长沙大型城市综合体项目整合推广策略（144P重点核心位置项目）

xx项目2012年整合推广策略停下来是为了走的更远再次审视综合体PART11，重新思考城市综合体：1、城市综合体与豪宅、写字楼、商铺推广的联系何在？（我们凭什么卖那么高的价格？价值在哪里？）2、城市综合体如何落地？（用什么样的方式能搅动长沙并让消费者认可与接受？）香港：中环香港中环中环（又称中区）位於香港的中西区，是香港的心脏地带,也是港岛开埠后最早开发的地区，也是香港的政治、商业、金融中心。中环原来平地浅狭，建筑物傍山而筑，经过百年来填海和建设，海岸线不断外推，形成今天的景貌。中环的开发思路及定位在九龙半岛尖端的突出一侧的中环，早在开发前就有很多欧美及日本企业的香港分店，在这一带形成了一条巨大的生意街。后来因作为政治、经济的中心而逐渐发展起来。中环规划平面图

设施介绍商务大楼以中银大厦、香港汇丰银行总行大厦及香港国际金融中心等标志性商务楼组成的商务区，已形成办公楼建筑的主流，也是“华尔街”的翻版。中银大厦香港汇丰银行总行大厦香港国际金融中心购物中心中环置地广场是香港名店和世界名牌专卖店的集中之地，所拥有的名牌，形成购物天堂。娱乐会所兰桂坊是香港时尚夜生活的据点，在L型曲折上下的街道上满布着各式酒吧和餐馆，富有情调的兰桂坊是香港名气最大、富有特色的酒吧区。主题题公公园园及及广广场场位于于中中环环的的遮遮打打公公园园、、香港港公公园园、、香香港港动动植植物物公园园及及极极富富殖殖民民地地色色彩彩的皇皇后后像像广广场场为为市市民民提提供了了休休憩憩的的好好去去处处。。香港港遮遮打打公公园园香港港公公园园皇后后像像广广场场中环环美美术术馆馆2000年10月14日中中环环美美术术馆馆成成立立，，同同年年12月28日建置中环美美术馆网站，，将艺术品数数字化，以虚拟美美术馆方式呈呈现于网站上上，藉由网络络无疆界，使使时空无距离离的特性，展展现古今艺术大师师的作品。在在科技与人文文结合之际，，中环美术馆馆期望经由艺艺术生活化的的方式，使西洋艺艺术融入人们们的心灵及生生活。酒店位于中环的各各大酒店位置置方便优越，，毗邻香港最最繁荣的娱乐乐、购物、美美食区，购物物消闲，近在在咫尺，是商商务旅客和观观光游客的理理想选择。香港文华东方方酒店丽嘉酒店四季酒店置地文华东方方酒店寓所中环半山别墅墅,是香港传统豪宅一个非非常重要的地区，位处烦烦嚣生活区(中环及铜锣湾湾)与优闲生活区(山顶)中间，住客既可享受生生活交通上的方便，仍不不失悠闲恬静的居住环境境，吸引了不少高收入人人士定居。中环作为香港港心脏地带，，调控着整个城市的经济济脉搏。在原原有中心区商业中心基础础上发展起来来的中环，开始具有混合合中心的特点点，现已经向商务活动设设施主导功能能方向转变。。香港中环是依依靠政府结合合自身特点和优势，通过过政策推动而而形成的，即采取的是规规划引导模式式。结语纽约：洛克菲菲勒中心(RockefellerCenter)纽约洛克菲勒勒中心(RockefellerCenter)洛克菲勒中心心号称是20世纪最伟大的的都市计划之之一，这块区区域占地22英亩，由19栋建筑围塑出来的的活动区域，，对于公共空空间的运用也也开启了城市市规划的新风风貌，完整的的商场与办公大楼楼让它继华尔尔街之后，成成为纽约第二二个市中心。。洛克菲勒中心心开发思路及及定位美国石油大王王洛克菲勒于于1928年将这块地租下来的的时候根本没没有想到要盖盖成如今的大楼楼，当时他的的设想是在这这块地上盖一座座剧院，但是是一年之后美美国发生了全国国性的大萧条条，于是洛克克菲勒决定大兴兴土木建一所所集商务办公公、出行、购购物、文化娱娱乐、社交、、游憩于一体体的综合性大大厦。