2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题(附答案)(河北省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（）。

A.征用的前提条件是紧急需要。

B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。

C.征用应符合法律规定的权限和程序。

D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】BCA4S1T5U8F2S2F4HY7C10Y5Q4H9L5O9ZG1J7J4Y8A9G10B32、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。

A.三者在数值上是相等的或接近的

B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系

C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命

D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】CCT7W7J7Y5J1Z5Z3HE9Z9G6O10L10L9P10ZO8L3G8P3N4N10P13、项目经理可以是（）。

A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位

B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人

C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人

D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】CCP3Y10I9U6A8J6N6HH2S6I10E1I2L4J10ZA6M3L4G8N4Y6U14、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（ ）日内。

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCU9H4Y3E7N2E2Y2HV8P9Y10Y2X1D3Z1ZJ10H6L5Z5T7F6J105、下列不属于征收和征用的区别的是（）。

A.主体不同

B.前提条件不同

C.适用对象不同

D.补偿内容不同【答案】ACS10J7E7S9C5R10I7HZ10R3R6U8B8B4F5ZV10B4O10S5B1I4N36、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。

A.国家定额

B.企业定额

C.施工定额

D.地区定额【答案】CCT7J5M2F2A9S4C6HW2T5D5Q3V5D8G5ZQ9C4G2N9M5J9A87、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。

A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目

B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大

C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整

D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】ACL4P6P10K1P3A9M6HD10W3C4Z5N4T6Q7ZX8X2D7S5P4I7X38、建筑业反映国民经济兴衰具有一个重要的特性，即（）。

A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退

B.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退

C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退

D.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退【答案】BCF8G3S2B4Y1X2S6HJ2X4O3S5I5J8K8ZZ4S4B8J1A7Q10R29、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（）特征。

A.法人责任制

B.权责明确

C.政企分开

D.科学管理【答案】BCF10G6S7B10M6B8E10HG6R2Y9L1Y10J9W5ZZ6O9L6Z1X1G2I310、三级资质的房地产开发企业连续()年建筑工程质量合格率达100％。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】BCJ9B6P10F5W6O7O2HA2T6E3T8I9P10Q9ZK1T1U7A1T3G9E311、按（）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。

A.投资费用性质

B.编制程序和定额用途

C.生产要素

D.主编单位和适用范围【答案】ACZ4G7F1H6Q9S2S9HT1P2M6E7Y10M10C10ZH6A5G1V9C6D9E912、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（）。

A.建设单位

B.监理单位

C.总包单位

D.施工单位【答案】ACN5T5K8B3S5M4D2HD5K2R4V7Y3U5V5ZD3E4E8Q5T8R3Q913、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）

A.产权转移书据

B.营业账簿

C.权利、许可证照

D.土地租赁合同【答案】DCN5Y6T1R10P1F9S1HY10X8Q5O5C9B6M7ZD2P1I8C7P2H3T914、下列参数中，属于流水施工空间参数的是()。

A.流水强度

B.技术间歇

C.流水段数

D.施工过程数【答案】CCE3S3F5F8T5N3P6HL5R3W2C4S7X8U7ZM1X9W1X5P6C1O915、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。

A.总投资收益率

B.财务内部收益率

C.利息备付率

D.财务净现值【答案】CCB2L5Z5B10D10T2D7HD7Q8F1M10B9D8U1ZX2K6E7D9P1N8X816、今年的实际成本预计为()万元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530【答案】BCT2N4T1E7M1K2Q2HZ2H3R10W10O7J3G7ZI10U6O8O3F6X7M817、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366【答案】CCK1Q5D6Y10S6X9T7HW4O5Q2P8F3S2P10ZY9L8Z1J10L6M6G718、下列说法不正确的是（）

A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，与工程进度款或结算款同期支付；

B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；

C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；

D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】BCK4R8T4A2C3B3Q4HY6U9I10F6N3H9G4ZI2A1F5C9C7B10M519、根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由()交纳。

A.购房人

B.购房人或售房单位

C.购房人和售房单位

D.售房单位【答案】CCT4B2C8N4E1K9E5HR8W5O9G1E2Q10E5ZN2K6G2R3T10K10L320、施工单位进行工程回访的形式分为（）。

A.经常性回访和专题性回访

B.定期回访和不定期回访

C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访

D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访【答案】DCN5Q9K10O9O3Y10I2HG5F1E7F7M2J3A9ZC10X9E7S5B9M7O521、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向（）提出申请。

A.国务院国资委

B.国务院建设主管部门

C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门

D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门【答案】BCI10G5L3L5O10O1Y1HO4I10F8D2D4U2V6ZW10T8H10A6E9B6G722、在组织分别流水施工的过程中，流水步距为（）。

A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者

B.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最大者

C.各施工过程的流水节拍的最大公约数

D.各施工过程的流水节拍的最小公倍数【答案】BCM5O1H7U6P5A1X4HF4R4J6D4F6X5J4ZA10K5Q7I1D10L9X623、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为()万元。

A.0.04

B.0.24

C.10

D.24【答案】BCZ6G7E7M1C2F2A6HZ1A5A3Q4U4Q2U5ZH9E8I7D8V2R6H724、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（）。

