西南建筑风格赏析课件

大西南建筑风格赏析西南建筑风格赏析大西南建筑风格赏析西南建筑风格赏析1Part1建筑风格对项目的意义西南建筑风格赏析Part1建筑风格对项目的意义西南建筑风格赏析2

从建筑本身来说，是通过建筑风格来取得两种效果：一是美观，二是识别；从市场角度来讲，良好的建筑风格对楼盘促销是有积极意义的，也是楼盘推广的卖点之一；对消费者来说，有风格的建筑能获得他们的认同。不同建筑风格影响消费者的选择，深圳市场上的典型案例如阳光棕榈园和鼎泰丰华了。意义在于——一、建筑风格对项目价值的意义和影响影响在于——

建筑外立面效果视觉的美观性可以提升项目的档次和知名度；外立面的建筑材料的选择，包括材料的耐损能力、光洁度、坚实度、保温隔热性能等等，对项目的保值有很大的帮助，客户得到了实惠，楼盘价值也得到了提升。西南建筑风格赏析从建筑本身来说，是通过建筑风格来取得两种效果：一是美3

相同质量下的价格竞争和相同价格下的质量竞争，都已经证明难以激发新的市场需求。所以必须通过产品来引导消费，通过新的产品来激发新的消费需求。未来的住宅小区建筑必定是功能与形式并重，形式的地位逐步提高。人们居住需求的不断提高，房地产市场的激烈竞争都使得开发商在建筑立面、色彩和建筑装饰上下功夫。不同客户（如：生活经历、受教育水平、职业等）对建筑风格的喜好不同，也决定了开发商给市场推出什么样的产品。关系在于——二、建筑风格与开发价值的关系西南建筑风格赏析相同质量下的价格竞争和相同价格下的质量竞争，都已经证4按照历史发展流派分按建筑方式分按地区分按国家民族分四、建筑风格分类简述中国风格日本风格新加坡风格英国风格法国风格美国风格……

欧洲风格北美风格地中海式风格澳洲风格非洲风格拉丁美洲风格……

古希腊建筑风格古罗马建筑风格欧洲中世纪建筑风格文艺复兴建筑风格新古典主义建筑风格现代评论风格后现代主义风格……哥特式建筑风格巴洛克建筑风格洛可可建筑风格木条式建筑风格园林风格概念式风格……

古典主义西南建筑风格赏析按照历按建筑方式分按地按国家四、建筑风格分类简述中国风格欧洲5

可见，不同时期、不同地区、不同地理环境下都曾产生过不同的瑰丽的建筑文化。那么如何运用他们提升楼盘品质，打造特色楼盘呢？我们来看看市场上的运用情况。从大西南房地产市场的表现来看，建筑风格从大的方面讲，可以分为三类：中式风格、异域风情和现代风格。西南建筑风格赏析可见，不同时期、不同地区、不同地理环境下都曾产生过6Part2

主流建筑风格剖析西南建筑风格赏析Part2主流建筑风格剖析西南建筑风格赏析7中式风格项目实例解析西南建筑风格赏析中式风格项目实例解析西南建筑风格赏析8传统中式风格建筑特征江南民居

中式住宅的建筑风格很难一概而论，中国幅员辽阔，地域、气候差异很大，因此住宅的制式、风格也是千差万别。中国传统住宅建筑大部分都是内院式住宅，但各地区均有不同。以四合院为例，南北方有十分明显的差异：院子：南方四合院由房屋围合成院，院子较小，称为天井；北方四合院院落宽绰舒朗，四面房屋各自独立。色彩：南方民居雕刻装饰繁多却极少彩绘，墙用白瓦青灰，木料则为棕黑色，或棕红色等与北方的绚丽色彩相比十分淡雅。性格特征：总的来说北方建筑大气浑厚，南方建筑雅致精巧。北方四合院福建土楼窑洞岭南民居西南建筑风格赏析传统中式风格建筑特征江南民居中式住宅的建筑风格很难一9现代中式风格项目的操作要点

首先，从空间角度来看，借鉴中国古典园林是经常使用的手法。其次，在结构元素上，飞檐、黛瓦、漏窗、门洞乃至梁柱体系等代表传统中式风格的元素改头换面后重被运用到现代中式建筑设计中。另外，随着新材料、新技术的发明和发展，很多材料被拿来替代传统的竹木、砖石，可以说这又是现代中式的又一种表现特征。比如玻璃、混凝土、钢材等。

中式建筑倡导传统文化在现代社会的和谐回归。这些建筑以低密度、高舒适度为特点，以围合式、前庭后院、高阔大门为基本特征，以传统的中式建筑元素为装饰和点缀，注重人性和私密，并传承着“天地人合一”的中国传统人居文化精髓。操作要点——西南建筑风格赏析现代中式风格项目的操作要点首先，从空间角度来看，借鉴中国10中式风格项目的制约因素

传统的中国居住建筑，无论是南方的，还是北方的，与现代住宅的功能要求和现代人的生活方式有比较大的矛盾。传统中式住宅结构形式是以木结构为主，在建筑材料和施工工艺上都有先天不足。另外，北方的四合院需要相当的占地面积，南方的天井围合院落在采光、通风等方面也无法满足现代生活要求。因此，对中式传统居住建筑，既不能照搬，也不容易借鉴。回到政策和规划管理上，现在的土地政策日渐从紧，地价与日俱增，低容积率很难保证经济效益；而另一方面，国家从严控制别墅和联排住宅的开发，而小体量、低密度项目最适合中式住宅的开发。西南建筑风格赏析中式风格项目的制约因素传统的中国居住建筑，无论是南方的，11中式风格项目实例解析古典式——成都芙蓉古镇项目位置：位于成都西郊青羊界；项目规模：占地810亩，建筑面积20.43万平方米；产品类型：联排别墅，类别墅产品，公寓；项目定位：是集居住、度假、休闲、投资于一体、融合各种中国民居建筑风格、以成都地域文化为项目内涵的老成都缩影式的极富传统色彩的小区；客户定位：以对老成都有怀旧情节，对安静自然的田园生活向往，收入较高的中老年人或其子女。为将来养老、追求5+2度假生活模式的年青的投资客户；形象定位：很成都，很中国。

