养老院建设可行性实施计划书

欢迎下载内容仅供参考城阳上马街道养老院项目可行性报告XXX目 录一、概况1、项目概况2、报告围二、项目建设规模及建设容1、项目建设规模2、项目建设容三、项目市场分析及市场定位（SWOT12121234七、项目风险分析12八、结论一、概况1、项目概况25300上马街道建立一所高标准的现2、报告围通过对现有市场状况的分析，当下国情与民众需求的认识，并结合已有资本SWOT1、项目建设规模253002、项目建设容、VIPVIP500010000平方米，建筑样式为砖混（或框架）结构，采用条形排布，3-6窗见景的景观效果。、门诊楼12000含中西医门诊、病房、特护专区、主要5、其他公共设施平方米。、物业管理养老院实行封闭式现代化物业管理。通讯系统：每间都设置插口及网络接口；电视系统：每间设置工控闭路电视及卫星电视；老人排忧解难。1、市场分析、我国养老院养老的背景当前，我国老龄化进入快速发展阶段，据民政部门的权威信息显示，我国老80090020202.48120504.3730%。也就是说，到本世纪中叶，我国将进入中等发达国1\3化等特点，这都使得我国的养老事业成为新世纪国家发展的一个巨大挑战。9010141、2、1”格局，居家养老传统模式受到极大的挑战，普通家庭越来越小型2、市场定位发展带来了有利因素。化、科学化、人性化。、现代化、科学化养老院的公寓建设要充分考虑科学、舒适，窗户、阳台的设置必须根据采光状况来决定；养老院的饮食设置既要考虑健康、不油腻，又要考虑口味好，多选择，让老人在吃上面吃的舒心；老人的活动设施科学安全，健康与乐趣并重；管理要科学有序等。人性化养老院的护理人员都要通过相关的职业测试，并有相当的工作经验，工作态尽最大可能满足老人；老人子女老探望老人的，给予方便的安排；活动室、学习室、多媒体娱乐室等一应俱全，满足老人多方面需求。1、项目选址253002、建设条件养老院开发需要政府批准设立，25300造。在国家大力扶持养老产的的政策前提下，市各区按照精干、高效的原则设置必要的工作部门和土地、城建、工商、国税、地税、财政、公安、供水、供电等职能机构，具体负责区各项管理工作、高效率、快节奏地为建设提供便利。3、水文地质条件项目依山而建，地势错落别致，为项目建造景观休闲游乐区提供得天独厚的条件。主要气象资料如下：年平均气温： 15.8℃年平均气温增温率 0.55℃/10a年最大降雨量： 1817.3mm年平均降雨量： 1127.8mm年最小降雨量： 654.3mm1、环境保护1—1环境保护执行标准1—2污染物与污染源还应收集特殊处理。1—3环境保护措施、项目规划对排污管网做了合理的设计，与雨水合并集中，通过钢精、在规划区域合理布置废物箱，以收集生活垃圾。并安排保洁人员进行定时清理、打扫，以保持院区的清洁、卫生。有关部门负责将生产、生活垃圾2、安全卫生、常规区域绿化、路面平坦、无积水，主要道路用水泥、沥青或石块铺设、污水排放符合国家环保要求。、垃圾集中在规划区域偏僻的地方集中处理。3、消防（GBJ16-87）要求，养老院消防用水按室外15L/S总管，养老院配备一定数目的灭火器，同时培训护理人员和老人们正确使用灭火器。4、节能本项目主要节能为：水、电。为了进一步降低能耗，节约能源，减少生产成本，本项目采取了多项节能措施，主要措施所有：（1、所有设备选型尽量采用节能型。（2、为了提高电网的功率因素，在低电压侧不重静电容量。（3并制定奖惩制度。六、项目投资估计和资金筹措30000购置费、室装修费、多媒体设备采购费，水电煤气费以及人工工资费等。资金来源主要为三部分：企业出资。流，也可以来源于企业的贷款。七、项目风险分析1、项目风险分析风险是可以预测的不确定性，根据项目生命周期，风险的来源和容不同，结合本项目归纳出以下几点主要风险：、支付力风险从宏观面上来看，目前的养老院市场在较长时间都会呈上升趋势，总体需求增加。但由于区域经济发展的不平衡性，以及不同地区文化、习俗的差异，对养、竞争风险外国，特别是外国发达资本主义国家，比我们更早进入工业化社会，也更早是必会对国养老市场形成巨大的冲击，也给本项目带来新的挑战。此外，国其他的养老机构，各种公办公营、民办公助、民办民营性质的养老机构，都会形成一定的市场争夺，是需要注意的地方。2、项目风险回避、市场定位和服务水平是关键因素水平与硬件能力。对手是谁或其如何，努力提升自身建设与服务水平是取胜的不二法宝。宣传与口碑项目价值的最终体现，要超越众多的竞争对手，需借助于经营中成功的形象视服务品质、乐于奉献，使老人们满意，这样便会带来良好的口碑。、项目资本管理对公司拟投资的养老院项目，慎重研究、科学决策，在投资决策上首先要回—160002010100八、结论1、“夕阳”产业焕发“”前景、需求紧迫，市场宽广殊需求，缓解家庭功能化所产生的养老困境。意的养老机构能够获得市场份额并获取利益。、有助于促进就业，推动经济发展养老服务业是集生产、经营、服务于一体的综合性产业，是社会经济发展各2、不仅是商业，还是公益此外，解决了老年人的养老问题，也解放了其子女。当经社会发展迅速，年可能是4）从这些层面上来说，养老院项目对国家、对社会是有贡献的，作为一家大型国企，这也是责任与担当的体现。因而，在有经济能