房地产公司屋面标准化落地率培训

标准化化落地地率屋屋面面部分分标准化化落地地率－－－屋屋面部部分1、防水水保温温屋面面（上上人、、非上上人））R1钢筋混混凝土土现浇浇屋面面，滚滚筒碾碾压机机械磨磨光；；1.2厚JS防水涂涂料，，地漏漏、管管道周周围，，女儿儿墙四四周上上翻500并高出出完成成面；；MLC泡沫混混凝土土找坡坡2%，容重重600kg/m3，抗压压强度度1.0kpa，最薄薄处20mm，随打打随抹抹平；；20厚1：3水泥砂砂浆找找平层层，平平面内内间距距宜≤≤4ｍ设伸伸缩缝缝；冷冷底子子油一一道；；3厚聚酯酯胎SBS防水卷卷材；挤塑塑聚苯苯板保保温层层一道道，厚厚度60；50厚C30细石混混凝土土，内内配φ4@150双向钢钢筋，，平面面四周周设伸伸缝，，缝宽宽20mm，平面面内间间距≤≤4M设伸缩缩缝,缝内嵌嵌改性性沥青青密封封膏，，盖缝缝卷材材一道道，宽宽度不不小于于300mm，设镀镀锌管管排气气管（（伸缩缩缝交交接处处隔一一个设设一个个φ48镀锌管管排气气孔））。（卷材材和保保温板板可根根据现现场情情况决决定正正置倒倒置））标准化化落地地率－－－屋屋面部部分1、防水水保温温屋面面（上上人、、非上上人））R1钢筋混混凝土土现浇浇屋面面，滚滚筒碾碾压机机械磨磨光；；1.2厚JS防水涂涂料，，地漏漏、管管道周周围，，女儿儿墙四四周上上翻500并高出出完成成面；；MLC泡沫混混凝土土找坡坡2%，容重重600kg/m3，抗压压强度度1.0kpa，最薄薄处20mm，随打打随抹抹平；；20厚1：3水泥砂砂浆找找平层层，平平面内内间距距宜≤≤4ｍ设伸伸缩缝缝；3厚双面面自粘粘性防防水卷卷材；；挤塑聚聚苯板板保温温层一一道，，厚度60；50厚C30细石混混凝土土，内内配φ4@150双向钢钢筋，，平面面四周周设伸伸缝，，缝宽宽20mm，平面面内间间距≤≤4M设伸缩缩缝,缝内嵌嵌改性性沥青青密封封膏，，盖缝缝卷材材一道道，宽宽度不不小于于300mm，设镀镀锌管管排气气管（（伸缩缩缝交交接处处隔一一个设设一个个φ48镀锌管管排气气孔））。（卷材材和保保温板板可根根据现现场情情况决决定正正置倒倒置））标准化化落地地率－－－屋屋面部部分混凝土女儿墙留槽排气管排气槽施工轻质混凝土施工标准化化落地地率－－－屋屋面部部分（（刚防防层施施工））刚防层施工刚防层表面撒干粉屋面轻质混凝土施工排气管不符合要求刚防层表面收光支架不符合要求标准化化落地地率－－－屋屋面部部分内天沟较好无雨篷不符合要求、易破损不符合要求、易破损标准化化落地地率－－－屋屋面部部分排气管不在分格缝上屋面排气管不符合要求标准化化落地地率－－－屋屋面部部分上人屋面出屋面管道套管高度符合要求内天沟内天沟、加贴卷材施工较好内天沟、加贴卷材施工较好标准化化落地地率－－－屋屋面部部分屋面刚防层分格、排气管、卷材加贴符合要求屋面刚防层分格、排气管、卷材加贴符合要求屋面避雷施工较好屋面刚防层分格、排气管、卷材加贴符合要求屋面刚防层分格、排气管、卷材加贴符合要求屋面排排气管管做法法屋面刚防层分格、排气管、卷材加贴符合要求排气管不符合要求排气管不符合要求排气管符合要求标准化化落地地率－－－屋屋面部部分消防管支架符合要求消防通道商业屋面排气管屋面及卷材加贴消防管保温内天沟标准化化落地地率－－－屋屋面部部分平屋面面管道道出屋屋面标标准化化做法法标准化化落地地率－－－屋屋面部部分2、水泥泥瓦坡坡屋面面R3（挂瓦瓦条））钢筋混混凝土土现浇浇屋面面；20厚1:2.5防水砂砂浆找找平层层，垂垂直于于屋脊脊线每每4米设置置一道道分格格缝,缝内嵌嵌改性性沥青青；1.2厚JS防水涂涂膜或或4厚SBS改性沥沥青防防水卷卷材或或3厚双面面自粘粘性防防水卷卷材；；40厚C30细石混混凝土土，内内配φ4@150××150双向钢钢筋网网片，，垂直直屋脊脊线每每4米设置置一道道分格格缝，，缝宽宽20mm，缝内内嵌改改性沥沥青；；40厚挤塑塑聚苯苯板保保温层层；30××40混凝土土挂瓦瓦条，，每1米留一一3cm宽排水水口上上下在在同一一位置置；水水泥彩彩瓦，，色彩彩根据据设计计立面面效果果确定定，节节点泛泛水、、可见见砂浆浆部位位刷同同瓦颜颜色一一致涂涂料。。