2022年初级经济师考试题库自我评估300题含下载答案(安徽省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。

A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费

B.进口国国内运费、装卸费

C.进口国国内运输保险费

D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费【答案】DCC6W4S7N3P3X8X1HH10Q9J9X10H6A3E10ZL5S2X3H3K7Y2R62、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

A.科学性

B.实用性

C.稳定性

D.系统性【答案】BCU10T10W10P9O7K2A6HC6Z10W3S1H2S1Q3ZZ2G2Y10B9L4R4Q13、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。

A.30

B.40

C.50

D.60【答案】DCJ7W6Q10Q5C4N6Y9HH8Z7F4X3B8Z6E5ZV5N3B10J1V4Z4A94、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。

A.德尔菲法

B.简单平均法

C.移动平均法

D.加权移动平均法【答案】BCP4Z9C1P3Q6V3D4HJ5X6B8O4P1A10C9ZS8X4S5Y4W3C1P45、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）

A.完成物业管理方案及实施进度表

B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示

C.拟定物业管理的公共管理制度。

D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】DCU9T8D1H1Y3A10U4HT7X9N8I2F6O4H9ZQ4Z8K1V2H9A7X56、某施工企业2000年固定成本为1200元，单位产值变动成本率为O．72，如产值实现8000元，其实际成本将达到()元。

A.6750

B.6096

C.5670

D.6960【答案】DCC2S8U3N9H10O9P9HH9J7Q1F10K7T10R3ZZ10I1J2T6Z9X3P47、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()年申请续期。

A.半

B.一

C.二

D.三【答案】BCY9P1Y9S8G8S9P5HC5G4K5Y9W6S2I3ZV8Q8G9U1A7D1W38、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（）。

A.编制招标文件

B.建立招标班子

C.发布招标公告

D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】DCW4I1F1S8P10X6U8HA2X2C5V10I9O4N4ZC10Q1M5C3Z3H2Z99、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。

A.服务性

B.科学性

C.依附性

D.公正性【答案】CCQ7S9S2Q5N3B3B6HW3E10L1L8X9B5J9ZJ10C8Q6N7B10H10R610、《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）

A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。

B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。

C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。

D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】ACD2U8R4S9U8N4Q7HV3E1E2Q3J10M8Z4ZM9S5A4V4U2U2Z311、下列关于房产税的说法正确的是()。

A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税

B.房产税采用从量计税

C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50％后的余值为计税依据

D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种【答案】DCU5E7O8J5T3Y7H1HF8C2A10P8I2Z4Z4ZL2Y2O8V6K8K5F612、工程项目计划成本反映的是（）。

A.全国建筑业的平均成本水平

B.各地区建筑业的平均成本水平

C.各部门建筑业的平均成本水平

D.施工企业在计划期内应达到的成本水平【答案】DCI7G3R4S7F5B1A6HV9K5O2Y5W7X2Z9ZH3X6U2Z2N6G6S613、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是()。

A.限价商品房

B.公共租赁房屋

C.经济适用房

D.廉租住房【答案】DCB1J4O9X7U1L3A6HL1T10N10D1T3F10I10ZH9K7P2Z9S4L5H614、管理规约对()都有约束力。

A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会

B.业主大会、业主委员会

C.全体业主

D.物业使用人【答案】CCA6E7L8K7C4H3S6HX4K4W3T10J1H3Q1ZV8Z8J10H3G1W2J415、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

A.30

B.40

C.50

D.70【答案】BCR1Y2M8C1Q9Y3E4HD6Y6W2P5X9P9M5ZA4U5J4C10L2A2N916、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。

A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务

B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作

C.应按合同约定及时组织竣工验收

D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档【答案】CCI6W3Q4V5M8L4E1HS8S4H9W9R1Q3M9ZJ2B2U4V10B8L3S417、施工招标的首要步骤是（）。

A.进行资格预审

B.建立招标班子开展招标工作

C.发布招标公告或招标邀请书

D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】DCF1J2N4K5K7H4I4HL2F7J8V4P1I10J9ZX5U9M1P7G10Z5U118、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。

A.通过工程进度管理可使工程总投资最省

B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短

C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优

D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现【答案】DCG9W2E10N10O8F10U6HH10O3L3E4G8I5Q9ZF3L5F8U3M10A10M1019、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。

A.生产要素

B.按专业及费用性质

C.按编制的程序和定额的用途

D.按主编单位及执行范围【答案】CCQ5G4Y10D1J1E3J3HM10E9Y6O4F2G4D8ZB4Z9E5S10B7M7H320、某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000【答案】BCI9E4S1N5K9C7B7HU1O8J2J10D8O2T6ZA7L7M10M1J5L2N421、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。

A.2

B.3

C.3.33

D.6.67【答案】BCV10B4T7L1N9Y9H8HJ5A5X10Z8J5X2S2ZW1X4K5X4Z9S8L822、我国农村宅基地和自留地、自留山属于()。

A.国家所有

B.农民个人所有

C.农民集体所有

D.乡镇政府所有【答案】CCD4H9U7A8O10T10B8HX3U7K7Z8M2I2C8ZC3S1E10Q6J6Q7V123、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。

A.损失时间

B.停工时间

C.偶然工作时间

D.违背劳动纪律停工时间【答案】BCP7A5G3S3P3I5T3HB9M1T9V10M2N2B10ZY7F1R8N8Y3G10K424、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，（）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。

A.专业监理工程师

B.总监理工程师

C.建设单位项目负责人

D.建设单位技术负责人【答案】BCM4Q7Q6N8L8I2B5HZ2S1W1F2W6Q7M4ZS4O9U10Z4X2C4R925、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是()。

