园林工程概预决算课件

园林林园园艺艺系系《园林林工工程程概概预预决决算算》《园林林工工程程预预决决算算》是园园林林工工程程技技术术等等专专业业的的一一门门必必修修的的专专业业课课程程———培养养园园林林工工程程施施工工企企业业预预算算员员(造价价员员））、、资资料料员员和和一一线线项项目目经经理理（（建建造造师师））等等岗岗位位人人员员必必需需的的职职业业能能力力课课程程。。课程程性性质质专业课程性质职业能力目标实践性强特点———建筑筑工工程程；；装装饰饰装装修修工工程程；；安安装装工工程程；；预决决算算依依据据：：1.《《建设设工工程程工工程程量量清清单单计计价价规规范范》2.《《建设设工工程程消消耗耗量量定定额额》———建筑筑工工程程消耗耗量量定定额额装饰饰装装修修工工程程消耗耗量量定定额额安装装工工程程消耗耗量量定定额额市政政工工程程消耗耗量量定定额额园林林绿绿化化及及仿仿古古建建筑筑工工程程消耗耗量量定定额额市政政工工程程；；园园林林绿绿化化及及仿仿古古建建筑筑工工程程园林林工工程程预预决决算算与与建建设设工工程程———绿化化工工程程，，园园路路、、园园桥桥、、假假山山工工程程，，园园林林景景观观工工程程园林林工工程程:（园园林林绿绿化化及及仿仿古古建建筑筑工工程程））园林林工工程程预预决决算算与与园园林林工工程程现状：城市建设进入生态环境建设阶段，园林景观和绿化成为热门，绿化事业呈现出前所未有的蓬勃之势。问题：绿化建设投资主体多元化，政府主管部门难以掌握；绿化施工队伍良莠不齐，难以充分体现工程的设计思想；缺乏专门的绿化监理公司，多由园林施工企业兼任。

