楼地面工程质量通病防治讲解（PPT）

河南南九九建建公公司司常用用分分项项工工程程质质量量通通病病防防治治编编制制：：宋宋长长俊俊大家家在在谈谈到到建建筑筑工工程程质质量量管管理理时时就就不不得得不不谈谈一一谈谈““事事前前控控制制、、事事中中控控制制、、事事后后控控制制””了了，，这这三三个个不不同同阶阶段段的的管管理理诠诠释释着着施施工工管管理理的的好好坏坏，，简简单单说说就就是是事事前前计计划划、、事事中中管管理理、、事事后后处处理理，，事事后后是是无无奈奈的的被被动动的的，，就就是是这这种种很很多多的的事事后后或或无无奈奈，，为为事事前前控控制制提提供供了了依依据据，，那那就就是是我我们们平平常常讲讲的的建建筑筑工工程程质质量量通通病病与与防防治治，，他他告告诉诉我我们们应应当当采采取取什什么么样样的的措措施施去去阻阻止止或或减减少少质质量量通通报报的的出出现现，，这这就就是是我我今今天天要要讲讲的的几几个个分分项项工工程程质质量量通通病病的的目目的的，，本本次次，，我我和和大大家家一一起起重重温温主主体体工工程程中中模模板板工工程程、、钢钢筋筋工工程程和和混混凝凝土土工工程程三三个个主主要要分分项项工工程程质质量量通通病病与与防防治治，，今今后后将将根根据据项项目目进进展展情情况况逐逐步步推推进进类类同同培培训训活活动动。。以以下下我我将将结结合合各各分分项项工工程程工工艺艺做做法法来来解解析析如如何何阻阻止止或或减减少少工工程程质质量量通通病病，，希希望望大大家家能能够够正正确确理理解解第七七部部分分楼地地面面工工程程楼地地面面主主要要问问题题地面面空空鼓鼓开开裂裂楼地地面面起起砂砂管道道、、烟烟道道后后塞塞口口渗渗水水带有有地地漏漏的的地地面面倒倒泛泛水水楼梯梯踏踏步步宽宽度度河河高高度度不不一一，，阳阳角角处处开开裂裂脱脱落落楼地地面面－－－－地面面空空鼓鼓开开裂裂原因因分分析析①基基层层处处理理不不认认真真。。②未未按按配配合合比比试试配配，，水水灰灰比比过过大大。。③振振捣捣不不密密实实，，表表面面未未进进行行二二次次赶赶压压。。④施施工工完完成成后后未未进进行行养养护护楼地地面面－－－－地面面空空鼓鼓开开裂裂防治治措措施施①应应将将基基层层上上的的浮浮浆浆、、落落地地灰灰等等用用清灰灰机机、、錾子子或或钢钢丝丝刷刷清清理理掉掉，，然然后后用用扫扫帚帚和和水水清清洗洗干干净净。。②严严格格按按配配合合比比试试配配，，计计量量机机拌拌，，控控制制水水灰灰比比。。③找找标标高高，，用用细细石石砼砼打打粑粑出出柱柱，，间间距距双双向向不不大大于于2m（有有坡坡度度的的房房间间应应拉拉线线，，抹抹出出坡坡度度墩墩））。。④铺铺设设前前应应将将基基层层湿湿润润，，并并在在基基底底上上刷刷一一道道素素水水泥泥浆浆或或截截面面结结合合剂剂，，随随刷刷随随铺铺，，从从房房间间内内退退着着往往外外铺铺。。⑤用用铁铁锹锹铺铺细细石石砼砼，，厚厚度度略略高高于于找找平平柱柱或或墩墩，，随随即即用用铁铁筛筛子子来来回回碾碾压压，，表表面面形形成成浆浆状状为为止止，，然然后后用用手手铁铁板板赶赶压压二二遍遍，，有有坡坡度度要要求求的的应应按按设设计计要要求求坡坡度度做做。。⑥应应在在施施工工完完成成后后12h左右右洒洒水水养养护护，，严严禁禁上上人人，，养养护护（（宜宜采采用用蓄蓄水水方方式式））期期不不少少7d。