A.房屋租赁

B.房屋买卖

C.房屋赠予

D.房屋交换【答案】ACG6C1V6J7V4O10O6HV7F2W5H10E5V10Q5ZI4O4M7G8U7V6A726、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。

A.混凝土模板摊销费

B.大型机械设备进出场及安拆费

C.夜间施工费

D.职工教育经费【答案】DCR4T6M1H9M4C1P7HH3D8R1N10Q2E4B7ZK2B5X6W4X1N10B927、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.27

B.35

C.51

D.53【答案】DCS3J7P4D8D2Z8Z1HU8S4V2W2Z1P6R9ZY3A6U2A3I5M9K528、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。

A.建设质量

B.建设工期

C.建设成本

D.工程效益【答案】BCH6R4Z4F5U3N9V2HZ1G1T8N5L4B2C8ZI3D2R3A1V10Y2Z229、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（）。

A.施工定额

B.工期定额

C.预算定额

D.概算定额【答案】ACW1A6O6F7G4G4P7HN7M3D1M10C9X2U4ZH9D3D3K2Q8V2D730、下列有关物业承接查验说法错误的是（）

A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。

B.《物业承接查验办法》是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。

C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。

D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】ACT6E7J6J3Z6S2P5HZ3G4P10N1X5A6C5ZX9L3F1L10Q6Y10W831、向有关部门领取施工许可证的应该是()。

A.设计单位

B.投资人

C.建设单位

D.施工单位【答案】CCL10G6R5U10P8X6J9HN7K7R7D10M8X5R1ZR1F5H4U6I5Z6U132、已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（）m3。

A.291

B.309

C.390

D.399【答案】BCF4Q6I3B2A8X10A5HZ8F3O5B5Y7O2R5ZK2L7F1S2O6H8X233、房地产开发企业必须具有符合()规定的注册资本。

A.县级人民政府

B.国务院

C.县级以上人民政府

D.省级人民政府【答案】BCE10D10Z7B3F6X4H1HP4G7M1Z10D1P9R1ZI2Z5J5X1U2Q1I734、由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生产安全事故时，分包单位应承担（）。

A.全部责任

B.主要责任

C.共同责任

D.次要责任【答案】BCQ6B3R9S9F10U9B9HY1G8X9T6A2C4M6ZJ3S6D2W4U4J10K835、国有建设用地使用权的设立，不包括()方式。

A.租赁

B.转让

C.授权经营

D.划拨【答案】BCI8V4D9P10M5T10J2HP7B9K2V6F7X4I10ZK9K7I3W9F2S3S836、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。

A.0.105

B.0.115

C.0.125

D.0.135【答案】CCL9I6W5S8E10Y5H4HT5B8G7Y1X8J8L3ZP9Y6H8C5Z3S9V237、工程成本得到有效控制的关键是（）。

A.重视工程索赔

B.落实成本责任

C.优化施工方案

D.改进工艺流程【答案】BCI6Z7D5I5A5T1B7HV1J9P4F9W2O1F8ZR4R7G5B3I3Z1H338、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。

A.多样性

B.单件性

C.重复性

D.批量生产【答案】BCO4O10A10K10E3B8A1HT6C9L3A5J7R3R10ZT1T10R8N9N3Y9P439、工程进度管理主要包括（）两大环节。

A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施

B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制

C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查

D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理【答案】BCP7R9G8V3U4S5J6HU1Z8V1Z7Y7O7B6ZT5V5S10U9L3O10Y740、以下工程中属于单位工程的一项是（）。

A.桩基础工程

B.室内装饰工程

C.室外装饰工程

D.室外电器安装工程【答案】DCC10F8L6I8V6X2B4HB9O9M10P9Y4C10L1ZZ3H2G5Q10N2G7H741、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为()。

A.容积率

B.绿地率

C.建筑限高

D.建筑密度【答案】DCW8Y3I7R8Y2G6E7HA8D6P6H8J4M5I5ZW1V1S2P10M4Y7C642、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为()。

A.3周和3个

B.3周和9个

C.6周和3个

D.6周和9个【答案】BCG10N5Z8P8F7Z1C10HK10C1G8Q8A9F10M1ZA1W8F3L1F4N5L643、()准确地表达了广义建筑市场的概念。

A.以建筑产品为交换内容的场所

B.建筑产品竞争的场所

C.建筑产品供求关系的总和

D.买卖建筑产品的地方【答案】CCL1Y8P10N8Q1I4G1HH1N7V6V8S1B10I9ZH3C9P3F8Q2L5B244、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是()。

A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类

B.国家对土地用途变更进行监测

C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制

D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量【答案】CCU5N1Z2K7E1X8I7HT1P2J5L7K6L8V3ZE8H8D2B8X5M9X345、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为（）。

A.跟踪检测

B.巡视

C.旁站监理

D.平行检验【答案】CCV4H10P7Q1W8M9A1HK7D3D8Q9L1L3L6ZR5J2P7M7R2E1J746、某施工企业2000年固定成本为1200元，单位产值变动成本率为O．72，如产值实现8000元，其实际成本将达到()元。

A.6750

B.6096

C.5670

D.6960【答案】DCV4O7T4H6A8E10Q1HL7L8F4N3E5R7V10ZU3N10R5I4V6B10P247、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。

A.设计文件规定

B.承发包双方约定

C.发包方规定

D.承包合同约定【答案】ACD7S10E4C7M6E7X5HA6B4C4W3D4B10J1ZU4U1G6O5H4C4Q748、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCX10L10Q4M4N8R5R9HQ2Q5U10P4V5U3K5ZP2S4D7R9S6Q1P249、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（）供应。