意义：绿化工程品位的高低，质量的好坏，直接关系到一个城市的景观效果、城市形象和文化品位。

园林林工工程程预预决决算算与与园园林林工工程程对策策：：加强强园园林林景景观观绿绿化化施施工工管管理理

实施园林绿化工程施工报批手续

推行园林绿化施工市场准入制

实行景观工程预决算和图纸会审

加强园林绿化工程施工监理

严格园林绿化工程竣工验收工程招投标工程程招招标标工程程投投标标工程程承承包包技术术标标商务务标标园林林工工程程施施工工组组织织设设计计园林林工工程程预预决决算算园林林工工程程造造价价审审核核园林林工工程程预预决决算算与与招招投投标标以预预算算员员、、资资料料员员等等岗岗位位工工作作过过程程为为导导向向，，以以项项目目任任务务为为驱驱动动课程内容园林工程预决算1.预决算概念及编制的程序2.预决算定额及具体应用3.工程量计算的步骤及方法4.工程量清单计价的编制与应用5.施工图预算书的编制与应用6.工程结算与竣工决算的步骤及方法学习要求会使用园林工程预算（消耗量）定额会计算园林工程工程量会编制园林《工程量清单》会进行园林工程清单计价会制作园林工程招、投标文件（商务标）能力培养目标园林工程预决决算的实施是是关系到合理理组织施工、、按时按质按按量完成工程程任务的重要要环节，是提提高园林景观观绿化质量的的有力保障，，是园林绿化化行业走规范范化、现代化化和国际化道道路的必由之之路。课程地位第一章园园林工程预决决算基础内容提要与学学习要求园林工程概预算的概念（了解）园林工程建设设的一般程序序（熟悉）园林工程预决决算编制的依依据及程序（难点）园林工程预决决算的类型（熟悉）咨询1、你知道有哪哪些工程？2、什么是园林林六大要素？？什么是园林林？园林工程程的产品的是是什么？★地形、园路路、山石、园园水、植物、、建筑.第一节园园林工程概预预算的概念与与类型一、园林工程程概预算的概念园林工程概预算——是指在园林工工程建设过程程中，根据不同阶段（拟建、施工、竣工））的设计文件的具体内容和和有关定额、、指标和取费标准，，预先计算和和确定建设项项目的人工、、材料、机械械的数量、费用用乃至全部工程费用的技术经济文文件。意义：对园林工程事事先从经济上上加以（精确确）计算，将将大量的劳动力、资资金、材料用用好管好，以以便获得合理理的工程造价，保证顺利利施工和工程程质量。关于工料机1、人工工：工工种、、数量量、单单价。。（工工日））2、材料料：材材料规规格、、数量量、单单价。。3、机械械：种种类、、型号号、台台班、、价格格。（（机械械台班班）建设工工程计计价的的方法法1、工程程量清清单计计价2、工程程概预预算定定额计计价法法园林工工程概概预算算的意意义1、园林林工程程概预预算的的是园园林建建设的的必要要程序序A、方案案优选选B园林建建设管管理的的已经经2、企业业经济济管理理的依依据3、制定定技术术政策策第一节节园园林林工程程概预预算的的概念念与类类型作用：：1.是园林林工程程项目目建设设申报报、计计划投投资的的依据据；2.是建设设单位位和施施工单单位进进行工工程招招投标标的依依据；；3.是确定定园林林工程程建设设造价价的依依据；；4.是施工工企业业编制制施工工计划划、组组织施施工的的依据据；5.是施工工企业业控制制、考考核工工程成成本的的依据据；6.是（银银行））拨付付工程程款（（分期期）或或贷款款的依依据；；7.是进行行财政政监督督、审审计的的重要要依据据；8.其中：：园林工工程概概、预预算是是办理理竣工工结、、决算算的依依据。。一、园园林工工程概预算算的概念念（一））园林工工程建建设的的一般般程序序提出项项目建建议书书进行可可行性性研究究编制设设计任任务书书编制设设计文文件工程招招投标标签订订合同同进行施施工准准备生产准准备全全面面施工工竣工验验收交交付使使用工程项项目的的后期期评价价前期工工作阶阶段施工阶阶段竣工验验收阶阶段第一节节园园林林工程程预决决算的的概念念与类类型一、园园林工工程建建设的的一般般程序序及园园林建建设项项目的的划分分1、提出出项目目建议议——由项目投投资者者提出。。是投资资建设设决策策前对对拟建建项目目的轮轮廓设设想，，主要要是说明明该项项目立立项的的必要要性、、条件件的可可行性性、或或获取取效益的的可能能性，，供上上级决决策机机构进进行决决策之之用。。主要内内容：：拟建建项目目的规规模、、地点点以及及自然然人文文资源；投资估估算以及资资金筹筹措来来源；；社会会效益益、经经济效效益、、生态效效益的的估算算。第一节节园园林林工程程预决决算的的概念念与类类型（一））园林工工程建建设的的一般般程序序2、进行行可行行性研研究——由建设单单位提出。。