南昌凤凰洲方案设计

基地鸟瞰?加油站地铁站安置房赣江前期多方案比较321绿地南昌凤凰洲2012109凤凰的羽毛一片凤凰的羽毛下沉广场结合演汇剧场和地铁入口丰和北大道红谷北大道N主力店（美格菲，上海歌城，特力屋，屈臣氏等）以及购物中心条状状可可售售形形小小商商铺铺地形起伏伏形成景景观花园园6万公寓和和12万住宅80m170m170m80m170m云端会所，配配备无边边际泳池池和高端端餐饮坡地别墅墅，提升升整个区区块住宅宅品质别墅类产产品4万㎡住宅4万㎡住宅3.6万㎡住宅0.4万㎡坡地别墅墅2万㎡公寓4万㎡办公2万㎡持有有商业4万㎡销售售商业云端会所所云端会所所住宅区主入口公寓区主入口商业区主入口规划草图图区域划分分商业区高层住宅宅区别墅住宅区类住宅区区商业建筑筑屋顶连连成一体体，庞大大体量形形成视觉觉冲击力力商业区一一层平面面轮廓1.mall面向广场场，可划划分为1000㎡左右独独栋出售售或出租租2.出售型商商铺提供供社区服服务集中的mall出售型商商铺1.主力店面面向广场场，划分分为1000㎡左右独独栋出售售或出租租2.出售型商商铺提供供社区服服务可租可售售主力店店出售型商商铺高层住宅宅单排展展开，无无自身遮遮挡，朝朝南望江看花园园。200m*100m巨型山地地花园，，分隔高高层住宅宅和联排排别墅200100距离北侧侧和西侧侧道路退退界30米30m30m公寓区和和住宅区区两条独独立交通通流线，，通过景景观分隔隔边界堆土土6m形成起伏伏地形，，隔绝外外界视线线和噪音音6m6m噪音噪音覆土建筑筑的屋顶顶与花园园景观融融为一体体，同时时形成连连续的街街道界面面9m1.沿丰河北北大道布布置：临临近主干干道，业业态可转转换为独独栋商业业122.沿红谷北北大道布布置：临临近东侧侧商住用用地，形形成集中中效应，，业态可可转为入入口大堂堂。入口下沉广场场意向，，多层次次绿化和和多首层层商街Mall造型意向向，钢结结构桁架架结合铝铝板和穿穿孔板打打造流线线造型购物中心心入口意意向图购物中心心共享大大厅高层公寓寓及住宅宅意向（（玻璃幕幕墙）高层公寓寓及住宅宅意向（（玻璃幕幕墙）高层公寓寓及住宅宅意向（（窗墙+阳台）云端会所所意向会所设施意向向云端会所所极致景景观云端会所所空间层层次本案布局局优势：：1，住宅用用地大。。集中优优势资源源增加住住宅价值值。2，与住宅宅区景观观视觉联联系，提提升类住住宅产品品品质。。3，商业较较集中且且易于成成活，可可分可合合销售灵灵活。4，别墅产产品提升升地块价价值汇报完毕毕，谢谢谢！概念引出出--书架+建筑广场地铁出入入口111一二层散散点式小小商业1艺术台阶阶+自动扶梯梯直通楼楼顶底层直通通式廊道道联系周周边商业业广场体育运动动主入口连廊售楼处方案3天街设计原则则与做法法：1，24小时开放放式架空空廊道+散点独立立小商业业2，三层开开放式+散点商业业3，四层漫漫游式商商业4，艺术阶阶梯+屋顶休闲闲娱乐5，住宅\SOHO架空层休休闲娱乐乐集中商业业：57000+4270=61270平米一一二二层散散点小小铺，，三四四层餐餐饮娱娱乐一二层层散点点小商商业：：面积积4270平米三层开开放式式+散点式式餐饮饮娱乐乐四层漫漫游式式商业业漫游式式楼板板屋顶休休闲娱娱乐从底层层直通通屋顶顶的艺艺术阶阶梯意向--艺术阶阶梯住宅+SOHO架空层层住宅+SOHO架空层层—阳光穿穿透住宅+SOHO架空层层—休闲娱娱乐+绿化天街——联系住住宅\SOHO的公共共架空空层与与商业业的屋屋顶休休闲层层意向--SOHO意向—架空空空间意向—架空层层屋顶顶意向—商业立立面商业主主入口口人视视西北角角人视视西北角角人视视东北角角人视视鸟瞰图图汇报完完毕，，谢谢谢！设计原原则与与做法法：1，视野野要巨巨好—前后均均无遮遮挡，，远眺眺滕王王阁2，花园园要巨巨大—230*150米豪宅宅花园园3，商业业要巨巨酷—180度环绕绕炫屏，四四季主主题庭庭院基地集中商商业：：9300*5=46500平米，，其中中下三三层小小铺，，上两两层餐餐饮娱娱乐集中商商业：：1，2层小铺铺，灰灰空间间朝向向广场场，多多口吸吸入，，各具具特色色集中商商业：：3层精品品店，，进一一步围围合内内院集中商商业：：4，5层餐饮饮娱乐乐影城城，保保留两两个开开放中中庭集中商商业：：屋顶顶玻璃璃连廊廊，两两端景景观大大厅保保持开开放SOHO：标准准层1200，170米，约约6万平米米，树树立主主干道道的挺挺拔建建筑形形象街铺：：两层层约15000平米，，连接接未来来可能能的两两处商商业街街,三角形形做售售楼处会所：3.5万平米米超大大豪宅宅内院院，风雨连连廊，，50米直径径大泳泳池，，大气气景观观轴线线正对对藤王王阁，，布局1：3栋170米住宅宅，标标准层层450，共约约12万平米米，公公建式式立面面处理理4栋170米布局局透视视014栋170米布局局透视视024栋170米布局局透视视034栋170米布局局透视视044栋170米布局局透视视05布局2：1栋170SOHO，2栋150米，2栋100米，住住宅独独立风风格立立面处处理1栋170米，两两栋150米，两两栋100米布布局透透视011栋170米，两两栋150米，两两栋100米布布局透透视021栋170米，两两栋150米，两两栋100米布布局透透视031栋170米，两两栋150米，两两栋100米布局透透视041栋170米，