大学生创业团队入产业园协议

XX科技园 大学生团队入园协议1大学生创业团队入园协议XX科技园二〇XX年甲方：XX科技园发展有限公司（以下称“甲方”）乙方：（以下称“创业团队”）依据国家有关法律、法规、政策及哈尔滨市南岗区有关规定，甲乙双方就创业团队入驻黑龙江科大学科技园大学生创新创业基地（以下简称“创新创业基地”）相关事宜，签订本入园协议：第一条甲方同意创业团队入驻创新创业基地，将坐落在哈尔滨市南岗区嵩山路111号2号楼5层室作为创业团队办公、研发、设计、组装生产或测试场所。房屋使用期限六个月，从年月日起至年月日止。第二条创业团队同意遵守以下条款规定。若违反下列条款规定之一，甲方有权提前解除入园协议并中止相关服务收回上述房屋。造成损失的由创业团队负责赔偿。（一）创业团队不得将上述房屋提供给第三方使用；（二）创业团队持续两个月未到现场办公，公司将收回提供的场地；（三）创业团队不得改变房屋用途，不得在上述房屋内做饭、住宿或饲养动物等；（四）创业团队不得在上述房屋内从事违法违规活动，或因创业团队涉案被媒体曝光，客观上对科技园造成影响的；（五）创业团队不得在上述房屋内存放易燃易爆危险品或有腐蚀性有毒有害物品或从事产生振动、噪声（包括大声播放音乐）、气味或影响周围人员办公休息等活动，或超过楼板额定载荷使用房屋；（六）创业团队不得擅自在科技园放置彩虹门、飘放气球条幅、燃放鞭炮，不得在墙体门窗上贴字拉横幅。不得占用办公室之外的道路、绿化用地及公共区域；（七）创业团队不得擅自改变房屋结构、隔断装修、安装空调、牌匾广告等，不得擅自改变电路或使用电炉、电暖风、电热水器等超负荷大功率电器或燃气具；（八）创业团队必须遵守国家、省市、南岗区及科技园的安全管理规定，必须在甲方规定的地点停车和投放垃圾；（九）创业团队必须按时向甲方提交公司统计报表，并为科技园内接待工作提供协助；（十）创业团队不得使用包括BT、PP、电驴、电骡等严重影响网络传输速度的P2P类软件（自已单独租用运营商光纤的不受此条限制）；（十一）创业团队不得私自将计算机接入科技园网络，不得在科技园服务器上建设网站，不得乱设、盗用他人IP地址，攻击甲方服务器等网络设备；（十二）其他条款。第八条甲方的责任和义务（一）创业团队入园前，甲方保证上述房屋及附属设施完好；创业团队入园后，门、窗、暖气、灯具、锁具等附属设施发生人为损坏由使用方照价赔偿；（二）甲方负责上述房屋内网络端口到甲方主机房的网络线路及甲方主机房的网络交换设备的维护；（三）本入园协议在履行过程中发生的通知甲方均以书面形式送达，甲方将通知送达创业团队使用区域即视为有效充分送达。第九条创业团队的责任和义务（一）创业团队如需放置彩虹门、飘放气球条幅、燃放鞭炮，贴字拉横幅，应以书面方式向甲方申请，获得甲方批准同意后方可实施。若因创业团队进行上述活动造成事故，创业团队承担全部责任并赔偿由此造成的全部损失；（二）本入园协议到期后，创业团队有权优先继续使用，如创业团队继续使用房屋，必须提前一个月向甲方提出续签协议申请；（三）本入园协议到期后，创业团队交还甲方的房屋应保持房屋及设备设施的完好，不得留存物品及影响房屋的正常使用，对未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置；（四）创业团队在房屋使用期满后如不继续使用，须在期满后的3日内退出使用的全部房屋。创业团队对使用房屋的装饰装修物可自行拆除、恢复房屋交付时的原状；已固定的不能拆除的添附物和装修改造部分（如隔断墙、地板等），甲方不给予赔偿；（五）创业团队若因特殊情况终止入园协议，必须提前1个月书面通知甲方；（六）创业团队负责其使用房屋的安全管理工作，出现安全事件由创业团队负责。因吸烟和用电引起火灾、因门未锁引起物品丢失及窗未关闭引起高空坠物伤人、暖气冻裂等事故，创业团队承担全部责任。若发生暖气冻裂跑水事故，视后果严重程度，每组暖气赔偿甲方2000～3000元；如果造成相邻方损失由创业团队另行赔偿，赔偿额度另行计算；（七）创业团队自行负责其内部网络布线、局域网设备和计算机的维护（包括参数配置、杀毒和软件升级）。创业团队不得改动房屋内的通讯网络线路和设施；（八）创业团队应遵守中华人民共和国《计算机信息系统国际互联网管理规定》和科技园相关的管理规定。第十条违约责任（一）任何一方未能履行本入园协议规定的条款或违反国家法律、法规及双方签订的其他入园协议，另一方有权提前解除入园协议，因此所造成的损失由责任方承担；（二）创业团队在使用期满后如不续签入园协议，须在期满后的3日内腾退出使用的全部房屋；（三）创业团队提前解除入园协议，应提前一个月告知甲方。第十一条免除责任（一）因不可抗拒的原因导致使用房屋、屋内设备损坏及人身伤害的，双方互不承担责任；（二）因供电部门断电、网络服务提供商（如移动、电信或联通等）出现故障不能上网或对创业团队有关设备造成损失，双方互不承担责任。第十二条创业团队在使用期间对房屋及附属设施（如天棚、墙壁、门、窗、暖气、照明设备、锁具等）未造成损坏的情况下，可正常办理退房手续；若创业团队在使用期间对房屋及附属设施造成损坏的，入园协议期满时创业团队主动到财务室交纳赔偿金，凭赔偿金收据办理退园手续。第十三条本入园协议经甲乙双方签字或盖章后即生效。本入园协议未尽事宜，双方可协商并签订补充协议。第十四条本入园协议项下的内容如发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向甲方所在地法院提起诉讼。第十五条本入园协议一式肆份，甲方执贰份，创业团队执贰份，具有同等法律效力。

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