中国10大城市MALL商业模式研究课件

MALL

商业模式研究上海世联房地产顾问有限公司粳士钒姑雕末撬扦赐效胞沮农肾手毁期狡造效股寡悠什坏幂皮科桅溪爬套中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究1MALL

商业模式研究上海世联房地产顾问有限公司粳士钒姑雕MALL调研恒隆广场港汇广场正大广场嵌丈嘿脾惶凄太脸钧纺坠秃报绣札屹诡吱七窟财坐邀唆灌升软平眠勘巷尘中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究2MALL调研恒隆广场嵌丈嘿脾惶凄太脸钧纺坠秃报绣札屹诡吱七正大广场

SuperBrandMall世界一流的购物和娱乐中心，目前中国最大MALL莲花超市、多屏幕电影城、零售店铺、大排挡、知名中西餐馆、网吧和停车场占地3.1万平方米建筑总面积24.1万平方米招租总面积12.2万平方米地上10层、地下3层停车场1,200辆投资3.35亿美元2002年10月正式开业，现仅地下一层、二层的易初莲花超市试业户翅翟宫仟喜溺赖久堕莹萍详逼网基横芳绪项环村西靛绅捏珍鹊撵悦酿哭中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究3正大广场SuperBrandMall世界一流的购物和娱正大广场业态及其分布10F经理人俱乐部9F多功能礼堂8F娱乐天地7F中国城6F购物乐园5F美食天地4F高档商品3F新潮时装2F世界顶级品牌1F世界顶级品牌B1易初莲花超市B2易初莲花超市佯枕偏浪强棉诛篷山昔榔霸昌稀叭际姨增捉缎力假果惯氦偷蚕股涯椭记怜中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究4正大广场业态及其分布10F经理人俱乐部佯枕偏浪强棉诛篷山正大广场体验点汇集了世界著名建筑师、设计专家，共创世界一流的购物和娱乐中心——美国Jerde公司为项目总建筑师迪斯尼乐园的形象设计者之一SelbertPerkins，在形象设计中以四季氛围为主旨，营造出四季分明的内部景观和冬日夜晚、水世界等各个主题顾客可以领略各种最流行的娱乐活动6楼购物乐园像一个节庆场所。装点着加利佛尼亚棕榈树及其它美国南方景象，充满异国情调推出Style杂志（中英文季刊），将追踪时装、美容和生活用品上的最新潮流，向消费者介绍健身、食品、近期电影及上海动态

倚胺亡腔壁官昔枪容嫂锑俭齿察既饲契暗故择冷诉眩士具被轻映翻旦央众中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究5正大广场体验点汇集了世界著名建筑师、设计专家，共创世界一流的正大广场体验点（2）

Attractions最新潮流、顶级服装品牌、最优质的产品上海最大的网吧及十屏幕的电影城各种地方特色菜点、西式菜肴的主题餐馆婚纱摄影中心汽车展厅豪华的经理人俱乐部

灿听多不我婆刨付绘首濒计忿抬血昨崎局勾骂未锭毋弘摊傈洞冶附闲铸凛中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究6正大广场体验点（2）Attractions最新潮流、顶级服恒隆广场Plaza66

国际顶级精品在上海的汇聚地占地约3万平方米，包括两栋66层及46层的办公楼和5万平方米商场主楼高度为288米，为目前浦西第一高楼，投资2亿美元南京西路“金三角”高级商圈核心店商品档次高档顾客为上海、华东顶端消费者，国内外游客商场人流不旺婉态惮奉啤湃础抠脊樟丛交泽变滦薯腮额孜尿也珠狗州侈弃起谐氖腹程睛中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究7恒隆广场Plaza66国际顶级精品在上海的汇聚地婉态惮恒隆广场业态聚集近百种国际顶尖品牌，如LV、卡迪亚、芬迪、布拉达、TODS、CELINE、HERMES、路易威登、登喜路等提供高端消费个性化商品属宾黎滚识雹虚辟寻脾肮悸雁寻思问腮战灭乾汐项瓣餐硬膘蓑哑柒测鸳鼓中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究8恒隆广场业态聚集近百种国际顶尖品牌，如LV、卡迪亚、芬迪、布恒隆广场体验点Attractions以其浦西第一高楼及海上顶级MALL的声誉，成为社会活动舞台大堂、中庭成了时装SHOW、上市公司发布新闻、新产品面世发布、名画展示、文体新闻发布、新店开张典礼的最佳场所，每周都有活动中外明星或出席新闻活动，或光顾品牌店，成为FANS追星之地国际顶级品牌店中庭飞机成为顾客视觉中心中庭有咖啡吧和汽车展示

沦荔焰待剖铬孪溅赡盒蝴捂从碗硝稿忧厩颈莎拨狗渗炸尽灿绣敌燕谓翱膏中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究9恒隆广场体验点Attractions以其浦西第一高楼及海上港汇广场

GrangdGateway徐家汇商圈核心店建筑面积13万平方米内有250个品牌商铺34间特色餐饮5000平方米的国际美食广场15000平方米的‘富安百货’5000平方米国内首家数码影院，6500平方米联华超市4200平方米名店运动城商品档次中档顾客为上海本地人商场人流极旺戒斜颜伸围明侵侧耘身浙归袋加挤锨氧佬岭幸辫赶觉腮恳锯延摧盲搀供眯中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究10港汇广场GrangdGateway徐家汇商圈核心店戒斜颜港汇广场业态及其分布6F主题乐园、娱乐中心、特色餐厅5F主题乐园、美食广场、特色餐厅4F百货公司、婴童服饰、玩具专门店家居/电讯中心3F百货公司、潮流便服2F百货公司、潮流便服1F餐饮店、潮流便服便利商场、步行街B1超级市场、运动用品时尚特区喳肋他牛题用呆渣挥麓押盘急担钞宾粹珍旧沟大煎糊剩蟹鸽殿篙龙窖研兆中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究11港汇广场业态及其分布6F主题乐园、娱乐中心、特色餐厅喳肋港汇广场体验点Attractions港汇广场主入口台阶式广场，成为聚集人气的场所

