现代科技软件园景观设计方案

ꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀ0ꢀꢀꢀꢁꢀꢁꢀꢁꢀꢁꢀꢁ当代科技园的理解：信息社会鼓励科技创新，时代特征促使科技园的的建设更加重视通过空间环境质量来激发知识的更新。高度人性化，高度景观化，适度娱乐化已成为当代科技园的主要特点。通过公共开放空间的营造，鼓励人与人，人与自然之间交流，激发创造性思维，同时个体独立的诉求也应得到相应的尊重，从而实现科技园由“孵化器”向“高新产业加速器”的转变。ꢀꢁ当代科技园印象：高度人性化、高度景观化、适度娱乐化设计主旨：花园里的软件园——通过多层次的绿化空间系统使公共绿地就在身边。ꢀꢁ适于交往的公共空间体系——在园区内创造正式的/非正式的交流、独处、活动场所，鼓励多种交往活动的发生。多层次的空间连接——增加空间的可达性，激发场地活力，编织起严密三维城市空间系统。ꢀꢁ多种功能的差异化并置，创造参与性强，多样性，多元化的城市生活。舒适丰富有遮阳体系的步行空间——适应深圳炎热气候特点通过有顶连续的遮阳设置使区域变成适于步行。ꢀ0基

地项目背景：本项目位于深圳高新南区，东接规划中的科技公园，南靠滨海大道，西临白石洲路，北至学府路，科技园南路穿越基地。ꢀꢁ网格状致密的街区尺度，高密度的建筑容量包围基地南，北，西三侧，东侧为地铁口方向和开阔的科技公园开放公共集中绿地ꢀꢀ三四标段相对建设密度较低，集工作、生活、兼顾休闲于一体的复合区，差异化的功能配置，造就了公共生活的多样性和丰富性现有规划呈现出：高强度、高密度、均质化的空间体系特征，使得事件的发生缺少了关联性从而丧失了场地的动力与活力。ꢀꢁ设计逻辑：ꢀꢁ单一的绿地，形成单一活动形式差异化的功能的置入使得人的活动变得多样化封闭的活动空间使得事件的发生缺乏关联性ꢀꢁ架空、流动的底层空间配置差异性功能形成互动多样的城市生活。多层次连接增强空间可达性，从而激活场地活力。结合塔式办公楼，形成多层次空间综合体设计演变：对应根据周边城市肌理，修正原有规划设计网格ꢀꢁ形成建筑的控制线以点线面的方式和周边建筑构成组团关系，组织空间布局ꢀꢁ形成相应的不均匀开放空间建筑落地形成私属性空间底层局部架空，把绿地还原公众ꢀꢁ自然光线漫射进底层空间结合高低错落的小体量建筑形成尺度宜人的步行环境，东西方向通过开放空间串联起整体流动的公共空间体系。ꢀꢁꢀ0垂直空间上我们不提倡尺度单一的空间形态通过腾空翻转等操作，结合建筑功能在25米处和周边建筑裙房控制线对应形成交往空间平台ꢀꢁ多层次，尺度宜人的院落空间辅以多层次的绿化包裹，把庭院带到使用者身边底下的建筑阴影成为贯穿东西的空间体系是市民在炎热季节纳凉蔽日的理想场所，符合南方气候特点。ꢀꢁ纵横交错的空间体系实现了东西向的运动，南北的连接，在三维层面上把城市肌理织造为一个整体，形成微观的立体城市。ꢀꢀ中央绿地为片区共有的公共公园ꢀꢁ地面的街区公园和周边塔楼一起形成组群关系，疏密有致ꢀꢁ每个子公园和街道空间连接，形成流动空间形态ꢀꢁ每个子公园都有宜人的空间尺度每个子公园都彼此相容互动ꢀꢁ每个子公园都容纳多样的城市生活；每种活动相互刺激，从而形成巨大的城市能量ꢀꢁ功能流线交通组织：各种功能复合功能交通组织相互独立，互不干扰：结合底层公共空间布置公共配套设施。东侧端头结合绿地设会议中心，成为联结片区和科技公园的节点空间，相应在四标段东侧布置学术报告厅学术会议厅展览等静态功能。西侧端头以绿化为主，设文体康乐，体育运动场地等动态功能设施。ꢀꢁ五六层的平台层，设培训交流，展览，咨询中心、研发、会议室管理等多种功能，通过垂直交通，立体连接服务于整个软件园，强化“高新产业加速器”的形象特征。ꢀ0生产厂房在三四标段分开集中两栋设置，四标段东侧设集研发办公，通信机房，商务公寓于一身的综合楼。其余为独栋式研发办公。ꢀꢁ交通组织以车行在外，人行在内为原则组织交通系统。车行步行ꢀꢁ消防流线分析消防环道消防登高面ꢀꢁ建筑单体设计：24米进深，方正实用的平面形态，南北朝向建筑布局，给自然通风采光创造了条件沿街建筑立面采用标准水泥纤维板挂件或现浇混凝土做法，每栋外墙窗户侧面采用不同颜色增加建筑的多样性，识别度。ꢀꢀ立面的凹凸处理，提升了建筑的兜风能力，从而降低能耗，达到节能效果。立面的凹凸处理，提升了建筑的兜风能力，从而降低能耗，达到节能效果。靠近内院的建筑立面用金属结合绿化处理和底层景观融为一体。用数字化的方式还原一种数码化的自然景观。案例ꢀꢁ设置开敞边庭系统，为使用者工作之余提供休憩交往的场所，同时人的公共活动变为建筑的表情，成为容纳各种事件的容器。靠近内院的建筑立面用疏密变化金属网编织成复杂的数码图案，结合绿化处理和底层景观融为一体。用一种数字化的方式还原一种信息化的自然景观。多样化的城市生活ꢀꢁ沿街街道空间架空处理，自然形成骑楼空间，形成丰富多样的街道生活场景。底层建筑布局灵活多样，适应不同的功能需求，形成差异性的公共空间形态。ꢀꢁꢀꢁ建筑平面以按任务书要求的500平米为单元进行排列组合，满足日后出租的需求。ꢀꢁ独栋式建筑设计可以满足独立管理的需求，独栋式出租甚至可以根据使用者要求用统一材料、模数，做出多种立面选择，体现出建筑的共性与特性。多种立面样式选择ꢀ0多层次绿化景观平台景观规划:景观设计根据空间特点，人的使用要求，采用不同的处理手法，异园异景，形成多丰富多样的生态系统。ꢀꢁ生态节能设计：在本方案设计中，我们从建筑形态，建筑空间，建筑立面，屋顶处理，水系，MEP等各方面来考虑节能设计，运用生态学原理，体现生态平衡理念，设计组织建筑内外空间中的各种资源因素，使物质能源在建筑系统内有次序地循环转换，以实现健康舒适环境，资源有效利用以及与自然环境相融共生的和谐统一。尽量追求消耗最小的能源，资源，环境负荷的付出和综合经济全寿命的造价，而获得最高的建筑环境质量和为使用者提供服务水平。ꢀꢁ工作人员可以在上人的屋顶花园活动污水及垃圾指标生物多样化指标水资源指标培训机制提高社区的绿资源品质垃圾减量节约能源绿化量指标室内环境指标生态社区节水设计计量收费废弃物减量指标通风采光环保材料基地绿化指标再生能源CO2减量指标日常节能指标热空气的运动会增加灰尘和泥土的产生屋顶植物能够起到净化空气的作用将太阳能以热量的形式反射出去吸收90%的太阳能绿色屋顶可以减缓屋顶表面温度变化进而减轻屋顶所受的张力和结构压力，从而起到保护建筑物的作用，同时产生良好的隔音效果，此外还能吸收空气中的污染物，并有效地吸收雨水。排水砂层轻质的植物生长介质植物水的存储与灌溉ꢀꢁ过滤装置排水构件或条箱粗放型绿色屋面密集型绿色屋面结语：人的行为活动离不开环境的支持，空间的品质直接影响创造性劳动的质量。合理、实用、生态的办公环境，多维、开放、流动的公共空间，生动多样的城市生活，营造了一个隐匿于花园之中的软件园。ꢀꢁꢀꢀ地下一层平面5657地下二层平面5859一层平面ꢀ0ꢀꢁ二层平面ꢀꢁꢀꢁ三层平面ꢀꢁꢀꢁ四层平面ꢀꢀꢀꢁ五层平面ꢀꢁꢀꢁ六层平面ꢀ0ꢀꢁ七层平面ꢀꢁꢀꢁ八至十一层平面ꢀꢁꢀꢁꢀꢁ1号楼首层平面1号楼标准层平面ꢀꢀ2号楼首层平面2号楼首层平面ꢀꢁ2号楼标准层平面2号楼标准层平面ꢀꢁ3号楼首层平面ꢀ03号楼标准层平面3号楼标准层平面ꢀꢁ6号楼首层平面ꢀꢁ6号楼标准层平面ꢀꢁ南立面图ꢀꢁꢀꢁ北立面图ꢀꢁꢀꢁ西立面图88东立面图892-2剖面图ꢀ01-1剖面图3-3剖面图ꢀꢁ深圳市软件产业基地项目第三、四标段工程方案设计说明