A.建设单位

B.监理单位

C.总包单位

D.施工单位【答案】ACB4J9J10T5N6P5P3HQ3P8W10K9I7M3P10ZH7Y7D9T7L6O8J325、突出屋面的水箱间，建筑面积按（）。

A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算

B.有柱者，按柱外围水平面积计算

C.无围护结构，不计算建筑面积

D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算【答案】ACH7H6T8O3B5M6T4HZ3W7A1T8V7J9A6ZU7B7J9O5L4V2S126、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCX2K8O9D4Y8Y2K2HW8H8C4U7U9D5F6ZV2C4W7I2D8Z8T727、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。

A.负责组织维修

B.只对保修期内的工程部位组织维修

C.分清责任后组织维修

D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】CCR2R7T1O4P7Y2M9HP4O10N10Z6G3T1C8ZD5V3U1W2H2X3K228、商品房现售应当符合的条件不包括()。

A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

B.持有建设工程规划许可证

C.持有建设工程施工许可证

D.物业服务企业已经进驻【答案】DCV9G5R7W8K5E10K8HM4J2A1G6X1I8N9ZV10Q2B2E6N9Q4Y729、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是()。

A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为

B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同

C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同

D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租【答案】CCZ8F7R5F1L7R1A2HM7I3C4R5K2K9R5ZR9B10K8S1L4Y8W430、关于投标人行为的说法，错误的是（）。

A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人

B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出

C.投标人不得与招标人串通招标

D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件【答案】DCO3K8J1K8Q5C6G2HY7C2G5A7M4U6E5ZX4V7V5E2T2D5E631、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。

A.环境

B.使用

C.经济

D.美观【答案】ACG9G9B2U10T6G3L4HT1B4Y6G3T1V1T5ZZ1A6K6I9M7M9T432、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：

A.可以缩短施工工期

B.可以提高劳动生产率

C.可以减少建筑工程量

D.可以降低工程成本【答案】ACA8S5L5V7E9K2J4HG1W2E1A5Z3K5O6ZI6K7J3S7M10Q9U833、临时管理规约由()制定。

A.业主大会

B.物业服务企业

C.建设单位

D.居民委员会【答案】CCJ3X6X9N3P8V3A2HA9D3Y1Q1Y2R3Z6ZG9J7M8P9C9F6H134、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。

A.国务院建设行政主管部门

B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门

C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门

D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】CCC2P4J7Y10C7I5M10HQ10E1R5E1I4L2E3ZD2G4U10H4J8H8D335、根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013，分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。

A.综合单价

B.工料单价法

C.平均单价法

D.不完全费用单价法【答案】ACB6W9N4A7H9Z10E6HL2U1S5B9Z4G6L10ZF6P1I6F7W5T1K1036、下列不属于项目管理方面内容的是()。

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工进度控制

D.施工招标管理【答案】DCY4N1I1H9B9O3U3HZ9X8G5O9Y10X4G6ZB8T5E2N8D3E7U937、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。

A.当事人双方是否存在对待给付义务

B.当事人是否可以从合同中获取利益

C.法律上是否规定了一定合同的名称

D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】DCL8E4Q7V7P8N3X1HA2C3I4C6S10K5W3ZQ6I6O2N6I8B8B1038、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。

A.职责及控制要点

B.过程及控制要点

C.程序及职责权限

D.资源及职责权限【答案】CCI8H2K4R10R3G5A3HZ1A4I4L8E9P7K10ZT4Y5B3I8G10Z6P639、下列说法不正确的是（）

A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，与工程进度款或结算款同期支付；

B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；

C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；

D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】BCJ7U8P7L2M1K7X10HK2A7L6C2W5F5L7ZL7E7R7J10P9J9N940、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。

A.担保和保险制度

B.承包商资质管理

C.承包商注册管理

D.政府的名册管理【答案】ACS9I1R9D6W6D10E7HD3T10A3T8N5Y1A5ZZ8X1B2O5T2I6Y1041、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。

A.22

B.24

C.26

D.28【答案】CCI2F10B3U2A10A10P6HQ2F3D5V4F2I7P9ZP7X8K9G10V6H10J942、建设单位拨付工程款应经（）。

A.监理工程师签字

B.现场监理组同意

C.总监理工程师签字

D.监理单位同意【答案】CCJ7E2D6X7C9Q8G6HN9P2N8P10U10R10A4ZR6M5Q3G7O10P7M543、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（）。

A.公共利益具有客观性

B.公共利益具有共享性

C.公共利益具有不确定性

D.公共利益与政府利益是一致的【答案】DCB7R7P2B10U5Q6M7HJ9S4X7X4C3W5Z9ZO1N2Z2O8V10Y5D644、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3，产量定额为1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为（）天。

A.14.4

B.6

C.9.6

D.6.4【答案】DCM9C3J3I9I8Q8I7HL10M8H6E6F1Q3U6ZZ1T1H8N7D2D3A145、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是()。

A.一般有使用期限的限制

B.无需缴纳拆迁补偿等费用

C.在一定条件下可以转让、出租、抵押

D.仅限于该建设用地使用权人自用【答案】CCI9O4J9U8Z6Z8F8HB9M9C8D10C2C5D9ZL10D7B3C3J6T8K746、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25【答案】BCM7J8S10Z7I2V8D1HE5W6X10A2A6H10H5ZJ3U5K10N7H1S10O147、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是()。

