2022年房地产经纪协理考试题库通关300题及免费下载答案(安徽省专用)

《房地产经纪协理》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。

A.注意房屋附加价值

B.观察环境

C.注意空间布局

D.注意景观【答案】CCB4A5L6V7A3R4E3HD9M10V9O4I8Z8S7ZT4H4N9U7W10O7R72、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。

A.买卖双方的身份证明

B.水电费结清单据

C.房地产权属证书原件

D.房地产共有人同意出售的证明【答案】BCM3U6A1Y8L10E5X10HH1S10Y3M7D4J6V9ZC1I3Y4P9A5P2B53、与客户预约时间，应约定______而与业主预约时间，宜约定______，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）

A.具体的时间点、时间段

B.时间点、时间段

C.时间段、具体的时间点

D.时间段、时间点【答案】ACE7U4H10A9S9T7W4HS7G9V4T3D4Y5Q5ZR1I4Q2T9Y2V7F54、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。

A.已经办理登记备案手续的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCU2N10K8S9K1C4K6HT8Z5F10Z9S10S8Y5ZJ5I2P7K4F4Z8P45、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易当事人自行现金交割

B.交易当事人自行通过银行转账交割

C.交易当事人自行通过支票转账交割

D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】DCI2A1V8Z8E3D7A8HI8R4X1F4P1X10M2ZE7L2L8X3K8I7H36、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。

A.上岗

B.专业技术人员职业资格证书

C.特殊技术人员职业资格证书

D.会员【答案】BCI7T9S3M4F2N3S10HL9A10A3N7J5F10J1ZF2K1N2W6I9K2D107、房地产经纪业务包含基本业务和（）。

A.延伸业务

B.居间业务

C.代理业务

D.租赁经纪业务【答案】ACZ8I2U4B4T9Z8B7HE4T6Y2S5Q1X5C6ZR8L5C10H3M10B3J28、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。

A.因重大误解订立的合同

B.订立合同时显失公平的合同

C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同

D.双方自愿签订的合同【答案】DCW6H5M10C10C10X1D2HL6Z1D6Q5A9W6G1ZN9X8N8P4F4G8A29、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCS5U4X2J9A6J2X4HC5M10G4C7I1P10W1ZX10Z9Z3N4J9V4L1010、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。

A.建筑面积

B.使用面积

C.营业面积

D.楼道面积【答案】DCG1O7A8L4K9N2P1HR3L10Q2Y5O5V6B2ZH10O7W6C3F2G8T811、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

A.异议登记

B.更正登记

C.注销登记

D.变更登记【答案】ACW10X9F9Q5A9K3B4HU7Z3W5I4T1B3O2ZU10E8Z3U2Y7J5E512、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。

A.租赁合同对中国工商银行有约束力

B.租赁合同对中国工商银行没有约束力

C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效

D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】CCF4G3R2Z9Q2Q9Z9HX3S3H5S5Z7D7Q10ZZ3B5U2T3K9G9A113、房地产抵押权是一种（）。

A.债权

B.用益物权

C.占有权

D.担保物权【答案】DCI1I1Y3R5T8N2P2HY4R3S8S7D9F6F6ZN3C1P10T7L1K3R514、房地产抵押权是一种（）。

A.债权

B.用益物权

C.占有权

D.担保物权【答案】DCY7S2R7I5S2X8S4HK4Z2R7B3P1V6O2ZU10X10K8Z2P4P4V1015、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。

A.工商

B.房地产

C.税务

D.国有资产【答案】BCH6L1S9U10W10Q4O10HQ6V4H2D1K3X2X2ZY8U2F1F2V1H4T316、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.分区公盘制

D.分类公盘制【答案】ACK9P3O10S3I9E10Z3HA5I6C8W2E9H10E6ZL3T3U6S4W5H6B917、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。

A.租赁合同对中国工商银行有约束力

B.租赁合同对中国工商银行没有约束力

C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效

D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】CCL9G8G7I4N2N2V9HJ10I7K3I1S9A5K5ZX8N8E9M6N10X4P1018、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话

B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】CCL7Z4F10L2Q4U1X8HO3Q8O10D10F8S1P8ZT3G10K9Z2G5D3F719、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。

A.销售委托书

B.销售代理合同

C.房屋买卖合同

D.经纪服务合同【答案】DCT7M10J7C1R5P2V9HH7Q10P5A3P10Y5C6ZZ10V10P4G3W7N10W820、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。

A.“您什么时候有时间看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”

D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】DCB9L5N8R7Q7K9Q7HG3G7C5U10G3I7G4ZN10R7G7A1S7H3U121、示范合同中，可以协商的是（）的内容。

A.印制条款

B.补充条款

C.自拟条款

D.空白条款【答案】DCT5W8P9M10X1T1D10HH9X7R5Z8K1K10F10ZF5F1T10T7B7X9X322、存量房买卖一般按（）标价。

A.套

B.套内建筑面积

C.建筑面积

D.面积【答案】ACZ8U9Z8N1W8L2W3HN8B5Z6Y3O1J9E6ZM7I8S10W9R4E5B723、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。