架空、流动的底层空间配置差异性功能形成互动多样的城市生活。

多层次连接增强空间可达性，从而激活场地活力。

结合塔式办公楼，形成多层次空间综合体。当代科技园的理解：信息社会鼓励科技创新，时代特征促使科技园的的建设更加重视通过空间环境质量来激发知识的更新。高度人性化，高度景观化，适度娱乐化已成为当代科技园的主要特点。通过公共开放空间的营造，鼓励人与人，人与自然之间交流，激发创造性思维，同时个体独立的诉求也应得到相应的尊重，从而实现科技园由“孵化器”向“高新产业加速器”的转变。设计演变：对应根据周边城市肌理，修正原有规划设计网格，形成建筑的控制线及相应的街道不均质的开放空间，底层局部架空，把绿地还原公众，结合高低错落的小体量建筑形成尺度宜人的步行环境，东西方向通过开放空间串联起整体流动的公共空间体系。垂直空间上我们不提倡尺度单一的空间形态，通过腾空翻转等操作，结合建筑功能在

25米处和周边建筑裙房控制线对应形成交往空间平台，形成多层次，尺度宜人的院落空间，辅以多层次的绿化包裹，把庭院带到使用者身边。底下的建筑阴影成为贯穿东西的空间体系是市民在炎热季节纳凉蔽日的理想场所，符合南方气候特点。设计主旨：

花园里的软件园——通过多层次的绿化空间系统使公共绿地就在身边。

适于交往的公共空间体系——在园区内创造正式的/非正式的交流、独处、活动场所，鼓励多种交往活动的发生。纵横交错的空间体系实现了东西向的运动，南北的连接，在三维层面上把城市肌理织造为一个整体，形成微观的立体城市。

多层次的空间连接——增加空间的可达性，激发场地活力，编织起严密三维城市空间系统。

舒适丰富有遮阳体系的步行空间——适应深圳炎热气候特点通过有顶连续的遮阳设置使区域变成适于步行。ꢀꢁ中央绿地为片区共有的公共公园，地面的街区公园和周边塔楼一起形成组群关系，疏密有致。每个子公园和街道空间连接；每个子公园都有宜人的空间尺度；每个子公园都彼此相容互动；每个子公园都容纳多样的城市生活；每种活动相互刺激，从而形成巨大的城市能量„„

多种功能的差异化并置，创造参与性强，多样性，多元化的城市生活。项目背景：功能流线交通组织：

本项目位于深圳高新南区，东接规划中的科技公园，南靠滨海大道，西临白石洲路，北至学府路，科技园南路穿越基地。各种功能复合功能交通组织相互独立，互不干扰：结合底层公共空间布置公共配套设施。东侧端头结合绿地设会议中心，成为联结片区和科技公园的节点空间，相应在四标段东侧布置学术报告厅学术会议厅展览等静态功能。西侧端头以绿化为主，设文体康乐，体育运动场地等动态功能设施。生产厂房在三、四标段分开集中两栋设置，四标段东侧设集研发办公，通信机房，商务公寓于一身的综合楼。五六层的平台层，设培训交流，展览，咨询中心、研发、会议室管理等多种功能，通过垂直交通，立体连接服务于整个软件园，强化“高新产业加速器”的形象特征。其余为独栋式研发办公。

地段解读：网格状致密的街区尺度，高密度的建筑容量包围基地南，北，西三侧，东侧为地铁口方向和开阔的科技公园开放公共集中绿地。现有规划呈现出：高强度、高密度、均质化的空间体系特征，使得事件的发生缺少了关联性从而丧失了场地的动力与活力。

三、四标段相对建设密度较低，集工作、生活、兼顾休闲于一体的复合区，差异化的功能配置，造就了公共生活的多样性和丰富性。交通组织以车行在外，人行在内为原则组织交通系统。形体设计逻辑：

单一的绿地，形成单一活动形式

差异化的功能的置入使得人的活动变得多样化

封闭的活动空间使得事件的发生缺乏关联性建筑单体设计：建筑平面以按任务书要求的

500平米为单元进行排列组合，满足日后出租的需求。24米进深，方正实用的平面形态，南北朝向建筑布局，给自然通风采光创造了条件：立面的凹凸处理，提升了建筑的兜风能力，从而降低能耗，达到节能效果。设置开敞边庭系统，为使用者工作之余提供休憩交往的场所，同时人的公共活动变为建筑的表情，成为容纳各种事件的容器。沿街街道空间架空处理，自然形成骑楼空间，形成丰富多样的街道生活场景。底层建筑布局灵活多样，适应不同的功能需求，形成差异性的公共空间形态。沿街建筑立面采用标准水泥纤维板挂件，每栋外墙窗户侧面采用不同颜色增加建筑的多样性，识别度。靠近内院的建筑立面用金属结合绿化处理和底层景观融为一体。用数字化的方式还原一种数码化的自然景观。项目的特殊之处：根据建筑功能要求，两层连接平台离地

15米，仅有少量核心筒、剪力墙和框架柱落地，形成平面

50~60米的跨越。景观规划二、设计依据景观设计根据空间特点，人的使用要求，采用不同的处理手法，异园异景，形成多丰富多样的生态系统。1.

国家和地方现行的主要规范和法规：建筑结构设计术语和符号标准工程结构设计基本术语和通用符号建筑抗震设防分类标准GB/T50083-97GBJ132-90ꢀꢁ结语：GB50223-2004GB50068-2001GB50009-2001（2006版）GB50011-2001GBJ50010-2002GB50017-2003JGJ3-2002人的行为活动离不开环境的支持，空间的品质直接影响创造性劳动的质量。合理、实用、生态的办建筑结构可靠度设计统一标准建筑结构荷载规范公环境，多维、开放、流动的公共空间，生动多样的城市生活，营造了一个隐匿于花园之中的软件园。建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范结构专业方案设计说明钢结构设计规范高层建筑混凝土结构技术规范建筑地基基础设计规范一、

项目简介GB50007-2002JGJ138-2001本项目位于深圳高新南区，东接规划中的科技公园，南靠滨海大道，西临白石洲路，北至学府路，科技园南路穿越基地。型钢混凝土组合结构技术规程高层建筑混凝土结构技术规程补充规定高层建筑箱形与筏形基础技术规范建筑桩基技术规范DBJ/T15-46-2005JGJ6-99包括

1~9号楼（地上

11层，总高

45米），建筑功能管理、办公、研发、生产厂房及商务公寓；全场地地下室（地下

2层）；连接平台（空中两层）。JGJ94-94地下工程防水技术规范GB50108-2001DBJ/T15-46-2005广东省实施

(高层建筑混凝土结构技术规程)(JGJ3-2002)补充规定建筑基坑支护技术规范JGJ120-99SJG05-96深圳地区深基坑支护技术规范楼面用途屋顶活荷载

（kN/m）22.0（上人）；0.5（不上人）2.

