2013.08.24南海岸养生文化村项目整体创意在概念规划设计中设想

文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持 .温高富 李 晔项目整体创意在概念规划设计中的设想福建中医大投资发展有限公司二○一三年八月0文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持 .目 录一、项目概况 ........................................................................................................... 错误!未定义书签。（一）名称及性质 ............................................................................................... 错误!未定义书签。（二）方案概要 ................................................................................................... 错误!未定义书签。二、项目设计目标及客群定位 ............................................................................... 错误!未定义书签。（一）设计目标 ................................................................................................... 错误!未定义书签。（二）项目核心概念 ........................................................................................... 错误!未定义书签。（三）目标客户群定位 ....................................................................................... 错误!未定义书签。三、产品规划设计设想 ........................................................................................... 错误!未定义书签。（一）设计理念定位 ........................................................................................... 错误!未定义书签。（二）规划布局设想 ........................................................................................... 错误!未定义书签。1、调神养生区............................................................................................... 错误!未定义书签。2、吐纳养生区............................................................................................... 错误!未定义书签。3、导引养生区............................................................................................... 错误!未定义书签。4、食饵养生区............................................................................................... 错误!未定义书签。5、四季养生区............................................................................................... 错误!未定义书签。6、起居调摄区............................................................................................... 错误!未定义书签。7、熏治养生区............................................................................................... 错误!未定义书签。四、规划设计原则及要求 ....................................................................................... 错误!未定义书签。（一）规划设计原则 ........................................................................................... 错误!未定义书签。1、原创与唯一性原则 ................................................................................... 错误!未定义书签。1文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持 .2、亲和化原则............................................................................................... 错误!未定义书签。3、包容与有机综合原则 ............................................................................... 错误!未定义书签。4、经济性原则............................................................................................... 错误!未定义书签。5、升值性....................................................................................................... 