A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类

B.国家对土地用途变更进行监测

C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制

D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量【答案】CCU7K3T10Q3V1R6P6HP4N5H8U10N5P6U4ZO1C6V10C1N6T6J348、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。

A.专家调查法

B.简单平均法

C.移动平均法

D.加权移动平均法【答案】ACF9J5M7C2T3Y5P9HA10H8E10A3R1A7W1ZZ1I9X1R1G9F1T349、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCF8G6N9A2R3G9R5HJ1V3O3O3E4K6K2ZF10Z7H3J10P10H2J850、下列各项中，不属于工程勘察的有()。

A.地形测量

B.工程勘察

C.地下水、地表水勘察

D.野外调查【答案】DCQ7F1N7D8U2Q3D8HN4L3J5J6N5P1Z3ZA8L6K8B5D2L10M551、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。

A.3和16

B.3和17

C.5和18

D.5和19【答案】DCQ8D10X8F9R6Y10C6HB5Q10X8N10F2Q6X2ZQ10Z4H5I7X3Q2W1052、国有建设用地使用权出租的出租人是（）。

A.建设用地实际占有人

B.建设用地使用权人

C.市、县人民政府

D.建设用地使用权出让人【答案】BCF8W9Y4A1O5E10N1HQ6P4B5F1Z7F9Q10ZD1P3S5A3U2Z7B253、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（）来划分。

A.工种种类和设备

B.使用材料的不同

C.施工的先后顺序

D.建筑物的主要部分【答案】ACH4K10B7R5X10M6Y6HF7W1E8V8S3W3X7ZV7D4H2C6I8Y9Y1054、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.1.31立方米/工日

B.1.12立方米/工日

C.0.89立方米/工日

D.0.93立方米/工日【答案】CCI7F8S10Y10Z3X5F5HA3R6Z3Z4T5T3J7ZA3V2P7T6U6X1C455、房地产经纪只有在()的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。

A.效率优先、规范执业

B.利益优先、规范执业

C.遵纪守法、规范执业

D.诚信经营、规范执业【答案】DCX7A1E2O5R8S5S2HL10S8X10I8B3U4M9ZU8H7W5A1N5W2T856、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。

A.承包方

B.发包方

C.发包方的上级主管部门

D.公证机关【答案】BCH10K5N1K2N5R6R3HQ1S9H8U8O6Y3D3ZE7Y6O7I6R10U5I657、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（）。

A.降低实际购入单价

B.降低实际耗用量

C.提高实际收入单价

D.提高实际耗用量【答案】BCY4M2A5J7K9U6W1HV6O7A6Y5X7S5D6ZE9Y7R5U9D6J6F358、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。

A.15

B.25

C.50

D.60【答案】BCI3T8W3P5M10X1B9HW3A3S8J2A9Q8V7ZE6H5V2B7X9R7H359、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。

A.项目预测的基础上

B.编制项目设计任务书的同时

C.项目的可行性研究被批准后

D.项目的初步设计被批准后【答案】ACL8Z10I2T1M3U5T5HE1H10T6Q8H10S8N1ZU8C10I4G9V4V5D260、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司()。

A.应进行修理

B.可不予受理

C.可在分清责任后决定是否进行修理

D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理【答案】BCR3Z8H7S5A5F8D5HW2K6M2K3J5Z6U10ZA2R4O10A6V9J3U461、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。

A.事实行为

B.法律行为

C.侵权行为

D.意思表示【答案】DCH7A3D8I2P10D10I1HC2Q10H9C6H8W9F7ZX6W9M6B10H10Y2F162、关于建筑企业的说法，正确的是（）。

A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织

B.建筑企业是建筑市场的客体

C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础

D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】ACT4X7V6W7E3L8Z8HN6O5O6Z8C6D9V5ZB5I6P2M9N10Q9P563、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365【答案】BCU6Z3I8S6F7C4R3HO4B1A9H10B6G8O5ZW5G4X1G5L7V4A364、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。

A.债券，股票

B.借款，股票

C.借款，债券

D.贷款，股票【答案】CCX9P8Q7U3D8U1U9HV7A1G7V8U1G6X7ZV7K10H3Z9G1W4H665、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（）。

A.单位工程进度计划

B.工程项目建设总进度计划

C.工程项目前期工作计划

D.工程项目年度计划【答案】BCI6G6C8D9X5O8Y8HF5B9D2A2W2W1I1ZQ10G6A8G4X3Z1A1066、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。

A.物资贸易

B.消耗基本建设投资的投资

C.为建设单位提供劳动力的服务

D.物质生产【答案】DCB3S3H4W7S3U4G6HZ9Q7Y4G4G9V1R8ZZ4V1O1X2B1I7Q867、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（）。

A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位

B.严格保护农户承包权

C.加快放活土地承包权

D.逐步完善“三权”关系【答案】CCH7R10V9K5E5B4P8HR3L2K8C8N2H3F3ZJ5U5P2H7H4R7P1068、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为()。

A.7.69％

B.8.33％

C.7.69％

D.8.33％【答案】BCW5C3E1I4I8N2U7HS2Q8X8F2M4E7O9ZC5T10V2B3S8Q3B769、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。

