产生防水通病的三大原因

建筑防水通病防治及事故处理

主讲老师：***（高级工程师）返回1产生防水通病的三大原因一、防水材料认识和使用不当造成的通病二、防水设计及相关层次的设计不当造成的通病三、防水施工造成的通病返回2

防水材料认识和使用不当1、涂料与卷材使用不当2、延伸率和300%定伸强度的必要性和作用，零变位的概念及形成的防水失败3、聚合物砂浆的定义和与外掺剂的区别返回3防水涂料的特点1、防水密封和粘结合二为一，无接缝、连续，与基层粘紧2、施工方便简单3、适用小面积和形状复杂的基面4、厚薄不均、质量难保证5、施工环境要求高6、抗老化性差一些（与同类同等级卷材比较）7、重量轻（与改性沥青比）返回4高分子卷材特性（适用大面积基面）1、适应变形大2、接缝多，易漏水3、厚度均匀有保证4、强度高5、与基面可粘结不可密封6、重量轻返回5延伸率和300%定伸强度6107胶水泥砂浆是聚合物砂浆吗？瓷砖胶是聚合物砂浆吗？到底什么才是防水用聚合物砂浆？7

聚合物砂浆的定义和与外掺剂的区别1、聚合物类材料聚灰比及材性的区别2、聚合物砂浆与外加剂防水砂浆的根本区别（对照聚合物性能要求和防水剂防水砂浆性能要求可知）返回8P/C学名类别材料举例材性性能微观形态5%以内外掺剂

磁砖胶、三聚氰胺减水剂纯刚性只能改变砼的粘结力，改变不了砼的脆性和抗折强度，基本不改变砼的防水性能在砂浆和砼微观结构中，只能发现无机胶结网（水泥）,有机胶结材料只是在无机网中起填充作用，完全没有胶联结网现象10%~25%聚合物砂浆类

氯丁胶乳砂浆、丁苯胶乳砂浆、环氧乳液砂浆刚韧性大大提高了砼或砂浆的粘结力、抗折强度。无延伸率并减小吸水率，增加透水压力比其砼中微观结构只有无机胶结网,有机胶结体聚合物材料是起填充和局部结网成岛状作用。广东省防水规范中聚合物水泥砂浆就是指这类。30%~40%弹性水泥

韧柔性其延伸率达20%~80%，高粘结性、高抗拉强度、不透水性、水硬性、耐水性、耐老化性、耐久性、中抗压、高度透气性无机胶结体网络和有机胶结体网络同时存在，并同时发挥作用60%以上JS水泥基聚合物涂料

