漏水漏气应急处理方案

漏水漏气应急处理方案1、总则通过本预案的制定，有效预防并控制漏水及漏气事故，最大限度减少甲方及公司财产损失及人身伤害。2、职责2.1成立防漏小组，组长由负责人担任，副组长由工程部和秩序维护部负责人担任，所有工程人员及秩序维护员为小组成员。防漏小组负责统筹安排人力、物力并组织实施对漏水漏气事故的抢险工作。2.2大厦项目的分管领导负责对各项目防漏工作的预防及抢险工作进行监督、指导。3、工作要求3.1漏水跑水预防工作要求3.1.1任何工作人员发现漏水情况，如发现天花板、水塔、空调口等漏水应立即找容器接水，同时通知保洁人员竖立“小心地滑”标识牌并用吸水机清理现场，并上报单位负责人及工程部负责人，工程部负责人立即安排抢修，抢修完毕及时清理现场。3.1.2任何工作人员如发现或接到业主关于跑水情况，应于五分钟内向工程部负责人及单位负责人汇报，同时利用就近的防水设施保护好受淹楼层和电梯（将电梯升上最高层，切断电源，防止电梯受损；若电梯轿厢已经进水，则应立即切断电源，切忌升降电梯，以防故障扩大）同时注意保护好同一层业主房间不进水。3.1.3工程部负责人及单位负责人接报后应在五分钟内赶到现场，查看核实相关情况，查明进水原因，采取措施（包括关闭水阀、封堵水管、堵塞漏洞、疏通排水管道、打开末端放水等），切断水源，并关闭受浸区域之电闸，防止人员触电。若无法控制跑水局势时，应立即通知自来水公司前来抢修，并做好相关记录存档以备后查。3.1.3组织当值人员及其它一切可调动的人力、物力在水蔓延的通道上摆设拦水砂包、疏导排水地漏、用吸水机进行排水等有效措施拦截和疏泄积水，防止第 1 页共3页水势蔓延到其它楼层或防止跑水渗入到其它设备中，尽可能减少损失。3.1.5水源截断后应尽快通知保洁人员用吸水机清理积水，清洁现场环境，工程部门负责修复受损设施，尽快恢复整洁和正常使用。3.1.6事故处理过程中应设法维持好现场秩序，并耐心向业主做好安慰解释工作，尽力帮业主克服因跑水所带来的实际困难。注意维护好公司的形象，对自己不清楚的问题不要随意回答。3.1.7如果受淹房间无人，应尽快通知有关业主回来进行协助处理。3.2可燃气体泄漏处置工作要求3.2.1任何工作人员发现燃气泄漏时，应保持冷静，同时立即通知秩序维护部负责人及单位负责人，秩序维护部负责人立即安排秩序维护员赴现场查实（不少于两名），迅速寻找燃气泄漏的地点，必要时疏散人员、设立危险区域指示牌。3.2.2秩序维护部负责人和单位负责人立即赶赴泄漏现场，落实事件发生的地点和程度，同时向公司分管领导和甲方领导汇报。必要时，通知消防队、燃气公司等协助处理。3.2.3可燃气体泄漏现场严禁任何人使用明火，现场所有人员在危险区域外关掉身上一切电器，如：手机、对讲机等，关闭电筒，以免电火花引燃泄漏气体。3.2.3安全情况下，先将房间内燃气总开关及灶具开关关闭，打开泄漏范围内全部门窗，加快气体扩散，如需进室内查找燃气源，绝不可按电子对讲门门铃、入户门铃、及拨打业主电话等。禁止现场无关人员围观，切勿打开房间内任何电器开关，如手电筒等。应于到达现场前打开，根据实际情况和消防人员的指示采取有效措施，并指导现场人员疏散。3.2.5施救人员进入室内前，应采取一定的防范措施，戴上防毒面具；没有防毒面具，则用湿毛巾捂住口鼻、尽可能屏住呼吸；如发现现场有人昏迷，不可在现场使用对讲机或电话报警，至安全地方求救，并采取急救方法：解开领口，放松衣物束缚；背至空气新鲜流通场所；做人工呼吸。3.2.6燃气泄漏情况较严重，属管道系统故障，并将严重危及住户安全时，第 2 页共3页应迅速采取措施如下：通知燃气公司和警方紧急救护；按消防预案疏散物业范围内的所有住户；在进出口设立警戒人员以免其他人员再次进入；截断有关物业之范围供气源。3.2.7在执行现场核查时灵活执行，自