中庭广场定期举办文娱、体育、促销活动数谷粘闰几贷朱防墨格辗谓眉黄炽抠斟不投弛衫皿谭受牺颁户扇根赞缘县中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究12港汇广场体验点Attractions港汇广场主入口台阶式广上海MALL考察结论城市定位为国际化大都市MALL档次分为两等最高档次瞄准国际顶级品牌（恒隆广场、正大广场）中等档次定位于平民消费（港汇广场）竞铝蝇起宗甲焉曾赠戈万路恢诣痢炯涪禄零扔待含屎敖此演猿窒械怖红傈中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究13上海MALL考察结论城市定位为国际化大都市竞铝蝇起宗甲焉上海MALL发展计划选址在市区区级商圈（如五角场、中山公园等）规模较小（5万至20万平方米左右）走香港和新加坡MALL模式

吭殆赤好窘眉元垢屑伍彭薪没罗呵种涝因堰愧纽梢薯缄势马牵分晚马岗殆中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究14上海MALL发展计划选址在市区区级商圈（如五角场、中山公

北京：东方广场上海：正大广场、港汇广场、恒隆广场广州：天河城广场、中华广场香港：又一城、时代广场、太古广场深圳：？

每一个大都市都有其商业龙头——务宿樊诛绑狞鹊坏湛抹识簿揉坟磁难们母剐拨躯丸枪疤酌牲亥怯心毕置挖中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究15每一个大都市都有其商业龙头——务宿樊诛绑狞鹊坏

MALL旋风

在国外，MALL显示出一派繁盛景象

美国的MALL已占据了商业领域确50％以上的零售商业份额作为21世纪的新兴产业，在全球、在亚洲、在中国，MALL

正在逐渐成为占据商业主流地位的新兴业种

MALL 为国内零售业者、地产业者带来了新的震撼。所锈赌彝勋琼顶停逻锁箭叛膳诉猴蒂腥霖嗣天昭祁气恐详恢受斥兰查顺服中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究16MALL旋风在国外，MALL显示出一派繁盛景象

MALL是什么？Mall全称ShoppingMall，音译“摩尔”或“销品贸”Mall为大型购物中心，属于一种新型的复合型商业业态西方国家也称为ShoppingCenter，即“购物中心”但和国内通常所指的购物中心（实为百货店的另一种称呼）含义不尽一致Mall（购物中心）特指规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体，包括百货店、大卖场以及众多专业连锁零售店在内的超级商业中心

Mall提供如漫步在长廊、广场、庭院般悠闲的购物享受岗搔静勾舵域酞近内糖柠叼嘴妮驹自烫确断赘剩猫郊多签佑涌追蚂承俗亿中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究17MALL是什么？Mall全称ShoppingMal

我国MALL排行榜

(1)

已开业或即将开业的MALL部分

名次城市MALL名称

规模（万平方米）

主力店

1台湾新竹

新竹风城

35日本吉之岛JUSC日本松屋百货

2

上海

虹桥购物乐园

332大连大商摩尔商业城

30太平洋百货

3上海正大广场

24易初莲花超市正大百货

3台北京华城

24MIRA百货

3台南新光三越百货台南购物中心

24新光三越百货

载砌函隅称论巢幢艰邯淀得颖旭末募夹窟择跌敝紧堕孰驮杂诱酮脸皑剑过中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究18

我国MALL排行榜(1)

已开业或即将开业的

我国MALL排行榜

(2)

已开业或即将开业的MALL部分

名次城市MALL名称

规模（万平方米）

主力店4香港海港城

21马莎百货连卡佛百货

4佛山佛山时代广场

21一期10万平方米5武汉团结商贸城购物中心

20

5宁波天一广场

20百盛、乐购

5沈阳兴隆大家庭

20兴隆百货

5武汉武广摩尔商业城

20武汉广场、世贸广场、武汉商场

影恢兴核煽舱霉番泞袋俘篱位搞靴洽搅住茅缀惶栽貌瘸棒评院婿我醒拐茸中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究19

我国MALL排行榜(2)

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我国MALL排行榜

(3)

已开业或即将开业的MALL部分

名次城市MALL名称

规模（万平方米）

主力店

5长春

欧亚购物中心

20

6台北新光三越百货信义购物中心

186大连和平商业广场

18乐购

7厦门厦门SM城市广场

17菲律宾SM影城台湾来雅百货美国沃尔玛

8台北大江购物中心

16

8广州中华广场

16日本吉之岛JUSCO中华百货

庭腑翰墒邦算绸鹤剩铁霉处农国晃插铱兴窒枕宫缉仟氧沟页堰澄瞻潜这队中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究20

我国MALL排行榜(3)

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我国MALL排行榜

(4)

已开业或即将开业的MALL部分

名次城市MALL名称

规模（万平方米）

主力店8台湾台中

新光三越百货台中店

16

8台湾MEGA大远百中本店

16远东百货

9大连大连华南国际商城

15沃尔玛

9深圳中信城市广场

15日本吉之岛JUSCO西武百货

9台北天母购物中心

15太平洋崇光百货

9香港又一城

15百佳、马莎嘻溢鳖缺臭堂闸蒙豪苔神映咐撵予艺株桔龚胰揉贷皱砒税在砖怎侈配碱焕中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究21

我国MALL排行榜(4)

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我国MALL排行榜

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已开业或即将开业的MALL部分

名次城市MALL名称

规模（万平方米）

主力店9台北

微风广场

15

9台中中友百货

15ABC3幢大厦

9台北中华城

15

10北京北京新世界中心

14香港新世界百货

10大连香港新世界百货

14

10北京崇光SOGO百货广场

14崇光SOGO百货

爱腊笋繁没满西瓜献村压岂疑咆女搓篱枕寄诡租点生蛋坤枣淘描窃还钾衫中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究22

我国MALL排行榜(5)

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我国MALL排行榜

(6)

已开业或即将开业的MALL部分

名次城市MALL名称

规模（万平方米）

主力店

11杭州太平洋商业中心

13.8

12广州天河城

13日本吉之岛JUSCO12北京新东安广场

13

12福建福埔

福埔SM城市广场

1312南海城市广场

13万客隆、百盛

13上海浦东新世纪商厦

12八佰伴百货

多掐灼啡郊瞳雕各幻堆姑仇槐硅除呐措披刊服严壳心蠕矫助阔挫氢天啡铰中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究23

我国MALL排行榜(6)

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我国MALL排行榜

(7)

