精工样板房质量问题及亮点汇总78

精工样样板房房质量量问题题及亮亮点汇汇总2015年4月8日目录一、主主要质质量问问题：：（一））、瓷瓷砖铺铺贴：：1.地面瓷瓷砖铺铺贴排排版、、对缝缝、对对角2.瓷砖踢踢脚线线3.门槛砖砖4.地面、、墙面面铺贴贴收边边收口口5.窗台砖砖6.外墙砖砖（二））、家家居安安装：：1.木地板板2.木踢脚脚线3.浴室柜柜安装目录一、主主要质质量问问题：：（三））、其其他装装修质质量问问题1.天花乳乳胶漆漆2.石膏线线3.墙纸4.地漏5.窗台栏栏杆（四））、共共性问问题分分析及及控制制措施施1.天花乳乳胶漆漆2.石膏线二、集集团精精工板板房亮亮点（一））于洪洪“精精工系系列””板房房（二））南沙沙大平平层板板房（三））大良良大平平层板板房（四））总部部“精精工系系列””板房房（五））都杨杨玲珑珑别墅墅板房目录（一））、瓷瓷砖铺铺贴：：1.地面瓷瓷砖铺铺贴排排版、、对缝缝、对对角2.瓷砖踢踢脚线线3.门槛砖砖4.地面、、墙面面铺贴贴收边边收口口5.窗台砖砖6.外墙砖砖一、主主要质质量问问题1.地面瓷瓷砖铺铺贴排排版、、对缝缝、对角玄关地面瓷砖铺法问题拼法不不妥（（1/3拼法，，不均均衡））拼法合合理（（1/2拼法，，整体体效果果好））1.地面瓷瓷砖铺铺贴排排版、、对缝缝、对对角波打线拼角问题错误拼拼法错误拼拼法错误拼拼法正确拼拼法正确拼拼法1.地面瓷瓷砖铺铺贴排排版、、对缝缝、对对角正确拼拼法不妥拼拼法不妥拼拼法不妥拼拼法波打线拼角问题1.地面瓷瓷砖铺铺贴排排版、、对缝缝、对对角错误拼拼法正确拼拼法波打线拼角问题1.地面瓷瓷砖铺铺贴排排版、、对缝缝、对对角厅地面铺贴对缝问题铺贴对对缝效效果较较差瓷砖搭搭配、、对缝缝合理理波打线铺贴问题波打线线造型型排版版不合合理波打线线造型型排版版合理理1.地面瓷瓷砖铺铺贴排排版、、对缝缝、对对角抛釉砖砖铺贴贴对缝缝质量量较差差抛釉砖砖铺贴贴接缝缝质量量较差差地面抛釉砖铺贴对缝问题1.地面瓷瓷砖铺铺贴排排版、、对缝缝、对对角入户门门口地地面抛抛光砖砖排版版不妥妥地面抛光砖铺贴排版问题入户门门口地地面抛抛光砖砖排版版合理理1.地面瓷瓷砖铺铺贴排排版2.踢脚线线浮雕瓷砖踢脚线拼角问题拼角施施工质质量较较差拼角施施工质质量较较好3.门槛砖砖房间门槛砖铺贴问题房间门门槛砖砖拼接接效果果较差差建议：：1.采用雨雨林啡啡石材材铺贴贴2.采用1米*1米的瓷瓷砖切切割，，整块块铺贴贴门槛砖收口问题门槛砖砖铺贴贴侧面面收口口质量量较差差门槛砖砖铺贴贴侧面面收口口质量量较好好3.门槛砖砖地面砖铺贴收口问题抛釉砖砖铺贴贴收口口质量量较差差收口质质量较较好3.门槛砖砖4.地面铺铺贴收收边、、收口口瓷砖铺贴收口问题抛釉砖砖铺贴贴侧面面收口口质量量较差差瓷砖铺铺贴侧侧面收收口质质量较较好瓷砖铺贴收口问题侧面瓷瓷砖颜颜色与与门槛槛砖不不协调调侧面瓷瓷砖颜颜色与与门槛槛砖相相同，，门槛槛砖整整块铺铺贴，，整体体效果果好4.