文明工地整体实施标准2020版

编制目的：《文明工地整体实施标准2020版》主要为项目文明工地策划提供参考，重点讲述了文明工地前期策划原则，主要元素的布设及标准做法，为文明工地的创建奠定基础。本书共分为五个章节，第一章节：明确平面策划包含的元素及基本原则；第二章节：施工区主要布置及做法；第三章节：包括临建快建造体系介绍、办公区布置、临建高效工艺介绍；第四章节：生活区主要布置及做法；第五部分：快建造体系在临建中应用的案例分享。因文明工地创建涉及各方面内容较多，许多细节要求及细部做法本书未能详尽讲解，在此做特别说明：参考资料1、项目定型化设施配置标准、制作标准参考《施工现场定型化设施参考标准2020版》；2、项目广告标识牌张挂标准参考《施工现场CIS标准2014版》；3、广西区文明工地申报参评事项详见《创建广西壮族自治区建设工程施工安全文明标准化工地活动办法》、《广西壮族自治区建设工程施工安全文明标准化工地（施工）考核标准》。由于编者水平有限，文中有不足之处，敬请谅解，如有需要修改和补充之处，请将意见和有关资料发给工程管理处。中天八建工程管理处二零二零年十二月内部资料

禁止外传0102030405平面策划应包含的要素及原则施工区布置目

录办公区布置生活区布置实施案例内部资料

禁止外传一、平面策划应包含的要素及原则内部资料

禁止外传项目平面策划布置图项目部根据现场实际情况，提前完成平面布置策划，提交工程管理处（策划工程师）审批，同时临水、临电策划应于平面策划同步实施。内部资料

禁止外传1项目平面策划图应包含的要素序号区域包含要素大门、门卫室、门卫休息室、办公楼（会议室、各类办公室、医务室、阅览室、党校）、厕所1办公区篮球场或羽毛球场、休息区、停车场、宣传栏职工宿舍、职工食堂（储藏间、操作间、销售间、餐厅）、开水房、厕所、浴室、晒衣区、盥洗区、停车棚2生活区管理人员生活区（厕所、浴室、食堂、盥洗及晒衣区）大门、门卫室（监控室）、自动冲洗台、环境检测仪、仪表镜、导向牌、八牌二图、棋坛（含旗杆）、宣传栏、班前讲评台、重大危险源公示牌、今日危险源动态公示牌、安全通道、集中加工区（钢筋、木工、砌体、水电、机修等）、材料堆放区、垃圾堆放区、工法样板区、消防台、标养室、施工电梯、塔吊、工具房、茶水亭（含洗脚池）34施工区其他配电房、消防设施、水泵房、危险品库房、道路、绿化内部资料

禁止外传1项目平面策划基本原则序号策划原则策划要点实施目的1、临建个功能区遵循定型化、模块化、组拼式、可周转原则；2、先对平面策划进行施工图深化设计，根据深化图精确定位，先进行管网、道路施工，在进行活动房搭建，各功能区同步安装，最后完善绿化收口。总体思路和原则明确临建施工方向，减少工期。1建筑物、办公生活区（各功能设施）、加工区、道路、绿化之间保持平行线，减少不规则死角和转弯。23横平竖直减少材料及人工浪费。设置独立的办

1、办公生活区宜保持独立，避免二次拆迁和受施工干扰、污染，区域划分清晰、隔离公生活区

到位；2、办公生活区、施工区分别开设大门，施工车辆严禁进入办公生活区；避免二次拆迁及受施工干扰、污染。办公区：1、组成要素：各功能办公室、会议室、厕所、停车区、宣传区；并设有：阅览室、活动区、停车场、休息区；2、办公室布置：会议室、资料室、施工组设在一层，安全劳务办公室靠近门卫室设置；监理和甲方宜设在二层。避免功能区域缺失，满足使用要求；实施美好项目部建设。生活区：1、职工宿舍、食堂(含操作间、售饭间、就餐区、储藏间、更衣室）、厕所、浴室（含更衣室）、盥洗区、晾衣区、停车棚;并设有：相对独立的管理人员生活区、娱乐区、活动区。2、电动车棚、晾衣区宜设置在相对隐蔽的区域；食堂应避开厕所、污水等附件位置。各功能区域包含的元素4施工区：各类功能区（钢筋加工区、木工加工区、水电及机修加工区等）、安全通道、

避免功能区域缺失，各类材料堆放区、塔吊、施工电梯、标养室、班前讲评台、茶水亭、洗脚池、工具房、

满足使用要求；减少配电房、消防设施等。各类定型化设施参考《项目标准化参考标准》，安全防护类，19

安全隐患，提高文明项强制性配备率100%，总体配备率不低于90%；文明施工类设施配备率不低于85%；集装

施工氛围及设施周转箱设施配备率不低于70%。使用率。内部资料

禁止外传项目平面策划基本原则序号策划原则策划要点实施目的办公生活区：1、场地、道路及走廊采用单坡排水，坡度1%左右并在最低点处设排水沟或集水井暗埋；绿化区域四周设有道牙，绿化区内覆土低于四周地坪；2、厕所、浴室：地面采用单坡排水，在最低点处设排水沟（厕所地面与蹲坑地台、小便槽连接部位四周设排水槽）；水沟盖板、盥洗区地面强制采用钢跳板铺设。解决地面、盥洗区、开水房、厕所、浴室等积水、污染现象。功能区标高关系；排水完善，保持干燥5施工区：1、道路、加工区、材料堆场地面宜高于四周地坪，防止积水，同时施工道路两侧应设置路牙，防治雨水污染路面；同时基坑内施工道路应与垫层标高一致；2、冲洗平台：冲洗台台面低于四周地坪，排水沟采用槽钢一次性预埋成型；3、直饮机台面低于四周地坪，洗手洗脚池与茶水亭结合，采用钢跳板铺设。解决场面、冲洗台、洗手洗脚池等积水、污染现象。施工道路：采用30cm厚3：7灰土垫层路基处理到位，砼路面（标号C30、厚度200mm、每间隔6m设置伸缩缝），临时性道路采用钢板铺设；道路二次周转使用：区域内道路尽量