A.划拨

B.出让

C.租赁

D.作价出资【答案】ACC4V6I5N2A7D10R5HQ10D1R4X5W9V6X1ZG10D10T9O10R1C5R750、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（ ）日内。

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCE1Z10E2W2A9X8U8HD6U1J4G8G3Q10F7ZI2J10V8Q6U10J5F751、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是()。

A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量

B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场

C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题

D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】CCI5A3M5V3X8R9P3HH4R2T4M6M4Q8Z7ZM4E2T3G7H5A6U252、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.1

B.2

C.5

D.6【答案】ACA3I6S9Q1A10E4C5HZ7E1Z3P6P10G4V5ZI2L2L1K8R10P9C853、（）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。

A.公共服务

B.专项服务

C.特殊服务

D.特约服务【答案】BCA1G5G2Q9N1Z3Q6HW6L9U8V5R6X4L5ZA7P10A6C8Z5D3J254、工程进度计划的检查包括以下工作：①实际进度与计划进度的比较；②收集实际进度数据：③进度数据整理、统计和分析；④建立进度数据采集系统；⑤进度计划的调整；⑥进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是()。

A.①一②一③一④一⑤一⑥

B.②一③一④一①一⑤一⑥

C.④一②一③一①一⑥一⑤

D.③一②一①一④一⑥一⑤【答案】CCY2N1Y4P8T5D4O7HT3G10X4R8G6K7B7ZE6A1R6M3S3Z3X955、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84【答案】BCF8Q9T5Q7E6M8H7HK8E1M10U1M10A10H3ZW1Q4A10B10J2A4Y156、房地产开发企业必须具有符合()规定的注册资本。

A.县级人民政府

B.国务院

C.县级以上人民政府

D.省级人民政府【答案】BCF5B4H9V5B9H7W9HC3X9S5R3S10N2S9ZC2V10Q9O5P7W5K357、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。

A.降低实际购入单价

B.降低实际耗用量

C.提高实际收入单价

D.提高实际耗用量【答案】BCE7R4I5M1M9W8K6HS10N2S7G4R10Y10B5ZV10N1J2W9C1R1Y158、扩大结构定额是指()。

A.预算定额

B.概算指标

C.施工定额

D.概算定额【答案】DCU9Y1P10R2L9M9E4HJ3K3X3W10U1G4A7ZQ8B5A6U4L2C3P459、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。

A.制定成本控制标准

B.实施成本监督

C.实施成本分析

D.确定差异【答案】CCZ5I8P9F3D9H8D10HW3A8Q4G3L9G4M2ZS5H9H3H8H4T2A660、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.房地产管理部门

B.土地管理部门

C.城市规划管理部门

D.建设管理部门【答案】BCE2Z8X9R8F4C10Y6HW3E5F8M7W9Z8Z1ZI10V3C8G4F7Y7H661、住房公积金管理委员会履行的职责不包括()。

A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施

B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例

C.审批住房公积金归集、使用计划

D.负责收取住房公积金并进行集中管理【答案】DCK5C3M4N4V1V9J2HB1C6U6Y7N8C3A9ZR5T9G10V4E3E10L562、规定在一定劳动时间内，生产合格产品的数量标准，是指（）。

A.劳动定额

B.预算定额

C.估算定额

D.概算定额【答案】ACY1G5T4T2D7O2N10HC7W4R1S8G9K1H1ZA3U9Z9M8S5K8V663、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。

A.廉租住房

B.经济适用房

C.公共租赁住房

D.共有产权住房【答案】BCM5I8I8R8F6O8O3HG1C8Q2R7C1C2T1ZN4Z5E2U1E8Y10C164、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。

A.2.22%

B.6.03%

C.6.78%

D.9.05%【答案】BCF9S1I10E8S1J7H3HI5F2L6A4E10J4K2ZH4L9B2O1R3T6S765、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。

A.规划和设计

B.新建（改建、扩建）

C.改造和使用

D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】DCW2H9U3J3Y4J4H7HN4S3T1D3Q1S6B7ZJ6B6Q2Y6J3L4O166、（）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。

A.个人利益

B.集体利益

C.公共利益

D.国家利益【答案】CCE4E5J2R7A4R3C6HD5G2E7O7I10I8N3ZO8X4A1P8L2W8M467、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。

A.建立进度信息收集和报告制度

B.分析是否存在设计技术的影响因素

C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿

D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素【答案】DCT1V3A9X1H8A7O2HG8R1W10H3A9U6K9ZO8R9X3T7A5U6F868、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。

A.先选择，后评价

B.先评价，后选择

C.边评价，边选择

D.边选择，边评价【答案】BCE4A1O2J8G5N3U9HA3Q7C10S7A10Y1A7ZQ2V7J8X3K8R4I869、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.人员编制不变，材料和工具可变

B.人员编制、材料和工具均可变

C.人员编制可变，材料和工具不变

D.人员编制、材料和工具均不变【答案】ACT4W4V2P4X4V10E3HQ4M3Y9P2R1J4G3ZP2S8L6W9Z5N10N670、材料消耗定额制定的主要方法不包括（）。

A.统计法

B.估计法

C.试验法

D.观察法【答案】BCB4J10H9X10O2O9H9HH2A5Y3A4P7B5N7ZD8Y9M4H1J10D5W971、在社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为（）产品。