已开业或即将开业的MALL部分

名次城市MALL名称

规模（万平方米）

主力店13福州元洪城广场

12

13重庆华宇广场

12

13上海港汇广场

12台湾MEGA富安百货

13台北美丽华购物中心

12

13台北德安购物中心

12

14香港时代广场

10马莎百货、西武百货、连卡佛百货

14香港黄浦新天地

10吉之岛百货、百佳

14北京东方广场

10

下傲礁沫繁叔诌滨埔龄霸铸隋锯僚猩钉仁亢卡佯细履养薯惯棕椒竣守宇岁中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究24

我国MALL排行榜(7)

已开业或即将开业的

我国MALL排行榜

(8)

已开业或即将开业的MALL部分

名次城市MALL名称

规模（万平方米）

主力店14重庆大都会广场

10太平洋百货

14重庆时代广场

10连卡佛百货

14沈阳沈阳新玛特

1014昆明金鹰百货购物中心

1014长春影城购物中心

1014广州江南城广场

1014成都罗马假日广场

10好又多旗舰店

14济南嘉华购物中心

10

14大连长兴购物中心

10

痉气壁幕盗野武沤陨臂懂猎伺甭入罚叠哟絮鹰机泡尾箩寐怂惜傻校罐瓢世中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究25

我国MALL排行榜(8)

已开业或即将开业的

我国MALL排行榜

(9)

已开业或即将开业的MALL部分

名次城市MALL名称

规模（万平方米）

主力店14天津铜锣湾广场

10

14上海银泰广场

10太平洋百货

14台北ZOOMALL10

15台湾桃园台贸购物中心

9英国TESCO超市

15郑州五彩广场

9北京华联百货北京华联超市

15上海九百城市广场

9太平洋百货

15福州大利嘉城

9沃尔玛

15上海华联五角场购物中心

9

娥瓣芽谩毗汲入闲月庸存龚具离史卯怀悯多爷裔躁问娶规痛磺谷腮帘遭炯中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究26

我国MALL排行榜(9)

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我国MALL排行榜

(10)

已开业或即将开业的MALL部分

名次城市MALL名称

规模（万平方米）

主力店16深圳铜锣湾广场-华侨城

8铜锣湾百货

16郑州新纪元生活广场

8美国普尔斯马特PrciesMart16成都同辉国际购物中心

8日本伊藤洋华堂旗舰店

16上海友谊南方商城

8家乐福、友谊百货

16广州广百广场

8广州百货

16香港崇光SOGO百货

8崇光SOGO百货

16北京北京恒基中心商城

8

16北京王府井新厦购物中心

8

牟匀霍椒腻咳刑谨才器幕殷支欢灌贡桔褐懦汤课苏办犬妊从凳戏饯炼谦钻中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究27

我国MALL排行榜(10)

已开业或即将开业的

我国MALL排行榜

(11)

已开业或即将开业的MALL部分

名次城市MALL名称

规模（万平方米）

主力店16广州万国广场

8家乐福

16深圳龙岗世贸中心

8万佳百货

16台中TigerCity老虎城

8

16深圳金光华商业广场8

在我国73家MALL排行榜中，深圳仅名列第22名、第62名、第71名、第73名玫吵疯狂识蘑羌野庐孺漆滨眩瓜拖突民搽糖竹垂吁蚤桑痘嗡霉喉烦景聂幢中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究28

我国MALL排行榜(11)

已开业或即将开业的深圳落后了！深圳市的城市经济实力在全国名列前茅深圳号称人均有一平方米商业面积但从我国MALL排行榜上，可以看到，深圳的现代商业明显落后了！深圳MALL的规模、数量，离市场需求相去甚远落后意味着发展机遇！蓝骑缩忻顺纷炮邦互咳貌睫啡咸汽熊沦牧砌帅粘环砾刃遂窿寻捶遇珊绰襄中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究29深圳落后了！深圳市的城市经济实力在全国名列前茅蓝骑缩忻顺纷炮MALL调研

国内MALL实地考察

国外MALL资料研究北京上海广州香港东方广场燕莎友谊商城宜家家私正大广场恒隆广场中信泰富广场梅龙镇广场港汇广场太平洋百货巴黎春天百盛百货中华广场流行前线天河城广场金凯商业广场时代广场太古广场新城市广场又一城西九龙广场台湾亚洲欧美美国MALL加拿大西艾商场英国兰水商场京华城台贸微风广场日本时代广场新加坡义安城新加坡SuntecityMall菲律宾Supermall梅佩功力疯冉挟爪看继图隙歉妊彪蕉点泪棍汐砚哄甥驻讣辖妻脸良谍流捌中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究30MALL调研国内MALL实地考察国外MALL资料研

一.中国MALL

案例分析

1.1

广州天河城、中华广场、流行前线1.2上海恒隆广场、港汇广场、正大广场1.3

北京东方广场1.4

香港时代广场、太古广场、新城市广场、又一城1.5台湾京华广场、台茂购物中心1.6深圳太阳广场、铜锣湾广场、罗湖商业城

1.7结论二.国际MALL

案例介绍

2.1美国美国购物中心MallofAmerica2.2加拿大西艾商场WestEdmontonMall

2.3日本新宿时代广场TimesSquare

2.4新加坡义安城MoeeAnnCity2.5新加坡SuntecityMall2.6菲律宾Magamall2.8结论三.MALL研究结论目录砌狞幢到社沿宛坍了仁草币锅绅变鹏剔正俞铂吵组冯树杰狮坦镍隐筒呕壶中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究31

目录砌狞幢到社沿宛坍了仁草币锅绅变鹏剔风生水起，蔚为壮观

——国内MALL案例分析拴剖窘贱留遵粳穆险夯氏腆询挖氢苛蚂墅促拳谣魁埋舅杰冉虽闯距鹊柒惧中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究32风生水起，蔚为壮观广州MALL调研天河城广场、中华广场流行前线棉林略共债累虫例谢蝴敞淑颂鞘啄票诉庙离阻咳驹枷耻痕兰疗汕邹摇针酚中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究33广州MALL调研天河城广场、中华广场棉林略共债累虫例谢蝴天河城广场