中式古典式住宅主要是以白墙、灰瓦、木结构为典型特征，屋顶形式多样，特征明显；服从古典构图比例；重视空间规划和人与自然的交流。西南建筑风格赏析中式风格项目实例解析古典式——成都芙蓉古镇项目位置：位于成都12古典式——成都芙蓉古镇

芙蓉古城以川西民居为主，同时融入江苏民居、云南民居、唐风建筑等中国传统建筑精髓而成，由四合院型的建筑群组成。不论是建筑外观还是规划设计上，芙蓉古城都体现了中式风格。市场接受度高，开盘当年年度项目销售额2.5亿元，销售率95%，中式风格项目实例解析西南建筑风格赏析古典式——成都芙蓉古镇芙蓉古城以川西民居为主，同时融13折衷式——武汉宝安·江南村项目位置：武昌南湖花园城南端，周边拥有武汉理工大学等多所高等学府；建筑规模：总占地面积189亩，总建筑面积11万平方米；产品类型：联排别墅、空中美墅（叠拼）和多层阳光美宅三种物业形态；目标客户：以周边高校教师为主力客户。

中式折衷主义住宅保留了古典式的建筑构件作为装饰物来体现中式风格，结合现代人居心理和生活习惯加以创造和发展。中式风格项目实例解析西南建筑风格赏析折衷式——武汉宝安·江南村项目位置：武昌南湖花园城南端，周边14

该项目在户型设计、建筑和园林细节上参照了江南传统民居的特点。比如“前庭后院”、天井、园林中的圆型门洞、有拉环的双开木门等。同时加以创造和发展，采用现代智能配套等设施，力求合乎现代人的生活习惯，使中国的建筑古文化在现代的建筑语言上得以实现。浓郁的江南风情打动不少高知阶层，同时作为国六条下该区域内最后的别墅用地，升值潜力较高，吸引了一些投资客，销售率良好。中式风格项目实例解析折衷式——武汉宝安·江南村西南建筑风格赏析该项目在户型设计、建筑和园林细节上参照了江南传统民居15项目位置：深圳北部坂雪岗片区的南部片区；项目规模：目前总占地面积25万平方米，总建筑面积25万平方米；产品类型：包括庭院别墅、叠院HOUSE和景观高层单位；目标客户：有着很深的中国情结，对西式建筑已经产生“审美疲劳”；期待第五园的升值的高收入者。新中式风格——深圳万科第五园

新中式风格整体上更倾向于现代风格，撇弃了符号化的装饰，讲求中式古典建筑的意境。园林也运用现代手法设计，追求中式园林的意境。中式风格项目实例解析西南建筑风格赏析项目位置：深圳北部坂雪岗片区的南部片区；新中式风格——深圳万16新中式风格——深圳万科第五园

第五园实际上是现代风格，体现新中式风格的地方是建筑色彩——白墙、灰瓦，和中式意境的现代园林。中式园林讲求通而不透，透而不穿，第五园一期没有小区级的的园林空间，公共活动空间较少，这点上反应不太好，二、三期实行人车分流，增加了人活动的流动空间。项目本身市场接受度良好，销售不错。但是建筑施工质量问题、周边环境包括垃圾填埋场等，对项目有不好的影响。中式风格项目实例解析西南建筑风格赏析新中式风格——深圳万科第五园第五园实际上是现代风格，17中式风格小结

通常，中式风格比较能打动有一定文化水平，性格沉稳，喜欢中国传统文化的客户，包括外籍人士。已有的成功楼盘大多是中高档项目，建筑形态以别墅、联排别墅等2-4层住宅为主，小高层和高层比较少见。中式风格建筑必须作出相应的符合当地人居习惯和气候的改良，因地制宜，只有能满足客户需要，且提升生活品质的项目才能获得市场青睐。西南建筑风格赏析中式风格小结通常，中式风格比较能打动有一定文18异域风情的中国化移植西南建筑风格赏析异域风情的中国化移植西南建筑风格赏析19异域风情项目的在中国四大城市的市场表现

城市文化考验异域风情的市场接受度——城市文化决定着城市的人居形态及城市人口素质。异域风情建筑作为舶来品，其表现出的居住文化和生活理念，需要一个开放、自由的社会环境。建筑是文化的载体，城市文化决定着建筑文化的深度，城市文化程度越高，包容性越强，对于具有深刻文化内涵的建筑的竞争优势越是明显。城市名称具体的市场表现典型楼盘北京北京作为中国文化中心，对外来文化兼收并蓄，异域风情建筑很受市场欢迎；纳帕溪谷（北美风情）、金地格林小镇（北欧风情）……上海上海市国际化大都市，汇聚着最前沿的时尚人士，异域风情建筑受到热捧；LACALA阳光海岸（西班牙风情）、西郊湖岸美墅（美式风情）、凯迪•澳澜湾（澳洲风情）……深圳深圳作为一个白领汇聚的年轻城市，异域风情建筑很受青睐。波托菲诺（意式风情）、万科城（西班牙风情）、熙园（南法国风情）……成都成都号称中国最悠闲、最适宜人居住的城市之一，对外来文化的包容性很好，异域风情建筑多数都能被市场接受。齐力花园（英式风情）、中海名城（现代法式风情）、中华园（美式风情）……西南建筑风格赏析异域风情项目的在中国四大城市的市场表现城市文化考验异20异域风情项目定位要点

根据目标客户的职业、年龄、文化层次、社会地位、收入等等来考虑，结合各种异域风情代表的文化精神内涵来确定。在文化包容性和接受度较大的城市，可以根据市场上已有的风情项目和目标客户定位，走差异化路线。而对于比较重视传统文化，对外来文化接受度不那么好的地方，则建议选择当地市场上已有的接受度较好的风情，从规划、园林、建筑产品和文化理念等方面在原有水平上作提升。风情打造还必须结合项目本身的资源条件。例如地中海风情、澳洲风情项目打造水面是必不可少的因素。