标准化化落地地率－－－屋屋面部部分3、陶瓦瓦坡屋屋面R4（窝瓦瓦）钢筋混混凝土土现浇浇屋面面；20厚1:2.5防水砂浆找找平层，垂垂直于屋脊脊线每4米设置一道道分格缝,缝内嵌改性性沥青；1.2厚JS防水涂膜或或4厚SBS改性沥青防防水卷材或或3厚双面自粘粘性防水卷卷材；挤塑塑聚苯板保保温层，厚厚度满足设设计要求；；40厚C30细石混凝土土，内配φ4@150×150双向钢筋网网片，垂直直屋脊线每每4米设置一道道分格缝，，缝宽20mm，缝内嵌改改性沥青；；混合砂浆浆（M5）座浆安装装陶瓦，坡坡度大于30度时应挂铜铜丝，坡度度大于45度必须要有有防下滑措措施;陶土瓦，色色彩根据设设计立面效效果确定，，脊瓦及节节点泛水部部位可见砂砂浆刷同瓦瓦颜色一致致涂料。标准化落地地率－－屋屋面部分屋面避雷带预埋采用定做的瓦较好烟道太矮防水无法施工管道离墙太近带避雷成品瓦美观标准化落地地率－－屋屋面部分屋面瓦整齐美观屋面瓦破损屋面瓦水泥封堵较差屋面瓦施工质量较差标准化落地地率－－屋屋面部分屋面瓦整齐美观屋面瓦整齐美观封堵到位屋面瓦整齐美观封堵到位屋面瓦整齐美观封堵到位4、门厅屋面面（表面为为面砖做法法）钢筋混凝土土现浇屋面面，滚筒碾碾压机械磨磨光；1.2厚JS防水涂料，，女儿墙四四周上翻500并高出完成成面；挤塑塑聚苯板保保温层一道道，厚度30；最薄处20厚细石混凝凝土找坡，，i=2%；冷底子油油一道；3厚聚酯胎SBS防水卷材；；50厚C30细石混凝土土，内配φ4@150双向钢筋，，平面四周周设伸缝，，缝宽20mm，缝内嵌改改性沥青密密封膏；缝缝上加贴200宽防水卷材材。标准化落地地率－－屋屋面部分标准化落地地率－－屋屋面部分5、出屋面烟道道FL1：烟道口出出屋面处四四周上翻100宽、600高钢筋砼反反坎与结平平一同现浇浇；组装式式混凝土烟烟帽；或不不锈钢无动动力烟帽，，烟帽下接接管同样为为不锈钢材材质，包括括支撑、连连接配件。。6、敞开阳台台：钢筋混混凝土现浇浇板密实压压光；阴角角处加一层层JS防水，高200、宽100；30厚C20细石混凝土土原浆结面面，坡向地地漏1%；1.2厚JS防水涂料，，四周卷起起至少200，翻上阳台台拦水上口口；面层用用户自理。。7、阳台地漏漏：结构砼砼；安装吊吊模后采用用干硬性细细石分两次次砼浇捣密密实；柔性性密封材料料密封；8、管道出屋屋面：3厚钢套管高高出屋面完完成面不小小于300；附加防水水卷材上口口用喉箍，，并用油膏膏密封；9、管道出屋屋面：商商业屋面管管道加镀锌锌套管或不不锈钢套管管，高度不不小于1.2米。管道出屋面面出屋面管道标准化落地地率－－屋屋面部分烟道下槛混凝土导墙留出防水施工位置阳台防水防水在面砖上面不符合要求标准化落地地率－－屋屋面部分卷材收口不对，屋面内天沟积水卷材收口美观符合要求送风井节点点标准化做做法标准化落地地率－－屋屋面部分10、平屋面保保温排气孔孔：T字型排气管管，Φ50热镀锌钢管管，自来水水管件弯头头，设置在在刚防层分分格缝交接接处，弯头头下口离刚刚防层250；卷材卷上上水管，专专用金属箍箍收紧，密密封胶封口口，C20混凝土封闭闭，密封胶胶封口。11、平屋面保保温排气孔孔：商业业屋面采用用暗埋UPVC排气管至女女儿墙边。。12、平屋面保保温排气孔孔：屋面面保温层内内设置排气气槽，分块块≤4×4ｍ，槽宽50两侧用多孔孔砖侧砌，，同时控制制保温层厚厚度和屋面面坡度。13、天沟GU1：现浇钢筋筋混凝土天天沟；1.2厚JS防水涂膜三三遍；C25细石混凝土土找坡5‰，表面压光光，做圆弧弧，最薄处处20mm厚；天沟内内侧底面粉粉1:2.5防水水泥砂砂浆（内加加5%防水剂）两两遍；冷底底子油一道道；4厚聚酯胎SBS防水卷材层层（带反光光膜），卷卷材伸入刚刚防层或瓦瓦屋面500，天沟上口口用钢板网网、射钉将将卷材压边边，粉抗裂裂砂浆一底底一面转到到侧面50成滴水线。。