饭店重建工程创鲁班奖策划方案

饭店重建工程目录1、编制依据 22、工程概况 32.1总体简介 32.2建筑设计简介 42.3结构设计概况 52.4装饰装修概况 63、创优策划目的 74、创优质量管理体系 74.1创优组织管理体系 84.2创优领导小组 84.3质量管理职责 85、创优部署 125.1创优管理流程 125.2创优工作计划 135.3创优工程质量管理制度 145.4创优组织及保证措施 165.5创优质量控制要点 186、分部分项工程质量技术保证措施 206.1测量放线控制措施 206.2轻钢龙骨石膏板隔墙 226.3墙柱面石材干挂 236.4轻钢龙骨石膏板吊顶 246.5墙面砖镶贴 276.6地砖铺贴 276.7地面铺石材 286.8门窗工程 296.9墙面墙纸铺贴工程 306.10乳胶漆墙面 326.11地毯铺贴工程 337、质量预控措施 347.1屋面工程 347.2地面工程 347.3室内墙面工程 357.4吊顶工程 367.5门窗工程 367.6幕墙工程 377.7细部工程 377.8电气（强）工程 387.9通风与空调： 397.10给排水管及卫生器具安装 407.11消防工程 428、成品保护措施 439、创优资料保证措施 479.1工程资料管理职责 489.2工程资料编目、组卷的要求 499.3单位工程竣工所需的主要施工技术资料 499.4创优声像资料收集及整理 49

1、编制依据1.1北京金雁饭店重建工程施工总承包合同、精装修承包合同、专业分包合同等合同文件。1.2北京金雁饭店工程施工图纸及其施工组织设计、施工方案；1.3北京北京城建集团《质量手册》和《质量管理制度》；1.4北京市《高级建筑装饰工程质量验收标准》DBJ/T01-27-2003；1.5《建筑装饰装修工程质量及验收规范》GB50210-2001；1.6《建筑工程资料管理规程》（DB11／T695-2009）；1.7《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010；1.8《自动喷水灭火系统施工验收规范》GB50261-20051.9《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-20081.10《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20021.11《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-20021.12《综合布线工程验收规范》GB50312-20071.13《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-20031.14《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328－2001)；1.15《建筑涂饰工程施工及验收规范》(JGJ29-2003)；1.16《金属与石材幕墙工程技术规范》(JGJ133-2001)；1.17《建筑工程资料管理规程》(JGJ\T185-2009备案号J951-2009)；1.18《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》GB18580-20011.19《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》GB18581-20091.20《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB18583-20081.21《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》JC1066-20081.22《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》GB18585-20011.23《建筑材料放射性核素限量》GB6566-20101.24相关法律、法规。2、工程概况2.1总体简介序号项目内容1工程名称北京金雁饭店重建2工程地址北京市怀柔区雁栖镇雁水路18号3建设单位北京金雁饭店4设计单位上海华都建筑规划设计有限公司5勘察单位北京市勘察设计研究院有限公司6监理单位北京中外建工程管理有限公司7质量监督单位北京市怀柔区质量监督站8施工总承包单位北京城建集团有限责任公司9精装修分包北京港源建筑装饰工程有限公司、江苏中信建设集团有限公司、北京承达创建装饰工程有限公司10通风空调分包北京城建安装公司11建筑面积总建筑面积83490.07㎡12合同工期749日历天开工日期2012年7月20日竣工日期2014年8月8日13控制工期705日历天开工日期2012年7月25日竣工日期2014年6月30日14质量目标达到《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001合格的标准获得绿色建筑二星认证及LEED银级认证。确保北京市“结构长城杯”奖、“建筑长城杯”奖。争创鲁班奖。2.2建筑设计简介序号项目内容1建筑功能塔楼为酒店客房、高级会所、SPA、茶室、设备用房等，裙房为酒店大堂、宴会厅，餐厅及包房，商务中心，厨房，内部办公及管理用房。其余部分为地下车库、游泳池、会议区及员工生活区。2建筑特点结构基础埋深及形式多样，有筏基、条基及独立基础；建筑物造型复杂，平面、立面均为椭圆形、整体呈双面双曲状。3建筑面积地下建筑面积27457.7m2地上建筑面积56033m2标准层建筑面积总建筑面积83490.7m24建筑层数地上十九层，裙房二层地下二层（裙房及车库一层）5建筑层高地下部分层高地下室5.0m、6.0m地上标准层高1～19层3.9m、4.2m6建筑高度±0.00绝对标高84.000m室内外高差0.45m总高度塔楼91.00m，裙房11.580m7建筑平面横轴编号1轴~35轴纵轴编号A轴~h轴8建筑防火耐火等级一级，设置防火分区，防火分区间用防火墙、防火门、防火卷帘等分隔。9外墙保温70厚半硬质岩棉板。10外墙装修玻璃幕墙、干挂石材、涂料喷涂。屋面工程屋面做法有种植屋面、石材铺地屋面及钢筋混凝土屋面。门窗工程主要采用断桥铝合金门窗和木门。11室内装修顶棚工程主要采用铝板、吸音板吊顶和板底刮腻子喷涂顶棚。地面工程主要采用花岗石和铺地砖楼地面。内墙装修主要采用乳胶漆墙面。12防水工程屋面防水防水等级为Ⅰ级，采用两道防水设防（4+3mm厚改性沥青防水卷材）。厕浴间防水1.5mm厚聚氨酯防水涂膜（环保型）地下室外防水地下室主体防水等级为Ⅰ级，除钢筋混凝土自防水外，采用两道防水设防（4+3mm厚改性沥青防水卷材）。2.3结构设计概况序号项目内容1设计使用年限50年2建筑抗震设防烈度7度3结构形式混合框架-钢筋混凝土核心筒结构4基础结构形式独立基础、条形基础、筏板基础5结构工程结构名称混凝土强度等级基础、地下室外墙C30P6主塔筏板C40P8地上结构C30~C607钢筋类别主要为HRB4008钢材钢柱、钢梁、钢板：Q235B、Q345B9混凝土保护层基础、基础梁、底板≥40mm柱：20~40mm梁：20~40mm板：15~30mm10二次结构采用200mm、100mm厚加气混凝土砌块。2.4装饰装修概况装饰装修工程楼地面水泥地面地毯地面水泥自流平涂料地面通体玻化防滑地砖硬实木复合地板抗静电活动地板天然石材地面内墙面涂饰墙面轻钢龙骨矿棉吸声板壁纸墙面釉面砖防水墙面天然石材墙面金属板包木皮墙面天花吊顶轻钢龙骨硅钙板底板喷涂顶棚矿棉吸声板铝合金方板吊顶轻钢龙骨防水石膏板水泥踢脚通体玻化地砖天然石材踢脚隔墙墙体金属龙骨，氧化镁板隔墙外檐天然石材干挂墙面玻璃幕墙面4+3（mm）厚SBS聚酯胎高聚合物改性沥青防水卷材创优策划目的通过工程质量创优，提高经济效益，赢得社会信誉。针对北京金雁饭店重建工程的特点，对主体、装修各施工阶段的控制重点，采取相应的措施，对工程验收的允许偏差项目和观感质量控制，达到事半功倍的效果。使整个工程的要求统一、做法统一、质量统一。认真研讨施工组织设计、分析项目特点，通过确定新技术、新材料、新工艺的应用，从而达到降低成本、确保主体结构施工达到“北京市结构长城杯金奖”，装修及机电安装达到“北京市建筑长城杯工程金奖”质量目标。