2022年土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库高分预测300题有解析答案(河南省专用)85

《土地登记代理人》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

A.侵占、挪用

B.使用

C.侵占、使用

D.占有【答案】ACI9V7L7F4K3D1I9HG1E8N9O9J4O7C7ZQ10R2V9E3I6W7N72、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。

A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式

B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式

C.出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系

D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】BCC5L6O6J6N2X5L2HW10M1I5A4V4T4I1ZS3C6R7E3G9G3H23、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。

A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体

B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地

C.该权利具有支配性

D.该权利具有对人性【答案】DCO2Z4W3A2F10N5C6HC6I6W1X5U9I3C9ZO1W4G2W3I1L8M24、关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。

A.把土地完全排除在民事流转之外

B.扩大土地使用者的权利

C.禁止集体和个人购买国家所有的土地

D.禁止集体和个人买卖土地【答案】BCC10G9J9T10L1N5S6HJ7H5O8B10K3X2L1ZW4M9H10G10R10B9Z95、下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。

A.留置权

B.建设用地使用权

C.质权

D.抵押权【答案】DCN6H1N1L4X9M7T3HS4L6M1P3Y1V10M9ZL2P8B3J5P1O7I36、国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。

A.由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权

B.由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股

C.由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股

D.由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业【答案】BCK5S6F2S1Q10Y4W5HP10A1P8U2X5U6U6ZE4G1Q7Y5B8F9A57、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。

A.省级人民政府

B.县级以上人民政府

C.县级以上土地管理部门

D.省级土地管理部门【答案】BCF6B3G5E8X6J2B3HT7K3G8D3V3Y4T5ZK4V9G2J4G2F10G48、第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。

A.不再承担相应的担保责任

B.减轻其担保责任

C.有权请求债权人承担违约责任

D.继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任【答案】ACI10Q1O4U5Z4D3N2HO10Y1T2T2K1A10C2ZK6U2K7X5E4W6P49、下列各项属于国家所有的土地的是（）。

A.城市市区土地

B.农村宅基地

C.城市郊区土地

D.自留地和自留山【答案】ACS6X9D10A4B7D7P5HX7Z7V10E2D6M6S7ZM5U8L5C2X4V6L210、张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。

A.只能提起行政诉讼

B.只能申请行政复议

C.既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼

D.先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼【答案】CCH10N4P7J10I2V2A6HM9J2R9P8E8X2E7ZU5X1J8I10M2T8Y511、第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。

A.《物权法》

B.《土地管理法》

C.《民法通则》

D.《城市房地产管理法》【答案】ACA10S7J6O1C2H6K8HB8I6T10E6P1R9G9ZA1K5U5S4G3V4X412、下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。

A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身

B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在

C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权

D.土地抵押权的权利客体没有限制性【答案】DCC10M3R3D7J10T5L5HP1H2Y1X4G6X3S4ZY7G9J4J9J4V5L113、甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。

A.土地交易税

B.土地收益金

C.土地出让金

D.所有租金【答案】BCG4O6Y7Y8T1G4Z4HU9X1J8P6L1R6H1ZO5N7H2O4S1U9T614、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCC9N2F7A3N1M6F6HC4T10A9F8B2B7K10ZV5O9K8V9C5X8Y815、（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

A.国务院

B.国务院总理

C.省政府

D.省长【答案】ACD6M2S4B9H2T9L3HS5B10Z6I2E10M5X8ZY1K2O10D3E9A10V416、以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。

A.不得抵押

B.同时抵押

C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押

D.如果是以划拨方式取得的，应当抵押【答案】BCB4V5M7D7F10S7W5HI10T2E8H4D10V2X9ZG3G3D3V7K3O8U1017、某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。

A.张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权

B.在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地

C.乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任

D.乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同【答案】CCZ6V1O9T10E9O9O8HQ10V6S2Q4D10L4N1ZK2Y3K1H10W6T10E918、划拨国有土地使用权的使用期限是（）。

A.30年

B.30～50年

C.70年

D.无期限限制【答案】DCU7M1C9H9M4P5R1HP6H4H5H9X3R1Q5ZD8G7Y7J2X4I2E219、下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。

A.国有建设用地具有较为完整的权能

B.国有建设用地不可以出租

C.国有建设用地可以转让

D.国有建设用地可以抵押【答案】BCZ5W1E6D2Y8V4Z1HB9Y4A7Z7L4T2G6ZA10W6N9H6S5F6Y920、没收的对象为（）。

A.地主及官僚资本的土地

B.集体的土地

C.个人的土地

D.农民的土地【答案】ACL1M9Q3Z4M1A5B7HE1E1V7P2I2C1P8ZQ8L8M1D4C8C10Q221、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。

A.五

B.十

C.十五

D.二十【答案】CCO4X2F5G3R3N9S1HO5I6J10G4B2R9C9ZA2F6I4T9Z2J6I422、下列关于没收的说法，正确的是（）。

A.对象具有不特定性

B.具有有偿性

C.改变的是物的使用权

D.主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺【答案】DCA7W10F8J4Q4C2F1HI1W3W9A9N9T2G4ZF5H9M3V4T2L10D323、用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。

A.1950年～1962年

B.1962年～1982年

C.1982年～1986年

D.1986年至今【答案】BCY7A8B6B2T1U3U10HF9B3M9C10Z6H5A7ZN9W9N2A6W6Y1Q924、关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。

