建筑工程计算规则-基础

第三章建建筑工程程工程量计计算算规则（基基础定额））第一节工程量计算算规则概述述一、工程量量的概念工程量是以以物理计量量单位或自自然计量单单位表示的的各具体的的建筑分项项工程和结结构构件的的数量标准准。物理计量量单位是是指需经经量度的的具有物物理属性性的单位位，一般般以米制制度量单单位表示示，如长长度（m）、面积（m2）、体积（m3）、重量（t）等；自然然计量单单位是指指无需量量度的具具有自然然属性的的单位，，如个、、台、组组、套等等。二、工程程量计算算的依据据1．中华人人民共和和国建设设部《1995年全国统统一建筑筑工程预预算工程程量计算算规则（（土建工工程）》；2．中华人民民共和国国建设部部《建筑工程程建筑面面积计算算规范GB/T50353-2005》》。3．2008年天津市市《建筑工程程预算基基价》；4．工程设计计文件、、施工图图纸及答答疑、设设计说明明书、相相关图集集、设计计变更资资料、会会审记录录等。5．经审定定的施工工组织设设计或施施工方案案。三、工程程量计算算的一般般顺序1、为了准准确快速速地计算算工程量量，避免免发生多多算、少少算、重重复计算算的现象象，计算算时应按按一定的的顺序及及方法进进行，一一般来说说，土建建工程部部分先计计算建筑筑面积，，然后计计算分部部分项工工程量。。2、在计算算各分部部工程工工程量时时，可以以按照《全国统一一建筑工工程预算算工程量量计算规规则（土土建工程程）》中的顺序序或按照照施工顺顺序依次次进行计计算。通常计算算顺序为为：（建筑面面积）→→土（石石）方工工程→桩桩与地基基基础工工程→砌砌筑工程程→混凝凝土及钢钢筋混凝凝土工程程→厂库库房大门门、特种种门、木木结构工工程→金金属结构构工程→→屋面及及防水工工程→防防腐、隔隔热、保保温工程程→装饰饰工程→→措施项项目等。。3、对于同同一分部部工程中中的不同同分项工工程量的的计算，，一般可可采用以以下顺序序：1）顺时针针顺序计计算，从从平面图图左上角角开始，，按顺时时针方向向逐步计计算，绕绕一周后后回到左左上角。。此方法法适用于于计算外外墙及其其基础、、室内楼楼地面、、天棚等等。2）按横竖竖顺序计计算，从从平面图图上的横横竖方向向，从左左到右，，先外后后内，先先横后竖竖，先上上后下逐逐步计算算。此方方法适用用于计算算内墙及及其基础础、间壁壁墙等。。3）按编号号顺序计计算，按按照图纸纸上注明明的编号号顺序计计算，如如钢筋混混凝土构构件、门门窗、金金属结构构等，可可按照图图样的编编号进行行计算。。4）按轴线线顺序计计算，对对于复杂杂的工程程，计算算墙体、、柱、内内外粉刷刷时，仅仅按上述述顺序计计算，可可能发生生重复或或遗漏，，这时，，可按图图纸上的的轴线顺顺序进行行计算，，并将其其部位以以轴线号号表示出出来。四、统筹筹法计算算工程量量1、统筹法法计算工工程量打打破了按按照规范范顺序或或按照施施工顺序序的工程程量计算算顺序，，而是根根据施工工图样中中大量图图形线、、面数据据之间““集中””、“共共需”的的关系，，找出工工程量的的变化规规律，利利用其几几何共同同性，统统筹安排排数据的的计算。。2、特点：：1）统筹程程序、合合理安排排；2）一次算算出、多多次使用用；3）结合实实际、灵灵活机动动。3、统筹法法计算工工程量的的核心在在于：根据统筹筹的顺序序首先计计算出若若干工程程量计算算的基数数，而这这些基数数能在以以后的计计算中反反复使用用。4、工程量量计算基基数并不不确定，，不同的的工程可可以归纳纳出不同同的基基数，但但对于大大多数工工程而言言，“三三线一面面”是其其共有的的基数。。“三线””指的是是外墙中中心线、、外墙外外边线、、内墙净净长线。。“一面面”指的的是建筑筑物的首首层建筑筑面积。。序号名称部位单位数量计算式外墙中心线m30（3.6+4.8++3+3.6）*2外墙外边线m内墙净长线m首层建筑面积m2一土石方工程1平整场地m2工程量计计算表第二节建建筑筑面积一、建筑筑面积概概念1、建筑面面积，亦亦称“建建筑展开开面积””，是指指建筑物物各层面面积的和和。2、建筑面面积包括括：使用面积积（建筑筑物各层层平面布布置中可可直接为为生产或或生活使使用的净净面积总总和）；；辅助面积积（辅助助生产或或生活所所占净面面积的总总和）；；结构面积积（墙体体、柱等等结构所所占面积积的总和和）二、建筑筑面积的的作用是编制基基本建设设计划、、控制投投资规模模的一项项重要技技术指标标；是确定概概算指标标、评价价设计方方案的重重要依据据；是审查评评价建筑筑工程单单位面积积造价标标准的主主要衡量量指标；；如：单方方造价（（元/米2）=工程总价价/建筑面积积是计算土土地利用用系数、、简化部部分工程程量计算算规则的的基本数数据。如：土地地利用系系数=建筑面积积/占地面积积三、计算算建筑面面积的范范围1、单层建建筑物高高度在2.20m及以上者者应计算算全面积积；高度度不足2.20m者应计算算1/2面积。