2022年初级经济师考试题库自测300题及一套参考答案(江西省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。

A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间

B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔

C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间

D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋.安装模板.浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】DCD7K10M3T9X5W10I10HU9S6R8A6C9U6K6ZB1D8A2T7Q7B8E72、国有建设用地使用权流转方式，不包括()。

A.出资

B.出售

C.赠与

D.抵押【答案】DCW5K5B6U5M7U7G5HC2U8Z8E9U9Z4L1ZU1S10O8G8K5S1L73、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。

A.设计招标

B.直接发包

C.邀请招标

D.设计竞赛【答案】ACT6D5X2D1V6P9M9HU9C8G6X6Q10B8R8ZP1N5H8R4O9N5Q54、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是()。

A.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决

B.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解

C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力

D.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】CCI9C6Y1T2S5Q6V8HA1G1G10K9E3J1O9ZA4D4M3W4T3K5F65、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。

A.3637.8万美元

B.4822.2万美元

C.12097.8万美元

D.3451.65万美元【答案】DCX2Q7E9H9K4C7L8HS5O4S9T2V3J2J8ZZ3E3R8D4S9T7J76、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。

A.组织措施

B.技术措施

C.信息管理措施

D.经济措施【答案】CCD10U1I4O5H9X3T6HL10J3B10X9U7U5H6ZC7I10L6N6J7A9N87、居住人口密度等于()。

A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积

B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积

C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积

D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】CCS7Z9C4R10M1E5R10HA7L8L4Q4Q3A5E4ZO8F9S4K2Y4N2R58、下列属于概算定额手册的内容的是（）。

A.定额项目表

B.文字说明

C.附录

D.辅助说明【答案】DCH8Y4X7Q2F9H1N7HE3T4T7O6R6X1W2ZA7U6P5Y6E7W3T79、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为()万元。

A.-5

B.5

C.10

D.20【答案】DCS4F1Y2Y8P5N6U1HK2C6N8Z3K1R2X9ZE9O6D10J8G9T8T210、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10％，复利计算，则该债务可在（）年还清。已知：(A／P，10％，4)=0．31547，(A／P，10％，5)=0．26338。

A.4～5

B.5～6

C.6～7

D.7～8【答案】ACI5P2Z4D1T1Z4C8HJ8T2K8T2F1I10R7ZH3C8R10B6X1I2U911、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是()。

A.一般有使用期限的限制

B.无需缴纳拆迁补偿等费用

C.在一定条件下可以转让、出租、抵押

D.仅限于该建设用地使用权人自用【答案】CCF4Q9X8S4G9S5V10HK8F8R5X10Y1S2X5ZJ10F3D5O9A9G5C612、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。

A.统计计算法

B.评估法

C.经验估计法

D.技术鉴定法【答案】CCH3Z6S4I4Q7W7I10HF6I8Q6W9Z1B7V8ZA4A3F3U4G6Y8G313、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料摊销量

B.周转使用量-材料摊销量

C.材料摊销量-残值回收量

D.周转使用量-残值回收量【答案】DCF5Z6R4I2O1B5V1HC9I5X7H4X3Y4A2ZY4H9P7U6Q3U1F614、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。

A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价

B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力

C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同

D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】DCA7V1F8K4Y5L8K4HS1X2X1Y9S9J3N5ZW1C8Q3M2T9J9L215、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。

A.长期投资

B.流动负债

C.固定资产

D.存货【答案】DCP5C3F9O5V8Y10T6HM5F10O6U9T2X6Y5ZO2Z10D1J7E2C7H616、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。

A.经批准可以

B.不得

C.与有专项设计资质单位联合方可以

D.可以【答案】DCP7A4L6A5C5D10F5HW9B6K8S7K1P3M10ZX8D8L1O5U8E7C1017、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是()。

A.房地产开发受政策影响较大

B.房地产开发投资所需资金量大

C.房地产开发回报高、风险小

D.房地产投资具有保值增值性【答案】CCD2B2G9G8W3Z4B10HQ4W2K1O10H9M3S2ZG6T7F9H10H8V6P618、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。

A.文档管理

B.进度管理

C.质最控制

D.成本控制【答案】ACW7X10M5V9F3D7C8HC2V6I10S5X6K6G7ZU8B6L1R6D1X8J719、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于（）。

A.组织措施

B.技术措施

C.经济措施

D.信息管理措施【答案】DCH5J6H2B10Z5N1C8HG10D2P2E2M2X10Z6ZM10D5Y5I7Q8V9Q920、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产值变动成本率为0.78，如产值实现6000万元，其实际成本将达到（）。

A.5780万元

B.6690万元

C.6870万元

D.6960万元【答案】ACC9R3V2J8K10S6W10HW10P1D4F6R8J6V4ZP1E3Y9T4S2I3X421、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】BCD2D4R5F4X1T7U5HA10E4D2O2B5G6H6ZO4I7O1I2N7V3P322、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。

A.3

B.4

C.5

D.7【答案】ACF1S6O1W6B9U5G10HN8Y2Q4A5Y3B9C1ZI8J10H10S6Q2Y6F323、物业管理起源于19世纪60年代的()，并在19世纪末的美国得到快速发展。

A.新加坡

B.美国

C.英国

D.中国香港【答案】CCH7G10H5R3D1X9K10HA5O8I4T8A8S10F5ZI8Z5T6A5K9I3C1024、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。