A.土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法

B.国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质

C.国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转

D.已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变【答案】CCS2X4V8T6G3H10Y10HO4I4S2B5C10O2L8ZD4C4K10M8L1V10M125、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。

A.土地国家所有制

B.农业生产合作社土地所有制

C.农民土地私有制

D.家庭联产承包责任制【答案】DCQ9H3J9M7Z6B6V9HJ1A1F9H2E4B4G4ZD6W3S4F4B7E2X126、下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。

A.擅自改变土地用途

B.长期闲置土地

C.不当使用土地，致使土地状况严重恶化

D.将土地使用权转包【答案】DCW10B2O10G9K8X6T7HO4V9Z7Q7B9K9S10ZW9C1L6Q8D7K3Y127、土地登记的核心问题是（）。

A.法律效力

B.所有权归属

C.对权利人的保护

D.法律责任【答案】ACO9O3D1Z1G6F4M1HA7O9O2Y2S5G4F1ZG6T3R10Y5G3T1O528、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。

A.仍然享有完全的优先受偿权

B.丧失了优先受偿权

C.仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿

D.消灭【答案】ACF1Z6K5Z1E1M4F2HV7G2S3J6G5C8P1ZH9H6R5R10Z6C2G1029、下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。

A.土地所有权的原始取得，必须经政府确认

B.国家土地的所有权是不可转让的

C.集体土地的所有权性质是不可改变的

D.国家土地的所有权是不可改变的【答案】CCH9Z5H9L7J8Y7V9HT1D8X6B5B7D10L6ZD2K5K7B7C8P3O1030、法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。

A.限制权

B.追及权

C.对抵押物不法妨碍的排除权

D.对处分行为的同意权【答案】DCC2F4M1A9Q2Z6N10HX2X5C4D6Q5T1I8ZQ8E3S5T10E5F5N1031、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCQ4T10I7F7S4Z5X7HY3O1X8E1O2E7A9ZW2Z6F8Y4M2E6Q1032、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。

A.招标出让

B.拍卖出让

C.挂牌出让

D.双方协议出让【答案】DCD8O10E3A4L1S6E2HQ8M3S3W9W3A8E9ZJ4Y5N10K4X8S10F533、下列权利中，不属于用益物权的是（）。

A.地役权

B.国有土地使用权

C.土地所有权

D.宅基地使用权【答案】CCV8A9Z7U5X9K8F7HH6O5O1U9G9O2Q9ZC4D6G10Q8Y10U4L534、在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日【答案】BCC5V4V1W8U5I10O8HH10E7H10P1P5Z1Z8ZC3H5V2B1H9O3I435、（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。

A.土地登记

B.土地转让

C.土地备案

D.土地变更【答案】ACQ9S10D1R9Z1X9Y4HX9P5G1P10D6U6V2ZL6D9J6X1V10I4D936、空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。

A.多层次性

B.容纳性

C.价值性

D.有用性【答案】ACV4B3D10B8H1T7R7HU8C1I10G1G4S4L4ZD9T8M3K9I2W7W337、集体土地使用权的客体为（）。

A.集体所有土地下的矿产

B.集体经济组织的成员

C.集体所有的土地

D.依法获得集体土地使用权的单位或个人【答案】CCO8K5G1E9Q7O10C7HM1L3P9S6R2P6G8ZK9U7E8B5R5S10Y538、集体所有的土地（）直接用于房地产开发。

A.可以

B.不能

C.经过批准可以

D.根据双方约定确定是否可以【答案】BCE5W10C4U10S4Q4A5HZ8F10U8E9W2Z1U5ZT1L3Q7W3K10J6G339、法国立法对空间权的态度是（）。

A.没有规定

B.明令禁止

C.有限制

D.无限制【答案】CCX5N1U5E2J2F2G5HA2U7Q7N2D3T1L5ZZ4C8Y3V8A8G6T840、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。

A.用益物权只是所有权能的一部分权能

B.用益物权具有一定的期限

C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利

D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产【答案】CCA10T2F8R6Q3Z9M8HI3H9N6G6G4F4Y1ZH9P8Q9K4G10P10G141、关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。

A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题

B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议

C.先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷

D.先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属【答案】CCE8R6A4Z5V2Q6C4HW5B4H4W10I7Y3B5ZT10R1T2C6Y6N2H842、在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。

A.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系

B.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

C.一般采用行政文件的形式

D.具有无偿性【答案】BCH10O7Q3P5G4D8R5HM4I1I10E9J5I4R10ZZ3C1L4R1P3T7T643、以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。

A.原始社会时实行土地共有制

B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有

C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰

D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质【答案】CCV10D10I3A6Z2E1K8HN7F5H8F4C7B9M3ZQ3J7H4D2K1X3U1044、（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。

A.不超过三年

B.不少于三年

C.不超过五年

D.不少于五年【答案】CCM9A2E4Z9L7Z2J3HN7P3X8H1S4R6H8ZZ8C2P7K9H4D2J145、不属于土地登记的内容的是（）。

A.初始登记

B.变更登记

C.注销登记

D.房屋改建登记【答案】DCK10Y7Y5G2T10S1P7HL2H7Z5V10Z3F4E9ZK4D2U6J4Y10P3V946、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。

