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文档简介

武汉时代广场营销策划报告江城第一滨江写字楼1第一部分产品概述项目名称2.本案地理位置3.本案基本数据2本案地理位置本案基本数据物业地址江汉沿江大道160号兰陵路与沿江大道路口交通状况721，523，601，502，603，802开发商汉龙实业综合开发(武汉)有限公司售楼地址沿江大道160号兰陵路与沿江大道路口绿化率19%容积率11.00

物业公司香港九龙仓

3第二部分市场分析商业地产走势涨价项目共16个占比达72.73%降价项目共6个占比达27.27%49月武汉在售在租商用项目价格波动表5竞争项目格林威尔广场

武昌光谷商业区价格较低商业写字楼百瑞景中央生活区商铺

.武昌商业中心区域配套设施齐全6政策与房地产行业分析Youcanbrieflyaddoutlineofthisslidepageinthistextbox.1住宅房地产首付率提高2中西部发展战略3房地产市场回暖7项目定位项目定位高品位，高享受，低价位。项目特色汉口江滩第一楼，高空俯瞰武汉全景。毗邻江汉路步行街，城市中心地标建筑。项目的目标客户定位

大中型企业的驻汉办公用地，及各单位的办事处。8项目推广主题项目在市场的地位

项目的定位项目的特色项目的主要卖点项目的目标客户定位推广主题确立考虑的因素：一、9开启滨江新时代高空俯瞰江城，紧贴“汉民”“江湖”情节，开启滨江新时代“江”在依水的武汉市民的日常生活中已打上深深的烙印，随着两江四岸滨江文化带的开发，江城市民浓郁的滨江情结，没有被大都市繁华现代生活而冲淡，反而愈演愈烈！日益追求居住品质的市民，不再是仅仅满足坐一段时间的车来到江滩边欣赏美景，而是希望日常起居就能够依附万里长江，足不出户就能够将江景尽收眼底。.

10二、推广主题分解2、热销期

3、强销期

通过对上一周期市场反映的跟踪报道及新闻传递，进而推出——“滨江第一楼”新时代广场，你最享受的选择充分利用项目自身优势——独特的地理位置和完善的商务设施配套，成熟的商业环境的特点1、市场预热期及客户积累期4、清盘期11第三部分销售推广细分步骤市场预热及客户积累期

1、销售大厅

2、宣传及销售道具的准备

3、销售人员培训4、施工现场氛围营造5、看房通道确定、布置

6、阶段性营销

12一、销售大厅大厅一角13二、施工现场氛围营造百米超高层写字楼封顶14三、样板房推出热销期

热销期媒体投放安排

推广主题与方式

核心任务

阶段划分

15第四部分宣传策略广告目标

市场分析

广告策略

广告效果的测定

广告计划

广告Youcanbrieflyaddoutlineofthisslidepageinthistextbox.16江城新时代写字楼

立体效果显示

新时代广场效果图新时代广场实景图17华丽全景，高质享受1俯瞰繁华蜿蜒江滩美景的楼盘目前尚属绝版，40层以上除了可360度全方位观江景外，还将沙湖、东湖尽收眼底。2马克波罗五星级酒店，国际最著名的LV、J.D.Tods在内的多家世界一线品牌精品店

即将入驻3五星级会所、豪华入户泳大堂、恒温游池、户式中央空调、高速电梯、高科技中央电子监控系统、国际级的专业

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