确保工程总体质量达到“鲁班奖”的标准。创优质量管理体系4.1创优组织管理体系项目部质量管理体系4.2创优领导小组北京金雁饭店重建项目经理部成立创优工作领导小组，分工明确、责任清晰，严格保证质量体系高效运行。组长：米继东副组长：苟金瑞缪福元吴炽星余海清冯健亮史迎军杨京毅成员：张绍东田承行王道富许述文王树云贾跃成路伟伟陈明发郑华峰朱会町各专业分包单位质量管理体系。4.3质量管理职责（1）项目经理职责①认真执行国家政策、法令，指导和支持项目部工作人员在国家法律规定的范围内开展工作；②对本工程的进度、质量、安全、成本负责；③组织审定施工组织方案、质量体系运行程序和各部门管理工作程序；④协调处理与业主、管理公司、监理公司、各分包之间的关系；⑤加强安全管理，对施工范围内的安全、消防工作负第一责任；⑥信守合同、遵守规约、按时完成合同预约各节点工期和总进度计划；⑦合理配置人、财、物等各种资源，在保证工程进度、质量、安全的前提下，提高经济效益；⑧全面负责国家博物馆工程各项工作。（2）生产副经理职责①掌握政府对建设工程施工生产的法规、要求，提出贯彻意见并监督实施；②组织编制施工综合计划，指导安排周、月、季施工进度计划，并按计划监督实施；③定期（周）、不定期召开生产调度会，协调解决施工生产中的各种问题；④负责安全文明施工的领导工作，规范现场安全文明施工标识；⑤负责对施工中安全技术措施的审核、劳动保护用品的鉴定、监督使用；⑥组织审验施工设备、材料品名及供应工作程序；⑦协调各分包之间、土建与各专业之间的施工生产矛盾。（3）总工程师职责①贯彻执行国家和企业制定的科技工作方针、政策和法规，积极开展科技创新活动，大力推广科技成果，不断提高工程质量和施工技术水平；②协助经理控制工程质量、进度和成本；③主持编制年度技术开发、技术引进、技术推广计划；④主持制定科技管理规章制度，负责审核各分包上报的施工组织设计和各项技术文件，审批技术装备更新改造方案及计划，主持重大方案的论证，解决施工生产中的关键技术问题；⑤负责建立健全质量保证体系，强化质量监督。解决工程质量中的重大技术问题；⑥主持内外技术交流、技术合作和技术转让工作；⑦主管项目部的贯标工作；⑧负责解决、协调各分包之间、土建与各专业之间的技术、质量问题。（4）总经济师职责①制订和完善商财管理办法并组织实施；②协调商部、财务部与业主、管理公司、监理公司、各分包之间的关系；③组织编制工程预结算及洽商预算；④负责项目部合同预算管理及洽谈工作；⑤组织总部与各分包的预结算工作；⑥审定工程分包合同及协议；⑦参与贯标工作及合同评审工作；⑧审核各分包工程款拨付方案，报经理审批。（5）党支部副书记职责①加强党的建设，发挥党支部的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用；②做好思想政治工作，搞好职工质量意识教育，加强廉政建设；③加强对工会、共青团工作的指导，充分调动各方面的工作积极性；④做好施工现场质量宣传鼓动和劳动竞赛等工作；⑤负责施工现场消防保卫的领导工作。（6）工程部职责①负责协调各分包之间的关系；②编制施工综合计划和周、月、季施工进度计划，审查各分包的施工组织计划，定期召开生产调度会；③协调解决施工中存在的各种问题；④组织编制月、季、年度劳动力、机械设备、材料的需要计划；⑤组织工程验收前的准备工作；⑥协调周边道路保证各分包车辆进出通畅；⑦按时完成领导交办的工作。（7）技术部职责①负责技术管理系统的有效运行，及时解决施工中的技术问题；②负责组织、落实质量体系文件，工程技术文件和质量记录的管理工作；③负责组织有关人员讨论并编制施工组织设计、重点部位和季节性施工方案、组织施工方案和重要部位施工的交底、组织图纸会审；④负责纠正与预防措施的编制；⑤负责推广新工艺、新技术、新材料的技术管理工作；⑥负责技术、试验、测量、计量人员的具体业务管理工作；⑦负责物资报验工作；⑧按时完成领导交办的工作。（8）质量部职责①负责落实质量保证体系的有效运行，对施工的全过程实施监控，发现质量问题及时解决，消除不合格因素；②负责组织分部、分项工程的检查验收工作；③组织、检查特殊、关键工序和重要部位工程质量验收；④负责组织工程报验工作；⑤组织项目质量工作例会；⑥参与进场物资的质量验收管理工作；⑦负责工程质量有关规章制度的制定，日常质量记录的管理工作；⑧参与重要材料的评审与验收；⑨协调各分包单位与监理的关系；⑩督促各分包整改施工中的质量问题。（9）商务部职责①制订和完善经财管理办法并组织实施；②协调各分包商务与管理公司、监理之间的关系；③组织编制工程预结算及洽商预算；④负责合同预算管理及洽谈工作；⑤组织各分包与管理公司的预结算工作；⑥审定工程分包合同及协议；⑦参与贯标工作及合同评审工作；⑧审核各分包工程款拨付方案；⑨制定招（议）标书、招标须知、合同条款、投标书（格式）投标数量价目表（格式），并组织发标、开标、评标、定标工作；⑩按时完成领导交办的工作。（10）机电部职责①负责协调各专业之间的关系，解决各专业之间、专业与土建之间的工作实标问题；②负责各专业的工程技术文件和质量记录的管理工作；③督促各专业分包单位整改施工中的质量问题；④负责组织各机电分包单位分项、分部工程的检查验收工作；⑤协调各机电分包单位与监理的关系。⑥按时完成领导交办的工作。（11）物资部职责①拟定设备、材料供应商招（议）标办法；②汇总、审核各分包的设备、材料加工订货计划；③办理设备材料货款拨付与结算核销工作；④施工现场设备材料管理工作；⑤负责设备、材料供应管理的基础资料的收集、督促管理工作；⑥参与进场物资的复验；⑦负责进场物资的标识管理；⑧按时完成领导交办的工作。创优部署5.1创优管理流程5.2创优工作计划工程创优策划工程创优策划由公司质保部门组织公司技术部门、机电部门及项目部有关人员针对工程特点、施工难点制定细部做法和主要施工环节控制措施创优计划编制工程质量策划由项目总工组织项目技术及质量管理人员根据“质量策划”的要求编制工程创优计划，计划中应制定详细可行的质量控制措施和细部做法1、创优计划交底由项目总工组织召开“创优计划”交底会，会上将“创优计划”中制定的各项措施向各级管理人员进行详细解释说明，并指出各项措施在落实过程中可能出现的问题。2、创优措施的实施过程：创优计划中的各项措施编入相应的施工方案中，技术交底中应将各项创优措施详细描述并绘制描述详图。执行过程中项目技术质量部门责任工程师应进行重点监控，并对措施的实施效果和出现的问题进行分析创优措施的实施及监督检查创优措施的改进1、项目技术质量部门和责任工程师将措施实施过程出现的问题或做法尚有改进余地的各种相关信息提供给项目总工，由项目总工确定措施的改进方法，必要时项目总工可召集有关人员召开会议，对问题进行分析制定相应的改进措施。2、措施的改进方案确定后，施工方案和技术交底中的相关内容必须进行调整，避免施工时出现混乱现象。创优总结5.3创优工程质量管理制度1、技术交底与样板制度为避免不必要的返工和提高工程质量，结合质量管理体系的要求，建立技术交底与样板制度，项目部必须严格执行。2、质量例会制度为及时通报工程质量信息，通过奖优罚劣，促进工程质量的提高，项目部建立质量例会制度。3、质量检查制度为及时发现工程施工中的质量隐患，确保工程质量，根据质量体系文件要求，特建立本项目部的质量检查制度。4、工序交接及“三检”制度为保证工程质量，根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）和质量体系程序文件要求建立工序交接“三检”制度，项目部和各施工班组必须严格执行。5、材料检验制度原材料的好坏直接关系到工程质量关键问题，把好材料供应关，做好供方的评审工作，合格供方和合格材料方可采购，并做好验证工作，严格进行检查验收，不合格材料严禁使用，并及时进行退货清场。从源头上消除影响建筑工程的不合格因素，本项目特制订本制度。6、项目部评比及奖罚制度项目经理部开展劳动竞赛，按一定比例金额作为质量奖励基金，由项目质量管理领导小组考核使用。做到职责明确、奖罚分明，充分调动全体员工，搞好工承制量的积极性，坚持做到奖罚兑现。