卫生生间间地地面面大大面面积积空空鼓鼓地面面开开裂裂室内内楼楼地地面面养养护护，，防防止止开开裂裂楼地地面面平平整整楼地地面面－－－－楼地地面面起起砂砂原因因分分析析1、水水泥泥砂砂浆浆拌拌和和物物的的水水灰灰比比过过大大，，表表面面强强度度低低，，不不耐耐磨磨，，同同时时稠稠度度过过大大，，在在施施工工中中产产生生较较大大的的泌泌水水，，进进一一步步降降低低地地面面的的表表面面强强度度、、硬硬度度，，影影响响地地面面的的耐耐磨磨性性能能，，完完工工后后一一经经走走动动磨磨损损，，就就会会起起砂砂。。2、面面层层压压光光的的时时间间没没有有掌掌握握好好，，使使水水泥泥凝凝胶胶体体的的凝凝结结结结构构遭遭到到损损伤伤和和破破坏坏，，影影响响砂砂浆浆面面层层的的表表面面强强度度和和抗抗磨磨能能力力，，容容易易产产生生起起砂砂。。3、养养护护不不当当，，使使水水泥泥砂砂浆浆早早期期脱脱水水而而影影响响强强度度和和耐耐磨磨性性能能。。4、面面层层施施工工结结束束后后，，在在尚尚未未达达到到一一定定强强度度的的情情况况下下就就过过早早的的行行走走和和使使用用，，或或进进行行工工种种交交叉叉施施工工，，造造成成面面层层的的表表面面损损坏坏。。5、水水泥泥砂砂浆浆地地面面在在低低温温下下施施工工时时，，门门窗窗洞洞口口等等未未进进行行封封闭闭，，使使水水泥泥砂砂浆浆或或地地面面面面层层早早期期受受冻冻，，强强度度降降低低，，使使用用容容易易发发生生起起砂砂现现象象。。6、拌拌和和物物的的原原料料不不符符合合要要求求。。水水泥泥砂砂浆浆标标号号低低或或使使用用过过期期、、受受潮潮结结块块的的水水泥泥，，这这种种水水泥泥活活性性差差，，影影响响地地面面的的强强度度和和耐耐磨磨性性能能；；砂砂子子的的粒粒度度过过细细，，造造成成骨骨料料沉沉淀淀和和析析水水，，降降低低地地面面的的强强度度和和耐耐磨磨性性能能，，砂砂子子的的含含泥泥量量过过大大，，也也会会影影响响水水泥泥与与砂砂子子的的粘粘结结力力，，容容易易造造成成地地面面起起砂砂。。楼地面－－楼地面起砂防治措施：1、严格控制水水灰比，水泥泥砂浆的稠度度不应大于3.5MM，并要搅拌均均匀。2、掌握好面层层压光的时间间，水泥砂浆浆地面的抹压压工作应在控控制在水泥初初凝到终凝之之间。面层正正常的抹压工工作一般分三三次进行：第第一层应在面面层铺设后进进行；第二次次应在水泥初初凝后进行，，一般以上人人时有轻微的的脚印又不明明显的塌陷为为宜（初凝为为拌合后1～3h），主要是清清除表面的气气泡、孔隙，，将表面压实实、压平整；；第三次应严严格掌握在水水泥终凝之前前，一般以上上人时不出现现脚印，或不不明显的脚印印为宜（拌合合后6～8h），主要是消消除第二次抹抹压后留下的的抹纹和进一一步闭塞毛细细孔，使表面面密实、光滑滑。3、面层抹压好好后，应在常常温湿润的条条件下养护，，养护要适时时，一般在一一昼夜后进行行洒水养护或或用草袋覆盖盖后浇水养护护。如果洒水水过早易起皮皮，过晚则易易产生裂纹或或起砂。养护护时间在常温温下一般不下下于七昼夜，，如采用矿渣渣水泥时，养养护的时间一一般不下于十十昼夜。4、水泥砂浆地地面应尽量安安排在室内粉粉刷完工后进进行施工，以以免对面层产产生损坏和污污染。