个人房屋拆除合同模板2022

精品文档精心整理/r/n精品文档可编辑的精品文档/r/n个人房屋拆除合同模板2022/r/n/r/n目录：/r/n/r/n1、个人房屋拆除合同模板2022/r/n2、个人房屋维修服务合同2022/r/n3、北京二手房屋交易合同范本2022/r/n4、新店面租赁合同模板2020/r/n个人房屋拆除合同模板2022/r/n

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/r/n /r/n个人房屋拆除合同1/r/n

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/r/n /r/n委托人：(以下简称甲方)/r/n

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/r/n /r/n受托人：(以下简称乙方)/r/n

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/r/n /r/n因国家城市规划建设需要，现对x区x地段，x住宅小区二期工程用地范围内的房屋依法行政拆迁.现就房屋拆除一事，甲方全权委托乙方拆除，经甲方审定，乙方具备合法施工资质.为保证施工顺利进行，甲乙双方根据有关法律法规，本着平等互利的原则，经友好协商，签订如下协议：/r/n

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/r/n /r/n一、乙方须服从甲方的统一部署，听从指挥。/r/n

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/r/n /r/n二、乙方必须向甲方书面报告安全施工方案，并严格按照施工方案进行操作，所提供的施工方案作为本合同的附件，具有同等法律效力。/r/n

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/r/n /r/n三、乙方必须采取安全防范措施，出示安全警示牌和划定警戒线，施工人员必须佩戴安全帽和统一标志，禁止穿高跟鞋、拖鞋进入施工现场，做到文明施工、安全施工。/r/n

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/r/n /r/n四、甲方委托乙方拆除旧房面积约为叁仟平方米，其中贰仟平方米甲方不收取乙方的房屋拆除残值费，其余壹仟余平方米按5m2收取拆除残值，并由乙方向甲方上交拆除保证金壹万元整。在拆除工作按期、按质完毕后，退还乙方。/r/n

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/r/n /r/n五、拆除期限为：20x年2月6日至20x年4月30日。/r/n

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/r/n /r/n六、拆除房屋施工现场的安全责任人为和李卫清，分别代表甲乙双方负责监督现场安全工作。乙方应配备专业水电工作人员，拆除前先对房屋进行水电线路的拆除，消除一切不安全因素。在拆除施工过程中，一切安全事故由乙方自行负责。/r/n

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/r/n /r/n七、危险区域必须组织机械操作，费用由乙方自付。/r/n

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/r/n /r/n八、乙方必须按照甲方要求和现场实际情况，及时转运拆除后的建筑垃圾或按甲方要求进行场地平整。/r/n

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/r/n /r/n九、乙方负责协助甲方回收每户的水表、电表。/r/n

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/r/n /r/n十、在实施拆除过程与周边发生的一切纠纷，由乙方负责解决。/r/n

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/r/n /r/n十一、乙方在合同期限内未完工，甲方有权自行组织机械或另行委托其他单位进行施工，由此产生的费用按实际发生额由乙方承担。/r/n

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/r/n /r/n未完工部分，乙方须按5元/㎡的标准向乙方支付违约金。/r/n

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/r/n /r/n以上费用均从乙方上交甲方的保证金中扣除。/r/n

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/r/n /r/n本合同一式四份，甲乙双方签字盖章后生效，甲方三份，乙方一份，均具有同等的法律效力。/r/n

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/r/n /r/n甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________/r/n

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/r/n /r/n法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________/r/n

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/r/n /r/n_________年____月____日_________年____月____日/r/n

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/r/n /r/n个人房屋拆除合同2/r/n

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/r/n /r/n发包人(全称)：(甲方)/r/n

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/r/n /r/n承包人(全称)：(乙方)/r/n

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/r/n /r/n依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下列建设工程施工事项协商一致，订立本合同。/r/n

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/r/n /r/n第一条：工程概况/r/n

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/r/n /r/n工程名称：/r/n

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/r/n /r/n工程地点：/r/n

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/r/n /r/n第二条：发包方式、合同价款及承包范围/r/n

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/r/n /r/n2.1发包方式：/r/n

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/r/n /r/n2.2合同价款：/r/n

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/r/n /r/n人民币大写：(￥)/r/n

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/r/n /r/n2.3承包范围：/r/n

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/r/n /r/n第三条：下列文件作为本合同附件，并具有法律效力：/r/n

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/r/n /r/n第四条：合同价款支付：/r/n

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/r/n /r/n4.1、工程款支付：双方约定的工程款(进度款)支付时间和方式：/r/n

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/r/n /r/n4.2、工程结算：双方约定的工程款结算支付时间和方式：/r/n

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/r/n /r/n4.3、付款采用银行汇票或电汇。/r/n

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/r/n /r/n4.4、本合同为固定单价合同，在合同实施期间不因政策或市场或实际拆除物数量与乙方测算数量发生偏差等因素的变化而发生改变。/r/n

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/r/n /r/n第五条工期/r/n

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/r/n /r/n具体开工时间：日期：/r/n

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/r/n /r/n第六条工程质量及技术要求/r/n

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/r/n /r/n6.1乙方将拆除范围内建(构)筑物全部拆除，并将建筑垃圾运至指定的地点，拆除的材料全部运出厂外，拆除现场要做到工完料净场地清。/r/n

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/r/n /r/n6.2拆除过程中要保证拆除范围外的其他生产设施等的安全。/r/n

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/r/n /r/n6.3拆除的整个过程的工程质量及技术要求严格相关质量技术规范书执行。/r/n

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/r/n /r/n第七条施工安全/r/n

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/r/n /r/n7.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，制定安全生产施工措施，严格按安全标准组织施工。并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。/r/n

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/r/n /r/n7.2乙方必须设置足够的专职安全员，负责施工现场安全生产的监督检查工作。/r/n

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/r/n /r/n7.3乙方在施工过程中所造成的工伤等事故或其他经济损失，概由乙方负责。/r/n

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/r/n /r/n7.4乙方应做好垃圾运输过程中沿途的安全防护工作，严防附近农民在沿途卸车、哄抢建筑垃圾，在堆放场地严防因堆放和防护不当而造成的塌方、滑坡等安全事故，如因此发生安全事故，一切损失和责任由乙方承担。/r/n

