新农村建设投资有限公司机构设置

机构设置/r/n公司组织机构/r/n行政部、融资部、策划运营部、开发建设部、财务部、征拆部、法律室/r/n公司领导分工/r/n董事长：全面主管本公司所有事务/r/n总经理：负责各项工作的落实与处理/r/n公司部门负责人/r/n行政部部长/r/n融资部部长/r/n策划运营部部长/r/n开发建设部部长/r/n财务部部长/r/n征拆部部长/r/n法律顾问/r/n管理机构图/r/n党委政府/r/n党委政府/r/n董事长/r/n总经理/r/n副总经理/r/n顾问/r/n副总经理/r/n法律顾问/r/n行政部/r/n融资部/r/n策划运营部/r/n财务部/r/n开发建设部/r/n征拆部/r/n法律室/r/n文秘及档案/r/n接待及项目宣讲/r/n银行融资/r/n项目融资/r/n政策性融资/r/n总部经济/r/n手续申办/r/n市场策划及项目包装/r/n招标办/r/n成本核算/r/n公司会计/r/n出纳及绩效考核/r/n现场工程师/r/n安置成本核算/r/n政府衔接及征拆/r/n第二节部门职责/r/n一、董事长职责/r/n1/r/n./r/n主持公司全面工作。/r/n2/r/n./r/n拟定公司的基本管理制度；/r/n3./r/n提请聘任或解聘公司总经理；/r/n4/r/n./r/n负责项目实施计划及资金使用的审批；/r/n5/r/n./r/n负责代表公司对外处理业务工作；/r/n6/r/n./r/n确定设置、调整和撤销公司内部管理机构的方案；/r/n7/r/n./r/n董事会授权的其他事项。/r/n二、总经理职责/r/n1/r/n./r/n主持公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议；/r/n2/r/n./r/n组织实施公司年度经营计划和投资方案；/r/n3/r/n./r/n拟订公司内部管理机构设置方案；/r/n4/r/n./r/n拟订公司的基本管理制度；/r/n5/r/n./r/n制订公司的具体规章；/r/n6/r/n./r/n提请聘任或者解聘公司副经理、财务负责人；/r/n7/r/n./r/n聘任或者解聘除应由董事会聘任或者解聘以外的管理人员；/r/n8/r/n./r/n拟订公司的年度财务预、决算方案；/r/n9/r/n./r/n拟订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；/r/n10/r/n./r/n决定公司员工的奖惩。/r/n11/r/n./r/n公司章程和董事会授予的其他职权。/r/n三/r/n、行政部职责/r/n1/r/n．/r/n负责贯彻公司领导指示。做好上下联络沟通工作，及时向领导反映情况、反馈信息；搞好各部门间相互配合、综合协调工作；对各项工作和计划的督办和检查。/r/n2.根据领导意图和公司发展战略，负责起草年度工作计划、年度工作总结和其他重要文稿，牵头或协助公司的规划研究。/r/n3.负责全公司日常/r/n/r/n行政事务/r/n管理，协助总经理处理日常工作，负责总经理的日常活动和外出活动的安排。/r/n4.组织安排公司办公会议，或会同有关部门筹备公司其他会议及有关重要活动，做好会议记录和整理会议纪要，根据需要按会议决定发文。/r/n5.负责公司来往信函的收发、登记、传阅、批示，做好公文的拟订、审核、印刷、传递、催办和检查，及文书档案资料的归档立卷管理的工作。/r/n6.做好公司历年大事记的原始资料收集和编纂工作/r/n。/r/n7.负责公司保密工作和法律事务，妥善保管和正确使用公司印章和介绍信。/r/n8.负责接待、客人来访迎送等招待工作。/r/n9.负责公司办公设施的管理。包括公司办公用品采购、发放、使用登记、保管、维护管理工作，负责传真机、复印机、/r/n/r/n电话、计算机、手提计算机的管理和使用。/r/n10.负责公司总务工作，做好后勤保障。主要是员工膳食、卫生/r/n保洁、电话总机服务、安全门卫、宿舍管理工作。/r/n11.负责公司车辆调度、管理、维修、保养工作，确保公司领导和职工正常工作用车。/r/n12.