A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间

B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔

C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间

D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋.安装模板.浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】DCR9M5R2Y7F1Q10M2HT5C3R3D5T10Z2V7ZF1B5A5Q2Z6O5Q525、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是()。

A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类

B.国家对土地用途变更进行监测

C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制

D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量【答案】CCR6E10Z4T3Y3S6Z3HD5R10Y2Q1Z6O3D1ZZ2K6F4B8H3G1B126、关于工程量清单计价的说法，正确的是（）。

A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价

B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价

C.工程量清单计价有计划性的特点

D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】ACO2Y8Z8P10Z9E4J2HP1G8P2E4K10D6W9ZR10C6H3K10Y6K4Q827、下面（）不属于建筑市场的主体。

A.建筑产品的需求者和生产者

B.建筑原材料

C.咨询服务者

D.市场的组织者和管理者【答案】BCA4T1T3M2Z1S6A7HM9P8X8Q10X4H3S4ZD6E7O3F1C9J9P928、评标委员会由（）和有关技术、管理人员组成。

A.招标人的代表

B.招标人单位的

C.建设行政主管部门的代表

D.专家名册中的【答案】ACZ9V10I5N6X6O6T8HB7O5W4Y8M6A7A4ZE3Q7P1F10R7K8F629、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（）的特点。

A.单位时间内所投入的资源量最少

B.可以实现工程总成本最低

C.施工现场的组织和管理工作简单

D.各专业工作队能够连续施工【答案】DCC3T7G10L2F3H5G9HZ10C10A5K7P9Y8G3ZM7K6M8C4W7I7V630、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：

A.1

B.3

C.5

D.10【答案】CCX9N10I9X8B8G4J1HK6M8O1C8O4W5P10ZW7M6V4A5F10A6B231、关于城镇土地使用税的说法，错误的是()。

A.城镇土地使用税属于财产税

B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准

C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有

D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】DCG5V9B2E6E4Y1Z7HV1B4Q6T5K8N5W7ZI4M7O4K4A9U4T432、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。

A.6

B.1

C.1.2

D.1.6【答案】CCG2T2J10E8P1Y2J4HI8X10Y1P10V3H7B10ZD1Z2K7Z6P8U6M233、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同建立（）。

A.总包责任制

B.分包责任制

C.承包责任制

D.转包条约【答案】BCZ6T5R7G1J8N10J5HC10E4G10L6Q9I5N7ZS3V6G6S4L5S9F434、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。

A.施工单位

B.物业服务企业

C.工程监理单位

D.房地产开发企业【答案】DCO9F2F2C2V10V4N2HN4G1X10I3M1Z7D10ZN5R1P8D5Z2C9W935、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（）。

A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；

B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；

C.允许以商业用途为目的的征收；

D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】CCL9T1Z3O6T5K5B8HK10V5G5X8K4F2R7ZJ6D8H6Y5Q10O3Q936、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：

A.立即组织维修

B.对保修期限内的工程组织维修

C.在分清责任后组织维修

D.对施工不良的工程组织维修【答案】CCI1Z2N9K6O10R2B10HJ4T2B3P2P1D7H5ZA6R7Z8C9C3O5F1037、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（)

A.拟完工程

B.未完施工

C.已完工程

D.已完施工【答案】BCD9P9Z4T6S9F2I3HD2U9F7X9R5R8G3ZK3B8X6H5L7A5G538、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）。

A.设计

B.可行性研究

C.施工

D.试运行服务【答案】BCM1V9W10J8R10N6T7HS6H7V2Y8L4T3R8ZN4O10J1N8C4Y4N539、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550【答案】DCV7R1P10W4Z4E5A4HR10S9S3L9O1Z9K4ZR3M10G6C6F6I8J340、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95【答案】CCR1E6A1A3R3N7N9HW8C10B1O8B4V10M9ZA7I5Q8S6G7L9X1041、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是()。

A.电梯设备管理

B.虫害防治管理

C.开设小型商场

D.车辆停放管理【答案】CCT1L2F9M4T5S2U10HO9S4J4A1R3D5X7ZE5P8G4Z6Y2M10U542、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。

A.概算指标

B.费用定额

C.概算定额

D.人工定额【答案】ACS8A3O7S6Z9L3L10HB10Y9X9W1H10Y7Z3ZL2J8B5I10W7G1H143、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（）。

A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退

B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退

C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退

D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】DCN2J3A1T8P5N6F3HL3P9Y8A3R2J10L1ZX1D5T6I8G3D5X944、下列不属于租赁合同的特征的是（）。

A.租赁合同为双务有偿合同

B.租赁合同是转让财产使用的合伺

C.租赁合同为单务合同

D.租赁合同具有临时性特点【答案】CCN9W4O2O8A6J1Y9HP7F3P8O8A10S6Y5ZB3O2U6A8Z2C10L145、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的()机构。

A.决策

B.议事

C.管理

D.执行【答案】DCG8S2E3Q6V2V5Z9HR10M10D4I10K5B8I6ZP9N6I4G9X8W10S146、居住人口密度等于()。

A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积

B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积

C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积

D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】CCA2L3S3A1T7N3U6HL1Z9D3H4X10L8T10ZT7D3P3F6T8Z5S447、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。

A.项目设计阶段

B.项目申请阶段

C.项目实施阶段

D.项目决策阶段【答案】DCJ10E3I1H3L1O3J4HN10O7Z10W9T6Y5I3ZB4E10H9X10D10I1F248、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（）。