自然条件会议中心办公室5.02.0*5.02.03.55.04.0a)风荷载：基本风压

w0=0.75KN/m（n=50年），地面粗糙度

C类。2公共资讯中心商务公寓楼梯b)

本地区抗震设防烈度：7度，设计地震分组：第一组，预计场地土类别：II类

。3.

业主

2009年提供的最新版设计任务书。学术报告厅停车库三、结构设计目标展览中心3.520.0(双向板)35.0(单向板)8针对本工程特点，选用承载力高、抗侧力好、受力明确、传力简单的结构体系，同时考虑建筑、设备专业与结构之间的协调，提出以下目标：消防车通道设备房

精心设计、安全适用、技术先进、经济合理、确保质量；

选型应考虑当地施工技术条件的材料供应情况，因地制宜；

在保证质量与安全的前提下，采用新结构、新技术、新材料、新工艺；

选型上优先考虑降低结构自重，减小构件截面尺寸，增加实际使用面积；

提供性价比高的结构体系；会议厅/会堂5.0普通机房/变压室/冷却室不少于

8或按实际重量ꢀꢁ*当书架高度大于

2m时，书库活荷载尚应按每米书架高度不小于

2.5kPa确定。对密集柜书库，活荷载取

12kPa；当使用荷载较大时按实际情况采用。

便于维护、保养；3.结构构件的耐火等级

保证建筑使用的灵活性、适用性。建筑防火为

I类，结构构件的耐火等级为一级。承重柱、墙的耐火极限为

3小时，钢梁/钢筋砼梁、板的耐火极限分别为

2小时、1.5小时。四、结构设计4.防震缝与后浇带1.

主要设计参数本工程项目平台部分面积较大，因此需要在塔楼和平台之间设置抗震变形缝。此外塔楼结构、平台结构长度较长，需要设计适当的后浇带以减少混凝土的收缩应力与浇筑时的温度应力。5.温度考虑建筑结构安全等级：二级；建筑结构抗震设防类别：乙类；结构设计使用年限：

50年；由于塔楼处于外围玻璃幕墙长年围护之中，使大厦主体与外界自然空气的流通受到限制，加之大厦内部的温度和湿度均比较平稳，因此在使用阶段没有比较明显的温差问题，故不考虑温度效应的影响。基础设计等级：甲级；基础安全等级：二级。2.

楼面均布活荷载标准值但平台为室外环境，且平台长度较长，面积较大，除设计后浇带外还须在后续设计过程中重点考虑温度效应。根据《荷载规范》（GB50009-2001）（2006版）及高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）初步确定荷载见下表。五、结构抗震设防本地区抗震设防烈度：7度，设计地震分组：第一组。连接平台两层，共

8米高，离地面约

15米。主体采用巨型钢桁架+组合楼盖结构体系。连接平台因建筑使用的要求，仅有少量的核心筒、框架柱及剪力墙落地，平面最大跨度

50~60米。结构设计采用

8米高主钢桁架进行跨越，形成连接平台平面。钢桁架体系可以较好的利用建筑外墙空间设计成水平构件，同时

8米高桁架可以有效解决

50米的跨度问题。建筑结构抗震设防类别：乙类。根据《建筑抗震设计规范》，本工程的地震作用和抗震措施均按

7度考虑。六、结构选型概述结构体系的选型主要基于建筑的整体形式及表达需求，考虑业主的特殊要求，采用安全稳定的结构体系，同时关注建筑结构的经济性为原则。（1）1~9号楼塔楼为高层建筑，总高

45米，均采用框架剪力墙体系。各栋楼平面布置规则，竖向布置规则。1~9号楼框架-剪力墙中框架的抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为二级。框架柱与剪力墙共同承担水平力和竖向力作用。典型计算如下图：ꢀꢁ（2）地下室地下室

2层，采用钢筋混凝土框架构体系。地下室由于建筑功能的需要为全场地布置，框架结构抗震等级为三级，结构设计为全现浇混凝土结构，通过后浇带划分为多个区域，地下室含核

6级人防设计。（3）连接平台七、基础选型（1）拟建场地因暂无详细地址勘察报告，土层分布情况不清。根据建筑物情况宜采用桩基础，建议以稳定微风化岩为持力层的冲孔灌注桩基础或以稳定强风化岩为持力层的预应力管桩。桩长、桩径应根据建筑物的分布、荷载情况综合考虑确定。目前深圳地区高层建筑常用的基础形式主要是桩基。桩基主要包括钻孔灌注桩、人工挖孔桩和预应力管桩。以下简要列出上述三种桩的优缺点：桩型优点缺点预应力管桩直径

0.5~0.8米

可行深度可达

10～50米不等（可

用柴油锤施打管桩时，震动大，噪采用接桩），设计应用范围广

单桩承载力高、耐打性好

成桩质量可靠

工期短、造价低

对环境影响小音较大，挤土量较大在石灰岩作持力层、

“上软下硬、软硬突变”等地质条件下，不宜采用锤击法施工预应力混凝土桩施工现场图片示例钻、冲孔灌注

可行深度为

50m（可随岩层深度化而调整其长度）施工过程可能存在孔径偏差、孔深误差、钻孔垂直度不符合规范要求等施工质量问题桩直径

0.8~1.2ꢀꢁ

承载力较大米

机械施工技术成熟，施工较安全

造价较便宜可能出现塌孔与缩径对桩端持力层判别错误可能出现孔底沉渣过厚水下灌注桩及桩身质量不易控制孔深较浅，一般在

25米以内工人的劳动强度大，作业环境较差施工安全隐患大，人身伤亡事故的频率最高人工挖孔桩直径

1.2~3.0米

承载力较大

造价较便宜静压加载试验预应力混凝土桩施工机械一对周边建筑会产生不良影响使用受严格限制，审批程序繁琐通过以上几种典型桩型的主要技术经济比较，特别是承载力、抗浮设计、造价和工期的估算，结合本工程项目地质情况，参照深圳市其他工程的经验，本工程基础建议采用：预应力管桩，既能提供较大承载力，同时又能有效缩短工期。机械钻、冲孔灌注桩人工挖孔桩（2）地下室基坑支护方案建议拟建地下室深度约

17米，属于深基坑，结合场地所处位置的工程地质条件，以及地下水情况，参照《深圳地区深基坑支护技术规范》，本工程基坑支护按一级安全和复杂等级标准进行设计。可采用的支护形式包括：钻孔排桩加搅拌桩止水、钢板桩、钻孔咬合桩（钢筋笼隔孔设置）、地下连续墙和人工挖孔咬合桩。下面概要介绍这几种支护形式。①、钻孔排桩加搅拌桩止水桩径在

0.8～1.2米，钻孔灌注桩和搅拌桩的施工工艺成熟，工序简单，施工方便安全，进度快，造价便宜。搅拌桩水泥土结构致密，渗透性小，围护得防水效果好，对外部环境影响也较小。②、钢板桩地下基坑施工地连续墙施工③、钻孔咬合桩钢板桩主要包括薄板桩、组合支撑桩和管状支承桩。常用断面型式有：U形、Z

形及直腹板式，可通过锁口互相连接。钢板桩适用于柔软地基及地下水位较高的深基坑支护，施工简便，其优点是止水性能好，可以重复使用。在土木工程应用中具有施工方便，进度快，不需要庞大施工设备，有利于抗震设计等特点，并可根据工程的具体情况，改变冷弯钢板桩的断面形状和长度，使结构设计更加经济合理。属于柔性支护，围护的刚度小，适用于较浅的基坑开挖，对周边建筑物和地面沉降影响较大。桩径在

0.8～1.2米，咬合桩形成的截水帷幕止水效果较好，可保证基坑内部降水的顺利进行，对周边地下水影响较小，施工安全。由于钢筋笼隔孔设置，造价较钻孔排桩便宜，刚度相对较小，施工难度较大，施工进度较钻孔排桩要慢，在深圳地区使用较少。④、地下连续墙ꢀꢁ地下连续墙的厚度一般为

