中国房地产开发程序与税费

中国房地产开发程序与税费2006年8月来自中国最大的资料库下载中国房地产开发程序与税费主要内容房地产开发的涵义房地产开发模式中国房地产开发程序与税费来自中国最大的资料库下载房地产开发的涵义：资金城市公用配套设施房地产开发劳动力土地专业人员经验城市基础设施建筑材料资源整合提供空间来自中国最大的资料库下载来自中国最大的资料库下载中国的房地产开发模式物业管理销售盖房子取得土地主要采用香港模式：依赖房产销售收入和银行提供资金以销售为主的经营模式以圈地、圈钱为主的盈利模式来自中国最大的资料库下载中国的房地产开发程序Step1.投资机会选择与决策分析Step2.前期工作Step3.建设阶段Step4.租售阶段来自中国最大的资料库下载中国的房地产开发程序Step1.投资机会选择与决策分析Step2.前期工作Step3.建设阶段Step4.租售阶段来自中国最大的资料库下载投资机会选择与决策分析机会寻找机会筛选财务分析市场分析投资机会选择投资决策分析来自中国最大的资料库下载中国的房地产开发程序Step1.投资机会选择与决策分析Step2.前期工作Step3.建设阶段Step4.租售阶段来自中国最大的资料库下载前期工作选址、定点土地二级开发土地一级开发可行性研究报告项目立项取得土地使用权

项目立项及可行性研究

确定规划设计方案并获得许可

申请两证来自中国最大的资料库下载开发项目的立立项和可行性性研究签订合作意向书确定初步开发方案编制、申报、、审批项目建议书（代可行性研研究报告）来自中国国最大的资料料库下载开发项目的立立项和可行性性研究估算投资额编制项目建议书编制可行性研究报告0.3-1亿元6-14万元12-28万元1-5亿元14-37万元28-75万元估算投资额编制环境影响报告书编制环境影响报告表0.3-2亿元6-15万元2-4万元2-10亿元15-35万元4-7万元主要税费：可行性研究费费环境影响评估估咨询费来自中国国最大的资料料库下载来自中国国最大的资料料库下载新增建设用地有偿使用税超转人员安置置费新菜地开发建建设基金地上物补偿费费取得土地使用用权集体土地征用用过程中的主主要税费：青苗及树木补补偿费劳动力安置费费土地补偿费征地管理费耕地占用税耕地开垦费来自中国国最大的资料料库下载土地补偿费征用对象补偿标准耕地、菜地、鱼塘、果园等农作物和经济作物的耕地该地前3年平均年产值的3倍至6倍补偿苇塘、砂石地、林地（包括山坡果林地）等有收益的土地粮田地前3年平均年产值的5倍补偿宅基地、积肥场、场院地相连有收益的土地前3年平均年产值的5倍补偿荒地、荒山、荒滩、宅基地等非耕地实际情况补偿乡镇企业建设使用农村集体所有土地占用土地前3年平均产值的3倍至5倍补偿乡镇公共设施、公益事业建设占用农村集体所有土地占用土地前3年平均产值的3倍补偿来自中国国最大的资料料库下载青苗及树木补补偿费1.青苗实际产量量按照当年计计划产量结合合以往一般产产量计算，补补偿标准按不不同作物的不不同生长阶段段计算，青苗苗按照生长阶阶段划分为三三个阶段，即即播种期、发发育期、成熟熟期，其中：：（1）蔬菜，在播播种期最高补补偿产量的60%，发育期最高高补偿产量的的80%，成熟期最高高补偿产量的的90%；（2）大田作物，，在播种期最最高补偿产量量的70%，发育期最高高补偿产量的的90%，成熟期补偿偿全部产量。2.树木补偿标准准按照国家牌价折算材值补偿偿；3.果树补偿标准准按照前3年平均年产值值的5至8倍补偿；4.有材值的加材材值费，未结结果的幼树发发给适当补助助费。来自中国国最大的资料料库下载地上物补偿费费1.房屋按照重置置价与成新程程度补偿或另另行选址重建建；2.其他构筑物按按照建造的成成本补偿或重重建；3.地上附属物按按照以下各项项标准补偿：：