A.工程质量监督手续

B.工程质量备案手续

C.工程项目立项手续

D.工程项目备案手续【答案】ACA3I6G6D6S4C7K8HW7B9Z1N10W3V5C3ZA10L10S2I2M10U2Q149、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。

A.职能式监理组织形式

B.直线式监理组织形式

C.直线职能式监理组织形式

D.矩阵式监理组织形式【答案】DCU6E6N6N2V7U4Q7HX10L2E7H4A3L9L1ZJ1J1X3L10U10F6P1050、下列各项中，（）不属于工程成本。

A.生产工人的工资

B.企业管理费和财务费用

C.施工机械的租赁费

D.消耗的主辅材料的购置费【答案】BCM5W6R6X8E1L4N6HV2R5M8M3D4C3E10ZM9F7J7H4A4C5W651、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】CCG7V1L10Z1K7J1E4HQ2U4A8M8B3G10U8ZL6O10U1B7V8K7O652、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。

A.24.6

B.25.6

C.26.6

D.27.6【答案】ACB3V7Y2D1C7Q3B1HT4Z2R9M8W10M7S8ZA7U1S8M8Z10F8S853、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是()。

A.公共服务

B.专项服务

C.特约服务

D.金融服务【答案】ACF3C1L2J9R5Z3A10HL3X3G9Q9N10P7W2ZD10R6T1P5L2N6B154、关于建筑工业化的说法，正确的是（）。

A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革

B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术

C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化

D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径【答案】CCL7O6F1A6Y6L2X4HH7A8D9P3M3S7I10ZK8F5C5D10P10D2F655、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（）。

A.“质量第一”是根本出发点

B.严格执行进程控制

C.处处为用户着想

D.一切用数据说话【答案】BCA8L3V10B5M5V9T7HE2T5S3S2E9X5K2ZZ4D1B4Q10C6H1A456、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（）。

A.文档管理

B.合同管理

C.信息沟通

D.协同工作【答案】BCT4D7I5V8D8G10T6HR1M9S1H8U4W7A8ZD6K6S7B4L4L7J757、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（）。

A.监督者

B.协调者

C.定标者

D.决定者【答案】ACM10B5J10U9C9I2P10HJ2P4R5X9X8Y8L7ZX4Q7S8C1K6H4G258、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4【答案】BCX4O9I7U8N8F8V3HG9U6N3Z4R10W2A10ZS7Z10Y10S10T10A7J1059、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（）。

A.工程量

B.工程产值

C.已完产品成本

D.期间成本【答案】DCJ7C3W9Z10P9T10B9HE7F5Y8U1J5H7E5ZG8N5O7S8F3J1W960、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。

A.项目预测的基础上

B.编制项目设计任务书的同时

C.项目的可行性研究被批准后

D.项目的初步设计被批准后【答案】ACR4Z7C6F3F1G3Z10HA9N3W6B8D4Q3Z2ZJ1F9J8A4V2U10C361、按产权占有形式划分，可将房地产划分为()。

A.单独所有房产和共有房产

B.全民所有和非全民所有

C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产

D.公产和私产【答案】ACU9P4A9B9X2N7C3HQ6X4Q9J5Q4G4I9ZR7C6Z9A7P5Z8S462、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。

A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务

B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作

C.应按合同约定及时组织竣工验收

D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档【答案】CCJ4S5E8B6S9E6O4HY6R7S8J8M5Z8A7ZV2K9V8S10M10M2J463、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）

A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。

B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。

C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。

D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】DCB10I9D7H1B10J10H2HJ8X2C1H1Z8X3D4ZU10D4Y9N1M10W8C164、从事特种作业的人员均需经过（）。

A.规定培训

B.规定培训，考核合格

C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书

D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】CCW6O1B5Y5P3V6H7HL3K2R3A2D9O8Z4ZO5H4D4U3T7J9S665、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（）。

A.工程排污费

B.危险作业意外伤害保险

C.劳动保险费

D.医疗保险费【答案】CCL10E1U10T8P8K4J6HZ8L3M10A2J6H3T9ZB4L7A8X7W1H2R1066、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。

A.计划进度与实际进度的动态比较

B.落实进度管理人员和职责分工

C.合同工期与进度计划的协调

D.采取措施加快工程进度【答案】BCG3T9U5B2C8E6T4HZ7F8A10Q2Y3W6D7ZY4B10M2J7I8O1C667、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】CCB6O4M7D3R7T4E8HK4F8Z5Z10T10K9E2ZA3K5J4R9X5J10P868、物业管理的基本特征主要表现为()。

A.社会化、专业化和自律化

B.社会化、专业化和市场化

C.社会化、专业化和福利化

D.行政管理与自律管理相结合【答案】BCM3E4N4T8E3N6Q5HE3X4P10J7I9Y5B7ZA6F9M10X7O5Q5X769、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。

A.建设单位

B.项目周围单位和居民

C.当地政府

D.发证机关【答案】DCH5A3N4G3Z1R10M4HI4G5O6L6G3G7Y9ZY6G9F2T2B1Y4J170、预算定额的主要指标不包括（）。

A.资金消耗量

B.人工消耗量

C.材料耗用量

D.机械台班消耗量【答案】ACH9V1R6H4T9U7B7HR5W3F3E10F6I2Z10ZJ8I6N2X2X10Z1E971、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。