具体到一个项目的风格定位上，必须以人为本，从目标客户出发，依据当地市场情况，和项目本身资源条件来选择。大盘的建筑风情定位

第一种从第一期到第N期，建筑风格各不相同，每期各有特色。根据每期开发的目标客户、产品定位和当时市场流行的风情而定。深圳市场典型案例如桃源居。第二种整体风格一致，色调基本统一，项目倡导的文化理念贯穿始终，在建筑细节和园林上演绎变化。深圳市场上的典型案例如桃源居。大量案例经验证明，在较偏远的房地产市场不太成熟的地区，利用异域特色建筑风格，加上风格化园林的营造打造产品的优异品质，是比较好的选择。比如万科四季花城系列、深圳中航格澜郡等。西南建筑风格赏析异域风情项目定位要点根据目标客户的职业、年龄、文化层21开发商：深圳华侨城房地产有限公司项目位置：南山区华侨城香山街

占地面积：35649.69㎡建筑面积：101947.76㎡容积率:1.51绿化率：52.31%意大利风格——深圳波托菲诺纯水岸四期欧洲风情西南建筑风格赏析开发商：深圳华侨城房地产有限公司占地面积：35649.22欧洲风情欧陆风格——深圳东海花园项目位置：深圳市福田深南大道农科中心内；项目定位：豪宅；产品类型：小高层、高层住宅。

主要是以粘贴古罗马艺术符号为特征，反映在建筑外形上，较多地出现山花尖顶、饰花柱式、宝瓶或通花栏杆、石膏线脚饰窗等到处理，具有强烈的装饰效果，在色彩上多以沉闷的暗粉红色及浅色线脚相结合。另外，继承了古典三段式的一些表象特征，结合裙楼，标准层及顶层，女儿墙加以不同的装饰处理。西南建筑风格赏析欧洲风情欧陆风格——深圳东海花园项目位置：深圳市福田深南大道23欧陆风格——深圳东海花园

深圳东海花园是当年名噪一时的豪宅，典型“欧陆风”。“粉红色外墙，白色线条，通花栏杆，外飘窗台”。当时市场接受度很高，销售率良好。欧陆风格从2000年流行至今，在一线城市已经渐渐淡出，但在二线城市依然是市场上流行的风格之一。欧洲风情西南建筑风格赏析欧陆风格——深圳东海花园深圳东海花园是当年名噪一时的24成都中航云岭高尔夫别墅项目位置：位于成都双流牧马山之巅；项目规模：占地300亩；客户定位：知富阶层、塔尖阶层。

北美风格本身具有混合的特点，所以众多建筑风格不甚明晰的楼盘冠以北美风格的头衔，借的是它给人的中产阶级或富豪阶层生活的想象。这个项目就是这种情况，北美风格的提出不仅是反映建筑风貌，更重要的是体现一种生活水准和生活方式，绝佳的不可复制的景观资源加上优秀的建筑品质和“北美风格”的定位，使该项目成为了顶级派的代表之一。一期推出45栋，基本售罄。北美风情西南建筑风格赏析成都中航云岭高尔夫别墅项目位置：位于成都双流牧马山之巅；25成都中航云岭高尔夫别墅

高尔夫是富且贵的象征之一。这类别墅将号称贵族运动的高尔夫作为“顶级”的重要砝码，以欧美高尔夫文化的享乐、社交为主题，展现豪贵们梦想居住中最耀眼的一道风景。另外私家码头、直升机停机坪、私人海滩等等也成为了顶级的另一种象征。北美风情西南建筑风格赏析成都中航云岭高尔夫别墅高尔夫是富且贵的象征之一。这类26北美风情重庆中安·翡翠湖项目位置：位于重庆市北部新区、沙坪坝区、北碚三区交汇处的童家溪翡翠湖畔；项目规模：占地1500余亩，共163户；产品类型：均为独立别墅和联排别墅，

建筑形体充满了强烈的艺术色彩和极简的几何形体，充满现代意味。在环境设计和生活氛围营造上依然保持了北美自由、活泼注重人文交流的传统。

因其所处优越的自然环境，使得产品具有生态、湖景、江景、温泉四大优势。中安翡翠湖入选过《福布斯》中国十大豪宅，号称西部地区第一豪宅的中安翡翠湖翡翠岛大别墅,大型生态纯别墅区，现代简约风格。其自然景观是它的的市场关注度和接受度都比较高，销售良好。西南建筑风格赏析北美风情重庆中安·翡翠湖项目位置：位于重庆市北部新区、沙坪坝27重庆.棕榈泉国际花园北美风情北美风格建筑所耗建材较多。在全国铁路网建立起来后，因建材的运输较为方便，大规模的建设这类住宅成为可能。以木、砖、石等自然元素为主建筑材料。屋檐坡度一般较大。极具个性，却同样充满着无限异域风情。西南建筑风格赏析重庆.棕榈泉国际花园北美风情北美风格建筑所耗建材较多。在全国28异域风情小结其他异域风格的楼盘还有：广州星河湾——欧洲风情广州美林湖畔花园——现代南亚风情南宁枫林蓝岸——巴厘岛东南亚风情领袖硅谷——奥地利风情深圳中海怡美山庄——拉丁风情……

在高档楼盘中一般能得到较好的运用，但在中档楼盘中则主要是通过园林体现异域风格，建筑风格或为现代或比较模糊，有的则是营销概念，打文化牌；建筑类型主要有别墅、洋房、多层等；项目多为高中档楼盘；目标客户依据楼盘档次、楼盘风格的不同而不同。西南建筑风格赏析异域风情小结其他异域风格的楼盘还有：在高档楼盘中一般29现代主义风格的广泛应用和发展西南建筑风格赏析现代主义风格的广泛应用和发展西南建筑风格赏析30现代主义风格特点现代主义风格有如下特点：重视建筑的居住功能，以功能为设计的出发点；注重新型建筑材料的应用，强调材料特性与建筑结构的特性相适应，并通过设计使其更好发挥；突出建筑设计的经济原则，以最低的开支达到最大程度的满足性；强调要废弃建筑表面的外加装饰；在具体设计上，空间的考虑最重要，设计应从平面的画面式设计转向立体空间的雕塑式设计上来；建筑设计的基础是逻辑性、科学性，而不是视觉美的装饰性。