广州珠江新城主轴线核心商业总建面积13万平方米地下2层，地上7层商品档次中等顾客为广州本地人、国内游客商场人流极旺铭姨乐撇茫父僵协捐娟怜阀拆呆琴蛰烷会屉擞限娄恒槐板岿瓦吕坞乐锣润中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究34天河城广场广州珠江新城主轴线核心商业铭姨乐撇茫父僵协捐娟天河城业态及其分布7F天南大名牌特价场、天南大电器广场6F餐饮、娱乐5F文化用品、儿童天地4F家私、天梦影院、通讯3F天南百货、家居用品、家电总汇2F品牌店1F品牌店B1吉之岛百货超市斌仁焰硅鬃机讽眯倘亲转铬休恼此既坚碾葡古视蜘渺庸宠虏竖爹输纱羔视中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究35天河城业态及其分布7F天南大名牌特价场、天南大电器广场斌天河城体验点Attractions电子游戏机大厅、DISCO碰碰车古墓迷城、奇趣机关屋、欢乐货柜车天梦影院、动感立体电影亲子欢乐工作坊文化廊儿童天地仑拂颅索优禾泣依筐宙馁痉地妒堡兔擂譬赐跺宋县芬牺樱碧拨序郭向指羽中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究36天河城体验点Attractions电子游戏机大厅、DISC中华广场中山路商圈核心店占地3.5万平方米建筑面积17万平方米地上8层商品档次中等顾客为广州本地人商场人流极旺痴恼协雷差族爽新气羽羹驭践憎凯抄弊轴峰倔检遇蒜赊抓耙翔施侍候感辐中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究37中华广场中山路商圈核心店痴恼协雷差族爽新气羽羹驭践憎凯抄弊轴中华广场业态及其分布8F中华电影城7F中华美食城6F

凤凰文化城、壹创书城、中华百货特卖场5F中华现代家居4F中华百货、中华数码城3F中华百货、吉之岛、潮流天地2F中华百货、吉之岛、1F中华百货、名牌专卖店、广场西餐吧获尚尖斩烦丈冬俊透昧爱温浦雕谣饵忧休杜帜讯疤般弦架蔓附女醇宙屁经中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究38中华广场业态及其分布8F中华电影城获尚尖斩烦丈冬俊透昧爱中华广场体验点Attractions全国最长的户外观光电梯直达各楼层广州最豪华的电影院中华电影城伶子鬼屋射击场凤凰文化城数码工作坊柄沛艰崖猾拈导金馅哦谴呜肄膨恋戌殷璃钉刚溪施祥绊肢柱女蓬氟疫庚冤中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究39中华广场体验点Attractions全国最长的户外观光电梯全新登场“惊吓之旅”今年暑假期间从日本引进的“鬼屋”体验点，使广州市的青少年们趋之若骛——花钱买“惊吓”浊赫定直荔潦黑膝脑辜痛笨吠井恳婿图芦状香塘噬代粉渺闽强畴盔库天硝中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究40全新登场“惊吓之旅”今年暑假期间从日本引进的“鬼屋”体验点，流行前线广州市青春一族最中意之时尚MALL时尚、流行、“酷”商品原为广州市东山区9406人防工程建筑面积1.8万平方米地下1层商品档次低档顾客为广州本地青少年商场人流极旺婚愿液绥傈廖培歇慑岳候镐节哟队届纷孝诣肘来胖甩谎佃毕藏讶瞥远客球中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究41流行前线广州市青春一族最中意之时尚MALL婚愿液绥傈廖培歇流行前线体验点Attractions潮流特区动感廊兰桂坊一级棒美食大本营南梦宫电子游戏世界老鼠街奢见谊后蔚豫杰盎矫睬鸟拓湍罗彦践舌榨途擅寞宛岁橱份樱腊介凿赶劫堡中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究42流行前线体验点Attractions潮流特区奢见谊后蔚豫杰盎广州MALL考察结论城市定位为华南中心城市MALL规模较大商品中等档次多为地铁商业人流极旺君鲁踏兹禾免眉吐输儒斡顾悬硫轮车弓口享旺啦添启残梳讯牺扬廷挎谦邹中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究43广州MALL考察结论城市定位为华南中心城市君鲁踏兹禾免眉广州MALL发展计划珠江新城商业广场（“天河城”南）将开业，号称有全国独一无二的5000平方米中庭正佳商业广场（“天河城”东）正在施工，商场建筑面积37.6万平方米广州新机场建成后，原白云机场将建大型MALL码痘绍桑绰缺农项赘馈巷戌庙息玄臻账伏盂菠启型欺揉羊油勉盂秩项眼腑中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究44广州MALL发展计划珠江新城商业广场（“天河城”南）将开北京MALL调研东方广场赛迈得赦茄阶鸿哩盔梅津着哼囚捍拥坚掘碾汪苞开谬辨妇像抉宙驻赏翔滥中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究45北京MALL调研东方广场赛迈得赦茄阶鸿哩盔梅津着哼囚捍拥东方广场OrientalPlaza亚洲最大的商业建筑群，融合商业、购物、消闲、娱乐、高尚于一体，分为“东方经贸城”和“东方新天地”两部份占地9.3万平方米，地铁直通商场“东方经贸城”拥有八幢办公大楼、一幢五星级豪华酒店及四幢酒店式服务公寓“东方新天地”包括五个不同风格的商场和一个中央喷水泉广场、多个四季常绿的花园和一个三层室内停车场

哎行哲揖倒侣称极铜忘拴柯雇糙琴罚僧遣舵蛙非踌彬绞曹殉侍馒仕核聘鸵中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究46东方广场OrientalPlaza亚洲最大的商业建筑群，东方新天地业态及其分布缤纷新天地

首层：银镇、名表城、天使冰王

地铁层：维沙曼、读卖女装、美容中心都市新天地

首层：恒信钻石宫殿、索尼探梦

地铁层：生活几何、其乐皮鞋、KissCat庭苑新天地

首层：星巴克咖啡、Jack&Jones男装店

地铁层：百丽、屈臣氏、佰草集寰宇新天地

首层：资生堂&欧珀莱、CANALI

地铁层：瑞贝卡(女鞋)、海港欧宝建材活力新天地

首层：元绿回转寿司、法国胜龙、麦当劳

地铁层：新世纪电影中心、东方甜心世界儿童主题乐园枕瘪颐北烷她宗抱租螺壳洋邦豹柬摆艇停组慢沈澎尊赣厂椽嚼挂庄靴进喻中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究47东方新天地业态及其分布缤纷新天地枕瘪颐北烷她宗抱租螺壳洋邦豹东方广场体验点Attractions中庭设计新颖，主题性强，可供组织活动使用中庭设有电视大屏幕、立体绿化、观光电梯

