【常州】现代居住区洋房+叠拼规划设计文本

仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：建筑大师精品资料铺仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：建筑大师精品资料铺01Background

Research效

果展

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块规

划仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：建筑大师精品资料铺N2.0

地块规划｜

Blockplanning总平面-方案一

(地块一洋房+叠加）(地块五洋房+合院）WZ140604-1地块65063.41WZ140604-5地块46903.51用地面积容积率㎡-用地面积容积率㎡-1.50128337975959565574337213181.509251770355688255611712708总建筑面积地上计容面积住宅计容面积洋房㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡总建筑面积地上计容面积住宅计容面积洋房㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡其中其中其中叠墅其中其中其中合院配套1940配套1530商业物业管理商务服务社区居家养老开闭所（小区变）文化活动站邮政服务场所公厕商业物业管理68366811936049248286商务服务㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡社区居家养老开闭所（小区变）文化活动站邮政服务场所公厕㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡3603030门卫2060门卫2060消控消控室地下建筑面积人防车库车库307421731713426地下建筑面积人防车库车库22162863113531建筑占地面积建筑密度1848928%35%97698建筑占地面积建筑密度绿地率973021%35%70470绿地率总机动车停车位地上停车位地下停车位辆辆辆总机动车停车位地上停车位辆辆辆878地下停车位633其中人防停车其中384494辆辆其中人防停车387246辆辆其中非人防停车非人防停车户型面积本业态面积要求比例户型面积本业态面积要求比例户型户数户配比户型户数户配比洋房175

174洋房142

143叠拼183

187合院210

215合院205

207176306114030624

29.53%43758

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19.13%洋房175

171洋房142

139合院210

215合院205

2071502203625650

34.88%30580

51.16%7740

8.37%4968

5.58%000.00%0.00%240合计59695700

100.00%

100%合计43068938

100.00%

100%仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：建筑大师精品资料铺2.0

地块规划｜

Blockplanning总平面-方案一

(地块一洋房+叠加）(地块五洋房+合院）仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：建筑大师精品资料铺N2.0

地块规划｜

Blockplanning总平面-方案二

(地块一洋房+叠加）(地块五洋房+合院）WZ140604-5地块用地面积容积率65063.411.50㎡-用地面积容积率46903.511.50㎡-总建筑面积地上计容面积住宅计容面积12833897595956507433221318㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡总建筑面积地上计容面积住宅计容面积9251870356688445313415710㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡洋房洋房其中其中其中叠墅其中其中其中合院配套1945配套1512商业商业68367212036049246683物业管理商务服务物业管理商务服务㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡社区居家养老社区居家养老开闭所（小区变）文化活动站邮政服务场所公厕360开闭所（小区变）文化活动站邮政服务场所公厕303020602060门卫门卫消控消控室地下建筑面积307421651914223地下建筑面积22162123129850人防车库车库人防车库车库建筑占地面积1769127%35%97698建筑占地面积1341229%35%70470建筑密度绿地率建筑密度绿地率总机动车停车位辆辆辆总机动车停车位辆辆辆地上停车位地下停车位地上停车位地下停车位878633其中人防停车407471辆辆其中人防停车282351辆辆其中其中非人防停车非人防停车本业态面积本业态面积户型户型面积

户数户配比

要求比例户型面积户数户配比要求比例洋房175洋房142叠拼183合院210合院2051751431872152071523341140266004776221318025.33%55.67%19.00%0.00%洋房175洋房142合院225合院220171142225220138208622359833.17%50.00%14.90%1.92%295361395017608000.00%合计60095680

100.00%100%合计41668844100.00%100%仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：建筑大师精品资料铺2.0

地块规划｜

Blockplanning总平面-方案二

(地块一洋房+合院）(地块五洋房+合院）仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：建筑大师精品资料铺2.0

地块规划｜

Blockplanning货值对比方案地块户型方案二方案地块户型方案一WZ140604-1地块WZ140604-5地块WZ140604-1地块WZ140604-5地块洋房743622.2叠墅213182.64洋房562302.2合院127083.4洋房743622.2叠墅213182.64洋房531342.2合院157103.4面积（m2）单价（万元）货值（万元）

163596.4面积（m2）单价（万元）货值（万元）

163596.456279.5212370643207.256279.52116894.853414219876166913219876170309合计（万元）386789合计（万元）390185仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：建筑大师精品资料铺五进华府，世家大境2.0

地块规划｜

Blockplanning最求为人之格局，大宅之境，“心有乾坤境自高”，礼仪入口广场循序渐进，张驰有道，规矩有道，带来胜利和心理的双重体验。BrightSpot

Analysis画中有境，境中有画，境有心生。1

一街2三弄2二坊“高门大户、王府深严”，府第乃身份和品位的象征。返璞归真，寄情于景，禅意风骨，犹如饱读诗书的雅诗对话，令人赏析悦目，心驰神往。5342私家院落情景营造，彰显大宅门第风范。45五院四院1仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：建筑大师精品资料铺03Householdproducts户

型产

品仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：建筑大师精品资料铺通用户型3.0

户型产品｜Householdproducts175㎡四房三厅三卫洋房户型——175㎡•

四面宽朝南•

独立书房•

客厅面宽7200•

墙体平整仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：建筑大师精品资料铺通用户型3.0

户型产品｜Householdproducts142㎡四房两厅两卫洋房户型——142㎡•

三面宽朝南•

独立书房•

客厅面宽4200•

墙体平整仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：建筑大师精品资料铺通用户型3.0

户型产品｜Householdproducts叠加户型——183㎡一层平面图183㎡四房两厅三卫•

三面宽朝南•

客厅面宽7500•

双套房仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：建筑大师精品资料铺通用户型3.0

户型产品｜Householdproducts叠加户型——183㎡二层平面图183㎡四房两厅三卫•

三面宽朝南•

主卧南向大露台•

独立书房仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：建筑大师精品资料铺通用户型3.0

户型产品｜Householdproducts叠加户型——183㎡三层平面图183㎡四房两厅三卫•

三面宽朝南•

客厅面宽7500•

双套房仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：建筑大师精品资料铺通用户型3.0

户型产品｜Householdproducts叠加户型——183㎡四层平面图183㎡四房两厅三卫•

三面宽朝南•

主卧南向大露台•

独立书房仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：建筑大师精品资料铺通用户型3.0

户型产品｜Householdproducts叠加户型——183㎡五层平面图183㎡四房两厅三卫•

三面宽朝南•

客厅面宽7500•

双套房仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：建筑大师精品资料铺通用户型3.0

户型产品｜Householdproducts叠加户型——183㎡六层平面图183㎡四房两厅三卫•

三面宽朝南•

主卧南向大露台•

独立书房仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：建筑大师精品资料铺方案一3.0

户型产品｜Householdproducts合院L

型户型——210㎡地下一层层平面图夹层平面图仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：建筑大师精品资料铺方案一3.0

户型产品｜Householdproducts合院端户

户型——205㎡

方案1地下一层平面图夹层平面图仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：建筑大师精品资料铺方案一3.0

户型产品｜Householdproducts合院组合一层平面图仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：建筑