7、质量与经济挂勾制度存款为保证工程质量、实现计划目标，项目部建立一套工程质量管理体系，完善各项管理制度，把各项内容，计划目标作为一项硬指针，与经济利益挂勾，对目标计划未实现，项目管理人员扣工资总额的一定比例，目标计划实现，公司给予表彰，经济奖励、晋级等。按照“谁分管，谁负责”的原则，明确任务和目标，分清职责，严格遵循一级抓好一级。8、挂牌制度建筑、安装工程施工项目，必须实行挂牌制度，使整个项目成员都了解国家有关方针、政策、法令、法规及公司有关规定制度。了解工程中所使用的机械操作规程，了解工程中所用建筑材料、技术指标参数，使用方法和工艺。9、质量员旁站制度现场质量员应对施工队的各项施工程序、施工方法以及材料、施工机械等进行全方位的巡视、全过程的旁站、全环节的检查，以达到对施工质量有效的监督和管理。对施工队施工的隐蔽工程、重工程部位、重要工序及工艺，应由专业监理工程师和项目质量员实行全过程的旁站监督，及时消除影响工程质量的不利因素。旁站人员应全环节地对每道施工工序结束后及时进行检查和认定。10PDCA循环管理质量保证体系是企业以保证和提高工程质量为目标，在管理过程中充分运用系统工程的概念和方法，把各阶段、各环节的质量管理职能部门组织起来，形成一个有确切的任务、职责和权限，又能互相协调与相互促进的有机整体。同样，PDCA的管理理念也适用于工程项目的管理。PDCA管理循环的有效运转，工程质量将得到进一步提高。P（计划阶段）→D（实施阶段）→C（检查阶段）→A（处理阶段）→P（计划阶段），形成良性的管理循环，任何一个环节出现差错都将对工程进度和质量产生或多或少的影响。5.4创优组织及保证措施5.4.1质量控制和保证的指导原则首先建立完善的质量管理体系，配备高素质的项目管理和质量管理人员，强化“项目管理，以人为本”；严格过程控制和程序控制，开展全面质量管理，树立创“过程精品”、“业主满意”的质量意识，使该工程成为我公司具有代表性的优质工程；根据本工程制定的质量目标确保结构长城杯，将质量目标层层分解，质量责任、权利彻底落实到位，严格奖罚制度；建立严格而实用的质量管理和控制办法、实施细则，在工程项目上坚决贯彻执行；严格样板制、三检制、工序交接制度和质量检查和审批等制度；广泛深入开展质量职能分析、质量讲评，大力推行“一案三工序”管理措施即“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”；利用计算机技术等先进的管理手段进行项目管理和质量管理和控制，强化了质量检测和验收系统，加强质量管理的基础性工作；大力加强图纸会审、图纸深化设计、详图设计和综合配套图的设计和审核工作，通过确保设计图纸的质量来保证工程施工质量；物资的质量对工程质量有直接影响，我们将严格按照公司的《物资管理程序》要求，做好分供方的选择、物资的验证、物资检验、物资的标识、物资的保管、发放和投用、不合格品的处理等环节的控制工作，确保投用到工程的所有物资均符合规定要求。严把材料（包括原材料、成品和半成品）、设备的出厂质量和进场质量关；确保检验、试验和验收与工程进度同步；工程资料与工程进度同步；竣工资料与工程竣工同步。5.4.2组织保证措施1.现场成立QC全面质量管理小组，对现场经常出现的质量问题运用QC管理方法（如排列图、因果图、调查表等方法）分析质量产生原因，制定对策，及时整改。2.本工程的全体员工，在实施创建精品工程的过程中，通过各种宣传手段，将创造精品的意识树立于每个员工的头脑中，自觉地以精品的意识和标准衡量和计划每一项工作。同时通过岗位责任制将每位员工的职责与精品工程的创建相联系。3.强化技术管理严格执行图纸会审制度，深入了解设计意图并贯彻执行，项目技术部根据图纸会审及设计交底情况，对项目人员及分承包商进行图纸交底，使设计意图贯彻到施工中的每一个工序。4.严格贯彻监理规程程序施工期间严格按照建设工程规程程序办事，严格按设计图纸和国家有关施工规程规范进行施工；对进场材料进行自检和送检，并提供相应的证明材料。不合格的建筑材料、构配件和设备不能中工程上使用；坚持按施工工序施工，质量不合格或未经验收的工程，不能进行下一道工序施工。5.明确总承包质量职责我公司作为本工程的总承包方，对工程的整个施工过程中全部施工工序负责全面的质量保证，由我公司承担的施工部分和每个分承包商的施工部分的质量均处于我公司项目经理部的控制之下，并将根据施工中出现的不同问题加以改进和解决，并及时汇报给业主和监理方。6.质量目标分解为实现本工程的质量目标，将对总目标进行逐层分解，分解后的质量目标逐层落实至各分承包商和材料分供应商，每个分承包合同和材料采购合同签订前，均有技术部门根据分解的质量目标提出针对合同标的物的工程技术质量要求，这些要求将作为合同的有效组成部分，约束其质量达到设计标准和使用要求。在影响工程质量的关键部位和重要工序设置控制点，如在测量放线、模板、钢筋定位和全部隐蔽工程设立以专业技术人员牵头的检查小组实施控制。8.建立高效灵敏的质量信息反馈系统,设专职质检员和专业技术员作为信息的收集和反馈传递的主要人员，针对存在的问题,项目经理部生产组织管理系统及时调整施工部署，纠正偏差。9.精心操作对于本工程而言，精心操作一方面指具体的施工操作者对每一道施工工序、每一项施工内容均精心操作，另一方面指项目部的管理人员在各项工作中精心计划、精心组织和精心管理。10.严格控制即在施工管理中应用过程控制的管理方法，对施工进行全过程、全方位、全员的控制，确定最佳的施工工艺流程，将管理人员的岗位职责相联系。11.周密组织在施工管理中应用计划管理的手段，将施工各环节纳入计划的轨道，严格执行计划中的各项规定。如：在本工程的施工管理中编制以下计划：总体进度控制计划、月度施工进度计划、施工周计划、施工日计划。5.5创优质量控制要点1.结构安全可靠要从四个方面做好控制强度的控制包括使用材料、构配件、设备的质量合格，施工过程的材料要保持其质量水平和使用正确，从而形成工程的总体强度要求。刚度和稳定性。完善结构的平面及空间体系，保证达到结构整体稳定。水平和竖向位置（轴线、标高、垂直度）控制，使结构的位置正确，受力和传递使用力的合理，并使使用空间及尺寸得到保证，从而保证使用功能。几何尺寸（断面尺寸、平整、方正）。保证构件断面尺寸正确，表面平整，使用空间的方正，既使结构强度及自重得到有效控制又为控制装修创造了良好条件。2.装饰的完美性由四个方面来控制完善装饰装修设计，进行多方案比较，除了安全外，应从尺度、对称、对比、色差、环境等方面，优化设计方案，提高装饰的完整性、协调性。采购选择合格的，环保的装饰材料，严格进场检验。使用前进行挑选，充分发挥材料的优良性质，来提高装饰效果。改进和完善装饰工程的足尺大样和样板工程的工作，达到体现和完善设计的意图和效果。注意装饰的收尾整理和成品保护，使工程达到安全适用、美观、讲究实用和魅力质量。交给用户一个完美的工程。3.安装的安全适用要四个方面来控制。设备管道安装位置、标高正确，固定牢固可靠。设备管道安装坡度、强度、严密性、朝向正确合理，保证功能，开关方便和使用安全。接地、防护设施有效，使用安全标识清晰、检修维护方便。在可能的条件下，注意美观协调。4.用资料和数据来反映工程质量的水平企业标准化水平及落实应用程度。企业标准的种类、数量，标准的水平程度，标准的覆盖面及完善程度。强度、位置尺寸控制。强度的平均值，最大最小值及均方差值等反映其水平程度，水平、竖向位置尺寸主要空间尺寸的控制程度，控制在规范允许偏差以内。5.综合质量水平考核制度各项技术措施的落实程度与实体工程质量相验证，各项措施，包括施工组织设计、施工方案、有关技术措施、操作规程、企业标准、质量责任制等管理制度的实施有效性评价，以便不断提高工程质量及施工管理水平。分部分项工程质量技术保证措施6.1测量放线控制措施1）放线步骤2）放线流程前期准备→确定1M水平基准点→放1M水平基准线→班组校对→施工员验收（填写放线验收记录）→测量1m水平线高差→制作楼层测量放线平面图→填写测量放线验收记录（报监理验收）→一次施工放线→项目经理/监理验收→发现偏差二次图纸修改、深化→二次放线→二次放线验收（填写放线验收记录）→进入施工。3）放线要求根据总包提供的水平基准点，采用激光水平仪测出1米水平线，并在相应的墙、柱根据各楼层平面布局特点用卷尺测出电梯厅中心线及进门口中心线或楼梯中心线。并将纵横交叉线确定为装饰主控制线，引入室内控制线为基准线，分别测出室内空间隔墙位置线。