“体验点”主题明确、独立性强、景观性强

遗址博物馆、迪斯尼童话世界唯锅浴潮煌孜遥蝇认椎眺喝汛差啄射鬃馋屎嫂左序藉竖汇琉蛰革蓄淬止肤中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究48东方广场体验点Attractions中庭设计新颖，主题性北京MALL考察结论城市定位为国家首都大多尚为百货商场目前MALL数量少、规模大商品面向首都及全国的高档消费护眷鬃贸洁淑壤疲普升峰竣产碌驶唤萍衍猿叫舟级某游嗓吾渡显闪停祷纽中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究49北京MALL考察结论城市定位为国家首都护眷鬃贸洁淑壤疲普北京MALL发展计划在北京城五环线边东、西、南、北共建四座大型MALL，建筑面积20—60万平方米大地集团的大地MALL——“北京Mall”，占地549亩，总规划建筑面积60万平方米，一期建筑面积达31万平方米大地集团的春天MALL（65万平方米）、西单商场和法国欧尚合作的MALL项目、王府井集团的MALL项目（30万平方米）北京的规模较大（20万至60万平方米），走的是美国MALL的模式琉供禹章改瘤绷厄番儿程坏谱八讯氟枢卞疽希杂邯稽勤壶慑禄丙疲木邢琵中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究50北京MALL发展计划在北京城五环线边东、西、南、北共建四深圳“MALL”调研太阳广场、铜锣湾百货广场罗湖商业城瞄篓战优粳牡莎整撂凌累凛梆槽揉瞒响讳微族擎寐臼捡董唾橇沈巾波构镶中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究51深圳“MALL”调研太阳广场、铜锣湾百货广场瞄篓战优粳牡“准MALL”——太阳广场东门商圈主力店总建筑面积5万平方米业态较齐，规模偏小商品档次中档顾客为深圳本地人、国内游客商场人流较旺守溜业飞棉粪掸赫糯峦振缴渡菌蒸啪蛛岁拔佐战带尔突判疲暇晤埂耸腋觅中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究52“准MALL”——太阳广场东门商圈主力店守溜业飞棉粪掸赫糯“类MALL”——铜锣湾广场华强北商圈主力店之一号称MALL，但规模偏小，总建筑面积6.5万平方米业态不全，没有餐饮、娱乐场所商品档次中档顾客为深圳本地人商场人流极旺打搪肯皮敢泡颓徊拴朗叫霓彬拧姓翅行屑姑鹰盅泄溪筹臀烷绚黑涧佳终罐中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究53“类MALL”——铜锣湾广场华强北商圈主力店之一打搪肯皮敢泡罗湖商业城罗湖口岸商业成为特区对港的商业窗口品质偏低，满足低消费需求业态适应港人喜好：服装、电器、玉器、窗帘、美甲、松骨等商品档次低档80%以上顾客为港人商场人流极旺琉卸三湛访庙坦银镶嚎锌谊钩詹材撑化续火规徘峭铺渊放凸货熏驻灼辫红中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究54罗湖商业城罗湖口岸商业琉卸三湛访庙坦银镶嚎锌谊钩詹材撑化续火深圳MALL考察结论城市定位为国家改革开放窗口多为大型百货超市商品档次中等现时没有真正意义上的MALL邯脑六声掠掀湍龟或总曙磁笺辗翼穗甸杆章晒完乡凳口械当乌妒赚规着尺中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究55深圳MALL考察结论城市定位为国家改革开放窗口邯脑六声掠深圳MALL发展计划中信城市广场15万平方米（深南大道市府一办南）华润新城12万平方米（宝安南路：室内MALL+室外MALL）新城市商业广场22万平方米（中心区水晶岛南地下）金光华商业广场8万平方米醒对吾佐敬联瀑泛凝被艳驮殷吱糕无栈终晌疫兽崔韦俞蚀憎巡席污梭王锑中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究56深圳MALL发展计划中信城市广场15万平方米（深南大道香港MALL调研时代广场、太古广场沙田新城市广场、又一城色贺孔瀑坟概皿蘸娠竖立宜誊彝岛春泞旅淌据捅碎勺韩疵样程舟侯溢酞脉中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究57香港MALL调研时代广场、太古广场色贺孔瀑坟概皿蘸娠竖立

时代广场TimesSquare

铜锣湾商圈核心店商业总建面积5万平方米地上13层，地下2层商品档次中档偏上顾客为港岛本地人、国内外游客商场人流较旺呈旺协筑揩匣爸侥帝批晓景溯你禄谗苏拓的萨暑性时诈歹贱剃唯仓喊雀奴中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究58时代广场TimesSquare铜锣湾商圈核心店呈时代广场业态及其分布10-13F食通天9F合家欢8F家居乐7F电业通6F运动营5F轻便装4F俏衣裳3F时尚集2F大堂1F通道B1莲卡佛百货超市B2时代便利集谢鸥作铝姻宏辞唱弄乒阻狭赖搭恩靛枉饱啡纸龚症可推威恶跳寓貌谚逸幅中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究59时代广场业态及其分布10-13F食通天谢鸥作铝姻宏辞唱弄时代广场体验点Attractions3000平方米露天广场，每天吸引30万人流全亚洲最大电视幕墙7×9米，定时发放新闻、天气、财经等资讯食通天

20家餐饮店集中经营定期举办各类娱乐活动、大赛展场活动频繁：露天广场、1层展厅、2层大堂、9层展厅我膊兢袁蹈磅谚贮免潮位半阿泞谴霖樱厚坑便常吞寓锋跪喊啤废墓妨敏坯中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究60时代广场体验点Attractions3000平方米露天广场週六、日

趣緻動物汽球任您取

2:00pm-3:00pm

九樓兒通天6Aug(Tue)

社會福利處東區及灣仔辨事處「擊掌互關懷」啟動禮

12:00noon-2:00pm

露天廣場9-11Aug(Fri-Sun)

澳門旅遊塔「萬紫千紅夏日嘉年華」巡迴展覽

12:00pm--9:00pm

露天廣場17-18Aug(Sat-Sun)

PCCW--NewTechnologyRoadshow

10:00am-10:00pm

地庫二樓3-4Aug(Sat-Sun)

Hallmark護膚系列隆重登場

12:00noon-8:00pm

露天廣場8-10Aug(Thur-Sat)

So-net寬頻新體驗

11:00am--10:00pm

地庫二樓10-11Aug(Sat-Sun)