A.设计文件规定

B.承发包双方约定

C.发包方规定

D.承包合同约定【答案】ACJ7C1J5U9G9D1X1HK10R6K9T6J6X6J9ZN10I10T7P3N10U5E170、施工项目具有的特征不包括（）。

A.任务的一次性

B.目标的明确性

C.任务的多次性

D.管理的复杂性【答案】CCL2A9P2R1V4Q1M10HM4L9G4T10U1E1H2ZX7X9V5J8Z9Q1C871、下列不属于施工单位的质量责任和义务是()。

A.对建设工程的施工质量负责

B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任

C.不得偷工减料

D.职工必须经教育培训合格后才能上岗【答案】BCT8J7P7Q1N7Q7B7HN10N2L3G1D1T9D7ZT3R6E6D3H4W2T272、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（）。

A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理

B.建筑全寿命周期管理

C.模拟技术、虚拟技术的应用

D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作【答案】DCU9D10A2G8Z7J9R7HH10K8Q8M2R7E9Z9ZF4Q1I10O2K8Y4H273、物业管理最主要的特点是()。

A.社会化

B.市场化

C.专业化

D.制度化【答案】BCT9Z4V10B5H1X7G1HQ2S2Q6Z8X5D6X2ZK3V3C1C4R1H6Z374、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计算工程成本。

A.实际消耗和预算价格

B.实际消耗和实际价格

C.预算消耗和预算价格

D.预算消耗和实际价格【答案】BCD2H2A5Z3S6M1V2HK9M3G2S2G5D3T2ZS5W3B7V5W2T4A775、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10％，则该设备的年度投资额相当于（）万元。已知：(A／P，10％，10)=0．1627；(A／F，10％，10)=0．0627。

A.3.462

B.2.627

C.2.946

D.2.855【答案】BCQ1N5S1P3G1Y3M7HM3I3Y6P7Q10P7F3ZO10R10T10P2J7D10E376、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。

A.反馈控制

B.事中控制

C.主动控制

D.被动控制【答案】CCZ3Q1V6X9C7R10B4HK7D3O6W10S10S10A6ZH4X7L7F2X6W9F277、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

A.10个工作日

B.15个工作日

C.20个工作日

D.30个工作日【答案】CCF2R5G8N7C10Q3N3HC2T6E1M3R9T5O8ZQ7Z2S10J7F6A1J878、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。

A.工作面有空闲

B.没有足够的工作面

C.劳动力或机械停歇窝工

D.框架结构差【答案】CCH4G1Q2M2Q4K4Q5HF10E7U5I5C7O10E10ZX7E8C9P1T1K3O879、住房公积金贷款的基本程序不包括()。

A.借款人向住房公积金管理中心提出申请

B.住房公积金管理中心初审合格

C.住房公积金管理中心审批借款

D.签订借款合同、办理借款手续【答案】BCH7A2F2T7W9K2F7HR5O7Q2K4J3Y10C3ZS4I6P10J9O1E6K1080、项目信息门户指的是（）。

A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件

B.基于网络的项目采购管理软件

C.虚拟组织的设定和调整软件

D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件【答案】DCZ3Z3O1Z7I9W4I3HJ3O5B7N1B4I9C8ZV9O3K6X4G8T1J581、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。

A.7143

B.8163

C.6154

D.10000【答案】DCW7P7K6A4V6I7T5HN6Z8C4M4V9V9O9ZM3J8V3G2V5O7A382、房地产经纪属于()。

A.房地产开发业

B.物业管理业

C.房地产咨询业

D.房地产中介服务业【答案】DCF6R5M5A4Q8C3F2HZ8G8U2E1F2A6M5ZT1U6X1V8C7I7U583、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（）。

A.预算定额

B.工期定额

C.施工定额

D.概算定额【答案】CCY9H2W3A2D8O9S3HP7X3F1E7N1A4Z7ZB7B1E9R6W3B9H684、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为()万元。

A.-5

B.5

C.10

D.20【答案】DCX6P10O4T3J2Y6R8HW5R4I3R1X9R5E8ZO5U3N10G6K10Q2Q1085、白行招标应具备的条件不包括（）。

A.具有项目法人资格

B.有从事同类工程建设项目招标的经验

C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章

D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员【答案】DCT8P9P9I8V2F4X9HU1O2E5I3O8T8H7ZN3T9X9S6M3S7U686、一个项目的期间成本不包括（）。

A.制造费用

B.管理费用

C.财务费用

D.销售费用【答案】ACE8E4X2Y4A2U5G4HH9L8U4C3W3C4N4ZA6A6M4Z4O8W9Q487、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）

A.产权转移书据

B.营业账簿

C.权利、许可证照

D.土地租赁合同【答案】DCW6N10K5U2A8S7E7HT10J4S2M4Z4W4Y8ZG4R8F10Q7T3V6R288、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。

A.进度控制

B.质量控制

C.按合同履约

D.投资控制【答案】CCD8J1T10Y6F6W10R2HT2A4N9W1N4C1Q9ZH9F4W9H2K6X7B289、下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为()。

A.工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质

B.开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查

C.分包单位需要使用现场搭设的脚手架.临时设施等的费用，由工程监理单位代表开发公司与总承包单位协商

D.工程监理单位应监督指定分包单位的施工质量【答案】ACH7M8V1H7Y3C10G4HH7F1F9O4N9P3Z10ZX1T5J2Y8R5S6Z690、某建设项目，当资本利率i1=12％时，净现值为860万元；当i2=18％时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。

