月smart峰会嘉宾演讲-4主论坛

全域旅游如何借助露营地网络破局中信云南风景道露营天下（）1.为什么？［休闲露营］［政策

］［旅游发展］［云南背景］热点！风口！稀缺！热点：国外休闲露营生活常态化以露营形式覆盖的欧美人休闲旅游活动及日常生活1/3旅游住宿设施1/3旅游时间1/3旅游土地露营地酒店业度假村11%-20%6%5%*自2000年以来，法国高端露营地市场上的营业额、回报率和利润吸引着投资者眼球。热点：国外休闲露营投资市场利润高回报率、营业额的欧美露营行业利润热点：国内房车产业5万辆年产35万辆预期3.5万辆保有2015年中

车保有量3.5万辆活跃的国内生产厂家56家，生产约150种不同车型，年产量逾50000余辆至2020年年产量将达到350000辆*这一产业经过几年的酝酿，正处于发展初期的提速阶段热点：国内自驾游市场65%/28亿人次4万亿元1亿辆今年我国

车保有量有望突破1亿辆2015年参与旅游，占共有28亿人次选择自驾方式全年旅游出行人数的65%产生超过4万亿元的自驾游消费市场*以上数据来自《2015年中国自驾游发展报告》热点：国内休闲露营地415个－1000个3位数增长率1万个x3千万2015年底营地数量／2016年预计营地数量到2020年露营地数量的增长率到2020年营地数量／平均每个营地投资额热点：云南省内休闲露营100个/20个大于17个200个/自驾友好型旅游目的地在全中国

营地数量中达到中等偏上的规模水平到2018年，全省启动建设100个自驾游营地，建成20个示范房车自驾游营地到2020年，建成全省房车自驾游运营服务系统，建成200个自驾游营地，将云南打造

首个“自驾友好型旅游目的地”示范省*云南省旅游产业升级三年（2016-2018）行动计划露营≠房车营地…汽车营地…营地热点：休闲露营露营是一种新型的休闲旅

为方式，具有完整的闭环

结构，以及上中下游产业环节的

关系，而不仅仅是指舶来的“房车营地”、“汽车营地”的狭义概念，也不仅至于“营地”的物理空间概念，应该从更全面的产业环节，更

次的消费者需求方面看待露营这个朝阳产业。热点：休闲露营露营＝户外休闲、自然生活、营地＋所以露营是一种新型的休闲旅

为方式，是具有“户外”、“自然”、“轻体量”、自然营地是城市与自然的连接点，是自然的代言人！营地的最大特色是自然、包容和健康，是全段的产品。对比普通的公园，营地更依赖并强化自然环境，需要设计适合多层次人群的丰富的自然体验。好玩营地作为自然休闲生活区，

市场上吸引人气的首要原则是特殊体验，即“好玩”。对比普通公园，营地更像自然

公园，要针对亲子、城市居民设计既有特色，又层次丰富的自然型好玩项目。营地还有一个重要特点：对比好玩的

乐园或者自然的普通公园，在进入方式、游乐时间、空间规模上更加具有“”的特征。依托于自驾游、休闲需求的营地，用地限制相对较小，需要为游客设计在行动上的停车、住宿和活动空间；在时间上的全时段（尤其是晚上）活动和项目；以及便利、高配置的公共服务。露营是嫁接城市和自然的桥梁！露营是撬动传统旅游资源的支点！热点：休闲露营13国家高度重视旅游发展《

关于加快发展旅游业的意见》（国发〔2009〕41号）《

关于促进旅游业

发展的

》（国发〔2015〕31号）《

关于进一步促进旅游投资和消费的

》（国办发〔2015〕62号）《关于支持旅游业发展用地政策的意见》(

资规〔2015〕10号）《

关于进一步加强城市规划建设管理工作的

》《中

民

国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》十五处直接提及“旅游”。未来5年，包括国开行、工行、建行、农行、平安银行、

银行在内的六大金融机构，将为旅游业提供1.6万亿信用额度。国家旅游供给侧方向财经

小组第十一次会议：提出了“供给侧结构性”概念。旅游工作部际

会议第三次全体会议：副

强调，着力推进旅游供给侧

。的主要课题。”国家旅游局规划

：提出“今年以至十三五期间，着力推进结构侧

，促进了旅游产业结构

，提高旅游供给体系的质量和效率，已成为我国旅游发展旅游产业供给侧

重点是提高游、购、娱非基本环节的

，激活其弹性空间。同时不断优化吃、住、行三个基本消费环节。（例如住宿领域，一方面传统的高星级商务饭店受“八项规定”等因素影响，经营

；而另一方面许多特色民宿、主题酒店、特色餐饮在市场上却大受追捧。意味着，应该调整过去以星级饭店为主的旅游住宿、餐饮业发展方式，将工作重点放到特色上）。风口：政策14风口：政策“”

风口,旅游

大有可为全域旅游露营地建设成为现实需求,是最有效的全域旅游组织方式之一自驾旅游自驾游出行占总旅游人次的65%以上，增长速度远高于平均速度旅游增加就业岗位，鼓励青年创业，搭建销售平台风口：旅游发展万亿旅游投资涌入旅游业我国旅游投资持续强劲增长，全年完成投资10072亿元，同比增长42%，增幅比去年扩大10个百分点，在历史上首次突破了万亿元大关。按照国家旅游局发布的《2014年中国旅游业投资报告》，2014年