现代主义风格体现在住宅上有着几何线条修饰，色彩明快跳跃，外立面简洁流畅，以波浪、架廊式挑板或装饰线、带、块等异型屋顶为特征，立面立体层次感较强，外飘窗台外挑阳台或内置阳台，合理运用色块色带处理，给人简洁、质朴，返朴归真的感受。西南建筑风格赏析现代主义风格特点现代主义风格有如下特点：现代主义风格31现代主义风格一蔚蓝海岸（2000-2004）项目位置：南山区东部，紧临深圳湾，主要由填海而成。项目规模：总占地面积298722.7平方米，规划总建筑面积514700平方米，总户数近5000户。开发周期6年。产品类型：整个项目单位以小高层住宅为主，项目后期将适当开发一定数量的高层建筑。设计单位：澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计有限公司，贝尔高林园林（香港）有限公司。

建筑外立面讲求线条简洁、轻巧、色彩明快、清爽。建筑底层全部架空，并以绿荫植物辅以装饰，增加整个小区的通透性。西南建筑风格赏析现代主义风格一蔚蓝海岸（2000-2004）项目位置：南山32现代主义风格二万科17英里（2004-2005）

项目位置处于沿海山坡上，大棚湾景致尽入眼帘，在此自然环境下，通过合理布局，户户海景，充分引入海洋资源优势，体现家住海边的特色。坡地住宅居住的层面于竖向分开，最大限度地延伸环境至建筑空间之中，实现真正意义的融合。立面设计采用纯现代风格，简洁质朴而轻盈，是大海边的精致点缀，融于山海之间。项目位置：位于深圳市龙岗区葵涌镇溪涌村。项目情况：占地面积67571.1平方米，建筑面积50678平方米。容积率：0.75。西南建筑风格赏析现代主义风格二万科17英里（2004-2005）项33现代主义风格三星海名城·第五公社（2005）

建筑立面以深灰色和黄色为主，局部点缀有红色和蓝色，阳台层层错开，外观时尚亮丽，符合年轻人心理。项目简介：住宅建筑面积约8.2万平方米，商业建筑面积约1800平方米，由1360套四栋32层塔楼半围合而成，是针对首次置业的年轻客户和投资者的小户型。西南建筑风格赏析现代主义风格三星海名城·第五公社（2005）建筑34现代主义风格四中信红树湾（2005-2007）项目简介：住宅建筑面积约8.2万平方米，商业建筑面积约1800平方米，由1360套四栋32层塔楼半围合而成，是针对首次置业的年轻客户和投资者的小户型。项目位置：处于于滨海大道、沙河东路及白石洲路环绕地块，交通便捷，配套齐全，景观资源优势明显。项目规模：项目占地16.3万平方米，建筑面积65万平方米，2800余户。是深圳市著名豪宅楼盘。设计单位：建筑立面由澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计有限公司设计，园林由贝尔高林园林（香港）有限公司设计。建筑立面呈灰色调，明亮的白色线条勾勒出简洁、现代的整体造型。

西南建筑风格赏析现代主义风格四中信红树湾（2005-2007）项目简介：住35金地梅陇镇（2006-2007）现代主义风格五项目简介：项目位于深圳龙华二线拓展区内。总占地13.6万平米，建筑面积约42万平米，整个项目分四期开发，预计2009年开发完毕。由德国WSP建筑设计公司担任建筑方案设计。

建筑立面以深灰色和黄色为主，局部点缀有红色和蓝色，阳台层层错开，外观时尚亮丽，符合年轻人心理。金地·梅陇镇建筑立面具有极强城市感。用现代主义的理性方式，追寻技术美与人性化的和谐统一，以简约、洗练、纯粹的纯净主义风格。采用“两层皮”外墙设计，即在常规外墙立面之外，再加上一层非结构要求的着色载体，形成时尚缤纷的彩虹立面，体现项目年轻、活力及个性化特征。西南建筑风格赏析金地梅陇镇（2006-2007）现代主义风格五项目简介：项目36红树西岸（2006-至今）现代主义风格六项目简介：项目位于深圳市南山填海区西南，户户见海，是深圳智能化最高的高尚小区。红树西岸的建筑由美国ARQ建筑设计公司担当设计，颇有点后现代主义的风格，前卫、张扬、十分个性化。市场评价评述褒贬不一。但对于常规的住宅建筑风格是一个很大的突破。西南建筑风格赏析红树西岸（2006-至今）现代主义风格六项目简介：项目位于深37

碧云国际社区晓园项目位于浦东金桥碧云国际社区中心地带，红枫路和碧云路交界处附近，与中欧管理学院、世界500强企业总部基地相邻，尽享碧云国际社区的教育、生活、医疗和体育休闲设施。晓园占地面积36943平方米，总建筑面积约7万平方米，由六栋9-11层的小高层组成，空间形态错落有致、气度非凡。园区容积率1.61，绿化率45％左右，高车位配比，且户户电梯直达地下停车库。项目简介广告语不动声色的优雅

碧云国际社区晓园ARTDECO风格西南建筑风格赏析碧云国际社区晓园项目位于浦东金桥碧云国际社区中心38

在单体细节中，讲究线角的丰富细腻，使建筑在转折、进退、高低缩落中增强了动感和光影的和谐变化。特别是晓园的建筑总体轮廓呈竖向线条，外立面则采用住宅产品中少见的天然石材干挂，典雅、稳重、大气，历经时间淘洗，而更具时间感，经得起岁月的洗礼。

碧云国际社区·晓园传承流行于上海二十世纪二、三十年代的“ARTDECO”风格，向线条的挺拔向上，塔楼式的退台，利用整体凹凸形成高立挺拔，简洁流畅竖向线条，显现建筑高贵而内敛，优雅而不动声色的文化气息。晓园再次体现了上海城市风貌，经久不衰，至今仍能令人引以自豪的“ARTDECO”风格。碧云国际社区晓园ARTDECO风格西南建筑风格赏析在单体细节中，讲究线角的丰富细腻，使建筑在转折、39