杜绝设施损耗、破损，少硬化（二次可周转材料：钢跳板、渗水砖、预制广场砖、预制混凝土块（预留吊环）

提高周转使用率；确钢板）；全面应用集装箱系列设施，各类定型化设施参考《项目标准化参考标准》，并

保标准化落地。遵循标准化、模块化、组拼式、可周转的原则，严禁随意裁切、电焊。67设施耐久性整体色系企业中天蓝（C：100，M：40，Y：0，K：0）、CIS应用规范到位，施工现场各类设施黄黑相间警示色应用到位；办公生活区场地布置采用灰色渗水砖铺设，停车位之间分割线采用红色或黄色陶砖；也可采用红色或黄色油漆画线标识。完善现场安全标识体系，规范企业文化。办公生活区：活动房采用A级阻燃型，搭设高度不大于2层，单跑楼梯单层不大于7间（或不大于25米），各层均设二组灭火器；办公生活区应设置消火栓，距活动房≥5m，同时根据现场规模满足规范要求；施工区：配电室旁、施工现场设有集中消防台，并设有独立的危险品库房；施工现场设

满足消防规范要求，置完整的消防供水系统，消防栓接口，包括消防水池（30立方）、独立增压设备（采用

减少火灾隐患。立式变频泵）、管网（管径DN100），超24m楼层配有消防接口及消防水带；施工现场的消火栓泵应采用专用的消防配电线路；专用消防配电线路应自施工现场总配电箱的总断路器介入，且应保持不间断供电。8消防布置内部资料

禁止外传项目平面策划基本原则序号策划原则策划要点实施目的1、活动房开关箱设置总漏电保护器，职工宿舍空调设有单独回路，安装限电器、USB插座；2、临电策划与现场策划同步，提前预埋到位；3、现场楼梯灯采用永临结合LED灯头；4、塔吊、施工电梯、钢筋加工区单独设置二级箱；5、职工宿舍空调回路采取节电措施：⑴安装电表；⑵加装时控装置；⑶加装温控装置等，避免无谓的电力损耗；6、生活区安装LED太阳能路灯。规范用电，减少安全隐患；减少二次开槽，保证管线布设美观；绿色节能。9临电布置1、雨水回收利用，地下室正负零板面应预留地漏，避免板面积水，收集后的雨水还可

保证消防用水安全；以二次利用；2、消防用水永临结合、施工用水与消防用水严格分开；3、职工厕所引入

减少板面积水、污染；1011临水布置经沉淀后的废水冲洗大便槽。绿色节能。1、全面实施开展工厂化集中加工，在加工环节配备标准工位，工具化操作，批量生产；2、在配送环节实施仓储式存放，菜单式领用，定点定量配送，分区料单使用贯穿施工全过程。有效控制材料损耗，做到工完场清。加工区布置减少材料浪费及场地凌乱现象。1213材料管理散料入池、线材上架，一头对齐，分区成线、成块、成堆堆放。1、四季常绿，造型简洁大方，低成本，易于施工、日常养护；2、植被推荐：成品草皮、减少日常管理，增加三叶草；灌木推荐：大叶女贞、大叶黄杨、海桐；花卉推荐：紫薇、月季。

成活率。绿化植被选择1.塔式起重机是施工现场全局的中心环节，应首先确定；2.综合考虑机械设备与相邻设

保证机械设备安全运备、建筑、架空线路的安全距离；3.考虑设备附墙的位置4.综合考虑吊运能力、效率、

行，同时保证项目施14机械设备覆盖范围以及成本。工的高效运转。内部资料

禁止外传模块化CAD标准制图CAD制图标准模块内部资料

禁止外传注：公司为项目部提供标准平面策划CAD模板图，项目根据现场实际情况，利用标准化模块完成制图，同时相关信息填写完善（主要包括：工程名称、项目地址、项目经理、执行经理、编制人及联系方式、申报日期）。内部资料

禁止外传二、施工区布置内部资料

禁止外传施工区包含的要素序号1要素大门、门卫室（监控室）、自动冲洗台、环境检测仪、仪表镜、导向牌、八牌二图、棋坛（含旗杆）、宣传栏、班前讲评台、重大危险源管理公示牌、今日危险源动态公示牌。安全通道、集中加工区（钢筋、木工、砌体、水电、机修等）、材料堆放区、垃圾堆放区、工法样板区、总配电房、消防台、危险品仓库、标养室、施工电梯、塔吊、工具房、茶水亭2施工区大景一施工区大景二施工区大景三内部资料

禁止外传大门及门柱做法设置位置：施工区主出入口；大门尺寸为：3000*2400mm，门柱尺寸为：3980*800*800mm，门柱采用型钢龙骨+薄铁皮制作，底部用螺栓固定（或与基础预埋件焊接）装拆简单，简洁大方，可周转使用。门柱涂刷防锈漆+白色油漆和中天蓝油漆；门页LOGO可用涂料刷，也可以装贴喷绘或车贴。定型化门柱大门及门柱定型化门柱节点示意图内部资料

禁止外传大门及门柱布置注意事项：1、结合门卫室设置专用的人行通道，严禁在大门上设小门，门柱顶部不设灯箱；2、项目部可根据现场实际对大门进行加宽，但门柱及大门做法必须符合要求；3、大门两侧围墙设置应简洁、大方，张挂以中天集团吉祥物“天天”欢迎你、公益性宣传为主的宣传画。围墙宣传画示意图（公益宣传按当地）内部资料