根据室内的基准线结合施工图将立面的造型分格线弹在墙面，标明材料名称，并在地面上弹出相应的装饰完成面线。根据图纸在地面上放出相应的天花造型，灯具位置，检修口、风口位置线，并采用红漆喷于地面。根据基准线放出卫生间、厨房间门中心线，再根据门中线结合墙地砖排版图放出墙面完成面线以及地面完成面线。根据水电安装布置图以及线路图在墙面弹出相应的安装位置线和敷设线。6.2轻钢龙骨石膏板隔墙1）工艺流程轻钢龙骨安装的施工顺序：墙位放线→墙基施工→安装沿地、沿顶龙骨→安装竖向龙骨（包括门口加强龙骨）、横撑龙骨、通贯龙骨→各种洞口龙骨加固。2）施工方法与技术措施（1）根据设计要求在地面放样，确定隔墙的准确位置并在地面弹线作标记，按规定间距用电钻打眼塞膨胀螺栓将沿地、沿顶龙骨固定于地面以及顶面。（2）膨胀螺栓按中距0.6-1.0m的间距布置，水平方向不大于0.8m，垂直方向不大于1.0m。植入基体的最佳深度：混凝土为22-32mm；砖墙为30-50mm。（3）将预先切裁好长度的竖向龙骨，推向横向沿顶、沿地龙骨之内，翼缘朝向石膏板方向，竖向龙骨上下方向不能颠倒，现场切割时只能从上端切断，竖向龙骨接长可用U型龙骨套在C型龙骨的接缝处，用拉铆钉或自攻螺丝固定。3）纸面石膏板安装石膏板用十字头自攻螺丝固定于轻钢龙骨上，螺丝沉入板面，不能破坏面纸，螺丝间距四边为200mm，中间为300mm；如为双层石膏板，底层板用腻子嵌缝抹平，然后用自攻螺丝或胶粘剂固定面板。墙面喷浆饰面的施工顺序：基层处理→接缝处理→涂刷防潮剂→满刮腻子两道→打磨平整→喷浆两道。6.3墙柱面石材干挂1）施工准备绘制施工大样图，根据建筑设计图纸所提供的石材分块、布局、颜色品种及搭配、表面加工形式、线角处理方案，并结合施工现场结构施工的实际状况等绘制石材加工大样图。在石材干挂作业之前，由专业技术人员预先编制施工作业设计，绘出板块排列图纸，并进行预排、编号。2）石材的检验石材进场拆包后，挑出破碎、变色、局部和缺棱掉角者另行堆放。对符合外观要求的进行边角垂直测量、平整度检验、裂缝和棱角缺陷检查。3）干挂工艺流程施工准备→挂线→支托架→结构打孔→固定石材→清理4）施工方法与技术措施（1）基层准备：清理预做饰面石材的结构表面，弹出垂直线。亦可根据需要弹出石材的位置线和分块线。（2）根据设计尺寸，将专用模具固定在台钻上，进行石材打孔。石材背面刷胶粘剂，贴玻璃纤维网格布。按设计要求在板端面需钻孔的位置，预先划线，集中钻孔，孔径一般为5mm，孔深宜30mm，孔的纵向要与端面垂直一致。（3）挂线：按图纸要求，用经纬仪打出大角两个面的竖向控制线，在大角上下两端固定挂线的角钢，用钢丝挂竖向控制线，并在控制线的上下作出标记。（4）支底层石材托架，放置底层石板，调节并暂时固定。（5）结构打孔，插固定螺栓，镶不锈钢固定件。（6）用嵌缝胶嵌下层石材的上孔，插连接钢针，嵌上层石材下孔。（7）临时固定上层石材，钻孔、插膨胀螺栓，镶不锈钢固定件。（8）重复工序（6）和（7）直至完成全部石材安装。最后镶顶层石材。（9）清理饰面石材，贴防污胶条、嵌缝，刷罩面涂料；5）质量要求石材表面要洁净平整，颜色均匀，分格缝宽度一致，横平竖直，大角通顺。连接件与基层、与石材要牢固固定。石材经过挑选，无裂缝，无风化，无隐伤，无破损。6.4轻钢龙骨石膏板吊顶根据施工图先在墙、柱上弹出顶棚标高水平墨线，在顶棚上划出吊杆位置，弹线时，既要保证吊杆的间距保持在800－1200mm之间，又要使吊筋、主龙骨位置不与灯具发生冲突。如下图所示：（2）钻眼安装φ8配套金属膨胀螺栓，悬挂吊筋。（3）安装主龙骨，划出次龙骨位置，将次龙骨用卡件连接于主龙骨；主龙骨与主挂件、次龙骨与主龙骨应紧贴密实且间距不大于1mm，接着安装横撑龙骨。龙骨水平调正固定后，进行中间质量验收检查，待设备及电气配管的安装，全部该做的隐蔽工程完成后并由业主、监理验收合格后方可封板。（4）轻钢龙骨顶棚骨架施工，先高后低，主龙骨间距和吊杆间距一般控制在800mm--1200mm之间，特殊情况不得大于1200mm，吊顶副龙骨间距根据设计要求而定，吊杆直径一般为8mm，吊杆应垂直吊挂，旋紧双面丝扣，外露铁件必须刷二度防锈漆，墙边的吊杆距主龙骨端部的距离不超过300mm，排列最后距离超过300mm应增加一根吊筋，主龙骨和次龙骨要求达到平直。（5）为了消除顶棚由于自重下沉产生挠度和目视的视差，吊顶龙骨必须起拱，由中间部分起拱，高度应不小于房间短向跨度的1/200。吊杆与结构连接应牢固，凡在灯具、风口等处用附加龙骨加固，龙骨吊杆不得与水管、强弱电、灯具、通风等设备吊杆共用。（6）吊顶造型一般采用木基层如细木工板。细木工板的拼接采用带胶“燕尾”接，在地面制作成型，表面经防火处理后吊挂安装。造型需单独安装吊筋并且要适当减小间距，造型较重则需采用角钢作为吊筋，吊筋与造型通过铁件用对接螺栓固定。为保证吊顶的整体稳定性，吊顶龙骨需与造型连接固定，整体调平。（7）石膏板封板1）石膏板与龙骨用4×25mm镀锌自攻螺丝固定，纸面石膏板的长边沿纵向次龙骨铺设，即先将板材就位，用电钻将板与龙骨钻通，再上自攻螺丝拧紧。2）自攻螺丝中距应在150mm～170mm之间，螺钉嵌入板内深度应在0.5mm—0.7mm之间，螺钉应与板面垂直且略埋入板面，并不使纸面破损，钉眼应作除锈处理并用石膏板腻子抹满。3）如顶棚需要开孔，先在开孔的部分划出开孔的位置，将龙骨加固好，再用钢锯切断龙骨和石膏板，保持稳固牢靠。4）纸面石膏板应在无应力状态下进行固定，防止出现弯棱，凸鼓现象。5）纸面石膏板短边（即包封边）应沿横向次龙骨铺设。6）自攻螺钉与纸面石膏板边距离：面纸包封的板边以10-15mm为宜；切割的板边以15-20mm为宜。7）钉距以150mm-170mm为宜，螺钉应与板面垂直。弯曲、变形的螺钉应除去，并在相隔50mm的部位另钉螺钉。8）石膏板的对接缝，应按产品要求说明进行板缝处理。9）纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中部向板的四边固定，不允许多点同时作业，以免产生内应力，铺设不平。10）钉子的埋置深度以螺钉头的表面略埋入板面，并不使纸面破坏为宜，钉眼应除锈，并用石膏腻子抹平。11）吊顶施工中各工种之间配合十分重要，避免返工拆装损坏龙骨及板材。吊顶上的风口、灯具、烟感探头、喷淋洒头等在吊顶板就位后安装，也可以留出周围吊顶板，待上述设备安装后再行安装。（8）石膏板缝处理1）用纸面石膏板的配套腻子将嵌缝内满填刮平，宽度为340mm，用专用纸带封住接缝并用底层腻子薄覆同时，用底层腻子盖住所有的螺钉，在常温下，底层腻子凝固时间至少1小时。2）第一道腻子凝固后，抹第二道专用嵌缝底层腻子轻抹板面并修边，抹灰宽度约440mm，同时，再次用相同的底层腻子将螺钉部位覆盖，第二次的腻子在常温下干燥时间也不少于1小时。3）第三道腻子（表面腻子）：抹一层纸面石膏板配套的嵌缝表面腻子，抹灰宽度约440mm，用潮湿刷子湿润腻子边缘后用抹子修边，同时再涂抹螺钉部位，宽度约为25mm，第三道腻子（表面腻子）凝固后，用150mm号砂纸打磨其表面，打磨时用力要轻，以免将接缝处划伤。6.5墙面砖镶贴技术措施：（1）对抹灰刮糙面清理，检查不能有空鼓。（2）弹出水平和垂直控制线。（3）预排砖、墙面出现少半块砖，要与相邻墙面进行调整。（4）用废砖贴出标准厚度块，作为贴面砖厚度的依据，大面铺贴用水平尺和靠尺随时检查垂直度、平整度，保证横竖缝平直。（5）计算最下块砖高度，垫好尺板作为第一皮砖上口的标准，底尺安放必须水平，摆实摆稳。（6）贴砖采用4-5厚DTA（陶瓷砖粘结剂）粘结，充分搅拌，随贴随抹砂浆，面砖提前浸水阴干后再开始镶贴，先大面后小面，先阳角后阴角，由上向下镶贴。（7）墙面砖贴好24小时采用DTG(陶瓷砖嵌缝剂)勾缝隙，擦缝密实，砖表面清理干净，砖缝线条统一。6.6地砖铺贴主要技术措施（1）基层杂物清理干净，检查刮糙不得有空鼓、开裂、起砂现象。（2）在四周墙体上弹出+50线，在地面上弹出控制地砖分格线。（3）选砖预铺：专人选砖，把尺寸不规格，平整度不符合要求、色彩纹理观感差的砖挑出。根据图纸要求预铺调整砖缝及角度误差。（4）铺贴选用1:4干硬性水泥砂浆厚25mm左右，将地砖浸水阴干后开始铺贴，洒一层素水泥浆放上地砖，用橡皮锤轻敲密实。