ARTDECO风格善于运用多层次的几何线型及图案，重点装饰于建筑内外门窗线脚、檐口及建筑腰线、顶角线等部位，在内部门窗、栏杆、家具细部亦饰以装饰艺术派的图案和纹样，比如麦穗、太阳图腾等等，显现出华贵的气息。碧云国际社区晓园ARTDECO风格西南建筑风格赏析碧云国际社区晓园ARTDECO风格西南建筑风格赏析40

碧云国际社区·晓园认为，庭院营造的是一种自然、合谐、亲切的氛围，它应该是似曾相识的，带有异国情调的，一种老上海的再现。在晓园的花园里，通过茂密与空旷的植物配置，宁静与浪漫的氛围营造，个人空间与公共空间的层次处理，自然材料的灵巧运用，希望人工创作的景观能和谐地融入自然花园，同时尽可能的减少人为痕迹。泳池、木制平台、道路等一系列景观的串联，围合成起伏高差的坡地效果。碧云国际社区晓园ARTDECO风格西南建筑风格赏析碧云国际社区·晓园认为，庭院营造的是一种自然41其他典型案例西南建筑风格赏析其他典型案例西南建筑风格赏析42高层部分的外立面强调一种现代简约的风格，色彩上以灰色，咖啡色，白色三种沉稳色调为主，层次变化微妙，打造出低调的奢侈气质，作为高端的住宅项目更加温馨、典雅。同时，外立面通过透明玻璃、磨砂玻璃及穿孔铝材等多种材质的利用和点缀，凸显外立面的尊贵和现代感，造型的手段主要采用线条，楼栋的纵向线条和横向线条达到完美的统一。别墅建筑设计和景观设计均采用新中式风格，强调中国传统住宅院落感。别墅设计由入口庭院、中院、下沉庭院及顶院4个庭院构成“三进三层”立体院落。

成都万科.金域西岭现代与新中式混合风格西南建筑风格赏析高层部分的外立面强调一种现代简约的风格，色彩上以灰色，咖啡色43项目园林与建筑相得益彰，突出营造景观场景感，注重布景的精致和细节层次。入口区采用了层进式院落设计，以型钢和砖瓦饰面墙围合，虚实穿插，空间流动。入口中庭院落则以浅水环绕，并以精致典雅的雕塑加以点缀。在园林景观方面强调私密﹑流动以及多层次的空间结构,特别注重局部细节的刻画,给客户尊贵奢华的感受。成都万科.金域西岭现代与新中式混合风格西南建筑风格赏析项目园林与建筑相得益彰，突出营造景观场景感，注重布景的精致和44Part3

现状与趋势西南建筑风格赏析Part3现状与趋势西南建筑风格赏析45大西南建筑风格赏析西南建筑风格赏析大西南建筑风格赏析西南建筑风格赏析46Part1建筑风格对项目的意义西南建筑风格赏析Part1建筑风格对项目的意义西南建筑风格赏析47

从建筑本身来说，是通过建筑风格来取得两种效果：一是美观，二是识别；从市场角度来讲，良好的建筑风格对楼盘促销是有积极意义的，也是楼盘推广的卖点之一；对消费者来说，有风格的建筑能获得他们的认同。不同建筑风格影响消费者的选择，深圳市场上的典型案例如阳光棕榈园和鼎泰丰华了。意义在于——一、建筑风格对项目价值的意义和影响影响在于——

建筑外立面效果视觉的美观性可以提升项目的档次和知名度；外立面的建筑材料的选择，包括材料的耐损能力、光洁度、坚实度、保温隔热性能等等，对项目的保值有很大的帮助，客户得到了实惠，楼盘价值也得到了提升。西南建筑风格赏析从建筑本身来说，是通过建筑风格来取得两种效果：一是美48

相同质量下的价格竞争和相同价格下的质量竞争，都已经证明难以激发新的市场需求。所以必须通过产品来引导消费，通过新的产品来激发新的消费需求。未来的住宅小区建筑必定是功能与形式并重，形式的地位逐步提高。人们居住需求的不断提高，房地产市场的激烈竞争都使得开发商在建筑立面、色彩和建筑装饰上下功夫。不同客户（如：生活经历、受教育水平、职业等）对建筑风格的喜好不同，也决定了开发商给市场推出什么样的产品。关系在于——二、建筑风格与开发价值的关系西南建筑风格赏析相同质量下的价格竞争和相同价格下的质量竞争，都已经证49按照历史发展流派分按建筑方式分按地区分按国家民族分四、建筑风格分类简述中国风格日本风格新加坡风格英国风格法国风格美国风格……

欧洲风格北美风格地中海式风格澳洲风格非洲风格拉丁美洲风格……

古希腊建筑风格古罗马建筑风格欧洲中世纪建筑风格文艺复兴建筑风格新古典主义建筑风格现代评论风格后现代主义风格……哥特式建筑风格巴洛克建筑风格洛可可建筑风格木条式建筑风格园林风格概念式风格……

古典主义西南建筑风格赏析按照历按建筑方式分按地按国家四、建筑风格分类简述中国风格欧洲50

可见，不同时期、不同地区、不同地理环境下都曾产生过不同的瑰丽的建筑文化。那么如何运用他们提升楼盘品质，打造特色楼盘呢？我们来看看市场上的运用情况。从大西南房地产市场的表现来看，建筑风格从大的方面讲，可以分为三类：中式风格、异域风情和现代风格。西南建筑风格赏析可见，不同时期、不同地区、不同地理环境下都曾产生过51Part2

主流建筑风格剖析西南建筑风格赏析Part2主流建筑风格剖析西南建筑风格赏析52中式风格项目实例解析西南建筑风格赏析中式风格项目实例解析西南建筑风格赏析53传统中式风格建筑特征江南民居