A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式

B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式

C.出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系

D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】BCK4X9C8Q6V3Z1Y5HG6D3G10Q6B1Z2V1ZC7B3R4A3X9A1N347、甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。

A.该抵押合同有效

B.该抵押合同无效

C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效

D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效【答案】CCJ5X10U5Z7M10U9L8HC4R7G2J2I4P5R5ZU2Q5C9B6L8M9J1048、关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。

A.耕作权不得转让

B.耕作权自登记之日起取得

C.耕作权人死亡后，耕作权自动消灭

D.获得耕作权应当支付相应的报酬【答案】ACL2G1T6U6I9F4A3HV10O7J8A9W5K4T9ZG6S5A1W3Q3U1D149、下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。

A.可以是无期限的租赁

B.根据情况实行短期租赁和长期租赁

C.短期租赁的期限不超过5年

D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限【答案】ACH10K10J3S2H1V5P4HJ10A1H4O4E6S3F6ZP10U3T1K7G5M9K250、香港土地批租授予一般用地者（）的权利。

A.地上权

B.永业权

C.物业权

D.租业权【答案】DCH4Q3G1W2L2V9H5HT5X3I3S6J10A2O3ZR5M9P8Q9V4E2S951、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。

A.土地使用者

B.土地转让者

C.农村集体经济组织

D.国家【答案】DCB4Y8Z5L1M10A10E2HQ1H2T7A4Q6N9D3ZW10E3E8I3P7G1J152、挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.25日【答案】ACR1K7R5L4A7U7S10HD3W9Y1V8W6M3O3ZD7D4O1O8Q9W6I253、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。

A.前者无效，后者有效

B.前者有效，后者无效

C.两者均无效

D.前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失【答案】ACL6E7C4H8V10K6G4HO3Y2N8V8Q5J2Q10ZW4I7W8U4X3X5T654、根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。

A.三十

B.三十五

C.四十

D.五十【答案】BCR1I3D7Z3O6S1P2HF5P9T1U5A3X9U4ZM2L6N7F5U9N7R1055、租赁的最长期限是（）。

A.10年

B.15年

C.20年

D.25年【答案】CCS1W2W9D6L10I4B5HA8A2D9W10D2D4B1ZT8E3U3G8T2P5N1056、1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）

A.甲村

B.乙村

C.国营农场

D.国家【答案】DCG4S6G6Y10X9O6U4HP7R3X10M4Z1B7J9ZH4Q8X8I5U9B7K657、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。

A.必须领有国有土地使用证

B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明

C.原土地使用者不受限制

D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人【答案】CCF7X6C4C2Q3Q5T5HZ5A3B9Z9I8A5C5ZD10U3R8W10R1Q3S858、国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。

A.由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权

B.由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股

C.由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股

D.由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业【答案】BCN10M4O1U6F1L8H2HZ10N8T8H2F2P8M10ZB7T4C3L6P2S6Y359、空间使用权的取得方式是（）。

A.利用招标的方式

B.利用拍卖的方式

C.不同于土地使用的取得方式

D.同于土地使用权的取得方式【答案】DCZ3W2U9L10M9E10T6HI7D9Z4J7O5K7Z6ZU1G3O10L3I8X6S860、下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。

A.用益物权是一种自物权

B.用益物权是一种他物权

C.用益物权是以使用和收益为内容的限制物权

D.用益物权为独立物权【答案】ACC8F6T3L3X5G9G10HQ3W4H7Q1K3T1V4ZQ7C10S8A8G10W9B661、下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。

A.商业用地

B.工业生产用地

C.工业仓储用地

D.工业采矿用地【答案】DCP4X9R2F2K10N10S9HN10H7G1N2V6Z2Z2ZM5M2J2X5I8T10S362、对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。

A.行使国家土地所有权的主体可以是多级的

B.国家土地所有权存在多个代表

C.国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的

D.国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权【答案】BCZ6F10T5P5U10M5I1HZ2A8N7O4P2Q2M6ZN3U4F2V2E6R6Y763、以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。

A.省人民政府

B.自治区政府

C.直辖市政府

D.国务院【答案】DCG1L7U2D5W2N9J10HJ4D8K9I5F2Q5Q4ZP3A6K3M1G2K5S464、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。

A.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的

B.不按照批准的用途使用土地的

C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的

D.村民投票表决反对使用权人使用的【答案】DCP3H5Z9Q3C3V5W7HK5A6X1O1S1K6T4ZT10M10J9N6W3Y8C365、美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。

A.《俄克拉荷马州空间法》

B.《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》

C.《阿拉斯加州空间法》

D.《关于公路上空间运输的法律》【答案】BCA5K4X6U7P10N2P4HD8X10Z1G6J2O2C3ZR1A4L8T1U9I10J266、集体建设用地使用权的范围包括（）。

A.乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权

B.乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权

C.乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权

D.乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权【答案】ACB1G4A4L5B4N2F5HB4G1D3B8F4J8H4ZB7M7Z2E9Z10K1V267、下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。

A.永佃权

B.典权

C.耕作权

D.信托特权【答案】DCW2V5I6E1G7H1C3HK9P5Y7P4D3W4Z5ZK10I5J1U7C9E8E268、随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。