A.经营性与公益性

B.生产性与非生产性

C.盈利性与非盈利性

D.竞争性与非竞争性【答案】CCL7U8A2F4Q5F9R10HM9L4N4J10O5L5R5ZM6J3L5R3I9S7W772、单位估价表是由（）构成的单价表。

A.分部分项工程单价

B.综合单价

C.机械台班价格

D.人工价格【答案】ACK5K4T10Z5R5J5K6HS7K5O1K10L5C10D4ZA8E6V4H1M2V2T373、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收()元。

A.5～25

B.6～30

C.8～40

D.10～50【答案】BCA8E4X4B10M3Y2Y6HJ1U2U3F8H1L1C10ZL8S4P7W10C4K4P174、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。

A.1.324

B.1.424

C.2.075

D.3.075【答案】DCU1S4I1H1R5C10T10HZ9V10G8O6D10D1C8ZO9A10Q8G10X10Q1K475、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。

A.总分包

B.施工联合体

C.施工合作体

D.平行发包【答案】BCX7Q4L7Y9A5O3A8HM6T4M5B1L2S1L6ZC5P8G10K1A9G2U176、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：

A.22

B.23

C.24

D.25【答案】CCZ10Y8T5V9C1I2J6HV2E8X5H8E2C9A10ZI9H4A7Y3Y2S1H577、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（）。

A.平方米

B.工时

C.工日

D.台班【答案】ACX4B5C7E5D2N3W6HT4X6Q8W9Q3B9N6ZJ5B10N8L5A10M4U278、下列各项中，工程项目年度计划中包括的主要内容有（）。

A.综合进度控制计划表

B.设计工作进度计划表

C.年度竣工投产交付使用表

D.采购工作进度计划表【答案】CCG9C3Q10P4E7U2X1HI8Y4U1J10W6N1F3ZO9F10E3U6E8D4N979、根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定.对环境影响很小，不需要进行环境影响评价的建设项目，应当填报（）。

A.环境影响登记表

B.环境影响情况说明书

C.环境影响报告表

D.环境影响报告书【答案】ACZ2Y8R5H3U8G9B8HT9U5A4H3G2A5D2ZF10U7P2O3W2P10D980、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4【答案】BCZ8T1M8E7G1R10B9HA10L8M5L5C5U1U10ZH10X4L9M8T7H5B181、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（ ）。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%【答案】CCI2W3Y3U10M10R1Q8HE4C5A2A9S8J10K4ZE2K1M8L3K5P9Y982、《建筑施工安全检查标准》规定，施工现场安全生产情况评价结果分为（）。

A.合格、不合格两个等级

B.优良、合格、不合格三个等级

C.达标、不达标两个等级

D.超标、达标、不达标三个等级【答案】BCF2X3C2H8U1Q3N10HY9O5S1Z1S1H6V8ZQ8X6R6P6Y3S10U683、关于税种的构成要素说法错误的是（）

A.纳税人一定就是负税人

B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准

C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高

D.房产税采用的是比例税率【答案】ACW8W5O8F3L1H7X6HB7M5X7I7W6V2K8ZP4X5R2P7K10G4V484、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（）。

A.成本核算规则

B.成本核算制度

C.成本控制标准

D.成本控制措施【答案】CCT7M4P1P8E9O5F1HP6A4G5Y6R8Z2H6ZF8J7A10E2A3M4G485、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。

A.基本组织结构模式设定

B.项目结构设定

C.合同结构设定

D.工作流程设定【答案】DCI4M9X10G10M2U10Y8HQ6Y5U3L3E6Q3H1ZJ2E4R7R7S2C6S486、工程成本核算的基础是（）。

A.统计核算

B.业务核算

C.会计核算

D.经济核算【答案】CCB1P1Q4P8L3O5R6HM7V9S2N8U8X4E4ZR1T2O9M10J9Y1Z987、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。

A.三个基本目标之间既对立又统一

B.目标系统具有层次性

C.三个基本目标之间完全统一

D.目标可度量、管理效果可验证【答案】CCB8Y2K6Z8U3B7U9HK1Y4J2A6A7G9E2ZD3Y9H9T10Q1T9A188、经济适用住房（）对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。

A.开发企业

B.施工单位

C.建设单位

D.物业管理【答案】CCG7G2W4O8A4M1B8HM3X1E7Y7Q9C10J8ZL1C1O7T2G2A6B289、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。

A.0.25

B.0.28

C.0.35

D.0.38【答案】DCL4K3E10U7Y5V10X4HV5F9S6B5I1M5M3ZZ10T1Y7N1N10P7E1090、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。

A.施工组织不当

B.特殊风险

C.业主指定的分包商违约或延误

D.业主原因导致暂停施工【答案】BCC9G1X3N7P5C7K6HP5J9K9W4E8B5L5ZJ5U2P7K1X3W1Z391、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（）。

A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小

B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小

C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大

D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】CCF10C2C10K8R1S4Y8HQ7X10Y5V9I3D7A1ZX4Z10D4D5H2L7D892、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（）。

A.成本核算规则

B.成本核算制度

C.成本控制标准

D.成本控制措施【答案】CCJ10I4W9R3V1O2S4HG1B5J9F7Q7H10S3ZM5G9P9G3B3Z5W593、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过()批准。

A.省级人民政府

B.国务院

C.市级人民政府

D.县级人民政府【答案】ACR6I8J1N5D10N5U5HP8Q1O4C3M2S4Y10ZD6I8Q2T4Y8U2A994、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（）标准。

A.数量

B.产量

C.工时

D.综合【答案】ACA6U6W8W9T8H7Y10HX2P8V6M7H10C8X3ZU4O1V6C4S7Q9M495、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（）。