（5）地砖铺完后24小时用DTG勾缝，凝固后用棉砂将地砖表面清理干净。（6）质量要求：贴好的地砖面应色泽一致，接缝平整，周边顺直，勾缝隙线条清淅光滑，板块无缺楞掉角现象。表面平整度接缝平直度控制在2mm以内，接缝高低、接缝宽度不能超过0.5mm。6.7地面铺石材大理石地面施工要点：清理基层：抹底层灰，要求平整、洁净，其他同水泥砂浆地面。弹线：弹出中心线。在房间内四周墙上或者走道取中，在地面上弹出十字中心线，按板的尺寸加预留缝放样分块，铺板时按分块的位置，每行依次挂线(此挂线起到面层标筋的作用)。地面面层标高由墙面水平基准线返下找出。安放标准块：标准块是整个房间水平标准和横缝的依据，在十字线交点处最中间安放，如十字中心线为中缝，可在十字线交叉点对角线安放两块标准。铺贴：大理石的铺设，为大理石地面的主要工序。A、铺贴前板块应先浸水湿润，阴干后擦去背面浮灰方可使用。B、大理石板地面缝宽为1mm,水磨石缝宽为2mm。c、一般先由房间中部向四侧退步法铺贴.。有柱子的大厅，先铺柱子与柱子中间部分，然后向两边展开。D、安放时四角同时往下落，并用皮锤或木锤敲击平实，调好缝，铺贴随时检查砂浆粘结层是否平整、密实，如有空隙不实之处，应及时用砂浆补上。灌缝：板块铺贴后第二天，用素水泥浆灌2/3高度，再用与面板相同颜色的水泥浆擦缝，然后用干锯末拭净擦亮。养护：在拭净的地面上，用石膏板覆盖保护，2～3d内禁止上人。铺贴时应将板块浸水，用干硬性水泥砂浆，并且要进行试铺。踢脚板可先安装，也可后安装，先装踢脚板要低于地面5mm，安装踢脚板时在其背面抹2～3mm素水泥浆并用木锤敲实，找平找直。大理石地面最好预铺，对好纹理，进行编号，再正式铺贴。6.8门窗工程木门的安装作业施工工艺门框的安装：安装门框方法：塞樘子，或称后塞口，即在砌墙时预先按门窗尺寸留设洞口，在洞口两边预埋木砖，待安装是将门框塞入洞内，在木砖处垫好木片，用钉子钉牢。塞樘子：采用后塞口安装门框时，其预埋洞口应比门窗洞口大出30～40mm（每边大15～20mm）。砌墙时，洞口两侧按规定埋入防腐木砖，木砖大小约为半砖，间距不大于1.2m。塞樘子时先将门框装入洞内，用木楔临时固定，用线锤和水平尺校正。校正无误后，用钉子把门框钉牢在木砖上，每个木砖上应钉两个钉子，钉帽砸扁冲入梃内；门扇的安装：检查门框上、中、下三部分的宽度是否一致，如果偏差5mm以上要进行修整。明确开启方向后量出门框口净尺寸，再确定扇的高度和宽度。先刨平下冒头，以此为准再刨修上冒头。在宽度方向应将门窗扇立于门框中，检查扇框配合的松紧度。由于木质材料的干缩湿胀，而且门窗扇、框均需要油漆涂饰及打底的一定厚度，所以安装是要留出必要的缝隙，包括留出风缝。门窗安装的留缝宽度要求见下页表，根据这些要求对门扇进行刨修。刨修完成后用木楔将其临时立于门框中，安排缝隙后面的合页位置。合页位置距上、下边的距离宜为门窗扇高度的1/10，此位置利于合页的受力，又可避开榫头。然后再把扇取下，用扁铲剔出合页槽。合页槽应外边浅，里边深，其深度应是将合页合上以后能够与框、扇平正为准。剔槽后放入合页，上下各页各拧1颗螺丝钉将扇挂上，检查缝隙是否符合要求，扇与框是否齐平，扇能否关好。检查合格后，再将螺丝钉全部上齐。对于双扇门的安装，还需注意其错口工序，按其开启方向看，右手门是盖口，左手门是等口。木门窗安装的留缝宽度：项次项目留缝宽度（mm）1门窗扇对口缝、扇与框间立缝1.5～2.52双扇大门对口缝2～53框与扇间上缝1.0～1.54窗扇与下坎间缝2～35门扇内门6～8卫生间门10～126门扇与下坎间缝外门4～5内门3～5门扇安装后要实验其启闭情况，以开启后能自然停止为好，不能有自开或自关现象。如果发现门窗在高、宽上有短缺，在高度上可将补钉板条钉于下冒头下面，在宽度可在安装合页一边的梃上补钉板条。为使门窗开关方便，平开扇的上下冒头可刨成斜面。6.9墙面墙纸铺贴工程操作要点：（1）画垂线：施工时，待基层底胶干燥后画垂直线。起线位置从墙的阴角开始，以小于壁纸1～2cm为宜。（2）裁纸：这道工序很重要，直接影响墙面裱糊质量。A.注意花纹的上下方向，每条纸上端根据印花对应，在花纹循环的同一部位裁，并应我成方角。长度根据墙断高度而定。B.比较每条纸的颜色，如有微小差别，应加以分类，分别安排在不同的墙面上。C.裁纸时，主要墙面花纹应对称完整，一个墙面剩下不足一幅壁纸宽的窄条时，窄条应贴在较暗的阴角处。D.窄条纸宜现用现下料，这是由于裱糊后壁纸在宽度方向能胀出1cm左右，墙面阴阳角处难免有误差，下料时应核对窄条上下端所需宽度。窄条下料时，应考虑对缝和错缝关系，手裁的一边只能错缝不能对缝。（3）刷胶：在墙面和壁纸背面同时刷胶。1）壁纸背面刷胶时，纸上不应有明胶，多余的胶应用干燥棉丝擦去。2）刷胶不宜太厚，应均匀一致，纸背刷胶后，胶面与胶面应对叠，以避免胶干得太快，也便于上墙。（4）裱糊：是壁纸被糊工程中最主要的工序，直接决定墙面质量的好坏。1）根据阴角搭缝的里外关系，决定先做哪一片墙面。贴每一片墙的第一条壁纸前，要先在墙上吊一条垂直线，弹上粉线后用铅笔在粉线上描一条直线。垂直线的位置可比一幅壁纸宽并再让宽0.5cm左右，每片墙先从较宽的一角以整幅纸开始，将窄条甩在较暗的一端或门两侧阴角处。2）裱糊应先从一侧由上而下开始，上端不留余量，对花接缝到底。要求缝严，用手或棉丝将接缝处10cm压一下相对固定。3）由对缝一边开始，上下同时用干净胶刷（不用橡胶辊）从纸幅中间向上、下划动，不能从上下端向中间赶，压迫壁纸贴在墙上，不留气泡。赶气泡时，应注意纸对缝的地方，不要错缝或离缝。4）检查接缝时，检查有错缝或离缝的地方，并适当加以调整后，用棉丝压实，不能有“张嘴”现象（不能用木辊或铜辊压缝）。5）溢出纸边的胶液和在纸面上的胶液，要随时用湿棉丝擦洗、清理，保持纸面洁净。6）阴角不对缝，采用搭缝做法，阴角搭缝做法是：先裱糊压在里面的一幅纸，阴角处转过0.5cm左右。阴角有时不垂直，要核对上下头再决定转过多少。阴角处和纸边要压实，无空鼓，然后糊搭缝在外面的一幅纸，纸边应在阴角处。7）阳角处不甩缝。包角要严实，没有空鼓、气泡，注意花纹和阳角的直线关系。8）壁纸上端应在挂镜线下沿，下端收头在踢脚板上沿。踢脚板处多余部分，应先贴上，用剪刀顺踢脚板上沿划一折线，将壁纸下端揭起，用剪刀将多余部分剪去，再将壁纸贴回并压实。9）壁纸表面轧有花纹，压缝赶气泡时用力要适度，除胶刷和棉丝外，不得使用其它硬质工具，以避免庆平纸面的凹凸、纹理质感。局部修补方法（待纸上墙胶干后）：（1）纸边“张嘴”：由于涂胶不均匀或胶液过早干燥，可在加胶后重新粘贴压实。（2）纸面有气泡：可用我纸刀在气泡处切开，挤出气体或多余的胶粘剂，再行压平压实。纸面有气泡而下无胶，可采用注射器打进一些稀胶压实抹平。（3）接缝处露白茬：在接缝处如因干缩露白茬，可用乳胶漆找色。（4）纸面出现皱折：可在胶粘剂末干前，掀起纸幅重新粘贴。（5）碰撞损坏壁纸：可对纹、对色挖空填补，其花纹、图案、缝隙应合。6.10乳胶漆墙面乳胶漆施工要点：基层处理：检查墙面平整垂直度，墙面如有杂物应及时处理。修补腻子：用石膏将墙面、门窗口角灯磕碰破损处、麻面、风裂、接槎缝隙等分别找平补好，干燥后用砂纸将凸出处磨平。第一遍满刮腻子干燥后，用砂纸将腻子残渣、斑迹等打磨平、磨光，然后将墙面清扫干净。第二、三遍腻子涂刷高级涂料要满刮第二、三遍腻子。待腻子干透后个别地方再复补腻子，个别大的孔洞可复补腻子，彻底干透后，用砂纸打磨平整，清扫干净。刷涂料：涂刷第一遍油漆，涂料第一遍以盖底、不流淌、不显刷痕为宜，涂饰每面墙面的顺序应从上而下，从左到右，不得乱涂刷，以防漏涂或涂刷过厚，涂刷不均匀等。第一遍涂料干燥后个别缺陷或漏刮腻子处要复补，待腻子干透后磨砂纸，把小疙瘩、腻子渣、斑迹等磨平、磨光、并清扫干净。涂刷第二遍涂料：涂刷操作方法同第一遍涂料待涂料干燥后，可用较细的砂纸把墙面打磨光滑，清扫干净，同时用潮布将墙面擦抹一遍。6.11地毯铺贴工程本工程采用卡条固定式铺设，操作工艺：（1）基层处理：铺设地毯的基层，一般是水泥地面，也可以是木地板或其他材质的地面。要求表面平整、光滑、洁净如有油污，必须先清洁。如为水泥地面，应具有一定的强度，含水率不大于8%，表面平整偏差不大于4mm。（2）找规矩：要严格按照设计图纸对各个不同部位和房间的具体要求进行弹线、套方、分格，如图纸有规定和要求明，则严格按图施工。