长沙开福区万科城小区绿化养护整改方案

目录1项目背景 项目背景万科城工程项目是在开福区的东边,北边靠近福元路,西边靠近芙蓉北路,东临车站北路。该工程总规划占地约26.9万㎡,总规划建筑面积47万㎡,容积率2.71,绿地利用率46%。该小区的开盘时间为2010年5月,分为一二三期，属于高档住宅小区。图1项目鸟瞰图2工程项目养护条件2.1气候与土壤条件小区地处的气候为季风性气候，气候比较温和，雨水比较充沛，年平均气温17.2，降雨量1361.6毫米，土壤以红壤为主。2.2工程项目的概况小区园区以乔木为主，种植了杜英、桂花、广玉兰、香樟、红叶石楠、黄杨、四季春、八角金盘、杜鹃、洒金桃叶珊瑚、鸢尾、红花继木、麦冬等等，项目绿化设计主要为安全和舒适方面。3基本情况介绍3.1小区养护主要工作内容本文根据湖南二级绿化养护标准来制定本小区二级养护标准，小区的养护分为日常养护和季节性养护。3.1.1日常养护浇水：养护中浇水是最为最要的，防止植物枯死。修剪:对植物生长的多余枝进行修剪清除杂草：对于草坪生长的杂草进行拔出杂草施肥：在生长中对植物进行施肥，保证营养3.1.2季节性性养护在夏季进行浇水，对植物进行枯老枝的修剪，做好防治病虫害的措施。在冬季进行防寒措施，进行涂白和围草绳的措施。4存在问题万科城于2010年开盘，小区是一个老小区，绿化的问题例如黄土裸露、养护管理不精细、病虫害等问题也愈发严重，小区面积之大，虽开设专门的环境岗位管理却没有专业人员的支持，只能进行最基本的养护，对养护的不重视，只解决业主紧急的问题，更深层次的养护问题无法从根本上解决。5问题分析5.1主观原因5.1.1管理部门对养护工作缺乏认识近几年来，各大小区对养护工作已经得到的改善，完善了许多设施，但是有很多小区管理对绿化养护工作不重视，没有管理计划和管理知识，导致很多绿化没有进行尽心养护而大面积死亡的现象，出现问题就逃避责任。5.1.2养护管护问题在日常养护中不及时对植物进行浇水、施肥、除杂草、修剪等管理措施，有些草坪长出野草草坪，花坛形成成片斑秃，而不进行补种，导致黄土裸露。在小区中有些业主为了走捷径，在草坪上踩踏，踩出很多小路，暴露出黄土，破坏了绿地的美化效果。5.1.3养护人员知识缺乏由于一些物业公司并没有聘请一批专门的园林绿化和管理人才,聘请了外非专门的管理人才来进行园林管理,工作人员的文化素质较低,且部分园林管护人员的文化素质和技术水平较低,很难接收新鲜东西,影响了小区园林的绿化与养护工作。部分园林绿化和养护技术工作者在开展园林绿化和养护的实践过程中,由于自身缺少了相应的园林绿化技术和养护专业知识,仅仅是简单地进行日常的拔草、浇水等养护工作,不对各种植被和土壤进行一个整体的修剪或者是根据各种植物生长的特殊习性而直接进行园林绿化和养护,导致经过严格的园林环境保护管理之后所做成的各种园林绿化都无法达到其目标所所要求效果,部分园林植物的生长态势并不好。5.2客观原因5.2.1对后期养护考虑不当小区绿化的配置问题主要是前期建设不完善，对后期的养护考虑不当。在阴凉的地区可以种植阳性的,在太阳线充足的地区可以种植阴性的,在高温地区可以种植不耐持续高温的,在低温地区可以种植不耐持续低温的等等这些不合理的的植物进行配置，导致黄土裸露。图2草坪黄土裸露图5.2.2自然灾害及病虫害危害在一年中不能避免会有暴雨，干旱，寒冷的天气出现，自然灾害是不可抗拒的，没有及时防治措施，导致植物出现破损的情况非常多。只要有植物，就不能避免出现病虫害，在小区里面常见的病虫害有黑斑病，白粉病，蚜虫等等，病虫的出现第一会影响植物的生长管理不当还会一年四季出现，第二还会影响美观，会在叶子出现症状。6解决问题的方法和建议6.1加强养护队伍的建设养护工作需要非常专业人员进行科学维护，在小区绿化养护中需要加强养护人员的综合素质，对养护人员每周进行专业培训，增加更多专业知识，才能更好进行小区的绿化工作，不要招聘没有工作经验，且不从事绿化养护方面的员工。6.2建立长效管护机制严格按照养护要求，每天进行小区的日常养护例如浇水，修剪，拔出杂草等等一提高管理人员、业主的维护绿化的意识，加强宣传意识，二社会政府部门加强对绿化养护的重视，对没有做到的小区给予一定的惩罚，并要求改正，三日常养护一定要做好，只有完成最基本的措施，才能更好完成后续工作。6.3合理配置植物应该在后期的养护里合理配置植物，发挥植物的作用，减少植物的损失，避免再次出现将喜阳植物种植在荫凉地方，将耐阴植物种植在阳光充足地方，导致植物死亡造成黄土裸露的现象，将黄土裸露地区进行补种。图3绿化改造现场6.4自然灾害及病虫害危害防治在生长季节应该时刻关注病虫害的发生，做到早点防治早点治疗，应该在冬季防治，效果才能更加有效。例如一利用化学方法防治病虫害，二进行消毒措施等等。在干旱季节及时浇水，确保植物的水分，例如在冬季及时涂白，围草绳，防治冻害。图4树干涂白与消杀7结语应该要全体人员明白园林绿化养护在我们生活中的重要性，加强养护的措施，提倡养护的重要性，才能让业主居住更加舒适。参考文献[1]林广思.论中国园林绿化法规体系[J].中国园林，2016,0