（1）棚子按照每每个200至950元补偿，简易易棚不高于每每个200元；

（2）厕所按照每每个50至500元补偿；（（3）猪圈按照每每个150至550元补偿；（（4）鸡兔窝按照照每个20至100元补偿；（（5）灶台按照每每个20至100元补偿；（（6）高灶按照每每平方米70元补偿；（（7）火炕按照每每个50至500元补偿，含烟烟囱。4.坟墓迁移费按按照以下标准准补偿：（（1）汉民坟迁移移一次补偿40元；

（2）回民坟迁移移一次补偿50元。来自中国国最大的资料料库下载劳动力安置费费1.劳动力安置补补助费按照被被征地前3年平均每亩产产值的3倍补偿，最高不不得超过10倍。2.农转工补助费费按照以下各各项标准支付付：（1）朝阳、海淀淀、丰台、石石景山等近郊郊区为每安置置一人补偿25000至3000元；（2）其他远郊区区、县为每安安置一人补偿偿15000至20000元。3.农转非非的超超转劳劳动力力和劳劳动部部门确确认不不能安安置的的人员员，由由民政政部门门管理理，补补偿费费由劳劳动部部门收收取。。来自中中国最最大的的资料料库下下载超转人人员安安置费费1.一般征征地超超转人人员（（指有有赡养养人的的），，城近近郊区区（朝朝阳、、海淀淀、丰丰台、、石景景山区区，下下同））按照照每人每每月230元（生活活补助助费180元、医医疗补补助费费50元）接接收；；远郊郊区、、县按按照每人每每月210元（生活活补助助费160元、医医疗补补助费费50元）接接收。。超转转人员员转居居前已已在农农村退退休，，其退退休费费高于于接收收标准准的，，按照照其退退休费费标准准接收收。2.无人赡赡养的的孤寡寡老人人和无无劳动动能力力的病病残人人员（（包括括超过过转工工年龄龄、转转居前前因工工伤致致残和和失去去自理理能力力的人人员））按照照每人每每月500元接收。。来自中中国最最大的的资料料库下下载新菜地地开发发建设设基金金1.征用朝朝阳区区、海海淀区区、丰丰台区区、石石景山山区和和大兴兴县南南郊农农场菜菜地的的，每每亩缴缴纳3万元；征用用其他他菜地地的，，每亩亩缴纳纳1万元。。2.因市政政基础础设施施（公公路、、电、、水、、气、、热力力管线线等））和中中小学学校、、幼儿儿园建建设征征用菜菜地的的，经经北京京市人人民政政府农农林办办公室室会同同北京京市财财政局局确认认后，，按前前项标标准的的50%缴纳。。3.临时占占用菜菜地超超过6个月的的，分分别按按上两两项规规定的的应缴缴标准准的50%缴纳；；临时时占用用菜地地，不不能恢恢复菜菜地原原貌的的，按按应缴缴标准准补缴缴。4.经济适适用住住房项项目减减半征征收新新菜地地开发发建设设基金金。来自中中国最最大的的资料料库下下载耕地占占用税税1.朝阳、、海淀淀、丰丰台、、石景景山区区为每平方方米9元；2.门头沟沟、房房山区区、昌昌平、、大兴兴、顺顺义、、通县县为每平方方米8元；3.密云、、怀柔柔、平平谷、、延庆庆县为为每平方方米7元；4.农民占占用耕耕地新新建住住宅，，单位位或个个人经经批准准临时时占用用耕地地超过过1年的，，按上上述规规定减减半征征收；；5.单位或或个人人经批批准，，临时时占用用耕地地超过过2年，从从第3年起按按规定定税额额全额额征收收。来自中中国最最大的的资料料库下下载耕地开开垦费费1.朝阳、、海淀淀、丰丰台、、石景景山区区行政政区域域范围围内一一般耕耕地每公顷顷30万元，基本本农田田每公顷顷37.5万元；2.顺义、、昌平平、通通州、、大兴兴区行行政区区域范范围内内一般般耕地地每公顷顷27万元，基本本农田田每公顷顷33万元；3.房山、、门头头沟、、怀柔柔、平平谷区区和密密云、、延庆庆县行行政区区域范范围内内一般般耕地地每公顷顷22.5万元，基本本农田田每公顷顷27万元。