广州金融商务区玻璃幕墙办公综合体建筑设计方案文本

广州保利珠江新城方案2007.08.21保利珠江新城设计目标：市场、城市、建筑共赢的地标珠江珠江城市干道城市快速路城市公共空间城市轴线基地辐射范围建筑布局——取长补短问题：1.高架桥和医院干扰2.区域建设密度高,干扰严重3.交通局促4.返还杨箕村独立办公楼5.地块分割,不连贯建筑设计：

因地制宜解决不利因素,是本项目设计重点

折线式布局是针对场地资源的最佳组合折线布局优于板式布局折线式布局：斜视优于正面对视视野最开阔南向户型最大化办公入口广场绿化商业广场公寓出入口折线式布局公寓办公一体化商业广场围合感强分区明确，避免干扰交通流线——各行其道办公，商业，货运公寓车行交通:各取其道分东西两侧进入地块办公.商业.货运流流线公寓流流线车库入入口:临城市市道路路设地地下车车库出出入口口货运通通过地地下2层分区区解决决尽端式式转盘盘交通通港湾式式落客客区车行流流线:设尽端端式转转盘，，避免穿穿越车车流港湾式式落客客区人行交交通:回应基基地周周边界界面外部：：骑楼楼及前前广场场创造造宜人人的户户外场场所内部：：一体体化步步行广广场吸吸引穿穿越人人流，，聚人人气,创商机机公交车车站骑楼前前广场场骑楼前前广场场商业裙裙房设设计——完整连连续，，界面面丰富富周边商商业：：距离离本案案较远远，未未能满满足步步行消消费需需求商业定定位：：满足足自身身需求求，填填补周周边空空白超市卖卖场+特色餐餐饮为为主力力业态态健康休休闲会会所为为辅打造绿色休休闲新新都市市生活活场所所.绿化广广场地下一一层超超市——通过下下沉庭庭院变地下下为地地面适宜大大卖场场经营营存在化化整为为零的的可能能一，二二层整整体商商业卖卖场——适应多多变的的业态态应需需求因此整整体商商业优优于零零星商商业布布置三层餐餐饮——目的消消费强强，吸吸引人人流四层健健康休休闲会会馆——满足酒酒店公公寓配配套绿色休休闲新新都市市生活活场所所：关键词词：下下沉庭庭院退退台台裙房房一一体化化商业业及步步行场场所是形成成生动动界面面吸引引人向向上走走，向向下走走，激激发逛逛街欲欲望的的必要要因素素向上上走走向下下走走办公公楼楼———经济济实实用用办公公：：中心心对对称称平平面面,结构构合合理理.经济济.实用用.划分分灵灵活活…办公公：：自自然然采采光光走走廊廊,实用用性性强强酒店店公公寓寓———差异异化化产产品品提提高高竞竞争争力力基地地周周边边：：同同类类酒酒店店式式公公寓寓产产品品多多酒店店式式公公寓寓气气质质———家的的感感觉觉繁华华闹闹市市中中一个个温温馨馨的的家家紧张张的的生生活活中中一个个让让人人放放松松的的家家拥挤挤的的都都市市中中一个个宽宽敞敞舒舒适适的的家家新都都市市生生活活主主张张亮点点———可呼呼吸吸的的酒酒店店式式公公寓寓：：风车车型型平平面面———外向向面面留留给给起起居居室室，，内内向向面面集集约约化化厕厕卫卫布布置置。。外向向面面完完整整，，内内向向面面结结合合开开放放式式采采光光井井,保证证明明厨厨明明卫卫。。酒店店式式公公寓寓品品质质：：分组组电电梯梯,减少少标标准准层层户户数数,提高高品品质质感感.单侧侧绿绿化化走走廊廊,花园园式式高高层层环环境境.综上上所所述述：：折折线线形形布布局局方方式式是是的的满满足足建建筑筑布布局局到到平平面面布布置置最最有有效效的的手手段段。。多样样化化产产品品结结构构:针对对低低区区弊弊端端平平衡衡价价值值.提高高整整体体档档次次.高区区:户型型品品质质标标杆杆———提升升定定位位中区区:性价价比比突突出出,接受受度度高高.————突出出产产品品特特点点低区区:受高高度度的的影影响响,价格格起起点点低低———扬长长避避短短中区区突突出出特特点点：：满足足舒舒适适需需求求的的前前提提下下SPA,开敞敞式式浴浴室室,按摩摩浴浴缸缸水水为为题题材材———一个个放放松松的的港港湾湾隔断断式式开开间间墙墙———使小小空空间间变变大大,提高高舒舒适适感感低区区扬扬长长避避短短：：阳光光房房+花园园平平台台———提升升产产品品附附加加值值高区区提提升升定定位位：：私家家游游泳泳池池+屋顶顶花花园园———畅享享一一片片蓝蓝天天私家家游游泳泳池池+屋顶顶花花园园成为为珠珠江江新新城城内内绝绝无无仅仅有有的的一一道道亮亮丽丽风风景景线线整体体形形象象———钻石多面面体钻石因切切割雕琢琢而愈显显生动建筑因块块体转折折，收分分而挺拔拔大气建筑气质质:简洁，稳稳重，大大方西装而不不是时装装因此强化化体型设设计，弱弱化外立立面时髦髦的表情情是本设设计的出出发点推陈出新新,利用进退退变化，，打破直直上直下下僵硬表表情，自自下而上上，一气气呵成，，富于变变化的整整体形象象有线条的的建筑：：顶部线条条刻画建建筑简洁洁，有力力形体底部富于于变化的的线条反反映功能能特点，，烘托近近人尺度度氛围通过墙身身线条疏疏密