保温屋面排排气管、天天沟防水标标准化做法法保温屋面排排气管天沟防水标准化落地地率－－屋屋面部分14、内天沟：：内天沟沟宽400，离女儿墙墙200，阴阳角粉粉出R＝50圆弧；内天天沟二道卷卷材防水层层，一道在在找坡层下下部（压在在找坡层内内不少于250），一道卷卷材附加层层在找坡层层上部，一一边贴至女女儿墙腰线线位置，一一边到天沟沟边150，密封材料料封口。15、砖砌女儿儿墙泛水：：砖墙上上留40×80凹槽（内预预留木砖））高度要保保证屋面完完成面≥250；1:2.5水泥砂浆粉粉刷，阴阳阳角做50小圆弧；加加贴卷材附附加层，用用水泥钉固固定，密封封材料封口口；不锈钢钢或彩钢板板压条做腰腰线，或抗抗裂砂浆粉粉出腰线。。16、混凝土女女儿墙泛水水：1:2.5水泥砂浆粉粉刷，阴阳阳角粉50小圆弧；卷卷材防水、、附加层高高度≥250；密封材料料封口，不不锈钢或彩彩钢板压条条做腰线，，或抗裂砂砂浆粉出腰腰线。内天沟及外外落水防水水标准化做做法内天沟女儿墙卷材材收头标准准化做法砖砌女儿墙墙砼女儿墙标准化落地地率－－屋屋面部分内天沟施工质量较好内天沟施工质量较差，侧向排水孔位置较高，积水严重标准化落地地率－－屋屋面部分女儿墙卷材彩钢板压条女儿墙腰线卷材收口压压条未打胶胶卷材压条不美观、雨水管无存水板标准化落地地率－－屋屋面部分卷材收口压压条施工质质量较好、、目测美观观标准化落地地率－－屋屋面部分17、出屋面露露台门槛：：混凝土土导墙，卷卷材防水层层，卷材附附加层伸入入露台门槛槛≥50，门槛高度度不小于250。18、出屋面露露台门槛：：门槛用用整块花岗岗岩板压住住卷材收边边。19、出屋面露露台门槛：：门槛用用60厚现浇钢筋筋混凝土（（3Φ6、Φ6@200）压住卷材材收边。20、屋面伸缩缩缝：伸伸缩缝两侧侧现浇混凝凝土导墙，，高出屋面面完成面大大于250；卷材防水水层二道；；现浇混凝凝土板盖板板，钢筋6φ4，φ6@200；水泥砂浆浆粉刷、鹰鹰嘴滴水。。21、女儿墙伸伸缩缝盖板板：盖板板采用彩钢钢板，缝内内填嵌聚苯苯板，卷材材防水层一一道，盖板板用不锈钢钢螺丝与墙墙体可靠固固定；22、女儿墙伸伸缩缝盖板板：盖板板采用不锈锈钢盖板，，缝内填嵌嵌聚苯板，，卷材防水水层一道，，盖板用不不锈钢螺丝丝与墙体可可靠固定；；雨水管接水水板雨水管下口口存水板有点小存水板美观简陋不美观

花岗岩存水板较美观出屋面门槛槛出屋面门槛防水保护层破坏屋面门槛卷材未压住门槛，易渗水

屋面门槛卷材施工质量较好简陋不美观屋面反梁及及出屋面门门槛节点标标准化做法法屋面反梁节点出屋面露台门槛节点屋面伸缩缝缝标准化做做法标准化落地地率－－屋屋面部分23、女儿墙伸伸缩缝盖板板：盖板板采用铝合合金专用盖盖板，缝内内填嵌聚苯苯板，卷材材防水层一一道，盖板板用不锈钢钢螺丝与墙墙体可靠固固定；24、女儿墙侧侧向落水口口：侧向向出水口（（铸铁成品品）埋入预预留洞口，，用水泥砂砂浆坞牢，，四周封闭闭密实，卷卷材防水层层及附加层层伸入出水水口，油膏膏四周封口口，雨水篦篦子镀锌螺螺丝固定。。25、穿屋面板板内落水口口：虹吸吸式成品落落水头，埋埋入预留洞洞口，细石石砼四周浇浇捣密实，，四周灌20～30厚油膏；防防水卷材至至落水口封封边；落水水头盖板。。26、屋面反梁梁防水节点点：反梁1：2.5水泥砂浆粉粉刷，阴角角R50小圆角；卷卷材防水两两道，卷材材附加层伸伸入反梁压压顶≥50，反梁高出出屋面150，现浇混凝凝土板盖板板，钢筋4φ6，φ6@200；水泥砂浆浆粉刷、鹰鹰嘴滴水；；卷材密封封材料封口口。标准化落地地率－－屋屋面部分消防通道遇遇屋面伸缩缩缝做爬梯梯内天沟落水斗符合要求屋面变形缝施工规范住宅工程质质量通病控控制标准10.2.1设计2刚性防水层层应采用细细石防水混混凝土，其其强度等级级不应小于于C30，厚度不应应小于50mm，分格缝间间距不宜大大于3m，缝宽不应应大