地面铺铺贴收收边、、收口口石材楼楼梯踏踏步收收口质质量较较差石材楼楼梯踏踏步收收口质质量较较好石材楼梯踏步铺贴收口问题4.地面铺贴收边边、收口墙面抛釉砖铺贴拼缝问题抛釉砖海棠角角拼角过大、、粗糙，质量量较差拼小海棠角（（2mm*2mm)效果好4.地面铺贴贴收边、、收口地面抛釉砖铺贴高差问题抛釉砖铺铺贴与铝铝合金推推拉门下下轨水平平高差过过低、或或过高抛釉砖铺铺贴与铝铝合金推推拉门下下轨水平平高差合合理（平平或低0.5mm)4.地面铺贴贴收边、、收口5.窗台砖窗台垛瓷砖铺贴问题窗台瓷砖砖无窗台台垛，效效果较差差图纸要求求20mm*20mm窗台垛，，效果好好窗台垛尺尺寸太宽宽，且用用小块砖砖铺贴，，效果较较差6.外墙砖阳台天花与外墙砖铺贴问题阳台天花花板底不不水平,外墙砖铺铺贴效果果较差阳台天花花板底水水平,外墙砖铺铺贴与天天花阴角角收口效效果较好好（二）、家家居安装装：1.门套线2.木地板3.木踢脚线线4.柜类安装装一、主要要质量问问题：1.木地板木地板收收口压条条施工质质量较差差木地板收收口压条条施工质质量较好好2.门套线门套线安装问题土建门洞洞尺寸（（厚度、、宽度））控制较较差，门门套安装装缝隙过过大卫生间门门套安装装吊脚明明显3.踢脚线木踢脚线拼接问题木踢脚线线收口质质量较差差木踢脚线线收口质质量较差差木踢脚线线接口质质量较好好木踢脚线线阳角拼拼接质量量较好墙面不平平整导致致踢脚线线不顺直直踢脚线小小段接头头，观感感差3.踢脚线木踢脚线拼接问题两种不同同材料踢踢脚线无无法收口口踢脚线小小条砖收收口，观观感效果果差踢脚线铺铺贴与房房间柜门门收口较较差踢脚线收口问题3.踢脚线4.橱柜橱柜安装问题土建门墙墙尺寸不不标准，，造成橱橱柜无法法收口4.吊柜吊柜安装问题土建烟道道与墙面面净空尺尺寸不标标准，造造成吊柜柜收口板板尺寸过过宽4.浴室柜浴室柜安装问题浴室柜安安装注意意台面与与墙面缝缝隙问题题，土建建墙体方方正达到到验收移移交要求求（三）、其他装修修质量问问题1.天花乳胶胶漆2.石膏线3.墙纸4.地漏5.窗台栏杆一、主要要质量问问题1.天花乳胶胶漆天花乳胶胶漆粗糙糙天花灯具具四周乳乳胶漆粗粗糙2.石膏线石膏线安安装不顺顺直石膏线安安装顺直直3.墙纸墙纸铺贴问题墙纸拼贴贴质量差差墙纸收口口差墙纸开裂裂墙纸拼贴贴显缝隙隙,拼贴质量量较差3.墙纸墙纸铺贴问题墙纸拼缝缝差墙纸收口口差墙纸开裂裂3.墙纸墙纸铺贴问题土建墙厚厚度尺寸寸不标准准，墙纸纸收口不不到位墙纸收口口较好地漏位置置不正确确地漏位置置正确、、水槽宽宽度合理理4.地漏地漏位置四周铺贴问题地漏“回回”铺贴贴不美观观4.地漏卫生间地漏位置问题地漏安装装位置不不合理，，未考虑虑家具部部件摆放放地漏安装装位置合合理5.窗台栏杆杆窗台栏杆安装问题栏杆立柱柱安装在在窗台上上，易打打烂瓷砖砖或石材材优化安装装（2）：栏杆杆固定在在两头墙墙面上优化安装装：用螺螺钉固定定在铝合合金窗框框上优化安装装（1）：栏杆杆固定在在两头铝铝框上（四）、共性问题题分析及控制制措施1.墙砖易脱落2.