如图纸没具体要求时，应对称找中并弹线便可定位铺设。（3）地毯剪裁：地毯裁剪应在比较宽阔的地方集中统一进行。一定要精确测量房间尺寸，并按房间和所用地毯型号逐一登记编号。然后根据房间尺寸、形状用裁边机断下地毯料，每段地毯的长度要比房间长出2cm左右，宽度要以裁去地毯边缘线后的尺寸计算。弹线裁去边缘部分，然后以手推裁刀从毯背裁切，裁好后卷成卷编上号，放入对号房间里，大面积房厅应在施工地点剪裁拼缝。（4）钉倒刺板挂毯条：沿房间或走道四周踢脚板边缘，用高强水泥钉将倒刺板钉在基层上（钉朝向墙的方向），其间距约40cm左右。倒刺板应离开踢脚板面8-10mm，以便于钉牢倒刺板。（5）铺设衬垫：将衬垫采用点粘法刷环保专用胶，粘在地面基层上，要离开倒刺板10mm左右。(6)铺设地毯：缝合地毯：将裁好的地毯虚铺在垫层上，然后将地毯卷起，在接接处缝合。缝合完毕，用塑料胶纸贴于缝合处，保护接缝处不被划破或勾起，然后将地毯平铺，用弯针在接缝处做绒毛密实的缝合。位伸与固定地毯：先将毯的一条长边固定在倒刺板上，毛边掩到踢脚板下，用地毯撑子拉伸地毯。拉伸时，用手压住地毯撑，用膝撞击地毯撑，从一边一步一步推向另一边。如一遍未能拉平，应重复拉伸，直至拉平为止。然后将地毯固定在另一条倒刺板上，掩好毛边。长出的地毯，用裁割刀割掉。一个方向拉伸完毕，再进行另一个方向的拉伸，直至四个边都固定在倒刺板上。铺粘地毯时，先在房间一边涂刷胶粘剂后，铺放已预先裁割的地毯，然后用地毯撑子，向两边撑拉；再沿墙边刷两条胶粘剂，将地毯压平掩边。（7）细部处理清理：要注意门口压条的处理和门框、走道与门厅，地面与管根、暖气罩、槽盒，走道与卫生间门坎，楼梯踏步与过道平台，内门与外门，不同颜色地毯交接处和踢脚板等部位地毯的套割与固定和掩边工作，必须粘结牢固，不应有显露、后找补条等破活。地毯铺设完毕，固定收口条后，应用吸尘器清扫干净，并将毯面上脱落的绒毛等彻底清理干净。质量预控措施7.1屋面工程①屋面工程所釆用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。同时材料进场后以上内容必须经见证复试合格后方可使用。②找平、找坡层（含天沟、檐口）的排水坡度，必须符合设计要求。保温层材料的强度、吸水率、导热系数必须符合设计要求。并经现场见证复试合格。③卷材防水层不得有渗漏或积水现象。经淋水、蓄水检验合格后进行下道工序。④细部做法统一、美观、节点构造符合有关图集、交底要求，并满足使用功能要求。7.2地面工程①建筑地面工程采用的材料应按设计要求和规范规定选用，并应符合国家标准的规定；进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告，对重要材料应有复试报告。②厕浴间和有防滑要求的建筑地面的板块材料应符合设计要求。③厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的室内外标高差应大于5mm或符合设计要求的高差。④有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；本工程卫生间、机房、开水间、淋浴间采用JS-Ⅱ型复合涂料防水材料，总厚度不小于1.2mm，立面涂刷高度：卫生间、机房、开水间300mm，淋浴间1800mm。-6m板（文物库顶板）采用3+3自粘卷材防水，立面卷起高度为800mm。⑤厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼板四周除门洞外，应做砼翻边，其高度不小于120mm。施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。⑥有防水要求的地面必须做二次闭水试验，严禁渗漏，坡度应正确、排水通畅。7.3室内墙面工程①建筑装饰装修工程必须进行设计，并有完整的施工图设计文件。②建筑装饰装修工程所用的材料应符合国家有关建筑装修材料有害物质限量标准的规定，并满足GB50325-2010（民用建筑工程室内环境污染控制规范）、GB6566-2001（建筑材料放射性核素限量）要求。③建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理，并满足GB50354-2005（建筑内部装修防火施工及验收规范）要求。④各施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害，所有建筑垃圾分类堆放。⑤饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件现场分批次严格按照JGJ145-2004（砼结构后锚固技术规程）进行拉拔试验。埋件及连接件现场涂刷一道环氧富锌底漆，二道红丹防锈漆，三道银粉漆。饰面板安装必须牢固。7.4吊顶工程①安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收，并有书面各专业汇签记录。②重型灯具、电扇、风道及其它重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。必须有独立的吊挂支架，设专门的检修孔和马道。③吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。④吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理；吊杆长度大于1.5米时，应设置反向支撑或设置转换层。⑤饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与面板的交接应吻合、严密。7.5门窗工程1、门框安装（1）门框外边口距墙的缝宽超过30mm时应用细石混凝土堵缝；门框外边口距墙的缝宽不足30mm时应用较干硬性水泥砂浆堵缝。（2）门框外边与墙的缝宽超过30mm时缝内加木砖不少于2根钉子，上下错开。固定门框的钉子钉进木砖50mm，(钉帽砸扁)并钉正。（3）木框与墙间缝填堵砂浆、豆石混凝土时两框间加支撑防止木门框受潮走型。（4）木框靠墙一侧做防腐。2、门扇安装（1）框与扇、扇与扇接触处高低差允许偏差2mm；（2）门窗扇对口和扇与框间留缝宽度1.5～2.5mm；（3）框与扇上缝留缝宽度允许偏差1.O～1.5mm：（4）门扇与地面间留缝宽度允许偏差外门4～5mm；（5）门扇与地面间留缝宽度允许偏差内门3～5mm；3、门扇合页安装标准（1）合页安装距门扇上下端各1/10，并避开上下帽头；（2）合页安装距门上下端一般为20mm；（3）上下合页安装垂直(防止门走扇)。合页安装要点：1）合页开槽方正，开槽深度、开槽长宽应与合页相互吻合达到观感质量美观；2）固定合页的螺钉拧紧卧平，螺丝帽一字、十字拧口方向一致，观感美观。3）合页安装后要采取保护措施防止污染，达到验收优秀的观感效果。4、门锁安装（1）门锁心、锁窝位置正确、开槽尺寸准确安装牢固、开启灵活，门扇锁心与门扇面平整，钉帽拧紧、卧平整体安装牢固。（2）门(锁窝)位置安装正确与锁心相互吻合，与框表面平整、方正。螺钉帽拧口方向一致。7.6幕墙工程①幕墙工程所用的各种材料、五金配料、构件及组件的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告齐全有效。②后置埋件的现场拉拔试验要满足JGJ145-2004（砼结构后锚固技术规程）相关规定。③幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能、平面变形性检测等应满足GB/T15227-2007（建筑幕墙气密性、水密性、抗风压性能检测方法）、GB/T18250-2000（建筑幕墙平面内变形性能检测方法）、GB50411-2007（建筑节能工程施工质量验收规范）中相关规定。④隐框、半隐框幕墙所用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构胶，其性能必须符合相关规定；硅酮结构密封胶必须在有效期内使用。⑤主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置必须符合设计要求。