【上海】江畔豪宅体验感及气质创新建筑方案

上海董家渡12号、14号地块住宅方案设计CONCEPT

DESIGN

OF

12DONG

YARDS地块价值—区位ROAD

SYSTEMSITESITESITE上海市上海市黄浦区董家渡基地位于上海市中心内环区基地位于黄浦区，黄浦江边，属于稀缺地段。站高处可远眺陆家嘴核心区及南浦大桥。基地位于董家渡地区，步行至外滩仅700m，骑行仅4min，周边路网四通八达，交通便捷。12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛地缘特征GEOGRAPHICALFEATURES历史HISTORY文化人民广场公共文化商务区豫园商业文化旅游区CULTURE旅游黄浦区TOURISM金融外滩金融集聚带项目基地FINANCE滨江世博滨江文化博览商务区RIVERSIDE黄浦区重点功能布局示意图12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛上位规划UPPER

PLANNING绿地名人坊60M尚文中学泛海国际公寓绿城黄浦湾75M中华路第三小学80M幼儿园超高层300M150M高新商办综合区240M150M阳光翠竹苑长峰馨园100M100M规划小学幼儿园阳光公寓100M旧房教育居住绿地商务（待拆迁）OldhousePendingMiddle

schoolprimary

schoolkindergartenLivingGreenlandBusiness

affairsremoval12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛地块价值—景观资源PLOT

VALUE优势：地块景观资源优越，正北可直视陆家嘴超级金融商务区；西南可瞰豫园，城隍庙；向南则可见南浦大桥的曲线与挺拔之美。同时也可饱揽沿江景色。劣势：地块周边高层较多，对景观视线会有遮挡。规划建议：规划布局上可尽量拔高楼高以及调整朝向，来充分利用该地的景观资源。SITE12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛视线分析—不同高度视线LINE

OF

SIGHTANALYSIS80M100M150M180M12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛规划策略PLANNING

STRATEGY方案一方案二12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛启承前

后什么是豪宅的精髓？12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛案例分析CASESTUDIES承前承继历史与文化启后-引领未来采用前沿科技OPTION1方案一OPT1-外滩金融聚集带的国有文化弘扬12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛方案分析-格局空间董家渡12号格

局空

间九宫方正，前隐后尊12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛效果展示-规划空间12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛效果展示-陆家嘴景观资源12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛效果展示-东北角城市界面12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛效果展示-12#地块商业北侧城市界面打造12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛车行的尊贵体验车行多重洗礼入库系统1归途—林荫大道穿过树丛，在阳光微风的沐浴下，踏上归途，忙碌的内心归于宁静闲适，等待归家的一刻42承礼—奢华前区超尺度静水面，精致社区LOGO镶嵌其中，尊享归家仪式感32113门廊—定制车行入户顶级道闸智能系统，无需停车刷卡，自动感应开启，住户车与方客车独立管理44地下行车—极致尊贵体验沿水景缓坡入库，极致的车行体验，奢华落客大堂，让您享受归家的乐趣住户入库车行流线住户出库车行流线访客车行流线12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛效果展示-林荫大道驶入奢华落客前区12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛效果展示-承礼-奢华前区12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛效果展示-典雅门廊12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛效果展示-私家车/访客车独立管理12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛会所双大堂模式

仪式感落客前区，一气呵成，尊享奢华服务

下沉庭院式入口大堂，私享尊贵会所地库出入口住户入库车行流线住户出库车行流线访客车行流线12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛效果展示-会所对内关系12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛效果展示-会所与地库空间关系12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛效果展示-会所地下落客大堂12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛效果展示-尊贵行车大堂12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛尊贵-人行归家之路九级入户空间林荫大道都市门厅都市客厅组团空间邻里空间组团空间都市客厅宅前空间林荫大道都市门厅邻里空间宅前空间单元门厅电梯厅宅前空间邻里空间组团空间玄关12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛组团及风雨连廊入口

承礼连廊

跬步景观

品物

居所

归家12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛效果展示-连廊跬步12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛效果展示-居所归家12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛中国传统文化-斗拱元素提取斗