错误!未定义书签。（二）具体规划设计要求 ................................................................................... 错误!未定义书签。1、满足整体功能定位方面 ........................................................................... 错误!未定义书签。2、考虑项目分期建设问题 ........................................................................... 错误!未定义书签。3、规划空间强调整体结构的层次性 ............................................................ 错误!未定义书签。4、住宅设计的朝向要求 ............................................................................... 错误!未定义书签。5、交通路网方面 ........................................................................................... 错误!未定义书签。6、天际线设计、建筑风格设计要求 ............................................................ 错误!未定义书签。7、公共场地设计、园林景观设计要求 ........................................................ 错误!未定义书签。8、人防、消防等要求按照国家和地方有关法规执行 ................................错误!未定义书签。五、规划设计成果 ................................................................................................... 错误!未定义书签。（一）规划设计说明书 ....................................................................................... 错误!未定义书签。（二）规划图纸 ................................................................................................... 错误!未定义书签。（三）可能的实物样板或模型 ...........................................................................错误!未定义书签。2一、项目概况（一）名称及性质项目名称：南海岸养生文化村建设性质：新建项目地点：福建省福州市永泰县葛岭镇（二）方案概要南海岸养生文化村以“中医药养生文化传播、休闲生活、养生保健”为主题，将整个项目打造成一个整体的中医药养生文化博览区，作为全国中医药文化传播示范基地，结合中医药文化传播与交流，休闲养生保健，健康管理，社区活动，配建高端颐养社区、新型养生地产等，是中国首创的集文化传播、科普、实训、休闲、辨识体质、养生保健、智能化居住于一体的养生文化村，是活的立体的《黄帝内经》养生篇。二、项目设计目标及客群定位（一）设计目标《南海岸养生文化村》项目建成后，将成为中国南方第一个上规模的中医药养生文化博览区，全村以《黄帝内经》养生篇为基础，参考借鉴福建中医药大学陈立典校长主编的《中医养生》一书，将中医药养生文化的哲学理念、康疗方法、名医故事、药用植物、药理知识等创意地融入养生村的规划、景观、建筑及功能等各个方面，整个养生文化村，处处洋溢着养生文化，形成一1个中医药养生文化大观园。（二）项目核心概念中国首创的集文化传播、科普、实训、休闲、辨识体质、养生保健、智能化居住于一体，满足目标客群“观赏、疗养、养生、交流、休闲、享乐、生活”等健康消费需求。使养生文化可感知、可体验、可互动，让居民及客户在生活及游览中感悟中医药，在生态中解读健康，最终真正实现为健康服务。养生文化村将是中医药文化传播与推广的创新模式，是居民健康生活的创新性体验，是休闲养生方式的一大飞跃。（三）目标客户群定位现代消费者的消费心理和消费行为，随着时代的进步发生了微妙的变化，面对这种变化，养生文化村要善于把握市场机会，在主动适应的基础上积极引导变化的趋势。不管怎么说，消费者的消费选择和消费行为，总体上还是遵循价值理论的，主要受个人因素、心理因素和文化因素决定的“价值、规范、习惯、身份和情感”等影响。因此，《南海岸养生文化村》以对心理、生理健康有需求的新人类群体为主要目标客源，不仅限于传统的老年退休人群，抓住了这个健康消费市场，就能最先获得商业机会和商业利益。主要客群定位如下：1、有强烈健康意识群体，如：高薪阶层、企业家、行政机关高级官员、海外华人、外籍人士、高知分子等；22、环福州市中高端养老人群；3、短期休闲度假及康复疗养人群；4、养老人群之子女家庭。三、产品规划设计设想（一）设计理念定位养生学的基本观点主要体现在顺应自然、形神合一、动静结合及综合调理、因人而异等方面，最终达到“精、气、神”的“和合”。本项目设计理念定位为：突出和谐养生主题，将养生方法、养生文化等中医养生内涵与规划、景观、建筑及功能等各个方面相结合，打造中国首创的集文化传播、科普、实训、休闲、辨识体质、养生保健、智能化居住于一体的新型养生村，满足目标客群“观赏、疗养、养生、交流、休闲、享乐、生活”等健康消费需求。（二）规划布局设想根据设计理念，在整体布局上，按七种养生方法分区，分为调神养生区、吐纳养生区、导引养生区、食饵养生区、四季养生区、起居调摄区、熏治养生区等七个主题特色区域；将中医药相关文化内容结合药用植物特色配植思路穿插其中，增强文化传播、科普等内涵；再充分考虑各主题分区特色，将文化村的实训、休闲、辨识体质、养生保健、智能化居住等功能合理地分布至各分区，使养生文化可感知、可体验、可互动，最终形成一个中医3药养生文化大观园。1、调神养生区特征：介绍通过后天的调摄，维持神情安宁、心情恬愉，借以达到延年益寿的方法，阐述精神乐观，则气舒神旺；精神抑郁，则气结神颓；喜怒不节，则气耗神消。穿插中医药文化： 道家养生思想药用植物配植思路： 植物健康功能配植功能设置：①养生村养生服务中心提供各类养生服务，着重完善信息化配置和智能化配置，并由村内居民共同参与开展运动养生，娱乐交谊，艺文技艺（包括社区广播与电视等）、民俗活动、宗教活动等，满足居民身心健康需求及心灵、社会健康需求。