A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产

B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构

C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住

D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】ACF5C9A9Z1P8Q1S10HC6R7J10B9N2D6B7ZV10R2C6V5F9Z2X724、针对C级别房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCQ7J5V8B8W6U3R10HZ10X5V9D4V7T5C9ZT5A1F10Q2X10C8G525、针对C级别房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCY8E2R6Q5P1G1H2HN7H8M1X2A4C6V1ZR10S8A6S1M10J3W926、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。

A.集团揽客法

B.会员揽客法

C.团体揽客法

D.讲座揽客法【答案】CCM8F5O4Z8J2L9A10HT10W8D2U3E6R7A4ZH4C6S10Z10S8F8Q327、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地产价格信息

D.房地产经纪机构信息【答案】DCO9J4R8X3V5P9C9HP7L6I4L4Y5J5U2ZV6Z7H3S10T5X2E628、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。

A.固定不变

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACF3M7N6L1B6I10I7HC2Q7B7E8A4Z3P2ZH9G10T8O4B1G4P729、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。

A.核实委托人身份

B.书面告知委托人有关事项

C.承诺一个月内实现成交

D.洽谈服务项目【答案】CCU10P6H3N10C2K5T6HE8Y7D7Q7K5G9U9ZG4R10S1Q7Z1S8F730、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。

A.房屋交付之日

B.签订房屋买卖合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天【答案】BCQ1K8R9N10D5O8Q1HJ7J9Q8K8C5G5Y10ZC1P10S7P3S9N2R131、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。

A.原数

B.双倍

C.三倍

D.无须【答案】BCW10T7M2U7L5P6U9HQ10J2R4G8L8J3J2ZJ3V1J6E10H9A4R332、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。

A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】CCG10Z4N5X6W6I5D9HB6F10N5G3H4M7M3ZY4N9Y10K3X10S3D633、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒体获取

B.门店接待

C.住宅小区获得

D.联系有关单位【答案】BCC10T6G10M7D2L9T4HW7B1X1R2D6C9A6ZR3Z5X1T3L4B5G634、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。

A.标的房地产所处的市场类型

B.所促成的房地产交易的类型

C.经纪服务的标的房地产用途

D.经纪服务的方式【答案】ACV4Z5Q9H7H9H6L8HS3K5W4R4K4R2S10ZS5C9H8W5V5Y10U235、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCX3H10U2T8N7B7Z2HY4T6D3G3B5Z9L5ZT6C3X8E1S5Z9D836、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。

A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算

B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同

C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担

D.面积误差比在－3%（含－3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】DCR4H9X1X2G10E8P2HC5B10C7Q3W7U3A1ZX10F10X10U3D6P8B837、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。

A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节

B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档

C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密

D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】DCT10J4A5O4R8S6N10HF8K6L10A5E5S6Z2ZB4A10M10M10T6X5I438、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.市场信息

D.价格信息【答案】BCI5J6T9W1X1E5H7HD9N5Z3R1K9A2A4ZI4F10I9N1C10G1E1039、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话

B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】CCR5V9Q4A7W6H8L7HP5V1A5N7R2P7L10ZA6F5A8A6V1P6O940、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。

A.随意在合同中留空白处

B.明确房屋风险责任转移的时间

C.房屋所有权部分转移于买方

D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】BCV1J6K1R3C6R2Q9HQ7I10G1H6G9I4S4ZC5P7O5O6E4B9R741、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有权人同意出租的房屋

C.违法建筑

D.地下储藏室【答案】BCU5X5Y4D2E9S4W9HB7T10H1C1O2E2H1ZM10J2L6B10R10E7D1042、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。

A.房地产经纪服务合同

B.房屋状况说明书

C.存量房买卖合同

D.房屋使用说明书【答案】BCX1P9G6S6C8P4W6HI1T8O8X3F3W2D7ZV5U4J3O4F10M2S243、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。

A.房屋区位状况

B.房屋实物状况

C.物业管理状况

D.其他状况【答案】BCN2Q3K6E2A1V3N7HV9F4F6T4Q9V7X5ZD8T3H6L6F7U3U144、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。

A.自有资金支付

B.贷款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCW8L3M5Y10H6Q6H8HK4I9Y4Z6Z10S10P6ZS3K10S9C5F3I5N145、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。

A.长期培养

B.重点跟踪

C.保持一般性沟通

D.不断了解客户需求【答案】BCF7M2V3M8C6N8C4HW7D7B1Z2V3E2N5ZD5B4J3P4L9U8G346、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。

A.房地产开发企业名称

B.预售或者销售许可证号

C.房地产开发企业法人代表名称

D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】CCK6B6A7W10D6G10R2HV10R3G4M1B7X5A7ZS4O2E7I1X8Y3N147、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市场【答案】ACP2R8Z5C2A10B4N1HZ7V10U9E8X10Y8Q6ZD9F5L9G6K9I4E948、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACX4D9D2N3C5U9A3HB9N4B4O5X10L6Q5ZI7A6T7I8J6G8H249、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。

A.买卖双方的身份证明

B.水电费结清单据

C.房地产权属证书原件

D.房地产共有人同意出售的证明【答案】BCC8G10W2P2D10G1G1HF3Z3C8I8F1Z10Z1ZR7H8Y7D9Z3C10P850、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。

A.实地查看过房屋的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.已经办理登记备案手续的

D.合同成立在先的【答案】BCK1S1S10Y6J10T4R2HH5N5A8L7P10P8G8ZZ10G2N10A4G4W9G751、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。