中式住宅的建筑风格很难一概而论，中国幅员辽阔，地域、气候差异很大，因此住宅的制式、风格也是千差万别。中国传统住宅建筑大部分都是内院式住宅，但各地区均有不同。以四合院为例，南北方有十分明显的差异：院子：南方四合院由房屋围合成院，院子较小，称为天井；北方四合院院落宽绰舒朗，四面房屋各自独立。色彩：南方民居雕刻装饰繁多却极少彩绘，墙用白瓦青灰，木料则为棕黑色，或棕红色等与北方的绚丽色彩相比十分淡雅。性格特征：总的来说北方建筑大气浑厚，南方建筑雅致精巧。北方四合院福建土楼窑洞岭南民居西南建筑风格赏析传统中式风格建筑特征江南民居中式住宅的建筑风格很难一54现代中式风格项目的操作要点

首先，从空间角度来看，借鉴中国古典园林是经常使用的手法。其次，在结构元素上，飞檐、黛瓦、漏窗、门洞乃至梁柱体系等代表传统中式风格的元素改头换面后重被运用到现代中式建筑设计中。另外，随着新材料、新技术的发明和发展，很多材料被拿来替代传统的竹木、砖石，可以说这又是现代中式的又一种表现特征。比如玻璃、混凝土、钢材等。

中式建筑倡导传统文化在现代社会的和谐回归。这些建筑以低密度、高舒适度为特点，以围合式、前庭后院、高阔大门为基本特征，以传统的中式建筑元素为装饰和点缀，注重人性和私密，并传承着“天地人合一”的中国传统人居文化精髓。操作要点——西南建筑风格赏析现代中式风格项目的操作要点首先，从空间角度来看，借鉴中国55中式风格项目的制约因素

传统的中国居住建筑，无论是南方的，还是北方的，与现代住宅的功能要求和现代人的生活方式有比较大的矛盾。传统中式住宅结构形式是以木结构为主，在建筑材料和施工工艺上都有先天不足。另外，北方的四合院需要相当的占地面积，南方的天井围合院落在采光、通风等方面也无法满足现代生活要求。因此，对中式传统居住建筑，既不能照搬，也不容易借鉴。回到政策和规划管理上，现在的土地政策日渐从紧，地价与日俱增，低容积率很难保证经济效益；而另一方面，国家从严控制别墅和联排住宅的开发，而小体量、低密度项目最适合中式住宅的开发。西南建筑风格赏析中式风格项目的制约因素传统的中国居住建筑，无论是南方的，56中式风格项目实例解析古典式——成都芙蓉古镇项目位置：位于成都西郊青羊界；项目规模：占地810亩，建筑面积20.43万平方米；产品类型：联排别墅，类别墅产品，公寓；项目定位：是集居住、度假、休闲、投资于一体、融合各种中国民居建筑风格、以成都地域文化为项目内涵的老成都缩影式的极富传统色彩的小区；客户定位：以对老成都有怀旧情节，对安静自然的田园生活向往，收入较高的中老年人或其子女。为将来养老、追求5+2度假生活模式的年青的投资客户；形象定位：很成都，很中国。

中式古典式住宅主要是以白墙、灰瓦、木结构为典型特征，屋顶形式多样，特征明显；服从古典构图比例；重视空间规划和人与自然的交流。西南建筑风格赏析中式风格项目实例解析古典式——成都芙蓉古镇项目位置：位于成都57古典式——成都芙蓉古镇

芙蓉古城以川西民居为主，同时融入江苏民居、云南民居、唐风建筑等中国传统建筑精髓而成，由四合院型的建筑群组成。不论是建筑外观还是规划设计上，芙蓉古城都体现了中式风格。市场接受度高，开盘当年年度项目销售额2.5亿元，销售率95%，中式风格项目实例解析西南建筑风格赏析古典式——成都芙蓉古镇芙蓉古城以川西民居为主，同时融58折衷式——武汉宝安·江南村项目位置：武昌南湖花园城南端，周边拥有武汉理工大学等多所高等学府；建筑规模：总占地面积189亩，总建筑面积11万平方米；产品类型：联排别墅、空中美墅（叠拼）和多层阳光美宅三种物业形态；目标客户：以周边高校教师为主力客户。

中式折衷主义住宅保留了古典式的建筑构件作为装饰物来体现中式风格，结合现代人居心理和生活习惯加以创造和发展。中式风格项目实例解析西南建筑风格赏析折衷式——武汉宝安·江南村项目位置：武昌南湖花园城南端，周边59

该项目在户型设计、建筑和园林细节上参照了江南传统民居的特点。比如“前庭后院”、天井、园林中的圆型门洞、有拉环的双开木门等。同时加以创造和发展，采用现代智能配套等设施，力求合乎现代人的生活习惯，使中国的建筑古文化在现代的建筑语言上得以实现。浓郁的江南风情打动不少高知阶层，同时作为国六条下该区域内最后的别墅用地，升值潜力较高，吸引了一些投资客，销售率良好。中式风格项目实例解析折衷式——武汉宝安·江南村西南建筑风格赏析该项目在户型设计、建筑和园林细节上参照了江南传统民居60项目位置：深圳北部坂雪岗片区的南部片区；项目规模：目前总占地面积25万平方米，总建筑面积25万平方米；产品类型：包括庭院别墅、叠院HOUSE和景观高层单位；目标客户：有着很深的中国情结，对西式建筑已经产生“审美疲劳”；期待第五园的升值的高收入者。新中式风格——深圳万科第五园

新中式风格整体上更倾向于现代风格，撇弃了符号化的装饰，讲求中式古典建筑的意境。园林也运用现代手法设计，追求中式园林的意境。中式风格项目实例解析西南建筑风格赏析项目位置：深圳北部坂雪岗片区的南部片区；新中式风格——深圳万61新中式风格——深圳万科第五园

第五园实际上是现代风格，体现新中式风格的地方是建筑色彩——白墙、灰瓦，和中式意境的现代园林。中式园林讲求通而不透，透而不穿，第五园一期没有小区级的的园林空间，公共活动空间较少，这点上反应不太好，二、三期实行人车分流，增加了人活动的流动空间。项目本身市场接受度良好，销售不错。但是建筑施工质量问题、周边环境包括垃圾填埋场等，对项目有不好的影响。中式风格项目实例解析西南建筑风格赏析新中式风格——深圳万科第五园第五园实际上是现代风格，62中式风格小结