A.地役权

B.抵押权

C.空间权

D.土地承包经营权【答案】CCY8S10Y4C3U2N4N4HQ1K4I10Q7O2V4W10ZW9W3M2O4A5H6V769、乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。

A.农村集体经济组织

B.乡(镇)人民政府

C.县级人民政府

D.县级人民政府国土资源行政主管部门【答案】ACB8S4K2Y2D8F4B1HP7W4G6Y9Q4A1I3ZM4B3N8B2N5U2A170、某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。

A.无效

B.可撤销

C.效力待定

D.有效【答案】ACT4H4Q2O7D6P7A10HR8Y8J4U3I7H10H6ZJ10K1M7B9L4M3U871、下列财产不得抵押的是（）。

A.正在建造的建筑物、船舶、航空器

B.学校的校办工厂

C.所有权、使用权不明或者有争议的财产

D.交通运输工具【答案】CCA9W8I5E5N5C4A1HR8Z7Q4K1G10I4I8ZN1G6H7I5Y9D8J372、在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。

A.《行政程序法》

B.《宪法》及其修正案

C.《宅地法》

D.《国家住宅法》【答案】DCK7C8J1U9H2C3W10HI8E2O8N3O10K6L3ZW5Q10P10X6F1P8G573、1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。

A.《宪法》

B.《国家建设征用土地办法》

C.《高级农业生产合作社示范章程》

D.《农村土地承包经营法》【答案】CCT2B8P5U1P1W1Y7HR3E10E9W8L6M3B5ZQ2O5K7B10Q7I1B274、某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。

A.该乡原有集体土地应当收归国有

B.国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地

C.置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地

D.该乡居民对置换后的土地享有集体所有权【答案】CCH3R9D3V6B10S5P4HT7C7V2H2R4K5F9ZY3A2J3B2R4B8J1075、对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。

A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准

B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地

C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权

D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外【答案】ACS2L2D8P3J6J2U3HX4M7W1Z5H5B4Z10ZA7O6D7Y3P2Z3K376、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。

A.需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金

B.已经领取出让国有建设用地使用权证书

C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用

D.支付部分土地出让金【答案】DCQ8L9M9J3I4J8D8HK9C10P8Z2N6H2S6ZD5C9R2U8P10F5K677、下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权【答案】DCZ7U2O8Y1C2D10Q10HQ5N10C3Z3O1S8U7ZT5X4Z8O9Q8O6M978、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。

A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式

B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式

C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系

D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】BCX1I7B5O10O8F6Y4HB6F9N1R1X2T7L8ZB4G5Z3E5N4D8B379、下列不属于土地基本特性的是（）。

A.不可替代性

B.稀缺性

C.社会资源

D.最基本的生产资料【答案】CCX4O10V7N4V2B10V4HI7P8Q3W7U6D10N3ZA2J3B9T2R2R6S980、甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。

A.40年

B.70年

C.35年6个月

D.36年【答案】CCV9P9S1W2D4A4P10HP3U4F4K9T9L10D10ZR10K5T5K4R5W3J881、关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。

A.适用于连续性交易

B.只适用于借款合同

C.只适用于借款合同与票据合同

D.不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权【答案】ACG7D4U4F3X1B6Y6HV9V6Q8T5R2O9I2ZR8K9Y5I7J10I7V682、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。

A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制

B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限

C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税

D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利【答案】DCB5B8L4K6O8F10B3HC8G7S4A1E2O2D8ZF1R1Y1L1D10C4Z183、关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。

A.对该抵押权登记的，登记具有对抗效力

B.抵押权自签订抵押合同时生效

C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力

D.正在建造的建筑物不得设定抵押【答案】CCK2F9N8C7S6D6O1HT8O1S8A4D4V3M4ZS3D9K10X9L6R7X984、土地使用权出让最高年限由（）规定。

A.国务院

B.国土资源部

C.省﹑直辖市﹑自治区人民政府

D.市人民政府【答案】ACF7L8A6N6Y2R5N2HG9V8H4Z5U7R2J8ZU7D1H10F5D10T3R585、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。

A.不得再行处分

B.处分时，必须经过抵押权人同意

C.对其丧失了所有权

D.可以对第三人提供担保【答案】DCS8K7O8C4B4I1Q2HB9R7R3Q4J5H4A3ZW8Z1K3F7Z8E2M1086、在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。

A.财政部门收取

B.土地管理部门代收代缴

C.房地产管理部门代收代缴

D.乡级人民政府代收代缴【答案】BCU9Y2M6M8D2S8O9HG5Q8I7O1A10S6J3ZQ4N5K7H5F6R2S487、我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。

A.典权

B.借用权

C.地上权

D.地役权【答案】BCF9H5U4F5X7E4I4HZ1T8X3N1F6X5G3ZD8T6Z1T7I6O3D988、《土地改革法》建立的是（）。

A.国家土地所有制

B.农民土地所有制

C.农民集体土地所有制

D.混合土地所有制【答案】BCV1I9B7V10A2V9D3HN9X6Z2D10X4G3D8ZX10J2K1E2G9N5Z389、国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。

A.6个月

B.3个月

C.15个月

D.10个月【答案】ACZ2F3H6T1S2N2C2HW5I2I7M8J3F7J6ZI4C1C4W6L7U1P990、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。