A.8.31％

B.14.31％

C.15.69％

D.21.69％【答案】CCH1M9O5C9T4R3R10HY1J2Y1G3U9O8G2ZG6V9G7V10C8J9Y291、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.公司各施工项目部

B.公司安全生产管理部门

C.大地建筑工程有限公司

D.大地建设集团【答案】CCB8L5L3X1H1Q5V10HY4X6Y3U1L2V5J3ZO5R10I7K2Y9I1E792、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金()房地产真实成交价格或租金的部分。

A.高于

B.高于或低于

C.低于

D.等于【答案】CCL10G6E9M9W7M9H3HV9A4B10P1S2M6J10ZO6M4B6Z8R4Z10K1093、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。

A.预算定额取定运距－劳动定额包括运距

B.劳动定额包括运距＋场外综合运距

C.预算定额取定运距＋劳动定额包括运距

D.劳动定额包括运距－场外综合运距【答案】ACS6X4T8E8R7U2I2HW7H1Q6W3A1M2K1ZX9W3Z3W7S4N5D994、对人体危害最大的颗粒污染物是（）。

A.尘粒

B.落尘

C.飘尘

D.烟尘【答案】CCZ1V3C4R3I1N10E9HL5A2L5X8I6S6Q9ZT7T6L4D10I4E4R295、下列叙述不正确的是（）

A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。

B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。

C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。

D.《物业管理条例》规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】BCQ5K9Q8U6I7N1Z5HB5I10O8W2C8A1T5ZD2W9T8G8K1R10Z596、有效工作时间不包括()。

A.准备与结束工作时间

B.基本工作时间

C.辅助工作时间

D.偶然工作时间【答案】DCR10S1H2R2Q6E5Z4HG7R4Z8D6V3K10R4ZF7E2B2J10B7D3F897、关于平行施工组织方式特点的说法，正确的是（）。

A.业主用于招标的时间缩短

B.施工现场组织、管理比较复杂

C.如果每一个施工对象均按专业组建工作队，劳动力和机具设备等资源可均衡使用

D.有利于资源供应的组织，工程成本减少【答案】BCF1O3V1W10U4T10I10HB4X8J1X7V4R5L8ZR6F1T3Q5K2V9F798、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACL5C9B8W5X8S9O10HP7R5J9Z10R4H8D8ZM3R10A3O6E10C1W199、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（）。

A.有效的工作时间

B.不可避免的无负荷工作时间

C.不可避免的中断时间

D.降低负荷下的工作时间【答案】DCY7C9X10W1K5P6O8HA8J4S2M4I9V7I5ZL9H8D4X4C5A7J2100、下列评价指标中，不属于《绿色建筑评价标准》指标的是（）。

A.建筑成本降低率

B.节地与室外环境

C.节能与能源利用

D.室内环境质量【答案】ACM3D10W1N4I9Q4O3HF6A1W4U4D1Z4F6ZU8A5H1W4Z9B8Z8101、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用”体现了住房公积金的()。

A.强制性

B.保障性

C.互助性

D.自愿性【答案】BCS10L7D10B3D4K7D4HG7A1U4D10Q1R8Y1ZS3N1W3W4Z1J6G1102、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（）。

A.概算指标

B.施工定额

C.概算定额

D.预算定额【答案】DCD1A9B9R6F10X9T3HG6H4R2K3L6N5A10ZM7U4J8V1S9W2M8103、自然灾害属于（）。

A.纯风险

B.投机风险

C.政治风险

D.经济风险【答案】ACV10W7V2B10G10L6B8HJ10K10W10A7K6J3O6ZE9Z7C2E8Y8X9A3104、建筑产品生产的单件性是由（）决定的。

A.建筑产品的固定性

B.建筑产品的多样性

C.生产过程的流动性

D.生产过程的复杂性【答案】BCQ7L8A8F8C8K6D3HG4K6C6K7M7G9B3ZH2W6H4J5D2E6X4105、关于税种的构成要素说法错误的是（）

A.纳税人一定就是负税人

B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准

C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高

D.房产税采用的是比例税率【答案】ACN10T9S6J4E5M6W2HZ7X4N7T3E7F6A2ZC3J2Z10J2I6E8T8106、下面建筑产品中属于构筑物的是()。

A.建筑机座

B.办公楼

C.隧道

D.厂房【答案】ACM6U6B9I3F6D4S2HK5P2J10C1W4A1W9ZL3K5A1L4E2Q3H1107、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。

A.制定索赔防范性对策

B.起草设计合同及特殊条款

C.编制合同管理的报表和报告

D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】BCZ10I6E5A5S6M10G9HF5P5S10J10Q10M8U5ZG5V8X8O2D7W3M9108、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。

A.7000

B.800

C.6000

D.900【答案】DCX6B5S9U8Z4D8R1HA7C10L3N5Q1P3V8ZD10V6Z7G2P9B10O1109、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）

A.层髙不足2.20m的单层建筑物

B.层髙在2.20m以上的立体仓库

C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层

D.高低联跨建筑物【答案】ACS1Z3V7T8Y6N4T4HQ3G7Q5G3S8G7F9ZA3W5N1M7S6C5M8110、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为()。

A.基本完好房

B.完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房【答案】ACW8K9Z7V8R5V3Y4HE4P5H5E6C1I6B6ZP5S4D6S2E10N3C9111、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：