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/r/n /r/n7.5乙方在拆除过程中应做好安全防护工作，确保甲方的设备、人员的安全，如因乙方的安全防护措施不当，造成的一切损失由乙方承担。/r/n

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/r/n /r/n7.6拆除的整个过程的安全要求严格按本合同所附双方签订安全协议执行。/r/n

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/r/n /r/n第八条甲、乙双方责任/r/n

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/r/n /r/n8.1甲方职责：/r/n

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/r/n /r/n8.1.1提供拆除场地。/r/n

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/r/n /r/n8.1.2负责审核乙方施工组织设计、安全技术措施及进度网络图。/r/n

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/r/n /r/n8.1.3负责现场工程质量、工程进度的检查监督工作。/r/n

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/r/n /r/n8.2乙方职责/r/n

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/r/n /r/n8.2.1乙方必须拥有相应的资质，相关材料办理施工手续，发生的一切费用由乙方负责。/r/n

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/r/n /r/n8.2.2施工现场的管理人员必须统一着装。/r/n

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/r/n /r/n8.2.3负责地方关系及施工现场周边环境的协调，如因地方关系等处理不当造成停工、窝工、工期拖延等，全部由乙方承担责任。/r/n

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/r/n /r/n8.2.4乙方在施工过程中拆除的材料不得任意堆放，不得影响厂区交通和绿化景观，其建筑垃圾应集中堆放，及时外运至指定地点，在垃圾外运期间乙方应确保道路清洁、畅通，道路上洒落的建筑垃圾应当每天及时清理干净。所有的垃圾清理干净后，方可验收。/r/n

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/r/n /r/n8.2.5负责施工现场、沿途及建筑垃圾堆放场地的安全防护及消防工作。/r/n

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/r/n /r/n8.2.6乙方在施工期间未经甲方同意，不能随意更换现场代表。/r/n

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/r/n /r/n8.2.7因拆除工作量大、时间紧、拆除场地狭小等，乙方应服从甲方现场的协调管理，严格按照甲方划定的范围和规定的拆除顺序施工，确保不涉及拆除范围外的其他生产设施的安全运行。/r/n

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/r/n /r/n8.2.8乙方必须给其所有人员配置明显的标识，乙方人员凭此标识进、出施工场地。/r/n

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/r/n /r/n8.2.9拆除过程中要保证拆除范围外的其他生产设施等的安全。否则，因乙方责任造成的甲方的损失，乙方应负全额赔偿责任。/r/n

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/r/n /r/n8.2.10在每个单位工程拆除前，乙方应提前72小时将拆除的措施、时间报甲方认可，未经甲方认可不得拆除。/r/n

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/r/n /r/n8.2.11除由于法律或实际上不可能继续履行合同义务的情况外，乙方应严格按合同规定执行，达到使甲方满意的程度。乙方应严格遵守与执行甲方的指令，应服从甲方在施工现场的统一管理，按照甲方的部署进行拆除工作，不得野蛮施工。/r/n

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/r/n /r/n8.2.12乙方应制订施工措施、安全措施、进度计划网络图报甲方审批。/r/n

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/r/n /r/n8.2.13在开工前乙方应提供其特种作业人员的有效证件。/r/n

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/r/n /r/n8.2.14拆除中对甲方指定的水、暖、电、汽、煤气、化学等地上地下设施及管线的隔离点，应采取专项防护隔离措施，并报甲方进行备案。否则，因乙方责任造成的一切损失，乙方应负全额赔偿责任。/r/n

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/r/n /r/n8.2.15施工时发现不明障碍物或者不明管线等，施工单位应当立即暂停施工，采取必要的应急措施，并及时向甲方报告，经甲方处置完毕后方可恢复施工。否则，因乙方责任造成的甲方的损失，乙方应负全额赔偿责任。/r/n

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/r/n /r/n第九条竣工验收/r/n

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/r/n /r/n9.1乙方在竣工前七天内向甲方送交“竣工报告”(最终验收证书)。/r/n

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/r/n /r/n9.2竣工前五天，由乙方组织预验收，符合要求后，由甲方组织各相关部门进行竣工验收，并提供最终验收证书，作为结算的依据。/r/n

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/r/n /r/n9.3验收存在的工程质量问题及其它问题施工单位必须按要求进行整改，以最终符合验收要求日期为竣工交工日期。/r/n

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/r/n /r/n第十条违约责任/r/n

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/r/n /r/n10.1乙方未完全履行合同，乙方应无条件返工，由此造成的工料损失由乙方承担，或因乙方原因发生其它使合同无法履行的行为，乙方应承担违约责任。/r/n

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/r/n /r/n10.2除非双方协议将合同终止或因一方违约使合同无法履行，违约方承担违约责任后应继续履行合同。/r/n

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/r/n /r/n10.3双方中某一方如不能按期付款应按银行同期贷款利息向另一方支付违约金。/r/n

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/r/n /r/n10.4因乙方施工、保管不善造成的自有及拆除的设备和材料的丢失、毁损，由乙方负全部责任。/r/n

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/r/n /r/n10.5按照乙方的施工进度安排，如果甲方认为乙方的人员、机具配置不能完全胜任此进度安排工作，甲方有权要求乙方在规定时间内更换(补充)符合要求的人员或机具，否则乙方承担违约责任，甲方有权解除合同。/r/n

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/r/n /r/n10.6乙方不将建筑垃圾运至指定地点，随意倾卸或道路未及时清理的，乙方应负违约责任。/r/n

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/r/n /r/n10.7争议解决办法：甲乙双方履行合同时发生争议，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。/r/n

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/r/n /r/n第十一条合同生效、变更、中止和终止/r/n

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/r/n /r/n11.1本合同一经生效，合同双方均不得擅自对本合同的内容(包括附件)作任何单方的修改。但任何一方均可以对合同内容以书面形式提出变更、修改、取消或补充的建议。该项建议应以书面形式通知对方并经双方签字确认。/r/n