A.0.25

B.0.28

C.0.35

D.0.38【答案】DCJ9N3M8C4H3Q10Y4HL5Y9U8T7N6Y7Y5ZA2D6M6O5Y9G10D572、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（）。

A.税款专款专用

B.属于附加税

C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率

D.征税对象是城市居民【答案】DCF10V8I7D5J7K4A8HU8P10J1F5S4J5R1ZU7N2V4P8K9Q6S173、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。

A.施工总承包

B.施工平行发包

C.施工总承包管理

D.施工联合体【答案】CCJ6T10W2L7W6X2T4HT10O1C3Y5E6M9D2ZE1J5A10R5B6Q8V374、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。

A.最终用途

B.开发程度

C.经营使用方式

D.开发经营区域性【答案】ACM8T1P1R8T4P1M6HS6S4I1F8E5U9N7ZG10S4W9J9W2Z9C375、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）。

A.初期成交量和成交价均放大

B.成交量在达到峰值后回落

C.房租上升速度快于房价

D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】CCJ6H7Y1J2P5U4U2HW6Y7D7P6T1Q6R3ZO4Y1X8G7D7J7M576、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（）。

A.质量计划

B.施工方案

C.预算计划

D.管理方案【答案】BCY7P4B8L7D6Y10Z6HG5J9Y8W4L9W3O4ZU10E5N2P3V6U3W177、下列监理工作任务中，属于施工阶段质量控制主要任务的是（）。

A.审查施工单位选择分包单位的资质

B.审核施工单位申报的月度和季度计量表

C.监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工

D.对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证【答案】DCY9B7O8X1R1B5S6HF10Y5O3M6O8Z5A1ZY10Y6B6N10Y7H10C278、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。

A.性质

B.重要程度

C.用户需求

D.定量【答案】ACY3D4B2Z8E5A4O2HD3J2X1W9Z2T7V1ZM4B9F7W10E4I8H579、物业管理起源于19世纪60年代的()，并在19世纪末的美国得到快速发展。

A.新加坡

B.美国

C.英国

D.中国香港【答案】CCQ4Z1X2N8C6Q5N6HB6U6B8R1L5T1A1ZS7X5G6I1T2F5C380、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（）个中标候选方案。

A.1~2

B.2-3

C.3~4

D.4-5【答案】ACK1F6S5M3Y6H8S3HV1E6K3Y5X10L4K5ZK6C8K1V9A10N8G881、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。

A.超支了175元

B.节约了175元

C.超支了180元

D.节约了180元【答案】ACC6P4I1U7R6K3P3HO6K1T10W1G1S7V9ZI9M2N10I7E4K8E1082、建筑业在国民经济中的作用不包括（）。

A.促进了精神文明建设

B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门

C.提供和创造就业机会

D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展【答案】ACQ4S9G4U6F1R9H2HI4R1Q3V10W5J7Q3ZC10N7W2Y7G9I10K683、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。

A.安全性能检测合格证明

B.采购验收合格证明

C.监督检验证明

D.登记证明【答案】ACU7Z3P1N3H9O7W4HG2Z9F4D2F7O2X4ZL8D2L5H10H10O9G984、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。

A.0

B.15

C.20

D.35【答案】CCL7O10Z5K5D8U1Y10HV1F3C1W9A9Z10Z8ZG5E7F8D1A4B9O385、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。

A.计划的约束

B.进度的约束

C.资源的约束

D.质量的约束【答案】ACC7M4W1I9F1E9M8HS7S4R8J3N4I6T7ZL7A7Y6C5F8Z1B386、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。

A.3637.8万美元

B.4822.2万美元

C.12097.8万美元

D.3451.65万美元【答案】DCE7F7B9R5X10F10J8HS8T7A9E1W5G7T6ZP4D3M3F6D9P5I487、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCF6E5Q5O8G4B2V1HK10C5L9L5H1E9W6ZT10L8L5F6A6E2U688、我国现行的安全生产管理体制为（）。

A.政府统一管理.部门依法监管.企业全面负责.群众参与监督.全社会广泛支持

B.政府领导.部门监督.企业负责.群众监督.劳动者遵章守纪

C.国家检察.行政监督.群众监督.劳动者遵章守纪

D.国家检察.企业负责.群众监督.劳动者遵章守纪【答案】ACF4A3C1D10H8A3A3HL9J1J9Y6J9F10J7ZV3I5X4I4P6V1P289、上述施工队的产量定额为()m3／~fl。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】CCJ6Y9W4M7O4N7U7HS2I8N1X6F1Q4O6ZY4S5H4H4R2I6L190、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。

A.负责组织维修

B.只对保修期内的工程部位组织维修

C.分清责任后组织维修

D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】CCO7S6O7E9L5M3Q9HI1S6G7G1S3V8Y10ZR6B6H2Y1Y5T3L1091、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积。

A.设备运杂费

B.设备购置费

C.设备采购费

D.设备运输费【答案】BCX2M7U1Q3X6K9M2HG2J6O1Y8L8P6L9ZY7P1S4G10Y1F8U292、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.住宅专项维修资金的代收代管单位

B.小区建设单位

C.小区业主委员会

D.王某【答案】DCO7V6W6J1V10P7O5HB2W2Z2K8Q4E2G8ZK9U4S8S9J2F8K293、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。

