【上海】上海前滩某商业项目规划及建筑设计投标方案文本（+68）

1视觉研究VISIONRESEARCH2项目背景介绍INTRODUCTIONBACKGROUND宏观区位上海是长三角的中心，是周边协作发展的重要节点。前滩位于黄浦江向南延伸段，将建设成为第二个陆家嘴，未来将成为世界级的商务金融中心，同时整合周边的交通枢纽功能，积极承担

CBD

的功能。上海前滩实业发展有限公司规划及建筑设计上海前滩

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号地块南区项目方案设计中观区位25-1

地块位于前滩地块的中间区域，北临东方体育中心，南侧将建造高层商务办公楼。有两条地铁线从该地块下方穿过，分别是地铁

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号线和地铁

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号线，因此该地块将成为这个前滩区域的交通中心。基地上海前滩实业发展有限公司规划及建筑设计上海前滩

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号地块南区项目方案设计基地分析基地西面为杨思西路，东面为东育路，北面紧靠轨道交通

6号线的出入口，南面为

25-02超高层地块。东育路退界

5m

贴线率

50%杨思西路退界

5m贴线率

50%场地机动车开口距离与主干路或快速路辅道相交的交叉口不宜小于

50

米，距离与次干路相交的交叉口不宜小于

30

米，距离与支路相交的交叉口不宜小于

20

米。如图中黄线所示。上海前滩实业发展有限公司规划及建筑设计上海前滩

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号地块南区项目方案设计3设计灵感与展望PROJECTASPRTATIONS&

VISION上海前滩实业发展有限公司规划及建筑设计上海前滩

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号地块南区项目方案设计上海前滩实业发展有限公司规划及建筑设计上海前滩

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号地块南区项目方案设计上海前滩实业发展有限公司规划及建筑设计上海前滩

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号地块南区项目方案设计4业态分析COMMERCIALANALYSIS上海前滩实业发展有限公司规划及建筑设计上海前滩

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号地块南区项目方案设计上海前滩实业发展有限公司规划及建筑设计上海前滩

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号地块南区项目方案设计5设计概念与分析DESIGNCONCEPT&ANALYSIS方案概念上海前滩实业发展有限公司规划及建筑设计上海前滩

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号地块南区项目方案设计方案概念建筑黄浦江道上海前滩实业发展有限公司规划及建筑设计上海前滩

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号地块南区项目方案设计上海前滩实业发展有限公司规划及建筑设计上海前滩

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号地块南区项目方案设计立面设计概念上海前滩实业发展有限公司规划及建筑设计上海前滩

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号地块南区项目方案设计上海前滩实业发展有限公司规划及建筑设计上海前滩

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号地块南区项目方案设计总平面设计概念总体布局设计建立在对基地所在区域的城市人流分析之上，基地北侧广场为地铁上方，不能修建建筑物，但是确

实地铁人流的主要疏散点，我们以此为契机，在此打造一个可供市民聚会、休闲的庆典广场，并作为商场的两个主入口汇聚地，基地东侧杨思西路的地铁出入口和西南侧连接超高层的广场为城市广场人流本项目同样提供了源源不断的人流，因此以这两处为商业主入口，加上北部广场的两个主入口，将整个商业动线串联起来。地铁出口人流超高层人流上海前滩实业发展有限公司规划及建筑设计上海前滩

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号地块南区项目方案设计地下一层流线分析上海前滩实业发展有限公司规划及建筑设计上海前滩

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号地块南区项目方案设计一层流线分析上海前滩实业发展有限公司规划及建筑设计上海前滩

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号地块南区项目方案设计广场设计意向上海前滩实业发展有限公司规划及建筑设计上海前滩

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号地块南区项目方案设计广场铺地设计上海前滩实业发展有限公司规划及建筑设计上海前滩

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号地块南区项目方案设计6技术图纸Technicaldrawings总平面图上海前滩实业发展有限公司规划及建筑设计上海前滩

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号地块南区项目方案设计经济技术指标序号1名称单位㎡数量44114.0总用地面积地上：85344.12总建筑面积㎡177277.0商业：21460.0地下：91932.9车库/后勤：70472.9345678建筑基底总面积道路广场面积绿地面积㎡㎡㎡23343.215883.14418容积率1.94建筑密度％％52.9绿地率10.0地上：159汽车停车数量辆辆800210地下：785地上：30地下：18010自行车停车数量上海前滩实业发展有限公司规划及建筑设计上海前滩

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号地块南区项目方案设计地下三层平面图上海前滩实业发展有限公司规划及建筑设计上海前滩

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号地块南区项目方案设计地下二层平面图上海前滩实业发展有限公司规划及建筑设计上海前滩

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号地块南区项目方案设计地下一层平面图地下一层平面图上海前滩实业发展有限公司规划及建筑设计上海前滩

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号地块南区项目方案设计一层平面图上海前滩实业发展有限公司规划及建筑设计上海前滩

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号地块南区项目方案设计二层平面图上海前滩实业发展有限公司规划及建筑设计上海前滩

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号地块南区项目方案设计三层平面图上海前滩实业发展有限公司规划及建筑设计上海前滩

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号地块南区项目方案设计四层平面图上海前滩实业发展有限公司规划及建筑设计上海前滩

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号地块南区项目方案设计北立面图上海前滩实业发展有限公司规划及建筑设计上海前滩

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号地块南区项目方