建筑工程质量通病预防措施课件

工程质量通病防治措施恒大地产甘肃公司技术部工程质量通病防治措施恒大地产甘肃公司技术部目录2第一部分渗水漏水防治3133第二部分空鼓开裂防治第三部分尺寸偏差防治4第四部分蜂窝麻面防治目录2第一部分渗水漏水防治3133第二部分空鼓第一部分一、渗水、漏水防治地下室底板、顶板、外墙、屋面渗水漏水是工程中最容易出现的质量通病，这些问题处理起来非常麻烦，后期维修费用昂贵。如何防治建筑产品渗水漏水是一个值得我们深思的问题。第一部分一、渗水、漏水防治地下室底板、顶板、外墙常见的结构渗水漏水情况结构渗水地下室外墙泛碱后浇带渗水地下室顶板漏水屋面漏水常见的结构渗水漏水情况结构渗水地下室外墙泛碱后浇带渗水地下室二、砼结构渗水原因砼结构渗水原因分析砼收缩、沉降变形产生裂缝。未做全包式柔性外防水设防。底板、顶板后浇带和施工缝细部节点处理不规范。砼初凝过程中养护不到位，砼干缩、应力集中产生缝隙。二、砼结构渗水原因砼结构渗水原因分析砼收缩、沉降变形产生三、地下室外墙、底板及后浇带渗水防治思路提高结构自防水能力和专业防水质量。三、地下室外墙、底板及后浇带渗水防治思路提高结构自防水能力和1、地下室外墙施工缝节点构造地下室外墙施工缝防水我们建议采用技术成熟的钢板止水带。特别注意的是：钢板止水片两翼朝向迎水面。1、地下室外墙施工缝节点构造地下室外墙施工缝防水我们建议采用2、地下室外墙施工缝节点构造地下室外墙施工缝，我们建议一次性浇筑导墙，使用优质止水钢板，在施工缝位置居中固定。2、地下室外墙施工缝节点构造地下室外墙施工缝，我们建议一次性3、基础防水细部处理---阴阳角阳角细部处理。阴角细部处理。3、基础防水细部处理---阴阳角阳角细部处理。阴角细部处理。4、基础防水细部处理----桩头防水处理桩头表面清理干净。涂刷防水胶粘料。4、基础防水细部处理----桩头防水处理桩头表面清理干净。涂5、基础防水细部处理---管道等凸出部分地下室外墙管道口等凸出位置包边处理节点详图5、基础防水细部处理---管道等凸出部分地下室外墙管道口等凸6、基础防水细部处理---底板后浇带节点详图底板后浇带先做防水卷材加强层再大面卷材防水层，橡胶止水带和钢板止水片分别固定在底板后浇带的底部和中间。6、基础防水细部处理---底板后浇带节点详图底板后浇带先做防7、基础防水节点做法-------底板后浇带实例底层：在钢筋骨架上绑扎钢板网中间：焊接钢板止水片上层：模板按钢筋间距开槽封堵7、基础防水节点做法-------底板后浇带实例底层：在钢筋8、基础防水节点做法------地下室外墙后浇带外墙后浇带先做加强层再做大面卷材防水层，钢板止水带固定墙体中间。8、基础防水节点做法------地下室外墙后浇带外墙后浇带先9、优质砼结构自防水加强砼工程的管理，我们建议坚持用棉毡覆盖浇水养护，控制砼初凝过程中因应力集中收缩产生裂纹，提高结构自防水功能。9、优质砼结构自防水加强砼工程的管理，我们建议坚持用棉毡覆盖四、漏水、渗水防治小结首先，对于防治渗水漏水，结构自防水优于所有建筑防水，所以做好砼工程质量尤为重要。建筑防水属于辅助防水，选择优质的防水卷材，先进的施工工艺以及新防水技术，能充分发挥建筑防水作用（重视基层处理）。优化施工方案和工艺，结构施工时有预见性的提前对构件进行细部节点处理，将防水工程做细致。