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/r/n /r/n11.2如果乙方有违反或拒绝执行本合同规定的行为时，甲方将用书面通知乙方，乙方在接到通知后3天内确认无误后应对违反或拒绝作出修正，如果认为在3天内来不及纠正时，应提出修正计划。如果得不到纠正或提不出修正计划，甲方将保留中止本合同的一部分或全部的权利。对于这种中止，甲方将不出具变更通知书，由此而发生的一切费用、损失和索赔将由乙方负担。/r/n

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/r/n /r/n11.3如果乙方的违约行为在本合同其它条款中有明确规定，则按有关条款处理。/r/n

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/r/n /r/n11.4在合同执行过程中，若因国家计划调整而引起本合同无法正常执行时，乙方或甲方可以向对方提出中止执行合同或修改合同有关条款的建议，与之有关的事宜双方协商办理。/r/n

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/r/n /r/n11.5本合同经双方签字盖章后开始生效。/r/n

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/r/n /r/n第十二条不可抗力/r/n

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/r/n /r/n12.1不可抗力是指：严重的自然灾害和灾难(如台风、洪水、地震、火灾和爆炸等)、战争(不论是否宣战)、叛乱、动乱等等。合同双方中的任何一方，由于不可抗力事件而影响合同义务的执行时，则延迟履行合同义务的期限相当于不可抗力事件影响的时间，但是不能因为不可抗力的延迟而调整合同价格。/r/n

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/r/n /r/n12.2受到不可抗力影响的一方应在不可抗力事故发生后，尽快将所发生的不可抗力事件的情况以传真通知另一方，并在10天内将有关当局出具的证明文件提交给另一方审阅确认，受影响的一方同时应尽量设法缩小这种影响和由此而引起的延误，一旦不可抗力的影响消除后，应将此情况立即通知对方。/r/n

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/r/n /r/n12.3如双方对不可抗力事件的影响估计将延续到60天以上时，双方应通过友好协商解决本合同的执行问题。/r/n

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/r/n /r/n第十三条其它/r/n

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/r/n /r/n13.1本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。如果合同正文与附件有不一致或模糊时，以合同正文为准。如果不同时间的文件有不一致或模糊时，以时间后者为准。/r/n

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/r/n /r/n13.2合同双方承担的合同义务都不得超过合同的规定，合同任何一方也不得对另一方作出有约束力的声明、陈述、许诺或行动。/r/n

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/r/n /r/n13.3本合同列明了双方的责任、义务、补偿和补救条款。任何一方不承担本合同规定以外的责任、义务、补偿和补救。/r/n

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/r/n /r/n13.4双方任何一方未取得另一方事先同意前，不得将本合同项下的部分或全部权利或义务转让给第三方。/r/n

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/r/n /r/n13.5本合同项下双方相互提供的文件、资料，双方除为履行合同的目的外，均不得提供给与“拆除物资”和相关工程无关的第三方。/r/n

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/r/n /r/n13.6本合同一式陆份，甲方叁份，乙方叁份，未尽事宜由双方共同另行商议。/r/n

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/r/n /r/n甲方(公章)：乙方(公章)：/r/n

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/r/n /r/n地址：地址：/r/n

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/r/n /r/n法定代表人：法定代表人：/r/n

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/r/n /r/n委托代理人：委托代理人：/r/n

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/r/n /r/n电话：电话：/r/n

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/r/n /r/n传真：传真：/r/n

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/r/n /r/n开户银行：开户银行：/r/n

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/r/n /r/n账号：账号：/r/n

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/r/n /r/n邮政编码：邮政编码：/r/n

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/r/n /r/n个人房屋拆除合同3/r/n

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/r/n /r/n甲方：/r/n

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/r/n /r/n乙方：/r/n

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/r/n /r/n甲乙双方在平等、自愿原则上友好合作，甲方同意将拆除工作委托给乙方，现将有关拆除工作事宜经甲乙双方协商认可达成如下条款，以资共同遵守：/r/n

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/r/n /r/n一、拆除过程中的安全责任：/r/n

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/r/n /r/n乙方在拆除过程中，应严格按照《安全生产条例》的有关规定进行文明施工，如发生一切安全事故，均由乙方承担一切责任。/r/n

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/r/n /r/n二、拆除范围及价格：由乙方拆除至原地平为止拆除下来的材料均归乙方所有，拆除建筑物所造成的渣土归乙方清运，拆除工作完工后由甲方付乙方拆除工时费平方米。/r/n

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/r/n /r/n三、拆除时间：/r/n

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/r/n /r/n拆除时间为天自年月日甲方在乙方进场前做好腾空房屋工作，确保乙方顺利拆除，如遇人力不可抗拒的自然灾害和邻里之间的困难，由甲方出面协商、拆除时间顺延、此合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效，未尽事宜，双方共同协商另定。/r/n

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/r/n /r/n甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________/r/n

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/r/n /r/n法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________/r/n

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/r/n /r/n_________年____月____日_________年____月____日/r/n

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/r/n /r/n房屋拆除合同4/r/n

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/r/n /r/n发包人(全称):(以下简称甲方)/r/n

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/r/n /r/n承包人(全称):(以下简称乙方)/r/n

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/r/n /r/n依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋拆除工程施工协商一致，订立本合同。/r/n

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/r/n /r/n一、工程概况/r/n

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/r/n /r/n被拆除房屋名称：重庆嫦娥房地产开发有限公司临时办公楼/r/n

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/r/n /r/n工程地点：重庆大渡口区钢花路(人武部左旁)/r/n

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/r/n /r/n工程内容：房屋拆除/r/n

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/r/n /r/n二、工程承包范围：/r/n

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/r/n /r/n承包范围：房屋拆除和建筑垃圾装载上车/r/n

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/r/n /r/n承包形式：甲方向乙方收取3000.00元房屋残值。被拆房屋的建筑材料/r/n

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/r/n /r/n归乙方所有并自行清运出施工现场。/r/n