A.建设单位

B.勘察设计单位

C.施工单位

D.监理机构【答案】CCD6C4Q2G6W2I5X8HA6T8G4N8R1O6H4ZB3Y10E6J9C10G4D1094、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。

A.经批准可以

B.不得

C.与有专项设计资质单位联合方可以

D.可以【答案】DCM8P4B8J10D9I2Q9HX3L9K3L2D2O5A4ZY6F3N8F7U10C2U795、已知水泥的消耗量是41200吨，损耗率是3%，则水泥的净耗量为（）吨。

A.39964

B.42436

C.40000

D.42474【答案】CCV3S6L8Q10A5V2K9HU10A7S9U2I5B7Q2ZR10A8J1I1Y6O1Y996、我国农村住宅的所有制以()为主。

A.全民所有

B.农民集体所有

C.村民共有

D.农民私有【答案】DCR9O7E6A3N1J9T9HY2R7R4T10G4P4G7ZS2T3V2E5U2I3A197、施工企业组织的定期安全生产检查属于（）检查。

A.全面性和考核性

B.针对性和调查性

C.单项性和专业性

D.随机性和经常性【答案】ACP5H4Y7W4Y10A6X8HF6A3I2W4M8H6I1ZB4F9H7T9K6V5Z198、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。

A.5655

B.5425

C.4485

D.4845【答案】BCZ3G10I5O8Z2L9C9HC5J2C1W3K7H6O9ZG6O3T9R9Y7E5E799、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。

A.6640

B.24000

C.32000CH5X9D2H7O2G9X3HB10N2K6D5Z5U7N10ZJ10G8L7N5W4L7E10100、【答案】B101、已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（）m3。

A.291

B.309

C.390

D.399【答案】BCI2C9K6C5A5C10U3HM4N5M1U3K4Z6G5ZT3W3N6A3J8U8Q3102、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是()。

A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地

B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利

C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】CCA9U1R7D2C9G6P9HN7G10O7Z6T4A6J1ZP9X1G4V9X7P7J9103、工程质量控制中，关键环节是（）。

A.工程竣工阶段的工作报告

B.工程设计阶段的方案设计

C.工程检验阶段的技术标准

D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】DCS8H5L9J3C4Q3U7HL1L6Q6M1E10V1A5ZC4F4J5S9R10N3C5104、关于建设用地使用权的说法，错误的是()。

A.建设用地使用权来源于土地所有权

B.建设用地使用权是一种物权

C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制

D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】DCB4W3S7M8F3P8U5HQ10I4Z8T7I6Z7V5ZI3Z4G5Z5L2L7V6105、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是()。

A.避免城市建设过程中产生混乱

B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所

C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离

D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间【答案】BCT7E10H9J7R10D7X10HD8I8O7C10Z8F1X4ZO9U7F3Y9C4P5P1106、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括()。

A.物业共用部位

B.各项费用与收支情况

C.共用设施设备

D.物业资料【答案】BCF10N1J9C9A6L4O10HQ3Y10R1E7Z2W6L6ZH5D3N7I2U4B6X6107、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。

A.第一产业

B.第二产业

C.第三产业

D.第一产业和第二产业【答案】CCH9L2E4U5D4E3U4HZ9U8H3J2K4Y1L2ZP3B9X9A6D9M9P4108、物业管理起源于19世纪60年代的()，并在19世纪末的美国得到快速发展。

A.新加坡

B.美国

C.英国

D.中国香港【答案】CCN5A9A4V10U3R1H10HA10M1Q10O2E8P3S2ZH7K3T3O8Q5Z1R7109、下列选项中，（）属于生产性建筑。

A.车站

B.体育馆

C.医院

D.学校【答案】ACU9Q4A3O9K10V10K5HI3E10O7A1E2Y5L10ZO2P10J8Z7Q3U6I8110、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）。

A.设计

B.可行性研究

C.施工

D.试运行服务【答案】BCZ10N1J3X7Q6P4W8HK7Z10F2V8K6I3T9ZY10S3R3P1L8B10T7111、按（）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。

A.投资费用性质

B.编制程序和定额用途

C.生产要素

D.主编单位和适用范围【答案】ACP2H6M5S10O8V4I2HO7D1D10D6V10T4A4ZM5P8Q3S1D4M3J9112、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000【答案】DCO5P3H9X5X10R2W5HK3Z8C1Q7H2H10H2ZT1Q9S7B2P6T2X4113、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。

A.勘察

B.设计

C.招标

D.投标【答案】CCP9K4O6A4Z4I8X2HZ8T6O10O2F9Z10B3ZV10Y5C4U9J7L2D1114、预算定额的主要指标不包括（）。

A.资金消耗量

B.人工消耗量

C.材料耗用量

D.机械台班消耗量【答案】ACF1J5Z6G5C2O7H5HE7U10N4R5M8T2M7ZO8D8P4N5R4D1B1115、完善成本控制的运行机制不包括（）。

A.加强中间检査控制

B.落实各级人员的成本责任

C.加强组织建设

D.提高全员成本意识【答案】CCV2C7A9D1R2C3B8HX1A10Y7F10U6R4L5ZX9J6A10W8X2P2Z10116、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（）。

A.安全技术工作的规划

B.安全生产技术的改进计划

C.安全技术投入的计划

D.安全生产工作的规划【答案】ACE1V1T5G6H8J9U2HJ10T5H2J6H2O8Z4ZJ3R6M2U5W10C8G7117、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（）。