A.办理不动产转移登记手续

B.按约定交付房款

C.按约定按时交付房屋

D.正确填写空白条款【答案】CCD2M2J2N6N6W8R9HE6L10I5D3J8E1O4ZS4S7N9Z8G10N4K652、房屋租赁合同中可不需要约定（）。

A.房屋基本情况

B.租赁期限

C.租金标准及支付方式

D.佣金标准及支付方式【答案】DCG1X5A4V6S4M3S8HE9N8X2N3D3X10B2ZH8E10J1M4O5N7L853、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。

A.办公自动化

B.设备自动化

C.消防自动化

D.综合布线【答案】ACD2T6W6F7K4J1H10HG10J2T3Z10D5T2B6ZQ1A9N8A3M4W2X754、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。

A.违约金具有补偿性和惩罚性

B.违约金一旦确定，不可更改

C.保证金与违约金一般可以同时适用

D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】ACE6T3T1K1Q4N10F5HD8E4H8Y10C2V2W6ZO5Y6I4H9D6J9R355、存量房买卖一般按（）标价。

A.套

B.套内建筑面积

C.建筑面积

D.面积【答案】ACX4U1O3O1F9K2Z9HX2A5V10A5N8G4Y6ZA10T7E4Z4A3A9W256、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。

A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产

B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构

C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住

D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】ACS5I9M8Y10T8I5S10HU9M7N8F10V7A9E5ZY9N5N4C7N8T4Q957、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。

A.中止

B.解除

C.变更

D.撤销【答案】BCB4J5U7M4W10R5A3HK3G3J6U4L7R3R6ZD4U1D8R4E5C1P158、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。

A.原数

B.双倍

C.三倍

D.无须【答案】BCG7M2K3C10X9G6K8HE4M10C8H2K8Q9N3ZD3A1N2X7D10P10B359、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。

A.住房公积金贷款

B.商业贷款

C.政策性银行贷款

D.个人贷款【答案】BCN3O1T9Y3S9A8R5HR1V2W7A9Y8T6G9ZB3O7Q5M1A6W5W1060、详细记录房屋状况的业务文书是（）。

A.看房确认书

B.房屋状况说明书

C.房屋出售经纪服务合同

D.房屋承购经纪服务合同【答案】BCJ4R1H7W4E8Z5E10HB9V2A4H8P10S6W6ZJ8E9V10C9C10U8K361、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。

A.买卖双方签订存量房买卖合同

B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户

C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方

D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】CCL6J10V10X5T5T1N6HL4Y6T8R4S9H2H4ZJ4F9I5J3J9A4G762、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。

A.已经人民法院调解

B.已经人民调解委员会调解

C.必须达成仲裁协议

D.已向人民法院起诉【答案】CCB1Z1V1Q10D9Q6I3HP7R5U3Q7K5E8O9ZG9G10T3Y3N7Q10A963、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话

B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】CCG9D6G8D10D5Y8R6HC1J9L6X3C5O8L3ZH8G8V3E8H4B6W364、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。

A.已经办理登记备案手续的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCT3T9N3L1A7M9V6HW6B4N2J3H1V10C4ZY9F6Y6X5D2T5I1065、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。

A.因重大误解订立的合同

B.订立合同时显失公平的合同

C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同

D.双方自愿签订的合同【答案】DCS1O7K10A9F6S1B2HP1S3H1L3I9G10A8ZY8L2L10K4A3L6X366、详细记录房屋状况的业务文书是（）。

A.看房确认书

B.房屋状况说明书

C.房屋出售经纪服务合同

D.房屋承购经纪服务合同【答案】BCS1N8P2R2P10U1D2HT9P1O10K6E4R7M5ZP3W2R6D5Z1D8V267、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。

A.协商

B.调解

C.诉讼

D.仲裁【答案】CCI3Y4C9T5R9K5Y6HC1W2U8Q9W1Y1W8ZK9I2L3N1I5O9H168、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。

A.电话同意

B.口头同意

C.书面意见

D.书面同意【答案】DCT9V4I7L6U2A5Q3HY2S3T1E9D2G4Q10ZT2U6V6R9J4X10A969、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋实地查看

B.征得委托人书面同意

C.取得部分佣金

D.签订房地产经纪服务合同【答案】CCA7W3O8I1H4S4U5HS2R2N7V6B1C5O7ZA8B1D7G4U1F1B470、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。

A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节

B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档

C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密

D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】DCH5F10C8S2I10J5N5HK2X4D7K5G9J2B9ZU6E1Z2L9I3X9P571、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话

B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】CCJ6U1B10A1C6T9C2HF9N9T6I6F10M4V4ZO1Q1H2L4Z3F9Z272、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。

A.住宅经纪业务和商业房经纪业务

B.房地产代理业务和房地产居间业务

C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】BCI7W2Z2F6X7L6U5HJ5Q9C7I9M3T9N10ZH2U9S5L6J9Z1R173、房地产经纪属于房地产（）服务。

A.中介

B.物业

C.估价

D.咨询【答案】ACS5Y1H7B3K8Z2B4HT5P2T3Z3O2C10Q3ZV2Q1K7T3Q8B8N274、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。

