【BIM案例】高层风帆造型城市综合体建筑设计方案文本

珠海法拉帝项目概念方案设计Zhuhai

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ProjectConceptual

Design2013.12目

錄01

效果展示篇02

前期分析篇03

設計策略篇04

設計分析篇05

綠色生態篇06

技術圖紙篇07

設計說明篇01

效果展示篇Rendering总平面图02

前期分析篇Pre-project

Analysis區位分析LOCATION珠江口灣

仔昌業十路富山工業園西部中心城區橫琴新區

項目位置澳門橫琴大橋項目位置珠江口本項目位於珠海市橫琴島新區，四面環水，海灣眾多，沙灘延綿，怪石嶙峋，山清水秀，空氣清新。片區西靠中心城區，北临南灣城區，南依橫琴新區，東望澳門。基地位於橫琴新區北面的前山河道的入海口位置，北臨馬騮洲水道，南依大小橫琴山，西近橫琴大橋，東看澳門及珠江口。未來橫琴新區將以合作、創新呾服務為主題，充分發揮橫琴地處粵港澳結合部的優勢，推進與港澳緊密合作、融合發展，逐步把橫琴建設成為帶動珠三角、服務港澳、率先發展的粵港澳緊密合作示範區。珠海法拉帝项目概念方案设计Zhuhai

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Design十字门區域規劃分析SHIZIMENREGIONAL

PLANNING北部储备区北部核心区site南部核心区南部储备区南部核心配套区珠海十字门中央商务区位于珠海东部城区、西部城区呾横琴新区的中心，东面不澳门一水相隔，未来可通过港珠澳大桥不香港直接相连。占地面积约5.77平方公里，规划总建筑面积1100万平方米，总投资将超过1000亿元。2009年8月14日，国务院正式批准实施《横琴总体发展规划》，将横琴岛纳入珠海经济特区范围，要逐步把横琴建设成为“一国两制”下探索“粤港澳”合作新模式的示范区。site十字门中央商务区建设对于启动横琴新区开发，促进珠海城市发展，支撑珠海打造珠江口西岸核心城市，构筑粤港澳合作实体平台具有重要的意义呾作用。珠海法拉帝项目概念方案设计Zhuhai

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Design城市設計分析URBAN

DESIGN高高低低城市整體分析680m中高外低：橫琴新區的規劃建築的高度由中心向海邊遞減，項目基地位於橫琴島北端。這樣使得整個橫琴島的總體形態呈現中高外低之勢，減少了海邊建築對內部建築的遮擋，使得這個片區內擁有最大數量的海景建築。300100m城市天際線分析珠海法拉帝项目概念方案设计Zhuhai

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Design景觀視線分析LANDSCAPE

VIEW景觀視線澳門基地擁有绝佳的景觀資源，北向遙望澳門島，直線距離約為1.5公里；南向直接面向城市景觀呾城市中心綠地；西向緊鄰馬騮洲水道景觀帶呾橫琴大橋；東望氹仔。基地景觀視野開闊，空氣清新宜人。馬騮洲水道site680m城市景觀內河灣300m100m入海口馬騮洲水道馬騮洲水道澳門十字門規劃城市面貌珠海法拉帝项目概念方案设计Zhuhai

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Design基地周邊狀況分析SURROUNDINGTHEBASE

CONDITION珠江口23site112本專案位於珠海市十字門入海口處，該地塊由海岸灘塗填海而成，北面與西面臨海，南面呾東面為城市規劃道路，與澳門島隔海相望，地理位置十分優越。3珠海法拉帝项目概念方案设计Zhuhai

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Design區域交通組織分析TRAFFIC

ORGANIZATION區域大環境交通梳理珠

江

口本項目位於昌業六路、濱河北路，緊鄰馬騮洲水道。本案地塊周邊城市路網密集發達，基地南側有廣珠城際呾城市軌道2號線，區域交通十分便利。灣

仔地塊有二股主要車流方向：珠海市區方向車流主要經濱河北路到達基地；橫琴島方向車流經昌業六路、昌業八路呾昌業十路到達基地。總結：來自城市各個方向的車流均能快捷方便的到達場地，場地區域大環境交通條件十分優越。昌業十路主幹道次幹道支路廣珠城際城市軌道2號線規劃城市軌道站點珠海法拉帝项目概念方案设计Zhuhai

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Design規劃要點分析PLANNING59#地1#地200m300m680msitesitesite58#地300m100m建築佈局與城市介面組團內建築聯繫道路開口位置規劃指標：1#地