禁止外传门卫室（监控室）设置位置：大门门柱旁；由人行通道、值班室二部分组成，适用于施工现场出入人员、车辆及现场监控管理；门卫室一体化布置方便吊装，机动性强，多次周转使用。上部做法：铁扣板/镀锌U槽+PVC字，格栅总高度800mm，扣板间距约15mm（如门卫室在塔吊覆盖范围内，则格栅总高为1200mm，并做双层防护。配套设施：实名制门禁系统、桌椅、电脑（视频监控系统）、空调、安全帽柜、饮水机、文件夹、窗帘。集装箱门卫室一（旋转式闸机）集装箱门卫室二（三滚轴闸机）注：实名制考勤系统样式按当地监管部门要求选择。内部资料

禁止外传门卫室布置集装箱门卫室布置图内部资料

禁止外传仪表镜设置位置：现场门卫室人行通道出入口处；用于施工现场人员标准着装对照自查，仪表镜尺寸为1600*2300mm，图牌净尺寸为：1200*1500mm，配备镜子；仪表镜采用型钢制作，底部用膨胀螺栓固定。注：底部样式根据现场实际选择。仪表镜（一）仪表镜（二）仪表镜节点示意图内部资料

禁止外传导向牌现场导向牌样式一：适用于项目功能区或现场栋号指引，高2300mm，图牌尺寸为：1400*800mm；样式二：适用于项目交叉路口处指引，高2300mm，单块图牌尺寸为：110*400mm；导向牌采用型钢制作，底部用膨胀螺栓固定，拼装拆卸方便，便于周转使用，同时可根据需求调整指向。导向牌（一）样式（一）样式（二）导向牌（二）导向牌示意图内部资料

禁止外传定型化冲洗台冲洗台区域、排水沟现浇一次成活排水沟冲洗台三联形式冲洗台设置位置：施工现场出入口；通过对冲洗台节点的深化，明确施工标准；并配备带循环用水装置、高压水枪、排水沟、三级沉淀池，水源及电源提前布置到位，做到出入通道100m范围内100%清洗；排水沟采用16#槽钢提前预埋，工艺简便，水沟破损少、耐久性强。污水收集示意图内部资料

禁止外传冲洗平台做法二自动冲洗平台平面图内部资料

禁止外传冲洗平台做法二自动冲洗平台剖面图内部资料

禁止外传环境检测仪设置位置：现场施工道路主通道处，对项目现场PM2.5/10、噪音、风向、风速等进行实时在线扬尘监测；并联动塔吊、道路喷淋系统，由智能控制器自动控制，操作便捷、智能降尘；同时支持数据远传，实现与主管部门数据共享，远程监管。环境检测仪（一）环境检测仪（二）扬尘监测联动系统内部资料

禁止外传八牌二图八牌二图为项目形象及项目信息的展示区，设置位置：施工现场醒目部位；八牌二图尺寸为：8000*4000mm，两侧尺寸为：3500mm*2500mm，采用型钢制作，底部用膨胀螺栓固定，拼装拆卸方便，便于周转使用。注：八牌二图与两个侧板布置宜呈10~15度夹角，效果更美观。八牌二图八牌二图八牌二图节点示意图内部资料

禁止外传棋坛、旗帜设置位置：与八牌二图配套使用；定型化旗坛尺寸为：2900*600*800mm，采用角钢焊制，面层采用面砖或石材铺设，简洁美观；旗杆采用不锈钢材质，主杆高度8m，副杆7.5m。棋坛棋坛节点示意图旗帜采用标准四号旗：1440*960mm，从左到右排列为：安全旗帜、国旗、中天司旗。如建设单位有司旗，则从左到右排列为：建设单位司旗、国旗、中天司旗。外传棋坛(含旗杆）、旗帜八牌二图与旗坛区域布置应保持横平竖直的原则，区域内采用草皮+灌木设置绿化带，提升整体形象效果；绿化带宽度宜保持在3000mm，八牌二图与旗杆间距宜在1000mm，旗坛与旗杆间距宜在400mm，旗杆间距800mm，均居中设置，以保证视觉效果。注：当绿化带宽度小于3000mm时，棋坛靠绿化带外侧放置，确保旗杆与喷绘面保持一定距离，以保证视觉效果。内部资料

禁止外传宣传栏设置位置：宜设于施工现场主道边；是企业、项目文化和质量、安全宣传、可视化管理的重要组成部分,宣传栏有两种样式。样式一：宣传栏采用型钢制作，合页式设计，便于信息的更新，顶部安装防雨棚，底部用膨胀螺栓固定，拼装拆卸方便，便于周转使用；宣传栏尺寸为：2290*2200mm，图牌净尺寸为：1800*900mm。样式二：宣传栏采用型钢制作，增加横眉，取消合页，顶部安装防雨棚，底部用膨胀螺栓固定。宣传栏（一）宣传栏（一）宣传栏（二）宣传栏（二）宣传栏节点图宣传栏布置要求：宣传栏应根据现场单侧或两侧实际集中设置，数量8个为宜，间距800-1000为宜；如有需要，可在宣传栏之间安装格栅扣板，扣板上张贴中天娃娃等宣传作为装饰。内部资料

禁止外传班前讲评台设置位置：施工现场开阔区域，塔吊覆盖范围外；作为项目班组安全教育、晨会的固定场所；班前讲评台尺寸为：6000*3000mm，图牌净尺寸为：5700*2200mm；采用钢跳板制作拼装式人员讲台，便于周转使用，并配备：讲评台、钟表、塑料卡套等设施。班前讲评台钢跳板讲台扬尘监测联动系统内部资料