A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体

B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体

C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同

D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份【答案】CCI6B8Z7A1H6Y4B8HY10P4L6X1Q5U2J8ZU6W7B2Z7M1F5C891、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。

A.乡镇集体经济组织

B.村集体经济组织

C.村民小组

D.国家【答案】DCO9B3D3K8A10I2F9HK8R3E2A3O8I9P10ZQ1G5M1R8P8K1N792、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。

A.必须领有国有土地使用证

B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明

C.原土地使用者不受限制

D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人【答案】CCH8L9E5J4V1N10O6HY6K4O3L7P10V1L8ZL6H3G1I4J1W3M293、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。

A.出让

B.租赁

C.出资

D.划拨【答案】DCH1M9V1K1E2G4I9HH10L3I5G5S8J1N4ZD4Q8N7H10H2V1P1094、有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。

A.提交书面或者口头的申请

B.亲自申请，不能由他人代理

C.提交有关的证据材料

D.不负有举证的责任【答案】CCX9W8Y10I1B4G3Z7HX5Y3Z3S7O8Y6E5ZV6E8W9B4I9S8Z495、我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。

A.封建社会

B.奴隶社会

C.原始社会

D.半殖民地半封建社会【答案】ACE3Q7M8Z8E2N5I3HP1X7E4J1S2S10E1ZO3U7F10P10W6B4Z396、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.农民【答案】ACV6W2J6F7G7H6P5HS1E6P5U7S8J3J5ZB7U10V4C5Y9F10L297、农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。

A.省国土资源行政主管部门

B.县级人民法院

C.乡土管所

D.乡人民政府【答案】DCT3C1B9F1K10Z6V10HE6Q10W3I1L4Y9Y9ZO10S10L8H10J3N3Z298、在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。

A.国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证

B.调查中实行举证责任倒置

C.根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得

D.承办人可以向有关单位和个人调查取证【答案】DCO2P4F5V6G8G7G9HC5I1A4Y6R3W6P8ZD10X5Q4I8Y10D1S599、无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）

A.不予补偿

B.应当给予全额补偿

C.应当给予适当补偿

D.可以根据具体情况决定是否给予补偿【答案】CCJ4X3X5T1N5D8D3HT8P10P1R4R6C1K2ZF7P4I1F4D9Y10G8100、不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有

A.村民委员会

B.村农民集体

C.乡政府

D.国家【答案】BCK3U3I4J8Z8C2F7HI3U1Q10K5C4Q7R6ZO7N4Z8M4Z9V6C6101、原始社会的共有制主要存在于（）。

A.虞夏之前

B.商纣之前

C.周代初期

D.春秋战国时期【答案】ACH9X4X6V7H5D8D7HC9R4O5J6C5Y8J9ZJ1Y1Y10Z2Y6H5E4102、关于土地征用，下列说法不正确的是（）。

A.适用于出现紧急情况

B.土地征用需要经过权利人同意

C.土地征用必须为了公共利益

D.国家通过土地征用获得土地的使用权【答案】BCU6Y2C7E9C1J9R8HL2V3D2E1O6H10H3ZO9O9K10V3R5Z7Q3103、下列权利属于从物权的是（）。

A.所有权

B.宅基地使用权

C.抵押权

D.租赁权【答案】CCZ8H6I5X6Z2P7D7HP1Q6W7S3Y10Z9O8ZW7P8I10D10L5T6L8104、1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。

A.“三级所有、队为基础”

B.“四级所有、家为基础”

C.“二级所有、村为基础”

D.“五级所有、人为基础”【答案】ACZ6S7C8D2Y10Y1O5HI6X8D2F5O10J6U1ZF9H5Q6N1O3I10G2105、甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。

A.自最高额土地抵押权设立之日起满一年后

B.自最高额土地抵押权设立之日起满两年后

C.自抵押权行使期间届满之日起满一年后

D.自抵押权行使期间届满之日起满两年后【答案】BCX6Y9C10H10J6G9U3HQ3J9L5R5N7U10E4ZO10D10T2Z3M6W7Q4106、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】BCV8X1M3Q6D9M7G10HE6N3P7C5F10A1P2ZN3D7B1X4M2E4J7107、关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。

A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押

B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押

C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定

D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记【答案】DCJ7R9J2D7A5I9E8HL10C8S8N1Q10D9W6ZJ9G6W5A1K10X9R5108、关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。

A.可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处

B.可以侵权人为被告提起民事诉讼

C.因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理

D.侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理【答案】DCS7U8F3T3J9T9W1HB1R9Q8U7Y9K2R10ZE3U4Q7A7D8U9E4109、在我国，城市的土地属于（）所有。

A.国家

B.农村集体

C.单位

D.个人【答案】ACF1B8A2Z7N7M7E10HX1D7Q4F5M8D1H7ZS8F9U1P9D9A4A9110、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。

A.土地所有权处于高度稳定的状态

B.土地所有权主体不能以任何方式变更

C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来

D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】BCE6E2O5B3L3Z1L10HK4E5A4M4A8W4N10ZC2W4G1M7Q7K5E10111、根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准

A.国务院

B.省、自治区、直辖市人民政府

C.县人民政府

D.国土资源部【答案】ACF1V9V6G3A5Q9Y7HY7O3Y8N8V10D5K4ZP5D10N7Q5O10D1L6112、下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。