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/r/n /r/n三、合同工期：/r/n

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/r/n /r/n开工日期：20x年5月23日/r/n

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/r/n /r/n完工日期：20x年6月13日/r/n

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/r/n /r/n合同工期总日历天数20天/r/n

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/r/n /r/n四、安全责任:/r/n

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/r/n /r/n乙方应做到精心组织、文明施工、搞好安全防护、保证施工安全、保持场地整洁、控制扬尘。施工中乙方因安全事故给自已或他人造成的仼何伤害及损失由乙方承担。/r/n

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/r/n /r/n五、其它:/r/n

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/r/n /r/n甲方在可能的情况下，向乙方提供施工用水、电接口,所需材料和使用费由乙方承担。本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，签字或盖章后生效。若一方违约承担守约方一切损失。/r/n

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/r/n /r/n甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________/r/n

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/r/n /r/n法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________/r/n

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/r/n /r/n_________年____月____日_________年____月____日/r/n

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/r/n /r/n个人房屋拆除合同4/r/n

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/r/n /r/n甲方：房屋征收办公室/r/n

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/r/n /r/n乙方：/r/n

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/r/n /r/n根据《合同法》等法律规定，为明确双方责任，确保征收工作中房屋拆除及现场清理工作的安全和进度，经甲、乙双方平等协商订立如下协议。/r/n

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/r/n /r/n一、拆除地点及范围/r/n

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/r/n /r/n二、拆除面积/r/n

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/r/n /r/n有照房屋面积平方米，无照房屋面积平方米，合计平方米。/r/n

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/r/n /r/n三、价款及支付方式/r/n

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/r/n /r/n1、经甲乙双方确定拆除房屋残值取费按房屋评估单位测量登记面积为准。其中，有照房屋元/平方米，无照房屋元/平方米，合计元(大写：)。/r/n

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/r/n

/r/n /r/n2、乙方在签订本协议时应一次性向甲方支付残值费和残值总额%的合同履约保证金，上述两项合计元。/r/n

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/r/n

/r/n /r/n3、经甲方验收合格后，甲方全额返还乙方交纳的合同履约保证金。如乙方未能按时、按标准进行拆除及清理，根据具体情况甲方有权扣留部分或全部履约保证金，并由乙方承担违约责任。/r/n

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/r/n /r/n四、工程质量要求/r/n

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/r/n /r/n乙方在拆除房屋及附属物后，同时负责清理平整好现场，将拆除的建筑垃圾及时清理干净，清运至有关部门指定的地点倾倒，严禁随意抛洒，倾倒垃圾。乙方必须自觉接受城管等有关部门的管理。/r/n

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/r/n

/r/n /r/n五、乙方在施工中必须确保周围道路、水电的畅通，保证排水管道不堵，周围环境设施的完好，不得影响周围居民的正常生活和工作。/r/n

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/r/n /r/n六、乙方施工前必须制定安全作业规程和方案，并报甲方备案。同时采取有效的防范措施，实施封闭作业。/r/n

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/r/n /r/n乙方指派为房屋拆除及清理工地负责人，负责人要亲临现场指挥，严格按照安全、科学的规范操作。/r/n

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/r/n /r/n七、乙方在签订协议时必须向甲方提供乙方在保险部门缴纳所有参加拆除施工队人员的安全保险证明，并报甲方备案。乙方应按照国家相关规定及技术标准，采取切实可行的措施进行安全文明施工，保证施工进度。/r/n

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/r/n

/r/n /r/n八、施工中如发生伤亡责任事故，乙方必须按法定程序和时限报告有关部门，不得拖延、隐瞒不报。在拆除及清理过程中发生的一切安全事故及其损失，由乙方负全部责任，甲方不承担任何责任。/r/n

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/r/n

/r/n /r/n九、乙方必须在被征收房屋验合格后日内完成拆除和场地清理工作。否则每拖延一天，罚款人民币元整(不可抗力及其他正当因素影响除外)。/r/n

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/r/n /r/n十、本协议自签订之日起生效，共一式三份，甲乙双方各执一份，市住建局安全生产办公室备案一份。/r/n

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/r/n /r/n甲方(盖章)：乙方(盖章)：/r/n

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/r/n /r/n法定代表人：法定代表人：/r/n

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/r/n /r/n二○x年月日/r/n

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/r/n精品文档精心整理/r/n精品文档可编辑的精品文档/r/n个人房屋维修服务合同2022/r/n

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/r/n /r/n个人房屋维修服务合同1/r/n

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/r/n /r/n建设单位：(以下简称甲方)/r/n

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/r/n /r/n施工单位：(以下简称乙方)/r/n

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/r/n /r/n为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关的法律法规规定，经甲乙双方充分协商，特签订本合同。/r/n

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/r/n /r/n第一条合同标的。乙方承包维修甲方澧阳镇兰江东路的澧县城市管理行政执法局的办公楼的工程。维修改造：/r/n

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/r/n /r/n1、办公楼维修改造;/r/n

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/r/n /r/n2、院内新砌围墙、大门、车棚;/r/n

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/r/n /r/n3、室外场坪;/r/n

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/r/n /r/n4、原围墙、大门、车棚。/r/n

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/r/n /r/n5、新建厨房、卫生间、场坪硬化等其它工程。/r/n

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/r/n /r/n第二条工程期限。本合同全部工程20x年1月10日开工至20x年4月25日竣工。如遇有法律明文规定耽误工期可顺延工期的情况时，依法律规定顺延工期，不属本条规定延期理由而延期的，乙方应向甲方每日支付本合同工程款5%的违约金。/r/n

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/r/n

/r/n /r/n第三条工程质量。必须符合国家、行业规定的质量标准，同时执行LX20x-J-084的澧县城管局办公楼及院内杂事改造工程，澧财投【20x】预审第237号及相关投标和中标资料以及涉及澧县城管局办公楼维修改造工程清单计价表等相关资料作为本合同的附件。/r/n

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/r/n

/r/n /r/n第四条物资供应。乙方全包维修本合同的标的，即包工包料，所需的维修材料有乙方采购，保质保量，甲方有权监督并对不合格材料有拒绝权利。/r/n

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/r/n

/r/n /r/n第五条本合同工程价款。本合同工程价款人民币元，在工程全部完工验收合格，应预留总工程价款3%作为本工程质量的保质金(保证金一年后返还)，余额一月内付清。/r/n