洛克菲勒中心心平面规划图图无线电音乐厅厅洛克菲勒中心心一侧的无线电音乐为装装饰艺术样式的传统剧场场，许多进行中的表演及及后台皆可供人参观。钻石一条街从洛克菲勒中中心正门出来往东经过三三个街区就能琳琅满目的的珠宝商店，这条街就是是纽约最著名的“钻石一一条街”。美食街大大小小的露露天美食街让游客在尽尽情享用美食的同时，，又可坐下欣赏周围的的景色。商业中心洛克菲勒艺术术中心（MichaelC.RockefellerArtsCenter）由贝律铭及其其合伙人共同同设计的MichaelC.RockefellerArtsCenter，内部设有1200个座位的音乐乐厅、2个剧场和2个画廊，还有有视觉艺术中中心、排练场、舞厅、剧剧场艺术部、、美术工作室室、更衣室、、服装店等，，功能齐全。。ChannelGarden楼与楼之间的的街心花园，，供人们休憩憩。正门广场洛克菲勒中心心正门前旱冰冰池里的普罗罗米修斯铜像像是许多好莱莱坞电影观众众熟悉的场景。冬冬天，这里是是溜冰场，到到了暖和的月月份，又成了了夏日花园。。娱乐休闲设施施酒店公园及寓所洛克菲勒中心心在建筑史上上最大的冲击击是提供公共共领域的使用用，这种为普普罗大众设计计的空间概念念引发后来对对于“市民空空间”的重重视，总体规规划设计特点点是巧妙地利利用大楼的大大厅、广场、、楼梯间、路路中设计成行行人的休息区区、消费区，，建筑物不再再是取悦上帝帝及皇帝的工工具。结语巴黎：拉德方方斯(LaDefense)巴黎拉德方斯斯区(LaDefense)拉德方斯区位位于巴黎郊外外，开发之前建设混混乱．交通线线分割，房屋屋陈旧．还有有大量的仓库库、车间等。。经过多年的的开发建设，，已基本上实实现、了原来来的规划设想想，并且还将将进一步发展展和完善。现在的的拉德德方斯斯区既既是巴巴黎市市中心心周围围九个个副中中心之之一，，又是是巴黎黎最大大、最最重要要的商商务、、商业业中心心。拉德方方斯区区的开开发思思路及及定位位拉德方方斯这这个词词的法法语意意思就就是保卫卫，它它是巴巴黎的的郊区区,是为保护护巴黎黎的老老城区区及原原有的的文化遗遗产而而重新新建造造的一一个新新城。该该区的的定位位是工工作、、居住住和游乐乐等设设施齐齐全的的现代代化商商务区。。拉德方方斯区区规划划平面面图完美的的交通通体系系拉德方方斯区区交通通设施施完善善，是是欧洲洲最大大的公公交换换乘中中心，，区内内交通通便利利，已已建成成67公顷的步步行系系统。。总体布布局采采用了了人车车分流流的组组织系系统，，其地地下交交通组组织是是其中中一个个最大大的亮亮点，，做了了大面积积的立立体三三层交交通体体系，，将车车流完完全放放在地地下，，为新新区保保留充充分的的地面面空间间以及及街面的的完整整性。。设施介介绍多样化化空间间组合合拉德方方斯新新凯旋旋门法国巴巴黎现现代建建筑汇汇集区的标标志性性建筑筑，古古典与现代代相应应成辉辉，凝凝重与华丽丽、气气魄与与气度度汇聚于此此，成成为世世界闻闻名的建筑筑美谈谈。商务区区办公公楼拉德方方斯区区内以以OPUS12大厦、、T1大厦、、诺贝贝尔大大厦为为代表表的商商务楼楼功能能齐全全，包包括办办公、餐餐饮、、会议议中心心、健健身中中心等等。T1大厦OPUS12大厦诺贝尔尔大厦厦四季商商业中中心由玻璃璃建筑筑物群群组成成的巴黎大大型购购物中中心，，里面面有200多家商商店，，还有有超市、电电影院院、饭饭店、、和舞舞蹈学校校等，，总面面积105000平方米米。