居住区调研报告课件

居住区调研报告小组成员：n141001221史丹n141001224唐晓梦n141001225王晓玉n141001226魏芸楚1居住区调研报告小组成员：n141001221史丹n1前期准备A.实习要求：调研居住区，了解居住区绿地景观设计的特点和规范，小组分工，从设计特色，使用功能，植物配置等方面比较3处小区的设计特色，并对局部提出优化改进建议。B.调研小区：1.苏宁天润城2.南京林业大学锁金村3.C.分组分工：苏宁天润城（史丹，唐晓梦）锁金村（史丹，唐晓梦）2前期准备A.实习要求：21Part苏宁天润城31Part苏宁天润城3苏宁天润城——（地址：南京市浦口区浦洲路南侧）交通区位图4苏宁天润城——（地址：南京市浦口区浦洲路南侧）交通区位图4小区大概介绍苏宁天润城位于桥北“新街口”核心地段。南京本土地产品牌的领军企业苏宁环球用超大手笔规划筑造了这一座城。紧邻宝塔山和大桥北路，空气清新，自然环境优美。据长江滨江1公里，邻近东南大学、南京大学、南京工业大学、高新区。天润城占地4260亩，总建筑面积360万平方米，共分为16个街区。天润城从2005年初开始销售，这九年来苏宁天润城的销售量一直稳居南京市销售榜首。苏宁天润城16街区依托于前期14个街区的基础，优点非常突出，北端离地铁3号线天润城站的出口非常近，南端毗邻桥北商业中心，和大桥北路。北区13幢住宅，由南往北排列。整个小区有2个出入口。小区设计的理念基于地貌，顺应地貌和道路，创造丰富的空间层次。5小区大概介绍苏宁天润城位于桥北“新街口”核心地段。南京本土地例：天润城第十街区小区网（紧邻地铁3号线）6例：天润城第十街区小区网（紧邻地铁3号线）6建筑类别：板塔结合，多层，小高层建筑面积：3600000平方米占地面积：2400000平方米楼栋总数：56栋总户数：6360户容积率：1.50绿化率：42%建成年份：2012年楼盘相关信息7建筑类别：板塔结合，多层，小高层楼盘相关信小区基地现状分析：小区内景图8小区基地现状分析：小区内景图801居住区自身的整体设计非常完美，依托苏宁环球集团雄厚的资金实力和优质低价的服务理念，创造出一个人性化的居住空间。居住区推行江北首创的“新街坊”式的居住理念，每个组团自成体系，同时以有形的绿化物围成“四合院”的形式。内部居民可以在这个围合式的大家庭里充分交流。02交通上实行人车分流，车辆直接进入园区地下车库，这样，保证完美居住条件的前提下，使得居住区的安全指数大幅度提升。基础分析901居住区自身的整体设计非常完美，依托苏宁环球集团雄厚的资金03小区以小高层为主，绿色植物打造田园式的生活环境，让业主极大程度的感受到自然的气息。而且所有房型一律保持南北通透的设计，采光通风极佳。功能分区，干湿分离，可以满足居家时尚生活的不同要求。04第十街区为低密度的水景多层舒适型住宅,小区以十字景观为核心,向外发散,贯穿南北，绿化率高达42%，绿化景观层次丰富使你无论位于小区的哪个位置都能享受美景,获得开阔视野。尤其是小区的景观依照自然地貌,以贯穿小区的天然河流为基础进行了梳理整和,建有水上平台,人工缓坡,河边步行小路,自然之中见人工,真正创建了一个建筑与自然环境互相增色的时尚住宅小区。基础分析1003小区以小高层为主，绿色植物打造田园式的生活环境，让业主极小区景观小结点11小区景观小结点11该小区设计思想以舒适，简单，大气以及美化环境；以建筑设计风格为原则，使绿化和建筑相互融合，相辅相成。充分发挥绿地效益，来满足居民的不同要求，力求创造一个幽雅的环境。在美化环境、陶冶情操的同时，坚持“以人为本”，充分体现现代的生态环保型的设计思想。

植物配置以乡土树种为主，疏密适当，高低错落，形成一定的层次感；色彩丰富，主要以常绿树种作为“背景”，四季不同花色的花灌木进行搭配。尽量避免裸露地面，广泛进行垂直绿化以及各种灌木和草本类花卉加以点缀，使小区内的植物达到四季常绿，时常有花。