旅游业实际完成投资7053亿元，同比增长32%，比第三产业投资增速高15个百分点，较房地产投资增速高21个百分点。投资额100亿元以上的旅游项目有165

个。未来3年，我国旅游直接投资将超过3万亿元，并将带动15万亿元以上的综合投资。从业态分布看，

流向主要集中在休闲度假、文化旅游、生态旅游等产品建设。前5位的房地产企业加快布局旅游产业，

前10位的互联网企业中，有9家互联网企业试水投资旅游业，国内

前10位的风险投资公司中，有8家涉足旅游业投资。户外旅游新趋势《关于规范旅居挂车上路通行的管理工作通知》房车上路趋向合法化《关于进一步促进旅游投资和消费的

》2020年将建成1000个营地国家旅游局《国家露营地建设标准》引导成为投资重点国家

、

委

《休闲露营地建设与服务规范》

正式发布《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》为房车、自驾车合理规划配套设施建设和

布局，

资源部、住房和城乡建设部、国家旅游局联合发布《关于支持旅游业发展用地政策的意见》为房车营地用地性质定调，对吸引社会资本大规模进入方面将有积极的指导意义，同时也为后续露营地项目的

交易、兼并，合作提供了条件。风口：旅游发展28亿／43亿4万亿／10.1%60亿／80亿2015年自驾游人次／旅游总人次2015年旅游消费总额／旅游及连带产业占GDP预计2020年自驾游人次／旅游总人次稀缺：云南旅游资源解读6740M寒带气候温带气候带气候76.4M热带雨林气候北纬25°（世界黄金气候线）+高海拔垂直梯度=世界级休闲度假环境垂直梯度——云南省涵盖的气候类型和景观阳明山云南埃及红海/尼罗河普帕山古巴墨西哥哈瓦那卡沃斯稀缺：云南旅游资源解读93%7%少数民族最多的地区四种文化交汇四个国家接壤中原文化西方文化东南亚文化藏文化云南老挝越南55个少数民族，云南有51个，占总数的93%。平面交汇——多民族、多文化、多国接壤中国边境游和游的最佳交汇处稀缺：云南旅游资源解读滇西北滇西北滇中滇东北滇东南滇西南构成——资源量多、分布广、品级高全省各地、州、市、县几乎都有风景名胜区、点，并各有特色，高品级世界级旅游资源众多。世界最深峡谷之一-虎跳峡世界纬度最低冰川-玉龙雪山世界著名喀斯特地貌-

石林亚洲最大溶洞-燕子洞世界著名大峡谷-怒江大峡谷火山群之首-腾冲火山群2.中信做什么？［总体定位］［解决方案］［

布局］［产品模型］营地+”+风景道中国高端休闲旅游目的地“=总体定位：路径解决方案：提炼问题“把香玩遍需要多少天？”解决方案：提炼问题“七天怎么玩香？”云南尺度—人是最

的问题人的时间：在“云南尺度”下，人的旅游单位时间应延长，需要有这样适合深度的、较长时间游玩的有价值的产品，不同的季节的精品产品，以及与之对应的高端服务和定位；人的空间：在“云南尺度”下，人的视野、活动占有的空间、旅

为辐射的范围应加大，需要有适合“人车一体”的空间设计，以及提供各种服务和游乐产品的“副中心”；人的数量：在“云南尺度”下，人多（数量）不是

的终极追求，有质量的人才是

的服务目标，需要万级的“

级粉丝”（消费者和自

两位一体者）和十万级的高端外来者潜在用户。解决方案：设计香线选点与布局原则：Step1对包括旅游景区、自然风景区等旅游资源进行评估，选择优质资源点；接下来选取交通通达性比较高的资源点，进行筛选。Step2确定具有可达性的优质旅游资源点后，研究风景道线路串点,选取可以改造为风景道的中级公路路段及其辐射的周边区域。Step3以自驾车游客行为为营地布局选点的重要原则，并考虑“云南尺度”在风景道域的应用，三类营地的布局体现“时间尺度”与“空间尺度”。选资源点尺度定点布风景道线域解决方案：香线选点与布局公式参数基数系数（天数）三种行为分别对应了三种基础时间：基础

时间：3

hours基础睡眠时间：8

hours基础游玩时间：5

hours不同类型、规模、等级的营地对应了不同的系数：“营地驿站”系数为1“营地酒店”系数为2“营地乐园”系数为3云南尺度（时间）=3n（）+8n

（睡眠）

+5n

（游玩）n≥1

“营地驿站”=16hours/1day“营地酒店”=32hours/2days“营地乐园”=48hours/3days将自驾车游客有效旅

为浓缩概况为:/睡眠/游玩行为以营地网络为基础，以线路为串联，把控高端旅游资源，这是可以在香线路实现的模式，也是可以迅速

到其他线路的模式。基于云南，布局西北，面向中西部，打造一条或多条国家级风景道（类似于

的66号公路），推出具有全国性品牌价值的精品特色线路，占据高端优质资源，完成属于中信资本的规模化闭环结构，布局中国高端休闲旅游目的地。风景道线