四、漏水、渗水防治小结首先，对于防治渗水漏水，结构自防水优于第二部分一、空鼓开裂防治1主体阶段裂缝防治2砌体空鼓开裂防治3楼地面空鼓开裂设计和规范要求，材料控制，施工工艺。材料控制，施工工艺，技术措施。材料控制，施工工艺，技术措施。第二部分一、空鼓开裂防治1主体阶段裂缝防治2砌体空空鼓开裂工程实例图片所示是工程中中常出现的空鼓、开裂现象。这些问题严重影响外观质量和使用安全。空鼓开裂工程实例图片所示是工程中中常出现的空鼓、开裂现象。这二、主体结构裂缝控制和防治思路1在温度收缩应力集中的区域建议配置温度钢筋构造钢筋。采用低热硅酸盐水泥，砂含泥量<3%,石子含泥量<1%，每立方粗骨料>1000kg。沿管线方向在板的上下表面增加钢筋网片补强。水泥用量：普通强度270-450kg/m³高强度不宜大于550kg/m³。加强养护和温度控制，将砼与外界温度差控制在25℃内。楼板砼单方用水量≤180kg/m³板塌落度160-180柱塌落度200-220。地下室外墙建议使用纤维砼增加砼抗拉强度控制砼裂隙。砼初凝前二次振捣终凝前两次压抹。2345678二、主体结构裂缝控制和防治思路1在温度收缩应力集中的区域建议1、楼面砼开裂-------使用砼磨光机原浆收光使用磨光机原浆收光技术，防止砼楼面开裂。1、楼面砼开裂-------使用砼磨光机原浆收光使用磨光机原2、砼浇筑后的养护和感观质量2、砼浇筑后的养护和感观质量三、砌体施工阶段的空鼓开裂防治123“四要点”防治抹灰空鼓开裂4抹灰选用粗砂，含泥量≤3%，使用普通硅酸盐水泥，强度等级不小于32.5。面层砂浆标号不低于打底砂浆，打底砂浆标号不能高于基础墙体。防止凝结收缩产生空鼓，裂缝。不同品种不同标号水泥不能混合使用，水泥砂浆不能抹在石灰砂浆或混合砂浆上。砼表面使用专用界面剂甩浆工艺，砌体抹灰前的含水率控制在20%左右不同材料基体交接处用钢丝网处理。三、砌体施工阶段的空鼓开裂防治123“四要点”防治抹灰空鼓开1、墙面线管开槽处理线管槽提前用钢丝网处理，防止抹灰后墙体出现空鼓开裂。1、墙面线管开槽处理线管槽提前用钢丝网处理，防止抹灰后墙体出2、砌体设置构造柱、圈梁防止墙体开裂设置构造柱和圈梁，增加墙体的稳定性，防止墙体开裂。2、砌体设置构造柱、圈梁防止墙体开裂设置构造柱和圈梁，增加墙三、楼地面空鼓开裂防治使用普通硅酸盐水泥，强度不应小于32.5，砂子含泥量≤3%，水泥砂浆找平层不应小于2cm。基层清理干净，初凝前抹平，终凝前压光，严禁面层随意撒干水泥。冬季砂浆温度不低于5℃，大面积楼层面层砂浆找平设置分隔缝。三、楼地面空鼓开裂防治使用普通硅酸盐水泥，强度不应小于32.1、楼地面砂浆罩面裂缝空鼓防治初凝后洒水湿润薄膜覆盖初凝后洒水湿润薄膜覆盖防治楼地面空鼓开裂的关键在于：基层处理1、楼地面砂浆罩面裂缝空鼓防治初凝后洒水湿润薄膜覆盖初凝后洒四、空鼓开裂防治小结主体砼开裂主要从砼材料配合比，砼工程施工技术，以及水平结构的拆模时间和强度三个大方面控制，能有效防止砼构件开裂。空鼓开裂防治小结从提高二次结构整体性防治砌体工程开裂。抹灰、楼地面工程空鼓开裂很大一部分都是因为基层清理不到位，所以基础清理至关重要。另外就是尽量降低砂浆干缩比以防治空鼓开裂。四、空鼓开裂防治小结主体砼开裂主要从砼材料配合比，砼工程施工第三部分尺寸偏差防治

主体结构尺寸偏差包括轴线、尺寸偏差

楼板平整度偏差

框架柱、剪力墙垂直度偏差