小区之中道路力求通顺，方便。并适当安置园林小品,小品设计力在造型、颜色、做法上有新意。使之与建筑相适应。周围的绿地不仅可以对小品起到延伸和衬托，又独立成景，使全区的绿地形成以集中绿地为中心的绿地体系。设计特色：12设计特色：12有居民文化习俗，体现人文关怀；01尊重了居民原有的生活习惯，注重细节的把握；02在功能优先的基础上，追求质量与美感。03总结这个小区的设计13有居民文化习俗，体现人文关怀；01尊重了居民原有的生活习惯，路面铺装设计14路面铺装设计1401主入口、商业街、儿童活动区属于一级打造区域，进行重点对待；从小区的使用人群分析，之前他们都有比较固定的邻里关系和生活习惯，传统的生活习惯决定邻里交流比较多，在景观设计中就要合理安排户外活动空间，建立亲切自然的邻里尺度。户外活动人群将以老人、儿童为主，根据他们的需要，安排了相应的健身、休憩、娱乐等配套设施。02楼间公共活动空间作为二级投入区域，设置各种活动场地、构筑物等；03房前屋后、道路两侧的绿化空间作为三级投入区域，主要以停车和绿化为主。使用功能：1501主入口、商业街、儿童活动区属于一级打造区域，进行重点对待小区使用功能配置图住宅区，商业区，娱乐区，休闲区，运动区域，停车场，绿化区，公共管理区等等。16小区使用功能配置图住宅区，商业区，娱乐区，休闲区，运动区域，小区使用功能配置图17小区使用功能配置图17植物选择中，尊重自然生态的原则，并充分考虑与建筑风格的吻合，种植适应性强的乡土植物，兼顾多样性和季节性，以乔木为主，减少灌木配置量，进行多层次、多品种搭配，分别组合成特色各异的群落。整体上有疏有密，有高有低，力求在色彩变化和空间组织上都取得良好的效果。

植物配置：18植物配置：18小区植物配置配图鸟瞰19小区植物配置配图鸟瞰19局部植物配置20局部植物配置2021212Part锁金村222Part锁金村22锁金村——（地址：南京玄武区锁金村）交通区位图23锁金村——（地址：南京玄武区锁金村）交通区位图23小区大概介绍锁金村地处南京市主城区东北部，西临玄武湖，南依紫金山，是个建设于八十年代的老小区，真正核心区域仅2平方公里左右。街区景色秀丽、人文荟萃、交通便捷，区位优势十分明显。24小区大概介绍锁金村地处南京市主城区东北部，西临玄武湖，南依紫建筑类别：板塔结合，多层容积率：1.50绿化率：25%建成年份：1900年停车位：地面停车位楼盘相关信息25建筑类别：板塔结合，多层楼盘相关幼儿园：锁金一小附属幼儿园、南京林业大学幼儿园中小学：南京市第六十二中学锁金分校、第十三中学锁金分校大学：南京林业大学、南京师范大学、南京市委建设工委党校商场：华诚便利新村店、锁金水果超市医院：南京林业大学校医院、南京仁爱专科医院邮局：锁金村邮政所、邮政储蓄南京锁金村邮政支局、邮政储蓄南京南林大邮政支局银行：中国银行、建设银行、工商银行、南京银行其他：南京情侣园、新庄广场、南京国际展览中心小区内部配套：健身设施小区周边相关信息26幼儿园：锁金一小附属幼儿园、南京林业大学幼儿园主体原则为与自然相融合并享受自然。设计特色：27设计特色：2701总体上简单，大气，与周围环境融合并能做到人与自然合一，由于小区年代已经比较久远，所以这种人与自然和谐相处的氛围更加浓厚。02建筑风格比较统一，与周围植物搭配良好，绿化和建筑融合在一起。03小区内道路较多，通畅、方便、实用，路边设有园林小品、路灯、座凳等设施，给居民提供更多便利。该小区设计主导思想为：2801总体上简单，大气，与周围环境融合并能做到人与自然合一，由小区园路配图29小区园路配图29小区使用功能配置图居住、健身、休憩、娱乐等等30小区使用功能配置图居住、健身、休憩、娱乐等等30遵循适地适树的原则，并充分考虑与建筑风格的吻合，兼顾多样性和季节性，进行多层次、多品种搭配，分别组成特色各异的群落。整体上有疏有密，有高有低，力求在色彩变化和空间组织上都取得良好的效果，植物搭配错落有致，乔木灌木相互搭配，种植具有观赏性的各类乔木和色彩绚丽的花灌木，如红枫，栾树，毛杜鹃，桂花等搭配在一起，增加植物层次上的变化。