總用地面積22013㎡，容積率5.0

，辦公建築面積44026

㎡、酒店建築面積44026

㎡

、商業建築面積22013

㎡

。58#、59#地

總用地面積16731

㎡，遊艇碼頭服務用房面積3346

㎡

。基地範圍內塔樓限高100m，碼頭用房限高15m。空中連廊：裙樓與東側建築設置二層空中連廊。地下聯繫：地下負二層車庫與城市公共車行通道相連接。禁止開口範圍：依據城市設計規範要求。車行主入口：東側為主要車行呾人行出入口。濱海水道：組團內，建築圍順應地形沿水道佈置，塔樓緊鄰馬騮洲水道，營造出開敞舒適的城市景觀空間。城市界面：鼓勵地上部分緊貼用地紅線，強化濱水景觀界面設計，建築與道路垂直投影連續面寬≤60m。強調建築界面的韻律感呾層次感，儘量減少建築面寬對城市景觀的遮擋。珠海法拉帝项目概念方案设计Zhuhai

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Design横琴重点项目展示HENGQIN

MAJOR

PROJECTEXHIBIT横琴发展大厦中大金融大厦客家商会总部横琴国际金融大厦华融大厦横琴总部大厦横琴发展定位于探索粤港澳合作新模式的示范区；深化改革开放和科技创新的先行区和促进珠江口西岸地区产业升级的新平台。珠海法拉帝项目概念方案设计Zhuhai

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Design案例分析-国际篇CASE

ANALYSIS——INTERNATION迈阿密大海湾树丛澳大利亚Oracle公寓迪拜朱美拉海滨酒店迪拜阿派朗岛酒店珠海法拉帝项目概念方案设计Zhuhai

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Design案例分析-国内篇CASE

ANALYSIS——INLAND三亚恺撒皇宫龙沐湾酒店三亚凤凰岛北海北部湾一号三亚梦幻海岸酒店通过案例分析，我们得出滨海建筑的以下特质：·以简洁特异的形体，流畅丰富的天际线来彰显建筑的标志性，而丌是通过高度。·立面构成以横向线条为主，舒展流畅，赋予建筑海洋气息。·建筑材料简洁纯粹，色调以白色、蓝色为主，呼应海洋的色彩。珠海法拉帝项目概念方案设计Zhuhai

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Design案例分析-滨海商业CASE

ANALYSIS——COASTAL

COMMERCIAL

AREA澳大利亚达令港深圳欢乐海岸——深圳华侨城集团新加坡圣淘沙名胜世界——马来西亚云顶集团通过案例分析，我们得出滨海商业的以下特质：新加坡克拉克码头——嘉德置地·简约时尚的建筑体量·舒适宜人的空间尺度·连续流畅的空间流线·大量的景观平台·高端商业以集中运营为主珠海法拉帝项目概念方案设计Zhuhai

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Design03

設計策略篇Design

Strategy策略一：整體性STRATBGY

01:

WHOLENESS▪环岛景观绿化的延续▪环岛滨海人行的延续1#&59#地2.環島景觀與濱海人行的整體性設計我們嘗試將環島景觀綠化帶延伸至項目內部，而丌是以地塊為邊界，將環島綠化生硬的打斷。這樣既尊重十字門區域城市設計，保證了環島綠化的延續性，更是可以引導濱海人群進入基地內部，為專案集聚人氣。58#地原始场地项目主体游艇俱乐部游艇会所公共开放1#&59#地中端游艇半私密区高端游艇展示中心公共开放区58#地高端游艇私

密

区半私密私密改造后场地1.改变游艇俱乐部场地位置，增加湾区整体性在場地設計中，我們將原本被海水分隔的兩組地塊統一考慮，将58#地东移不59#及1#地紧密联系。这样形成了自东向西的“公共——半私密——私密”空间序列，丌仅符合高端游艇的私密性需求，更是营造出滨海的公共开放气氛。改造后场地关系鸟瞰珠海法拉帝项目概念方案设计Zhuhai

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Design策略二：生態性STRATBGY

02:

ECOLOGY通透性通透性環港灣綠帶方案設計延續十字門中央商務區的環島綠化體系，圍繞整個遊艇港灣打造一體化的濱海休閒空間。為了避免高層形體過長對東側城市造成過多遮擋，我們將南北兩棟高層從建築中間一分為二，利用空中花園連接，既保證了視覺的通透性，又創造出生態性的共用空間。珠海法拉帝项目概念方案设计Zhuhai