A.安全健康环境保障体系

B.重要物项管理

C.质量管理培训

D.风险控制及危险点分析【答案】CCM4V6R4I4F1C8H1HN9O4N9K10M2R4H5ZI8D2A5R1H2V10O6118、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过()来实现的。

A.街道居委会

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业【答案】BCB10R3M10D10A5M4F10HN7P10V1B8R10G8L10ZE4T3D2A9Z9K7Q1119、根据开发的规模，房地产开发可以分为()。

A.个体开发和综合开发

B.新区开发和旧(老)城开发

C.单项开发和成片开发

D.一次开发和二次开发【答案】CCB6B9N10N7V7N2J1HO4I8Q9R1H2J2G9ZA4J5O7D10G2J7E4120、房地产税收的依据是()。

A.房地产的市场价格

B.房地产价值的大小

C.经营房地产所获利润

D.经营房地产的收益【答案】BCL4I9W3W7M10G8R2HV5X9G6W9R3B10F4ZV9J8R9P9Q9B1I8121、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。

A.技术分析法

B.经验分析法

C.ABC分析法

D.强制确定法【答案】ACO8N2Q5R1I3M6A8HV1Q5U3Q3V5U7A6ZG9E6C10Q2D8Z2K5122、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。

A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间

B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔

C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间

D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋.安装模板.浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】DCT8D8V6S10Z7L7X5HK7D8O3P3J9D1H4ZA3S5B4M3N6N7K8123、该工程的流水施工段数应划分为()。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】CCW10J9G1W5T7N9R7HS6K7W5M6J2Z6K6ZI3W9O5H6U10L1M9124、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（）。

A.施工总承包

B.施工总承包管理

C.施工平行发包

D.建设项目工程总承包【答案】BCV2G9E2E9M3G8J6HG5P4V5T1P8O5Q5ZO6P4M1X6P4O3S6125、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。

A.国务院建设行政主管部门

B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门

C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门

D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】CCF10F3J5F6D10A5S2HD10O10A8P4T2A8X3ZZ9J2R4H6X4Y5Z3126、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有( )。

A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人

B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人

C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人

D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人【答案】ACV1W5Y10J4L2I10T6HU3U10E4Y3R6Y4U6ZT9V2K1R10C1P8K2127、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000【答案】BCP10F8H6S2I8T8I7HM9O10F6P5Z7A6R9ZC8C6U3P7F2I9E8128、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的()。

A.构成工程实体的各项支出

B.有助于工程形成的各项支出

C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出

D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出【答案】DCZ3O5E10O2E7I7K5HQ9G10B7T10C6W1H2ZK6E9R9D4L4B3L3129、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()。

A.期货买卖

B.要求承包商提供履约保函

C.通过合同将部分责任转移

D.购买建安一切险【答案】ACT4A5O6Z2L10M8X10HI3K9B2N3C4S3W5ZR5S4V10J4T3P9H3130、()情况下，不能采用经验估计法。

A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法

B.—些次要项目，没有必要用其他方法

C.要求比较准确的定额

D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】CCU5D1Q1I9M6E5Y5HH4O1P3H8A7R8X8ZN2E7N3X7O8R2H3131、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为()。

A.3周和3个

B.3周和9个

C.6周和3个

D.6周和9个【答案】BCZ10U9F2F3W10J4A8HP3L7U9X6N9N2Y6ZP7I7G6Y1P10Q8R3132、直线职能制组织结构的缺点是（）。

A.容易引起多头领导，指令不一

B.不易发挥专业管理职能作用

C.降低了管理工作效率

D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】DCI8F5E5P5N7B3F1HW8K10W3E8M5K4U6ZW4U1A2N3A1I1G10133、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.0.89

B.0.93

C.1.12

D.1.31。【答案】CCT10V1B10G6C7G7B9HE5N3T5Q10D4U5I10ZX6Z10Z9B10U3Y8O8134、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。

A.施工单位

B.物业服务企业

C.工程监理单位

D.房地产开发企业【答案】DCK10H9S1O1H9M1S9HV7O4T2W3P5Y1N8ZB10G3B8P3L1O5F3135、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。

A.总时差为零

B.自由时差为零

C.不包括虚箭线

D.总的工作持续时间最长【答案】DCV5F7I3Q7T7F5R5HA3V8N6W9J3J1L6ZK8C1W10H3B5W3Q1136、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。

A.审查施工方案及安全技术措施

B.对施工承包方进行安全教育和培训

C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底

D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】ACZ5J3K2D2R2K5L5HZ9S4Y6V5O4Q6W3ZK1M1K5R6R3V2R6137、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（）过渡。

A.平均化

B.市场化

C.商品化

D.两极化【答案】CCZ1A9U2M4C8W9E7HT2V3S8T2E5E9J6ZA6D2U5O4N10S3D3138、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为()元。

A.20000

B.30000

C.45000

D.52500【答案】ACY9P6S6K4C3O2A2HE6E9M3P6D2S3O4ZU10E10K2R6Q9S8A4139、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。

A.第一产业

B.第二产业

C.第三产业

D.第一产业和第二产业【答案】CCR8L3F9B3R9S8P2HS6I5U7G7S1G3Q2ZQ6L7P7Q6G10J9X8140、建设工程造价中的工程费用是指（）。