A.出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期

B.提前收回出让国有建设用地使用权

C.土地灭失

D.国有建设用地续期申请获得批准【答案】DCP1K2V10Z3H9V5C4HJ10L8P3G3R8P5O6ZL1T2Y3W2A1N6U3113、土地登记的核心问题是（）。

A.法律效力

B.所有权归属

C.对权利人的保护

D.法律责任【答案】ACL3S2N4E1A7A4R10HG9H8V4N8I10U9E2ZQ3D6C9U3M7E8Z3114、集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。

A.土改中发放了土地所有证的农民私有土地

B.土改中发放了国有土地使用权的国有土地

C.农民私有土地

D.不能确定权属的土地【答案】ACD8A8W6I4W4R4B8HK1O6J5E8O5Z4Y3ZC6K6N4N7A10P4O9115、我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。

A.单一代表、分级行使

B.多级代表、分别负责

C.单一代表、统一行使

D.多级代表、统一负责【答案】ACG6F7G3Q8K2Z10A9HS10P8C9K8F8H7E1ZK7E10S5V6U3S8T1116、因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准

A.该国土资源行政主管部门的主要负责人

B.省级国土资源行政主管部门的主要负责人

C.同级人民政府的主要负责人

D.省级人民政府主要负责人【答案】ACS5K2A9S3H7F1E6HN4Q1S4Q3B4R8A3ZX1X8R8A10Y3B2O5117、征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。

A.土地出让金

B.新菜地开发建设基金

C.土地建设基金

D.土地开发基金【答案】BCS3R3D8Z1E9L4L8HR7Z1P4T10I3F5L5ZM5P1D5X2O8I1Q1118、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCV8L8E7T8A9D7N4HZ3J9B7U7Q3R2K4ZZ8F7L6P8L6V6R10119、下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。

A.将土地租给他人使用

B.与他人互换土地使用权

C.将土地使用权转让

D.在土地上种植果树【答案】DCS6I7X4Z9B1C8S1HK7Y8T3Z3F3K4Q7ZD7N3W1K9A5O9T4120、下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。

A.调解应当符合自愿、合法的原则

B.调解达成协议的，应当制作调解书

C.为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议

D.经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定【答案】CCZ6D10M6F4S7L6D8HA8X9O9R5L8X2T8ZB3H10M1C6N7T2W6121、法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）

A.短期用地；临时用地

B.中期用地；临时用地

C.短期用地；中期用地

D.短期用地；长期用地【答案】ACE2H7Y5K7E4Z6S8HB7U1J4K7K9K2P9ZO5I8Y10U2O4P2U9122、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。

A.用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物

B.能够对于标的物进行法律上与事实上的处分

C.可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉

D.可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害【答案】BCA7H10H6Z6G3C1R2HO6H5L4Q5V10L2I1ZQ3P1T1T1T8F4L7123、国有土地使用权授权经营不适用于（）。

A.经国务院批准设立的国家控股公司

B.作为国家授权投资机构的国有独资公司

C.中外合资企业

D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】CCD9Q3A5V2Q5O9V2HW10T1S9S4K8L10P6ZY10B4P7R3X5Q5F2124、土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。

A.国有土地使用权

B.集体土地使用权

C.集体土地所有权

D.定年期的国有土地使用权【答案】ACR10Q10Y4C5C3A9Q9HH6A1V4M10O8A1J2ZT2G10W4X7Q7F8T9125、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。

A.土地使用制度

B.地权限制

C.出租地下管线埋设权

D.有偿使用土地制【答案】BCY9W6X3I7C7F7H6HN6W5D7Z1U6B4C9ZM1Q1T3C8O5U2Z2126、经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。

A.5

B.5

C.10

D.15【答案】BCE3C5P3G10E2C3P3HJ2K3Q7K7W3Q2L3ZQ9T4G4L7I4Z9J6127、甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。

A.2009年6月5日

B.2009年6月6日

C.2009年6月20日

D.2009年7月2日【答案】DCU3P3Q7Q2B10C7V9HI4N4V10U5C10J4G6ZS3U7D1V8U1Z5Q2128、如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。

A.经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准

B.土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人

C.领有国有土地所有证

D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明【答案】CCE9L10P5X9E6E10D6HW10P3S7W5G10J9W9ZG10U10N2J2X9N10I10129、法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）

A.短期用地；临时用地

B.中期用地；临时用地

C.短期用地；中期用地

D.短期用地；长期用地【答案】ACY4S7P3B7T6K9G3HB6E1Z8H9C8L5X10ZV10F3Y5R9Y2J1L1130、用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。

A.1950年～1962年

B.1962年～1982年

C.1982年～1986年

D.1986年至今【答案】BCI4U10V6R5M10P2N3HP9L3J4C10U7P5I6ZJ6E10O9V7J9F10A9131、土地权利中最核心的财产权利是（）。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地抵押权

D.地役权【答案】ACI7A8U9Z1T6W7B3HP7E7R4B1J2K9U6ZN10W5Y2K1K7F8I6132、《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。

A.土地管理法

B.担保法

C.城市房地产法

D.农村土地承包经营法【答案】BCX3H5U5H9H9E9Z5HN10K5E7L7X5O7G8ZG1T7G1C8E7L8B6133、土地登记的权属种类不包括（）。