植物配置：31植物配置：31小区植物配置配图32小区植物配置配图323PartLOREMIPSUMDOLOR333PartLOREMIPSUMDOLOR333.金基尚书里地址：秦淮区八宝东街9号（东邻解放南路，南西到尚书里，北至八宝东街343.金基尚书里地址：秦淮区八宝东街9号（东邻解放南路，南西到2.小区简介物业类别：普通住宅建筑类别：高层开发商：南京通达城镇基础设施开发有限公司绿化率：41%物业公司：南京金基物业管理服务有限公司容积率：2.45车位：499个金基尚书里住宅商业部分共有4栋19-26层的高层住宅、一栋16层的酒店式公寓。金基尚书里，东邻解放南路，南、西到尚书里，北至尚书公寓，规划用地性质为居住、商业混合用地，占地面积约3.5万㎡，拟建高档住宅和商住、商业配套物业。开发商为南京金基房地产开发有限公司，成立于1992年，开发过的楼盘有金狮公寓、汇文阁、红山机电花园、金基唐城、金基翠城。项目周边路网发达，交通十分便捷。南北向有城东干道、解放路，城东干道南北贯穿全市，解放路连通大光路与中山东路；东西向有大光路、瑞金路，大光路西接白下路、建邺路直通市中心，东接光华路可取道绕城公路到达外地。项目的交通区位优势，使其与新街口商贸区、钟山风景区、月牙湖风光带、夫子庙风光带和航空、铁路、公路等交通枢纽的联系无比紧密。项目拥有丰富的历史文化资源、良好的自然地理资源和完备的生活配套设施。明故宫、东华门、西华门、东水关等遗址公园环列四周，明御河雕塑公园近在咫尺；金润发超市、苏果超市、月星家私广场、环北市场、农贸市场等商业设施形成了一公里生活圈。352.小区简介物业类别：普通住宅3.配套设施中小学：夫子庙小学，南航附属高中，南航附属初中，南京一中，瑞金路中学，瑞金路小学，瑞金北村小学，光华门小学，光华东街小学、大光路小学综合商场：新街口商圈，珠江路商圈、新世纪广场商圈、金润发，水晶街、瑞金路商业步行街幼稚园：大地幼儿园，艺华幼儿园，瑞金路幼儿园，体育艺术幼儿园，光华幼儿园等银行：交通银行，中信银行，紫金农商银行，建设银行，南京银行，农业银行，光大银行，深发展银行，招商银行，邮政储蓄，北京银行，工商银行，中国银行，广发银行等。邮局：瑞金路邮局，光华门邮局医院：军区总院、八一医院、市儿童医院、原白下区妇幼保健所、市中医院、红十字会总会南京医院、南京邮政医院、公立三甲医保医院、秦淮医院秦虹分院、石门坎医院。363.配套设施中小学：夫子庙小学，南航附属高中，南航附属初中，4.设计理念坚持以人为本的设计理念，设计中尽量保留居住区原有的积极元素，加上亲切和谐的人工造景，是居民乐居其中。并尽可能的解决和完善人们观赏，娱乐，休闲，集会，居住，健康的要求。374.设计理念坚持以人为本的设计理念，设计中尽量保留居住区原有简约大气的出口38简约大气的出口38道路设计39道路设计39绿篱与道路铺装40绿篱与道路铺装40绿化绿篱和乔木相结合，点缀以颜色艳丽的观花植物41绿化绿篱和乔木相结合，点缀以颜色艳丽的观花植物414242和卵石大理石和卵石铺地相结合43和卵石大理石和卵石铺地相结合43植物配置44植物配置444545居住区调研报告小组成员：n141001221史丹n141001224唐晓梦n141001225王晓玉n141001226魏芸楚46居住区调研报告小组成员：n141001221史丹n1前期准备A.实习要求：调研居住区，了解居住区绿地景观设计的特点和规范，小组分工，从设计特色，使用功能，植物配置等方面比较3处小区的设计特色，并对局部提出优化改进建议。B.调研小区：1.苏宁天润城2.南京林业大学锁金村3.C.分组分工：苏宁天润城（史丹，唐晓梦）锁金村（史丹，唐晓梦）47前期准备A.实习要求：21Part苏宁天润城481Part苏宁天润城3苏宁天润城——（地址：南京市浦口区浦洲路南侧）交通区位图49苏宁天润城——（地址：南京市浦口区浦洲路南侧）交通区位图4小区大概介绍苏宁天润城位于桥北“新街口”核心地段。南京本土地产品牌的领军企业苏宁环球用超大手笔规划筑造了这一座城。紧邻宝塔山和大桥北路，空气清新，自然环境优美。据长江滨江1公里，邻近东南大学、南京大学、南京工业大学、高新区。天润城占地4260亩，总建筑面积360万平方米，共分为16个街区。天润城从2005年初开始销售，这九年来苏宁天润城的销售量一直稳居南京市销售榜首。苏宁天润城16街区依托于前期14个街区的基础，优点非常突出，北端离地铁3号线天润城站的出口非常近，南端毗邻桥北商业中心，和大桥北路。北区13幢住宅，由南往北排列。整个小区有2个出入口。小区设计的理念基于地貌，顺应地貌和道路，创造丰富的空间层次。50小区大概介绍苏宁天润城位于桥北“新街口”核心地段。南京本土地例：天润城第十街区小区网（紧邻地铁3号线）51例：天润城第十街区小区网（紧邻地铁3号线）6建筑类别：板塔结合，多层，小高层建筑面积：3600000平方米占地面积：2400000平方米楼栋总数：56栋总户数：6360户容积率：1.50绿化率：42%建成年份：2012年楼盘相关信息52建筑类别：板塔结合，多层，小高层楼盘相关信小区基地现状分析：小区内景图53小区基地现状分析：小区内景图801居住区自身的整体设计非常完美，依托苏宁环球集团雄厚的资金实力和优质低价的服务理念，创造出一个人性化的居住空间。居住区推行江北首创的“新街坊”式的居住理念，每个组团自成体系，同时以有形的绿化物围成“四合院”的形式。内部居民可以在这个围合式的大家庭里充分交流。02交通上实行人车分流，车辆直接进入园区地下车库，这样，保证完美居住条件的前提下，使得居住区的安全指数大幅度提升。基础分析5401居住区自身的整体设计非常完美，依托苏宁环球集团雄厚的资金03小区以小高层为主，绿色植物打造田园式的生活环境，让业主极大程度的感受到自然的气息。而且所有房型一律保持南北通透的设计，采光通风极佳。功能分区，干湿分离，可以满足居家时尚生活的不同要求。04第十街区为低密度的水景多层舒适型住宅,小区以十字景观为核心,向外发散,贯穿南北，绿化率高达42%，绿化景观层次丰富使你无论位于小区的哪个位置都能享受美景,获得开阔视野。尤其是小区的景观依照自然地貌,以贯穿小区的天然河流为基础进行了梳理整和,建有水上平台,人工缓坡,河边步行小路,自然之中见人工,真正创建了一个建筑与自然环境互相增色的时尚住宅小区。基础分析5503小区以小高层为主，绿色植物打造田园式的生活环境，让业主极小区景观小结点56小区景观小结点11该小区设计思想以舒适，简单，大气以及美化环境；以建筑设计风格为原则，使绿化和建筑相互融合，相辅相成。充分发挥绿地效益，来满足居民的不同要求，力求创造一个幽雅的环境。在美化环境、陶冶情操的同时，坚持“以人为本”，充分体现现代的生态环保型的设计思想。