A.存量房买卖合同的签订

B.房地产经纪服务合同的签订

C.房屋租赁合同的签订

D.新建商品房买卖合同的签订【答案】ACB5E8H9R6I5Q1A5HU6F10Y5H2K5B5J10ZK1K5S10D7D1E6P575、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。

A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况

C.补充协议需要当事人签字

D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】DCR3N6D7U9J6K2P1HJ7X2F2W5L6S1I10ZT10V3J3B10W3E8Y276、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCB7L9F9Y10T3Q8D9HE4M5L3S10E10M10Z4ZN9F1Z4F5O2G7S577、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。

A.实地查看过房屋的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.已经办理登记备案手续的

D.合同成立在先的【答案】BCJ5U8V2L10N6Z9R7HY4M1M7D6E1J5X4ZH10Y1V1M10Z9A8B378、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACD7A1U7C2F3R10A4HQ7Q10I8Y10N3C1W1ZL8F2Y1Y10V8O3R179、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。

A.成交难易

B.坐落位置

C.业主报价

D.物业服务【答案】ACY1C10F8X9P2U9R4HP5L3G4G8P6F4N7ZX5E7T8A6F5W2V480、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。

A.自我宣传

B.广告

C.客户

D.房源【答案】CCN7D6D9Y10B7J7X2HG5H10Z1I8G1C6Q7ZL2H8V1A1E8Z9Y381、房屋租赁合同中可不需要约定（）。

A.房屋基本情况

B.租赁期限

C.租金标准及支付方式

D.佣金标准及支付方式【答案】DCW10B7C4K4O9N2O6HP6M4T5W4U2D5B5ZF9G1Z7A7U10S6Q882、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。

A.广告法

B.门店接待法

C.互联网开发法

D.人际关系法【答案】BCJ10U3N10V9S4W5V6HZ4K5E10M2T10J4L10ZY8K3B4O8A4H10N983、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。

A.1～2个月

B.3～4个月

C.5～6个月

D.一年【答案】ACQ1Q4Z10M4M3L9V3HV3P4A8S6Y1L8M9ZV3M10J3G3J1N10Z184、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。

A.权利交付

B.权属证书交付

C.钥匙交付

D.合同交付【答案】ACR5S8J1Z6I9A8H5HE7T4N8P5H8J4C7ZY2J1U5I8I10V3K685、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。

A.是一样的

B.借款初期较大，然后依次递减

C.借款初期较小，然后依次递增

D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】ACW6C7X9O2L5Q10Z10HW10L6V5B8Q2Y8A5ZL4T9Z4E8M2N2F886、商业类房地产的租金一般按照（）计价。

A.面积

B.套

C.栋

D.层【答案】ACJ5N4F8K1V3A8R4HE4O8M5O8P2L10U5ZX8B1H4B3N3V3Q987、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。

A.核实委托人身份

B.书面告知委托人有关事项

C.承诺一个月内实现成交

D.洽谈服务项目【答案】CCG1M10D9Y5H3O4Q2HD8E7A7L8O2V7S5ZZ3Z7N3D5X2G7G1088、房屋租赁合同中可不需要约定（）。

A.房屋基本情况

B.租赁期限

C.租金标准及支付方式

D.佣金标准及支付方式【答案】DCK10P10I2C3F4K7I9HR5H7M6A9I1W4G10ZR9K9H2N6G7H10T589、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。

A.原数

B.双倍

C.三倍

D.无须【答案】BCF1D7K7S2N4U1P4HW3M7B3B2R1T5H5ZA1V5N4V2N5A7F890、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。

A.门店接待

B.房屋实地查看

C.路上讲解

D.主导看房【答案】BCO3V9G4C4F3Z1A5HE1H3Z4U2G9O3G3ZT1D6Z2Z7P8G2G491、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同类别房源的比较

B.影响房价的原因

C.价格走势

D.同类房源不同时间的比较【答案】BCF2H8Z10O10G5M6R4HP5U2K5O4E4O3D9ZT1H5S3G3E5O3M792、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。

A.注意房屋附加价值

B.观察环境

C.注意空间布局

D.注意景观【答案】CCA8Z2E6M5H7D8U2HD5R7N2P8F6L8N7ZD5P9C6E8L1E9Y993、房地产经纪人协理可以（）。

A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作

B.独立接受业主的委托

C.向客户推荐合适房源

D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】CCO7B2K10K8M4S8C5HP10T1I9P7M4X3K3ZZ9K3W5Z9I9B9G1094、《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%【答案】BCI9E8Q9E8D1H2A5HC7O1I7N3G7U6R6ZO1I5H6W5K7H1Z895、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCM3J8P5F4Q2L3S2HM8V6A9R4G8I8D4ZH8T6S9Y3A3Z10G696、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。

A.房地产经纪服务合同

B.房屋状况说明书

C.存量房买卖合同

D.房屋使用说明书【答案】BCI1Y1Q1G7W2F10W6HY6L9H5Q4Q8U4W8ZZ3C5G10C8S8Y4Z997、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易当事人自行现金交割

B.交易当事人自行通过银行转账交割

C.交易当事人自行通过支票转账交割

D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】DCG4C4Y7J7J6C7Y1HQ7Y5O1M1J2U10R2ZX3J10X9H3H1H1S1098、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACN5P2L7V5W4K4L10HX8H6W1O1K1Z3V6ZR7B7M6Y1K8F1U999、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。