来自中中国最最大的的资料料库下下载新增建建设用用地土土地有有偿使使用费费等级标准一等二等三等四等五等六等七等八等九等十等十一等十二等十三等十四等十五等收费标准706050403228242117141210875单位：：元/平方米米（1）二等等：朝朝阳区区、海海淀区区、丰丰台区区、石石景山山区、、通州州区、、房山山区、、门头头沟区区；（（2）七等等：昌昌平区区、大大兴区区；（（3）八等等：密密云县县、顺顺义区区；（（4）九等等：怀怀柔区区、延延庆县县、平平谷区区。来自中中国最最大的的资料料库下下载征地管管理费费征地包包干总总费用用包括括以下下各项项费用用：土地补补偿费费；安安置补补助费费；生生活补补助费费；青青苗补补偿费费；地地上附附着物物和地地下构构筑物物补偿偿费；；动迁迁补偿偿费；；新菜菜田建建设基基金；；不可可预见见费1.实行全全包征征地方方式的的，按按征地地包干干总费费用的的1.5%征收；；2.实行半半包征征地方方式的的，按按征地地包干干总费费用的的1.5%征收收；；3.实行行单单包包征征地地方方式式的的，，按按征征地地包包干干总总费费用用的的1.5%征收收；；4.只办办征征地地手手续续而而不不用用事事务务所所负负责责征征地地的的，，免免收收费费用用；；5.经济济适适用用房房项项目目按按征征地地包包干干总总费费用用的的0.75%征收收。。来自自中中国国最最大大的的资资料料库库下下载载取得得土土地地使使用用权权拆迁迁安安置置过过程程中中的的主主要要税税费费：：国有有土土地地房房屋屋拆拆迁迁补补偿偿费费集体体土土地地房房屋屋拆拆迁迁补补偿偿费费城市市房房屋屋拆拆迁迁搬搬家家补补助助费费拆迁迁标标准准租租私私房房资资助助费费提前前搬搬家家奖奖励励费费临时时安安置置补补助助费费（（周周转转费费））停产产停停业业综综合合补补助助费费一次次性性异异地地安安置置补补助助费费危旧旧房房改改造造区区内内的的拆拆迁迁安安置置补补偿偿费费房屋屋拆拆迁迁管管理理费费房屋屋拆拆迁迁服服务务费费危改改小小区区树树木木移移植植费费园林林部部门门所所有有树树木木补补偿偿费费来自自中中国国最最大大的的资资料料库库下下载载国有有土土地地房房屋屋拆拆迁迁费费1.实行行货货币币补补偿偿的的，，房房屋屋拆拆迁迁补补偿偿费费根根据据被被拆拆迁迁房房屋屋的的区区位位、、用用途途、、建建筑筑面面积积等等因因素素，，以以房地地产产市市场场评评估估价价确定定。。拆拆迁迁房房屋屋的的房房地地产产市市场场评评估估价价包包括括房房屋屋的的重重置置成成新新价价和和区区位位补补偿偿价价。。拆拆迁迁人人应应当当委委托托有有资资质质的的房房地地产产价价格格评评估估机机构构对对被被拆拆迁迁房房屋屋进进行行评评估估，，并并将将评评估估报报告告报报区区、、县县国国土土房房管管局局备备案案。。2.实行行产产权权调调换换的的，，拆拆迁迁人人与与被被拆拆迁迁人人应应按按照照货货币币补补偿偿的的规规定定，，计计算算被被拆拆迁迁房房屋屋的的补补偿偿金金额额与与所所调调换换房房屋屋的的房房地地产产市市场场评评估估价价款款，，结结算算差差价价。。3.被拆拆迁迁房房屋屋的的建建筑筑面面积积，，按按照照房房屋屋所所有有权权证证标标明明的的建建筑筑面面积积计计算算。。但但拆拆迁迁原原集集体体土土地地上上尚尚未未办办理理房房屋屋所所有有权权证证的的房房屋屋，，其其建建筑筑面面积积以以实实际际测测量量的的正正式式房房屋屋面面积积为为准准。。来自自中中国国最最大大的的资资料料库库下下载载城市市房房屋屋拆拆迁迁搬搬家家补补助助费费1.拆迁迁住住宅宅房房屋屋，，搬搬家家补补助助费费根根据据被被拆拆迁迁正正式式房房屋屋的的建建筑筑面面积积计计算算，，城城、、近近郊郊区区按按照照每平平方方米米20元补助助；；远远郊郊区区、、县县按按照照每平方米米15元补助。