年年客流流量3千3百万人，，年营营业额额7.34亿欧元。拉德方方斯区区广场场设有步步行道道、人人工花花园、、喷泉泉、游游乐场场等休休闲娱娱乐设设施。。拉德方方斯汽汽车博博物馆馆(LaMuseedeI’’AutomoblicParisLaDefense拉德方方斯汽汽车博博物馆馆创建建于1984年。位位于拉拉德方方斯区区新凯凯旋门门左侧侧，与与巴黎黎唯一一的180度球幕动感感电影院连连在一起。。博物馆的展展示面积4000m2，共有140辆名贵汽车车展出。按按照汽车发发展四个不不同时期，，系统全面面地介绍了了世界汽车车百年的发发展过程。。每一辆车车不仅有极极高的收藏藏价值，而而且都有一一个传奇的的故事。同同时，汽车车博物馆还还有一个影影视厅，轮轮换放映两两部汽车百百年回顾的的电影。酒店位于巴黎拉拉德方斯的的酒店，全全球高级宾宾馆和知名名连锁酒店店，从1星级到5星级，适合合各种不同同层次的消消费者。生态公园的的环境设计计借鉴了法国国乡村园林林自然的休闲闲情调，和和欧洲宫廷园园林整齐、、规则的贵族族气息。并并与建筑融为为一体，为为拉德方斯的的尊贵业主主打造令人心心旷神怡的的景观环境。。法国拉德方方斯的规划划模式是史史上一个成成功的例子子。其规划划建设有着着鲜明的特特点，即彻彻底的人车分离的交交通规划体体系、发达达的公共交交通系统、、重视功能能分区和环环境设计、、富有特色色的建筑等。拉德方方斯最终的的成功体现现了巴黎强强大的城市市综合实力力和巨大的的凝聚力。。结语启示：新城市区域域形成，一一方面是历历史的演变变，另一方方面也是外外力的推动动。新城市区域域形成，不不仅提升该该地块的价价值，更重重要的是提提升整个城城市的价值值。其形成成的特有的的商业文化化、商务文文化、居住住文化、审审美文化，，让城市具具有魅力。。再次证明：：xx广场的的出现，运运营，势必必成为东长长沙经济发发展新引擎擎，使东长长沙更具国国际感、摩摩登感。xx广场的的出现，周周边项目价价值几何？？这将解决决星沙区目目前买气高高于人气的的尴尬局面面，当然，，也将实现现本案最大大价值。价值聚合，，带动城市市发展前期推广总总结PART2经过近1年多的宣传传,长沙人民记记住了3个字：xx知道xx是是“城市综综合体”但对xx的的5大核心产品品却是了解解十分有限限，连“xx””的名字还还没有给市市场混个脸脸熟，马上上又是一会商业街街，一会银银座公寓、、一会SOHO公寓，填鸭式的推推广喂给消消费者，消消费者极难难消化、认认知、认同同。在近700个楼盘同时时推售的长长沙楼市，，谁能记得一一个项目同同时推广的的好几个分分案名呢？？1.市场印象有点乱万达虽然产品也是5种，但始终紧紧括万达在推进入市整体形形象推广近近1年，始终是是万达广场宣传口号：：万达广场场，就是城城市中心项目定位：：中国第三三代城市综综合体核心卖点：：地段+规划一期首推大大户豪宅是是“万达公馆””宣传口号：：中国顶级豪豪宅组团定位：：殿堂级精装装一线江江景豪宅核心卖点：：江景+精装二期再推专专业写字楼楼是“万达中心心”宣传口号：：“影响世界界的77席”组团定位：：中央江岸世世界级5A写字楼核心卖点：：江景+配置2.核心卖点不突出一会儿城市市中心，一一会儿东长长沙CBD、一会儿投投资价值项目给到市市场上的优优势，既要要红也要专专，业态必必须统一到到一个大的的感觉下。。3.形象高度不够在推广方面面，是主打打形象，还还是主打产产品一直举举棋不定，，以至于出现现推广混乱乱，出现时时而推整体体形象、时时而推单一一产品销售售信息，在推产品的的时候又经经常推低特特价或小户户型、低总总价，这样最终致致使整体形形象高度一一直没有建建立起来。。