通常，中式风格比较能打动有一定文化水平，性格沉稳，喜欢中国传统文化的客户，包括外籍人士。已有的成功楼盘大多是中高档项目，建筑形态以别墅、联排别墅等2-4层住宅为主，小高层和高层比较少见。中式风格建筑必须作出相应的符合当地人居习惯和气候的改良，因地制宜，只有能满足客户需要，且提升生活品质的项目才能获得市场青睐。西南建筑风格赏析中式风格小结通常，中式风格比较能打动有一定文63异域风情的中国化移植西南建筑风格赏析异域风情的中国化移植西南建筑风格赏析64异域风情项目的在中国四大城市的市场表现

城市文化考验异域风情的市场接受度——城市文化决定着城市的人居形态及城市人口素质。异域风情建筑作为舶来品，其表现出的居住文化和生活理念，需要一个开放、自由的社会环境。建筑是文化的载体，城市文化决定着建筑文化的深度，城市文化程度越高，包容性越强，对于具有深刻文化内涵的建筑的竞争优势越是明显。城市名称具体的市场表现典型楼盘北京北京作为中国文化中心，对外来文化兼收并蓄，异域风情建筑很受市场欢迎；纳帕溪谷（北美风情）、金地格林小镇（北欧风情）……上海上海市国际化大都市，汇聚着最前沿的时尚人士，异域风情建筑受到热捧；LACALA阳光海岸（西班牙风情）、西郊湖岸美墅（美式风情）、凯迪•澳澜湾（澳洲风情）……深圳深圳作为一个白领汇聚的年轻城市，异域风情建筑很受青睐。波托菲诺（意式风情）、万科城（西班牙风情）、熙园（南法国风情）……成都成都号称中国最悠闲、最适宜人居住的城市之一，对外来文化的包容性很好，异域风情建筑多数都能被市场接受。齐力花园（英式风情）、中海名城（现代法式风情）、中华园（美式风情）……西南建筑风格赏析异域风情项目的在中国四大城市的市场表现城市文化考验异65异域风情项目定位要点

根据目标客户的职业、年龄、文化层次、社会地位、收入等等来考虑，结合各种异域风情代表的文化精神内涵来确定。在文化包容性和接受度较大的城市，可以根据市场上已有的风情项目和目标客户定位，走差异化路线。而对于比较重视传统文化，对外来文化接受度不那么好的地方，则建议选择当地市场上已有的接受度较好的风情，从规划、园林、建筑产品和文化理念等方面在原有水平上作提升。风情打造还必须结合项目本身的资源条件。例如地中海风情、澳洲风情项目打造水面是必不可少的因素。

具体到一个项目的风格定位上，必须以人为本，从目标客户出发，依据当地市场情况，和项目本身资源条件来选择。大盘的建筑风情定位

第一种从第一期到第N期，建筑风格各不相同，每期各有特色。根据每期开发的目标客户、产品定位和当时市场流行的风情而定。深圳市场典型案例如桃源居。第二种整体风格一致，色调基本统一，项目倡导的文化理念贯穿始终，在建筑细节和园林上演绎变化。深圳市场上的典型案例如桃源居。大量案例经验证明，在较偏远的房地产市场不太成熟的地区，利用异域特色建筑风格，加上风格化园林的营造打造产品的优异品质，是比较好的选择。比如万科四季花城系列、深圳中航格澜郡等。西南建筑风格赏析异域风情项目定位要点根据目标客户的职业、年龄、文化层66开发商：深圳华侨城房地产有限公司项目位置：南山区华侨城香山街

占地面积：35649.69㎡建筑面积：101947.76㎡容积率:1.51绿化率：52.31%意大利风格——深圳波托菲诺纯水岸四期欧洲风情西南建筑风格赏析开发商：深圳华侨城房地产有限公司占地面积：35649.67欧洲风情欧陆风格——深圳东海花园项目位置：深圳市福田深南大道农科中心内；项目定位：豪宅；产品类型：小高层、高层住宅。

主要是以粘贴古罗马艺术符号为特征，反映在建筑外形上，较多地出现山花尖顶、饰花柱式、宝瓶或通花栏杆、石膏线脚饰窗等到处理，具有强烈的装饰效果，在色彩上多以沉闷的暗粉红色及浅色线脚相结合。另外，继承了古典三段式的一些表象特征，结合裙楼，标准层及顶层，女儿墙加以不同的装饰处理。西南建筑风格赏析欧洲风情欧陆风格——深圳东海花园项目位置：深圳市福田深南大道68欧陆风格——深圳东海花园

深圳东海花园是当年名噪一时的豪宅，典型“欧陆风”。“粉红色外墙，白色线条，通花栏杆，外飘窗台”。当时市场接受度很高，销售率良好。欧陆风格从2000年流行至今，在一线城市已经渐渐淡出，但在二线城市依然是市场上流行的风格之一。欧洲风情西南建筑风格赏析欧陆风格——深圳东海花园深圳东海花园是当年名噪一时的69成都中航云岭高尔夫别墅项目位置：位于成都双流牧马山之巅；项目规模：占地300亩；客户定位：知富阶层、塔尖阶层。

北美风格本身具有混合的特点，所以众多建筑风格不甚明晰的楼盘冠以北美风格的头衔，借的是它给人的中产阶级或富豪阶层生活的想象。这个项目就是这种情况，北美风格的提出不仅是反映建筑风貌，更重要的是体现一种生活水准和生活方式，绝佳的不可复制的景观资源加上优秀的建筑品质和“北美风格”的定位，使该项目成为了顶级派的代表之一。一期推出45栋，基本售罄。北美风情西南建筑风格赏析成都中航云岭高尔夫别墅项目位置：位于成都双流牧马山之巅；70成都中航云岭高尔夫别墅