由由拆迁人人出车搬搬迁的，，不予补补助。2.拆迁非住住宅房屋屋，其设设备搬迁迁和安装装费用，，按照被被拆迁正正式房屋屋建筑面面积每平方米米25元计算；无无法恢复复使用的的设备，，按照设设备重置置价结合合成新给给予补偿偿。3.拆迁安置置补助标标准按照照对被拆拆迁房屋屋的补偿偿款和规规定补偿偿低限的的差额确确定。拆拆迁补偿偿低限按按照经济济适用住住房均价价和规定定面积标标准计算算。来自中国国最大的的资料库库下载拆迁标准准租私房房资助费费1.拆迁标准准租私房房，承租租人在拆拆迁范围围外别无无正式住住房的，，拆迁人人应当按按照所承承租标准准租私房房建筑面面积的房房地产市市场评估估价扣除除重置成成新价对对承租人人给予资资助；但但资助标标准低于于城市房房屋拆迁迁补助费费的补偿偿低限的的，按照照补偿低低限给予予资助。。2.承租人在在拆迁范范围外另另外承租租公房或或者已购购住房，，并已达达到规定定面积标标准的，，不予资资助；拆拆迁范围围外住房房未达到到规定面面积标准准，所承承租标准准租私房房的建筑筑面积小小于差额额面积的的，按照照所承租租标准租租私房的的建筑面面积资助助；所承承租标准准租私房房的建筑筑面积大大于差额额面积的的，按照照差额面面积资助助。来自中国国最大的的资料库库下载停产停业业综合补补助费1.停产停业业综合补补助费根根据被拆拆迁房屋屋的区位位和使用用性质，，按照建建筑面积积每平方米米500至1500元的标准支支付。2.个体工商商户停产产停业期期间损失失补助费费按照以以下标准准执行：：

（1)安置营业业用房的的，按照照上一年年度报税税务部门门的月平平均纳税税收入额额，根据据停产停停业的时时间给予予补助；；

（2)按规定不不予安置置营业用用房或安安置非营营业用房房的，按按照上一一年度报报税务部部门的月月平均纳纳税收入入额，给给予6至12个月的补补助。3.企业和实实行自收收自支差差额补贴贴办法的的事业单单位在因因拆迁停停产停业业期间的的损失补补助费按按照以下下标准执执行：（（1)职工工资资按照上上一年度度单位职职工工资资总额计计算；（（2)劳保福利利费按照照上一年年度实际际支付给给职工个个人的劳劳动保护护费用计计算；（（3)搬运费及及机器、、设备拆拆装费由由拆迁单单位和被被拆迁单单位根据据实际情情况协商商约定。。来自中国国最大的的资料库库下载房屋拆迁迁管理费费房屋拆迁迁管理费费按不超超过房屋屋拆迁安安置补偿偿费用的的0.3%的标准收收取。经济适用用住房项项目减半半征收拆拆迁管理理费，即即按照拆拆迁安置置补偿费费用的0.15%收取。来自中国国最大的的资料库库下载房屋拆迁迁服务费费房屋拆迁迁服务费费按照不不超过房房屋拆迁迁补偿安安置费用用的1.5%的标准收收取。来自中国国最大的的资料库库下载危旧房改改造区内内的拆迁迁安置补补偿费1.在危旧房房改造中中，对被被拆除成成套住宅宅房屋的的居民，，按照原原建筑面面积予以以安置；；对被拆拆除非成成套住宅宅房屋的的居民，，按照以以下标准准给予安安置：（（1)原住宅建建筑面积积不足20平方米的的，安置置1套一居室室；（（2)原住宅建建筑面积积超过20平方米（（含）不不足30平方米的的，安置置1套二居室室；（（3)住宅建筑筑面积超超过30平方米（（含）的的，对于于超过部部分可以以比照以以上标准准予以分分套安置置或者增增加居室室间数；；