墙砖平整度3.阴阳角瓷片切割处处理4.墙纸选用及搭搭接5.圆环花式的波打线处理一、主要质量量问题四、共性问题题分析及控制制措施1）轻钢龙骨墙墙板硬脆，瓷瓷片易受敲击震动导致脱落控制措施：增加9mm胶合板底板，，起到增加强强度和控制形形变的作用。。四、共性问题题分析及控制制措施2）墙板表面较较为光滑，墙墙砖铺贴平整整度较难控制制控制措施：在在墙砖与被粘粘贴片之间加加限位块（如用云石胶打点固固定），防止胶干结过过程中墙砖不不稳定走位、、下坠。四、共性问题题分析及控制制措施3）阴阳角处瓷瓷片割缝及碰碰角处理不到到位控制措施：预预先排版，窗窗台转角尽量量少切“L”口，碰角处处理尽量集中中统一加工，，若现场加工工则安排手艺艺过硬的师傅傅执行，经检检验合格再铺铺贴。四、共性问题题分析及控制制措施4）部分墙纸过过厚不易粘贴贴，导致阴阳阳角、接缝效效果较差控制措施：选选择物理性质质好的适用墙墙纸，腻子底底打磨顺直、、平整、方正；踢脚脚线上沿口平平边外露尺寸寸一致且控制制不露砂浆，，表面顺滑；；墙纸接缝不不宜在阴阳角角部位，采取取搭接法接缝缝，接缝处的胶胶水痕迹及时时清理。四、共性问题题分析及控制制措施5）由于尺寸原原因，圆环花式波打线拼角设设置在显眼位位置控制措施：预预先排版，将将波打线拼角角不完整的地地方处理到不不显眼位置，，如大厅内侧侧转角。二、亮点二、集团精工工板房亮点（一）西联项目氛氛围营造（二）南沙大大平层板房（三）大良大大平层板房（四）总部““精工系列””板房（五）都杨玲玲珑别墅板房一、西联项目目氛围营造1）展示区室外外环境布置较较好，营销氛氛围浓厚西联项目室外整整洁美观，展展示区内标示示、灯光布置置到位2）室内标志清清晰到位，增增强客户直观观感受展示区入口投影字赠送标示简单单醒目一、西联项目目氛围营造3）室内硬装软软装较好，灯灯光布置到位位，场景温馨馨一、西联项目目氛围营造西联项目YJ140户型（二）南沙大大平层南沙大平层板板房天花乳胶漆、石膏线安装质量优良（南沙大平层）（二）南沙大大平层防石纹抛釉砖铺贴排版、对缝合理（南沙大平层）（二）南沙大大平层抛釉砖、木地板与铝合金门下框高差合理（南沙大平层）（二）南沙大大平层大良大平层板房（三）大良大大平层地面抛釉砖铺贴排版、对缝、拼角合理（大良大平层）（三）大良大大平层地面抛釉砖铺贴排版、拼角、对缝合理、周全（大良大平层）（三）大良大大平层窗台抛光砖铺贴排版、拼角合理（大良大平层）（三）大良大大平层总部“精工系列”板房（四）总部“地面抛釉砖铺贴拼角合理（四）总部““精工系列””板房厨房墙面抛釉釉砖排版合理理、铺贴质量量较好卫生间墙面抛抛釉砖排版合合理、铺贴质质量较好墙面抛釉砖铺贴排版（四）总部““精工系列””板房厨房墙面抛釉釉砖海棠角拼拼贴质量较好好墙面抛釉砖铺贴拼角（四）总部““精工系列””板房窗台垛质量较好（四）总部““精工系列””板房窗台瓷砖铺贴排版45度窗台瓷砖转转弯铺法（参参考）L型窗台瓷砖铺铺法（参考））（四）总部““精工系列””