资产评估全真模拟演练一

全真模拟演练一一、单选题1以下原则中属于资产评估工作原则的是A贡献原则B独立性原则C预期原则D替代原则2下列资产中属于不可确指的资产是A商誉B商标C股票D机器设备3资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系A前者高于后者B前者低于后者C前者等于后者D不能确定4下列资产中最适宜采用成本法评估的是（）A商誉B市场交易很活跃的旧机器设备C企业整体资产D旧的专用设备5下列哪种方法计算得出的是复原重置成本（）A物价指数法B重置核算法C功能价值法D规模经济效益指数6某设备的年收益额为8万元，适用的资本化率为8%，则该设备的评估值为（）A100万元B110万元C120万元D150万元7复原重置成本与更新重置成本的差异在于（）A功能不同B工艺，技术等不同C价格标准不同D成本构成不同8某专用生产线，原设计生产能力为18000台/年，该生产线已使用了6年，尚可使用4年，市场竟争加剧使机器设备开工不足，现每年只生产12000台/年，设规模经济效益指数为0.5，设备的经济性贬值率为（）A18%B20%C22%D24%9运用市场法评估建筑物体现建筑物评估的A替代原则B最有效使用原则C供需原则D贡献原则10某一土地使用权收益年限为25年，土地的还原利率为10%，预期未来每年的纯收益为10万元，则该土地使用权的评估值为A100.27B92.77C90.77D84.2711被评估的设备与同类采用新技术的设备相比，每年需增加10万元，方能保持生产量相同，在正常条件下该设备尚可使用5年，所得税率25%，折现率8%，则该设备的功能性贬值A19.85万元B23.00万元C25.95万元D29.95万元12对单台机器设备的评估几乎不会采用的评估方法是A市场法B收益法C成本法D使用年限法12某一宗地用于住宅时300元/m2，用于工业用地200元/m2，用于商业用地500元/m2。城市规划确认该土地用于住宅或工业用地，则宗地价值应评估为300元/m2，这体现了土地评估的A替代原则B变动原则C贡献原则D最有效用原则13．有的无形资产，尽管创造成本很高，但其收益能力较低，对这类无形资产，我们评估其价值为A较高B较底C与创造成本相关D不确定14．无形损耗对无形资产的（）产生影响A价值B使用价值C价值和使用价值D交换价值15．某企业转让一项专利技术，在研制过程中发生如下费用支出：耗费材料15万，通用设备折旧费1万元，咨询鉴定费4万元，培训费3万元，管理费5万元，应分摊的公共费用及水电费2万元，技术转让过程中应缴纳的营业税1.5万元，则该专利技术的直接成本为A8万元B14万元C22万元=5+4+3=22D34万元16．某公司现有产成品160台，实际成本108元/台，该产品的材料费用与工资其他费用比8：2，现材料的综合调整系数1.08，工资、费用的综合调整系数1.04，则该产品的评估值应接近于A18524（160×108×（80%×1.08+20%×1.04）=18524（元）B19280C19308D1940017．对企业进行整体评估，经核实，截止评估基准日应收账款账面实有额46万元，前五年的应收账款总额50万元，坏账发生总额2.5万，则该企业应收账款评估值为A42.70元B43.50万元C43.70万元(46-0-46×（2.5/50×100%）=43.70D45.50万元18.到期一起还本付息的债券评估，其评估标的为A债券本金B债券本金加利息C债券利息D债券本金减利息19.某公司持有3年期债券1000张，每张面值100元，年息为10%，每年付息，到期还本。评估时债券还有两年到期，市场利率5%。该债券上市交易，评估基准日的交易记录显示，当天交易最高价103.2元，最底价为102.9元，收盘价为103.1元。该批债券的评估值为A102900B103100（按收盘价）C103200D11000020.假定社会平均收益率7%，无风险报酬率2.5%，被评估企业所在B系数1.2，则该企业的折线率为A5.4%B7.6%C7.9%D8.9%21.按照有关规定，在中国境内执业的资产评估机构，在接受客户委托，完成评估项目后报告书上签字要至少（）名注册资产评估师签字22.我国第一部对全国资产评估行业进行政府管理的最高法规是1991年11月国务院发布的A《专业评估执业统一准准》B《资产评估操作规范意见》C《国有资产评估管理办法》D《资产评估机构审批管理办法》23.我国资产评估管理由政府管理向行业自律化管理过渡的标志是A中国资产评估协会成立B实行注册资产评估师制度C改革资产评估立项确认制度D强化对国资产的管理二.