知名地产公司抹灰工程技术交底（图文并茂）

抹灰工程技技术交底广东腾越建建筑工程有有限公司2017年10月本项目抹灰灰工程概况况施工工艺流流程内墙抹灰工工艺做法及及要求外墙抹灰工工艺做法及及要求第一部分第二部分第三部分第四部分抹灰实测标标准第六部分目录页内外墙抹灰灰注意事项项第五部分第一部分本项目抹灰灰工程概况况内墙抹灰概概况1.1涂料内墙面面（客厅、、卧室、储储藏室、户户内走廊、、楼梯间））■基层处理；；■15厚1:1:6水水泥石灰砂砂浆找平层层；■5厚1:0.5:3水泥石灰砂砂浆；■表面满压入入耐碱玻纤纤网（搭接接长度100mm，，达到“见见格不见网网”的效果果），其中楼梯间间砌体墙满满挂钢丝网网；■满刮腻子滚滚刷白色内内墙涂料两两遍；防潮面砖内内墙面（厨厨房、卫生生间、盥洗洗室、消防防前室）■基层处理；；■15厚1:2.5防水砂浆（（掺5%防水剂）；■4~5厚1:1水泥砂浆加加水重20%801胶；■贴4~8厚面砖；■1:1水泥砂浆勾勾深缝后纯纯白水泥膏膏擦缝；封闭楼梯间间板底■基层处理,楼梯梁、平平台板、楼楼梯斜板底底面抗裂砂砂浆找平；；■满刮腻子滚滚刷白色内内墙涂料两两遍；外墙抹灰概概况1.2涂料外墙面面（五层及及五层以上上）■基层处理（（不同材料料交界处挂挂钢丝网））；■10厚1：：2.5水水泥砂浆找找平层；■中间复合钢钢丝网（搭搭接长度50mm））；■10厚1：：2.5防防水砂浆找找平层（掺掺5%防水水剂）；■60厚挤塑塑聚苯板保保温层；■满挂Φ0.9@12.7*12.7目目镀锌钢丝丝网锚栓固固定（搭接接长度50mm）；；■8厚1:2.5聚合合物抗裂砂砂浆；■5厚1:1水泥砂浆浆加水重20%801胶贴外外墙砖；■勾缝剂勾缝缝；外墙砖外墙墙面（四层及四层层以下）■基层处理（不同材料料交界处挂挂钢丝网））；■10厚1：：2.5水水泥砂浆找找平层；■中间复合钢钢丝网（搭搭接长度50mm））；■10厚1：：2.5防防水砂浆找找平层（掺掺5%防水水剂）；■60厚挤塑塑聚苯板保保温层；■5厚1:2.5聚合合物防水砂砂浆防水层层；■压入耐碱玻玻纤网；■满刮防水腻腻子刷外墙墙涂料；不保温外墙面第二部分施工工艺流流程2.1施工工艺流流程第三部分内墙抹灰工工艺做法及及要求基层处理3.1不同材料墙体交接部位（包括烟道）挂300mm宽界面钢丝网，每边150mm（尺寸Φ0.9@12.7*12.7mm）混凝土结构面抹灰厚度小于10mm的结构面必须先修凿，错台大于10mm处必须一面先剔凿另一面用抗裂砂浆掺801胶修补。基层处理3.1灰缝有瞎缝和通光缝的必须先行堵塞，穿墙螺杆孔采用发泡聚氨酯或膨胀水泥砂浆堵塞严实。有渗水部位应先做好防水处理且经淋水试验合格。水电线管立立管开槽3.2水电开槽要用专业的开槽机械，开槽深度大于线管直径10mm，开槽线规规矩矩；开槽时避免挠动砌体墙，遇到钢筋尽量不切断钢筋；墙体打灰饼饼3.3采用激光仪仪帖灰饼工工艺技术，，抹灰前应将将四角规方方，横线找找平，立线线吊直，弹弹出准线。。用1：2.5水泥砂浆做做25mm×25mm标准灰灰饼，水平平方向设置置三道灰饼饼，第一道道水平灰饼饼距地面300cm，第二、、第三道水水平灰饼按按间距1200mm布置。垂垂直方向灰灰饼按距阴阴阳角300mm，，水平间距距1400mm布置置，抹灰层层厚度与灰灰饼相平。。特别注意意灰饼要避避开砌体墙墙和剪力墙墙交界处。线盒固定、、线管安装装3.4线盒安装以以控制线（（20mm线）与灰饼相相结合，用用激光水平平仪控制线线盒出墙面面安装高度度，线盒固固定牢靠不不脱落。