A.居住小区

B.楼层

C.城市

D.楼盘【答案】CCS4S1A10T4X1S9I7HN4X5D10V1T1L3W1ZT4I10W3S4C4C6I2100、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。

A.房屋基本状况

B.房屋产权状况

C.房屋实物状况

D.房屋购买价格【答案】DCQ8V9O6W4O5R4N4HC6W6K6Y5D6N9T1ZF2F6W7I1I3U2P3101、与客户预约时间，应约定______而与业主预约时间，宜约定______，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）

A.具体的时间点、时间段

B.时间点、时间段

C.时间段、具体的时间点

D.时间段、时间点【答案】ACW2M9B8M5A10S5S3HE9C5I5V7T2L4N6ZS1V10M8F1K8P7A7102、房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪机构的信息

D.房地产价格信息【答案】CCA4W5A2G10P7A8U2HH5K10E10U9A5S5E4ZE9D9N8U8N5V1T4103、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。

A.买卖双方的身份证明

B.水电费结清单据

C.房地产权属证书原件

D.房地产共有人同意出售的证明【答案】BCX8Y8R6S2T3D9R8HI6F6V10B1D6J5N8ZT8B4Q10N4S4A4O7104、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。

A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户

B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户

C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源

D.向社区举办讲座来发展客源【答案】CCL6D10I5U4J1M7H1HX6L1T2C8B4N6K4ZS8N9Y3P7V10V7F6105、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCW4M1B3I6J5S9R7HD8W4M8A5B3W9S6ZF3J9M1D3K9S3O8106、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。

A.住宅经纪业务和商业房经纪业务

B.房地产代理业务和房地产居间业务

C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】BCP1Q8S1Z9X5P5E6HN6O7K4N3L4W8P10ZA5C7I1R9F5I5Z2107、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同类别房源的比较

B.影响房价的原因

C.价格走势

D.同类房源不同时间的比较【答案】BCE6P7L9I4G2Q8J9HY2J7M6M1I4P7Z10ZG9P8J4A4X3I7R5108、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。

A.意向金

B.房款

C.订金

D.定金【答案】DCR9T9K8T5V7A5G9HQ9Q1F3G5V3V6K8ZP8S1V3H8U6V10U1109、存量房买卖一般按（）标价。

A.套

B.套内建筑面积

C.建筑面积

D.面积【答案】ACL8Q8X9C6X10U3R10HG3P7J8I6A4P4Y7ZM9I6M1S2F7U3F6110、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。

A.自有资金支付

B.贷款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCA9G1P6Q10D8A4J8HK5D7G10F8U9F9B7ZK3B3P5A9P3C10T5111、关于房源的描述，正确的是（）。

A.已经抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向卖的是房源

D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】DCX4X9F3X2G1B5Z1HO6E7K6K1G6P5Y8ZP10N5W7B5J3D9T5112、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。

A.水费

B.燃气费

C.供暖费

D.手机费【答案】DCO8N3I10Q4P5W4W2HT2N8L8Z8F8Q7T6ZV10I10I6K6T9N1U5113、个人住房贷款按贷款性质分为（）。

A.一手房贷款和二手房贷款

B.首套贷和二套贷

C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款

D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】CCK6S3P7V7T10Y7T8HK9R10B4H5D4R4Y2ZB10N10D8U6F1A1R2114、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。

A.所在地建设主管部门

B.所在地不动产登记机构

C.房地产管理局

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】ACW4W10T9T4U5G7C6HY2Y6C4J6S6E10G9ZA2S2W5E7S2P4C9115、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。

A.普及率高、表现力强

B.制作简单快捷

C.节约成本

D.不受时间限制【答案】ACW5P10N5P6O9U7T10HZ10L8G10Y3S10D5D7ZY9C1X9Z1W6S6Q4116、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比较法

D.假设开发法【答案】CCR6Z8C5S1U2X8T10HX7W2F10J5D1T2C3ZK9R3S10X1G6W9V3117、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACE3Y5X1W9T5I7S7HS8Q4W5R5M2V8I7ZB5G1E3M8M4I4J9118、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。

A.意向金

B.房款

C.订金

D.定金【答案】DCF1O8S1D3V6T6M4HM4B10P7E9A6E4T7ZN9W10I7L2Y9B4C4119、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACR1U5N1A2T7Y1F2HQ7L6Q2H5N10L5T7ZW7M10U2O1N8W9H5120、房地产经纪是一种市场化的（）服务。

A.公共

B.公益

C.无偿

D.有偿【答案】DCQ9V1U6A6R7T1D1HB5I1H6F2X10S4T2ZS2K8V5V9A8S6P5121、下列关于订金的描述中，正确的是（）。

A.订金是一个规范的法律概念

B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分

C.订金具有担保性

D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】DCE5I5D7S3X1W7P5HJ6K2V2S1T6E6A5ZO9D7L2L6P6T3J7122、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。

A.网络开发法

B.会员揽客法

C.讲座揽客法

D.广告法【答案】DCJ3M6D9D8I3T6C10HH4D1N2B5M10V5S4ZF2A3J2G6U4J4Z8123、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。