负责公司/r/n/r/n人力资源管理/r/n方/r/n针、政策、制度和公司行政组织机构设置、部门工作职责、部门人员编制与内设机构、岗位工作标准和人员素质要求的制定、实施及检讨、改善、修订。/r/n13.根据公司发展规划，制定人力资源招聘、调配、培训开发计划并组织实施。/r/n14.组织督促各部门编制工作计划、工作总结、业务管理程序、规范和落实办公例会、总经理交办工作，并负责跟进、检查、监督、考核。/r/n15.办理员工招聘、录用、薪资奖金、调动、考核、奖惩、辞职辞退、离职、人事档案等业务事项。/r/n16.调查处理各种重大工作失职、违规违纪案件；调查处理员工投诉；调处劳资纠纷。/r/n17.做好员工保险、/r/n/r/n福利工作/r/n。/r/n/r/n18.为丰富员工文化生活，组织安排各种文体活动和旅游活动。/r/n19.制作相关行政费用表及人力资源报表供总经理审查并进行存档。/r/n20.其他需要配合完成的工作。/r/n四/r/n、征地拆迁部职责：/r/n1.贯彻执行党和政府的方针、政策和国家土地管理法律、法规及征地/r/n拆迁政策；/r/n2.制订公司年度征地、拆迁计划；/r/n3.负责公司项目前期土地与房屋征拆相关的一切事宜，包括协助项目开发部等有关部门对征收范围土地、房屋的摸底调查、数据的统计、费用的预算等，掌握征地拆迁第一手资料，为公司领导提供详实的决策资料；/r/n4.拟定征拆安置补偿初步方案、征拆工作进度，最大限度将进度控制在公司要求的时间范围；/r/n5.负责协助政府完成征地、拆迁及安置的各项具体工作；/r/n6.督促拆迁工作人员按照标准和时间进度完成拆迁任务；/r/n7.及时掌握补偿资金发放情况以及相关特殊问题的处理情况；/r/n8.审核征地面积及补偿资金的拨付；/r/n9.负责协调处理好征地拆迁安置工作中的矛盾和问题，破解工作难题，确保征地拆迁工作顺利进行；/r/n10.负责征地拆迁文件、图纸、资料等的收集、整理归档和统计工作；/r/n11.负责完成柏加镇党委、政府和公司领导交办的其他工作。/r/n五/r/n、融资部职责/r/n1、/r/n负责公司融资计划编制，按照公司确定的项目建设计划拟定公司年度融资方案。/r/n2/r/n、负责确定项目与金融机构的融资联系工作。/r/n3/r/n、组织实施公司融资建设项目的可行性研究等前期工作。负责项目立项、项目报审工作。/r/n4/r/n、负责金融机构认定可行融资项目合同签订的各项准备工作。/r/n5/r/n、根据国家政策及项目状况，帮助建设单位进行融资可行性评判，提供相关的融资业务咨询。/r/n6/r/n、收集、整理、汇总相关的投资项目信息，为开展融投资服务做好前端信息工作。/r/n7/r/n、积极探索多渠道、多形式的融资方式，通过吸引投资、专项贷款、发行债券等多种方式实现融资。/r/n8/r/n、完成公司领导交办的其它工作。/r/n六、/r/n策划运营部职责/r/n1./r/n项目方案管理/r/n（1）/r/n组织编制项目总体规划、勘测定界测绘、策划包装方案等设计任务书；/r/n（2）/r/n组织参与甄选规划、勘测定界测绘、策划包装等方案设计单位；/r/n（3）/r/n组织项目规划、策划包装等方案评审；/r/n（4）/r/n协调方案设计单位，深化并完成各项方案及初步设计；/r/n2./r/n项目开发管理/r/n（1）/r/n完成项目可行性研究报告，并突出开发建设模式；/r/n（2）/r/n组织编制项目开发计划，控制开发进度节点；/r/n（3）/r/n组织实施市场调研，完成产品定位工作；/r/n（4）/r/n协调各部门子计划的贯彻落实；/r/n3./r/n项目前期手续工作/r/n（1）/r/n办理前期国土、规划等用地预审手续；/r/n（2）/r/n办理选址意见书和用地审批手续；/r/n（3）/r/n协调、落实用地指标，办理规划报批手续；/r/n（4）/r/n办理人防、消防、环保及园林等报批手续；/r/n（5）/r/n办理用水、用电、用气、施工许可证等手续；/r/n（6）/r/n办理国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；/r/n（7）/r/n收集土地信息，组织完成项目