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大酒店项目节能评估存在问题及建议1.1存在问题（1）本项目生活污水来源较集中，污水排放量大，易于集中收集回收，故建议甲方建立中水回用系统，用于绿化、冲侧用水等。建议同工程设计同步设计、同步施工、同步使用，。（2）本项目集中绿地绿化面积较大，园区地面较清洁，本项目缺少地面雨水收集再利用系统，加以甲方增加地面雨水回收系统。1.2建议1.2.1大力推广应用新技术、新材料（1）加强国内、外建筑节能经验交流与合作，引进、推广先进技术与产品。（2）本项目位于北方地区，夏季室外温度不高，建议对于公建等需要集中空调的建筑空间，考虑全新风系统，可推迟制冷机组的开启时间，并且冬季室内卫生条件较好。（2）对未列入目录或无工程建设标准的建筑节能新技术、新材料，在工程应用前，必须通过市建筑节能办组织专家技术论证，论证意见合格，方可应用。（3）继续对新建建筑温控、计量管理，新建民用建筑采暖系统严格按照建筑节能标准设计和施工。1.2.2抓好太阳能等可再生能源建筑应用工作1.2.3物业管理（1）室内装饰装修管理在办理室内装饰装修管理登记服务工作中，根据国家有关节能材料相关标准，配合开展节能环保材料和器具的推广。在室内装饰装修活动中，严格禁止损坏房屋原有节能设施，降低节能效果的行为。（2）供水设施设备的管理上，水泵房管理要求每日检查仪表、指示灯、开关、电源、电压、电机工作电流；水池管理上，要求每周检查水池箱体、人孔盖及盖锁、防蚊网、密封条、管道、进水阀；水池清洗上，要求控制好排空水量和消毒药物使用量；多层楼宇，应安排冲洗楼梯工作；恢复供水后，应及时检查管道、阀门、浮球等设备零件；出现管道爆裂等紧急事件，接报后立即报告供水部门，并于25分钟内到位协助处理。（3）供电设施设备的管理上，对定期对变压器和电容补偿柜除灰处理，低压配电柜要求每日检查一次开关、指示灯、仪表；每日检查空气开关、电线线路、灯具。更换灯具宜采用使用的节能灯具，内走道、楼梯灯采用声光控自动开关；根据季节变化定期调整具有时间控制的设备运行时间。（4）能源计量及仪表配置。按照国家有关规定，该项目应当配备满足管理需要的能源计量器具，并制定和实施有关文件，对计量器具的购置、安装、维护和定期检定实行管理，保证其准确可靠。（5）园林绿化设施的管理上，施肥、用药宜

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