结构偏差标高偏差第三部分尺寸偏差防治主1、结构尺寸偏差防治思路测量放线内控与外控结合。内控为主，外控复核。出现偏差，及时调整。吊线定梁底位置绘制拼模图过程管理闭合源头控制与具体操作结合支模体系稳固优化加固方法1、结构尺寸偏差防治思路测量放线内控与外控结合。内控为主，外2、梁板尺寸偏差防治措施-------绘拼模图拼模图上构件尺寸标注直观明了，方便模板在木工棚按准确尺寸集中加工，杜绝作业面使用小电动锯或者手锯切割不直的情况，模板尺寸准确，工人操作方便迅捷，拼缝严密，能很好的控制模板“大小头”的质量问题，提高模板工程质量。2、梁板尺寸偏差防治措施-------绘拼模图拼模图上构件尺3、梁板尺寸偏差防治措施实例现场模板工程质量现场模板工程质量3、梁板尺寸偏差防治措施实例现场模板工程质量现场模板工程质量4、梁板尺寸偏差防治措施-------模板油漆封边模板锯开后集中刷漆油漆封边提高拼缝质量能防止因漏浆而出现蜂窝麻面、构件阳角虚边导致尺寸偏差，还能保护模板不被水泡发，提高模板周转次数，有效节约成本。模板油漆封口4、梁板尺寸偏差防治措施-------模板油漆封边模板锯开后5、构件尺寸偏差防治措施实例模板工程在施工过程中有针对性的对构件拼缝进行检查，确保拆模后梁柱接头、梁板接头阴阳角顺直。5、构件尺寸偏差防治措施实例模板工程在施工过程中有针对性的对6、轴线尺寸偏位防治措施-------稳固的支撑系统支模体系稳固、顺直、规范的支模体系，确保砼浇筑过程中实体结构不移位。支模体系6、轴线尺寸偏位防治措施-------稳固的支撑系统支模体系7、构件尺寸偏差防治措施---------优化框架柱加固应用槽钢加固框架柱应用槽钢加固框架柱，通过实践，这种加固方案能有效防止跑模爆模，又节省人工，拆模后框架柱无尺寸偏差，槽钢还可以在项目之间周转使用。应用槽钢加固框架柱7、构件尺寸偏差防治措施---------优化框架柱加固应用8、构件垂直度、平整度偏差防治措施通过闭合的管理过程，控制构件垂直度、平整度：我们建议对框架柱、剪力墙垂直度，平板平整度进行全数检查，。检查结果标记在施工部位，方便工人整改；同时标记在图纸相应位置，方便管理人员复查。8、构件垂直度、平整度偏差防治措施通过闭合的管理过程，控制构9、构件垂直度偏差防治措施垂直度检查记录在图纸上过程管理出精品！垂直度全数检查记录在相应位置管理过程闭合：全数检查→整改→复查9、构件垂直度偏差防治措施垂直度检查记录在图纸上过程管理出精10、轴线尺寸偏位防治措施--------通线框架柱阳角顺直梁柱接头，梁板拼缝，阴阳角顺直。梁柱接头、阴阳角顺直浇筑砼前对框架柱整体通线检查，确保拆模后框架柱双向通线。10、轴线尺寸偏位防治措施--------通线框架柱阳角顺直11、构件尺寸偏差防治措施----成品保护我们建议成品保护在支模架拆除前完成，防止模板拆除过程中破坏构件边角出现尺寸偏差。11、构件尺寸偏差防治措施----成品保护我们建议成品保护在三、尺寸偏差小结结构尺寸偏差的控制主要从以下几方面防治：1、反复检查和复核放线，从源头控制结构尺寸偏位。2、支模体系务必稳固规范，加固方式科学合理，优化加固方式。3、细化模板工程管理，从配板、拼缝这些小方面着手精细化管理。4、对模板垂直度、平整度必须全数检查，管理重在过程封闭（检查>整改>复查）。三、尺寸偏差小结结构尺寸偏差的控制主要从以下几方面防治：第四部分蜂窝麻面防治蜂窝麻面，墙脚、柱脚烂根混凝土工程中最常见的质量问题，问题严重的甚至会影响结构安全。