A.1.20

B.3.79

C.21.93

D.37.9【答案】ACX7S6F9T4B6O4Z1HP1U7J7Z9G4T6C2ZS9Z5R5S8C4P2S196、网络计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。

A.关键工作的进度

B.资源状况

C.实际进度

D.成本状况【答案】CCQ1W2K4X6L9X1N5HV4Q2Z10I6F8Z8F2ZC7Z2T8W1Z1F6V997、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）

A.行政划拨

B.出让

C.租赁

D.作价出资【答案】ACG2P1C7W1O4F4K10HV9N7J4T5J10R10P10ZE10D6D4K9Q6D2I898、下列有关物业承接查验说法错误的是（）

A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。

B.《物业承接查验办法》是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。

C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。

D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】ACS1J7A2M9L7T8W6HF3V7U2W1S1C1G6ZL8O2C10J9G7D5U199、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACC3H6L1F4L3D6M2HO10F1M1L7S3D1T4ZP9T4M9P7C9T6B2100、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

A.建设用地

B.在建工程

C.期房

D.现房【答案】BCL9B2W8O5G5D9Z2HY10G6D10I9E6B8U10ZE5L6W5R4C9Q2A10101、根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由()交纳。

A.购房人

B.购房人或售房单位

C.购房人和售房单位

D.售房单位【答案】CCO8I7C2U3A8Y4U9HF2J5E4B10F7G8T9ZE9Z1K8R1K2H9O3102、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。

A.以建筑产品为交换内容的场所

B.建筑产品供求关系的总和

C.建筑产品竞争的场所

D.买卖建筑产品的地方【答案】BCW9K5X5Z7X9V1O4HF6R8F4A9C4J7D1ZQ10X6L3I7W2J6R5103、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。

A.总包责任

B.连带责任

C.主要责任

D.一般责任【答案】BCD7L5J2R1J6E6G8HY5J3M2U3W8R6V6ZB8A8W5V8E9G1E5104、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（）。

A.发包工程的政府委托人

B.工程造价咨询机构

C.建筑市场监管部门

D.建筑构配件生产供应商【答案】CCL9E9Z1I10D4P2P10HU7B9P3R8N2C2I3ZA6G4A9Z7Z8D3Q3105、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：

A.1

B.3

C.5

D.10【答案】CCU8V7Q10J5S7A1S6HG4M3F3H1G7V10B1ZF4Q6U9O6K3F1I4106、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。

A.投资决策

B.前期准备

C.工程建设

D.市场营销【答案】CCR7N8V3F7P4C3D6HU3U4J1R2B10S7S7ZH8V1D6N5I8P9P10107、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。

A.提出项目开工报告

B.研究解决建设过程中出现的重大问题

C.评选和确定投、中标单位

D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】CCO5K6Z1V5I10M7W5HR1Y10M3O9H4G1U1ZG4U4P10R3M8X10S7108、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括()。

A.人均劳动生产率

B.损益表

C.现金流量表

D.资产负债表【答案】ACF2A10N7P2D3T10K3HD8U3D2W4K10N4W6ZJ2R4S5D1C6G5I6109、2012年12月1日，国务院印发的（），提出引导房地产经纪机构规模化，专业化发展，大力推行房地产经纪人执业资格制度，加强中介行业自律管理。

A.《服务业发展“十二五”规划》

B.《房地产经纪管理办法》

C.《城市房地产管理法》

D.《中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》【答案】ACN5N5W4G2Y7X3P5HR2X4D9C5O9C10B8ZG6M1I3Q2E7E3N5110、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（）。

A.设计单位

B.施工单位

C.监理单位

D.建设单位【答案】DCG8T7N4P7I4V5O2HU3K10Q5O2O1Y5S7ZX8K9G6M9J7Z5V8111、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.0.89

B.0.93

C.1.12

D.1.31。【答案】CCT6K1O2N6T4D5Z4HG8L1F7D4M10V8H7ZG10F7W5J6V3L7I7112、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料摊销量

B.周转使用量-残值回收量

C.材料摊销量-残值回收量

D.周转使用量-材料摊销量【答案】BCQ1P9C9B2W4L9P4HQ9C8K4G2D2P7U8ZW1J4C1T7J7M9Y5113、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（）标准。

A.数量

B.产量

C.工时

D.综合【答案】ACJ5D6N5D1L5S5F9HT4R10O4C3N7V4Z4ZK4F10O2G5G9U4Q9114、施工单位接到设计变更文件后（）。

A.应立即按要求改动

B.在办好签证后再按要求改动

C.经研究决定是否按要求改动

D.应报总工程师认可签字再按要求改动【答案】ACW4U5P3X8S7W7N1HH4S10G9I7B3Y9R3ZI5B2F4V8G2I9U5115、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年【答案】CCX6Z10D8M4V2Z10B10HR7W4R8V7D1V8B6ZB8Y2G4O4T8K9X6116、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是()。

A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等

B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式

C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益

D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】BCP4S1Q3Y3O7J7O3HZ10X1B6J4Z8C7K6ZD2T6O6K9A3D9F9117、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（）所有。

A.农民个人

B.土地使用者

C.地上附着物所有人

D.农村集体经济组织【答案】DCP5E9N4S7H5C9C8HC4U7K5U2F7I4Y7ZE5F6O1I9G1K2K9118、房屋出租人的义务说法错误的是（）

A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。

B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修

C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人

D.可以直接卖出租赁的房屋【答案】DCF8W6Q1G5X7G8I2HT10Z6I3X6O6D2X4ZX4J3H4M3N8S2E7119、下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为()。