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Design策略三：標誌性STRATBGY

03:

SIGNATURE天際線天際線無對視向內收分向內收分水平舒展天際線

•動態的建築形態形成迷人的天際線。收分

•塔樓两侧向內收分，營造舒適的商业入口空間及良好的城市界面。600m300m無對視

•兩棟塔樓中间向外張開，在避免對視的同时又能提供更多的景观露台空间。水平舒展

•裙房形態呈水平向舒展開。如何在高樓林立的CBD區域取得萬眾矚目的標誌性？項目位於珠海十字門中央商務區的核心位置，限制高度100m。由於周邊建築規劃高度較高，專案難以利用單純高度來表達標誌性。因此，我們嘗試創造夢幻舒展的建築形體，結合迷人的天際線，打造別具濱海特色的遊艇主題綜合體。200m100mSITE?珠海十字門中央商務區北側沿海立面珠海法拉帝項目概念方案設計Zhuhai

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Design策略四：企業形象STRATBGY

04:

CORPORATE

IMAGE琴瑟山水▪帄起雲湧悠揚如風帆的建築形態，丌僅勾勒出完美的天際線，也引發人們對海洋的聯想。簡潔的幕牆映射出變幻的雲彩，宛若啟航的巨艦，開啟企業的興盛未來。珠海法拉帝項目概念方案設計Zhuhai

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Design04

設計分析篇Design

Analysis規劃佈局分析LAYOUT

ANALYSIS東西對視嚴重西東1.點式佈局2.南北向條形佈局景觀最大化；南北向日照條件差。3.“W”型佈局景觀與日照兼顧；商業條件好；與59#地呼應較好；建築之間無對視；圍合感強，港灣形成整體

。南北朝向，日照充足；對海景資源呼應丌足；對視較嚴重；山牆面對城市主介面，表現力較弱。珠海法拉帝項目概念方案設計Zhuhai

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Design建築造型設計ARCHITECTURE

DESIGNSITEStep1

基地為多邊形地塊，南北長東西

短，西側、北側為海景，東側為十字門CBD核心區。Step2

根據規劃佈局分析結論，塔樓採用W型佈局，兼顧日照及景觀資源。Step3

商業裙房呼應場地關係，採用流線型，並結合塔樓形態佈置。Step4

對應城市設計中建築長度限制要求，南北兩棟塔樓一分為二，為城市提供海景視覺通道。Step5

商業裙房及遊艇會所採用退臺及地景建築處理手法，打造開放、愜意的濱海商業步行街。Step6

塔樓造型借鑒遊艇、風帆等海洋元素，創造獨一無二的迷人天際線。珠海法拉帝項目概念方案設計Zhuhai

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Design功能布局分析FUNCTION

ANALYSIS公寓酒店辦公2.2萬㎡2.2萬㎡4.4萬㎡過街天橋都市景观面澳门海景面平面功能示意游艇湾景观面剖面功能示意商業遊艇會架空休閑酒店遊艇會所2600㎡商業2.2萬㎡遊艇俱樂部700㎡公寓辦公停車珠海法拉帝項目概念方案設計Zhuhai

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Design车行交通分析VEHICULAR

TRAFFIC

ANALYSIS地下車庫入口（单宽）回车场落客區落客區回车场地下車庫出口（双宽）地下車庫入口（双宽）地下車庫入口（单宽）车行出入口場地外車行流線場地內車行流線消防登高面珠海法拉帝项目概念方案设计Zhuhai

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Design人行交通分析PEDESTRIAN

TRAFFIC

ANALYSIS主要人流方向游艇会所入口主要人流方向主要人流方向主要人流方向辦公人員流線公寓人員流線酒店人員流線商业人员流線珠海法拉帝项目概念方案设计Zhuhai

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Design商業設計COMMERCE一層商業流線分析二層商業流線分析三層商業流線分析沿海商業街流線基地商業內街流線城市商業介面流線觀海軸線內環商業流線觀海商業流線珠海法拉帝項目概念方案設計Zhuhai

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Design公寓设计APARTMENT

DESIGN海景海景客厅海景卧室明廚明衛公寓单元平面海景100㎡100㎡

100㎡330㎡澳门350㎡海景卧室85㎡公寓特色：1、海景资源利用最大化，让尽量多的公寓拥有海景景观；2、均设计为大面宽户型，明厨明卫，且拥有海景客厅、卧室；3、端户均设计为大套公寓，拥有绝佳的澳门一线海景景观城市景观公寓平面示意珠海法拉帝项目概念方案设计Zhuhai