对新项项目开开发的的所有有因素素及全全部结结构进进行全全面、、系统统的研究究；对对开发发项目目进行行预测测；在在技术术上、、经济济上论论证。。主要内内容：：项目目建设设的目目的、、性质质、提提出的的背景景和依依据；项项目建建设的的规模模、市市场预预测的的依据据，现状分分析；项目目内容（（包括括面积积、总总投资资、工工程质质量标标准、、单项项造价价）；；项目建建设的的进度度和工工期估估算；；投资资估算算和资资金筹筹措方方式；；三大效效益。。第一节节园园林林工程程预决决算的的概念念与类类型（一））园林工工程建建设的的一般般程序序3、编制制设计计任务务书——由建设单单位提出。。主要内内容：：项目目建设设的具体内内容、规模模、标标准及及其他他要求。。是编制制设计计文件件主要要依据据，在在投资资程序序中起起主导导作用用。第一节节园园林林工程程预决决算的的概念念与类类型（一））园林工工程建建设的的一般般程序序第一节节园园林林工程程预决决算的的概念念与类类型（一））园林工工程建建设的的一般般程序序4、编制制设计计文件件——由建设设单位位委托托设计单单位编制。。主要内内容：：设计计过程程一般般分为为：初初步设设计（（编制制设计概算）——技术设设计——施工图图设计计（满满足施施工需需要，，编制施工图图预算算，确定定工程程造价价）。。是安排排建设设项目目和组组织施施工的的主要要依据据。5、工程招招投标——由建设单单位委托托招标机构构进行。主要内容容：组织织施工招招标、投投标工作作，精心心选定施施工单位。第一节园园林林工程预预决算的的概念与与类型（一）园林工程程建设的的一般程程序招投标过过程招标投标评标定标签订合同同相关概念念1、招标文文件：2、投标文文件（标标书）：：商务标标、经济济标、技技术标。。3、中标原原则：A合理价中中标B最低价中中标第一节园园林林工程预预决算的的概念与与类型（一）园林工程程建设的的一般程程序6、建设准准备——由施工单位位进行。主要内容容：开工工建设前前的各种种准备工工作：征征地、拆拆迁、平整场地地等；完完成施工工用地的的供电、、水、道道路设施施工程；；组织设备备及材料料的订贷贷等，编编制施工预算算。7、建设实实施——由施工单位位负责。主要内容容：组织织施工，，将设计计图纸变变成现实实的园林林景观作品。包包括施工工方式、、施工管管理、工工程管理理、质量量管理、、安全管理、、成本管管理、劳劳务管理理、文明明施工管管理等。。保证项目目建设目目标的实实现。第一节园园林林工程预预决算的的概念与与类型（一）园林工程程建设的的一般程程序8、竣工验验收——由建设单单位、工工程监理理单位、、设计部部门组织织进行。。主要内容容：确定定竣工验验收的范范围、竣竣工验收收的准备备工作，，组织项目目验收，，交付使使用，按按实际工工程量编编制竣工结算算与竣工决算。第一节园园林林工程预预决算的的概念与与类型（一）园林工程程建设的的一般程程序9、后期评评估——一般按照照三个层层次组织织实施：：项目单单位的自自我评估估；行业业评价；主主要投资资方和各各级计划划部门的的评价。。主要内容容：肯定定成绩、、总结经经验、吸吸取教训训、提出出建议、、改进工作作，不断断提高项项目决策策水平。。第一节园园林林工程预预决算的的概念与与类型（一）园林工程程建设的的一般程程序——园林工程程预决算算是随同建设设程序分分阶段编编制的。三、园林林工程预预决算的的类型第一节园园林林工程预预决算的的概念与与类型提出项目目建议可行性研研究编制设计计任务书书编制设计计文件工程招投投标建设准备备组织施工工竣工验收收后期评价价投资估算算设计概算算施工图预预算施工预算算工程结算算竣工决算算“三算”1.管理体制制：工程造价价管理体体制是建建设市场场运行机机制的核核心。——以市场调调节为主主，政府府指导（（价格））为辅。。第一节园园林林工程预预决算的的概念与与类型（三）园园林工程程造价管管理2.管理组织织——行政（政政府有关关部门））管理：：制定法律律法规、、制度，，全国统统一定额额和行业业定额，，制定工工程造价价咨询单单位资质质标准和和造价专专业技术术人员执执业资格格标准等等。企事业单单位（建建设单位位）管理理：提出出投资估算算、编制制标底，，进行造造价管理理，委托托招标。。施工单位位（园林林公司））管理：提出工工程估价价，进行行投标报报价。工程造价价咨询单单位：面向社社会接受受委托，，承担工工程项目目投资估估算、工工程概算算、标准准标底和和投标报报价、工工程结算算和竣工工决算。。