A.国有土地使用权

B.国有土地所有权

C.集体建设用地使用权

D.宅基地使用权【答案】BCF1L5K5H1F5G7V1HS3N8W6B6J2E1I8ZK6H6O8H5N4O7T9134、某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。

A.张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权

B.在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地

C.乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任

D.乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同【答案】CCY10D4M4Y2T5K6Y10HP9Y7Z8C1I2Q1F8ZI2F9P5Y2Z2L9W9135、下列不属于国家所有的是（）。

A.小区内的健身设施

B.矿藏

C.所有人不明的埋藏物

D.地下文物【答案】ACQ1M4T1P9Z6T5J9HW4H4R6Q1D7D2D4ZW2E2B8I7G1F6O3136、某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。

A.应当将征收的土地退还村集体耕种

B.退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地

C.退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费

D.土地退还后，土地所有权仍属于国家【答案】BCE6X7N6Z4G9O9U1HK3V4I3M9J9F4E7ZH6Q2K4O3N1S8U10137、不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有

A.村民委员会

B.村农民集体

C.乡政府

D.国家【答案】BCW7D10S6Y5A7G8Y6HH2T10U2E6N7U10W6ZC3G4G2C2S10G6X2138、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。

A.甲农村集体经济

B.乙企业

C.丙非法人联营企业

D.甲农村集体经济与乙企业【答案】ACV1Q5B10J4V4L5R5HK6A4V5Q6W3U10C10ZA5W6B2Y1F3J6Y4139、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。

A.土地所有权处于高度稳定的状态

B.土地所有权主体不能以任何方式变更

C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来

D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】BCY6E6I5B8S5R3K10HD8R8D9F2Z2J4K10ZN10P2K2R7J6G8V9140、下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。

A.典权

B.地役权

C.抵押权

D.相邻权【答案】CCK2I9M6Y7F8E1U4HC9U6B4P7T10W7V3ZD9N8T9I8Q8P6C1141、法国立法对空间权的态度是（）。

A.没有规定

B.明令禁止

C.有限制

D.无限制【答案】CCC6Q4V8Z6D10P2Z3HW1I7X4W7P9F8U6ZC5Y5V8Z10H8Q6C3142、甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。

A.物权

B.债权

C.准物权

D.人身权【答案】BCC6O1I7H6I5Y4R6HL4T7J6H8F5E9L7ZW9V5J7S10G4X8Z9143、在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。

A.国家集体优先

B.个人优先

C.后者优先

D.前者优先【答案】CCF7J7K2H6U3N9R9HN6H2Q5Z3T4E10L7ZO6O5Q7V10R7R3X2144、（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

A.国务院

B.国务院总理

C.省政府

D.省长【答案】ACI4J4V4F1Y9C2S6HT5E10F1N2Z8C6W3ZP5R7H5O9H5O2M1145、国家所有的土地由（）代表国家行使。

A.国务院

B.国务院国有资产监督管理机构

C.国土资源管理局

D.国家土地局【答案】ACB6D4T6J7Q4I10I6HW4J8Y2A9B4P8S1ZF5V9W7W1A3P7C1146、上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。

A.集体

B.国家

C.生产队

D.重新办理征收手续后，归国家所有【答案】BCL3W5K6J8N10J7B1HW8R8X9K3S5X10N9ZA9E5T6M6P3B9Q9147、对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。

A.民事诉讼

B.行政诉讼

C.侵权诉讼

D.违约诉讼【答案】BCK6W2W3R2G5R9H10HO8V5R6W2O1W4F5ZE7R3N6C1Y2V2X9148、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。

A.五

B.十

C.二十

D.三十【答案】CCN8T1R2N1S1A7A8HC10I8D2D9U5I6Y7ZN10K1T5C10L9D3Z8149、城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。

A.1956

B.1967

C.1982

D.1986【答案】CCO2D6S1L8W6T7R3HU9P5R6I8M2B4E4ZU2O10R1Y1X8T6N10150、在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。

A.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资

B.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险

C.破产人所欠税款

D.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金【答案】CCC8E4H10W1B10Y1C1HP5B4Z1Y7J5D8C4ZC6J5B1O9L10U3Z3151、《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。

A.征收

B.征用

C.征购

D.划拨【答案】CCG8S2O4Z5M5A7M1HX10H8Q10D5H2Z6I2ZM4I10D1U4Z3T5C2152、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。

A.城市土地国有化

B.城市郊区的土地属于国家所有

C.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家

D.国有土地的性质不得改变【答案】ACU6O8N7I5E4M3Y7HH9G6A6Y4F1W9N9ZV10D2K8V1S10E4O3153、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCC1N8C3C4A4M8W4HL5I5W3M10M5L7H7ZB10H10N4X9C10U8H1154、土地抵押权自（）时终止。

A.抵押权实现

B.办理注销登记

C.抵押合同终止

D.抵押权消灭【答案】BCO1E7I3M7J8L6K10HO2N3U5C10J7J7L6ZJ9N2A10X7J3N9G2155、国家依法对土地实行征用以后，应当（）。

A.及时返还，并给予补偿

B.及时返还，并给予赔偿

C.导致土地受损的，国家给予赔偿

D.未导致土地受损的，无须给予补偿【答案】ACK5I1M5L2F6E6U8HH10V10L6W1T7Z10T6ZW2T1X8Z10P6X10D7156、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。