第四部分蜂窝麻面防治蜂窝麻面，墙脚、柱脚烂根混凝二、蜂窝麻面防治措施1、控制模板拼缝质量，防止漏浆出现蜂窝麻面。2、控制砼塌落度，砼浇筑时防止混凝土因离析出现蜂窝麻面。3、构造柱、圈梁封模时贴泡沫胶条防止漏浆出现蜂窝麻面。二、蜂窝麻面防治措施1、控制模板拼缝质量，防止漏浆出现蜂窝麻1、蜂窝麻面防治------防止砼浇筑时离析砼浇筑倾斜高度超过2m时，做溜槽防止砼因离析而产生蜂窝麻面的质量问题。1、蜂窝麻面防治------防止砼浇筑时离析砼浇筑倾斜高度超2、蜂窝麻面防治-------细化模板工程拼缝技术细化模板工程拼接技术，我们建议采用梁侧模落到梁底模上的方法，这样的拼接加固更加稳定，不易胀模爆模出现蜂窝麻面。2、蜂窝麻面防治-------细化模板工程拼缝技术细化模板工3、蜂窝麻面防治------构造柱贴胶条防止漏浆构造柱在封模前用双面泡沫胶带顺槎口贴直，防止构造柱出现蜂窝麻面。3、蜂窝麻面防治------构造柱贴胶条防止漏浆构造柱在封模谢谢大家！身体健康祝各位领导、同事：工作顺利！谢谢大家！身体健康祝各位领导、同事：工作顺利工程质量通病防治措施恒大地产甘肃公司技术部工程质量通病防治措施恒大地产甘肃公司技术部目录2第一部分渗水漏水防治3133第二部分空鼓开裂防治第三部分尺寸偏差防治4第四部分蜂窝麻面防治目录2第一部分渗水漏水防治3133第二部分空鼓第一部分一、渗水、漏水防治地下室底板、顶板、外墙、屋面渗水漏水是工程中最容易出现的质量通病，这些问题处理起来非常麻烦，后期维修费用昂贵。如何防治建筑产品渗水漏水是一个值得我们深思的问题。第一部分一、渗水、漏水防治地下室底板、顶板、外墙常见的结构渗水漏水情况结构渗水地下室外墙泛碱后浇带渗水地下室顶板漏水屋面漏水常见的结构渗水漏水情况结构渗水地下室外墙泛碱后浇带渗水地下室二、砼结构渗水原因砼结构渗水原因分析砼收缩、沉降变形产生裂缝。未做全包式柔性外防水设防。底板、顶板后浇带和施工缝细部节点处理不规范。砼初凝过程中养护不到位，砼干缩、应力集中产生缝隙。二、砼结构渗水原因砼结构渗水原因分析砼收缩、沉降变形产生三、地下室外墙、底板及后浇带渗水防治思路提高结构自防水能力和专业防水质量。三、地下室外墙、底板及后浇带渗水防治思路提高结构自防水能力和1、地下室外墙施工缝节点构造地下室外墙施工缝防水我们建议采用技术成熟的钢板止水带。特别注意的是：钢板止水片两翼朝向迎水面。1、地下室外墙施工缝节点构造地下室外墙施工缝防水我们建议采用2、地下室外墙施工缝节点构造地下室外墙施工缝，我们建议一次性浇筑导墙，使用优质止水钢板，在施工缝位置居中固定。2、地下室外墙施工缝节点构造地下室外墙施工缝，我们建议一次性3、基础防水细部处理---阴阳角阳角细部处理。阴角细部处理。3、基础防水细部处理---阴阳角阳角细部处理。阴角细部处理。4、基础防水细部处理----桩头防水处理桩头表面清理干净。涂刷防水胶粘料。4、基础防水细部处理----桩头防水处理桩头表面清理干净。涂5、基础防水细部处理---管道等凸出部分地下室外墙管道口等凸出位置包边处理节点详图5、基础防水细部处理---管道等凸出部分地下室外墙管道口等凸6、基础防水细部处理---底板后浇带节点详图底板后浇带先做防水卷材加强层再大面卷材防水层，橡胶止水带和钢板止水片分别固定在底板后浇带的底部和中间。