禁止外传危险源告示牌设置位置：施工现场醒目区域，公示、更新现场各类危险源，提高职工的安全风险意识；危险源告示牌尺寸为：3900*2500mm，图牌净尺寸为：3500*1700mm；底部用膨胀螺栓固定，便于周转使用。注：危险源告示牌有两块：重大危险源管理公示牌、今日危险源动态管理公示牌。重大危险源公示牌今日危险源公示牌危险源告示牌节点示意图内部资料

禁止外传班前讲评台与危险源告示牌的组合应用当班前教育区域较大，且处于现场醒目位置时，可参考八牌二图做法，将班前讲评台、危险源告示牌组合式设置，满足危险源显著公示的同时，提升班前教育的效果；现场条件允许的，在教育区辅以相应绿化，达到更好的整体视觉效果。班前讲评台与危险源告示牌组合设置实景图内部资料

禁止外传工法样板区设置位置：施工现场开阔醒目区域；为了达到更好的视觉效果，工法样板宜集中布置，根据现场实际，可在样板区域种植绿化，如采用集装箱做法，上部设格栅扣板。推荐做法：集装箱样板、移动吊装样板，移动方便，可周转多次使用。集装箱式移动吊装样板底座式移动吊装式样板底座固定式样板集装箱式移动吊装样板底座式移动吊装式样板底座固定式样板内部资料

禁止外传茶水亭（含洗手洗脚池）设置位置：现场非坠落区与非吊装区，人流相对集中区域，由职工休息区、洗手洗脚池二部分组成，适用于施工现场职工休息区；配套设施：桌椅、直饮水机、手机充电站、自动售卖机、垃圾桶、灭烟台、灭火器、绿植。集装箱茶水亭手机充电站洗手、洗脚池直饮水机地面处理注意事项1、为方便现场布置和职工使用，集装箱茶水亭职工休息区与洗手洗脚池采用一体化布置；2、洗手洗脚池地面采用热镀锌钢跳板尺寸为：3000*250*50mm（厚度:≥1.5mm）铺设，排水畅通，无积水现象；底部四周采用不锈钢处理，防止底部污染破损，设有洗手台和软管水枪；3、休息区内部地面采用花纹钢板铺设，并在直饮机摆放区域设置500*1200mm，深30mm的直饮机排水区，并设置地漏，便于排水；直饮机日常清理及时，滤芯更换记录齐全；4、休息区内设有电视机，循环播放安全教育视频，提高安全文化氛围，并制定负责人，做好整理整顿工作，保持日常干净整洁。内部资料

禁止外传茶水亭布置集装箱茶水亭平面图内部资料

禁止外传茶水亭布置集装箱茶水亭立面图内部资料

禁止外传工具房、标养室设置位置：工具房、标养室等宜设置在离大门或主道路较近的地方，便于物资进出场、试块送检；单间工具房尺寸为：3000*3000mm或集装箱3000*6000mm/3，标养室由操作区、养护区两部分组成，养护区尺寸：4000*3000mm，注：工具房、标养室标准平面布置图及配套设施参考《施工现场定型化设施参考标准2020版》，第84-86页。工具房工具房内景标养室标养室内景集装箱系列组合布置如现场条件允许，宜将茶水亭、仓库、工具房、标养室成排组合布置，形成明显的集装箱系列区，并在集装箱上部设置格栅扣板，张贴宣传标语；满足使用的同时，具有更好的视觉效果。总配房、消防站、消防泵房、危险品仓库施工现场危险品仓库强制要求使用集装箱做法，总配房、消防站、消防泵房，也推荐集装箱做法。因现场限制，也可以改用集中消防台（注：标准布置图及配套设施参考《施工现场定型化设施参考标准2020版》，第120页），将消防泵房设于地下室。集装箱总配电房集装箱消防水泵房集装箱危险品仓库集装箱消防站集装箱总配房用于现场临时用电管理，尺寸：4200*3000*3000mm。注：标准布置图及集装箱消防泵房用于现场消防管理，尺寸：6000*3000*3000mm。注：标准布置图及集装箱危险品仓库用于现场易燃、易爆、有毒、有害物质的存储。注：标准布置图及集装箱消防站用于现场各类消防设施集中储存管理，预防火灾。注：标准布置图及配套设施参考《施工现场定型化设施参考标准2020版》，第87页。配套设施参考《施工现场定型化设施参考标准2020版》，第88页。配套设施参考《施工现场定型化设施参考标准2020版》，第89页。配套设施参考《施工现场定型化设施参考标准2020版》，第120页。内部资料

禁止外传集中加工区集中加工区是项目模板、钢筋、水电等标准部品加工生产的重要场所，是开展“分区下料、批量加工、仓储存放、物流化配送",实现“地面集中加工，作业面拼装施工”管理的前提；项目集中加工区主要包括：木工、钢筋、水电、砌体、机修、瓷砖等，区域内安全防护、操作台、提效机具配备到位，并实施整理整顿管理。策划原则及要素序号

策划内容

策划原则策划要点管控目的1、原材及半成品存放位置应在使用楼栋的塔吊周转半径内，并满足塔吊额定起重量范围；2、加工区配备定型化防护棚，严禁布置在主楼坠落区域内，区域隔离到位，满足安全管理要求。区域选址，安1功能齐全、满足使用要求，安全可靠全管理整体布局功能齐全，横

1、根据项目施工阶段做好平面策划，木工、钢筋、水电、砌体等集中加工区满足施工要求；234平竖直2、加工区与施工道路、建筑物保持横平竖直的原则，减少不规则死角和转弯。流水作业、节约人工流水作业1、原材、机械、操作台、运输通道、各类半成品布置按流水作业，就近布置的原则。场区硬化及