高尔夫是富且贵的象征之一。这类别墅将号称贵族运动的高尔夫作为“顶级”的重要砝码，以欧美高尔夫文化的享乐、社交为主题，展现豪贵们梦想居住中最耀眼的一道风景。另外私家码头、直升机停机坪、私人海滩等等也成为了顶级的另一种象征。北美风情西南建筑风格赏析成都中航云岭高尔夫别墅高尔夫是富且贵的象征之一。这类71北美风情重庆中安·翡翠湖项目位置：位于重庆市北部新区、沙坪坝区、北碚三区交汇处的童家溪翡翠湖畔；项目规模：占地1500余亩，共163户；产品类型：均为独立别墅和联排别墅，

建筑形体充满了强烈的艺术色彩和极简的几何形体，充满现代意味。在环境设计和生活氛围营造上依然保持了北美自由、活泼注重人文交流的传统。

因其所处优越的自然环境，使得产品具有生态、湖景、江景、温泉四大优势。中安翡翠湖入选过《福布斯》中国十大豪宅，号称西部地区第一豪宅的中安翡翠湖翡翠岛大别墅,大型生态纯别墅区，现代简约风格。其自然景观是它的的市场关注度和接受度都比较高，销售良好。西南建筑风格赏析北美风情重庆中安·翡翠湖项目位置：位于重庆市北部新区、沙坪坝72重庆.棕榈泉国际花园北美风情北美风格建筑所耗建材较多。在全国铁路网建立起来后，因建材的运输较为方便，大规模的建设这类住宅成为可能。以木、砖、石等自然元素为主建筑材料。屋檐坡度一般较大。极具个性，却同样充满着无限异域风情。西南建筑风格赏析重庆.棕榈泉国际花园北美风情北美风格建筑所耗建材较多。在全国73异域风情小结其他异域风格的楼盘还有：广州星河湾——欧洲风情广州美林湖畔花园——现代南亚风情南宁枫林蓝岸——巴厘岛东南亚风情领袖硅谷——奥地利风情深圳中海怡美山庄——拉丁风情……

在高档楼盘中一般能得到较好的运用，但在中档楼盘中则主要是通过园林体现异域风格，建筑风格或为现代或比较模糊，有的则是营销概念，打文化牌；建筑类型主要有别墅、洋房、多层等；项目多为高中档楼盘；目标客户依据楼盘档次、楼盘风格的不同而不同。西南建筑风格赏析异域风情小结其他异域风格的楼盘还有：在高档楼盘中一般74现代主义风格的广泛应用和发展西南建筑风格赏析现代主义风格的广泛应用和发展西南建筑风格赏析75现代主义风格特点现代主义风格有如下特点：重视建筑的居住功能，以功能为设计的出发点；注重新型建筑材料的应用，强调材料特性与建筑结构的特性相适应，并通过设计使其更好发挥；突出建筑设计的经济原则，以最低的开支达到最大程度的满足性；强调要废弃建筑表面的外加装饰；在具体设计上，空间的考虑最重要，设计应从平面的画面式设计转向立体空间的雕塑式设计上来；建筑设计的基础是逻辑性、科学性，而不是视觉美的装饰性。

现代主义风格体现在住宅上有着几何线条修饰，色彩明快跳跃，外立面简洁流畅，以波浪、架廊式挑板或装饰线、带、块等异型屋顶为特征，立面立体层次感较强，外飘窗台外挑阳台或内置阳台，合理运用色块色带处理，给人简洁、质朴，返朴归真的感受。西南建筑风格赏析现代主义风格特点现代主义风格有如下特点：现代主义风格76现代主义风格一蔚蓝海岸（2000-2004）项目位置：南山区东部，紧临深圳湾，主要由填海而成。项目规模：总占地面积298722.7平方米，规划总建筑面积514700平方米，总户数近5000户。开发周期6年。产品类型：整个项目单位以小高层住宅为主，项目后期将适当开发一定数量的高层建筑。设计单位：澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计有限公司，贝尔高林园林（香港）有限公司。

建筑外立面讲求线条简洁、轻巧、色彩明快、清爽。建筑底层全部架空，并以绿荫植物辅以装饰，增加整个小区的通透性。西南建筑风格赏析现代主义风格一蔚蓝海岸（2000-2004）项目位置：南山77现代主义风格二万科17英里（2004-2005）

项目位置处于沿海山坡上，大棚湾景致尽入眼帘，在此自然环境下，通过合理布局，户户海景，充分引入海洋资源优势，体现家住海边的特色。坡地住宅居住的层面于竖向分开，最大限度地延伸环境至建筑空间之中，实现真正意义的融合。立面设计采用纯现代风格，简洁质朴而轻盈，是大海边的精致点缀，融于山海之间。项目位置：位于深圳市龙岗区葵涌镇溪涌村。项目情况：占地面积67571.1平方米，建筑面积50678平方米。容积率：0.75。西南建筑风格赏析现代主义风格二万科17英里（2004-2005）项78现代主义风格三星海名城·第五公社（2005）

建筑立面以深灰色和黄色为主，局部点缀有红色和蓝色，阳台层层错开，外观时尚亮丽，符合年轻人心理。项目简介：住宅建筑面积约8.2万平方米，商业建筑面积约1800平方米，由1360套四栋32层塔楼半围合而成，是针对首次置业的年轻客户和投资者的小户型。西南建筑风格赏析现代主义风格三星海名城·第五公社（2005）建筑79现代主义风格四中信红树湾（2005-2007）项目简介：住宅建筑面积约8.2万平方米，商业建筑面积约1800平方米，由1360套四栋32层塔楼半围合而成，是针对首次置业的年轻客户和投资者的小户型。项目位置：处于于滨海大道、沙河东路及白石洲路环绕地块，交通便捷，配套齐全，景观资源优势明显。项目规模：项目占地16.3万平方米，建筑面积65万平方米，2800余户。是深圳市著名豪宅楼盘。设计单位：建筑立面由澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计有限公司设计，园林由贝尔高林园林（香港）有限公司设计。建筑立面呈灰色调，明亮的白色线条勾勒出简洁、现代的整体造型。

西南建筑风格赏析现代主义风格四中信红树湾（2005-2007）项目简介：住80金地梅陇镇（2006-2007）现代主义风格五项目简介：项目位于深圳龙华二线拓展