柔塑性延伸率达100%~200%，没有抗压强度有机胶结体网络为主，无机胶结材料（水泥）只起填充作用，不起结晶胶联作用返回9

聚合物砂浆与外加剂防水砂浆的区别

返回改性剂种类粘结强度（Mpa)抗渗性（Mpa)抗折强度（Mpa)干缩率（%）吸水率（%）冻融循环（次）耐碱性耐水性（%）外加剂、掺合料＞0.5≥0.6同一般砂浆同一般砂浆≤3＞D5010%NaOH溶液浸泡14d无变化—聚合物＞1.0≥1.2≥7.0≤0.15≤4＞D50≥80注:耐水性指标是在浸水168h后材料的粘结强度及抗渗性的保持率选自《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）第16页4.2.810建筑防防水常常见的的通病病地下室底底板外外防水水时柔柔性防防水层层在潮潮湿的的基面面上施施工难难以保保证防防水的的质量量,往往往就就胡乱乱做上上去,特别别是桩桩头坑坑和电电梯井井坑,经常常出现现有冒冒水出出来的的现象象,这这时涂涂料难难以成成膜,粘结结力丧丧失,即使使是湿湿固化化的涂涂料如如湿固固化聚聚氨酯酯,一一样是是失败败.因因为湿湿固化化的材材料,水加加多了了就会会影响响成膜膜强度度和延延伸率率,有有流动动水的的情况况下涂涂膜与与基层层不会会粘结结.产生此此问题题的最最根本本原因因就是是设计计造成成的.因设计计者没没有设设计具具体如如何降降低场场地土土的地地下水水位设设施而而造成成，这这是当当今整整个建建筑界界的分分工误误区造造成，，设计计认为为这是是施工工的措措施，，不是是设计计方的的责任任。施施工单单位则则因没没设计计图而而没有有计价价依据据，往往往为为投标标中标标而压压低这这部分分费用用，但但如今今的城城市内内地下下室建建造时时降水水时间间长及及措施施费用用大，，往往往造成成地下下室底底板外外防水水特别别是柔柔性外外防水水的失失败。。11解决此此通病病的办办法是是什么么？是寻找找在潮潮湿基基面能能施工工的材材料？？错，这这是普普遍人人的认认识错错误。。是把地地下室室场地地地下下水位位降至至最低低施工工点以以下500mm（图集）这才是是唯一一的解解决办办法，，因为为：垫层混混凝土土是不不防水水的基坑壁壁砖模模是有有缝隙隙漏水水的底板混混凝土土浇捣捣不能能有水水侵蚀蚀底板混混凝土土凝期期不足足时不不能受受水反反压力力。12地下室室连续续墙柔柔性防防水的的通病病地下室室连续续墙防防水失失败的的病根根是：：1、连连续墙墙只能能内防防水，，不能能外防防水2、连连续墙墙要有有衬墙墙，而而结构构工程程师往往往要要求衬衬墙和和连续续墙必必须粘粘连策策划能能够整整体，，这样样对于于夹在在连续续墙和和衬墙墙中间间的防防水层层来说说要求求很特特殊，，既不不能用用刚性性材料料（会会与衬衬墙一一起开开裂））3、连连续墙墙槽段段驳接接口的的漏水水是不不可避避免的的解决办办法：：（图集集）用弹性性水泥泥或环环氧乳乳液砂砂浆做做防水水层是是较好好的办办法之之一，，因为为此防防水层层能保保证有有一定定适应应变形形的能能力（（韧性性），，有能能成为为连续续墙和和衬墙墙的新新旧砼砼界面面粘结结处理理剂。。13女儿墙墙根部部常常常开裂裂和漏漏水（图集集）外墙梁梁与墙墙、柱柱与墙墙之间间的裂裂缝漏漏水（图集集）外墙窗窗的漏漏水（图集集）14目前广广东省省防水水设计计的错错误概概念和和构造造1、在山岗岗顶或或山坡坡开挖挖地下下室，，地下下水位位低，，山岗岗红泥泥或岩岩土不不含水水，不不透水水，所所以地地下室室不需需防水水设置置。（（例：：63层和和江门门江海海花园园，华华工大大学门门口广广场隧隧道））2、地下室室室内内背水水面防防水用用柔性性材料料。（（例：：深圳圳体育育馆地地下练练习馆馆）3、屋面建建筑找找坡用用吸水水率大大的材材料，，（如如：发发泡砼砼、陶陶粒砼砼和珍珍珠岩岩砼等等）然然后再再在其其上造造防水水层。。（这这是中南标标和深圳圳防水水标准准图））返回15目前广广东省省防水水设计计的错错误概概念和和构造造4、屋面保保温采采用吸吸水率率大的的材料料，（（如：：发泡泡砼、、陶粒粒砼和和珍珠珠岩砼砼等））并在在上铺铺贴烧烧结的的饰面面砖，，并且且不设设排汽汽层。。（例例：丽丽江花花园棕棕榈滩滩）5、屋面、、外墙墙变形形只做做构造造防水水，不不做卷卷材、、柔性性防水水，这这是中南标标的错误误。(图集…）6、外墙大大面积积不设设分格格缝。。（省规程程…）7、外墙窗窗顶不不设滴滴水线线，只只设鹰鹰嘴。。(中南标标鲁班图图集)返回16目前广广东省省防水水设计计的错错误概概念和和构造造8、外墙窗窗顶不不设滴滴水线线，只只设鹰鹰嘴。。9、屋面柔柔性防防水层层上加加砼保保护层层，而而不设设隔离离层。。