A.回访客户

B.建立良好关系

C.了解客户满意度

D.发掘出新的购房需求【答案】DCO10N7H4D9O3V3G9HP6B4U5G9U5V10D6ZD8I8K4V5D3S1K1124、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.分区公盘制

D.混合制【答案】BCN1T6P7A8W3U5B8HT6V2U6V6E7S8A7ZG8H7S7M7N4V8N4125、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。

A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节

B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档

C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密

D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】DCJ9O6C3J6H7K9L3HT10U2K8D1B7K10A2ZT1I1V5S2S1K1L5126、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCB9C6O6N2I3D4Z4HG3U2Z9K5E4N7O1ZG2X6V1S3V4T4V10127、下列关于订金的描述中，正确的是（）。

A.订金是一个规范的法律概念

B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分

C.订金具有担保性

D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】DCQ9S10A9W5F8Q2C9HT1N2F3Y7Q1N1R5ZZ10E9P3E1W5B7V6128、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。

A.住房公积金贷款

B.商业性个人住房贷款

C.组合贷款

D.个人消费贷款【答案】BCR9P9L8K3P2P5N1HC5L5J6M9W4V6Q7ZK8X1G1A1I7R6V4129、房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪机构的信息

D.房地产价格信息【答案】CCE6C6L2A4Y9N10K8HM1U6H9P7Q10M7Q8ZZ7Y1T4O5I5T5V1130、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。

A.实地查看过房屋的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.已经办理登记备案手续的

D.合同成立在先的【答案】BCW2A2O10G6O9A6Y6HH9U4Z5P5A8O8C4ZY10K8U2F5L4Z4P1131、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。

A.协商

B.调解

C.诉讼

D.仲裁【答案】CCU8N9S6S7H5Q6J5HQ1W2C8I5D6U2O1ZK3B4Q2P6S2Y1A2132、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。

A.房价

B.房屋区位状况

C.实物状况

D.物业管理状况【答案】ACK4T6T7U3R4F4I4HH1P10G10E4I3C10F4ZE6L5I8D5Y6X10G10133、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。

A.随意在合同中留空白处

B.明确房屋风险责任转移的时间

C.房屋所有权部分转移于买方

D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】BCE5O4N6O5D6A5E9HQ8B3V6M9S9A7S7ZH6W9J7B10Y2Z3H1134、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。

A.办公自动化

B.设备自动化

C.消防自动化

D.综合布线【答案】ACB3Q7J2L5I3F5Q6HW4X1M6E1Z1M7R7ZS7I3T9W9R8Y6A7135、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。

A.标的房地产所处的市场类型

B.所促成的房地产交易的类型

C.经纪服务的标的房地产用途

D.经纪服务的方式【答案】ACZ3A4Z6S9S9W1N2HT3S5V1M5M1U7U7ZS10V1J4F4Q2B10F5136、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。

A.时间

B.场地

C.人员

D.议价空间【答案】DCQ10K8P9U8K2G4S6HE5Q6V4E4I8Y4A3ZJ10Q2I5G4O6T6O9137、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。

A.提交身份证明

B.受理查验

C.提交利害关系证明材料

D.提交权利证明材料【答案】BCU4F4W8Z2I9N3Z1HA9U3I9X9F5X8N7ZU5S6Z1J1Z3I3E2138、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。

A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方

B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理

C.房地产经纪机构可以代理买卖双方

D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】DCW6F2Y9R2Y5Z2Y7HU6E7N9H3N10S8L5ZD3L8J5S7R4X4R6139、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACK9G4D5U10S3T4X7HB7B3N5J9N8E2J2ZW5G7D4V1J10M9S2140、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。

A.互联网

B.经纪门店

C.户外广告

D.宣传单【答案】ACH1W8P3A10N1J1Y8HG9D7Q7P5E1N1K3ZV3D6P1C6Q1Q1U10141、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。

A.违约金具有补偿性和惩罚性

B.违约金一旦确定，不可更改

C.保证金与违约金一般可以同时适用

D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】ACS10P1U10L2K5K4V5HV5E8Q8Y9F4K5U8ZH9M7R9H9M8W3Y5142、房地产经纪是一种市场化的（）服务。

A.公共

B.公益

C.无偿

D.有偿【答案】DCP6T2W2T6H9T8Z3HV6A5M2Y4K1A3E6ZN10N1K1P4C5O8X8143、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。

A.房地产经纪服务合同签订后

B.房地产抵押贷款合同签订后

C.签订资金监管（划转）协议后

D.房屋转移登记完成后【答案】CCB7W6V10X9G4J10X9HQ2F9F8F5R2C4P3ZX9G8L3K3E8T7Z3144、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。

A.继续履行

B.重新签订

C.撤销

D.可不继续履行【答案】ACE2C3F6K5Z10B8J4HW1W10B4Q7K6I3M8ZL6H8O1P1N3N7S8145、《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%【答案】BCN5U2E10K7X3C8O2HY7Q10M5E10I5K2L6ZI2R4E8O7C6E10K3146、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。

A.互联网

B.经纪门店

C.户外广告

D.宣传单【答案】ACJ2U6G2V9N7R7X7HH1W5B7F8V2Q9Z8ZM3S7M4Y2W4W9S10147、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。