在提出项目建议和可行性研究阶段，由投资部门提出的。是对园林工程建设项目投资额粗略的估算。误差为10-20%。投资估算

在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计部门根据初步设计图纸、概算定额及建设工程费用定额等编制的。方案优选的依据设计概算是控制施工图预算，考核工程成本的依据；如果包干，也是控制工程总投资的依据。

设计概算第一节园园林林工程预预决算的的概念与与类型三、园林林工程预预决算的的类型

在招投标阶段，由施工单位（投标单位）根据设计施工图、预算定额和国家及地方有关规定编制的。是确定工程造价、签订工程施工承包合同的基础；是施工准备、安排计划、组织施工的依据；是工程价款结算和办理拨款或贷款的依据。施工图预算第一节园园林林工程预预决算的的概念与与类型三、园林林工程预预决算的的类型

在施工准备阶段，由施工单位根据施工图纸、施工组织设计和施工定额等资料编制的。是施工企业内部经济核算，实行定额预算包干的依据。施工预算

在竣工验收准备阶段，由施工单位以实际完成的工程量重新进行工程造价建设编制的。反映建设项目实际造价和投资效果。反映建设项目实际造价和投资效果，是竣工决算的重要的依据。工程结算第一节园园林林工程预预决算的的概念与与类型三、园林工工程预决算算的类

由施工单位或建设单位编制，包括从筹建到竣工验收的全部建设费用。是反映建设项目实际造价和投资效果的文件竣工决算三、园林工工程预决算算的类后期养护管管理预算：：对养护期期内的相关关养护项目目所需的费费用支出进进行预算而而编制的施施工后期管管理费用的的预算文件件。建设程序阶阶段工作内容预决算类型型国民经济长远规划项目建议书投资估算地区、行业业规划可行性研究年度建设计计划设计任务书书初步设计设计概算技术设计修正设计概概算施工图设计计施工图预算算施工阶段组织施工施工预算竣工验收办理交工手手续工程结算交付使用竣工决算、、决算审计计预决算类型型与建设程程序的关系系第一节园园林工程程预决算的的概念与类类型组织验收常用概预算算类型概述预算估算设计概算施工图预算施工预算用途精度制作单位制作依据设计概算作用：1、方案优选选的依据。。2、控制投资资的依据。。3、控制建设设拨款的依依据。施工图预算算1、确定工程程造价2、招投标、、签订合同同依据；3、办理竣工工结算的依依据；3、拨付工程程款或贷款款的依据；；4、施工企业业考核成本本一句5、施工企业业组织生产产、编制计计划、统计计工作量的的依据。施工预算1、施工企业业编制施工工计划的依依据；2、施工企业业发放施工工任务单、、限额材料料的依据；；3、施工企业业安排劳动动力、机械械的依据；；4、施工企业业控制成本本的依据；；5、施工企业业实行按劳劳分配的依依据，园林工程三三算之间的的关系1、时间上说说是先后关关系，各有有独立的功功能，在不不同建设结结算发生作作用。2、施工图预预算和竣工工决算不能能超过概算算价值。第二节园园林工程程预决算编编制一、园林工工程预决算算编制的原原则第一章园园林工程程预决算基基础科学性原则则（列出编制制依据）统一性原则则（按照统一一标准）规范性原则则（定额或指指标）阶段性原则则（相对稳定定性）二、园林工工程预决算算编制的依依据施工图纸（含说明书书、标准图图集）施工组织设设计（方案）建设工程工程量清单单计价规范范——园林工程建设工程消耗量定额额（预算定额额）——园林工程人工、材料料、施工机机械市场价格工程管理费费及其他费费用取费标准等第一节园园林工程程预决算编编制1.收集资料（准备有关定定额、取费费标准、材材料预算价价格表、预预算调价文文件和地方方有关技术术经济资料料等。2.熟悉图纸（熟悉施工图图及设计说说明，参加加技术交底底，解决疑疑难问题））3.现场踏勘（了解施工方方案中的有有关内容））4.运用定额（熟悉并掌握握预算定额额的使用范范围、具体体内容）5.计算工程量量（确定工程项项目、计算算工程量））6.编制预算（确定单位预预算价值、、计算工程程直接费、、其他各项项费用、程程预算总造造价、编写写工程预算算书的编制制说明）7.工料分析（计算分析各各分部分项项工程所需需工、料数数量）8.复核审批（提高工程程预算的准准确性）三、园林工工程预决算算编制的程程序园林工程项项目：—般可划分为为建设项目、、单项工程程、单位工工程三级。单位工程由由各个分部工程组成，分部部工