A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和

B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和

C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和

D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】BCV9B6V9W1B9H5D6HW8Z5C2C3M1W5R7ZU2I3U4D7D3J1U1141、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。

A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府

B.该公司所属上级主管单位

C.该公司所在地的土地局

D.该公司所在省人民政府【答案】ACB5D7B10B3U2X7G7HW10V2F10U9E10Y8I1ZS9R10W5R10H1K5Q6142、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（）的特点。

A.可以使施工工期最短

B.施工现场的组织和管理工作简单

C.专业工作队能够连续施工

D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】CCS10I2Q5F1A4T3D4HQ10C1A9T5A9S6J7ZH10M7Q10C4N5X9I10143、按开发主体分，房地产开发中包含()。

A.外资开发

B.内资开发

C.个体投资开发

D.合资合作开发【答案】DCF6Y10C8F10C10X3K8HL2Q10T7D10X3N3U5ZQ10F8D6M2L9M9B7144、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。

A.工程档案认可文件

B.复验灰线报告

C.施工组织设计

D.开工报告【答案】CCL1S10Z7J7A4H8B3HH7V1S5P8N6O8C5ZF1W9V9T10M6S4H4145、工程成本核算是对工程施工中（）的消耗，进行归集、计算等一系列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。

A.活劳动

B.物化劳动

C.活劳动和物化劳动

D.活劳动或物化劳动【答案】CCZ7N4V4Q10P2Z7J6HX4L9I9C10O5L8S8ZT7T1K10S1D5P1V10146、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。

A.触电事故

B.物体打击

C.坍塌事故

D.人为事故【答案】DCF3G5I6F4U2P9V5HW8E4L3E4S8W1T3ZX2P1V2W4T6S3Q2147、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（）。

A.编制招标文件

B.建立招标班子

C.发布招标公告

D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】DCY6Z3F10V9P6W9Z4HV1I8S8N9Y10C5I7ZX6J8T1S9G9H10M4148、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。

A.环境

B.使用

C.经济

D.美观【答案】ACT5S5M1B10F5U1R4HS8R4A9L4U6T3H1ZY7Q7A3W4T9R6A4149、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。

A.资金成本较高

B.融资风险较低

C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心

D.可降低公司的负债比率【答案】ACH9V3F1W1T10W3M7HV8L8W8N1C9J10R4ZR8A7Z7X4U6O1U10150、房地产估价机构资质等级分为（）。

A.二级

B.三级

C.四级

D.五级【答案】BCQ7O6N5J7L5O6N2HN5L10M1Z2V4X6M9ZI6Z2K8H4A9W5R2151、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（）时间。

A.休息

B.多余

C.偶然

D.停工【答案】ACU7G10N6I7T1M8X8HB9C3I4E7I7R5L10ZO8S1G7U9N6O9F8152、物业承接查验的现实意义不包括（）

A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。

B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。

C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。

D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】CCP7N4N1O3Q1B4A3HZ8M3U5X5Q1O8A7ZG10S1K10T7W4J10O9153、在组织分别流水施工的过程中，流水步距为（）。

A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者

B.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最大者

C.各施工过程的流水节拍的最大公约数

D.各施工过程的流水节拍的最小公倍数【答案】BCO8T1B9S7L2Q5H8HO4G6V8F1A4V9M4ZA3T10I7S7L1G4C4154、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为()层次。

A.一个

B.两个

C.三个

D.四个【答案】BCE10D5E6Z10L5I7H2HF3X4H8L3J9O1Q9ZE10F9K3F8N8M1M4155、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。

A.建设单位

B.项目周围单位和居民

C.当地政府

D.发证机关【答案】DCR7G7H3Z10Q9Z2O4HP2B7Y1W1D7O5C4ZD1Q10V4H9X7M9S9156、国家征收房地产税收具有()。

A.无偿性和非强制性

B.有偿性和强制性

C.无偿性和强制性

D.有偿性和非强制性【答案】CCO4D2C7V5Z3N2Q7HJ2A9W6Y1Z7D6B4ZD5F6Q5V7H10A5N8157、国有建设用地使用权流转方式，不包括()。

A.出资

B.出售

C.赠与

D.抵押【答案】DCE4G7O10I10U6Z7D6HC1F9X8M4C6N8V6ZE3K4C2V6I10A5V9158、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。

A.形成批量

B.均衡施工

C.提高效率

D.连续施工【答案】ACM3G1F9B5F10R8V2HM10O5U3H1Z9M4H6ZC9D5J3V5M5N5Z5159、全面质量管理的基本特点是（）。

A.全面性

B.科学性

C.动态性

D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】DCN5M8N8E5T5G2W3HG10N6B4E5K6P1Q3ZL3V7V9Z6G6W2W2160、单位工程质量验收合格后,()应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。

A.工程质量监督单位

B.施工单位

C.建设单位

D.设计单位【答案】CCV4M6O1K3X8I5C7HD2L5D3Z8X5O10G1ZA4F6V8M3R1O9K8161、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是()。

A.廉租住房

B.商品住房

C.经济适用住房

D.限价商品住房【答案】BCG4M7A6I7C3T6H7HJ10U7D2E5T9G4L5ZA5M9Z6I4O5C6I1162、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。

A.编制项目总进度计划并控制其执行

B.编制月、旬作业计划并控制其执行

C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行

D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行【答案】CCA3Q5W9F5M6I7N7HB7G4J3J8M6D8J2ZT7L10P10J6Z2N5J8163、积极应对房地产商品的()所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。