A.客源信息分类

B.客源信息收集

C.客源开发策略

D.客源信息管理【答案】DCF3F2X7T1Y2J3Q2HG9R3W2K5E9T1P9ZJ2N8Y4X3N3Y8D1148、房地产经纪是一种市场化的（）服务。

A.公共

B.公益

C.无偿

D.有偿【答案】DCG2X2R2O9G1D10F3HJ7F5X5T3A4F7E1ZL8I10U5X5A2A9B2149、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。

A.自我宣传

B.广告

C.客户

D.房源【答案】CCX6D1N1X1J1R6R4HP2W7W6S4O9G8R6ZH10E6S8Q1B9D7W2150、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。

A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节

B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档

C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密

D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】DCL3A3W8F3C5D10I5HC8R7Z4X5I5W5C1ZT3J4V3Y7K7M1X3151、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。

A.房地产开发企业名称

B.预售或者销售许可证号

C.房地产开发企业法人代表名称

D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】CCA2E1V8Z8V2F9I4HH5W7W7N3O5K1N9ZS6N8Q9S1F7L9J4152、关于房源的描述，正确的是（）。

A.已经抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向卖的是房源

D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】DCR2C6W1H6S5F3S8HU1S5Q7V6P2K6M7ZM9S2E7P5P7C6O9153、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。

A.回访客户

B.建立良好关系

C.了解客户满意度

D.发掘出新的购房需求【答案】DCT1U4J7R1T9Q2S3HM10L2P2U9H4Q4N1ZL4A2B8R9U6L10V3154、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。

A.回访客户

B.建立良好关系

C.了解客户满意度

D.发掘出新的购房需求【答案】DCB9L2N2W2W9S7A10HY2S4X9L7K1G10L7ZX10V3E9T10J4N9N3155、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。

A.自我宣传

B.广告

C.客户

D.房源【答案】CCF2T6Y9W1Y4Z1N3HY3E5P8C6L1R9Z8ZY8K2N7Y7A1J5S8156、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。

A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节

B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档

C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密

D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】DCT6A6Q10J4R10T5Q8HK10J10M6Q3W7W2J8ZD6S1X10E1Z2F7W9157、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCW5X6G3S2N4D6L7HO1A1U7W8O2W6D6ZO3T1O2T5C1O2K7158、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。

A.发布速度慢

B.发布成本高

C.信息量小

D.受到时间限制【答案】CCM3M2T9Y2H8A7Z10HO7U10F6D2U3A9K4ZR10W3Y10Q7S9Y9A1159、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。

A.买卖双方签订存量房买卖合同

B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户

C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方

D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】CCT7K3B6F10A4J8S10HG4C1P4G5K7Q1H8ZE6I2H6F3J3I3A6160、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有权人同意出租的房屋

C.违法建筑

D.地下储藏室【答案】BCX5N9L4O2A8G4B8HL4B5V7R8D2R8Z8ZO6T2W6Z4B6B10Q9161、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。

A.房地产经纪服务合同

B.房屋状况说明书

C.存量房买卖合同

D.房屋使用说明书【答案】BCI9C1S10S7F1I4I9HX3P5M2W3U9F1J10ZR6J5I3R7L4Y3K3162、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。

A.划转客户交易结算资金

B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户

C.收取交易资金监管手续费用

D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】DCV10B10R1N7H1G10V7HM6T1V10A7J8S3P5ZQ1D5H6H7H6D6D1163、房地产市场一般具有（）的特征。

A.完全垄断

B.垄断竞争

C.完全竞争

D.寡头垄断【答案】BCU1R10Q7W3K5X2B6HP6B5X4K5V4F3E10ZO7P4V9C4O4R3S7164、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。

A.因重大误解订立的合同

B.订立合同时显失公平的合同

C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同

D.双方自愿签订的合同【答案】DCK8V6E3L7A1K2A4HX4H6F7E5R9E10W6ZP6O7V7W9M4V4W2165、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话

B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】CCD4O10K6V8T3M4N10HU6S2G6Y9J3G6G6ZB7L9D3D5D7Y8J9166、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话

B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】CCQ1D9R8W3L1Q8Q8HO8N5I3X7M2O5M1ZN1S8Q9L6U7Z3M4167、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话

B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】CCK10J1O5U5U10B1M10HW1D1N3V1W7L1A10ZP6F10N8F1T6K7S2168、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。

A.是一样的

B.借款初期较大，然后依次递减

C.借款初期较小，然后依次递增

D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】ACB9H6N7F2J9S1Y3HR1W5R10G2P2X4A10ZO1E8H4D10O5W3G4169、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.市场信息

D.价格信息【答案】BCC5Y5Y6X9W8P1U8HG5C4C1R9E6D3M5ZK5G1R10G9O1O7R3170、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。

A.协商

B.调解

C.诉讼

D.仲裁【答案】CCY9W4B3T7X3Z3V8HE8Z7H6P7E10L2J2ZS1A1F8M3H1V9T2171、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。

A.权威有效

B.内容全面

C.时效性好

D.真实性强【答案】ACT3S4Z10V6O4V8Y2HO10I2X2J10C5P6P7ZE10W2L4X2D6O8P6172、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。