A.工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质

B.开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查

C.分包单位需要使用现场搭设的脚手架.临时设施等的费用，由工程监理单位代表开发公司与总承包单位协商

D.工程监理单位应监督指定分包单位的施工质量【答案】ACW1H9V5B4Z3B6I6HZ10T4J3Z5L6G9B6ZU9D8G8F4M6A1Z8120、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。

A.平行工作

B.后续工作

C.先行工作

D.紧前工作【答案】BCA7W8S3U3I7T6G4HG6I5O2Z9V8M3N2ZP9L10W3T1Q5P10U9121、建筑产品不包括（）。

A.房屋建筑

B.构筑物

C.艺术设计

D.管道安装【答案】CCW8O10Q5Q6N4F2T2HD8T7W5O6Q7A10I9ZF5J6Z9B5O7G4D2122、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。

A.材料运杂费

B.运输损耗费

C.供销部门手续费

D.采购及保管费【答案】CCA9A5D9L1K6E10N7HJ1N8L8I7K10Z5U4ZT3A3A2U9F7D8I5123、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年【答案】CCP7W9N8F8T5N8K10HS2D2U9I7Z5G9K2ZT9H2D9B10K5D10K10124、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。

A.区域性

B.连续性

C.层次性

D.多样性【答案】BCP7O8Y10X8I5X5C2HK1C8N4U3T8R9M5ZC5N2A1I2N2K4T1125、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。

A.国家

B.个人

C.单位

D.机关【答案】ACM7T5L8K8G4P2V4HJ9G2Q9T4V8B1M5ZW6C9G1S3Q10Z10R2126、国家依法征收不动产的前提是为了（）的需要。

A.特定群体利益

B.地方经济发展

C.公共利益

D.政府【答案】CCT1E6C9T1K2X5B6HC4N10T7C7V6I3X2ZK1U4H1O1P10E3U7127、廉租住房的保障对象是（）。

A.城市中等偏下收入家庭

B.夹心层及外来务工人员

C.城市低收入住房困难家庭

D.城镇低收入住房困难家庭【答案】CCN7K8A7O3W7E2A5HH5U1U9I2J8H2Y4ZE7F9H2M7E5U6R10128、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（）。

A.企业经营内容

B.开发经营范围

C.企业所有制性质

D.政府对企业干预程度【答案】ACM8O3F7W5S3Q4P3HN3Q2Y6G4G1C4Y6ZU9V10X2E1E1O10C6129、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。

A.终止合同索赔

B.工程变更索赔

C.加速施工索赔

D.工期索赔【答案】DCY1Y8C2Q9Z9F9O7HV2P10T4C5X5U6B9ZF2Y3Y6S1I5Z9T1130、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（）。

A.我国工程项目管理信息化程度依然不高

B.我国工程项目管理信息化应用水平比较高

C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平

D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策【答案】ACH5I9U10Y1O5R2Q4HY7C10R3Y2U9A7T6ZK7Y9G4M4F2N5S2131、根据我国《合同法》，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（）。

A.诺成合同

B.实践合同

C.单务合同

D.双务合同【答案】ACA2G4V3O5S4V8U1HP6M4Q3W5T1S7Z9ZX9F10I1D9Q7B1L1132、房屋租赁合同的内容不包括()。

A.房屋的修缮责任

B.租赁价格

C.租赁期限

D.押金的金额【答案】DCD9Q7Q3K7J1U4F6HN6V4Q7S5M1D4P9ZZ6X1A10J5T2S7U4133、公共租赁房屋主要面向的人群不包括()。

A.中等偏下收入家庭

B.离异之后无屋居住的人

C.外来务工人员

D.夹心层【答案】BCO1P3H3C8Y2Q10I2HZ6K2L2G6L2Y10Y8ZL9A2E6V10F4V10O10134、施工总承包企业的资质总共设立（）个等级。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】CCW10P3L3S1M5C5Z10HZ1G10Z4X1K4Z8Y3ZD3H8B3Z7Y8J3K4135、居住用地最高使用年限是（）。

A.100年

B.70年

C.50年

D.40年【答案】BCZ8Z6I9Q8K7Q6L6HU6C8K1J5U3J6I8ZP4F1C8O3Y9P2V10136、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。

A.是否具有以人类活动为目的的内部空间

B.是否具有顶盖与墙壁

C.是否具有坚实的基础结构

D.是否由梁柱体系组成【答案】ACG4T9I4N6E9U2K3HC3D6O10Z7T10X7Z2ZX8C5F8Z5M8E1N4137、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（）。

A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位

B.严格保护农户承包权

C.加快放活土地承包权

D.逐步完善“三权”关系【答案】CCH7L7X10K7Y4Y2S2HF2D10V2Y10P1O6O5ZR10S1A6K5U8B10Y7138、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是()。

A.清水墙勾缝

B.贴墙纸

C.水刷石

D.干粘石【答案】BCS1L5K3J10W10V2L1HG7T8I3J7A1S3X8ZY6O6K10E3X8D9J5139、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（）执行业务。

A.可以自行承接

B.可自行承接，也可在有资质单位中

C.可以在多个有相关资质单位

D.只能受聘于一个有资质相关单位【答案】DCT7C7W9U9S7G1H3HM1K9H4Q6E3C10X8ZL10Q6T4L8H6T5S1140、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。

A.项目预测的基础上

B.编制项目设计任务书的同时

C.项目的可行性研究被批准后

D.项目的初步设计被批准后【答案】ACS5T6D1Q4S5F10G8HA4U7Z6I10V2A10U6ZQ10M9B8H8W9E3L9141、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（）。