0.6～1.2米，入土深度

7～25

米，具有以下一些优点：1.施工时振动小，噪音低，非常适于在城市施工。2.墙体刚度大，用于基坑开挖时，可承受很大的土压力，极少发生地基沉降或塌方事故，已经成为深基坑支护工程中必不可少的挡土结构。3.防渗性能好，由于墙体接头形式和施工方法的改进，使地下连续墙几乎不透水。4.可以贴近施工。由于具有上述几项优点，使我们可以紧贴原有建筑物建造地下连续墙。5.可用于逆做法施工。地下连续墙刚度大，易于设置埋设件，很适合于逆做法施工。6.适用于多种地基条件。地下连续墙对地基的适用范围很广，从软弱的冲积地层到中硬的地层、密实的砂砾层，各种软岩和硬岩等所有的地基都可以建造地下连续墙。7.可用作刚性基础。目前地下连续墙不再单纯作为防渗防水、深基坑维护墙，而且越来越多地用地下连续墙代替桩基础、沉井或沉箱基础，承受更大荷载。8.用地下连续墙作为土坝、尾矿坝和水闸等水工建筑物的垂直防渗结构，是非常安全和经济的。钻孔排桩钢板桩9.占地少，可以充分利用建筑红线以内有限的地面和空间，充分发挥投资效益。10.工效高、工期短、质量可靠、经济效益高。但地下连续墙也存在一些不足：1.在一些特殊的地质条件下（如很软的淤泥质土，含漂石的冲积层和超硬岩石等），施工难度很大。设计值fy标准值弹性模量钢筋种类符号直径(mm)/fy’fyk(N/mm2)Es

(N/mm2.1x102.0x102.0x102)(N/mm2)210/2102.如果施工方法不当或施工地质条件特殊，可能出现相邻墙段不能对齐和漏水的问题。3.地下连续墙如果用作临时的挡土结构，比其它方法所用的费用要高些。4.在城市施工时，废泥浆的处理比较麻烦。HPB235HRB335HRB4008~206~506~50235555335300/300360/360400通过对几种支护方案的对比，结合具体地质情况、开挖深度，并参考深圳其他工程的经验，本工程支护方案推荐采用钻孔排桩加搅拌桩止水，内设预应力钢管支撑，提供较大刚度以适应深基坑开挖的支护要求。钢筋密度按78.5kN/m3九、结论八、主要结构材料综合前面各个方面的论述，软件园项目建筑、结构方案主要具有如下优点：1）混凝土

安全、有效，体现了建筑与结构平立面的高度统一结构构件所选用之混凝土将不低于C30，预应力混凝土结构的混凝土将不低于C40，按GB50010-2002材料参数如下：

使用舒适，因应建筑功能的需要，平台架空地面，使空间、环境最大化，结构也适应了这一变化规律且充分发挥出结构的效能。2)设计值(N/mm2)弹性模量Ec

(N/mm

)ꢀꢁ标准值(N/mm

结构体系承载能力充分发挥出各结构系统的效能，框架柱承受竖向荷载的效率极高，而剪力墙筒体抗侧能力很好。强度种类抗压强度fck抗拉强度ftk抗压强度fc抗拉强度ft2C30C35C40C45C50C6020.12.0114.31.433.00x103.15x103.25x103.35x103.45x1044444

整体采用钢筋混凝土结构使造价相对低廉23.426.829.632.438.52.202.392.512.642.8516.719.121.123.127.51.571.711.801.892.04

施工方便较快，能较快产生使用效益给排水专业方案设计说明3.6x104一、给排水的设计目标：注：素混凝土密度–23kN/m钢筋混凝土密度–25~27kN/m混凝土中的最大氯离子含量为0.06%；混凝土宜使用非碱活性骨料；当使用碱活性骨料时，混凝土中的最大碱含量为3.0kg/m2）钢筋钢筋(国产)材料应符合中国标准GB50010-2002：3；体现建筑的绿色、节能、环保的概念。3，素混凝土、面层混凝土等密度按20kN/m3；保证供水安全可靠，创建一个令使用者满意的舒适安全的环境。对废水及雨水加以回收利用，节约水资源，最大程度的实现水的循环再利用。节省运营成本，实现对水资源利用的可持续发展的目的。3；满足限额设计要求，为业主提供性能优良、运行可靠的系统。二、生活给排水系统：设计值fy标准值fyk(N/mm弹性模量钢筋种类符号直径(mm)/fy’2)E(N/mm

)s21.

设计依据(N/mm2)《建筑给排水设计规范》GB50015-2003GBJ50013-2006GBJ50014-2006GBJ50400-2006一区：2层以下，由市政管网供水；《室外给水设计规范》二区：3层以上，

由生活加压水泵供水供水；《室外排水设计规范》4.

饮水系统《建筑与小区雨水利用工程技术规范》建设单位提供的设计任务书及相关资料本院建筑及相关专业提供的资料考虑本建筑直饮水供应的特点，根本上防止水质的二次污染，拟采用分散设置终端直饮水处理设施，其布置根据建筑饮水台布置，在其附近位置设饮水处理间，放置终端饮水处理装置，直接将市政水源处理合格后供饮用水。2.

给水水源水处理工艺可考虑活性炭－超滤或者其他满足以上水质要求的设备。5.

污废水排水系统本工程供水水源为城市自来水。3.

生活给水系统卫生间及盥洗室排水：采用污废合流，粪便污水排入室外化粪池，处理后排入市政排水管道。商用排水系统：商务餐厅厨房中的厨房废水经隔油器后排入废水管道再经两级隔油池，处理合格后排入市政排水管道。用水量估算用水量

服务

时变化最高日用水量最大时用水量项目服务数量(人、m²)185600m²*0.5/1024000*0.8/10m²

7234人98000m²标准125L/人.班时间系数6.

中水回用系统研发及生产厂房12h1.51160m3/d96m3/d145m3/h19.2m3/h98m3/h1、经过测算，深圳地区的办公建筑在满负荷运行时每平方米会有

50～60g/h

的冷凝水产生，回收的冷凝水不仅可以绿化用水,地下车库冲洗、浇洒道路，也可以用作冷却系统的补水,特别是作为蒸发式冷却系统的补水，进一步提高了蒸发制冷机组的工作效率，是很经济的，我们已在卓越皇岗世纪中心项目中采用，每年可以节约费用约

3万元。50L/ꢀꢀ写字楼地下车库餐厅10h2h10h21人.d2L/.m².d196m3/d75m3/d50L/11.25m3/h1500人1.52、因目前深圳在做污水处理城市区域性规划，不建议设置中水处理后回用冲厕，建议采用器具节水技术，降低综合造价和运行管理维护费用。人.天350L/人.天公寓70人24h10h2.5124.5m3/d300m3/d185m3/d2.55/h30m3/h7.

雨水排水系统空调补水屋面雨水排水系统重现期按

10

年进行设计，雨水排水系统与溢流系统的排水总能力满足

50

年重现期；室外道路和广场雨水重现期为

3年。未预见及漏损水量按最高日用水量的

10%计30.6m3/h总计2036m3/d337M

/h3从屋面收集的雨水汇集到雨落管中，最终汇入到收集池中，进入雨洪利用系统收集利用；场地雨水则考虑结合可渗透地面的设计，一部分经管道收集后排入市政雨水管，一部分通过可渗透地面，渗入土壤中，涵养地下水。注：生活贮水池按日用水量

20%计本工程拟从周边市政道路的市政给水管引入两路

DN200给水水源，在室外连接成环状。为充分利用市政供水压力，在市政压力供水范围内的给水点由市政引入管直接供给，市政压力不能满足的部分，由地下室生活水池、生活加压水泵供水加压供水，并在一个分区内按卫生器具承受静压不超过

450Kpa设置减压阀。地下室设独立结构生活水池一座，贮存

400m3生活水量，分为两格。雨水回用系统的收集池位于室外合适的位置，分散或集中设置。收集池用来收集雨水，为非饮用水提供额外的水源，用于草地灌溉、室外地面冲洗、水景补水。在收集池的入口前端，安装一个