多选题（每题2分）24资产评估的目的决定了资产评估价值类型，一般评估价值的类型主要有ABCA市场价值B持续经营价值C清算价格D重置价值E账面价值25造成设备经济性贬值的主要原因AEA该设备所生产的产品供过于求B该设备的技术落后C该设备被过度使用D生产该设备的劳动生产率提高E该设备所生产的产品存在污染问题，产量受国家环保政策限制26用成本法评估土地使用权通常适用于（ABCD）；E是市场法A新开发的土地B公园用地C学校用地D公益设施用地E写字楼用地27长期投资评估需要明确的具体内容有（）（ACDE）；除外还包括投资比例A投资种类B投资时间C原始投资额D评估基准日余额E相关会计核算方法28资产评估管理机构对资产评估报告的运用主要表现在（DE）；ABC是委拖方的依据A作为产权交易作价的基础材料B作为企业进行会计记录的依据C作为支付评估费用的依据D对资产评估结果质量进行评价E为国有资产管理提供重要数据资料三、名词解释（每题3分）替代原则待摊费用四、简答题（每题7分）1简述资产评估程序的重要性2企业价值评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别是什么？五、计算题（每题10分）1、评估某企业生产的某种非标准设备，该设备建造日期为2004年12月，评估基准日为2010年12月30日。该设备的主要材料是钢材，钢材的消耗量为24吨，评估基准日该钢材的不含税价格为4000元/吨。另外，所需主要外购件不含税费用为60000元，成本利润率为15%，设计费率为16%。另外，经工程技术人员现场鉴定，该设备还可使用8年。与该企业最近生产的同类设备相比，被评估设备每个月多耗电600度，每度电0.5元，该企业所得税税率为33%，该企业所在行业平均投资收益率为10%。要求：试计算该非标准设备的评估值。解：(1)机床的重置成本：该非标准设备的重置成本=(4000×24+60000)×（1+15%）×（1+16%）=208104（元）（2）计算成新率：成新率=8/（8+6）×100%=57.14%（3）计算功能性贬值：功能性贬值=600×12×0.5×（1-33%）×（P/A，10%，8）=600×12×0.5×67%×5.3349=12867.7（元）（4）计算评估值：该非标准设备的评估值=208104×57.14%-12867.78=106042.85（元）1.某企业转让制药生产全套技术，经搜集和初步测算知：(1)该企业与购买企业共同享有该生产技术，双方设计能力分别为700万箱和300万箱。(2)该制药生产线系国外引进，账面价格为400万元，已使用3年，尚可使用9年，3年通货膨胀率累计为10%。(3)该技术转让对该企业经营有较大影响，由于市场竟争加剧，产品价格下降，在以后的9年内减少的销售收入按现值计算为80万，为保证市场追加的开发费用的成本按照现值计算为20万。要求：（1）计算该项技术的重置成本的净值。（2）计算该项技术的最低转让费。解：对外购无形资产的重置成本可按物价指数法进行调整，并根据成新率来确定净值。(1)该项技术的重置成本净值=400×（1+10%）×9/3+9=330（万元）(2)因双方共同使用该项无形资产，则可确定该项技术的重置成本净值分摊率=（300/700+300）×100%=30%转让该项无形资产的机会成本=80+20=100（万元）该项技术转让的最低收费额=330×30%+100=199（万元）3．假定社会平均收益率10%，无风险报酬率为8%，被评估企业资产的账面价值为80万元，负债为50万元，所有者权益为30万元。该企业所在行业的β系数为1.5。借款利率为9%，企业所得税率为30%。要求：计算用于企业价值评估的资本化率。解：权益资本成本=8%+（10%-8%）×1.5=11%长期负债资本成本=9%×（1-30%）=6.3%资本化率=6.3%×50/80+11%×30/80=8.06%4．某职工宿舍，2005年10月俊工，6层砖混结构，层高2、7米，建筑面积5669.04m2，基础为钢筋混凝土条形基础，内外承重墙为240砖墙，内隔墙为120砖墙，2011年1月1日对该宿舍楼进行评估，采用市场比较法，收集到最近成交的类似交易实例；A花园小区、B商品住宅区、C小区的基本资料；A花园小区，建筑面积4300m2，土地单价为2200元/m2；B商品住宅区，建筑面积3900m2，土地单价为2500元/m2C小区：建筑面积4100m2，土地单价为2100元/m2。