6、基础防水细部处理---底板后浇带节点详图底板后浇带先做防7、基础防水节点做法-------底板后浇带实例底层：在钢筋骨架上绑扎钢板网中间：焊接钢板止水片上层：模板按钢筋间距开槽封堵7、基础防水节点做法-------底板后浇带实例底层：在钢筋8、基础防水节点做法------地下室外墙后浇带外墙后浇带先做加强层再做大面卷材防水层，钢板止水带固定墙体中间。8、基础防水节点做法------地下室外墙后浇带外墙后浇带先9、优质砼结构自防水加强砼工程的管理，我们建议坚持用棉毡覆盖浇水养护，控制砼初凝过程中因应力集中收缩产生裂纹，提高结构自防水功能。9、优质砼结构自防水加强砼工程的管理，我们建议坚持用棉毡覆盖四、漏水、渗水防治小结首先，对于防治渗水漏水，结构自防水优于所有建筑防水，所以做好砼工程质量尤为重要。建筑防水属于辅助防水，选择优质的防水卷材，先进的施工工艺以及新防水技术，能充分发挥建筑防水作用（重视基层处理）。优化施工方案和工艺，结构施工时有预见性的提前对构件进行细部节点处理，将防水工程做细致。四、漏水、渗水防治小结首先，对于防治渗水漏水，结构自防水优于第二部分一、空鼓开裂防治1主体阶段裂缝防治2砌体空鼓开裂防治3楼地面空鼓开裂设计和规范要求，材料控制，施工工艺。材料控制，施工工艺，技术措施。材料控制，施工工艺，技术措施。第二部分一、空鼓开裂防治1主体阶段裂缝防治2砌体空空鼓开裂工程实例图片所示是工程中中常出现的空鼓、开裂现象。这些问题严重影响外观质量和使用安全。空鼓开裂工程实例图片所示是工程中中常出现的空鼓、开裂现象。这二、主体结构裂缝控制和防治思路1在温度收缩应力集中的区域建议配置温度钢筋构造钢筋。采用低热硅酸盐水泥，砂含泥量<3%,石子含泥量<1%，每立方粗骨料>1000kg。沿管线方向在板的上下表面增加钢筋网片补强。水泥用量：普通强度270-450kg/m³高强度不宜大于550kg/m³。加强养护和温度控制，将砼与外界温度差控制在25℃内。楼板砼单方用水量≤180kg/m³板塌落度160-180柱塌落度200-220。地下室外墙建议使用纤维砼增加砼抗拉强度控制砼裂隙。砼初凝前二次振捣终凝前两次压抹。2345678二、主体结构裂缝控制和防治思路1在温度收缩应力集中的区域建议1、楼面砼开裂-------使用砼磨光机原浆收光使用磨光机原浆收光技术，防止砼楼面开裂。1、楼面砼开裂-------使用砼磨光机原浆收光使用磨光机原2、砼浇筑后的养护和感观质量2、砼浇筑后的养护和感观质量三、砌体施工阶段的空鼓开裂防治123“四要点”防治抹灰空鼓开裂4抹灰选用粗砂，含泥量≤3%，使用普通硅酸盐水泥，强度等级不小于32.5。面层砂浆标号不低于打底砂浆，打底砂浆标号不能高于基础墙体。防止凝结收缩产生空鼓，裂缝。不同品种不同标号水泥不能混合使用，水泥砂浆不能抹在石灰砂浆或混合砂浆上。砼表面使用专用界面剂甩浆工艺，砌体抹灰前的含水率控制在20%左右不同材料基体交接处用钢丝网处理。三、砌体施工阶段的空鼓开裂防治123“四要点”防治抹灰空鼓开1、墙面线管开槽处理线管槽提前用钢丝网处理，防止抹灰后墙体出现空鼓开裂。1、墙面线管开槽处理线管槽提前用钢丝网处理，防止抹灰后墙体出2、砌体设置构造柱、圈梁防止墙体开裂设置构造柱和圈梁，增加墙体的稳定性，防止墙体开裂。2、砌体设置构造柱、圈梁防止墙体开裂设置构造柱和圈梁，增加墙三、楼地面空鼓开裂防治使用普通硅酸盐水泥，强度不应小于32.5，砂子含泥量≤3%，水泥砂浆找平层不应小于2cm。