如必须须安排在其它它装饰工程之之前施工时，，应采取有效效的保护措施施。地面的面面层强度必须须达到5Mpa以上时，才准准许在上面行行走或其它作作业，严禁在在水泥地面上上拌合砂浆或或倾倒砂浆。。5、在低温环境境条件下施工工水泥砂浆地地面，应关闭闭好门窗，防防止地面早期期受冻。水泥泥砂浆地面施施工环境温度度应在5℃以上。6、水泥应优选选早期强度较较高、水化热热高和凝结硬硬化过程中干干缩值较小的的普通硅酸盐盐水泥，标号号不应低于325号，安定性好好。过期、受受潮结块的水水泥严禁使用用。砂子应选选用中粗砂，，含泥量不大大于3﹪。室内楼地面养养护，防止开开裂地面起砂楼地面－－管道、烟道后后塞口渗水原因分析卫生间、厨房房给排水穿过过楼板的套管管未采用金属属套管，管道道、烟道后塞塞口填充材料料不符合规定定。防治措施①凡有返水要求求的房间（如如卫生间）管管道套管应加加设带止水环环的金属套管管或塑料止水水环，安装在在阳台、厨房房内的套管，，其顶部应高高出装饰地面面50㎜，底部应与板板底相平，套套管与管道之之间的缝隙应应用沥青油麻麻填实，端面面光滑。②套管与楼板、、烟道与楼板板的缝隙应用用细石砼内掺掺微膨胀剂（（板底撑模））捣实（分2次浇筑），缝缝隙≥50㎜应附设Φ6环形箍和板筋筋焊接，细石石砼初凝后，，蓄水养护不不渗漏后再进进行防水施工工。③套管、烟道后后塞口处防水水应加强。管道口渗水管道、烟道后后塞口渗水管道口的封堵堵应分两次进进行，第一次次采用掺有抗抗裂防渗剂的的微膨胀细石石混凝土浇筑筑至洞高的2/3处管道口的封堵堵应分两次进进行，第二步步用1:2水泥砂浆做成成凸起管根防水加强强处理管根及烟道根根部撑补后结结构关水试验验楼地面－－带有地漏的地地面倒泛水原因分析1、阳台、外走走廊、厕所、、盥洗室等地地面一般比室室内地面低20～50MM，但有时设计计一样平，施施工中又未按按照有关的规规定进行施工工，造成地面面积水。2、地面标高抄抄平弹线不准准确，施工中中对有地漏的的地面未按照照规定要求的的泛水坡度冲冲筋、刮平。。3、地漏安装过过高，形成其其四周积水。。防治措施1、必须控制阳阳台、外走廊廊、浴室、厕厕所、盥洗室室等地面的标标高，应比室室内地面低20～50MM。2、施工中应首首先保证地面面基层标高、、泛水坡度的的准确性。做做地面前，应应以地漏处的的标高为基准准，顺地漏方方向做放射性性的冲筋，找找好坡度，用用尺刮平。3、安装地漏时时与土建密切切配合，并应应注意调整标标高。地漏应应相对地面低低5～10MM，地漏处做成成盘子形。卫生间地面施施工时标高未未控制好，导导致地面积水水卫生间地面施施工时标高未未控制好，导导致地面积水水现场实例例地漏安装过高高，形成其四四周积水，需需拆除后重新新安装楼地面－－楼梯踏步宽度度和高度不一一阳角处开开裂脱落原因分析1.结构施工阶段段踏步的高、、宽尺寸偏差差较大，粉刷刷面层时又未未认真的弹线线操作，而是是随高就低的的进行抹面。。2.虽然弹了斜坡坡线，但没有有注意将级高高和级宽等分分一致。3.踏步抹面基层层比较干燥，，致使粉面砂砂浆吃水过快快，即影响抹抹面砂浆的强强度增长，有有降低了与基基层的连接，，造成日后裂裂缝、空鼓脱脱落。4.基层清理不干干净，表面有有浮灰等杂物物起了隔离作作用，降低了了粘结力。5.抹面砂浆过稀稀，砂浆在自自重作用下产产生向下滑坠坠的现象，特特别是一次粉粉抹过后时，，这种情况更