A.节约了100元

B.超支了100元

C.节约了145元

D.超支了145元【答案】ACZ1N4Q5U3O2J6K4HZ8S1L7E10E8M10V5ZN6C3M5B10D9I5E5112、国有建设用地使用权出租的出租人是（）。

A.建设用地实际占有人

B.建设用地使用权人

C.市、县人民政府

D.建设用地使用权出让人【答案】BCG8T1V6A4D9X9A7HX3Q2U5I3K8P10N4ZH5X8U1L8Q4O10G4113、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。

A.投资概算

B.项目提出的依据

C.初步估计经济效益

D.项目资金来源和筹措【答案】ACT9I10Q1H8I3R9P6HI8M3C2V1M8S1A3ZH4I5H8Q2Z6Z9S2114、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（）。

A.辅助用工

B.人工幅度差用工

C.超运距用工

D.基本用工【答案】BCR4G2D9O9L9D9P5HB10J10O7M8B6R3D10ZF1Q6C10C4H5A2J3115、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（ ）。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%【答案】CCP1A1A3P1C5U2E2HI5Z6P10I9F5L9T9ZY6Q5O9R9S6R2X10116、失业保险费，应列入（）。

A.企业管理费

B.现场经费

C.规费

D.间接费【答案】CCH1U5T8G3G3A3Z10HY8L7B10C1W9A3S2ZK3D8C10S8C3U6D9117、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得()。

A.收取佣金

B.代办贷款

C.赚取差价

D.代办房地产登记【答案】CCV8Y2Z8J4K9O9X5HN7U10S7G8E7C9N2ZQ2B4M8Q9Y8P1D3118、按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产()业务和房地产代理业务两类。

A.咨询

B.顾问

C.中介

D.居间【答案】DCC6T1R3R9V6K6T7HH7K5Y7B9Y7E7R8ZS5V7N1T3M5U4U5119、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。

A.通过“交钥匙”确保工期和质量

B.通过总价包干，控制建设投资

C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合

D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】CCE1N2A10G4P6W4N9HJ8G8B2U9D7N3J9ZL9A4A10N5X7M5V6120、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（ ）日内。

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCF9O1M3X3C1Z3H10HJ9X8U7A6J4Y4L6ZY9W8U2D4L5A2Z7121、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积。

A.设备运杂费

B.设备购置费

C.设备采购费

D.设备运输费【答案】BCC7J9B2Y1D4Z8U5HW9Q4I10A9W9H2Y4ZH3K9S6X8O8B2I6122、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.-3800

B.-3600

C.-3500

D.-3000【答案】BCQ1B5W6L2X8S6V6HK5O8D7X6G4F1D3ZQ6Y7R1V10G2O2R6123、从房产移交的角度而言，入住的实质均是()向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。

A.物业服务企业

B.建设单位

C.施工单位

D.设计单位【答案】BCH8O8E6K5I4P8I10HR1U1B3A9X7P9R8ZN5F1O7C9M2C3W4124、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）的报刊、信息网络或其他媒介发布。

A.国家指定

B.投标人选定

C.招标人选定

D.建设行政主管理部门指定【答案】ACO6Z2I1T9I5W2T1HS9H10Z3R6V2A7D2ZR9C8V10Q4X10L5I9125、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（）。

A.免征个人所得税

B.减按5%征收个人所得税

C.减半征收个人所得税

D.全额征收个人所得税【答案】ACU5B8B2X9O2Y5J8HN9J7O9G4G10R10H6ZR7M5X6H10L5C10B1126、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是()。

A.建筑管理、道路管理

B.管线管理、审定设计方案

C.红线管理、黄线管理

D.核发建设工程规划许可证【答案】CCW1C6N2U10S1P4W5HW6S4I10O6D3C5R7ZY6C3R6O3N10W6B3127、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。

A.安全生产和文明施工标准

B.安全作业环境及安全施工措施所需费用

C.安全防护用具和安全防护设施单价

D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】BCN7L4D5N8J8N10E8HZ6R2H9V5Y5J4L8ZG3Q4I2E4B10A2H9128、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为()万元。

A.1

B.1.8

C.2

D.3.6【答案】CCK10P1T1R2L5K1N6HW5Z1G6V9T10A9B10ZE8L6P5G2F5F3H10129、工程项目的计划成本就是项目的（）。

A.预算成本

B.目标成本

C.平均成本

D.实际成本【答案】BCB8A6C6W9E6C1O9HP1M7P9J9J2D6R8ZZ10M1J1S2W6K4A8130、从事特种作业的人员均需经过（）。

A.规定培训

B.规定培训，考核合格

C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书

D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】CCH1U9V5N9M5S2O3HR4U2X10K10C10Q3K1ZI5L5V9K5N1Y9D8131、流水施工中的流水步距是指()。

A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间

B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔

C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇

D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间【答案】BCF7P1J6N10Z10M6A1HA4H7F8Z9T2C6H10ZL9L2Y7U4L10L3R10132、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。

A.征收

B.农用地转用

C.土地出让权出让

D.土地使用权招标【答案】BCQ10F10K4F8U1Q10U5HL10S5V4D9X8J5S8ZK5P9T6C8L7K1Z2133、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（）。

