传统房地产行业成功实现销售的这堵墙是——没有足够的有效来访量。行业现状及问题分析第二十三页，共37页。成交套=有效来访量╳来访成交率有效客户特征置业目的行业特点来源区域消费场所阅读习惯等有效客户关注点推广渠道推广内容产品核心特点+目的：精准营销，提高推广效率营销推广策略营销费用预算销售及推盘策略关注费量比量化有效来访数据，找到项目最佳推广渠道指导定向推广：如办公场所、社区等基础动作：如老带新、路牌活动与时间营销联动传统媒体具体推广动作完善问题分析第二十四页，共37页。我们过为房地产企业量身制定一站式的地产营销解决方案，切实有效地解决地产项目在营销过程中的两个核心环节——推广蓄客、销售。以此来为开放商提升来访量，最终实现楼盘的售卖。商讨诉求制定方案房地产营销平台账号管理分销导客吸引粉丝佣金发放数据整理解决思路第二十五页，共37页。囊括楼书，预约看房，3D全景，会员系统，互动游戏……一系列互动体验服务分析项目情况→私人定制解决方案→账号运营→吸引粉丝→联盟分销→客户信息管理→线上线下无缝连接模拟客户购房流程，透析客户需求，为企业量身定制齐全的一站式地产营销服务系统，培养客户购买意向让企业全程带给客户最贴心的服务，做真正的甩手掌柜，拥有自己的用户池营造营销气氛互动体验培养客户购买意向全程运营营造买房氛围渠道推广解决思路软硬件设备齐全，WIFI营销、粉丝照片打印、迷你订单打印机、模拟地理位置LBS粉丝推广、呼叫中心……线上线中线下全渠道覆盖形成健全的微地产营销体系。从功能搭建，粉丝吸引，楼盘分销，佣金发放，切实有效地解决了楼盘的推广和营销难题工具吸粉，找顾客全员销售第二十六页，共37页。功能概况基础建设自定义菜单微相册微留言位置导航项目介绍互动娱乐优惠券刮刮乐幸运大转盘投票活动自娱自乐业务帮助微会员卡微官网微预约3D看房微支付增值服务模拟位置营销活动邀请全民分销通讯录加粉附加小游戏自定义菜单优惠券会员卡大转盘关键字回复微客服LBS定位微官网线上分销微相册微娱乐调研第二十七页，共37页。粉丝营销方式：粉丝WIFI1234发送验证信息搜索WIFI信号通过验证上网关注公众微信号流程展示：1无WIFI，不手机华为WIFI产品利用很多手机用户流量不足这一巨大的商机。通过提供免费的WIFI服务吸引广大粉丝的关注，吸引潜在用户。第二十八页，共37页。五大产品特性：2限时限速同时支持加密WIFI和广告WIFI并存，可限制用户使用时长，超时自动断网二次营销对到店客户进行线上跟踪分析，记录停留时间及次数挖掘客户潜在兴趣爱好，给商家营销提供有力支持。收集用户信息一机多用自助上网营销组合模板丰富自动弹出广告客户可自助上网，摆脱WIFI密码纠缠。自动弹出商家广告页面、促销活动、品牌介绍等多种广告形式。无缝支持支持微信互动内容配置、自定义菜单配置，加入转盘抽奖、在线报名、电子邀请函等营销组件。个性化搭配多个个性化模板，好看好用。多样化模板展示，个性化广告推送，让WIFI营销接受度更好WIFI粉丝营销方式：粉丝WIFI第二十九页，共37页。应用场景：3粉丝营销方式：粉丝WIFI第三十页，共37页。数据统计：4粉丝营销方式：粉丝WIFI第三十一页，共37页。带来的价值：5粉丝WIFI提供的不仅仅是硬件产品，更是完善的商业解决方案和可靠的利益模式，以及基于移动互联网的全新商业模式，是一个值得参与、可以自主掌控、且极具分享性的商业模式。每一个服务商都是WIFI建设者，参与者、成功分享者及利益获取者。形成社群文化后，以后再开盘其他楼盘的粉丝不断的跟随置信·五道口成长发展粉丝营销方式：粉丝WIFI第三十二页，共37页。置信·五道口互动参与微信互动入口更方便客户更精准广告成本更低互动性更强客户管理更便捷第三十三页，共37页。与传统纸媒营销模式对比第三十四页，共37页。01吸引社群04社群分享02锁定社群03社群交易社群社群概念完美闭环社群第三十五页，共37页。名副其实的互联网房产