（4)按上述标标准测算算，安置置居民人人均建筑筑面积不不足5平方米的的，可以以按照人人均建筑筑面积5平方米安安置。2.对被拆除除房屋原原建筑面面积，属属自住房房屋的，，按照产产权证标标明的建建筑面积积计算；；属承租租房屋的的，按照照租赁合合同标明明的使用用面积的的1.33倍计算。。来自中国国最大的的资料库库下载取得土地地使用权权招标挂牌土地二级级开发拍卖划拨来自中国国最大的的资料库库下载招标挂牌土地二级级开发拍卖划拨国有土地地使用权权招标出让让程序：（1）招标出出让的申申请；（2）招标出出让的准准备；（3）招标文文件的编编制及审审批；（4）招标审审批；（5）投标人人登记及及标书的的编制；；（6）开标及及评标；；（7）确定中中标人及及签署出出让合同同。来自中国国最大的的资料库库下载招标挂牌土地二级级开发拍卖划拨国有土地地使用权权拍卖出让让程序：（1）拍卖出出让的申申请；（2）拍卖出出让的准准备；（3）拍卖文文件的拟拟定及审审批；（4）拍卖审审批；（5）竞买申申请的提提出；（6）召开拍拍卖会公公开拍卖卖；（7）出让合合同的签签署。来自中国国最大的的资料库库下载招标挂牌土地二级级开发拍卖划拨国有土地地使用权权挂牌出让让程序：（1）挂牌出出让的申申请；（2）挂牌出让让的准备；；（3）挂牌文件件的拟定及及审批；（4）挂牌审批批；（5）挂牌竞买买申请的提提出；（6）挂牌竞买买；（7）出让合同同的签署。。来自中国最最大的资料料库下载招标挂牌土地二级开开发拍卖划拨国有土地使使用权划拨程序：（1）国有土地地使用权划划拨用地的的申请；（2）主管机关关现场勘查查；（3）划拨用地地申请的审审查；（4）划拨用地地申请的批批准；（5）划拨土地地使用权的的转让、出出租、抵押押来自中国最最大的资料料库下载取得土地使使用权地价款土地闲置费费防洪工程建建设维护管管理费资金占用费费土地权属调调查、地籍籍测绘费地价评估费费土地二级开开发过程中中的主要税税费：来自中国最最大的资料料库下载包括土地出出让金、四四源费、大大市政对于需要征征收土地出出让金的项项目，凡在在四环路道道路中心线线以内地区区的，其土土地出让金金应按毛地地价的40%征收；凡在在四环路道道路中心线线以外地区区的，其土土地出让金金应按毛地地价的60%征收地价款来自中国最最大的资料料库下载对征用土地地、土地使使用权出让让的单位和和个人，以以建设用地地规划许可可证确定的的土地面积积，按每平方米20元的标准征收收。对在划拨国国有土地上上进行项目目建设的单单位和个人人，以建设设用地批准准书确定的的土地面积积，按每平方米20元的标准征收收。对使用土地地从事非农农业生产的的单位和个个人，以实实际占地面面积，按每平方米每每年2元的标准征收收。防洪工程建建设维护管管理费来自中国最最大的资料料库下载地籍测绘费费占50%，土地权属属调查费占占50%：1.党政机关、、团体土地地使用面积积在2000平方米（含含）以下，，每宗地征征收200元，每超过过500平方米以内内加收25元，最高不不超过700元；2.企业土地使使用面积在在1000平方米（含含）以下的的，每宗地地征收100元，每超过过500平方米以内内加收40元，最高不不超过4万元；3.事业单位按按照以下规规定征收：：

（1）全额预算算管理事业业单位用地地执行党政政机关、团团体收费标标准；（（2）差额预算算管理事业业单位土地地使用面积积在5000平方米（含含5000平方米）以以下的，每每宗地征收收300元，每超过过500平方米以内内加收25元，最高不不超过1万元；4.城镇居民住住房用地面面积在100平方米（含含）以下的的，每宗地地征收13元，每超过过50平方米以内内加收5元，最高不不超过30元；5.农村居民生生活用地面面积在200平方米（含含）以下的的，每宗地地征收5元，200平方米以上上的，每宗宗地征收10元。土地权属调调查、地籍籍测绘费来自中国最最大的资料料库下载地价评估费费土地价格(万元)收费标准≤1005‰101-10002.5‰1001-20001.5‰2001-50000.8‰5001-80000.4‰8001-100000.2‰>100000.1‰来自中国最最大的资料料库下载土地使用者者不能按规规定时间交交付地价款款的，在延延长付款期期间内按月月向出让方方支付资金金占用费。。