4.推广渠道太单一2011主要集中在在车身广告告、售楼部部附近户外外广告、短短信、夹报报，而没有系统统地、有效效地利用好好影响力大大的地方报报纸媒体、、网络媒体体。5.宣传范围太狭窄过去一年的的宣传范围围并没有走走出星沙，，甚至连星星沙都没有有走透。车身广告、、户外广告告仅仅局限限在星沙区区域，尤其是户外外广告，仅仅仅是集中中在售楼部部周围，夹报的宣传传作用也不不大。2012xx要和舟共济，，众志成龙龙推广对策PART3基本推广思思路整合，整合合，再整合合提升，提升升，再提升升让项目每一一阶段，基基本以一种种声音说话话让项目每一一种产品，，都坐在一一个“大冠冠名”上让每一个出出街广告调调性都大幅幅提升让每一句宣宣传口号都都利益及观观点都提升升2012还有谁坐到到这艘船长沙人民都都已经熟知知的尚都花园城城；长沙人民还还不太熟知知的xx广场，，及xx集团团即将开发发的经开区区招商局东北北角地块，，统统整合在在一个总定定位，总案案名下类比一艘巨巨轮的愿望望，名字，，要大气，，磅礴123主推整体案案名：xx·世界城LONGSEAWORLDCITY1，整合＆提提升从总案名转变开始分案名建议议：在“xx””大冠名下下，强化市市民对xx的记忆、、形象与认认知、认同同6大核心业态态分别可命命名风光华宅--xx·世界花园国际公寓--xx·世界公馆5A写字楼--xx·世界中心商业长街---xx·世界商街超级MALL---xx·世界MALL奢华会所---xx·世界会所主推定位东长沙CBD，世界籍城城市综合体体定位释义：：东长沙CBD，对于原有区区域定位继继承，进一一步强化CBD的概念世界籍，对原有地地标、国际际派的定位位进行提升升，为项目目形象、价价值、溢价价空间进行行提升从国际派到到世界籍，，是字眼的的升级，更更是项目形形象与档次次的大提升升要知道，在在项目周边边5千米内聚集集了美、日日、韩、德德、法、英英、意、瑞瑞等数十国国企业与人人士2，整合＆提提升从项目定位转变城市综合体体对原有产品品定位继承承，毕竟此此定位宣传传已1年多，长沙人民也也开始认识识、了解今年xx广广场推广的的关键不在在于新概念念的制造，，而在于对原原有概念的的深化、核心利益的的挖掘，具具体卖点的的落地。2，整合＆提提升从项目定位转变次推定位1大长沙，世世界级城市市运营体次推定位2大长沙，国国际城市价价值聚合体体2，整合＆提提升从项目定位转变生活的世界界，世界的的生活次推整体案案名：xx国际城城LONGSEAWORLDCITY6大核心业态态分别可命命名风光华宅--xx国际花花园国际公寓--xx国际公公馆5A写字楼--xx国际中中心商业长街---xx国际商商街超级MALL---xx国际MALL奢华会所---xx国际会会所其他案名：：xx第壹壹城（第一规模模，第一生生活，第一一选择）xx万和和城xx摩尔城城xx亚欧城城长海新都会会4.整合＆提升从宣传口号入手三、外籍人人士一、梦想阶阶层二、城市中中产核心客群四四大构成四、投资群体体他们主要由四四大群体组成成▲梦想阶层：年轻、经济能能力相对稍弱弱，但对城市市生活正进行行努力拓展，，精神需求大大于物质需求求。▲城市中产产：成熟、有较好好经济能力，，事业稳定但但力求上进，，消费理性但但愿追求符合合身份品位的的事物。▲外籍人士士：主要是港台或或外企高管人人员，经济能能力可观，但但看重社区文文脉、物业管管理、有好的的鉴赏能力。。▲投资群体体：经济能力强,对城市发展有有一定了解和和信心，有着着很强的投资资嗅觉。