用激光水平仪以控制线（20mm线）与灰饼相结合控制线盒出墙面安装高度；线槽封堵、、挂网3.5预埋管线槽槽必须用1:3水泥泥砂浆分两两次填塞压压实，对有有3根以上上预埋管的的线槽必须须用C20细石混凝凝土灌实，，封堵完成成面高于原原墙面不得得超过5mm且完成面必必须平整，，所有线槽封封堵必须满满挂镀锌钢钢丝网（两两端各压15cm宽宽），如下下图：C20细石砼封堵堵后挂加强强网甩浆、拉毛毛3.6在墙体表面面洒水润湿湿后采用专专业拍浆工工具人工拍拍浆，加适适量建筑胶胶粘剂的1∶1水泥泥砂浆中加加801建建筑胶水8%配置而而成浆料，，甩浆效果果要有毛刺刺感，且强强度达到要要求（手指指用力方可可折断），，砂浆颗粒粒凝结后方方可墙面抹抹灰。专业拍浆工工具，手工工制作，钢钢丝网片6-8层，网格眼上下下对齐；甩浆拉毛后后效果，毛毛刺感强，，拍浆均匀匀，拉毛率率95%以上，拉毛毛深度不小小于10mm；抹底灰、罩罩面灰压入入玻纤网3.7抹灰前一天晚上必须将墙面洒水润湿抹灰前应先抹一层底灰，当墙面凹度较大时应分层衬平。每层厚度不大于5～7mm。抹时用力压实使砂浆挤入细小缝隙内，接着用木杠刮找平整。待底灰稍微干一点时，罩面灰用木杠刮找平整压入玻纤网用木抹子搓平。然后全面检查阴阳角是否方直、整洁,阴角交接处、墙顶板交接处是否光滑平整、顺直。并用托线板检查墙面垂直与平整情况。抹灰面接槎应平顺。门窗收口3.8先将门窗口口基层清理理干净，用用水润透，，然后刷胶胶粘性素水水泥一遍，，将加强网网翻折压入入门窗框与与结构墙体体之间缝隙隙，随后用用1∶2.5水泥砂砂浆分层抹抹灰收口，，门窗口完完成面要压压窗框3~5mm，，门窗口抹抹灰要平直直，窗口阳阳角要垂直直方正，门门窗口阳角角到边框的的距离要大大小一致。。内窗洞口抹灰收口门窗口完成成面要压窗窗框3~5mm将玻纤网翻翻折过去抹抹灰收口养护3.9抹完灰后要要及时养护护7天，确保抹抹灰砂浆达达到强度。。养护强制制使用喷壶壶养护。第四部分外墙抹灰工工艺做法及及要求基底处理4.1螺杆洞口封堵，外侧涂刷JS防水涂料外剪力墙错台要剔凿、预埋螺杆、钢筋头要切除，补水泥沙浆刷防锈漆；塑料塞头封封堵密实挂加强网、、甩浆拉毛毛4.2砌体墙和砼墙交界处满挂镀锌钢丝网，宽300mm，每边150mm；外墙抹灰前也要甩浆拉毛、做法同内墙做法；打底灰、满满挂钢丝网网4.3抹灰前一夜洒水润湿墙面，10厚1：2.5水泥砂浆找平层打底灰；待底灰达到强度后，满挂镀锌钢丝网，搭接长度8cm；防水砂浆找找平罩面4.410厚1：2.5防水砂浆找平层（掺5%防水剂）罩面灰，在楼面标高部位设置15宽分隔缝；外墙抹灰完成后一定要保证抹灰面平整，大阳角竖直，窗洞口上下一条线；细部收口4.5外窗台及雨棚飘檐（向外找坡）、压顶（向内找坡）坡度大于5%，严禁倒坡；外墙防水砂浆应翻包至门窗外框，阳角处预留加强网片长度翻包至外框。挑板、挑檐、阳台、雨棚、檐口、门窗楣、外窗台、门廊等底部以及突出外墙的所有装饰线条均需设置滴水线；滴水线距离主楼预留十公分不设置。第五部分内外墙抹灰灰注意事项项注意一：禁止使用““砂浆宝””和“石灰灰王”等塑塑化剂内、外墙抹抹灰均禁止止使用“砂砂浆宝”和和“石灰王王”等塑化化剂注意二：窗窗两边必须须对称打灰灰饼窗两边对称称打灰饼，，灰饼在同同一高度，，有助于外外窗内侧收收口注意三：遇遇洞口处抹抹灰周围预预留10cm不抹施工洞口、、门窗洞口口、后置箱箱体洞口处处满挂加强强网，抹灰灰界面距洞洞口边留设设10cm宽，与洞洞口最后一一次抹灰收收口。洞口口周周边边预预留留10cm不抹抹灰灰注意意四四：：厨厨房房卫卫生生间间要要掺掺防防水水粉粉和““纤纤维维素素厨房房卫卫生生间间防防水水砂砂浆浆抹抹灰灰不不挂挂网网，，需需要要添添加加“防防水水粉粉””和和““纤纤维维素素””注意意五五：：所所有有门门洞洞口口收收口口尺尺寸寸注意意六六：：客客厅厅、、室室内内走走廊廊、、储储藏藏室室预预留留踢踢脚脚线线高高度度红色色标标注注范范围围为为踢踢脚脚线线部部位位，，预预留留高高度度建建筑筑一一米米线线下下90公分分注意意七七：：抹抹灰灰完完成成后后及及时时实实测测阴阳角第一尺复测阴阳角第二尺复测（反方向）垂直平整复测