收取标准：：每月支付付未付地价价款额的1‰至2‰。资金占用费费来自中国最最大的资料料库下载1.征用土地闲闲置的，每每年征收相相当于同类类土地年产产值5倍的土地闲置置费；2.出让土地闲闲置的，征征收相当于于土地出让让金10%的土地闲置置费。土地闲置费费来自中国最最大的资料料库下载确定规划设设计方案获获得规划许许可开发项目选址、定点点审批阶段申请《建设用地规划许可证》规划设计条件审批市政配套设计设计方案审批申请《建设工程规划许可证》申请《选址规划意意见通知书书》申请《规划设计条条件通知书书》及用地红线线图委托勘察设设计并作出出规划设计计方案完成人防、、消防、环环保、节水水、绿化及及项目规划划设计方案案审核市政配套设设计方案综综合图会签签来自中国最最大的资料料库下载确定规划设设计方案获获得规划许许可工程勘察（（测量）费费建筑市政工工程设计费费工程设计费费主要税费：：来自中国最最大的资料料库下载根据建设项项目投资额额的不同情情况，分别别实行政府府指导价和和市场调节节价建设项目总总投资估算算额500万元及以上上的工程勘勘察收费实实行政府指指导价建设项目总总投资估算算额500万元以下的的工程勘察察收费实行行市场调节节价工程勘察（（测量）费费来自中国最最大的资料料库下载根据建设项项目投资额额的不同情情况，分别别实行政府府指导价和和市场调节节价建设项目总总投资估算算额500万元及以上上的工程设设计收费实实行政府指指导价建设项目总总投资估算算额500万元以下的的工程设计计收费实行行市场调节节价工程设计费费来自中国最最大的资料料库下载建筑市政工工程设计费费建筑市政工工程按设计计阶段分为为：方案设设计、初步步设计、施施工图设计计三个阶段段。建筑市政工工程按复杂杂程度分为为：Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级三个等级级。计费额（万元）收费基价（万元）200950020.9100038.8……………………来自中国最最大的资料料库下载中国的房地地产开发程程序Step1.投资机会选选择与决策分析析Step2.前期工作Step3.建设阶段Step4.租售阶段来自中国最最大的资料料库下载建设阶段开工前期准准备工作工程建设招招投标开工手续的的办理工程施工及竣工验收来自中国最最大的资料料库下载开工前期准准备工作项目开工计计划的审批批与备案交纳自来水水厂、污水水处理厂、、煤气（天天然气）厂厂、供热厂厂建设费、、供电贴费费办理“四源源”接用手手续设计单位出出报批图、、施工图编制、报送送工程档案案资料交纳档案保保证金办理消防审审核意见表表审批人防工工程办理人防许许可证领取开工审审批表办理开工登登记来自中国最最大的资料料库下载开工前期准准备工作主要税费：：城市基础设设施“四源源”建设费费市政公用设设施建设费费城市基础设设施建设费费地下水资源源费地下热水资资源费绿化补偿费费供电贴费竣工档案保保证金防空地下室室异地建设设费建材发展补补充基金来自中国最最大的资料料库下载城市基础设设施“四源源”建设费费自来水污水处理供热煤气合计商品住宅（开发）121032981非商品住宅（自建）98232262非住宅日用水量830元/吨日排污量800元/吨35万元/百万大卡·小时日用气量600元/m3按实际用量单位：元/平方米来自中国最最大的资料料库下载市政公用设设施建设费费城近郊100元/m2远郊90-100元/m2城市基础设设施建设费费城近郊住宅宅160元/m2，非住宅200元/m2远郊收费低低于近郊标标准地下水资源源费：住宅宅9元/m2竣工档案保保证金：工工程概算1%-3%防空地下室室异地建设