植物配置以乡土树种为主，疏密适当，高低错落，形成一定的层次感；色彩丰富，主要以常绿树种作为“背景”，四季不同花色的花灌木进行搭配。尽量避免裸露地面，广泛进行垂直绿化以及各种灌木和草本类花卉加以点缀，使小区内的植物达到四季常绿，时常有花。

小区之中道路力求通顺，方便。并适当安置园林小品,小品设计力在造型、颜色、做法上有新意。使之与建筑相适应。周围的绿地不仅可以对小品起到延伸和衬托，又独立成景，使全区的绿地形成以集中绿地为中心的绿地体系。设计特色：57设计特色：12有居民文化习俗，体现人文关怀；01尊重了居民原有的生活习惯，注重细节的把握；02在功能优先的基础上，追求质量与美感。03总结这个小区的设计58有居民文化习俗，体现人文关怀；01尊重了居民原有的生活习惯，路面铺装设计59路面铺装设计1401主入口、商业街、儿童活动区属于一级打造区域，进行重点对待；从小区的使用人群分析，之前他们都有比较固定的邻里关系和生活习惯，传统的生活习惯决定邻里交流比较多，在景观设计中就要合理安排户外活动空间，建立亲切自然的邻里尺度。户外活动人群将以老人、儿童为主，根据他们的需要，安排了相应的健身、休憩、娱乐等配套设施。02楼间公共活动空间作为二级投入区域，设置各种活动场地、构筑物等；03房前屋后、道路两侧的绿化空间作为三级投入区域，主要以停车和绿化为主。使用功能：6001主入口、商业街、儿童活动区属于一级打造区域，进行重点对待小区使用功能配置图住宅区，商业区，娱乐区，休闲区，运动区域，停车场，绿化区，公共管理区等等。61小区使用功能配置图住宅区，商业区，娱乐区，休闲区，运动区域，小区使用功能配置图62小区使用功能配置图17植物选择中，尊重自然生态的原则，并充分考虑与建筑风格的吻合，种植适应性强的乡土植物，兼顾多样性和季节性，以乔木为主，减少灌木配置量，进行多层次、多品种搭配，分别组合成特色各异的群落。整体上有疏有密，有高有低，力求在色彩变化和空间组织上都取得良好的效果。