建议书等；/r/n（8）/r/n参加土地招、拍、挂，取得新项目土地资源；/r/n（9）/r/n负责项目立项，并争取政府优惠政策；/r/n4./r/n招投标管理/r/n（1）/r/n负责对公司现行有效法规文件实行动态控制/r/n（2）/r/n负责拟定完善招投标管理办法以及招投标工作流程/r/n（3）/r/n组织承建商、供应商考察考评活动，建立并维护承建商、供应商花名册/r/n（4）/r/n参与规划等重大设计方案和施工组织设计的讨论，并提出合理化建议/r/n（5）/r/n负责编制工程招标的资格预审文件以及招标文件/r/n（6）/r/n负责开展工程招标资格预审以及相关报批工作/r/n（7）/r/n组织各项工程招标工作，负责工程招标文件、招标标底的审核以及投标文件的审核工作，并提供投标单位综合评审意见/r/n（8）/r/n参与合同谈判和会签/r/n（9）/r/n招标分析报告的编制以及交底工作/r/n5./r/n完成公司领导交给的其他工作任务/r/n七/r/n、项目开发部职责/r/n1./r/n贯彻执行/r/n国家关于工程建设有关法规、规范和标准，对/r/n本公司/r/n工程建设项目负直接责任/r/n；/r/n2./r/n积极参与开发项目的建设规划的拟定工作和方案的论证等前期工作；/r/n3./r/n参与项目规划设计、勘察单位、施工单位的招标选择、确定工作，以及合同的起草、履行合同的审批、签订委托工作，监督合同的履行；/r/n4./r/n负责建设工程中的技术设计、安全、质量/r/n、投资/r/n和工程队伍管理/r/n；/r/n5./r/n负责工程建设中的现场管理、建设项目的技术处理/r/n；/r/n6./r/n负责与监理单位的协作和沟通，并监督监理单位合同履约情况；/r/n7./r/n负责建设工程中的工程档案管理/r/n；/r/n8./r/n负责工程竣工验收及移交工作；/r/n9./r/n负责编制工程概算、工程预算审批、经济洽商、工程结算审核工作；/r/n10./r/n负责项目建设过程中有关工程技术总结、造价分析工作；/r/n11./r/n完成公司下达的全年各项建设任务；/r/n12./r/n完成领导交办的其他工作，做好配合其他部门的工作。/r/n八/r/n、财务部职责/r/n/r/n1./r/n计划预算管理/r/n/r/n（/r/n1/r/n）/r/n负责编制年度资金收支计划；/r/n/r/n（/r/n2/r/n）/r/n负责编制公司年度费用收支计划；/r/n/r/n(/r/n3/r/n)/r/n负责编制项目年度资金预算计划；/r/n/r/n(/r/n4/r/n)/r/n负责执行公司月、季、年度项目投资、本息支付、公司费用的预算及计划；/r/n/r/n2./r/n财务审核管理/r/n/r/n(/r/n1/r/n)/r/n负责公司费用的报销审核；/r/n/r/n(/r/n2/r/n)/r/n负责公司投资项目的资料、投资预算、资金来源与属性的审核；/r/n/r/n(/r/n3/r/n)/r/n参与公司内部项目付款审核会议和公司对外付款月度例会，并报告会议结果；/r/n/r/n（/r/n4/r/n）/r/n参与公司合同的签订审核；/r/n/r/n（/r/n5/r/n）/r/n负责报告公司月度项目的预算数、项目进度数和项目资金拨付数；/r/n/r/n（6）/r/n负责向外报告公司资金调度、运营情况；/r/n/r/n（/r/n7/r/n）/r/n负责权属企（事）业单位的财务审计工作；/r/n/r/n3./r/n资金收付管理/r/n

/r/n/r/n（/r/n1/r/n）/r/n负责公司资金的收付款业务办理和记录；/r/n/r/n（/r/n2/r/n）/r/n负责协调处理与专项资金监管单位的业务关系；/r/n/r/n（/r/n3/r/n）/r/n负责公司专项资金在项目间的合理调配；/r/n/r/n（/r/n4/r/n）/r/n负责公司资金收付分析的周报、月报和年报；/r/n/r/n（/r/n5/r/n）/r/n负责公司专项资金的预算计划数、使用明细数、结余情况/r/n的报告；/r/n/r/n4./r/n审查监督职能/r/n/r/n（/r/n1/r/n）/r/n定期或不