我们再次审视视产品配置，，从商铺到公公寓到写字楼楼，产品类型型相当丰富，，有投资型物物业也有自住住型物业，房房型多样，对对应的客户群群也呈现一个个螺旋上升状状态。于是，他们也也有了很多的的划分，“名名流、新贵、、年轻才俊或或者更本土的的称谓，也许许并不能完全全概括其对项项目的心理偏偏好。所以单单纯地用财富富这样的手段段进行划分很很难。用年龄龄来划分也未未必准确；他他们或者拥有有社会地位时时间尚短，需需要以某种身身份标识安慰慰内心的焦虑虑；他们或者者接受过良好好的生活品位位熏陶，对未未来充满自信信，正在努力力希望从品位位入门到社会会主流的过度度。但是，无论需需求或者标榜榜，他们已经经有一个共同同点：主流阶层。消费群身份识识别：我们通过与竞竞争对手的比比较，再次深深入消费群心心理，于是，，他们有了直直观的消费动动机，这是我们将来来推广中需要要针对诉求的的要素：不固守传统，，但肯定眼光光长远，注重重升值潜力；；有城市情节，，是城市的建建设者，也是是城市的享受受者；多数人阅历丰丰富，乐意接接受城市建筑筑与国际生活活方式；多数人因事业业上行阶段，，对于圈层有有着很好的认认同，希望巩巩固自己的成成就；对于他们来说说，在项目拥拥有物业，不不仅仅是一套套住宅，是他们对未来来的期许，是是他们对城市市发展的肯定定，是他们财财富存在的另另一种形式。。关键词：新富富阶层、城市市情节、圈子子认同、地位位渴求……核心词：主流阶层消费群心理洞洞察：价值认同身身份象征升升值潜力综综合素质生生活品位引导东长沙世世界都市生活活的高尚社区区

长沙乃至至世界级的圈圈层社区东长沙最有潜潜力的地段都市综合体，，HOPSCA街区

国际化化、格调感、、引领性[1.消费者的需要][2.我们能给予的]消费群需求对对位：以下我们将以以主力消费群群体（世界主主流）为代表表进行营销、、开发两个层层面剖析：世界主流社交交圈城市名流的社社交场,城市人脉的聚聚集地.世界主流名利利圈文化与思想的的碰撞场,灵感与火花的的发源地.世界主流时尚尚圈最前沿的时尚尚动态发布,城市的活力舞舞台.世界主流游乐乐圈血拼、酒吧、、SPA、健身、影院院城市的玩乐天天堂。世界主流艺术术圈商业艺术、人人文艺术、视视觉艺术、行行为艺术现实与精神的的双重愉悦世界主流居住住圈城市中坚阶层层的专属社区区,精英群体聚集集地.enjoyxx世界城Theworld名流+潮流宣传口号：主，世界主流流生活口号释义：主，主导，主主宰；主流，主流地段，主主流大盘，主主流生活，主主流阶层城市综合体，，无疑使目前前长沙房地产产市场的发展展主流主流生活，城市综合体带带来的最大核核心利益，其其实就是居者者生活素质的的提升世界主流生活活，项目所在无疑疑是长沙最具具国际感的所所在，也就是是长沙最世界界的地方主，世界主流流生活，口号简洁、大大气，极具煽煽动力次推口号：生活的世界，，世界的生活活其他口号：集粹世界的精精华世界视野，价价值巅峰5.整合从项目重要卖点点集结价值解析：10大价值体系，，筑世界籍城城市综合体世界级地段：：东长沙CBD中心，经开区区金融街数十家世界500强企业环聚；；世界级交通东长沙门户，，三一大道、、营盘东路交集集,地铁、高铁、、高速汇聚；；世界级生活：：3座五星级酒店店，2条商业长街1座商业MALL、1座金融中心环环绕；世界级教育：：全程名校：公公立向阳小学学，星沙中学、长长郡中学，县县一中等学区区房首选；世界级功能：：百万城市综合合体，集居住住、商务、金融、、购物、休闲闲、娱乐等十大功能；；世界级地标LOW幕