2mm的不锈钢粗粒杂质过滤网，用来对流入收集池的水中的微小残渣进行过滤。收集后的雨水将通过渗滤池，然后加氯消毒之后从收集池中泵出。经过最后处理的雨水，将被泵入一个蓄水池。蓄水池中的水进行进一步处理，可被利用。为最大限度地利用节水功能和暴雨管理功能带来的益处，雨水收集池的容量应该根据当地气候生活给水系统分区生活给水系统竖向分为两个区情况、用水情况和屋顶可使用面积进行设计。3）屋顶水箱间设置

20m3消防水箱，增压稳压消防装置；4）设置水泵接合器。三、消防给水系统及气体灭火系统本项目为不超过

50米的科研楼。4、自动喷水系统除不宜或不需要用水保护部位以外，均设置消火栓及自喷系统保护；1）按规范除小于

5m

的卫生间、厕所和不宜用水扑救的部分外，均设自动喷水灭火系统覆盖，2柴油发电机房、变配电室、通信网络机房及园区主机托管中心采用七氟丙烷气体灭火系统保地下车库按中危Ⅱ级设防，其它部位按中危Ⅰ级设防。护；2）自喷系统按每个报警阀后控制的喷头数不超过

800个、报警阀后最高与最低喷头高层差不超过

50米、配水管道工作压力不超过

1.2MPa进行布置；报警阀设置在地下室中。3）自动喷系统不分区。在建筑物内，均设置灭火器保护。1.

设计依据《高层建筑设计防火规范》《自动喷火灭火系统设计规范》《汽车库.修车库,停车场设计防火规范》《气体灭火系统设计规范》《建筑灭火器配置设计规范》2.

消防水量及火灾延续时间1、消防用水量GB50045-95（2005年版）GB50084-2001（2005年版）GB50067-974）自喷系统设置水泵结合器。5、气体灭火及灭火器配置1）柴油发电机房、变配电室、通信网络机房及园区主机托管中心设置七氟丙烷气体灭火系统。2）室内按规范配置手提式干粉灭火器，布置原则按《建筑灭火器配置设计规范》。GB50370-2005GB50140-2005四、可持续发展的水系统：ꢀ001.

可持续发展的水系统设计对于本项目排水系统的设计，我们的设计概念融合了水的可持续发展设计理念，以保证对水资源有效的再利用。消防用水标准灭火时间（Hr）消防用水量（M）备

注3（L/S）水的可持续发展设计理念将对本项目内包括建筑内、室外地面和屋面排水系统中的水进行管理和回收利用。这种设计将对本项目的水环境进行有效的保护和利用，促进可持续发展的水系统的管理。室外消火栓室内消火栓202030972.02.01.01.0144.0144.0108.0149.2室内自动喷淋

对于水资源进行循环和再利用，减少本项目内部水的浪费

与现场的景观设计理念相结合并与之呼应

在可能的情况下，通过渗透收集系统，利用渗透到土壤中的水资源可持续的排水系统目的是为了达到如下这些主要目的：

控制地表水的流量室内自动喷淋雨林2、室外消防系统设计从市政给水管上分别引入两条

DN200

给水管供本项目消防用水，所引入给水管在室外自成环状。并在室外环管上设置室外消火栓，间距满足室内外消防用水要求。3、室内消防系统

提高地表水的质量1）本工程按照消防用水量表，室内外消防总用水量为

745M3，由于是从市政环状给水管接管，设计只考虑将室内消防总用水量

601M3，储存在地下室的消防水池内。消防水池分为两格。消防水池的水源补给由市政自来水管供给。

为可持续发展的概念增加环境方面的因素

自然资源再利用(包括雨水收集)

减少对市政水的需求2）室内设置独立的消火栓消防系统，系统不分区，由地下室消防水池，消防加压水泵加压供水。以下我们介绍在本项目的设计理念中我们推荐的可持续排水系统雨水回用暖通专业方案设计说明从屋面收集的雨水汇集到雨落管中，最终汇入到收集池中，进入雨洪利用系统收集利用；场地雨水则考虑结合可渗透地面的设计，一部分经管道收集后排入市政雨水管，一部分通过可渗透地面，渗入土壤中，补充地下水。一、

设计理念

“以人为本、绿色环保、科技领先、节能降耗”的设计理念。

建设绿色、节能、高科技的建筑。区域内各种渗透地面选用:1.绿化区内采用浅沟渗透排放方式，增加雨水在绿地内的渗透量。2.渗透地面包括

通过合适的系统设计和节能手段，提高能量的利用效率。

通过合理设计以提高整体效率。a.人行道采用透水砖地面；

为人群提供舒适的室内环境和良好的室内空气品质。

全寿命周期费用最小。b.停车场采用草皮砖；c.路面标高高于绿地的，雨水流入绿地，雨水口沿路边设在绿地内。雨水收集池位于室外合适的位置，分散或集中设置。收集池将用来收集雨水，为非饮用水提供额外的水源，用于草地灌溉，室外地面冲洗、空调补水及消防紧急用水。在收集池的入口前端，安装一个

2mm的不锈钢粗粒杂质过滤网，用来对流入收集池的水中的微小残渣进行过滤。收集后的雨水将通过渗滤池，然后加氯消毒之后从收集池中泵出。经过最后处理的雨水，将被泵入一个蓄水池。蓄水池中的水进行进一步处理，将可被利用。为最大限度地利用节水功能和暴雨管理功能带来的益处，雨水收集池的容量应该根据当地气候情况、用水情况和屋顶可使用面积进行设计。二、设计原则

提供与建筑和结构完整结合的空调系统。

以节能和可持续发展为指导，提供安全、可靠、灵活的系统。

提供支持环境控制方案的系统，即安装、运行、维护的节能及低运行成本的系统。

选择环保产品和材料。ꢀ0ꢀ

提供易于维护和保养设备的途径。地表雨水流会接触到各种污染物。停车场的地表水流在处理前，首先应清除掉其中的汽油和机油。清除掉汽油和机油后，这些地表水还要通过一系列的后处理环节，包括悬浮物的沉降，粗、细砂过滤，通过充气来清除挥发性汽油和气味产品，之后，还应进行氯化消毒。节水措施三、设计依据

《采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019-2003)

《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)（2005年版）

《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)为了促进水的节约，减少对市政水的需求和水的费用，可以采用下面一系列的节水技术，例如：

采用节水卫生间设备，包括单/双冲水大便器，自动感应冲水小便器，红外感应水嘴等，并合理配置水表等计量装置。

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)

《全国民用建筑工程设计技术措施》（暖通空调·动力）

《全国民用建筑工程设计技术措施/节能专篇》（暖通空调·动力）

《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005)

充分利用市政给水压力，在市政给水压力范围内的用水点采用市政压力直供

将屋面雨水引入储水池中以再利用

《公共建筑节能设计标准》广东省实施细则（DBJ15-51-2007）

《剧场建筑设计规范》（JGJ57-2000）

中水回用

景观区域绿化浇灌采用滴灌方式

其他现行国家有关规范及地方法规

建设单位提供的设计任务书及相关资料

建筑及其它专业提供的资料四、设计范围冷源系统、空调系统、通风系统、防排烟系统变压器间配电间15次换气/小时8次换气/小时送、排风送、排风

设计参数和管道设计标准1）风管设计标准五、设计参数

室外设计参数(深圳市)空气流速比摩阻(Pa/m)≤1风管类型(m/s)3.0～4.55.0～7.08.0～10.015～1813～158～9计算参数大气压力夏季1003.433.069冬季1017.66.0末端支管支风管≤1hPa主风管≤1空调计算干球温度