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/r/n

/r/n /r/n第六条安全条款。乙方应对维修工地的安全负总责，如果发生工人或第三人伤害事故的，由乙方自行承担，甲方不负任何责任。/r/n

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/r/n

/r/n /r/n第七条监督权。甲方有权对乙方施工的质量进行监督，乙方应对甲方提出的合理意见必须接受，需返工的必须按甲方要求返工。/r/n

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/r/n /r/n第八条竣工验收。工程竣工后，乙方应及时通知甲方验收，如果发现质量不合格的应返修。因延期、质量不合格或造成其他损失的，乙方应向甲方赔偿经济损失。/r/n

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/r/n /r/n第九条质量保修期。乙方对本工程保质期一年，在此期间存在质量问题由乙方免费维修。/r/n

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/r/n /r/n第十条合同争议解决。本合同双方发生争议时，应充分协商，协商不成可依法向法院提起诉讼。/r/n

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/r/n /r/n第十一条本合同未尽事宜，双方另行协商处理，最后以财政评审决算为准。/r/n

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/r/n /r/n第十二条本合同从双方签字盖章之日起生效，一式二份，各持一份，具有相同法律效力。/r/n

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/r/n /r/n甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________/r/n

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/r/n /r/n法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________/r/n

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/r/n /r/n_________年____月____日_________年____月____日/r/n

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/r/n /r/n个人房屋维修服务合同2/r/n

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/r/n /r/n建设单位(以下简称甲方)：/r/n

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/r/n /r/n施工单位(以下简称乙方)：/r/n

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/r/n /r/n根据《中华人民共和国经济合同法》，结合本工程的具体情况，为了明确工程项目及双方责任，本着互相协作，确保施工项目顺利完成的原则，经过甲乙双方协商签订本房屋维修改造工程合同。/r/n

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/r/n /r/n第一条工程项目/r/n

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/r/n /r/n(一)工程地点：/r/n

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/r/n /r/n(二)工程内容：具体详见附件一维修改造项目工程细则/r/n

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/r/n /r/n(三)承包方式：包工包料/r/n

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/r/n /r/n第二条工程大包价为人民币520元/平方米/r/n

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/r/n /r/n第三条合同工期/r/n

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/r/n /r/n1.双方商定总工期40天。开工日期：20x年03月24日，竣工日期：20x年05月2日/r/n

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/r/n

/r/n /r/n2.如遇因遇人力不可抗拒的自然灾害等造成的停工，经甲方代表签证后,工期可以顺延。/r/n

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/r/n /r/n第四条工程质量标准和保修期/r/n

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/r/n /r/n(一)工程质量标准按国家现行施工规范验收/r/n

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/r/n /r/n(二)工程保修按建设有关规定执行，保修自竣工验收签字之日起计算，/r/n

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/r/n /r/n(三)属乙方施工范围的工程项目，因施工质量问题造成损坏的，乙方应给予免费修补。/r/n

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/r/n /r/n第五条材料设备供应/r/n

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/r/n /r/n工程所需材料由乙方采购，要求使用国标材料。/r/n

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/r/n /r/n第六条付款方式/r/n

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/r/n /r/n(一)开工3天内，甲方每户付工程款10000元给乙方;/r/n

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/r/n /r/n(二)乙方完成主体工程时，甲方每户再付工程款10000元给乙方;/r/n

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/r/n /r/n(三)当工程竣工验收合格后，甲方支付剩余全部工程款(以面积决算为准);/r/n

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/r/n /r/n第七条责任范围/r/n

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/r/n /r/n(一)甲方责任：/r/n

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/r/n /r/n1、负责解决施工用水、用电;/r/n

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/r/n /r/n2、及时组织工程竣工验收工作;/r/n

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/r/n /r/n3、按本合同规定的期限办理竣工验收并支付乙方工程款。/r/n

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/r/n /r/n(二)乙方责任：/r/n

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/r/n /r/n1、按施工安全规范保证施工质量，精心施工、按时完工、交付使用，凡施工期发生的施工质量、安全事故由乙方负责。/r/n

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/r/n /r/n①乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。/r/n

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/r/n /r/n②乙方现场施工人员应无条件遵守施工场内各项管理规定，妥善处理好相邻单位的关系，否则一切后果自负。/r/n

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/r/n /r/n③乙方施工期间损坏原有建筑物由乙方负责。/r/n

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/r/n /r/n2、负责做好材料、设备的采购，保管工作：/r/n

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/r/n /r/n3、负责及时清理建筑垃圾，工程施工结束后，负责清理完毕场内建筑垃圾。/r/n

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/r/n /r/n4、施工不能影响道路交通。/r/n

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/r/n /r/n第八条其它事项/r/n

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/r/n /r/n(一)合同签订后，甲方要求增加或变更工程项目，必须遵守下列原则：/r/n

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/r/n /r/n1、经双方充分协商，发出“设计变更通知单”/r/n

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/r/n /r/n2、甲乙方须分别签字认可;/r/n

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/r/n /r/n3、增加或变更内容所需材料必须落实;/r/n

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/r/n

/r/n /r/n(二)凡因乙方人员施工不当造成的损失乙方自负;/r/n

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/r/n /r/n(三)甲方不具备施工条件造成停工或损失的由甲方承担责任，并赔偿乙方停工的误工损失;如遇执法通知停工且工地已经开始作业，上午出现算半天，下午出现算全天。/r/n

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/r/n

/r/n /r/n(四)合同未尽事项，经双方研究另立补充协议，与本合同同具法律效力。合同执行中若发生争议，应通过友好协商解决。协商无效，可提交有关仲裁机构裁决。/r/n

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/r/n /r/n(五)合同经双方签字盖章生效,至工程竣工验收和结清工程款后失效。/r/n

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/r/n /r/n第九条本合同一式贰份,甲乙双方各执一份。/r/n

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/r/n /r/n甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________/r/n

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/r/n

/r/n /r/n法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________/r/n

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/r/n /r/n_________年____月____日_________年____月____日/r/n