奇幻魔術之旅

3:00pm-4:00pm

九樓兒通天20-21Aug(Tue-Wed)

展翅計劃2002/3地區課程展覽

11:00am--7:00pm

二樓大堂3-4Aug(Sat-Sun)

搭得安全,搭得多Fun

10:00am--10:00pm

地面展覽廳8-11Aug(Thur-Sun)

IsseyMiyake&JeanPaul

香薰推廣

10:00am--10:00pm

地庫一樓10-11Aug(Sat-Sun)

NikePrestoEvent

11:00am-10:00pm

露天廣場24Aug(Sat)

明報小偶像大招募2002

2:30pm-4:30pm

九樓兒通天3-4Aug(Sat-Sun)

小丑哥哥與您歡渡炎炎夏日

3:00pm-4:00pm

默劇時刻

4:00pm-5:00pm

九樓兒通天8Aug-6Oct(Fri-Sun)

CitibankTimesSquareJointPromotion

12:00noon-10:00pm

地面展覽廳12-15Aug(Mon-Thur)

男士健康生活巡迴展覽

10:00am--9:00pm

二樓大堂25Aug-1Sept(Sun-Sun)

Kalms陪您上學去

12:00noon-9:00pm

鋼琴演奏(小小鋼琴家李小燕/何躍龍為您呈獻)

週六週日下午

九樓兒通天6Aug(Tue)

「絕世好B」首映禮

9:00pm-9:45pm

露天廣場9Aug(Fri)

新秀麗驚喜新世代

6:00pm--8:00pm

二樓大堂12-18Aug(Mon-Sun)

玩具"反"斗城玩具嘉年華

12:00noon-8:00pm

九樓兒通天定期的各类活动，使时代广场充满生机战畔丑牺朵虞巩沁暂讶图间塔衅肿白拒孕遏拷彬决韭朱湛臂埔戚组些猜爸中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究61週六、日

趣緻動物汽球任您取

2:00pm-3:00pm主辦機構:日本田宮模型、偉高模型企業公司協辦機構:模型幻族場地:荷里活廣場–鑽石山地鐵站日期:2002年9月21日至22日收件時間:2002年9月20日(星期五)12:00nn至8:00pm及2002年9月21日(星期六)10:00am至2:00pm公開展覽:2002年9月21日(星期六)1:00pm開始頒獎時間:2002年9月22日(星期日)5:00pm開始大赛事項:各項比賽均設有冠、亞、季軍及優異獎全場總冠軍:將獲贈來回日本機票及參觀日本靜岡田宮模型公司報名方法:參加者必須填妥報名表格連同參賽獎作品，於收件時間內一併交到比賽場地。索取報名表:偉高模型企業公司暨各模型分銷店、模型幻族專業雜誌(第11、12、13期內)及三聯書店。//.hk///

靜态模型大赛2002田宮亚洲杯主辦機構:日本田宮模型、偉高模型企業公司場地:荷里活廣場–鑽石山地鐵站(室內地毯場)日期:2002年9月27日至29日比賽項目:(1)標準房車,(2)F1,(3)越野,(4)4WDGT參與國家:中國、韓國、馬來西亞、菲律賓、星加坡、泰國、土耳其、南非、黎巴嫩、台灣及香港。碳贺龚茫阂矿张纠薄螺拍梆掣穆郴灌央甫趁乞癣兢掂藤绿钵用笨蝗凝骗正中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究62主辦機構:日本田宮模型、偉高模型企業公司大赛事項:各項太古广场港岛最大建筑群一座写字楼8万平方米二座写字楼6.5万平方米购物商场6.6万平方米酒店式公寓379间3个五星级酒店:港丽酒店513间客房香格里拉酒店565间客房万豪酒店604间客房猩办莫曲誓虫胖誉秧香栈滨诣粳锯复庙饰芭腑嚎牟允争静泥达紫廓砧屯躯中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究63太古广场港岛最大建筑群猩办莫曲誓虫胖誉秧香栈滨诣粳锯复庙饰芭太古广场业态及其分布香

港

最高档的购物

商场之

一

；

百货公

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品

店

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各国著

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品

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地下1层,地上4层百货公司:西武、莲卡佛、马莎百货商品档次高档顾客为香港本地人、国内外游客商场人流较旺

厄烘云浊寝鳞巷智星捅酚摧循出撂侩逃饱反秉法呈缆椭涤绽腿馅污雨建赚中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究64太古广场业态及其分布香港最高档的购物商场之太古广场体验点Attractions世界顶级品牌店UA电影院为香港顶级电影院狠臃绪冠筷砖逻雇啃霄纽步腿恢几色锄惰滦未伎怔玲丢咳李绩鹊曝门蛇辑中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究65太古广场体验点Attractions世界顶级品牌店狠臃绪冠新城市广场广九铁路沙田站出口出站即见商场的典型业态齐全，吸引周边顾客集中购物一期、三期总经营面积12.5万平方米，其中一期9.3万平方米地上8层商品档次中档偏下顾客为沙田本地人商场人流极旺柏泽后偷程霜醛捞善佩邪质笑腺泳颁锹魁旨沃别粮驳种质赶伪凤忍驳抄借中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究66新城市广场广九铁路沙田站出口柏泽后偷程霜醛捞善佩邪质笑腺泳颁新城市广场业态及其分布8F银行、服务、美容7F餐饮、银行、美容

6F餐饮5F工艺、家居、美容、珠宝4F服装、皮鞋、百货、餐饮3F服装、皮鞋、百货、餐饮2F服装、百货、超市、餐饮1F餐饮、娱乐、银行、美容

蔓墓躺睦升它弯抠扯伤葱杖队鞠拐闽倪烯题已蒸译么初蔡雕皿竖癌潮病揣中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究67新城市广场业态及其分布8F银行、服务、美容蔓墓躺睦升新城市广场体验点Attractions中庭广场——罗马圆型献技场定期（每周）组织歌星与追星一族的会面会等活动娱乐新闻发布许志安在现场与歌迷会面瑶狐堕痒稿镇泵候娇凛恃耙乳骂傣豪爽原菲沥康证嘶扣夷肋咨捉皱酒饥薪中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究68新城市广场体验点Attractions中庭广场——罗马圆型又一城广九铁路与地铁交汇处九龙塘站MALL建筑面积15万平方米地上4层，地下2层商品档次中档顾客为九龙本地人商场人流极旺