A.普遍性

B.强制性

C.区域性

D.特性【答案】DCW7H9D8M10P4J9X7HV5G9R4O6F7C4K4ZJ7A3U6O4P7F7B4164、我国农村住宅的所有制以()为主。

A.全民所有

B.农民集体所有

C.村民共有

D.农民私有【答案】DCN7U1P10C7K2V7D7HR7H8L5M5I1S8A8ZR5P4O9N10K1K8W2165、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。

A.通过“交钥匙”确保工期和质量

B.通过总价包干，控制建设投资

C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合

D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】CCZ6K3O3Q1O1K9W6HJ1Z5X2Q9I3M2K5ZN7K4H9P7J3F3F4166、标准砖总消耗量为（）块。

A.518.7

B.539.7

C.548.1

D.570.2【答案】BCV6U9S8C10Z4N8D7HK2O3N10D5L2M6X7ZW4E5B8C1L10C1S1167、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是()。

A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业

B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业

C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业

D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业【答案】ACF1M6A9Y2Q5G7B10HH5O4I9N3M2M7N3ZU4G6M6O6T1K8Z8168、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种()业务。

A.上门

B.代理

C.专营

D.垄断【答案】BCP5T8N2N5N4T7N4HO8K10C10W8N9P5D10ZB2M3L1X4L3L6L7169、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。

A.计划成本编制不科学、不及时

B.成本责任不到位、管理混乱

C.成本核算失真、滞后

D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】BCL3Y7X10C10O1L6Z2HU6N6C8J2X7A8O3ZC6A2B8S1G8A7N4170、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投资政策

C.税收政策

D.金融政策【答案】CCR8B2Z6V2D2V9P7HT3T8T8C9R8H1Y1ZE1U3X10U10P2K10G9171、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。

A.严格限制

B.以市场机制为主导

C.差别化

D.完全竞争【答案】ACQ5C2C1J3C6A5E4HW9L9O6E4V3J7Z1ZL7N4B8B10X10R10Y9172、已知水泥的消耗量是41200吨，损耗率是3%，则水泥的净耗量为（）吨。

A.39964

B.42436

C.40000

D.42474【答案】CCQ5Z2X1K9A5M3H2HX1Y5H6C3K9Q2R2ZM4I2A1Z7J2B10Y2173、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是()。

A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等

B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式

C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益

D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】BCD2I8L9Z8V9I8Y6HO6M3I2J10S4Z10W10ZV4C2S1A8U9L6U4174、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（）。

A.项目建议书

B.可行性研究

C.初步设计

D.项目开工报告【答案】BCN4C4I3Z10C1R10A4HJ7D3C8E2N5P1L6ZW3D2W8K9D6X10D1175、建筑产品根据经济用途分为（）。

A.已完工程和未完工程

B.房屋建筑和构筑物

C.民用建筑和工业建筑

D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】DCG8Y1W7H3Z2K2H1HX7M6V1M3S3U8A3ZT5X7K9Y6B3X6Y1176、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是()。

A.物业管理寓于社区管理之中

B.物业管理是社区管理的内容之一

C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用

D.社区管理是物业管理的基础【答案】DCN7E9C5L10S2X7J6HR2M4V3Y8N5S2S9ZM2R7K8K4S1V2S8177、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为()万元。

A.0.3

B.0.5

C.1.3

D.1.5【答案】ACQ2S10E2B6T2S4Z10HM1C9X2Z6F3P4J6ZB3C7M5L2Y3P10P6178、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.4%

B.5%

C.6%

D.7%【答案】DCQ8N9K5K9S5Y4F6HC6I8A2S3B8T4Q2ZH10K9I9P4B7Q2A2179、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。

A.多样性

B.单件性

C.重复性

D.批量生产【答案】BCL10G6T7Q4U7Q1X4HN9Q8A5H10C5B9T2ZI6I6K10Q3N8N5B10180、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（）。

A.概算指标

B.施工定额

C.概算定额

D.预算定额【答案】DCN9B10V6P8U6K5T4HM9Z8G6F7R6Z10M6ZF5V1X5W6U9O10M2181、申请办理施工许可证的前提条件是（）。

A.施工人员已经进场

B.取得建设工程竣工备案证

C.施工机械已经进场

D.取得建设工程规划许可证【答案】DCQ7T5F7W5V5Y10C6HH2A2R8Q5E3N5C6ZQ7D8M6H10I3E7C6182、关于投标人行为的说法，错误的是（）。

A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人

B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出

C.投标人不得与招标人串通招标

D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件【答案】DCY2A10M4R1V1T7D10HR7F10K1S2P8Z2P6ZP6X3B2H1M3J6S5183、施工项目成本预测是（）。

A.评价实际成本的依据

B.编制预算成本的依据

C.考核项目成本目标的依据

D.施工项目成本决策的前提【答案】DCK2O1V7O5S8G6D8HX5I3P1V10W3J8W5ZZ3Y7G5Y5A10X2S4184、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营()年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】ACY10L10W10F3M10T3T10HU4X1B10V2B4B8B10ZF8C6X5L6Q6W9U4185、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为()年。

A.48

B.50

C.68

D.70【答案】CCC9P7G7S8E10T7F9HG4T1Z4Y7A10H3V1ZV3I9Z1H10F1C5C10186、下列有关房地产的税