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/r/n /r/n个人房屋维修服务合同3/r/n

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/r/n /r/n发包人：(以下简称甲方)/r/n

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/r/n /r/n承包人：(以下简称乙方)/r/n

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/r/n /r/n本工程由公司承建，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定、遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建设工程施工有关事项，经协商达成如下协议：/r/n

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/r/n /r/n一、工程名称：/r/n

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/r/n /r/n大悟县x学校x房屋维修改造/r/n

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/r/n /r/n二、工程地点：/r/n

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/r/n /r/n大悟县学校校园内。/r/n

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/r/n /r/n三、承包范围及工程承包形式：/r/n

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/r/n /r/n甲方提供的房屋维修改造图纸或指定的房屋维修改造全部内容以大包干即包工包料、包工期、包质量、包安全的形式交由乙方承包。大悟县x学校x房屋维修改造内容包括：屋面防水、窗户更新为铝合金窗或所塑钢窗、门更新、楼梯栏杆扶手、厕所改造、内外墙涂料、水电、安装防盗网等。/r/n

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/r/n /r/n四、合同工期/r/n

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/r/n /r/n开工日期：年月日，竣工日期：年月日，共计日历天。/r/n

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/r/n /r/n五、质量标准/r/n

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/r/n /r/n工程质量等级要求达到合格工程标准以上。/r/n

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/r/n /r/n六、合同价款/r/n

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/r/n /r/n合同价款暂定为(要大写)元(要小写元)。房屋维修改造项目，由甲乙双方签证认可后作为结算依据，工程决算由大悟县造价站核算后，经中介组织审计后以审计结论作为双方结算工程价款的最终依据。/r/n

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/r/n /r/n七、双方责任及义务/r/n

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/r/n /r/n甲方责任及义务：/r/n

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/r/n /r/n(1)开工前做好“三通”工作;/r/n

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/r/n /r/n(2)向乙方提供施工图纸或指定房屋维修改造内容;/r/n

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/r/n /r/n(3)负责协助乙方处理好周边关系;/r/n

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/r/n /r/n(4)对施工图或工程量进行变更;/r/n

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/r/n /r/n(5)按照合同约定的期限和方式支付合同价款;/r/n

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/r/n /r/n(6)检查验收乙方完成的工程;/r/n

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/r/n /r/n(7)工程质量达不到约定标准时，甲方有权要求乙方继续施工，直到符合约定标准，因此发生的施工费用由乙方承担，工期不予顺延。/r/n

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/r/n /r/n乙方责任及义务：/r/n

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/r/n /r/n(1)遵守有关部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等管理规定，并按规定办理有关手续，并承担发生的一切费用;/r/n

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/r/n /r/n(2)做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作;/r/n

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/r/n /r/n(3)保证施工场地清洁，交工前清理好地面杂物，并达到甲方要求;/r/n

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/r/n /r/n(4)乙方必须服从甲方在施工过程中管理的有关规定;/r/n

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/r/n /r/n(5)提供满足施工所需的人员、机械设备和运输车辆;/r/n

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/r/n /r/n(6)乙方应当与聘用人员签订劳动合同并投保有关的工伤保险或人身意外保险;/r/n

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/r/n /r/n(7)随时接受甲方的监督和检查;/r/n

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/r/n /r/n(8)乙方应当妥善处理施工过程中产生的建设垃圾，不得随意乱倒;/r/n

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/r/n /r/n(9)按期完成承包的工程;/r/n

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/r/n /r/n(10)乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患;由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担;施工过程中，乙方聘用人员发生的安全责任事故的所有责任由乙方自行承担;/r/n

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/r/n /r/n(11)施工过程中，乙方应严格遵守政府有关法律法规和规范性文件的规定，因违反上述规定，致使甲方或乙方被行政机关处罚时，均由乙方承担相应的法律责任或经济责任;因上述原因给甲方造成经济损失时，由乙方赔偿;/r/n

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/r/n /r/n(12)乙方在施工过程中发生的水费、电费由乙方按计量表向甲方定期交纳，或由甲方在支付工程款时扣除;/r/n

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/r/n /r/n(13)乙方未征得甲方同意，不得将本工程转包给第三者;/r/n

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/r/n /r/n(14)乙方未征得甲方同意，不得将本工程图纸转给第三者，工程竣工后，除乙方存稿需要的图纸外，应将全部图纸退还给甲方;/r/n

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/r/n /r/n(15)乙方负责协调施工区村民、村组及周边关系，发生的一切费用由乙方承担。/r/n

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/r/n /r/n八、工程量的确认/r/n

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/r/n /r/n乙方应向甲方提交已完工工程量的报告，甲方接到报告后，由甲方对设计图纸及工程施工记录，隐蔽工程记录核实后签字认可(以下称计量)。签字认可的已完工工程量作为结算和支付工程价款的依据。工程量须经甲方、勘探单位、设计单位和监理工程师签字确认后生效。对乙方擅自超出设计图纸范围或甲方指定外和因乙方原因造成返工的工程不予计量。/r/n

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/r/n /r/n九、工程设计变更/r/n

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/r/n /r/n施工中甲方需对原工程变更的，由甲方提供变更的相应说明，并由设计院发出变更通知，乙方应按照变更通知施工。施工过程中，因下列因素导致工程量变更或甲方无需继续施工时，甲方应当向乙方出具工程量变更确认书，双方依据乙方实际履行的工程量结算工程款：/r/n

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/r/n /r/n1、工程设计图纸变更;/r/n

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/r/n /r/n2、因施工过程中发现了古墓或文物致使工程停工;/r/n

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/r/n /r/n3、甲方撤销了对该工程的投资;/r/n

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/r/n /r/n4、行政机关责令停止该工程的施工;/r/n

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/r/n /r/n5、其他致使甲方无法或无需继续施工的情形;/r/n

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/r/n /r/n施工中乙方应严格按照图纸和甲方的要求施工，不得随意变更工程设计，因乙方擅自变更设计发生的费用和由此造成的损失由乙方承担，并追究其责任。/r/n