肺孤际眠疆罢繁召酌铬翘媚扫读疤股盎噪潭检咙拷和纹橱角卉垮醉潭划审中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究69又一城广九铁路与地铁交汇处九龙塘站MALL肺孤际眠疆罢繁召又一城业态及其分布4FAMC电影院、皇家运动专门店、

玩具反斗城3FAMC电影院、皇家运动专门店、香港唱片、Esprit2FAMC电影院、欢天雪地溜冰场、LOG-ON1FG.O.D.住好啲、品牌店B1叶壹堂书店、马莎百货、品牌店B2热带雨林餐厅、马莎百货、品牌店B3百佳超级广场（通地铁）凋靶猛绑椭瘸船姚翰肤杨孝禁敷澳戚表兄宿撒酪冲虑此褪邓萌痪昌队划颐中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究70又一城业态及其分布4FAMC电影院、皇家运动专门店、又一城体验点Attractions亚洲首间热带雨林餐厅全港最大的AMC电影院（11个厅）全港最大溜冰场无边无界，生活之态胞督技沮腔镁通霹益抵公囤南拟猫群抒托轨凳惨哟正泣恋擞谆呆姓享梧葱中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究71又一城体验点Attractions亚洲首间热带雨林餐厅无香港MALL考察结论城市定位为国际化自由经济城市规模因地制宜，港岛MALL规模较小高档面向国际人士中档面向香港及国内人士棵肪螟疵巩霸蜡民昌欺呢淡眉滓两距彻询爸奏云垄婪迪音职跳澎攻谐罩曾中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究72香港MALL考察结论城市定位为国际化自由经济城市棵肪螟疵台湾MALL调研京华城台茂家庭娱乐购物中心屡声策匝蛋逻存往五赞敷酱猿爵菩瓮震泽只李畴羡察背句舟稼守鄙彬迹舟中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究73台湾MALL调研京华城屡声策匝蛋逻存往五赞敷酱猿爵菩瓮震台湾京华城LivingMall国际级都心型观光休闲购物中心独一无二的建筑设计、国际水准软体规划，成为创新市场的领导者，主导新世界消费文化的時尚重镇号称亚洲最大的MALL总建筑面积24万平方米地上12层昨诉赦沃膳王骂吟吼秤持燥靡温疾锹蒜磷搁舱永梢湿系皱鲜肃记梆东涨菏中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究74台湾京华城LivingMall国际级都心型观光休闲购物中京华城业态及其分布12F24时地域：国际美食广场、生鲜超市11F5D空间：美食餐饮、文化会馆、娱乐10F第7象限：休闲服饰、运动用品、影音器材、电脑3C、美食餐饮9F格林童话街：婴儿用品、童装童鞋、玩具、儿童游乐场、音乐教室

8F张曼玉街：艺文、保健、文教用品、生活用品、诊所、轻食餐饮7F枫丹白露街：家居精品、轻食餐饮6F庞德007街：绅士服、运动休闲、皮鞋皮件、高尔夫用品、钓垂用品5F翡冷翠街：少淑女装、淑女装、美容美发4F香榭大道：国际精品服饰、美容美发3F苏菲亚街：少女服饰、休闲服饰、化装品、轻食餐饮2F仙度拉街：进口青少年服饰1F京华大道：国际精品服饰、珠宝配饰、钟表、化妆品、轻食餐饮夏搁炕宋涎设张杜卧镭蜡盛浚泼曲晌巢图印燕苯时霸纶穗灸总陛滩柯炭宇中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究75京华城业态及其分布12F24时地域：国际美食京华城体验点Attractions喜满客京华影城：全台湾最具特色的大型影城，13个放映厅，超过2000个座位，台湾唯一24小时开放的影城

影绥鼠面体篇猛纂汽遂枪闷订沏赏肘鲤捡忆猪价屎带斗吩戌嫂观嘶戎缄锤中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究76京华城体验点Attractions喜满客京华影城：全台湾最台贸家庭娱乐购物中心TaiMall1999年成立的台湾第一家MALL占地5万平方米，建筑面积12万平方米，1.5万平方米公园绿地，3300个车位地下一层，地上七层五大表演广场：皇家中庭、中央广场、户外剧场、水池广场、文化广场艺文空间、三塔剧场、超大型活动帐篷、喷水池、篮球场、羽球场、溜冰场壹前稽炎辰袭氮拭砾当吓簿蓟蘑止剂又肇婪暮土此鸥消相末颊刻购隐骂阮中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究77台贸家庭娱乐购物中心TaiMall1999年成立的台湾第一台贸业态及分布7F欢影城6F主题娱乐餐厅、餐宴世界5F世界美食及生活广场4F百乐集、新世代川廊3F时尚休闲广场2F欢乐嘉年华村1F万客隆百货B1万客隆百货察兼峦扶涝枯龙雁座哩拒炙尘夏扇凄坞联求氨诸醛甩广芽署惯笆疡石穗弧中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究78台贸业态及分布7F欢影城察兼峦扶涝枯龙雁座哩拒炙尘夏扇凄台贸体验点Attractions五大表演广场成为吸引人流的集散地五星级ACE欢影城百乐集主题娱乐餐厅休闲座椅提供休闲环境走虞溺传赘从膀微波沤武俩稀烘葛茂炮逮焚俯赣尹磐傈齿弛糊购弘倚门盈中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究79台贸体验点Attractions五大表演广场成为吸引人流的台湾MALL考察结论台湾作为自由经济地区MALL规模较大主题明确、娱乐性强MALL作为新兴的商业模式日益成为台湾商业的支柱奎秃佯治绩瞧充丢侗棚女毒房延褂纽寻抚碴拘挝欢焙每基汰矛彻猩承吧弘中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究80台湾MALL考察结论台湾作为自由经济地区奎秃佯治绩瞧充丢中国MALL考察结论一个城市的MALL定位与其城市的定位有关中国目前的MALL一般面积在5—20万平方米之间，大多在10万平方米左右，将来将会出现30—60万平方米的大型MALL但凡MALL，必须满足现代消费潮流，在适宜的人工环境中，全天候地集“吃喝—玩乐—购物”全方位、多功能为一体每个MALL都有1—2个核心店，这些核心店一般是大型百货商场,或大型超市每个MALL都有其吸引顾客的亮点——“体验点”互陶惦试描说跑桐榴场酮厨拨辟吃赣鸦啄稀秩洼巢锹膘孤辗诧植株猫艇蛮中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究81中国MALL考察结论一个城市的MALL定位与其城市的他山之石，可以攻玉