埋件防腐处理：现场涂刷一道环氧富锌底漆，二道红丹防锈漆，三道银粉漆。7.7细部工程①窗连盒、窗台板、门窗套、护栏、扶手、花饰等制作安装所使用的材质、规格、花纹和颜色、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。②窗连盒、窗台板、门窗套、护栏、扶手、花饰等的造型、尺寸、固定方法、应符合设计要求，安装要牢固。③护栏高度应满足GB50325-2005（民用建筑设计通则）中不应低于1.10m的要求。栏杆间距、安装位置必须符合设计要求，护拦安装必须牢固。④窗连盒、窗台板、门窗套、护栏、扶手、花饰安装表面平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。7.8电气（强）工程①电缆敷设质量保证措施1)挂标牌在电缆终端头、电缆中间头等地方装设标志牌；标牌规格应统一，字迹清晰不易脱落，标牌做防腐处理，挂装应牢固；标牌上应注明线路编号、规格、型号及电压等级、起止地点。2)盖盖板电缆敷设完毕，立即组织人力盖电缆桥架盖板。对于特殊地方电缆聚集的地方，加高盖板，现场制作特殊盖板进行封板。对防火分区的地方进行防火封堵。3)资料报验电缆敷设前绝缘摇测记录；电缆敷设后绝缘摇测记录；电缆预检及分项报验4）电缆敷设注意事项电缆施放时避免与地面或其他硬物摩擦。敷设电缆时先测量出实际长度，将该段电缆从电缆盘上拉出裁断后，人工施放电缆到指定位置。电缆边敷设边整理，防止电缆集中整理过程中造成交叉和绞拧现象。在电缆整理完毕后，进行电缆绑扎，绑扎采用绑扎带，在配电室内转弯处和直线段每隔5米进行绑扎。工序质量控制：严格质量管理，建立完整的质量管理体系，实行质量责任制。严格按标准进行施工，对工程质量全面控制，做好自检、互检、隐检和预检工作。严格按施工规范和图纸施工，任何情况下不允许降低质量标准。实行工序验收制，下一道工序施工前，必须对上一道工序进行验收，不符合验收标准下一道工序不能施工。敷设前要检查电缆的型号、规格是否与设计相同，外观是否有破损、扭曲、压扁、断裂等缺陷。电缆敷设前要摇测绝缘，做好耐压实验工作，并作记录，符合施工规范要求的方可使用。②、线槽及支吊架制作安装质量要求1）桥架材质、型号、厚度以及附件满足设计和规范要求。桥架安装横平竖直、整齐美观、距离一致、连接牢固，垂直度、平直度偏差不超过2/1000，全长不超过20。2）根据施工图纸及桥架剖面图，选择合适的桥架进行组装，桥架连接处采用厂家与之配套的连接板固定牢固，所用螺栓均采用半圆头螺栓，螺母放在线槽外面，严禁将连接处置于混凝土楼板或墙体内，连接板的螺栓固定,紧固无遗漏,螺母应位于桥架的外侧。3）当桥架直线段超过30m或通过变形缝时，加装伸缩节做伸缩处理。4）电缆桥架在穿过防火墙及防火楼板时,应采取防火隔离措施，在桥架四周及桥架内塞满大小适当的防火枕，防止火灾沿桥架延燃。防火枕按顺序依次摆放整齐，防火枕与电缆之间空隙应不大于1cm2，防火枕摆放厚度与墙体的厚度相同。5）桥架穿楼板，应做防水台，防水台高10cm，利用防火板及防火枕封堵。6）强电桥架与弱电桥架间距不宜小于0.5m，当有屏蔽盖板时可减少到0.3m。7.9通风与空调：①风管安装要求风管支吊架膨胀螺栓位置正确、牢固、可靠，埋入部分要去除油污。支吊架安装前应做除锈和防腐刷漆处理，刷漆均匀，不应有漏刷之处。吊杆安装垂直，横担水平，不应有弯曲变形现象。所有通风机或空气处理机组与风管连接处及风管穿过变形缝等处设柔性风管接头，柔性风管接头采用带钢丝玻纤布涂覆硅树脂制成的A1级不燃材料的柔性避震接头短管，空调系统的柔性连接短管应采用保温型成品。法兰连接压紧后，垫料宽度应与风管内壁平行，不得凸入管内，并在连接后严禁往法兰的缝隙内添加填料。风管的法兰连接时应平行、严密，螺栓紧固均匀、螺栓露出长度适宜并一致，同一管段的法兰螺母在同一侧。②阀部件及风口安装要求系统中阀件与风管连接同风管间的连接形式，即风管尺寸≤1600mm，采用共板连接，大边长＞1600mm，采用角钢法兰连接。阀门在安装前应检查其结构是否牢固，调节装置是否灵活，安装时手动操作机构应放在便于操作的位置。防火阀的易熔件应在安装完毕后再装，设在阀板逆风侧，不得装反。防火阀有水平、垂直安装及左式、右式，在安装时务必要注意，不能装反。吊顶内阀部件安装后，应在吊顶上留调试、检修人孔。对于尺寸＞630mm的阀部件要设置单独的支吊架，不受力于两侧风管。各类送回风口、新风风口安装在墙面或吊顶上，风口安装要与土建装饰工程相配合进行，保证质量和美观。安装前应把风口擦拭干净，安装时要求位置、标高准确，外露表面无损伤，带调节装置的风口，应保持启闭调节灵活。风口安装后应无变形，无损坏。③风管保温要求：空调通风风管保温材料采用具有超强防潮防腐蚀聚丙烯隔气贴面的无甲醛、不燃离心玻璃棉毡，接缝处采用与聚丙烯贴面匹配的胶带密封。位于室外的保温风管外设置镀锌钢板保护层。保温材料在进场时应对其技术性能参数进行复检，对保温材料的导热系数、密度、吸水率检测，应现场随机抽样送检，核查复检验报告。同一厂家材质的保温材料复检次数不得少于2次。风管保温时，粘结材料应均匀地涂在风管（或部件）的外表面上，绝热材料与风管及部件应紧密贴合。绝热层纵、横向接缝应错开。阀部件保温后，执行机构应外露，启闭应灵活。7.10给排水管及卫生器具安装①套管制作安装套管分为外墙套管、内墙套管、楼板套管。外墙套管集中在1.40m标高层以下，用于生活给水引入管、雨水及污废水排出管的穿墙安装。外墙套管一律采用柔性防水套管，统一按照有关图集要求制作。内墙套管主要分布在二次结构墙上。由于墙体后砌，套管需跟随墙体砌筑埋设。套管使用钢管下料制成，直径大于管道2号，安装后两端与墙体装修面平齐。由于安装套管时墙体处于毛坯状态，故套管下料需留出墙面装修余量，套管两端余量各按20考虑。管道安装后，管道与套管之间用不燃材料填充。需要设在楼板的套管，处于后加现浇楼板时，套管配合土建在支撑底模和绑筋过程安装妥当。套管用钢管下料制作，安装时与钢筋绑扎牢固，位于钢筋交叉处时，配合土建进行断筋和加固处理。安装后的套管，下端与板底平，上端高出楼板完成面的尺寸，非用水地点为20，卫生间、开水间等用水地点为50。管道安装后，管道与套管之间，卫生间内用不燃防水材料填充，其余可用不燃材料填充。有关套管施工的详细内容另祥专项施工方案。②支吊架制作安装支吊架参照有关图集选用，同时遵循功能满足、结构合理、形式美观、间距适当、安装牢固的原则制作安装。支吊架在现有建筑结构生根时，优先选用预埋铁焊接，其次采用膨胀螺栓锚固。支架在陶粒墙生根时，优先选择墙体的二次结构梁配用膨胀螺栓安装。当支架必须设在陶粒砖上时，可剔凿墙洞用水泥沙浆埋设。支吊架制作完毕后，除净浮锈和焊缝药皮，刷涂醇酸防锈漆两道，安装完毕后涂刷灰色调和漆两道。不锈钢管材不得和碳钢材料长时间接触，因此在支吊架上敷设时，需用橡胶垫层与支吊架隔离。施工过程不得使用铁锤或硬物敲打、划蹭管子，以防管道局部变形或表面受损。③管道标识在完成全部管道施工后，按照图纸中有关管道标示的施工说明，对各个系统管道作出相应标识，标识中主要反映管内介质和流向。标识采用喷涂或不干胶粘贴方法施工。④施工坚持方案先行，样板引路。薄壁不锈钢管道施工前，联系管材供应厂家，对本工程焊接操作人员进行技术培训，以焊接实操结果与厂方样品接近为允许上岗条件。PPR管道热熔焊接前，由供货厂家进行施工指导，通过连接试验掌握操作要领，然后再正式施工。⑤卫生器具给水配件安装：卫生器具每台进行外观检查，首先检查应无显性和隐性外伤，其次是复核各部尺寸应与本工程要求和产品标准一致。卫生间地漏、地面清扫口安装时，紧密配合土建地面铺装作业，以防止安装位置和高度出现不应有偏差。卫生间给排水支管和卫生器具安装时，紧密配合土建墙面抹灰贴砖作业，把握装修厚度，以防止管道甩口距墙面尺寸不准，造成卫生器具和阀件安装位置出现明显偏差。⑥板套管在堵洞前进行内部填充，用此种方法保证套管与管道同心固定，防止堵洞时被挤偏。所有管道甩口，在停止继续施工时一律做好临时封堵，防止杂物进入管道造成隐性阻塞。7.11消防工程①火灾自动报警及消防联动控制系统创优措施1）管路敷设与连接a、金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌和壁厚小于2mm的钢导管不得套管熔焊连接。