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/r/n /r/n十、工期延误/r/n

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/r/n /r/n因以下原因造成工期延误，经甲方驻工地工程师和工地代表确认，工期可相应顺延/r/n

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/r/n /r/n1、甲方未能及时提供图纸和开工条件;/r/n

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/r/n /r/n2、甲方未能按约定日期支付工程款，致使施工不能正常进行;/r/n

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/r/n /r/n3、设计变更和工程量增加;/r/n

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/r/n /r/n4、不可抗力;/r/n

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/r/n /r/n5、其他经甲方同意工期顺延的其他情况。/r/n

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/r/n /r/n十一、竣工验收与结算/r/n

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/r/n /r/n工程具备竣工验收条件后，乙方按照国家的工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整的竣工资料及竣工报告，由甲方组织有关单位验收，并在验收后给予认可或提出整改意见，如需整改，乙方应按要求整改并承担由自身原因造成整改的费用，竣工日期(不需整改的合格工程)为乙方提交竣工报告的日期;需整改后方能达到竣工要求的，应为乙方整改后提请甲方验收的日期。工程验收后，甲乙双方应积极配合完成工程决算和审计。工程竣工时，双方依照工程设计图纸和甲方签证的变更单进行工程量验收;施工完毕后，工地现场应当干净整洁。总价按实际完成工程量计算，执行20x年《湖北省房屋建筑工程与装饰工程消耗量定额及基价表》、《湖北省建筑工程公共专业消耗量定额及统一基价表》和湖北省建筑安装工程费用定额或湖北省房屋维修改造定额及相关文件精神，并按5%比例下浮。/r/n

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/r/n /r/n十二、付款办法/r/n

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/r/n /r/n1、乙方应按照本合同协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。工程具备竣工验收条件的，乙方应向甲方提供完整的竣工资料及竣工验收报告和决算书。工程经甲方组织验收后，组织工程审计，以审计结论作为结算依据，在确认审计结论结果后10天内，甲方根据乙方实际完成的工程量，付清80%工程款，预留20%的保修金;/r/n

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/r/n /r/n2、按工程形象进度分批付款。工程竣工交付使用累计付至该工程合同款的80%，余款在工程竣工交付甲方使用后一年内无质量问题时付清，乙方应于甲方付清90%工程款前，向甲方开具所有工程款的发票;乙方未开具时，甲方有权拒绝支付工程余款。/r/n

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/r/n /r/n十三、违约责任/r/n

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/r/n /r/n(1)因乙方原因不能按照合同约定的竣工日期或未经甲方同意延期竣工的，工期每延误一天罚款200元，直接从工程总价中扣除，每提前一天奖金200元;/r/n

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/r/n /r/n(2)乙方不得将工程转包或分包给其他单位及个人，一经发现甲方有权取消乙方施工资格;/r/n

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/r/n /r/n(3)甲方在付款条件成熟时，逾期向乙方支付工程款时，每逾期一日，应按应付款的万分之二向乙方支付违约金。/r/n

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/r/n /r/n十四、工程质量维修/r/n

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/r/n /r/n(1)乙方应按照《建筑工程质量检修条例》的有关规定，对交付乙方的工程在质量保修期内承担质量保修责任，并承担由此发生的费用(竣工决算审计后预留工程决算审计价款的20%的保修金);/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n(2)保修期从竣工验收之日起，保修期间乙方应接到维修通知10日内派人维修，否则甲方可委托其他单位或人员维修，所发生的费用，从保修金中扣除。/r/n

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/r/n /r/n十五、争议解决/r/n

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/r/n /r/n因本合同发生的一切争议，双方应协商解决;协商不成时，可向当地人民法院提起诉讼，胜诉方为解决争议发生的诉讼费、律师费、交通费和通讯费等由败诉方承担。/r/n

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/r/n /r/n十六、组成合同的文件/r/n

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/r/n /r/n组成本合同的文件包括：/r/n

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/r/n /r/n1、招标文件;/r/n

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/r/n /r/n2、本合同书;/r/n

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/r/n /r/n3、施工图纸及有关技术文件;/r/n

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/r/n /r/n4、工程变更签证单;/r/n

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/r/n /r/n5、工程建设标准;/r/n

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/r/n /r/n6、工程预决算书;/r/n

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/r/n /r/n双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。/r/n

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/r/n /r/n十七、驻工地工程师和工地代表/r/n

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/r/n /r/n甲乙双方各自委派的驻工地工程师和工地代表。/r/n

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/r/n /r/n甲方驻工地工程师和驻工地代表：/r/n

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/r/n /r/n乙方驻工地工程师和驻工地代表：/r/n

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/r/n /r/n驻工地工程师和工地代表为双方履行合同的代表人，其签署的有效文件为本合同的补充合同。/r/n

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/r/n /r/n十八、其它/r/n

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/r/n /r/n未尽事宜由双方协商解决。/r/n

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/r/n /r/n十九、本合同一式陆份，具同等效力，甲乙双方各执参份。双方签字盖章之日生效。/r/n

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/r/n /r/n甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________/r/n

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/r/n /r/n法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________/r/n

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/r/n /r/n_________年____月____日_________年____月____日/r/n

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/r/n /r/n个人房屋维修服务合同4/r/n

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/r/n /r/n发包人(全称)：(以下简称甲方)/r/n

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/r/n /r/n承包人(全称)：(以下简称乙方)/r/n

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/r/n /r/n甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点：/r/n

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/r/n /r/n一、维修工程内容及要求/r/n

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/r/n /r/n1、乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许的情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。/r/n

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/r/n

/r/n /r/n2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。/r/n

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/r/n

/r/n /r/n3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。/r/n

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/r/n /r/n4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。/r/n

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/r/n /r/n二、工程质量保修范围和内容/r/n

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/r/n /r/n承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程(同一位置)的质量保修期如下：/r/n

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/r/n /r/n1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年;/r/n

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/r/n /r/n3、装修工程为2年;/r/n

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/r/n /r/n4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;/r/n

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/r/n /r/n5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;/r/n

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/r/n /r/n6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;/r/n

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/r/n /r/n7、其它项目保修期限约定如下：/r/n