②养生村公共配套养生村配套有超市、生鲜、银行、邮政、餐饮、洗衣、美容美发、药店、书店等服务性设施，建有健康俱乐部、游泳池、网球场等休闲场所，还设有宗教活动场所。满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业。③幼儿园可以解除社区内家庭在培养和教育儿童时所受时间、空间、环境的制约，让幼儿身体、智力和心情得以健康发展。完善社区配套功能，提高社区老年人享受“老少同居”的乐趣。42、吐纳养生区特征：即今之气功。气功之要，一是静心，静而不思，若能无外无我，可以养神而致长寿。二是以意引气，以气行周身，通达经络，包括通任督、通小周天、通大周天等各种方法，达到养气养神、经脉流畅，保健强身。穿插中医药文化： 天人合一、八卦药用植物配植思路： 植物健康功能配植功能设置：①中医药文化交流是活跃养生村学术文化氛围的关键所在，是中医药文化从业者和研究人员切磋交流，取长补短，互相促进，共同弘扬中医药的传统文化的区域，配备会议中心、餐饮、住宿、纪念品购物等功能；免费定期举办各类健康讲座，养生咨询等。免费传授气功等自我保健功法。②养生体验药酒阁、药茶坊、百家养生文化馆、养生音乐厅、养生拓展训练营等项目于一体。3、导引养生区特征：又称为练形养生。这里则专指以形体动作为主导方法的养生，包含五禽戏、八段锦、易筋经、太极拳以及被动的推拿等等。穿插中医药文化： 阴阳、五行5药用植物配植思路： 五行配植功能设置：①中医药实训作为福建中医药大学护理学院实训基地和养生技能培训基地，既作为教学、科研的重要场所，也为养生村的高端颐养社区和新型养生地产提供资源保障，并免费传授八段锦、五禽戏、太极拳等自我保健功法。②养生药浴保健服务一条街：重点发展药池浴、药蒸浴、药熏浴和中医针灸、推拿、按摩等服务项目；4、食饵养生区特征：即饮食养生。按照中医传统理论，研究饮食规律，注意饮食宜忌，合理地摄取食物，回避有害的食物以养生，其内容包括食性、食养、食疗、食节、饮食禁忌及药养等。穿插中医药文化： 整体观念、辨证论治药用植物配植思路：性味（四气五味）配植、经方配植功能设置：①食疗中心依据养生的偏方、单方、密方，烹制各类的养生膳食，在专家的指导下，对各个会员按方定制，按养生周期安排，力求达到养生强体的效果，尽力作到味、效兼顾。5、四季养生区特征：顺应一年四季气候的阴阳寒热变化规律，调摄人体功6能活动，提高人体对自然环境变化的适应能力，从而达到健康长寿的目的。穿插中医药文化： 传统文化的生活方式（二十四节气）药用植物配植思路： 生态景观效果配植功能设置：①健康管理中心健康管理中心由专业团队管理，以最专业的顶级健康检测中心（体检与体质辨识）和中医养生医生进行健康管理服务和养生指导。既为养生村提供服务，同时也通过互联网平台，在建立会员数据库基础上的O2O模式，为会员提供园区以外的各类增值服务，为各地客户提供健康咨询、养生指导等服务。健康管理中心设立全国知名中医药专家工作室，邀请名老中医提供技术支持。②驻颜堂包括男士养颜坊、女士养颜坊等。②养生功能区名医诊疗馆、御蒸堂、五禽馆、百鸟园等。6、起居调摄区特征：介绍合理安排起居作息，妥善处理日常生活之细节，以保证身心健康，求得延年益寿的方法。穿插中医药文化： 足底穴位、耳穴药用植物配植思路： 功效（药材主治）配植7功能设置：①新型养生地产以多层住宅为主，在住宅设计中，更关注住宅的朝向、通风、生态建筑材料的应用等健康元素，视住户需求提供尖端高科技健康设施和设备服务，提供更多的公共交流空间，并享受“养生服务中心”提供的各类服务及“中医药养生文化交流中心”的各种配套服务。②新型养生地产配套提供公共中草药（药膳）、蔬菜瓜果、花卉种植与家禽养殖区。7、熏治养生区特征：熏治养生，以传统中医芳香熏治，芳香辟晦、清热解毒，达到养生目的。可安寝、预防时疫、净化空气、改善亚健康、驱蚊去虫等。对于现代都市人群，可谓万能养生方。穿插中医药文化： 古代神秘的面相学、风水学药用植物配植思路： 植物健康功能配植功能设置：①高端颐养社区以颐养别墅为主，面积180－300平方米的多种建筑形式，尽数傍水而立，提供最大选择可能。房屋设计着眼于一生的方便使用，无障碍设计，电子安防与呼救，遥感健康状态实时跟踪、自动调节室内温度及湿度、持续控制和调节室内空气的清新、提高负氧离子含量、按需求设定室内空气中的天然芳香等尖端高科8技应用，达到调节体质、辅助治疗、延年益寿的目的。国内首创，实现真正现代高科技高端颐养住宅，凸现持续人性关怀。为业主建立健康跟踪档案，配备专业人员，提供周详个人健康计划，并提供养生处方；处于养生文化交流中心和分中心会所内的养生家政服务部、餐饮购物中心，提供良多生活服务。提供私家中草药（药膳）、蔬菜瓜果、花卉种植与家禽养殖区。②心灵需求区域神医祭拜四、规划设计原则及要求（一）规划设计原则1、原创与唯一性原则以原创与唯一性作为发展原则，是养生村可持续发展的关键性因素和基础。以中医药文化传播为核心，依托中医药养生文化，整合市场资源，紧紧围绕“健康”这个概念，有创意地建设中医药文化传播交流中心、高端颐养社区、新型养生地产的综合体项目，此创意为养生村建设提供了发展方向也是其基本价值取向。2、亲和化原则项目周边环境和人要保持相当的亲和性， 将自然当作一个平等的、亲切的朋友来对待。使之形如天然佳构，不造作、不牵强、不武断，在建筑机理上表达对周边水系、 生物环境的尊重、接应、导引，而不是加以阻隔、排斥或势利地利用，既成为相对独立的9社会生活空间，又能与自然系统结构良性循环。 投资养生村最终要关注和缔造的是现代健康与人性化生活， 坚持弘扬优秀传统养生文化与建设现代先进文化相结合，着力打造“养生村”文化品牌。3、包容与有机综合原则现代建筑文化和健康产业文化更加丰富多彩，包容、兼容程度越高的产业或项目发展潜力越大。中国传统养生文化的的传播与发展是比较弱的，与现代生活方式的行为逻辑相包容与有机综合，值得当今健康产业从业者重视。投资养生村应在这方面有所超越，成为时代的典范。4、经济性原则强调经济、实用、节约这一原则实际上包含在以上所有各项原则之中，即充分利用自然气候地形，节能材料，构筑亲切宜人的空间。5、升值性配套服务设施齐全，高标准运营，规划、建筑、服务的以人为本，高档不失亲切，处处体现人文关怀。（二）具体规划设计要求项目规划必须充分考虑项目的文化属性与功能整体性。1、满足整体功能定位方面①考虑地块现有的地形地貌， 进行科学的地块价值评价， 布置相应的文化主题分区与物业类型。10②保证各分区相对的独立性和地块之间的开放性；分区内功能布局合理，分区间能便利享受周边的功能配套资源。③充分挖掘地块的景观资源价值， 最大限度提升项目产品价值。④不同密度物业组团布置绿化隔离带， 保证住户圈层的纯洁性。、考虑项目分期建设问题①一期要便于快速开发