（中南标标鲁班图图集）10、、水池、、游泳泳池内内防水水用柔柔性防防水层层11、厕、浴、厨厨间防水用用卷材防水水。（案例）12、桩头不需要要做防水，，地下室底底板防水在在桩头外不不用连续。。(省规程鲁班防水图图集）13、地下室底板板垫层素混混凝土设计计标号C10返回17厨、厕的墙墙面防水能能否选用SBS防水涂料案例：广州某装饰饰有限公司司承接了广广州市体育育东路某小小区一住户户的家庭装装修，在进进行厨房和和两个厕浴浴间的防水水设计和施施工时，地地面和整个个墙面使用用了我公司司的SBS单组份橡胶胶防水涂料料，结果造造成了厨房房和厕浴间间整个墙壁壁的瓷片空空鼓及脱落落…案例分析：装饰公司司进行本次次防水项目目操作时，，没有考虑虑选材的适适用性造成成了本次防防水事故。。《规程》》中3.4.1条条纹规定““厕、浴、、厨房间的的防水设计计应根据建建筑类型、、使用要求求、墙体因因素按表3.4.1分别选选择地面和和墙面的防防水做法，，并选定材材料品名。。”因此在在厨、厕的的墙面进行行防水及选选材是有明明确规定的的。墙面防防水层次选选材方面无无论各种做做法均为刚刚韧性或刚刚性的聚合合物水泥基基涂料，砂砂浆以及防防水砂浆，，以上防水水层次均为为含有水泥泥基的材料料，施工后后能与下一一工序的砂砂浆或饰面面砖粘结良良好。显然然，选择SBS单组份防水水涂料是不不含水泥基基类别的材材料，有违违《规程》》中厨、厕厕立面防水水适用范围围。此项目目选材方面面存在明显显不足。返回18目前广东省省防水设计计的错误概概念和构造造14、地下室开挖挖场地排水水、抽水、、疏水的方方案做法是是施工单位位的措施，，不是设计计的任务。。设计是不不给图的，，这将导致致地下水降降不到垫层层以下500ｍｍ，，以致柔性性防水质量量难保障。。例：东莞莞东城广场场地下室、、敬修堂药药厂地下室室。15、地下室后浇浇带底板防防水层如何何保证延续续？（图集）16、屋面柔性防防水层上批批20厚水水泥砂浆保保护层。17、屋面柔性防防水层泛水水及女儿墙墙部分的保保护层用水水泥砂浆批批挡20-25mm，这样导致开开裂。（图集）返回19目前广东省省防水设计计的错误概概念和构造造18、柔度大的钢钢结构屋架架预制板屋屋面用防水水涂料防水水。（省规程）19、南方屋面不不需要保温温，只需要要隔热。20、屋面刚性保保护层及刚刚性保温层层顶满女儿儿墙，不留留分隔缝（（省规程）返回20附录一：中中南标屋面面构造做法法（柔性防防水）图集号：98ZJ201页数：第7页返回21附录二：中中南标屋面面构造做法法（刚性防防水）图集号：98ZJ201页数：第18页返回22附录三：中中南标屋面面伸缩缝做做法图集号：98ZJ201页数：第24页返回23附录四：中中南标外窗窗台做法图集号：98ZJ201页数：第23页返回24变形缝（等等高）正确确做法鲁班公司防防水图集第第21页返回25外墙大面积积应设置分分格缝外墙饰面层层设计应符符合下列要要求：1.外墙饰面层层应留置分分格缝，并并宜与防水水层分格缝缝对齐，缝宽宜为8~10mm，并嵌填5~8mm厚密封材料料。选自《广东省建筑防水水工程技术术规程》（DBJ15-19-2006)第77页返回26防水图集窗窗框节点（（页号68）返回27防水图集地地下室后浇浇带底板、、立板节点点图（页号107）返回28防水图集变形缝（等等高）（页页号21）返回29防水图集屋面防水设设计（页号2））返回30大跨度网架架、大型屋屋面板结构构、基层弹弹性变形大大的轻型结结构和装配配式屋面做做法卷材防水屋屋面设计应应符合下列列规定：大跨度网架架结构、大大型屋面板板结构、基基层弹性变变形较大的的轻型结构构的屋面、、装配式屋屋面、受振振动或冲击击的屋面，，其防水层层宜采用合合成高分子子防水卷材材，并宜采采用空铺法法、点粘法法、条粘法法或机械固固定法等工工艺铺贴，，在距屋面面周边800mm内应满粘，卷材材与卷材之之间亦应满满粘。并在板端缝、、屋面板与与天沟交接接处应设置置空铺附加加层，空铺铺宽度宜为为200~300mm。选自《广东省建筑防水水工程技术术规程》（DBJ15-19-2006)第22页返回31刚性防水屋屋面设计的的正确做法法细石防水抗抗裂混凝土土防水层屋屋面设计应应符合下列列规定：细石防水抗抗裂混凝土土防水层与与女儿墙、、山墙交接接处应留置置20～30mm凹槽，并嵌嵌填背衬材材料及密封封材料。选自《广东省建筑防水水工程技术术规程》（DBJ15-19-2006)第24页返回32地下工程防防水设计正正确做法柔性防水层层设计应符符合下列规规定：桩头顶面宜宜涂抹水泥泥基渗透结结晶型防水水材料、聚聚合物水泥泥防水砂浆浆，其抗压压强度和抗抗渗等级不不应小于桩桩头相应指指标。在柔柔性防水层层和桩头的的交界处，，防水层应应铺至桩