墙+天然石材，立面非凡；高速电梯、5A写字楼配置，，品质非凡；世界级生态5万平空中公园园景观，绿色色养眼；新风系统、空空中花园，养养生养心；世界级奢华：：千万级国际会会所，亚洲一一流；豪华双入户大大堂、名牌电电梯，长沙一一等；世界级品牌牌美国RTKL＆深圳华阳阳联袂设计计世界500强世邦魏理理仕杰出物物管世界级钱景景营盘东路拉拉通在即，，400亿长永高速速加盖工程程20万平方米绿绿化长廊即即将启动；；六大非凡创创举·集聚聚巅峰价值值五星级酒店店+千万级会所所+商业MALL+巨幕影城+5万平空中公公园+世邦魏理仕仕物管5.整合从全新标志改观6.整合＆提升从全新策划推推广推动卸下昨天所所有的包袱袱，轻装上上场全新口号，，全新形象象，全新表表现1)广告创意第一阶段全新形象亮亮相，新品品VIP首度推出主，世界主主流大城一方滋养创创造力的热热土、一个高效的的居住、商商务运作平平台，一一个沟通世世界，对接接全球的视视窗，财智大师们们的表演天天地,xx世界城，东长沙CBD，世界级城市市综合体，，献给，喜欢欢长沙的世世界人，胸怀世界的的长沙人！！1，主流大城城篇2，主流生活活篇3，主流价值值篇第二阶段核心优势强强化，新品品VIP持续抢筹纳世界精精华于一城城2012’’来xx世界界城，在长沙世界界500强聚点，主世界主流流商务；在长沙世界界品牌聚点点，主世界主流流商业；在长沙世界界生态社区区；主世界主流流人居；在长沙世界界级城市综综合体，主世界主流流生活！1，纳世界篇篇2，领世界篇篇3，让世界篇篇第三阶段强力号召，，新品强势势开盘1，向世界篇篇2，看世界篇篇第四阶段客群对接，，新品倾城城热销1，世界有你你篇2，世界在你你篇2)媒体渠道布布局项目的推广广目标和客客户群决定定项目媒体体运用的总总原则是立足东长沙沙，覆盖长长沙扩至全省，，影响全国国立足东长沙沙的媒体远大路、三三一大道，，星沙大道道——户外广告车身广告现场围墙、、道旗等资资源占领长沙主主城中心（（芙蓉路、、黄兴路等等）——户外广告全方面覆盖盖其他区——临时户外广广告，电梯梯框架，电电视广告等等拿下高速、、机场等枢枢纽、干道道——户外广告以以及其他媒媒体占领长沙宣宣传主流报报刊：晨报报，晚报报等短信，网络络（搜房长长沙，0731FDC首页）车身广告长期覆盖长长沙的媒体体京珠高速、、长珠高速速，长浏高高速等长沙沙段路口——投放户外广广告衡阳、株洲洲、常德、、娄底等经经济较发达达地级市-——举行产品专场推介会会、酒会等扩至全省的的媒体重要节点短短期覆盖1—2个月黄花机场——机场杂志、、登机牌广广告、机场场户外广告告武广高铁——高铁杂志等等高端的财经经类杂志广广告等面向全国的的媒体3)现场感觉世世界派体验是第一一必杀技氛围：给整个销售售中心和样样板房赋予予世界级的的观感，让让来访者立立即感受到到一种高品品质的氛围围。惊喜：从景观、样样板房等硬硬件，到服服务等软件件，制造超超出消费者者想象的惊惊喜，定能能事半功倍倍。售楼部外展展示在售楼部门门前悬挂各各国国旗，，凸显国际化化感观。售楼处内环幕3D放映室宣传片采用用3D放映，紧跟跟时代潮流流，也符合主流流人群的新新奇需求。。售楼处内请用外国人人做迎宾售楼员用ipad进行讲解4)活动国际范范每周世界级级主题的暖暖场活动-----到xx广场场，“享””世界每周举办一一次以一个个国家为主主题的活动动，反映世世界人的生生活与活动动。