A.两证

B.多证

C.一证

D.两证或多证【答案】CCT4V1R1W7M1B8A3HZ2S10X6J6L8W9V10ZN9S9Z1Z2T10J7E2157、下列土地权利中，（）不得抵押。

A.所有权

B.地役权

C.建设用地使用权

D.土地承包经营权【答案】ACG3O1A6S1Y4J7F7HU4S10N8I5R3D3G9ZT8Q2B5U5O5K8W2158、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。

A.大大提高

B.有所提高

C.不因征地而降低

D.不会降低【答案】CCS4L4H3S2V8U1I5HN1X7I9Q4B9I8B8ZI3V7T3K6V3S10S7159、关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。

A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题

B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议

C.先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷

D.先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属【答案】CCV4L1X8S2C4R7T4HT1X4X7N4V2E2U6ZX5Z5U1C7Q6P1N5160、关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】DCK7R3V1Q10S3P3M6HT6Y9S5O4Y2N6Q6ZN6I3I5Y2E1M10Q4161、（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。

A.土地确权

B.土地登记

C.土地政策

D.土地协议【答案】ACT2W2W6X3J10T1R4HD10H1L7U10O6Y1E2ZW2O4H7M7Y3Z7F5162、有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（

A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产

B.建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

C.对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿

D.处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有【答案】ACZ8U2A2L10W3C7G5HU10O10L3R8O7M2D8ZM3O5Z10D9H2F4D7163、一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。

A.先前的使用者

B.后来的使用者

C.根据政策要求

D.根据土地利用现状【答案】BCH4N10J3I3O5H4D3HL2U6O5G6Z6J3T5ZE5H10H1W3U4Z7N7164、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。

A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权

B.确定被担保债权的范围

C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿

D.最高额抵押权消灭【答案】ACE9Q3D6K9M3D7M9HG10Q2H9V8K8H7L2ZK10Z4Z3U10D6Y2T1165、关于土地所有权，下列说法正确的是（）。

A.土地所有权可以通过合同的方式取得

B.土地所有权的原始取得须经政府确认

C.土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得

D.土地所有权性质是不能改变的【答案】BCB10G2H6J1B8X10O1HJ10I10P9P1H5M6O7ZR7B3B3F6B1T6R9166、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。

A.国有土地进一步私有化

B.地主阶级构成发生变化，土地私有更集中

C.帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质

D.土地由个人私有转变为国家所有【答案】DCL8T7F8L3X3K3E3HT1I5P2K6F10Y1J7ZH8X8K3G3U2G7X8167、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。

A.不得再行处分

B.处分时，必须经过抵押权人同意

C.对其丧失了所有权

D.可以对第三人提供担保【答案】DCS10F7P3E4I1L2Z4HX3Q7Y1L9M4J6N1ZH5Q4Y5C4N9T5T7168、在井田制下，土地属于（）所有。

A.奴隶主

B.农奴

C.国王

D.国家【答案】CCY8R10N2I3C9T6R10HH5B6P6D7U9P8S10ZK9F2Q4Q1K9X7A10169、美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。

A.《俄克拉荷马州空间法》

B.《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》

C.《阿拉斯加州空间法》

D.《关于公路上空间运输的法律》【答案】BCD6E4A1O3T4W10Y2HS1W9V1Y6M9E3C5ZB5Y2I1Z7I2M3Z10170、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。

A.征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费

B.征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费

C.无偿收回土地使用权

D.直接将土地使用权转批给他人【答案】CCH10B1O1F7C10U7R3HP6V1T3L6C9W5M10ZV4T9F2X8Z2H9G6171、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。

A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度

B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避

C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避

D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定【答案】ACU6J5W10E7B5S7A6HT6T9V7Z7N5J8M4ZB7M8R4F2K3O8G5172、张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。

A.李某优先于孙某受偿

B.李某优先于陈某受偿

C.陈某优先于孙某受偿

D.孙某优先于陈某受偿【答案】CCP9H5J6W3G5O9Z5HP3K8S4K7U6Q8C8ZF8T2K3I3F2B5V1173、在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。

A.只有一个

B.不少于两个

C.不多于三个

D.不少于五个【答案】ACX6D4E10B2V8K6C10HH7R6P9E8O5O5F9ZO10Y6G10U7R5R8I9174、在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日【答案】BCT4L6O3P2D7I9L6HQ7D9L9O2O5R5N10ZT3I8E3J6Z8U8B7175、关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。

A.适用于连续性交易

B.只适用于借款合同

C.只适用于借款合同与票据合同

D.不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权【答案】ACS7B3K7B1T9T9K5HT9X4Q7E5T10Q7V1ZG10T6T6R8K8I5T7176、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。

A.权利的交易不受限制

B.权利的主体性质

C.权利的客体性质

D.权利的无期限【答案】DCN3U1P9D3F10W4Y6HW6H10Y3K3P6T6Q8ZD9B8E10U2K2Q3F2177、（）主要反映静态的财产关系。

A.债权

B.物权

C.财产权

D.人身权【答案】BCI2D5K4L1M10N6H7HU7P10T5F10B6U7R6ZR1K6Q10B4G5O6P8178、在下列（）情形下，国有企业