场地硬化、排

1、基坑阶段布置加工区硬化应与基础垫层一体化策划，并充分考虑场地排水问题；排水畅通、无标高控制水畅通2、车库顶板上布置加工区，防水保护层先行施工，加工区标高应略高于周边场地防止积水。

积水现象模块化、定型

1、加工区防护棚、隔离防护、操作台、材料堆放架等设施，遵循“模块化、定型化、组周转使用、节约成本56定型化配备化、可周转拼式、可周转”的原则。消防策划管理减少火灾隐患、满足消防要求1、加工区、材料堆放区配置足够的灭火器材，并在消防栓覆盖范围内。提前预埋，满足消防、临电规范及使用要求1、临电策划与场地策划同步，实施精准预埋，避免二次开槽及明线布置；2、设备电源线柱内暗敷、地面暗埋；配电箱位置合理、使用方便，避免地面上出现电源管或电缆线，保证有电的安全性和场地整洁、美观。避免二次开槽走管、满足使用要求临电策划布置78分区成排成线

1、设置原材堆放区和半成品存储备料区，分区内画线，成线、成块、成堆堆放，散料入整洁规范、文明施工形象好材料管理内部资料

禁止外传管理池、线材上架，一头对齐，标识清晰。加工区布置钢筋加工区平面布置图(示例）内部资料

禁止外传加工区布置水电加工区平面布置图(示例）集中加工区由原材料堆放区、加工区、半成品堆放区组成；整体加工区域大小应根据项目实际情况策划，目前公司已有常用的钢筋、水电等集中加工区布置方案若干套（详细布置平面图联系工程处策划工程师、安装工程师）。注：各类防护棚做法参考《施工现场定型化设施参考标准2020版》，第92-99页；集中加工区做法及标准化加工配套设施参考《施工现场定型化设施参考标准2020版》，第137-160页。内部资料

禁止外传加工区的组合布置在保证集中加工、材料运输正常运行的前提下，为了具备更好的整体视觉效果，有时会将几类集中加工区组合式布置。组合式集中加工区（一）组合式集中加工区（二）内部资料

禁止外传三、办公区布置内部资料

禁止外传办公区包含的要素序号1要素大门、门卫室、门卫休息室、办公楼（会议室、各类办公室、医务室、阅览室、党校）、厕所。篮球场或羽毛球场、休息区、停车场、宣传栏2集装箱办公区玻璃幕墙办公区活动板房办公区内部资料

禁止外传办公区整体布局项目办公区是项目管理人员办公、学习交流的重要场所，也是项目团队文化建设的重要组成部分；办公区包含：办公学习区、停车区、厕所洗漱区、企业CIS形象区等功能模块区域，整体布置应遵循“模块化、定型化、可周转、快建造”原则，各类办公设施配置简洁大方，办公环境宽敞明亮、干净整洁。策划原则及要素序号

策划内容

策划原则策划要点管控目的避免二次拆迁及受施工干扰、污染设置独立的办

1、办公区宜保持相对独立，区域划分清晰、隔离到位；公区

2、办公区与生活区、施工现场分别设置大门，施工车辆严禁进入办公区。1整体布局功能齐全，横

1、办公区内办公楼、停车区、厕所洗漱区、道路、绿化等功能模块区域齐全；平竖直

2、区域间保持横平竖直的原则，减少不规则死角和转弯。功能齐全、省工省料23办公家具选

模块化、定型

1、办公家具以“少部品、易拆装、耐损耗、利运输、快周转”为目标,以共性部品的灵整洁规范、可周转型化、可周转活组拼，达成会议、办公、学习等使用要求。1、采用A级阻燃型，搭设高度不大于2层，单跑楼梯单层不大于7间（或不大于25米），各层均设二组灭火器；2、临水策划与临建策划同步，独立设置消火栓，距活动房≥5m，同时根据现场规模满足规范要求。消防策划布置减少火灾隐患、满足消防要求4满足消防、临电规范及使用要求避免二次开槽走管、满足使用要求临水、电策划布置1、临水、电策划与临建策划同步，实施精准预埋，避免二次开槽及明线布置；2、各功能区域办公、照明，满足使用要求。567标高体系控

单坡排水，区

1、活动房基础设置企口与室内地坪现浇一次成活，实现结构自防水功能；排水畅通、无积水现象制域整洁干燥2、场地、道路及走廊采用单坡排水，坡度≥1%，坡向集水井；排水沟为明沟设置。1、四季常绿，造型简洁大方，低成本，易于施工、日常养护；2、植被推荐：成品草皮、三叶草；灌木推荐：大叶女贞、大叶黄杨、海桐；花卉推荐：紫薇、月季。绿化植被选

简洁美观，易管理减少日常管理，增加成活率用内部资料

禁止外传临建快建体系以“定型化、模块化、可周转、快建造”为原则；实现临建室外管网、道路先行，活动房、各功能模块区域同步拼装施工。解决项目施工前期临建策划不到位，节点标准不明确，现场反复开挖，场地泥泞，细部质量差的状态。实施步骤：步骤1：围绕施工深化设计，实现土方开挖、区域平整及各功能模块区域实行精准定位；步骤2：临水、临电、排污管道开挖、接口、走向精准预埋成型，杜绝二次开挖；步骤3：施工道路、设施基础，多界面混凝土工程一次浇筑成型，实现完整施工完整移交；步骤4：大门、十牌二图、集装箱、晾衣区等各功能模块区域流水穿插安装，施工精准衔接，简单有序。临建快建示意图内部资料

