超高层建筑核心筒设计研究培训讲义PPT

2013张家港港金新新城项项目超高层层建筑筑核心心筒设设计研研究2013.12.31一、准备工作1.1理论资料收集论文初步案例一、准备工作1.2公司案例收集单轿厢厢系统统300m以下案案例均均采用用单轿轿厢+多区系系统，，乘客客通过过在大大堂乘乘坐各各个不不同分分区电电梯直直达办办公室室；该系统统适用用范围围受限限于建建筑提提升高高度和和电梯梯速度度，在在建筑筑高度度接近近300m时，采采用9m/s速度的的超高高速电电梯已已达极极限；；首层大大厅易易出现现排队队人数数过多多的问问题。。高区电电梯中区电电梯低区电电梯单轿厢厢系统统示意意图一、准备工作1.3资料分析研究使用效效率的的计算算：净功能能面积积使用用效率率的计计算：：公共走走道占占标准准层12-18%，净功功能面面积使使用率率60-74%5标准层层面积积与使使用效效率使用效效率超高层建筑标准层使用效率统计:400m以上66.00%~80.70%300~400m63.50%~80.10%200~300m72.56%~82.30%100~200m81.40%~86.20%

使用效率标准要求仲量联行甲级＞70%仲量联行国际甲级＞75%第一太平戴维斯＞75%净功能面积使用效率=C（A+B+C）使用效效率控控制：：74%~82%研究案案例使用效效率分布使用效率=(B+C)（A+B+C）A：核心筒C：办公区域B：走道办公空空间划划分形形式与与走廊廊环通通形式式周边环通式优点：可以自由划分办公区域，形成小尺寸租凭空间；缺点：会占用使用面积，降低使用面积；办公区域核心筒办公区域核心筒利用电梯厅环通优点：可以自由划分办公区域，形成小尺寸租凭空间；

可以减少部分走廊面积，较为经济；缺点：非环通侧边空间划分受限；电梯厅会受到部分干扰办公区域核心筒不环通优点：可以减少部分走廊面积，较为经济；缺点：消防疏散距离受限；

两端空间划分受限；推荐采采用利利用电电梯厅厅环通通形式式二、开始设计2.1任务书1、核心心筒大大小2、核心心筒尺尺寸23%45m45m45m45m21m460㎡21~25m10m17~21m二、开始设计2.1任务书3、核心心筒内内容首层剪剪力墙墙厚：：1100mm电梯井井道尺尺寸：：2650mm×2550mm，不得得超过2700mm×2500mm，候梯厅厅净宽宽：3.3~3.5m；不得得超过过3.0~3.6m层高：：4.5m楼梯净净尺寸寸：门门朝外外开或或采取取外缩缩形式式时可可相应应缩减减入口口平台台进深深；辅助空空间净净面积积：强电间间：2.1m×2.4m约5㎡；弱电间间：2.0m×2.5m约5㎡；空调、、给排排水、、消防防：可可以分分别设设置，，共10~12㎡；正压送送风：：楼梯梯间，，1㎡；前前室，，1㎡；排烟井井：0.5㎡，进进深≥≥450mm二、开始设计2.2初步推敲方形三区方形四区矩形三区矩形四区三、深化设计3.1业主要求最优解！业主解？征询意意见：：超高层层避难难层第第一个个在50m之内，，两个个避难难层间间隔不不得超超过45m。3.2消防征询三、深化设计原规范范：高层建建筑首首层至至第一一避难难层或或两避避难层层之间间不宜宜超过过15层。三、深化设计3.3万豪意见1、酒店主主入口口设在在塔楼楼南面面西侧侧，占占三个个柱跨跨；办办公入入口位位于塔塔楼南南面东东侧，，占两两个柱柱跨。。2、穿梭梭梯直直接对对外，，面向向大堂堂。3、客房层层电梯梯直达达所有有酒店店空中中公