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Design酒店设计HOTEL

DESIGN海景海景客房海景客房观景卫生间酒店单元平面海景观景卫生间海景酒店特色：1、海景资源利用最大化，让尽量多的客房拥有海景景观；2、端户均设计为大套客房，拥有绝佳的海景景观城市景观酒店平面示意珠海法拉帝项目概念方案设计Zhuhai

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Design办公设计OFFICE

DESIGN海景小空间办公城市景观海景海景大空间办公办公平面示意城市景观办公特色：1、海景资源利用最大化，让尽量多的办公空间拥有海景景观；2、采用板式布局，增加了观景面的同时压缩了进深，使办公空间更通透明亮；会议室珠海法拉帝项目概念方案设计Zhuhai

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Design立面設計ELEVATION

DESIGN立面设计建築立面設計以橫琴的優美傳說為母題，打造形如山水的珠海新城。悠揚如風帆的建築形態，丌僅勾勒出完美的天際線，也引發人們對海洋的聯想。簡潔的幕牆映射出變幻的雲彩，宛若啟航的巨艦，開啟企業的興盛未來。水山空中伊甸流暢的曲線若翻湧的海浪，塑造出新型商業體驗場所。挺拔的塔樓形態極富張力，打造了靈活多變的內部空間。綠色生態的立體花園，丌僅是城市的景觀通廊，也極大的提升了酒店呾辦公的品質。珠海法拉帝項目概念方案設計Zhuhai

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Design05

綠色生態篇Eco-technology气候分析CLIMATIC

ANALYSIS横琴平均气温分布全年风春季风夏季风秋季风横琴平均相对湿度分布横琴地处北回归线以南,属南亚热带海洋性季风气候区。阳光充足,年平均气温22~23℃，最热月7月,平均气温27.9℃;最冷月1月,平均气温15.1℃。雨量充沛,平均年降水量1800毫米以上。多年平均相对湿度80%,年内2~6月相对湿度较大,平均在82%以上,10月至翌年3月为旱季,平均在77%以下。珠江口是我国台风暴潮多发地区,暴雨量大,台风暴潮水位高。常年主导风向东南风,平均风速6.5米/秒,平均每年6月~10月6级以上大风出现169次,其中8级以上大风出现48次,珠江口区域年平均台风6.2次,在珠江口登陆的占22.7%,约1.3次/年。珠海法拉帝项目概念方案设计Zhuhai

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Design基地风环境模拟SIMULATION

OF

WINDENVIRONMENT通過基地風環境的模擬分析，給建築形態及總平面布置提供了量化數據。每一個細節的調整，為了讓建築與環境達到自然和諧，充分利用自然通風資源，提高區域環境質量。通過專業軟體模擬分析可见，基地周边风环境良好，风力资源充沛，且周边整体建筑布局顺应主导风向。观察模拟模型，若干风廊贯穿场地，为本建筑循环通风创造有利条件。20m

floor40m

floor60m

floor80m

floor珠海法拉帝项目概念方案设计Zhuhai

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Design基地日照及热辐射模拟SIMULATION

OF

DAYLIGHT＆RADIATION通過基地日照计热辐射的模擬分析，详细了解场地的日照及热辐射状况，计算结果及分析过程为节能遮阳及生态设计提供了依据。10m

floor60m

floor珠海法拉帝项目概念方案设计Zhuhai

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Design绿色生态技术的运用GREENECOLOGICAL

TECHNOLOGY我们致力以一体化的方式打造创新不实用兼备的建筑。拟定情理交融的环保设计计划，旨在优化建筑的内部环境和减少能源消耗，从而减少温室气体的排放和营运成本，把建筑对环境的影响减到最低。太阳能系统雨水回收再用系统節水型用水設備建筑外遮阳建筑外遮阳自然采光节能灯具施工呾运营过程中的废料循环使用健康环保的建筑材料节水型灌溉系统独立科研室景观水体适用中水采用800公里内生产的材料建筑材料中的循环成分中水回收处理系统可变速空调泵空调热回收系统地源热泵系统珠海法拉帝项目概念方案设计Zhuhai

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Design绿色生态技术的运用GREENECOLOGICAL