拱12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛中国传统文化-飞檐元素提取飞檐12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛中国传统文化-斗拱元素提取入口处理斗拱作为中国古代建筑”文化符号”，对现代建筑的演绎达到了建筑文饰的“人文化城”目的；从形式上看，斗、拱各构件之间比例、结构的安排使点、线、面构成了完美的组合，形成艺术上的节奏感和韵律感提取”斗拱”元素以超级符号形式融汇整个方案顶部处理层间处理12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛西方建筑文化精髓提取商业立面造型脉络

·

内外兼修

尽致之度立面

·

经典比例

千章之材工法

·

现代精工

细节雅致提取西方建筑文化的经典比例，运用精湛工艺，打造极具鉴赏意义的造型立面斯特恩-乔治·沃克·布什总统中心门廊造型12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛效果展示-中式元素底部呈现12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛效果展示-中式元素标准段呈现12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛效果展示-中式元素顶部呈现12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛效果展示-顶层复式12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛效果展示-顶层复式12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛效果展示-顶层复式12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛OPTION2方案二方案二OPTION2海派文化的一脉相承12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛海派文化Shanghai

Culture现代与古典的完美结合Modernness

&Classic东方与西方的至美交融Orientalism&

WesternCivilization海纳百川

兼容并蓄Inclusive&Diverse12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛海派文化Shanghai

Culture

海派建筑

海派生活12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛海派文化-海派建筑Shanghai-style

Architecture建筑是城市历史与记忆的载体，也是当地文化最具象的表现形式Architectureisboththecarrieroflocal

city

culture

andmostconcreteexpression

ofthecity

history12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛海派文化-海派建筑Shanghai-style

Architecture多样性&包容性Inclusive&Diverse结合西方建筑的联排式布局融合西方古典建筑元素融合西方古典建筑装饰元素海派建筑的代表-石库门中西合璧,

自由组合,建筑元素包罗万象12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛海派文化-海派建筑Shanghai-style

Architecture创造性Creative新海派建筑的代表-新天地保留旧建筑的风貌，创新的赋予新的功能12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛海派文化-海派生活Shanghai-style

Life承继江南生活的精心雅致

融合移民文化的生活习惯Shanghailifestyle

integrates

western

culture

intotraditional

Chineseliving

pattern12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛方案二OPTION2住宅以及商业总平面图MasterPlan低区商业中区住宅中央公园高区住宅独栋商业12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛方案二-规划效果图OPTION212DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛方案二设计策略OPTION

2DESIGNSTRATEGY高区LUXURY极致奢华中区MODERN现代摩登HYBRID低区海纳百川12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛低区

HYBRID海纳百川12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛方案二-商业OPT2-COMMERTIAL12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛方案二-商业OPTION212DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛方案二-商业OPTION212DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛方案二-百米住宅组团OPTION212DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛海派精髓的提取-门头THE

ESSENCE

OF

SHANGHAICULTURE12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛海派精髓的提取-柱廊THE

ESSENCE

OF

SHANGHAICULTURE12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛方案二-百米住宅组团入口OPTION212DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛方案二-百米高层住宅入户门头OPTION212DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛上海街区文化的提取-围篱THE

ESSENCE

OF

SHANGHAICULTURE12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛方案二-百米住宅组团内庭院OPTION212DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛方案二-中央公园OPTION212DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛方案二-中央公园OPTION2海派精髓的提取-大花园THE

ESSENCE

OF

SHANGHAICULTURE12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛方案二-中央公园OPTION212DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛方案二-中央公园OPTION212DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛方案二-中央公园OPTION212DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛方案二-超高层住宅组团OPTION212DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛方案二-超高层住宅组团OPTION212DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛方案二-超高层住宅组团OPTION212DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛方案二-超高层住宅组团OPTION212DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛方案二-海派公馆（独栋商业）OPTION212DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛海派精髓的提取-新老结合，中西交融THE

ESSENCE

OF

SHANGHAICULTURE上海新天地12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛方案二-海派公馆OPTION212DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛中区MODERN现代摩登12DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛方案二-百米高层与超高层住宅群OPTION212DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛方案二-百米高层与超高层住宅群OPTION212DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛方案二-百米高层与超高层住宅群OPTION212DONG

YARDS

董家渡12号PTA

SHANGHAI

上海柏涛高区LUXURY极致奢华12