℃空调计算相对湿度

％通风计算温度

℃排烟风管3～53～5正压送风管井排烟口7231.027.92.114.0－送排风口2～3新风百叶入口空调机内≤4空调计算湿球温度

℃≤2.5室外风速主导风向m/s3.02）水管设计标准ESENNE冷冻水管水流速ꢀ0ꢁ

室内设计参数比摩阻(Pa/m)管径(m/s)相对湿度新风量≤DN320.5～0.80.6～1.00.8～1.21.0～1.51.5～2.02～530～10050～250100～300100～300100～300100～300温度℃噪音水平场所办公％m3/h.人DN40～DN65DN80～DN100DN100～DN250DN275～DN400DN400以上25～2725～2725～2725～2725～2725～2725～27<6530302020302030NR40NR35NR50NR45NR35NR50NR50会议商业<65<65<65<65<65<65冷凝水管生产车间报告厅餐厅冷量(kW)管径DN20DN25DN32DN40DN50DN80DN100≤77～1818～100100～175175～600康乐中心通风设计参数卫生间600～10001000～150015次换气/小时20次换气/小时6次换气/小时6次换气/小时排风排风垃圾房设备用房地下停车场送、排风送、排风六、空调系统的设计本项目为深圳市软件产业基地集研发、生产、服务为一体的综合体，主要功能为管理、办公、研发、生产厂房及公共配套设施，总建筑面积为

33.5万平方米。根据本项目的使用功能及运营特点，按楼栋分设空调系统，只考虑夏季供冷。会议中心、报告厅2.生产厂房采用水冷冷螺杆式冷水机组提供

7℃~12℃冷冻水，设备设于屋顶，制冷剂选用环保型制冷剂

R134a。制冷机房设在地下室，制冷系统的冷却塔设在屋顶。采用风冷冷螺杆式冷水机组提供

7℃~12℃冷冻水，设备设于屋顶，制冷剂选用环保型制冷剂例如

R134a等。水系统采用一次泵系统，末端空调冷水系统干管为异程式，为保证系统水力平衡，各分支干管处设有平衡阀。末端装置采用电动二通调节阀控制水量。空调送风采用双风机带热回收空调机组全空气低速送风系统，新排风采用热回收处理。空调系统过度季节均可全新风运行，以最大限度节约能源，同时在疫情时期，全新风运行可减少疾病通过空调系统的传播。冷水机组冷却塔水系统采用一次泵变流量系统，末端空调冷水系统干管为异程式，为保证系统水力平衡，各分支干管处设有平衡阀。末端装置采用电动二通调节阀控制水量。热回收技术：空调送风采用组合式空调机组全空气低速送风系统，新排风采用热回收处理。空调系统过度季节均可全新风运行，以最大限度节约能源。空调机组采用热回收技术，将排风中的能量回收用于对新风进行预冷或预热。可采用经济合理的整体式热回收空调机组。这样做既可以节省占地面积，为业主方节省综合造价，又可以充分回收废热能量，节约能源。ꢀ0ꢁ3.机房采用机房专用空调系统，根据设备工艺需求，准确控制机房温湿度环境。七、空调自动控制系统（1）采用计算机化的楼宇自控系统（BAS）实现自动地对暖通空调系统进行监视、控制，并且为指定的设备提供报警。根据项目的功能特点，为了便于管理和节省投资，空调系统控制采取了中央控制和局部区域自控相结合的方式。（2）除上述集成的中央控制系统，并配有必要的手动控制装置。主要通过检测室内外的环境参数和系统内的温度、湿度、流量和压力等参数，灵活调节系统运行，达到高效节能的目的，保持室内环境的稳定。1.研发、办公采用多联机空调系统，室内机采用风管机，通过布置送风管道和散流器将空调冷风均匀送至各个区域，冷凝水集中排放。（3）冷冻机房设置双重控制即以机房就地控制为主，以中央控制室监控为辅的方式。自控包括开停机的自动动作程序，通过负荷流量计算来确定开机台数及调节运行负荷率、机组的轮时启动程序以及旁通环路的自动开启和关闭。多联中央空调系统最具有节约能源，

运行费用较低的优点。室外机的输出可根据室内负荷的大小自动调节，并且在部分负荷时的能耗比高。多联系统空调室内外机均可单独或分区实现控制，空调室外机可根据室内房间的负荷变化，迅速调整能量的输出，避免浪费。空调新风采用全热交换机组，将排风中的能量回收到新风中，对新风进行预冷或预热。（4）空气、新风处理机采取以中央控制为主、就地控制为辅的方式。空气处理机组自控包括根据回风温、湿度控制其表冷（或加热）段的水阀开度、调节新风比、通过过滤器两侧的压差传感信号报告过滤器的堵塞情况、提供风机故障报警及设备停机时自动关闭新风阀。新风处理机组自控包括根据室外空气焓值控制其表冷（或加热）段水阀开度，通过过滤器两侧的压差信号报告过滤器的堵塞情况，提供风机故障报警及设备停机时自动关闭新风阀。九、防排烟设计（1）楼梯间、楼梯前室及消防电梯前室在防烟楼梯间及其前室和消防电梯合用前室分别装置机械加压送风系统，当有火灾发生时，向上述区域加压送风，使其处于正压状态，以阻止烟气渗入。发生火警时，联动信号可自动启动加压风机进行加压。加压送风时防烟楼梯间保持

40Pa至

50Pa的余压，前室、合用前室、消防电梯前室保持

25Pa至

30Pa的余压。（5）公共场所的风机盘管采取中央控制方式，由中央控制室实行远程群控。其它专用场所风机盘管采取局部区域就地控制方式。通过温控三速开关控制风机盘管风机的启停和三速运转，根据室温自动调节盘管水阀的开关。（2）地下车库排风与排烟兼用，按要求提供

6

次／小时换气量。对无直接通向室外的汽车疏散出口的防火分区按规定要求提供机械进风系统，且进风量不小于排烟量的

50%。有关系统的设计、操作和设备的选用均符合防、排烟规范的要求。（3）按照防火分区的划分，对面积超过

100

平方米的无窗房间或设固定窗的房间及长度超过20m的无可开启外窗的内走道，设置排烟风机进行排烟。（4）通风、空调系统的风管穿越通风空调机房处和防火墙设

70℃防火阀，排烟系统排烟风机前均安装

280℃防火阀。通风、排烟、空调系统的管道均采用不燃材料制作，管道和设备的保温材料均采用不燃或难燃材料。ꢀ0ꢁ（5）火灾时所有与消防无关的通风、空调机全部停机，所有防排烟风机的运行状态应在消防控制室集中控制并有灯光显示（6）所有排烟风机、排烟口（阀）均能遥控开启，也能就地手动开启，并在消防控制中心显示启闭信号。空调

BAS控制原理示意（8）安装在吊顶内的排烟风管用不燃超细玻璃棉进行隔热。八、通风系统设计十、环保节能设计（1）本项目地下汽车库按６次换气／小时排风，５次换气／小时补风。（2）卫生间设排风系统。（1）系统与设备的合理设计与选择，选用高效节能的设备，减少耗电量。（2）选择合理的室内设计参数。在满足舒适要求的条件下，尽量提高夏季的室内设计温度和相对湿度，不盲目追求夏季室内空气温度过低、过干。（3）电梯机房设排风系统和单元式空调器，在室外空气温度较高时，排风系统停止运行，由空调器降温。（3）设备机房设计合理，减少冷媒的输送能耗。（4）办公室设计排风系统。（4）利用全热交换器回收冷热量，对排风进行热回收，预冷（热）室外新风。（5）过渡季节充分利用自然通风。控制和正确使用室外新风量，当室外空气焓值小于室内空气设计状态的焓值时，可采用室外新风为室内降温，可减少冷机的开启量，节省能耗。（6）循环水泵根据末端负荷采用变频变流量控制以达到节能效果。（7）采用智能控制系统，使空调制冷系统始终处于最佳负荷的高能效运行状态，提高中央空调（5）生产厂房设计排风系统。（6）设备用房设排风系统。（7）垃圾房设排风系统，采用活性炭过滤。（8）柴油发电机的高温烟气经滤尘降噪后至裙房屋顶高空排放。系统能效，大量节省空调系统的能耗和运行费用。3.4、变配电所本建筑在