植物配置：63植物配置：18小区植物配置配图鸟瞰64小区植物配置配图鸟瞰19局部植物配置65局部植物配置2066212Part锁金村672Part锁金村22锁金村——（地址：南京玄武区锁金村）交通区位图68锁金村——（地址：南京玄武区锁金村）交通区位图23小区大概介绍锁金村地处南京市主城区东北部，西临玄武湖，南依紫金山，是个建设于八十年代的老小区，真正核心区域仅2平方公里左右。街区景色秀丽、人文荟萃、交通便捷，区位优势十分明显。69小区大概介绍锁金村地处南京市主城区东北部，西临玄武湖，南依紫建筑类别：板塔结合，多层容积率：1.50绿化率：25%建成年份：1900年停车位：地面停车位楼盘相关信息70建筑类别：板塔结合，多层楼盘相关幼儿园：锁金一小附属幼儿园、南京林业大学幼儿园中小学：南京市第六十二中学锁金分校、第十三中学锁金分校大学：南京林业大学、南京师范大学、南京市委建设工委党校商场：华诚便利新村店、锁金水果超市医院：南京林业大学校医院、南京仁爱专科医院邮局：锁金村邮政所、邮政储蓄南京锁金村邮政支局、邮政储蓄南京南林大邮政支局银行：中国银行、建设银行、工商银行、南京银行其他：南京情侣园、新庄广场、南京国际展览中心小区内部配套：健身设施小区周边相关信息71幼儿园：锁金一小附属幼儿园、南京林业大学幼儿园主体原则为与自然相融合并享受自然。设计特色：72设计特色：2701总体上简单，大气，与周围环境融合并能做到人与自然合一，由于小区年代已经比较久远，所以这种人与自然和谐相处的氛围更加浓厚。02建筑风格比较统一，与周围植物搭配良好，绿化和建筑融合在一起。03小区内道路较多，通畅、方便、实用，路边设有园林小品、路灯、座凳等设施，给居民提供更多便利。该小区设计主导思想为：7301总体上简单，大气，与周围环境融合并能做到人与自然合一，由小区园路配图74小区园路配图29小区使用功能配置图居住、健身、休憩、娱乐等等75小区使用功能配置图居住、健身、休憩、娱乐等等30遵循适地适树的原则，并充分考虑与建筑风格的吻合，兼顾多样性和季节性，进行多层次、多品种搭配，分别组成特色各异的群落。整体上有疏有密，有高有低，力求在色彩变化和空间组织上都取得良好的效果，植物搭配错落有致，乔木灌木相互搭配，种植具有观赏性的各类乔木和色彩绚丽的花灌木，如红枫，栾树，毛杜鹃，桂花等搭配在一起，增加植物层次上的变化。

植物配置：76植物配置：31小区植物配置配图77小区植物配置配图323PartLOREMIPSUMDOLOR783PartLOREMIPSUMDOLOR333.金基尚书里地址：秦淮区八宝东街9号（东邻解放南路，南西到尚书里，北至八宝东街793.金基尚书里地址：秦淮区八宝东街9号（东邻解放南路，南西到2.小区简介物业类别：普通住宅建筑类别：高层开发商：南京通达城镇基础设施开发有限公司绿化率：41%物业公司：南京金基物业管理服务有限公司容积率：2.45车位：499个金基尚书里住宅商业部分共有4栋19-26层的高层住宅、一栋16层的酒店式公寓。金基尚书里，东邻解放南路，南、西到尚书里，北至尚书公寓，规划用地性质为居住、商业混合用地，占地面积约3.5万㎡，拟建高档住宅和商住、商业配套物业。开发商