禁止外传模块化组拼式临建实施流程内部资料

禁止外传注意事项：办公区与生活区、施工区需划分明显；管理人员生活区和工人生活区也应隔开。大门、门卫室办公生活区大门有两种做法：做法一：采用定型化做法（做法同施工区大门）；做法二：清水砖做法，清水砖门柱宽度600mm*600mm。安装电动伸缩门。注：门卫室设置参考施工区做法，但一般不设实名制考勤系统。清水砖做法方钢格栅围挡蓝色铁艺围挡黑色铁艺围挡办公生活区围挡的选择正面位置：采用敞开式做法，安装方钢格栅围挡或铁艺围挡；其他位置：采用封闭式做法，安装型钢围挡、钢跳板围挡。型钢装配式围挡（一）型钢装配式围挡（二）钢跳板围挡内部资料

禁止外传办公楼设置位置：办公楼不宜设置在施工主干道旁，与生活区、施工现场区域划分明显，办公楼周边不应设置材料堆场、钢筋加工、仓库、机修等设施，尽量避免噪音和灰尘污染，始终保持干净整洁；办公室设置要求：一层宜设置人流量大或空间占比大的办公室，如：会议室、资料室、安全劳务室、施工组、阅览室（活动室）、医务室；二层则按需布置项目经理、财务、监理、甲方等办公室，会议室不宜布置在靠近楼梯的地方，避免开会时有人上下楼梯产生震动噪声。注意事项：办公楼严禁搭于虚土之上，防止下沉；活动房采用A级阻燃型，搭设高度不大于2层，单跑楼梯单层不大于7间（或不大于25米），当单层大于7间或大于25米时，办公楼应设置两组楼梯。一层办公室设置示意图注：各办公室标准布置图及配套设施参考《施工现场定型化设施参考标准2020版》，第24-42页。内部资料

禁止外传办公楼样式办公楼样式有三种：玻璃幕墙办公楼集装箱办公楼、活动房办公楼。当采用玻璃幕墙做法时，在玻璃或办公楼上方安装标语；当采用集装箱或活动房做法时，标语采用铁扣板/镀锌U槽+PVC字做法。玻璃幕墙办公楼集装箱办公楼活动板房办公楼注：玻璃宜选用蓝色样式，不宜选用黑色和透明样式；栏杆格栅高度不应小于1000mm，格栅间距宜为15-20mm。地坪漆木地板地插座不推荐做法办公室地面做法：一楼采用地坪地或白色地砖做法，投影机音响设备插座采用预埋做法；二楼铺设木地板。内部资料

禁止外传洗手间办公区应设置独立的洗手间、洗手池；厕所蹲位之间设置搁板，照明及防蝇、防蚊、通风设施良好，四周种植花草以美化环境；厕所内部地面采用花纹钢板，地面与蹲坑地台、小便槽连接部位四周均应留设5-8公分宽，深3公分排水槽。配套设施：坑位隔板、成品洗手池（含镜子）、灭蝇灯、拖把存放架。独立洗手间仪（一）独立洗手间仪（二）集装箱洗手间布置示意图内部资料

禁止外传停车位、停车棚项目根据规模使用频率计算机动车停车位数量，车位尺寸2.5米*5米，设有橡胶挡车器或钢管挡车器；非机动车棚采用方管、角钢、彩钢板等材料拼装，拆装方便，可重复使用，电动车棚应安装充电插座（配备防雨措施，不得紧靠活动房设置），方便电动车充电。充电式停车棚充电式停车棚示意图机动车停车位橡胶挡车器注意事项1、停车区采用水泥陶砖铺设与混凝土道路形成区域与视觉效果区分；2、非机动车棚选址应选择在活动房和围墙之间相对隐蔽的地方，便于车辆管理；3、非机动车棚构造柱刷黑色油漆，地面可采用陶砖铺装。内部资料

禁止外传运动区、休息区根据项目部实际场地情况设有休闲区及不少于1项娱乐活动场地（如：篮球场、羽毛球场、乒乓球桌等），相应运动器材配备齐全，满足项目职工娱乐、休闲需求。活动场地采用清水混凝土硬化、划线处理，四周设置排水沟、绿化带，形成区域与视觉上的区分。配套设施：篮球场/羽毛球场/乒乓球场、健身器材、休闲桌椅、防雨棚、垃圾桶、太阳能路灯、音箱。注：篮球场、羽毛球场标准做法参考《施工现场定型化设施参考标准2020版》，第48-49页。篮球场乒乓球场休息亭休息桌椅补充1、如运动区用地有限，篮球场可只做半场，或在篮球场内设置可移动式羽毛球场；2、运动场边上设置宣传栏，宣传企业及项目文化或记录项目活动；3、休息区域应布设一定的绿化，让整体视觉效果更美观，有条件的项目可设园林式休息区。内部资料

禁止外传垃圾分类处理区设置要求：垃圾分类处理区，垃圾桶4个为一组，颜色分别为：蓝色-绿色-红色-黑色，垃圾桶正立面需张贴垃圾分类标签。序号1区域单个垃圾桶规格120L/240L设置组数1组备注办公区23生活区施工区240L240L2-3组1-2组颜色蓝色绿色红色黑色垃圾示意可回收垃圾厨余垃圾有害垃圾其他垃圾垃圾分类（一）垃圾分类（二）注：生活区、施工区垃圾分类按此执行，在生活区、施工区篇章不做重复讲述。内部资料

禁止外传道路、绿化及辅助设施辅助设施：结合各功能区域布局，区域内各类辅助设施配备齐全，满足使用要求。道路及绿化：区域内设置环形主干道（或车辆回转区），道路宽度不低于4m，满足消防要求；人行走道区域采用钢跳板、陶砖铺装，宜1500~1800mm宽，留设明排水沟；大面积绿化区内景观道路，采用陶砖、石板条、防腐木铺装，宜900~1200mm宽；绿化采用草皮+灌木处理，造型简洁大方，易养护管理。钢跳板道路陶砖道路预制块道路成品排水沟健身器材休闲椅内部资料