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/r/n /r/n质量保修期自工程验收合格之日起计算。/r/n

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/r/n /r/n三、甲乙双方的权利与义务/r/n

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/r/n /r/n(一)甲方的权利与义务/r/n

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/r/n /r/n1、由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。/r/n

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/r/n /r/n2、现场确定施工范围核实工程量。/r/n

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/r/n /r/n3、组织相关单位进行验收，评定质量标准。/r/n

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/r/n /r/n4、按合同约定的期限支付工程款。/r/n

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/r/n /r/n5、负责各部门的关系协调。/r/n

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/r/n /r/n(二)乙方的权利与义务/r/n

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/r/n /r/n1、提供相关的施工方案。/r/n

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/r/n /r/n2、按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。/r/n

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/r/n /r/n3、抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。/r/n

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/r/n /r/n4每日完工后必须保证环境整洁、干净。/r/n

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/r/n /r/n四、维修计价及费用支付/r/n

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/r/n /r/n维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。/r/n

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/r/n /r/n五、维修费用/r/n

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/r/n /r/n维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。/r/n

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/r/n /r/n六、违约责任/r/n

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/r/n /r/n甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则，/r/n

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/r/n /r/n另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。/r/n

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/r/n /r/n下列情况为违约：/r/n

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/r/n /r/n1、不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。/r/n

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/r/n /r/n2、不能在规定的期限内完成工程任务。/r/n

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/r/n /r/n3、现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。/r/n

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/r/n /r/n七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。/r/n

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/r/n /r/n发包人(公章)：承包人(签字)：/r/n

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/r/n /r/n法定代表人(签字)：身份证号码：/r/n

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/r/n /r/n委托代理人(签字)：/r/n

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/r/n /r/n年月日年月日/r/n

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/r/n精品文档精心整理/r/n精品文档可编辑的精品文档/r/n北京二手房屋交易合同范本2022/r/n北京二手房屋交易合同1/r/n

/r/n甲方(出卖人)：身份证件号码：/r/n

/r/n乙方(买受人)：身份证件号码：/r/n

/r/n甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：/r/n

/r/n第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：/r/n

/r/n(一)座落于北道三马路“永生家园”号楼单元室，建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米;/r/n

/r/n(二)出售房屋的所有权证证号为;/r/n

/r/n(三)房屋平面图及其四至见房产证;/r/n

/r/n该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。/r/n

/r/n出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯等，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。/r/n

/r/n第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。/r/n

/r/n第三条计价方式与价款及钥匙的移交/r/n

/r/n按套计算价款，房屋总金额人民币(肆拾玖万元整{包含家具})。/r/n

/r/n一、房价款的支付方式：房价款分两次付清;/r/n

/r/n二、支付时间为：/r/n

/r/n第一次付款：乙方在20x年月日前付给甲方定金(人民币，)元，(大写)元。(定金在乙方最后一次付款时充抵房款)。/r/n

/r/n第二次付款：乙方在20x年月日付给甲方人民币，)元，(大写)元;/r/n

/r/n三、乙方房价款付清后，甲方将房屋钥匙、房产证、原始发票及契税发票移交乙方。/r/n

/r/n第四条/r/n

/r/n1、甲、乙双方定于乙方在房款付清之日，正式交付该房屋钥匙。/r/n

/r/n2、甲方协助乙方向有关部门申请办理房屋产权的过户手续。/r/n

/r/n第五条该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。/r/n

/r/n第六条乙方房款全部付清后，甲方须及时交付房屋钥匙给乙方，/r/n

/r/n甲方如果违约，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款按日1‰计算的赔偿金给乙方。逾期超过30天，乙方有权解除本合同。/r/n

/r/n第七条/r/n

/r/n乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日1‰计算的违约金给与甲方。逾期超过30天，甲方有权解除本合同。/r/n

/r/n第八条该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。/r/n

/r/n第九条该房屋钥匙正式交付前，物业管理、水、电等相关杂费，由甲方支付清后方才交接给乙方。/r/n

/r/n第十条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。/r/n

/r/n第十一条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。/r/n

/r/n第十二条本合同一式叁份。其中甲方留执壹份，乙方留执壹份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关壹份。均具有相同的法律效力。/r/n

/r/n第十三条其他约定事项第十四条本合同自甲乙双方签订之日起生效。/r/n

/r/n甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________/r/n

/r/n法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________/r/n

/r/n_________年____月____日_________年____月____日/r/n

/r/n北京二手房屋交易合同2/r/n

/r/n本合同双方当事人：/r/n

/r/n卖方(以下简称甲方)：身份证号码：/r/n

/r/n卖方代理人：身份证号码：/r/n

/r/n买方(以下简称乙方)：身份证号码：/r/n

/r/n买方代理人：身份证号码：/r/n

/r/n第一条房屋的基本情况。/r/n

/r/n甲方房屋(以下简称该房屋)座落于______________________________;位于第____层，共____(套)(间)，房屋，结构为____，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米)，房屋用途为______;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为/r/n

/r/n第二条土地使用权性质。/r/n

/r/n该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。/r/n

/r/n第三条价格。/r/n

/r/n总金额为元整(￥大写)。/r/n

/r/n第四条付款方式。/r/n

/r/n乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整(￥)，并于过户之日将房款全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。/r/n

/r/n第五条交付期限。/r/n

/r/n甲方应于本合同生效之日，将该房屋的产权证书交给乙方，乙方并于过户之日将房款元整(￥)。付给甲方，甲方将该房屋付给乙方。/r/n

/r/n第六条乙方逾期付款的违约责任。/r/n

/r/n乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。届时甲方有权按下述第________种约定，追究乙方的违约责任。/r/n

/r/n1.终止合同，乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。/r/n

/r/n2.乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金，合同继续履行。/r/n

/r/n第七条甲方逾期交付房屋的违约责任。/r/n

/r/n除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第__________种约定，追究甲方的违约责任。/r/n

/r/n1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。/r/n

/r/n2.甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金，合同继续履行。/r/n

/r/n第八条关于产权登记的约定。/r/n

/r/n在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出