其其建筑面面积按建建筑物外墙勒脚脚以上结结构的外外围水平平面积计算。图1单层建筑物的的建筑面积1）单层建筑物物内设有局部部楼层者，首首层建筑面积积已包括在单单层建筑物内内，二层及二二层以上层高高2.20m及以上者应计计算全面积，，层高不足2.20m者应计算1/2面积。图2设有局部楼层层的单层建筑筑物的建筑面面积2）高低联跨的单单层建筑物，，需分别计算算建筑面积时时，应以高跨跨结构外边线线为界分别计计算；其高低低跨内部连通通时，其变形形缝应计算在在低跨面积内内。图3高低联跨的单单层建筑物2、多层建筑物物建筑面积，，按各层建筑筑物面积之和和计算，其首首层建筑面积积按建筑物外外墙勒脚以上上结构的外围围水平面积计计算，二层及及以上楼层应应按其外墙结结构外围水平平面积计算。。层高在2.20m及以上者应计计算全面积；；层高不足2.20m者应计算1/2面积。（注意：外墙墙外边线是否否一致）图4多层建筑物示示意图3、同一建筑物物，如结构、、层数不同时时，应分别计计算建筑面积积。图5建筑物各部位位层数不同4、地下室、半地地下室（车间间、商店、车车站、车库、、仓库等），，包括相应的的有永久性顶顶盖的出入口口，应按其外外墙上口（不不包括采光井井、外墙防潮潮层及其保护护墙）外边线线所围水平面面积计算。层层高在2.20m及以上者应计计算全面积；；层高不足2.20m者应计算l/2面积。图6地下室建筑面面积示意图5、坡地的建筑物物吊脚架空层层、深基础架架空层，设计计加以利用并并有围护结构构的，层高在在2.20m及以上的部位位应计算全面面积；层高不不足2.20m的部位应计算算1/2面积。设计加加以利用、无无围护结构的的建筑吊脚架架空层，应按按其利用部位位水平面积的的l/2计算；设计不不利用的深基基础架空层、、坡地吊脚架架空层、多层层建筑坡屋顶顶内、场馆看看台下的空间间不应计算面面积。图7坡地吊脚架空空层图8深基础架空层层6、建筑物的门门厅、大厅按按一层计算建建筑面积。门门厅、大厅内内设有回廊时时，应按其结结构底板水平平面积计算。。层高在2.20m及以上者应计计算全面积；；层高不足2.20m者应计算1/2面积。7、建筑物内的的室内楼梯间间、电梯井、、观光电梯井井、提物井、、管道井、通通风排气竖井井、通风道、、附墙烟囱应应按建筑物的的自然层计算算。图9井道示意图8、立体书库、立立体仓库、立立体车库，无无结构层的应应按一层计算算，有结构层层的应按结构构层面积分别别计算。层高高在2.20m及以上者应计计算全面积；；层高不足2.20m者应计算l/2面积。9、有围护结构构的舞台灯光光控制室，应应按其围护结结构外围水平平面积计算。。层高在2.20m及以上者应计计算全面积；；层高不足2.20m者应计算1/2面积。舞台观众厅图10舞台示意图9、有永久性顶顶盖无围护结结构的车棚、、货棚、站台台、加油站、、收费站等，，应按其顶盖盖水平投影面面积的1/2计算。图11站台示意图10、建筑物顶部部有围护结构构的楼梯间、、水箱间、电电梯机房等，，层高在2.20m及以上者应计计算全面积；；层高不足2.20m者应计算1/2面积。（注：围护结结构泛指砖墙墙、玻璃幕墙墙和封闭玻璃璃窗等。）11、建筑物外有有围护结构的的落地橱窗、、门斗、挑廊廊、走廊、檐檐廊，应按其其围护结构外外围水平面积积计算。层高高在2.20m及以上者应计计算全面积；；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久久性顶盖无围围护结构的应应按其结构底底板水平面积积的1/2计算。图12水箱间、门斗斗、挑廊示意意图12、建筑物间有围围护结构的架架空走廊，应应按其围护结结构外围水平平面积计算。。层高在2.20m及以上者应计计算全面积；；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久久性顶盖无围围护结构的应应按其结构底底板水平面积积的l/2计算。架空走廊图13有顶盖的架空空走廊示意图图13、雨篷结构的的外边线至外外墙结构外边边线的宽度超超过2.10m者，应按雨篷篷结构板的水水平投影面积积的1/2计算。图14室外雨篷示意意图14、有永久性顶顶盖无围护结结构的场馆看看台应按其顶顶盖水平投影影面积的l/2计算。15、有永久性顶顶盖的室外楼楼梯，应按建建筑物自然层层的水平投影影面积的1/2计算。16、建筑物的阳阳台均应按其其水平投影面面积的1/2计算。17、以幕墙作为为围护结构的的建筑物，应应按幕墙外边边线计算建筑筑面积。18、建筑物外墙墙外侧有保温温隔热层的，，应按保温隔隔热层外边线线计算建筑面面积。19、建筑物内的的变形缝，应应按其自然层层合并在建筑筑物面积内计计算。四、不计算建建筑面积的范范围1、建筑物通道（骑楼、、过街楼的底底层）