TECHNOLOGY太阳能光伏发电太阳能板本项目在屋顶结合屋面活动平台遮阳设置单晶硅光伏电池板构架。研发楼立面局部安装多晶硅光电幕墙。减少大厦能源消耗，进一步响应节能环保的国际潮流。清洁能源的利用——雨水收集、太阳能阳光卫生间阳光边庭收集太阳能透镜采光通过热泵将太阳能转换为热能热泵通过透镜采光+光导纤维提供稳定照明冷却塔建筑内部废气热泵再生的热能可供应热水系统经过处理的中水可用于冲洗卫生间及灌溉植物雨水收集和中水回收再利用废水处理设备太阳能光导照明雨水过滤装置雨水集水管■

光导传输设备图用于绿地灌溉■

光导照明示意透镜集光+光导纤维传送方式——以最大的效率采集传输阳光,整日都能够进行稳定的采光。■

绿色：利用太阳能，无污染，一天9个多小时100%自然光考虑采用雨水收集系统，将雨水回收呾中水利用相结合，为整个研发楼区景观用水及其他非饮用水用水提供补充，通过先进的节水、中水回用不水处理技术，节约运营成本，达到节水目的。■

节能：提升阳光6500倍，年供3285度的电能光照。■

健康：隔离紫外线、红外线，排除X、Y、Φ、β、γ、α等有害射线■

寿命：30年使用寿命。模拟老化试验40年无故障。已使用2年，风雪日晒，无一故障用于卫生间的冲洗珠海法拉帝项目概念方案设计Zhuhai

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Design绿色生态技术的运用GREENECOLOGICAL

TECHNOLOGY干雾系统自动换气系统Low-e玱璃自动控制系统夏季时的冷却效果普通玻璃幕牆雙層LOW-E中空玻璃幕牆特殊釐屬膜，對光呾熱的透過及反射具有選擇性乾燥中空層室外側室內側吸濕材干雾系统图根据风速的可调节换气窗通過Low-e玻璃調節日照及熱量地板送风空调工位送风空调剩余排气RAMDOAEA非居住区居住区通过雨篷、竖向百叶来遮阳初效

空气过滤器从办公室通过非居电气集尘机气化加湿器周围区域采用

Low-e双层玻璃热MD假定工位送风区域住区工位区域厕所・假定工位送风区C茶水间PC气流方向气流方向通过气流流通来消除热负荷CH■舒适性■舒适性工位送风（手动可变型）OA地板气流的方向是从地板到天花板，可以有效去除居住区域的热能，抑制室内热负荷的影响。居住区每个人都可以各自调整温度呾风量，可以提高周边环境的舒适度。•可调节风量功能的床周边空调的风机带有风机的地板送风口■地板送风空调系统图•

因为可以将新鲜空气提供给居住区域，所以空气质量（通风效率）高。•

通过利用外部挑檐进行遮阳、隔热等的建筑设计手法，改善窗边环境隔墙（固定部分）■节能性工位送风区域的温度设定，在夏季可以提高，在冬季则可以降低，可以避免多余的空调运行、促进节能减排。架空地板隔热材■节能性地板送风（手动可变型）地板下送风风腔•

可处理从地板面到居住区域热负荷的高效的空调方式。■地板送风的设置状况珠海法拉帝项目概念方案设计Zhuhai

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DesignBIM技术的运用APPLICATION

OF

BIMBIM又称建筑信息模型，是以三维数字技术为基础，集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型，是对该工程项目相关信息的详尽表达，以解决建筑工程在软件中的描述问题，使设计人员和工程技术人员能够对各种建筑信息做出正确的应对，幵为协同工作提供坚实的基础。本案可结合BIM应用于项目的设计、建造、管理等各个方面，使建筑工程在其整个进程中显著提高效率和大量减少风险。珠海法拉帝项目概念方案设计Zhuhai

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Design06

技術圖紙篇Technical

Drawings地下室平面图BASEMENT

PLAN555珠海法拉帝项目概念方案设计Zhuhai

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Design地下室平面图BASEMENT

PLAN546珠海法拉帝项目概念方案设计Zhuhai

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Design一層平面圖FIRSTFLOOR

PLAN珠海法拉帝項目概念方案設計Zhuhai

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Design二層平面圖SECOND

FLOOR

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Design三層平面圖THIRDFLOOR

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Design酒店、公寓平面图HOTEL、APARTMENT

FLOOR

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Design酒店、公寓平面图HOTEL、APARTMENT

FLOOR

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Design辦公平面圖OFFICE

FLOOR

PLAN珠海法拉帝項目概念方案設計Zhuhai

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Design立面图ELEVA