设费：1640元/m2建材发展补补充基金工程概算的的2%住宅免交来自中国最最大的资料料库下载地下热水资资源费温度50℃以下50-60℃60-70℃70℃以上第一类0.40.60.81第二类1.522.53第三类0.911.21.5单位：元／／吨来自中国最最大的资料料库下载绿化补偿费费标准一类二类三类四类五类地区二环内二环-四环四环外规定区域规定区域取费标准60005500350020001000单位：元/平方米来自中国最最大的资料料库下载供电贴费用户受电电压等级(千伏)用户应交纳的贴费(元/千伏安)其

中自建本级电压外部供电工程应交纳贴费(元/千伏安)供电贴费(元/千伏安)配电贴费(元/千伏安)甲12340.38/0.22250-27090-100160-170200-22010200-220110-12090-100150-16035150-170150-17070-9063100-110100-11011070-9070-90来自中国最最大的资料料库下载工程建设招招投标办理招标登登记、招标标申请招标通告编制并核准准招标文件件、招标工工程标底标底在送审审合同预算算审查处确确认标底送市招招标办核准准后，正式式申请招标标召开招标会会勘察现场资格审批编制投标书书并送达召开开标会会议开标，评标标、决标发送中标通通知书签订工程承承包合同工程承包合合同报送审审查备案来自中国最最大的资料料库下载建设工程招招投标主要税费：：建设工程招招投标管理理费建设工程监监理招投标标交易服务务费建设工程设设计招投标标交易服务务费建设工程勘勘察招标管管理费工程标底编编制管理费费招标代理服服务费来自中国最最大的资料料库下载税费种类取费标准其中招标方中标方建设工程招投标管理费1‰0.6‰0.4‰建设工程监理招投标交易服务费1.2%1.2%*60%1.2%*40%建设工程设计招投标交易服务费0.9%0.9%*60%0.9%*40%建设工程勘察招标管理费5%5%*50%5%*50%来自中国最最大的资料料库下载工程标底编编制管理费费标底额小于于500万元：标底底额*0.2%标底额500-1000万元：标底底额*0.15%标底额大于于1000万元：标底底额*0.1%来自中国最最大的资料料库下载招标代理服服务费中标价格(万元)＜100100-500500-10001000-50005000-1000010000-100000＞100000货物招标1.5%1.0%0.8%0.5%0.25%0.05%0.01%服务招标1.5%0.8%0.45%0.25%0.1%0.05%0.05%工程招标1.0%0.7%0.55%0.35%0.2%0.05%0.05%来自中国最最大的资料料库下载开工手续的的办理办理质量监监督注册登登记手续开工统计登登记开工前审计计交纳投资方方向调节税税，领取固固定资产投投资许可证证报装施工用用水、电、、路协调街道环环卫部门、、交通管理理部门交纳绿化建建设费，签签订绿化协协议领取《建设工程开开工许可证证》来自中国最最大的资料料库下载开工手续的的办理主要税费：：固定资产产投资方向向调节税（（免征）来自中国最最大的资料料库下载工程施工施工场地的的“三通一一平”施工单位进进场基础、结构构工程施工工与设备安安装工程质量监监督现场管理环境保护安全管理消防管理扰民管理来自中国最最大的资料料库下载工程施工主要税费：：三通一平费费建筑安装工工程费合同预算审审查工本费费质量管理监监督费工程监理费费超计划用水水加价水费费夜间施工噪噪声扰民补补偿费占道费和交交通管理费费来自中国最最大的资料料库下载名称收费标准三通一平费以实际发生为准建安工程费直接费（直接工程费和措施费）、间接费（规费和企业管理费）、利润、税金合同预算审查工本费工程造价*0.5‰质量管理监督费建安工