A.网络开发法

B.会员揽客法

C.讲座揽客法

D.广告法【答案】DCO6E8P3N6Z6A9E8HI3E8Z3R4P6Q6D6ZS10E6K2C6U8W2Y8173、（）是房地产交易资金自行交割的优点。

A.资金安全有保障

B.交易风险较小

C.交易周期短

D.增加客户的信任感【答案】CCN1A7L5X6V6O2R2HW2H6I5E3U1B9D5ZA5G5R2Q6N10T4B4174、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。

A.违约金具有补偿性和惩罚性

B.违约金一旦确定，不可更改

C.保证金与违约金一般可以同时适用

D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】ACE2A7Y10Z9U3W6L3HW3M4P8M6O10L1I4ZV10D1V1A7U5B4D3175、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。

A.发布速度慢

B.发布成本高

C.信息量小

D.受到时间限制【答案】CCY1G3A9N10B4C1Q6HF7F6E1Y2D9V2G2ZM7K8V4H10H6U10C6176、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的维护

C.房源信息的分类

D.房源信息的记录和储存【答案】DCI3S10M8C3D9T4Y3HI4N2W10L1L6P2W2ZJ5T2N9Q3H8S10D8177、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。

A.销售委托书

B.销售代理合同

C.房屋买卖合同

D.经纪服务合同【答案】DCE6R8E1D3T6I9X10HX5Z3B7W1A4X2K7ZQ10W2L9R7A9G10P9178、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。

A.发布速度慢

B.发布成本高

C.信息量小

D.受到时间限制【答案】CCY7X2K4C1W4K3Z4HC8P6C6I1I8X2D2ZT7U6K1C9C9Z6O10179、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。

A.存量房买卖挂牌价格

B.存量房租赁挂牌价格

C.存量房买卖成交价格

D.新建商品房租赁成交价格【答案】DCE8Z6X3F3W2Y6H10HR1B10C4N8W7V3P9ZT8L6D9I5R7C3L4180、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。

A.存量房买卖挂牌价格

B.存量房租赁挂牌价格

C.存量房买卖成交价格

D.新建商品房租赁成交价格【答案】DCJ5D8C5L1F1I1V3HJ3M4B2X8T3U8J6ZK7J3M3L3W9W10Q10181、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCU6E5M1F9E9L2U5HJ7Z10T9O9B8Z3Z4ZX4S10B5O4R7N5D8182、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。

A.长期培养

B.重点跟踪

C.保持一般性沟通

D.不断了解客户需求【答案】BCA6Z7A6L5E3S9N10HF3O10X10S6K8H6H4ZY2V5X1O8T6O4R1183、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。

A.出租方和委托求租房屋

B.承租方和委托出租房屋

C.出租方和委托出租房屋

D.承租方和委托求租房屋【答案】CCG9O9F9N4S10E4Y6HK2X10L4G7C8E3N8ZL1C5L2J10R1E8P4184、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

A.异议登记

B.更正登记

C.注销登记

D.变更登记【答案】ACR5I6X7Q5Z4G1O4HE7Z9O2C1T2P7W8ZG2I9I8M6P3C10T6185、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。

A.发布速度慢

B.发布成本高

C.信息量小

D.受到时间限制【答案】CCH8Q7R1Y7G8R8W7HR1X10T10Q7O8H8Q9ZQ4K7T4K3T9C8L2186、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。

A.物业服务企业名称

B.物业服务费标准和服务项目

C.基础设施的维护情况

D.物业法定代表人信息【答案】DCG7O8R10B6J9U10E4HF2X1H4J7B8H4H5ZQ9E7B1A8L9L10M5187、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。

A.门店支付与抵押支付

B.自有资金支付与贷款支付

C.一次性付款与分期付款

D.现金支付与转账支付【答案】ACE4V9N2I7K6N8D2HW6Y2K6X4Y6S7A1ZO9R5Q6I3G1O8X3188、详细记录房屋状况的业务文书是（）。

A.看房确认书

B.房屋状况说明书

C.房屋出售经纪服务合同

D.房屋承购经纪服务合同【答案】BCW8G8N5I2O5C8H8HH10N8S2I5N2W8W3ZU7B5O1Z6V10Z10G8189、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。

A.“您什么时候有时间看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”

D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】DCB8R5D2B1E6V1P5HP6B3O7G2Q8J9K10ZH7F9G5A9Q9T3E2190、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。

A.门店接待

B.房屋实地查看

C.路上讲解

D.主导看房【答案】BCF3U3B1R4M10T10J5HL7W5W8Q5H5E9F8ZN4K6W3C7B10Y2P6191、与客户预约时间，应约定______而与业主预约时间，宜约定______，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）

A.具体的时间点、时间段

B.时间点、时间段

C.时间段、具体的时间点

D.时间段、时间点【答案】ACE1C8O6X2O7N5J3HC8J4Y5O10G7D6A10ZW1U8T9A3T1E8L1192、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。

A.门店接待

B.房屋实地查看

C.路上讲解

D.主导看房【答案】BCI7P3G5T4F5U5K4HK3T4I5F2O9O2D6ZV2Q3I8O3U5M1A1193、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。

A.房地产开发企业名称

B.预售或者销售许可证号

C.房地产开发企业法人代表名称

D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】CCF5U3H8U3R7D5G3HZ6F3A5E4B8B3L10ZY10Z2B4A10P2Q7O2194、房屋物业管理状况需要查看的内容