禁止外传办公室走廊及道路做法1、走廊免硬化，采用预制广场砖铺装，简洁大方，与外地坪需有10cm高差，侧面采用砂浆收口，表面平整。2、人行道路采用热镀锌（起到防锈目的）钢跳板铺设，燕尾丝固定，路面平整，下部实在暗排水沟；如采用渗水砖铺设，走廊与渗水砖地面之间必须设置明排水沟，同时预制广场砖、渗水砖路面铺装时单坡排水，坡向排水沟。3、绿化与人行道路拼接处采用成品水泥路牙收口，简洁美观。钢跳板做法：热镀锌钢跳板3000x250x50mm厚度:≥1.5mm。节点示意图实施效果图渗水砖做法：预制广场砖500x300mm，可市场直接采购成品。节点示意图实施效果图内部资料

禁止外传临建高效工艺成品排水沟一次成型工艺集水井盖板快拆施工工艺拼装式花坛现浇一次成型工艺内部资料

禁止外传临建高效工艺钢跳板走道高效拼装工艺活动板房地槽企口、地坪压光一次成型施工工艺定型化围挡基础预制快建工艺内部资料

禁止外传办公生活区消防设施办公生活区布置应满足规范要求，确保安全。（1）建筑构件的燃烧性能等级应为A级。当采用金属夹芯板材时，其芯材的燃烧性能等级应为A级；（2）建筑层数不应超过2层，当每层建筑面积不大于200㎡时，应设置不少于2部疏散楼梯，房间疏散门至疏散楼梯的最大距离不应大于25m；（3）单面布置用房时，疏散走道的净宽度不应小于1.0m；双面布置用房时，疏散走道的净宽度不应小于1.5m；消防栓（4）疏散楼梯的净宽度不应小于疏散走道的净宽度；（5）宿舍房间的建筑面积不应大于30㎡，其它房间的建筑面积不宜大于100㎡；（6）房间内任一点至最近疏散门的距离不应大于15m，房门的净宽度不应小于0.8m，房间建筑面积超过50㎡时，房门的净宽度不应小于1.2m；（7）隔墙应从楼地面基层隔断至顶板基层底面。灭火器（一）（8）生活区设置消火栓，水带、水枪等设施齐全，消火栓不宜布置在活动房楼梯间部位，应与活动房距离≥5M；消防水带长度不小于25米；（9）生活区厨房操作间、职工宿舍应配备灭火器，每个场所的灭火器数量不应少于2具，厨房灭火器的最大保护距离为20米，宿舍灭火器的最大保护范围为25米。注：生活区消防布置按此执行，在生活区篇章不再重复讲述。灭火器（二）内部资料

禁止外传四、生活区布置内部资料

禁止外传生活区包含的要素序号1要素职工宿舍、职工食堂（储藏间、操作间、销售间、餐厅）、开水房、厕所、浴室、晒衣区、盥洗区、停车棚、运动区、休息区2管理人员生活区（厕所、浴室、食堂、盥洗及晒衣区）职工生活区生活区三维场布管理人员生活区内部资料

禁止外传生活区整体布局职工生活区是职工住宿、生活的重要场所，也是美好项目部“四好”建设的重要组成部分；生活区包含：管理人员住宿区、职工住宿区、职工就餐区、卫浴区（厕所、浴室）、晾洗区（盥洗、晾衣区）、娱乐、休闲区等功能模块区域，日常卫生管理到位，营造干净、整洁、舒适的生活环境。策划原则及要素序号

策划内容

策划原则策划要点管控目的设置相对独立的管理人员生活区1、设置相对独立的管理人员生活区，区域隔离、防护到位。2、管理人员生活区功能要素：宿舍楼、食堂、厕所、浴室、盥洗区、晒衣区、休闲区；1功能区域齐全，满足使用要求；实施美好项目部建设整体布局职工生活区功

1、生活区功能要素：职工宿舍、食堂、厕所、浴室、盥洗区、晒衣区、停车棚；能设施齐全

2、自行车棚、晒衣区：宜设在相对隐蔽的区域；食堂：应避开厕所、污水等区域。23生活家具选

模块化、定型

1、生活家具以“少部品、易拆装、耐损耗、利运输、快周转”为目标,满足职工住宿、干净整洁、经久耐用型化、可周转各类物品归纳，经久耐用等要求。1、采用A级阻燃型，搭设高度不大于2层，单跑楼梯单层不大于7间(或不大于25米)，各层均设二组灭火器；2、临水策划与临建策划同步，独立设置消火栓，距活动房≥5m，满足消防、临

同时根据现场规模满足规范要求。电规范及临水消防策划布置减少火灾隐患、满足消防要求456使用要求1、临水、电策划与临建策划同步，实施精准预埋，避免二次开槽及明线布置；2、活动房开关箱设置总漏电保护器，职工宿舍空调设有单独回路，安装限电器、USB插座，

走管、满足使满足照明使用要求。避免二次开槽临水、电策划布置用要求1、活动房基础设置企口与室内地坪现浇一次成活，实现结构自防水功能；2、厕所、浴室：地面采用单坡排水，在最低点处设排水沟（厕所地面与蹲坑地台、小便槽连接部位四周设排水槽）；盥洗区地面强制采用钢跳板铺设。标高体系控