A.土方坍塌.窒息中毒

B.土方坍塌，机械伤害

C.物体打击.窒息中毒

D.高处坠落.触电伤亡【答案】ACR9G3I3U5M9W5I4HK10P4Y2J2O1G2F1ZC10O3T5B3X6P9H8134、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。

A.经批准可以

B.不得

C.与有专项设计资质单位联合方可以

D.可以【答案】DCN8B4J5B6H6E5H6HH9D5P2B10D4B9R4ZK10O9F3M9M2G3P7135、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（）。

A.按照建设监理细则进行建设监理

B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见

C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料

D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则【答案】DCT6Y3P10U3P10V8F9HC4K4R3K5M7B5G8ZG4I1L9N4A8Z5H3136、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是()。

A.效力大小不同

B.制定主体不同

C.生效方式不同

D.适用阶段不同【答案】ACR6Q10U9W3I3I9T7HY3G4D8L8D3J9P4ZC8O9H8Y2W9Z2W2137、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（）。

A.轻度经营原则

B.自主经营原则

C.弹性组织原则

D.灵活经营原则【答案】CCR4O2H2P8J1L10K3HY7S9A10T3N4K10G4ZX3D9Y6C9C1D7Q7138、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】BCS3C2A8C4Q10Z9X9HF9T4P6S1R10Y9W4ZB3L1O1T2V3B7M1139、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。

A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额

B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额

C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低

D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】CCM4I4F6I2E7C6U4HZ1S9K8S4H2R7J10ZD4H10K4X6H2U3Q9140、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，该工程最迟必须在()月份开工。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】BCF6K6C3Q9Q4V5T4HA7V9Q1S6S1K2J1ZJ8W6B6H3T5K8Z10141、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。

A.15

B.16

C.19

D.21【答案】DCB5M2D5G8V10Y7F6HI6U9S4I3Y2M3O7ZD1A2O2P9P1X5P5142、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（）组织结构。

A.直线制

B.职能制

C.直线职能制

D.矩阵制【答案】BCK6O3Z2Z5G1S8H10HC3N10U2B3S2N5J3ZG6P5Z9H1W8G5W2143、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。

A.公开原则

B.公平原则

C.收益最大化原则

D.诚实信用原则【答案】CCS10W1R10H7W4H8Z6HV5O8O10C1L4Y9V8ZL5Y4L10I3X3W7M5144、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.房屋所在地的地方政府【答案】BCH1Z9O4L4K5P6X3HP10S5E7T4A2G8D5ZI8T5Y7T9G7O9J10145、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。

A.超支了275元

B.节约了275元

C.超支了280元

D.节约了280元【答案】BCL5O5C8E2E5X7A4HZ9H2E10M3H1M2V8ZG9C6K4A7T7E3W7146、《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）

A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。

B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。

C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。

D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】ACJ9N8C5P6I7A8T8HH7U3N1I7L9L5L3ZB2F4I2F10P6L10Q4147、某施工队有8人挖土方，一天（8小时工作制）只工作6小时，共挖土45m3，完成单位产品的时间定额为（）工日/m3。

A.0.133

B.5.63

C.0.178

D.7.5【答案】ACC8J4W3Q1X7G7K2HY10V2J9K7C6Y10S2ZQ1D2Z7U8H4E6Y7148、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（ ）日内。

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCQ2E3N1W4J7S6A4HU6O2Q6Z8P4C6K4ZW2S9I7W9I2G1B4149、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。

A.单件性计价

B.分部组合计价

C.多次性计价

D.按构成计价【答案】CCT2R1Z5S5W10Z10Z7HX4X7J7T9U3X3T1ZT6V10G10B8O10J4A5150、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCK1F1Y7Y2D5R6P7HF8I3L2U4L7M1I6ZQ7H5T3A2S8N2V7151、下列税收说法错误的是（）

A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人所在地实行差别税率

B.对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半征收营业税

C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护建设税

D.教育费附加的附加率为5%【答案】DCX1V7Q7N3J4W4P1HH2W5H6Q6C3U2Y5ZT8O2L7I6X9P2I7152、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是()。

A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地

B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利

C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】CCS2Y2N6W4H3K5U3HJ10A10T8B4I6D8M4ZS10D7W6Z2H4Y8K4153、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括()。

A.物业服务费

B.停车费

C.水电费

D.装饰装修费【答案】DCS4Z9B5E7E4N8Y10HK3W10M4J2D8N9T1ZS4N8S8H2D4K1O6154、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。

A.独家代理

B.共同代理

C.参与代理

D.普通代理【答案】ACI9Q5N8J4Q3H5X4HD10T3B8F7W3K3K9ZL10O9L1P7M4C5H6155、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。

A.22

B.24

C.26

D.28【答案】CCP4T6C8W6M9I9E10HY8U8R10Y10M10Z2G1ZJ5S4Q3Z4F10T7U2156、下列不属于噪声污染的特点的是（）。

A.能量污染

B.传播污染

C.感觉公害

D.局限性【答案】BCL6O2B2Q2H8K1M5HQ9A9T10X2V7D5E4ZB4G5B10V9X7O8K7157、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。

A.技术标准

B.设计标准

C.验收规范

D.强制性标准【答案】DCY1H7U1I4Z1Y10H8HJ5Q9A4C7R3F6J7ZT4N6K6N7L5K5R6158、物业管理公共服务的对象是()。

A.物业建设单位

B.业主和物业使用人

C.业主大会

D.业主委员会【答案】BCA4X10R7W2S1C6W3HT6C7Z3X7N7P2F4ZQ10A6M10L2I3Q5V9159、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。