1~9号楼地下一层各设一个

10/0.4KV变配电所（8）采用新风需求控制系统；根据室内

CO2浓度的检测值增加或减少新风量。（9）控制噪声，满足噪声设计标准。选型符合环保要求，采用低噪声、低振动型设备。风机与风管的连接处均设柔性接头，设备设减振支架或减振基础。噪声强度较大的设备机房安装隔声门，室内作隔、吸声处理。风机噪声用消声器消声。在

1号楼内设

2台

1250KVA变压器及相应的高低压配电柜和一台

400KW的柴油发电机。在

2号楼内设

2台

1600KVA变压器及相应的高低压配电柜和一台

500KW的柴油发电机。在

3号楼内设

2台

1600KVA变压器及相应的高低压配电柜和一台

500KW的柴油发电机。在

4号楼内设

2台

1600KVA变压器及相应的高低压配电柜和一台

500KW的柴油发电机。在

5号楼内设

4台

1000KVA变压器及相应的高低压配电柜和一台

600KW的柴油发电机。在

6号楼内设

4台

1000KVA变压器及相应的高低压配电柜和一台

600KW的柴油发电机。在

7号楼内设

2台

1600KVA变压器及相应的高低压配电柜和一台

500KW的柴油发电机。在

8号楼内设

4台

1250KVA变压器及相应的高低压配电柜和一台

6000KW的柴油发电机。在

9号楼内设

4台

1250KVA变压器及相应的高低压配电柜和一台

6000KW的柴油发电机。变配电所位置见变配电所位置示意图。（10）厨房设计排风系统和静电除尘系统，烟尘净化过滤后集中高空排放。电气专业方案设计说明一、设计依据1.1、根据甲方要求文件。1.2、国家现行的有关规范、规程。3.5、计量：本工程均采用高压总计量，在每个变配电所的两路高压进线处设置专用计量柜。在低压总进线柜上设专用计量小室，供计量参考；同时设电力监控系统对不同分类负荷设置计量监控单元，便于能耗的监控分析。ꢀ0ꢁ二、设计范围2.1、

变配电系统。2.2、

动力配电系统。2.3、

照明系统。3.6、高、低压供电系统接线型式10KV开关站的母线采用单母线分段运行方式，中间不加联络开关。到各变配电所的高压采用放射式供电。2.4、

建筑物防雷、接地系统及安全措施。各变配电所的高压为单母线分段运行方式，中间设联络开关，平时两路电源同时供电分列运行，互为热备用，当一路电源故障时，切除非重要负荷，通过手动投入联络开关，由另一路电源负担全部重要负荷。三、变配电系统3.1、用电负荷分级本建筑为一类高层建筑，所以各种消防用电设备，消防控制中心，应急照明等消防用电为一级负荷；安防系统用电，电子信息设备机房用电，客梯用电，排污泵、生活水泵等用电等为一级负荷，其余负荷为三级负荷。低压为单母线分段运行，母线之间设手动联络开关；当其中一台变压器停电或出现故障时，应切除部分非重要负荷后手动投入联络开关，由另一台变压器来保证重要负荷的供电。3.2、用电负荷估算四、动力配电系统本建筑设备总容量约为

33500KW，总计算容量约为

24120KW；总装机容量为

33300KVA；选用

8台

1600KVA，10台

1250KVA，8台

1000KVA;变压器负荷率大约为

75%左右。3.3、供电电源低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式；其中一级负荷采用双电源供电并在末端自投；二级负荷采用双电源供电，在适当位置互投。本建筑在

1号楼和

7号楼地下一层各设一个

10KV开关站，每个

10KV开关站分别从市政变电站引来两路

10kV专用电源；同时在各个变配电所设柴油发电机作为消防负荷或重要负荷的备用电源。五、照明系统本工程低压配电系统采用

TN-S系统，设置专用保护线（PE）。本工程采用总等电位联结；在带淋浴或浴缸的卫生间;弱电机房等地方采用局部等电位联结。末级照明配电箱内的插座回路加漏电(30mA、0.1S)保护开关。设计漏电火灾监控系统，在正常照明区域总配电箱进线设火灾漏电报警系统来监测干线的漏电状态和故障漏电时切断电源。5.1、光源有装修要求的场所视装修要求商定，但要求二次设计贯彻绿色环保照明，选用节能型荧光灯或节能型灯具；在地下室、设备房等一般场所选用节能型荧光灯或节能型灯具。5.2、照度要求各场所的照度标准值按照《GB50034-2004》标准设计。5.3、应急照明本工程在变配电室低压母线上装一级电涌保护器，在办公楼层照明配电箱内装二级电涌保护器。在消防控制室、弱电机房配电箱内装设三级电涌保护器。在屋顶室外风机、照明配电箱内装二级电涌保护器。在变配电所、消防泵房、消防控制室等消防设备用房设备用照明；在地下室、走廊、楼梯间及其前室、消防电梯间及前室、主要出入口等场所设置疏散照明。5.4.照明控制变配电所位置示意图：本工程照明采用照明智能控制管理系统，整个照明系统集中控制,在走道,地下室等有应急照明要求的地方,可通过消防控制点亮或关闭。ꢀ0ꢁ六、电缆、导线的选型及敷设6.1、建筑内高压电缆选用阻燃型低烟无卤交联聚氯乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜芯电力电缆。6.2、低压非消防回路电缆选用阻燃型低烟无卤交联铜芯电力电缆，消防回路低压电缆选用耐火型低烟无卤交联铜芯电力电缆。6.3、普通照明、动力线路采用阻燃型低烟无卤电线；与消防有关的照明、动力线路采用耐火型低烟无卤电线。七、防雷、接地系统及安全措施7.1、防雷本工程按二类防雷建筑物设计。在屋顶采用Φ

12镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷线网格不大于

10mX10m（或

12mX8m）。引下线利用柱子或剪力墙内两根Φ

16以上主筋通长焊接作为引下线。7.2、接地智能化专业方案设计说明一、概述接地利用基础地梁及基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接做接地网。当接地电阻未达到要求时，增加人工接地体。1.设计目标智能建筑是建筑技术与电子信息技术相结合的产物，已成为二十一世纪建筑发展的主导方向。智能建筑是建筑系统自动化更高级的发展形式，它将建筑、通信、计算机网络和监控等各方面的先本工程防雷接地与强，弱电接地共用接地极，要求接地电阻不大于

1欧姆。7.3、安全措施进技术相互融合、集成为最优化的整体。智能建筑的“智能化”，主要是指在建筑物内进行信息管理和对信息综合利用的能力，这个能力涵盖了对信息的收集与利用、对信息的分析与处理以及信息之间的交换与共享。舞台灯光、舞台扩声系统、舞台视频转播系统、舞台大屏幕显示系统、舞台通讯系统、舞台监督系统、简单舞台机械、舞台幕布、舞台字幕系统、舞台供电系统和电源抗干扰系统、影剧院电影放映系统。深圳软件产业基地三、四标段工程弱电智能化系统工程的设计基于如下目标：建设一个现代化、国际化、人性化、智能化的甲级写字楼。为办公管理、业务管理、各类设施的运行管理提供一个高效、可靠的管理手段和环境，创造一个良好的、舒适的、多样化的、高效率的工作和服务环境；预防和降低灾害、事故、事件的发生，并提供决策支持手段；综合运用多种管理手段节能降耗、节约运营成本，实现可持续发展；为业主提供灵活、多样的运营管理模式，为之带来更大的社会效益与增值服务；广泛采用符合技术主流发展方向的数字化和网络信息技术，创造一个具有弹性发展的广阔空间，适应未来科技的发展；二、设计原则和设计依据系统的设计遵循安全性、稳定性、合理性、经济性、先进性、成熟性、开放性、可扩展性以及人性化的原则。设计依据的主要标准及规范如下：123456789建筑设计防火规范