b、镀锌钢管、可挠性导管不得熔焊跨接地线。以专用接地卡跨接时，两卡间连线为铜芯软线，截面积不小于4mm2。c、套接扣压式（KBG）和紧定式（JDG）薄壁式金属管接口处应涂动力复合脂，可不做跨接线。2）报警系统设备安装a、必须达到盒口周边无破损，探测器接线正确，外观无损伤和无浆活污染，牢固可靠，并采取防尘和防潮措施。b、区域报警柜(盘)安装可参照配电柜(盘)安装工艺标准执行。c、消防控制中心设备的布置应符合下列要求：c1、单列布置时，盘前操作距离不应小于1.5m；双列布置时，盘前操作距离不应小于2m。c2、在值班人员经常工作的一面，控制盘至墙的距离不应小于3m。c3、盘后维修距离不应小于1m。c4、控制盘排列长度大于4m时，控制盘两端应设置宽度不小于1m的通道。②消防水灭火系统创优措施1）消防管道及设备安装2）室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。3）消防水泵的安装，应符合现行国家标准《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231、《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275的有关规定。4）自动喷淋系统、预作用系统、水喷雾系统、雨淋系统、气体灭火系统、消防装置的喷头位置、间距和方向必须符合设计要求和施工规范规定。5）选择阀的流向指示箭头应指向介质流动方向。选择阀上应设置标明防护区或保护对象名称或编号的永久性标志牌，并应便于观察。成品保护措施8.1防水工程1、防水材料进场后妥善保管。2、已涂刷好的防水层，及时采取保护措施，门口封闭并作禁入标识。3、突出地面管根，地漏、排水口，卫生洁具等处的周边防水层不得碰损，部件位置不得擅自变位，如洽商变更，必须有书面交底。4、地漏、排水口等处有专业施工队事先堵塞，避免施工中杂物掉入，试水后应进行认真清理。应注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品。5、涂膜防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患。6、施工时不得穿有钉子的鞋进入防水层，穿过地面、屋面、墙面等处防水层不得损伤。7、防水层施工完毕后要及时围护和做保护层，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层，在进行保护层施工时，要特别注意不要人为的碰伤防水层，并安排专人看护。8.2楼地面工程1、找平层（1）在已经抹好的找平层上推小车运输时,应先铺脚手板车道,防止破坏找平层。（2）在施工中，保护好暖卫、电气等设备暗管，以及所立的门口，不得碰撞。（3）施工时应保护好地漏、出水口等部位，必须加临时封堵，以免灌入砂浆造成堵塞。（4）水泥砂浆找平层滚压成活后，24小时内不得在上面走动或踩踏。2、水泥砂浆地面：（1）施工操作时保护已作完的工程项目，门框要加防护（见门窗保护措施），避免推车损坏门框及墙面口角。（2）施工时要保护好管线、设备等部位。（3）施工时对地漏、出水口等部位临时堵口，以免灌入砂浆等造成堵塞。（4）施工后的地面不准再上人剔凿孔洞；在养护期内房间门洞口临时封闭，并派专人看护，严禁上人；养护人员必须穿软底无纹鞋。3、地砖（石材）地面：（1）严禁在已铺好的地砖地面上拌合砂浆。（2）在已铺好的地面上工作时注意防止砸碰损坏，严禁在其上任意丢扔铁管、钢材等重物。（3）切割地砖时，不得在刚铺砌好的砖面层上操作。（4）试拼时在地面平整的房间进行。调整板块的人员要穿干净的软底鞋调整板块。（5）铺贴过程中，操作人员要做到随铺砌随揩净，揩净板面用软毛刷和干布。（6）新铺砌板块的房间要临时封闭。当操作人员和检查人员踩踏新铺砌的板块时要穿软底鞋，并轻踏在一块板块的中间。（7）地砖地面上行走时，找平层砂浆的抗压强度不得低于1.2Mpa。（8）地砖地面完工后，房间封闭，粘贴层达到强度后，在其表面要加以覆盖保护。（9）油漆、刷浆等施工时用彩条布对地面进行覆盖保护，防止面层污染。地砖成品保护:4、木地板地面（1）铺钉地板和踢脚板时，注意不要损坏墙面抹灰和门框。（2）地板材料进场后，经检验合格，应码放室内，分规格码放整齐，使用时轻拿轻放，不可以乱扔乱堆,以免损坏棱角。（3）铺钉木板面层时，操作人员要穿软底鞋，且不得在地面上敲砸，防止损坏面层。（4）木地板铺设应注意施工环境的温度，湿度的变化，施工完应及时覆盖，防止开裂及变形。8.3装饰工程1、轻钢龙骨石膏板吊顶（1）施工部位已安装的门窗、地面、墙面、窗台等注意保护，防止损坏。（2）轻钢骨架及罩面板入场，存放使用过程中妥善保管，保证不变形、不受潮、不受污染、无损坏。（3）轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其他设备件上。

（4）已装完轻钢骨架不得上人踩踏.其他工种吊挂件,不得吊于龙骨上。2、门安装工程（1）本工程所用门框均为高级硬木门框，门套进场后要妥善保管，入库存放应垫起离开地面20～40cm并垫平，按使用先后顺序将其码放整齐。（2）安装时不得损坏已装修完面层，不得划伤门窗框，玻璃等成品。（3）安装验收后用港源特制阴阳角保护板进行保护，其高度１ｍ，防止砸碰，破坏裁口，影响安装。（4）五金安装应符合图纸要求，安装后应注意成品的保护，喷浆时应遮盖保护，以防污染。（5）门扇安好后不得在室内再使用手推车，防止砸碰。要保持装饰面层与施工作业面的洁净。（6）窗台板安装时不得损坏已安装好的木作及窗户成品。（7）门扇如不能及时安装五金时，应该采取有效措施，防止刮风时损坏门扇。3、墙顶面抹灰、刮腻子：（1）推车或搬运东西时要注意不要碰坏口角和墙面。严禁蹬踩窗台板，防止损坏其棱角。（2）要保护好墙上的预埋件、窗帘钩、电线槽盒、水暖设备和预留孔洞等，不要随意抹死。（3）施工过程，地漏、电管、水管等端头作好封闭，防止砂浆堵塞。（4）门窗框上残存的砂浆应及时清理干净.4、室内贴面砖（1）要认真贯彻合理施工顺序，少数工种（水电、通风、设备安装等）的施工做在前面，防止事后凿砖。（2）搬运面砖时，装卸要轻拿轻放，在楼内运输须用软布包扎车腿，防止碰坏地面。（3）面砖完活后，在三天之内不准上人，如果其他工序插入施工，要满铺塑料布或编织布，再覆盖石膏板保护，设专人看护。（4）切割砖（石材）时应用垫板，禁止在已铺地面上切割。（5）推车运料时应注意保护门框及已完地面,小车腿应包裹地毯等软物。（6）阳角和门口处，用聚苯板和木板保护，以免碰坏。（7）要及时擦净门窗框上的砂浆，特别是铝合金门窗最好粘贴保护膜，预防锈蚀。5、墙面贴壁纸（壁布）（1）铺贴壁纸时要做到干净利落，边缝要切裁整齐，胶痕必须及时清擦干净。（2）在壁纸施工过程中，严禁非操作人员随意触摸。（3）壁纸完成的房间应保持干净，不作它用，避免污染。（4）电气和其它设备安装时，应注意保护壁纸，防止污染和损坏。（5）二次修补，油、浆活及二次清理打蜡时，注意做好壁纸保护。6、楼梯扶手、栏杆安装（1）安装扶手时，踏步面层应做好成品保护。（2）扶手、栏杆安装完毕后宜用塑料布加以包裹，以免撞击损坏或磨损。7、涂料工程（油漆、乳胶漆）（1）施工前首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂刷质量。（2）每遍刷完后，都将门窗用木楔固定，防止粘结影响质量和美观。（3）为防止刷油漆时污染五金及墙面涂料，刷油漆前用美纹纸胶带保护分界；在操作区域内地面苫盖麻袋片或塑料布，防止污染；对若不慎滴在地面、窗台上和污染墙及五金的油漆要立即清擦干净。（4）涂刷完成后应防止水淋、尘土沾污和热空气侵袭。并派专人负责看管，禁止摸碰。（5）采用机械喷涂时，应将不喷涂的部位遮盖以防脏污。如：（五金、矿棉板吊顶、灯具等其他装饰）。（6）对施工完的顶棚、墙面面层涂料要求水、电、风等各专业在安装灯具、面板、喷头及其它电器设备时要手带手套，防止面层污染。（7）乳胶漆饰面，在未干时应注意其表面不受污染；不同饰面材料在进行施工时，分界面应粘贴美纹纸。（8）墙、顶面未干前室内不得清扫地面，以免粉尘沾污漆面，漆面干燥后不得挨近墙