外窗内侧极差值复测注意意八八：：设设置置滴滴水水线线挑板板、、挑挑檐檐、、阳阳台台、、雨雨棚棚、、檐檐口口、、门门窗窗楣楣、、外外窗窗台台、、门门廊廊等等底底部部以以及及突突出出外外墙墙的的所所有有装装饰饰线线条条都都要要设设滴滴水水线线，，本本项项目目采采用用成成品品滴滴水水线线，，尺尺寸寸宽宽20mm厚10mm注意意九九：：设设置置分分隔隔缝缝外墙墙找找平平层层、、保保温温层层、、防防水水层层、、面面砖砖在在楼楼面面标标高高部部位位设设置置15宽宽分分隔隔缝缝，，缝缝内内填填泡泡沫沫塑塑料料条条，，后后用用黑黑色色硅硅酮酮胶胶嵌嵌缝缝，，粘粘贴贴15宽宽塑塑料料分分隔隔条条，，墙墙面面竖竖向向分分隔隔缝缝间间距距不不大大于于6m。。第六六部部分分抹灰灰实实测测标标准准6.1、墙墙面面表表面面平平整整度度（（抹抹灰灰））[0,4]mm（1）每每一一个个墙墙面面作作为为一一个个测测区区，，累累计实实测测实实量量20个个实测测区区。。（2）当墙墙面面长长度度小于于3米米，在在同同一一墙面面顶顶部部和和根根部部4个个角角中中，，选选取取左左上上、、右下下2个个角角按按45度度角角斜斜放放靠靠尺尺分分别别测测量1次次，，在在距距离离地地面面20cm左左右右的的位位置水水平平测测1次次。有有门门窗窗、、过过道道洞洞口口的的，，在各各洞洞口口45度度斜斜测测一一次次，，洞洞口口两两边边竖竖向向各各测测一一次次。。6.1、墙墙面面表表面面平平整整度度（（抹抹灰灰））[0,4]mm（3）当当墙墙面面长长度度大于于3米米，在在同同一一墙墙面面4个个角角任任选选两两个个方方向向各各测测量量1次次，，在在墙墙长长度度方方向向任任意意位位置置增增加加2次次水水平平测测量量，，在在距距离离地地面面20cm左左右右的的位位置置水水平平测测2次次；；所所选选实实测测区区墙墙面面优优先先考考虑虑有有门门窗窗、、过过道道洞洞口口的的，，在在各各洞洞口口45度度斜斜测测一一次次，，洞洞口口两两边边竖竖向向各各测测一一次次；；以以上上各各实实测测值值作作为为合合格格率率1个个计计算算点点。。6.2、墙墙面面垂垂直直度度（（抹抹灰灰））[0,4]mm（1）每每一一个个墙墙面面作作为为一一个个测测区区，，累累计计实实测测实实量量25个个实测测区区。。（2）当墙墙长长度度小于于3米米时，，同同一一面面墙墙距两两端端头头竖竖向向阴阴阳阳角角约约30cm位位置置，，靠靠尺顶顶端端接接触触到到上上部部砼砼顶顶板板和下部部地地面面位置置各测1次次垂垂直直度度，当当墙墙长长度度大于于3米时时，在在墙墙中中间间位位置置处处测测1次，，具具备备实实测测条条件件的的门门洞洞口口墙墙体体垂垂直直度度为为必必测测项项。6.3、阴阴阳阳角角方方正正（（抹抹灰灰））[0,4]mm（1）每每户户选选取取对对观观感感影影响响较较大大的的2个个阴阴角角及2个个阳阳角角进行行测测量量，，每每一一个个阴阴角角或或阳阳角角作作为为1个个实实测测区区，，累累计计实实测测实实量量20个个测区区。。（2）同一一个个部部位位，，从从地地面面向向上上300mm和1500mm位置置分分别别测测量量1次次。。测测量量时时采采用用50cm角角尺尺进进行行测测量量。。2次次实实测测值值作作为为判判断断该该实实测测指指标标合合格格率率的的1个个计计算算点点。