基层清理干净，初凝前抹平，终凝前压光，严禁面层随意撒干水泥。冬季砂浆温度不低于5℃，大面积楼层面层砂浆找平设置分隔缝。三、楼地面空鼓开裂防治使用普通硅酸盐水泥，强度不应小于32.1、楼地面砂浆罩面裂缝空鼓防治初凝后洒水湿润薄膜覆盖初凝后洒水湿润薄膜覆盖防治楼地面空鼓开裂的关键在于：基层处理1、楼地面砂浆罩面裂缝空鼓防治初凝后洒水湿润薄膜覆盖初凝后洒四、空鼓开裂防治小结主体砼开裂主要从砼材料配合比，砼工程施工技术，以及水平结构的拆模时间和强度三个大方面控制，能有效防止砼构件开裂。空鼓开裂防治小结从提高二次结构整体性防治砌体工程开裂。抹灰、楼地面工程空鼓开裂很大一部分都是因为基层清理不到位，所以基础清理至关重要。另外就是尽量降低砂浆干缩比以防治空鼓开裂。四、空鼓开裂防治小结主体砼开裂主要从砼材料配合比，砼工程施工第三部分尺寸偏差防治

主体结构尺寸偏差包括轴线、尺寸偏差

楼板平整度偏差

框架柱、剪力墙垂直度偏差

结构偏差标高偏差第三部分尺寸偏差防治主1、结构尺寸偏差防治思路测量放线内控与外控结合。内控为主，外控复核。出现偏差，及时调整。吊线定梁底位置绘制拼模图过程管理闭合源头控制与具体操作结合支模体系稳固优化加固方法1、结构尺寸偏差防治思路测量放线内控与外控结合。内控为主，外2、梁板尺寸偏差防治措施-------绘拼模图拼模图上构件尺寸标注直观明了，方便模板在木工棚按准确尺寸集中加工，杜绝作业面使用小电动锯或者手锯切割不直的情况，模板尺寸准确，工人操作方便迅捷，拼缝严密，能很好的控制模板“大小头”的质量问题，提高模板工程质量。2、梁板尺寸偏差防治措施-------绘拼模图拼模图上构件尺3、梁板尺寸偏差防治措施实例现场模板工程质量现场模板工程质量3、梁板尺寸偏差防治措施实例现场模板工程质量现场模板工程质量4、梁板尺寸偏差防治措施-------模板油漆封边模板锯开后集中刷漆油漆封边提高拼缝质量能防止因漏浆而出现蜂窝麻面、构件阳角虚边导致尺寸偏差，还能保护模板不被水泡发，提高模板周转次数，有效节约成本。模板油漆封口4、梁板尺寸偏差防治措施-------模板油漆封边模板锯开后5、构件尺寸偏差防治措施实例模板工程在施工过程中有针对性的对构件拼缝进行检查，确保拆模后梁柱接头、梁板接头阴阳角顺直。5、构件尺寸偏差防治措施实例模板工程在施工过程中有针对性的对6、轴线尺寸偏位防治措施-------稳固的支撑系统支模体系稳固、顺直、规范的支模体系，确保砼浇筑过程中实体结构不移位。支模体系6、轴线尺寸偏位防治措施-------稳固的支撑系统支模体系7、构件尺寸偏差防治措施---------优化框架柱加固应用槽钢加固框架柱应用槽钢加固框架柱，通过实践，这种加固方案能有效防止跑模爆模，又节省人工，拆模后框架柱无尺寸偏差，槽钢还可以在项目之间周转使用。应用槽钢加固框架柱7、构件尺寸偏差防治措施---------优化框架柱加固应用8、构件垂直度、平整度偏差防治措施通过闭合的管理过程，控制构件垂直度、平整度：我们建议对框架柱、剪力墙垂直度，平板平整度进行全数检查，。检查结果标记在施工部位，方便工人整改；同时标记在图纸相应位置，方便管理人员复查。8、构件垂直度、平整度偏差防治措施通过闭合的管理过程，控制构9、构件垂直度偏差防治措施垂直度检查记录在图纸上过程管理出精品！垂直度全数检查记录在相应位置管理过程闭合：