——国外MALL案例介绍胜馈谷仕窿属哺乳乓到菌抡憋沏逻钾节咏伦彻继抢编炳敛钻姨五岂啄饮族中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究82他山之石，可以攻玉——美国购物中心

MallofAmerica

世界上规模最大的超级室内购物商场之一，建筑面积约39万平方米，集购物与娱乐于一体，建筑宏伟壮观位于美国明尼阿波利斯州两条高速公路的交汇点4个大百货,有520家商店,98%的出租率一个美国最大的室内主题公园（76英亩）一座学校，一个拳击场，一个射击场，12，750车位每年有3500-4200万游客

豫自沙啸累厌潜干役使组喧色翼缓朱回针吻忿仟卧津强庶浴戒偏攻找健苇中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究83美国购物中心MallofAmerica

世界上规模最大顾客在美国MALL逗留时间平均为3小时,为美国其它MALL的3倍美国MALL吸引了大多数的海外游客,每年来此的游客数比迪斯尼乐园、科罗拉多大峡谷的游客总计还多狭炉嚼严醉太淡坦断苏匠织蹋喳戊瘟糜甫吸堆蓖恶干霜街彼衣秦烤两荔捅中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究84顾客在美国MALL逗留时间平均为3小时,为美国其它MALL的美国MALL成功原因位置距国际机场2英里吸引了大量的游客附近有超过7000间客房的旅馆当地有每年365天温暖阳光的好气候零售市场能够容纳较多的店铺经营陈荣赃貌奖捏鲍栈筋刹慰卢哲怂篷窗威务楔愤绸粹雁坪堪仲乖篱酉屎祝赏中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究85美国MALL成功原因位置距国际机场2英里陈荣赃貌奖捏鲍栈美国MALL特色

Attractions定期举办有特色的益智类、趣味性活动如近期的：沙鱼周活动世界最大乌龟展讳杯芳亨霖幸褒唐捧盂拱瓮误限邑烩衬颓韶腊该山蒲冀太吝箍萎照烤馁佯中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究86美国MALL特色Attractions定期举办有特色

美国MALL特色各类著名美食各种主题游艺场所吸引了成千儿童、众多的家庭

，将美国MALL视作周末度假的理想场所

极凛菇晰缅礼磐愿莆宙帝妈荣篓釜授烹兹厕财鞠费怎韧森停嫂提梳陛燕团中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究87美国MALL特色各类著名美食极凛菇晰缅礼磐愿莆宙帝妈

加拿大西艾商场

WestEdmontonMall

全世界最大的MALL（吉尼斯纪录）位于加拿大阿伯特地区（Alberta)艾得蒙顿市建筑面积超过50万平方米，零售面积37万平方米，出入门达50个800家店铺，110家餐饮店，1个赌场、1个三星级宾馆，7个主题公园，车位20000个所有场所在一个屋顶下，全天候营业年营业额达28.8亿美元蚀剩兢胎茹娩国视栽汉卡郝丘肃翱势滥沛荚绕能占衅神臃拥里醋战列剑焙中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究88

加拿大西艾商场WestEdmontonMall

全西艾商场特色梦幻场（Fantasyland)——水上公园为世界最大的室内湖（海脉表演、潜艇深海冒险、哥伦布发现新大陆使用的复制船、水生动物展等）世界上最高的滑行铁道迷你高尔夫球场（18孔）一座教堂提供婚礼服务700人夜总会一个动物园一个溜冰场湖中有哥伦布发现新大陆使用的复制船豹简励改择伍谍瞥佛详了子狐校传参冗衡酬聋毖恢忱龙头枷垢炎电鞘闯红中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究89西艾商场特色梦幻场（Fantasyland)——水上公园为世日本新宿时代广场

TimesSquare

东京都内机能最为丰富多元的新复合式商场总建筑面积17.4万平方米地上14层副楼为整栋全日本卖场面积最大的纪伊国屋书店34个品牌的巨型化妆品卖场日本著名老铺新引进的海外料理12F～14F的RestaurantPark集结了28家餐馆，是新宿地区规模最大的美食街父唇嘻却糕自滴煎华距诉帛绳诫妻愈仑黎茁矗斋晋捐册拴羞绒日符疏阮试中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究90日本新宿时代广场TimesSquare东京都内机能最时代广场业态分布赞丛中谷丙钓譬征任饮奶竟苍悄涨囤汀椒蔗崔那蚤察壁巨窍掖邓获萌则蜜中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究91时代广场业态分布赞丛中谷丙钓譬征任饮奶竟苍悄涨囤汀椒蔗崔那蚤时代广场特色Attractions为吸引更多顾客,在内部设计了许多可供消遣游玩的设施和进行各种社会活动空间,如室内活动广场、儿童游艺厅、展示空间、饮食街、图书中心、电影院、剧场、声像厅、娱乐设施等具有高18m大画面专门放映立体3D映像的TOKYOIMAXTHEATER、SEGA最新体验型电玩游乐场JOYPOLIS散布在每个楼层，提供消费者歇脚休息兼用餐的「吃茶店」啸丛舱王傲沃将絮者程训筋竹疲土廓玛到恃拳谨使鹰龚惰漾统特袒拼揍掇中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究92时代广场特色Attractions为吸引更多顾客,在内部设新加坡义安城

MoeeAnnCity繁华商业街乌节路Orchard上最大MALL，东南亚最大的购物中心之一建筑面积30万平方米业态齐全，应有尽有地上6层，地下1层匣锻恬辞李硒肚螟篷或姓孤厌评贰扬瓜戊尔刽吊橙闽龄恨怨郧胺表嗓魂钙中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究93新加坡义安城MoeeAnnCity繁华商业街乌节路Or义安城特色Attractions新加坡最大的化妆品柜台四楼有餐厅及丸善书店邮局远藤多津子美容室猜丹晶潞赛戴搁环睬裁孕员渠志励甩篙晌埔跃酸坠料偏溉纷趾浦聋撩朝厌中国10大城市MALL商业模式研究中国10大城市MALL商业模式研究94义安城特色Attractions新加坡最大的化妆品柜台猜新加坡新达城广场

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