6.4、方方正正性性（（抹抹灰灰））[0,10]mm（1）同同一一面面墙墙作作为为1个个实实测测区区，，累累计计实实测测实实量量10个个实测测区区。。（2）每套套房房同同层层内内必须须设置置一一条条方正正控控制制基基准准线线（尽尽量量通通长长设设置置，，降降低低引引测测误误差差）），，且且同同一一套套房房同同层层内内的的各各测测区区（（即即各各房房间间））必必须须采采用用此此方方正正控控制制基基准准线线，，然然后后以以此此为为基基准准，，引引测测至至各各测测区区（（即即各各房房间间））。（3）砌砌筑筑前前距距墙墙体体30－－60cm范围围内内弹弹出出方方正正度度控控制制线线，，并并做做明明显显标标识识和和保保护护。。6.4、方方正正性性（（抹抹灰灰））[0,10]mm（4）在在同同一一测测区区内内，，实实测测前前需需用用5米米卷卷尺尺或或激激光光扫扫平平仪仪对对弹弹出出的的两两条条方方正正度度控控制制线线，，以以短短边边墙墙为为基基准准进进行行校校核核，，无无误误后后采采用用激激光光扫扫平平仪仪打打出出十十字字线线或或吊吊线线方方式式，，沿沿长长边边墙墙方方向向分分别别测测量量3个个位位置置（（两两端端和和中中间间））与与控控制制线线之之间间的的距距离离。。选选取取3个个实实测测值值之之间间的的极极差差，，作作为为判判断断该该实实测测指指标标合合格格率率的的1个个计计算算点点。。如如该该套套房房无方方正正基基准准线线或偏偏差差超过过5mm/2m，则则该该套套房房内内所所有有测测区区的的实实测测值值均均按按不合合格格计计，并并统统一一记记录录为为“50mm””。6.5、地地面面平平整整度度（（找找平平层层））客客厅厅≦5mm、卧卧室室≦≦3mm（1）每每个个房房间间的的地地面面作作为为1个个实实测测区区，，累累计计实实测测实实量量10个个实测测区区。。（2）任选选同同一一功功能能房房间间地地面面的的2个个对对角角区区域域，，按按与与墙墙面面夹夹角角45度度平平放放靠靠尺尺测测量量2次次，，加加上上房房间间中中部部区区域域测测量量一一次次，，共共测测量量3次次。。客、、餐餐厅厅或或较较大大房房间间地地面面的中中部部区区域域需需加测测1次次。（3）同同一一功功能能房房间间内内的的3或或4个个地地面面平平整整度度实实测测值值，，作作为为判判断断该该实实测测指指标标合合格格率率的的3或或4个个计计算算点点。。6.6、门门洞洞尺尺寸寸偏偏差差之一一高度度偏差差[0，20]mm（1）每每一一个个户户内内门门洞洞都都作作为为1个个实实测测区区，，累累计计实实测测实实量量15个个实测测区区。。（2）地面面找找平平层层施施工工完完后后，，同同一一个个户户内内门门洞洞口口尺尺寸寸沿沿高度度度测测2次次。若若地地面面找找平平层层未未做做，，则则从从现现场场一米米标标高高线线测量量并并计计算算实实测测户户内内门门洞洞口口高高度度2次次。高高度度2个个测测量量值值与与设设计计值值之之间间偏偏差差的的最大大值值，作作为为高高度度偏偏差差的的1个个实实测测值值；；每每一一个个实实测测值值作作为为判判断断该该实实测测指指标标合合格格率率的的1个个计计算算点点。6.7、门门洞洞尺尺寸寸偏偏差差之二二宽度度偏偏差差[－－15，15]mm（1）每每一一个个户户内内门门洞洞都都作作为为1个个实实测测区区，，累累计计实实测测实实量量15个个实测测区区。。（2）实测测最最好好在在施施工工完完地地面面找找平平层层后后，，同同一一个个户户内内门门洞洞口口尺尺寸寸沿沿宽宽度度各各测测2次次。宽宽度度的的2个个测测量量值值与与设设计计值值之之间间偏偏差差的的最大大值值，作作为为宽宽度度偏偏差差的的1个个实实测测值值；；每每一一个个实实测测值值作