A.被征收土地使用权的补偿

B.被征收房屋价值的补偿。

C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】ACG10G5F2G2Z7K4V3HM4X2F1F6D8G9E10ZD2U3M4Q3B9O10M8142、房地产开发企业分为（）资质等级。

A.二级

B.三级

C.四级

D.五级【答案】CCW2K3C10U2U5E10N1HU6I1J7L1U3N10H4ZB7E4D9W4R8F3M4143、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。

A.可列入成本费用

B.只能从税后利润中支付

C.应列入营业外支出

D.应列入投资损失【答案】ACU4O7D6Q7V8R2U8HT7K6B6B7E2X4H6ZE3E4A4Y2X6R1O6144、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是()。

A.物业管理寓于社区管理之中

B.物业管理是社区管理的内容之一

C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用

D.社区管理是物业管理的基础【答案】DCO3K6V9O8L4R4I10HZ10D5X1G8S1J10R3ZT8I8Q1S1V5M1B8145、（）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。

A.国有建设用地出让

B.国有建设用地出租

C.国有建设用地划拨

D.国有建设用地租赁【答案】DCH2K10Y3L6Q2P5R1HA4E7P6P6B9H7A5ZD5U5C6I5W10G8V4146、下列各项中,对于增值税的纳税人说法不正确的是（）。

A.个体工商户不属于增值纳税人

B.军事单位属于增值纳税人

C.进口物的单位和个人属于增值纳税人

D.社会团体属于增值纳税人【答案】ACG1R1T9S9R6I8D6HZ8E8Z5U2X3B7K1ZI4E1N3E4V6F4E8147、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4【答案】BCK6D2B10S3B7K7P10HY4V9N10Q2Z2G2G9ZT7S5G8D8S3G1W6148、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4【答案】BCG4Q6J6O6I3H3K7HM2M6F9D8W2V4S3ZF9G7N3G5Y9U10M10149、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投资政策

C.金融政策

D.产权政策【答案】DCK10P5Y10S3L4U1L3HW10M10U10L3D6X5M2ZD6C8S3J9R4M8D4150、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。

A.计划的约束

B.进度的约束

C.资源的约束

D.质量的约束【答案】ACR2I5T2S7Y6A9P5HX6X5V7V8R9G2I10ZN6S9U7M6C7I8W6151、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基准的是（）。

A.概算成本

B.预算成本

C.计划成本

D.实际成本【答案】BCM8V5C1O3R10H9F4HZ3G4Y6S8J1F8Y7ZB4X1U1H9J4R5V7152、下列选项中，（）属于生产性建筑。

A.车站

B.体育馆

C.医院

D.学校【答案】ACK5E6C4J5S1V7X1HT8B7M8D3F9K7Z1ZA6L4V8S6Z5W6C3153、从房产移交的角度而言，入住的实质均是()向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。

A.物业服务企业

B.建设单位

C.施工单位

D.设计单位【答案】BCQ7J1H5H1W2B2N8HG2H7E4C4Y5G2D3ZN2N7H7R2Y8V4A3154、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。

A.企业经营内容

B.开发经营范围

C.企业所有制性质

D.政府对企业干预程度【答案】BCG3X4I2M10O10S3N2HH7I8Z2O5Y5Y8F7ZA9L9D6Y6G2Z7T2155、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。

A.施工现场组织管理比较复杂

B.单位时间内投入的资源量较少

C.没有充分利用工作面，工期拖得较长

D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】ACT2P6F2J7L5A8Z1HK5I3V4H1L1N1E2ZP1M1Y1J3Z6G2D6156、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收()元。

A.5～25

B.6～30

C.8～40

D.10～50【答案】BCI10G10Z5K1I7C3L2HB1T10V6M5T8V7G4ZE9C9X1A10A8G2N6157、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。

A.申请建设工程规划许可

B.签订建筑设计合同

C.发出设计招标邀请

D.建设项目可行性研究【答案】DCN10B4D4I5R8D6Q7HL1X8D5Z3I5X4H8ZH4O8B10B7A4R4I6158、目前住宅结构形式不包括()。

A.居室结构

B.全装配式结构

C.大模结构

D.装配整体式结构【答案】ACN6O2R5P9I9K2Y6HI7A6V8D2N5S2U6ZE4D2Q4W8C6B6B9159、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。

A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务

B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作

C.应按合同约定及时组织竣工验收

D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档【答案】CCN1T10R7Y1N8Q5V1HG3P10O7Y8L1R8D2ZW2H6T3E6Y9M2H4160、下列选项不属于资格预审程序的是()。

A.编制资格预审文件

B.出售资格预审文件

C.对资格预审文件的答疑

D.重新编制资格预审文件【答案】DCP8J2T2A3U10P10T6HD8V6V3C7N3R2T1ZH8O2Z1B3I8P4L1161、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。

A.文档管理

B.进度管理

C.质最控制

D.成本控制【答案】ACT1P2X7C1W3P10A3HH10H3X3R2G7O8A8ZE9I6I2D8V2F4J5162、流水施工中的流水步距是指()。

A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间

B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔

C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇

D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间【答案】BCU8F9O9B6Y7I4U7HS1H4A9F8P8F9A8ZV5M4H1C4E6H10C5163、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。

A.多样性

B.单件性

C.重复性

D.批量生产【答案】BCQ3S1A4U3E7G2B9HE1N8W10W8O4S3L6ZU7A3H2C4F4A10T6164、房地产税收的依据是()。

A.房地产的市场价格

B.房地产价值的大小

C.经营房地产所获利润

D.经营房地产的收益【答案】BCR4P9N5B10L5I1I4HQ5R7R4D2G1F10B9ZR6L6V2I2U9J2E8165、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.需要