例如：西班牙伊比比利亚火腿腿红酒晚会会意大利时装装展英国文化周周日本插花展展……活动主题：：西班牙伊伊比利亚火火腿红酒晚晚会活动内容：：请业主品尝尝正宗西班班牙火腿向来宾介绍绍西班牙烤烤火腿应搭搭配哪种红红酒期间穿插具具有西班牙牙风情的节节目活动主题：：意大利时时装展活动内容：可与相关关时装品牌牌联合举办办，以模特时装装秀为主，，其中穿插插意大利时时装文化和和时装品牌牌介绍，也也可以穿插插互动游戏戏。活动内容：活动以画画板、模型型、主持人人演说等形形式向来宾宾展示了德德国风土人人情、建筑风格和和文化，供来宾免费费品尝各种种德国香肠肠、奶酪、、啤酒等食食品，更邀请德国国友人表演演德国民族族舞蹈、国国标舞、以以及街头舞舞等吸引观观众驻足观观看。活动主题：：德国文化化周重要时间节节点的推广广活动例如：留学生联欢欢会中外卡拉OK大赛中外书法大大赛（分为为国内组和和国际组，，分别计分分排名）举办一系列列容易实行行，又能彰彰显国际感感的、能联联合外国友友人一同举举办的活动动。重要奖励买房就抽世世界游大奖奖（一等奖澳澳洲游、二二等奖欧洲洲游、三等等奖日韩游游），增加活动的的参与度和和项目的关关注度。创意方案二二基本思路：将“中心”进行到底年度思路：：xx品牌提提升年将过去纷乱乱的单点推推广，整合合成主体品品牌为龙头头的推广重要提升：：将“城市综综合体”的的实际利益益落到实处处将广告调性性大幅跃升升价值重整：：十大中心，，十全十美美中心地段：：东长沙CBD中心，经开开区金融街街，数十家家世界500强企业环聚聚；中心交通：：东长沙门户户，三一大大道、营盘盘东路交集集,地铁、高铁铁、高速汇汇聚；中心生活：：3座五星级酒酒店，2条商业长街街、1座商业MALL、1座金融中心心环绕；中心教育：：全程名校：：公立向阳阳小学，星星沙中学、、长郡中学学，县一中中等学区房房首选；中心功能：：百万城市综综合体，集集居住、商商务、金融融、购物、、休闲、娱娱乐等十大大功能；中心地标：：LOW幕墙+天然石材，，立面非凡凡；高速电电梯、5A写字楼配置置，品质非非凡；中心生态：：5万平空中公公园景观，，绿色养眼眼；新风系系统、空中中花园，养养生养心；；中心奢华：：千万级国际际会所，亚亚洲一流；；豪华双入入户大堂、、名牌电梯梯，长沙一一等；中心品牌：美国RTKL＆深圳华阳阳联袂设计计，世界500强世邦魏理理仕杰出物物管中心钱景：营盘东路路拉通在即即，400亿长永高速速加盖工程程，20万平方米绿绿化长廊即即将启动；；项目核心业业态描述1，总概：精精粹国际资资源，造就就中心大城城2，住宅：居居xx广场场，执中心心话语权3，SOHO：全功能SOHO，定鼎投资资最中心4，商铺：据据口岸商业业中心，聚聚世界商机机5，写写字字楼楼：：浓浓缩缩世世界界精精华华，，成成长长企企业业中中心心6，会会所所：：新新贵贵专专属属领领地地，，世世界界享享受受中中心心宣传传口口号号：：精粹粹国国际际的的都都会会中中心心产品品定定位位：：东长长沙沙CBD，国国际际范范城城市市综综合合体体标志志改改良良—强化化聚聚合合标志志改改良良备备选选1——强化化中中心心标志志改改良良备备选选2——强化化国国际际感感第1阶段段：：新新品品VIP首度度推推出出全新新形形象象与与调调性性，，引引起起市市场场高高度度关关注注广告告规规划划---围绕绕““中中心心””两两字字，，强强化化1，精精粹粹国国际际篇篇标题题：：精精粹粹国国际际的的都都会会中中心心副题题：：东东长长沙沙CBD，国国际际范范城城市市综综合合体体，，VIP磅礴礴登登记记（60万㎡㎡住住宅宅公公寓寓+16万㎡㎡商商业业中中心心+16万㎡㎡商商务务办办公公+4万㎡㎡五五星星级级酒酒店店））1931年，，洛洛克克菲菲勒勒中中心心