A.110万元

B.140万元

C.60万元

D.50万元【答案】ACG6I2D1I3T1I10M9HI9T10G7R7W2E9K3ZW2J9H7M2J4X10U8160、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。

A.0.04

B.0.14

C.0.24

D.0.34【答案】ACU9U2V3V10P10Z9J4HI3D10O6U10L3G1W5ZG6O4D2J10Z4C9A7161、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。

A.制定成本控制标准

B.实施成本监督

C.实施成本分析

D.确定差异【答案】CCO2V7X9J10N6H5W5HK2R3Q7D2X3C6C5ZP8U2B7X3O3Y8I6162、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。

A.1.2%

B.4.0%

C.5.0%

D.12.0%【答案】CCV4D1N8P2D9L8R5HC6H10Z4I8O7T4K8ZT3R5N2X2Q10I3F8163、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（）支付。

A.在工程进度款支付后7日内

B.与工程进度款同期

C.在工程进度款支付后14日内

D.在工程进度款支付后30日内【答案】BCP5Q1M9S7U7N4F5HD9H6N10G4Z2W7X1ZS6G9D3B7Q10Y2A8164、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权利不包括（）。

A.组织项目管理班子

B.选择施工作业队伍

C.严格财务制度，加强财经管理

D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系【答案】CCX8X2A5X10R4K1Q8HA1T4U10Q9N1X8V3ZF10K9V9J3F5O3B6165、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有()的特征。

A.非物流性

B.多层次性

C.方式多样性

D.重复性【答案】BCM6U2O3A3S2Q9P10HA10U4C5Z6C7C7R3ZV8W5F6S2U6R8Y1166、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至计划最早完成时间尚有5天，则该T作（）。

A.正常

B.总工期拖延1天

C.不影响总工期

D.不能确定是否影响总工期【答案】DCG10A6S7Q2O1U2W5HB1O3F10S5L1E4K3ZP1N8A10H1L2A4E2167、房地产经纪只有在()的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。

A.效率优先、规范执业

B.利益优先、规范执业

C.遵纪守法、规范执业

D.诚信经营、规范执业【答案】DCP2V8C1I8B5Y6R6HD5G6A8I2V6N9I6ZO1A2J6K5Y8F9N5168、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（）周。

A.32、38

B.41、38

C.41、39

D.42、41【答案】BCC8T1H6V2R1M4C5HR1B2V5Y5D3A1X1ZM8Q5V9K1R9D3T9169、征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（）。

A.财政拨款

B.政府性基金

C.接受捐赠的收入

D.行政事业性收费【答案】CCN1M1S4G6S7C10N2HP5W1G8V9T1F3D6ZC5D3M10S2J10J8R7170、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。

A.工作面有空闲

B.没有足够的工作面

C.劳动力或机械停歇窝工

D.框架结构差【答案】CCF8D3Q3Q7D7V10B5HG4R1I10D9D6Z6J2ZC1X1Y3J1C8O3E5171、建设单位开工前，需要向（）申请领取施工许可证。

A.县级以上人民政府工商行政管理部门

B.县级以上人民政府建设行政管理部门

C.市级以上人民政府建设行政管理部门

D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】BCM6C8C10M5U6E3R6HB3C3W1H10P4K7B3ZJ5L10D8V3K1F2H7172、某建筑公司，去年预算成本76642．905元，施工产值为81535．OO万元，实际成本为751lO万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。

A.0.74

B.0.78

C.0.84

D.0.70【答案】ACW1D3V8G8V9F10F7HB10K4S4Y4D3O2N6ZP5G8A5R3V4I8Y6173、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。

A.22

B.23

C.24

D.25【答案】DCD9S3J9I8A6B6I5HY10M7B2S9Y5C8M5ZI5G5U10E4U6Q8T1174、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCX2H10U8F4E8W4W2HU9N1V9V4P9X10M8ZA9E2Q10X3Z4P3I3175、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。

A.严格限制

B.以市场机制为主导

C.差别化

D.完全竞争【答案】ACL6A3I3Z2B9F5H4HO2V4S9M5P1H4K7ZR5X2A7I5M9Q7O1176、《建筑施工安全检查标准》规定，施工现场安全生产情况评价结果分为（）。

A.合格、不合格两个等级

B.优良、合格、不合格三个等级

C.达标、不达标两个等级

D.超标、达标、不达标三个等级【答案】BCF7C2T4G4Q1V5M2HE2Y8S6M7R6Y5B1ZC7N4E6R3T3Y1I3177、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。

A.2

B.5

C.50

D.70【答案】ACS5C3M8I4W5T4X3HV8V9V1J4T9A5Y6ZT5W5U8Y2P3K3O8178、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用”体现了住房公积金的()。

A.强制性

B.保障性

C.互助性

D.自愿性【答案】BCM6U9T4P10S1T2I3HT6N1B5I5Z10O2W8ZK5D1S7G2K7V1T9179、有关保证的说法正确的是()。

A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证

B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任

C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人

D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】BCU4W3W6P10C7N5S1HH5B10J8G10A1O6S1ZL5S10E3F1D6