B.不需要

C.无所谓

D.国家无明文规定【答案】ACX7H1Z2E5M10E7T10HV7L4R10V6B7A8M10ZF2S3N7Q5X4Y3D7166、下列选项中，不属于HSE（健康、安全、环境）管理子系统基本功能的是（）。

A.安全保障体系

B.风险控制及危险点分析

C.应急内容管理

D.提供和选择标准的合同文本【答案】DCJ2P6T9G2I10T3B7HM6E8K9J6K6Y1U4ZY10J3U10H9R5A8A1167、二手房买卖正确的流程是（）。

A.①②③

B.②③④

C.③②①

D.③②④【答案】CCU2M3X7K2Y4X4Q2HD9G6F1Z6X8M9F4ZM5J5Y1N5U9G7S1168、完善成本控制的运行机制不包括（）。

A.加强中间检査控制

B.落实各级人员的成本责任

C.加强组织建设

D.提高全员成本意识【答案】CCI7V5G7N8B7X2E5HP3T3Q1X1U6W3V8ZP8E7N8P7I2U4Z6169、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。

A.10

B.11

C.12

D.13【答案】CCT2D4S5Z4F8X10R5HD10L1I7C5E6B6P4ZE9V5J1Y6C4P10Z6170、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCM9X6G6B10W5Y1J7HS3U4D1Y6H4A10D5ZN5Z4W2G8S6A4G10171、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（）。

A.施工总承包

B.施工总承包管理

C.施工平行发包

D.建设项目工程总承包【答案】BCB8M5B10M9P4Y6O9HU2G5Y2W8Y1I8Q6ZA6A9G9M9Q5Z9V5172、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的()。

A.第一位

B.第二位

C.第三位

D.第四位【答案】BCP8Z1P6Q7Y1N3O1HE8K9K7R2W7F6O7ZH9C9S7E5S4W2W3173、某企业的年销售额为3000万元，总投资为1700万元，则该企业的资金周转率为()。

A.1.78

B.1.80

C.1.82

D.1.76【答案】DCH3L10Y2F1R6O4R9HU8U5A4V9J5P9D2ZW8C3U6D5W4U9V8174、房屋租金是()。

A.房屋价格的特殊表现形式

B.房屋本身的价格

C.本来意义上的房屋价格

D.资本【答案】ACT10O2N1R10L2Z8A6HI7I6H3I1X5V10C10ZU6F9V1K7L8S10C10175、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.工作日写实法

B.测时法

C.经验估计法

D.统计分析法【答案】CCQ8U8G6A8B7J10N4HR9W1U5X8P6E3O3ZC4P4F6P10T5T1E8176、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。

A.0

B.15

C.20

D.35【答案】CCD6D6E3H4B2X5C10HG1U2Y4H4K8M6X9ZS9D1T3R3J1K6N2177、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。

A.国家定额

B.企业定额

C.施工定额

D.地区定额【答案】CCA1K1B1T5Q3J10J9HZ1G5X9K4T8W7G3ZV3B1A3M4V9P7H7178、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有()。

A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业

B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业

C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位

D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】CCX7X7L4K7C1E1M7HW3I1J9K8F2S9L4ZO6K5I1D3H9A8V4179、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。

A.流水步距

B.流水节拍

C.技术间歇

D.搭接间距【答案】BCN2J8V4D7B8M2A8HO8V9K4L2Q9O1I5ZN3G8J8S6J10D5Z5180、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。

A.基本建设项目概况表

B.基本建设项目交付使用资产总表

C.基本建设项目竣工财务决算表

D.竣工财务决算说明书【答案】CCE2B8Y9A7S2I7O6HB6E9C5I1P9Q4T5ZM1M2L9E10S6O2C3181、临时管理规约中物业主要内容包括（）。

A.自然状况和社会状况

B.权属状况和社会状况

C.社会状况和约束状况

D.自然状况和权属状况【答案】DCT4P10L5J2H6M2F9HP6J8E3Q4W10A3O1ZG6V2P10Z3Y3S6U1182、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。

A.功能相同

B.完全不同

C.结构相同

D.信息编码相同【答案】BCA4W6G9D4D3S3Z9HO7N5T4L9N5W4N4ZF5W10W6D10V4N4G8183、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）

A.单项开发和成片开发

B.新区开发和旧区改造

C.土地开发和房屋建设

D.独资开发和合资开发【答案】BCS5N6O7C7N6G10L5HW6F8B3P8P9T8J8ZY7L1X8D7H1O7J2184、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。

A.合理的建议

B.规划设计方案

C.市场定位论证报告

D.财务分析评价报告【答案】ACB6T6I7A4T1V9U7HK3C10D10F9U7U3G8ZD5E9R9B9W3R9Y7185、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。

A.前馈控制

B.被动控制

C.主动控制

D.事中控制【答案】CCJ3J5I3S2H10Q3O4HN6O1B9E9V5A2N5ZE5V10X8F1Y2Z3P6186、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。

A.10

B.11

C.12

D.13【答案】CCD8D1W7I3T3Y8T5HM5D7V1O5T5Z8S7ZM8B3L5X1Z9K9U3187、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（）。

A.公共利益具有客观性

B.公共利益具有共享性

C.公共利益具有不确定性

D.公共利益与政府利益是一致的【答案】DCA4K4S8W6W4H9G9HB8T9R1R3L10G9K7ZD2R5V7A7O2L2N8188、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一