GBJ16-87汽车库、修车库和停车场设计防火规范（GB50067-97）人民防空工程设计防火规范（GB50098-98）（2001年版）建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）2.设计内容建筑灭火配置设计规范（GB50140-2005）根据项目任务书，我们深圳软件产业基地三、四标段项目建筑智能化系统配置分为信息设施系统、机房工程、公共安全系统、信息化应用、会议中心、学术报告厅会议系统几个部分。信息设施系统包括：ꢀ0ꢁ公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）七氟丙烷(HFC-227ECC)洁净气体灭火系统设计规范（DBJ15-23-99）大空间智能型主动喷水灭火系统设计规范(DBJ15-34-2004)火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）通信接入系统、电话接入系统、信息网络系统、综合布线系统、移动通信覆盖系统、有线电视系统、广播系统、电子信息系统防雷与接地系统等；10

民用建筑电气设计规范(JGJ16-2008)11

智能建筑设计标准

(GB/T50314-2006)公共安全系统包括：12

电子计算机房设计规范

（GB50174-93）13

用户建筑综合布线（ISO/IEC11801)火灾自动报警系统和安全技术防范系统，其中安全技术防范系统又包含入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡查系统等；14

商业建筑电信布线标准（EIA/TIA568B.2)15

综合布线系统工程设计规范

(GB50311-2007)16

有线电视系统工程技术规范

(GB50200-94)17

民用闭路监视电视系统工程技术规范

(GB50198-94)18

建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB50343-2004）19

安全防范工程技术规范

（GB50348-2004）20

入侵报警系统工程设计规范（GB50394-2007）21

出入口控制系统工程设计规范（GB50396-2007)22

剧场建筑设计规范

（JGJ57-2000）信息化应用系统包括：网络安全管理系统、智能卡应用系统、公共信息管理和服务系统、办公工作业务系统等；专用系统包括移动通信信号屏蔽系统；楼宇自控系统、BMS系统集成学术报告厅会议系统包括：多媒体显示系统、会议发言系统、图像采集系统、视频会议系统、会议记录系统、音响扩音系统、中央控制系统、计算机网络系统；会议中心系统包括：三、弱电系统设计建议方案移动通信系统包括室外移动信号覆盖和室内信号优化或者屏蔽处理工程。覆盖范围为深圳软件1.电话、通信接入系统因本系统一般由电信部门实施，因此方案建议仅是预留远端模块局或者用户交换机系统的机房。为其他智能化系统提供电话远程遥控平台。在非常事件发生时能人工和自动两种方式向

119和110报警。2.信息网络系统产业基地所属整个区域。系统设计和构建由移动运营商考虑到深圳软件产业基地三、四标段项目为公用建筑，自用部分出于便于管理及安全性考虑，选择自行构建办公、业务网络；负责，我方责任主要为预留相关技术条件及配合移动运营商完成管线预留及路由通达设计。移动通信机房根据需要可设置多处，面积要满足移动、联通电信多系统要求及未来

3G需要。各个移动通信服务商自身的多套信号源宜采用合路技术共用一套分配网络。专业工程公司进行工程实施前应根据当时的移动通信技术及系统特点进行深化设计。应满足：

综合考虑天线的数量、位置和输出功率，以及所覆盖的范围。保证信号的均匀分布，均匀吸收室内外话务量，达到网络优化的目的。深圳软件产业基地三、四标段项目计算机网的建设应达到以下目标：建设一个集数据、语音、视频服务于一体的高带宽、多功能、多服务、开放的、多业务接入的

IP多媒体交换网。网络具备扩展能力、可靠性和自愈能力、端到端的

QoS支持。具备性能管理、故障管理、配置管理、服务器监视等网络管理功能。ꢀ0ꢁ深圳软件产业基地三、四标段项目计算机网络的局域网部分采用三层结构，即：核心层、汇聚层、接入层。

话音信道（TCH）呼损低于２%；

控制信道（SDCCH）呼损低于

0.1%；核心层网络是整个系统的核心，它提供一个高速的网络通信平台以及最重要的信息资源，由

2个核心节点和高速网络组成。核心层设备放置在、设于辅助用房区的网络中心机房。该设备具有第三层、第四层交换功能，可实现全线速的

IP交换及

QoS功能，各种数据流在这里集中交换和路由。公共服务器、网管工作站等设备直接和核心交换机相连，为全网提供网络资源共享。汇聚层位于单体建筑的网络中心机房为接入层设备提供汇聚并通过双链路上联二个核心层设备。起到承上启下的作用。

室内覆盖系统边缘场强不小于-75dBm；

根据国家环境电磁波卫生标准，室内天线的输出口功率小于+15dBm。4.综合布线系统本工程综合布线系统作为建筑物内内的话音、数据及图像等系统的传输媒体，是按标准的、统一的和结构化方式编制和布置的通信配线系统，支持数据万兆、ATM等多种传输速率的要求，满足电视会议、多媒体的应用需求。综合布线系统采用全模块化结构，方便系统的扩展；且具有极大的灵活性。接入层设备分布于车间内各个分配线间内，为终端用户提供

100M的网络接入。接入层交换机通过千兆光纤（六芯多模）上联汇聚层交换机。综合布线系统的基本结构是星形的，由工作区子系统、水平布线子系统、垂直子系统、管理子系统、设备间子系统、建筑群主干布线子系统组成。核心交换机支持网流计费功能，为管理提供新的途径。互联网接入拟采用城域宽带网的形式，百/千兆以太接入。经过高速防火墙与核心交换机连接。深圳软件产业基地工程计算机网络系统建议建筑物内主干网目前采用万兆位以太网，配置

OM3多芯多模光纤支持

10G网络带宽在

300米左右。满足百兆网络带宽接入到各个租户。通过在公共区域、会议及办公区域设置足量的无线

AP满足无线网接入的需要。3.移动通信系统工作区子系统：由于具体需求未定，信息点布放暂时不考虑，将来具体需求明确后按相关具体要求设置，数据和语音信息点采用六类端接模块，采用“86”系列

RJ-45双（单）口面板。设置为无线局域网接入预留的信息点，实现有线/无线网络相结合，互为备份，互为补充。方便无线接入用户共享有线网络的各种资源。水平子系统：水平线缆数据信息点和语音信息点采用六类

UTP铜缆，管理间到信息点的水平线缆不能超过

90米，可以支持

1000Mbps的传输速率。局部区域采用汇接点以适应房间功能变化及内部布置变更，汇接点到信息面板的距离不超过

17米，水平线缆总长不超过

90米。水平子系统作预留考虑。及可能需要播放的内容等。服务性广播主要包括通知、找人等寻呼用途。公共广播须具有紧急广播功能，它是火灾和其他灾难的报警、指挥和疏散的必要设备措施。6.3结构组成：公共广播系统主要由音源部分、数字式音频矩阵控制器、自动切换仪、功放监听仪、线路监测仪、功放、遥控话筒、扬声器及其电缆等组成。垂直子系统：数据主干采用

12/24芯多模光纤，语音主干采用

100对的大对数铜缆。相邻楼层配线间采用

6类铜缆作为备份。6.4播放背景音乐及紧急广播时，为了保证有足够的响度和清晰度，每只吸顶扬声器的最大输出设计功率为

3W，每只壁挂扬声器的最大输出设计功率为

6W。管理子系统：在楼层配线间内分别设置

19英寸标准机柜安装光纤配线架和铜缆配线架和其他设备；接水平布线子系统的配线架均采用

RJ-45快接式配线架，端接语音主干采用

110配线架。设备间子系统：综合布线主配线间网络机房及通信机房合用。6.5根据规范宜采用低压传输方式。6.6功放设备容量为每分路同时广播时的最大功率的

1.5倍。6.7音源包括

1台

DVD、1台

AM/FM接收机、1台卡座、消防话筒、遥控话筒、数字广播存储器等。6.8系统设置备用功率放大器，当主功率放大器发生故障时，能够自动切换到备用功率放大器。6.9根据规范，区域分配应首先满足火灾紧急广播的区域划分要求。根据防火分区和系统使用功能的需要划分广播分区，每个广播分路不跨越防火分区，每广播分区不跨越楼层，话筒语音可自由选择对各回路，或单独、或编组、或全呼进行广播而不影响其他区域组的正常广播。火警发生时，火灾自动报警系统按消防