单坡排水，区域整洁干燥排水畅通、无积水现象制内部资料

禁止外传职工宿舍职工宿舍采用集装箱或活动房做法，设有独立间（夫妻房）、多人间（每间布置4个床位，住宿6-8人），严禁男女混住；宿舍内配置八件套：床、空调、脸盆架、鞋架、储物柜、储箱架、安全挂钩、小方桌、长条桌。注：宿舍窗户张贴中天窗贴、空调冷凝水采用PVC管集中引流。职工宿舍楼独立间（夫妻房）职工宿舍冷凝水集中引流临电布置及管理职工宿舍内临电布置规范，线路接设整齐，保证宿舍用电安全，满足使用要求。1、空调设有单独回路，并根据宿舍布局设置一床一插，配备USB安全充电接口，杜绝私拉乱接现象；限流器2、安装限电器，室内无热得快、电饭锅、微波炉等大功率电器使用现象。USB插座职工宿舍标准配置注：各类单人间、双人间、卫浴间、多人间，标准化布置及配套设施参考《施工现场定型化设施参考标准2020版》，第57-64页。非创优项目，宿舍内配备设施也可以参考《办公生活区设施配置清单》。内部资料

禁止外传职工宿舍（多人间）标准配置管理人员宿舍职工宿舍采用集装箱或活动房做法，设有：单人间、双人间、夫妻房、大学生宿舍（4间）等独立宿舍，空调、休息桌、椅、衣帽柜、储物柜等家具设施齐全。注：宿舍内安装中天窗帘、空调冷凝水采用PVC管集中引流。管理人员宿舍楼单人间双人间大学生宿舍注意事项1、管理人员宿舍单间、双人间应按需设置，要求栋号长、主管级别管理人员住单间；2、必须设置不少于4间大学生宿舍，帮助项目大学生学习成长；3、大学生宿舍宜设置在一层。内部资料

禁止外传职工食堂设置位置：食堂应选在上风向，地势较高、干燥便于排水的地方，周围20米以内，不得有暴露垃圾堆（场）、厕所、污水坑等；避开易产生建筑扬尘的地区，周围环境相对清洁。职工食堂由储藏间（更衣处）、开水间、操作间、销售间、餐厅组成，各功能区域分割合理，独立设置，满足使用、消防要求（注：食堂建筑构件的燃烧性能等级应为A级，且必须为一层）。餐厅与厨房（包括辅房）面积之比不小于3:2，（餐厅面积可按每餐位1平方米估算）。储物间操作间销售间餐厅注意事项1、职工食堂设置独立的储藏间不得兼作他用，内部干净整洁、通风，设有防虫、防鼠措施；2、储藏架应采用不锈钢成品货架，货架距墙、地面应大于200mm；3、操作间、售饭间地面采用镀锌花纹钢板，满足防滑要求，墙壁及灶台应采用不锈钢处理，高度应不小于1.5m；4、食堂应设置隔油池（建议使用成品隔油池）、密闭式泔水桶放置区；5、在储物间外隔离设置5400*1800mm的开水间。注：职工食堂配套设施及管理参考《施工现场定型化设施参考标准2020版》，第66-71页。内部资料

禁止外传职工食堂标准配置内部资料

禁止外传职工食堂标准配置职工食堂平面布置图职工食堂平面布置图内部资料

禁止外传管理人员餐厅设置位置：食堂应选在上风向，地势较高、干燥便于排水的地方，周围20米以内，不得有暴露垃圾堆（场）、厕所、污水坑等；避开易产生建筑扬尘的地区，周围环境相对清洁。配套设施：餐桌、椅、空调/电扇、电视、纱窗、推拉式纱门、灭蝇灯等。具备条件的项目部，管理人员食堂可设置一个小包厢，用以招待外来人员。管理人员食堂（一）管理人员食堂（二）职工服务部项目设有独立的职工服务部，满足项目职工日常生活需求；职工服务部各类商品摆放整齐，质量合格，明码标价，价格实惠。配套设施：货架、空调、冰箱、收银台、货价标签等。职工服务部（一）职工服务部（二）内部资料

禁止外传职工厕所、职工浴室职工厕所、浴室采用一体式布置，设有独立的男、女厕所及浴室，并根据工程规模、职工数量满足使用要求；室内各类设施齐全，并配备专职保洁人员，环境卫生干净整洁，无异味。1、结合市政给排水、排污系统，各类管道实施精准定位，提前预埋到位；2、室内地面采用镀锌花纹钢板，满足防滑要求，墙面底部四周采用不锈钢处理，防止底部污染破损；3、室内地面四周设置排水槽，排水通畅，无积水现象。厕所浴室（一）厕所浴室（二）注：当项目用地有限时，可在卫浴上方设置晾衣区。内部资料

禁止外传厕所、浴室布置图职工厕所、职工浴室做法自冲式厕所，坑位设置以施工高峰的1/16标准设计建造，并设有洗手池、防蚊蝇等设施。1、厕所蹲坑位宜高出地面100~120mm，每个大便蹲坑尺寸为1.0~1.20m，并设有独立的隔板，高度不小于900mm；小便斗间距为800mm；2、地面宜采用镀锌花纹钢板，与蹲坑、小便槽连接部位四周留设50-80mm宽，深30mm排水槽。职工浴室设有独立的淋浴区和更衣区，浴室面积和喷头数量按（≥20人/个）标准设计建造，喷头间距不应小于900mm。1、更衣区设有更衣柜（底部采用40mm方钢制作底托，防止底部腐烂），配备更衣凳；2、喷淋区配备香皂架、防滑垫等，设有冷热水管和淋浴喷头；3、地面采用镀锌花纹钢板，淋浴区四周留设50-80mm宽，深30mm排水槽；4、照明灯必须安装防爆灯具和防雾开关。拖把存放区：采用专用架子直接固定于墙面，