被评估建筑物与交易实例比较，分别对交易实体的价格进行修正，交易日期修正，区域因素修正和个别因素修正，相关修正系数见下表。A花园小区B商品住宅区C小区交易单价2200元/m22500元/m22100元/m2交易情况修正系数100/97100/100100/100交易日期修正系数104/100102/100110/100区域因素修正系数100/110100/100100/95个别因素修正系数101/100105/100103/100经评估人员估算，该宿舍楼尚可用30年，对宿舍楼的局部装修改造花150000元。要求根据上面资料，评估该宿舍楼的价值。（计算结果保留整数）30解：修正后A的单价计算ABC交易实体的修正单价修正后A的单价2200×100/97×104/100×100/110×101/100=2166元/m2修正后B的单价2500×100/100×102/100×100/100×105/100=2678元/m2修正后C的单价2100×100/100×110/100×100/95×103/100=2505元/m2（2）计算待估宿舍的建筑面积单价（2166+2678+2505）/3=2450元/m2（3）待估土地总价=5669.04×2450=13889148（元）（4）计算实体性贬值成新率=30/30+5=86%实体性贬值=13889148×（1-86%）=194481（元）（5）因为局部装修功能性贬值为150000元。（6）评估建筑物的价格13889148-194481-150000=11794667（元）全真模拟演练二一、单选题1.资产评估的客体是A评估的特定目的B评估价值类型C评估机构D资产评估的对象2独立核算的企业或企业内部的分厂、车间及其他整体资产产权的出售行为是A企业出售B企业兼并C企业清算D企业租赁3资产评估的主体是A交易双方B评估机构和评估人员C评估主管部门D资产管理机构4评估某企业的某类通用设备，评估人员将其中5台设备作为典型进行了详细评估，该5台设备的重置成本为40万元，历史成本之和为25万，该类通用设备账面历史成本之和为500万元。则该类设备的重置成本为A600万元B650万元C700万元D800万元5评估过程中资料直接来源于市场，同时又为将发生的资产行为估价，此种评估方法为A成本法B收益法C市场法D观察法6．复原重置成本与更新重置成本之差为A实体性贬值B无形损耗C功能性贬值D经济性贬值7使用物价指数法评估机器设备的重置成本时，应选择使用A综合物价指数B同类设备物价指数最好是同一厂家产品物价指数C环比物价指数D定基物价指数8．被评估企业3年前购置某设备，年产量为24万台，市场上同类型生产线价格为300万元，其设计生产能力为30万台，规模经济效益指数为0.8，该生产线的重置成本为A251万元=300×（24/30）0.8B260万元C270万元D275万元9某设备已使用12年，尚可使用18年，则该设备的成新率为A40%B30%C60%D70%10运用预决算调整法时，需调整的三材差价是指（）的差价A钢材、钢筋混凝土、砖B钢材、木材、水泥C木材、水泥、砖D钢材、水泥、钢筋混凝土11下列不属于建筑安装工程费的是A计划利润B税金C现场管理费D“三通一平”费12某建筑物在评估过程中，选择了3个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期等因素计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03、0.98、则建筑物的评估值为A106.12B112.20C120.00D125.6413被评估的设备与同类采用新技术的设备相比，每年多耗电800度，每度电0.5元。在正常条件下该设备尚可使用5年，所得税率25%，折现率10%，则该设备的功能性贬值A832元B983元C1137元D1251元14某建筑物竣工于2008年，评估基准日2011年12月31日，已知该建筑物账面价值100万，该建筑物所在地区建筑业产值环比物价指数2009为5%，2010为2%，2011为3%，则该建筑物的重置成本为A110万元B109万元C107万元D105万元15．某被评估机器设备重置成本100万元，已使用2年，其经济寿命10年，现该设备的某一零件损坏，预计修复费用20万，则该设备的实体性贬值率为（）A、16%B、36%C、40%D、64%16、下列属于机器设备的判断性鉴定的是（）A、生产购建日期B、设备的新旧程度C、自动化程度D、设备的工作环境17、某企业整体评估的资产价值为100万元，该企业各单项资产的重估价值之和为120万元，则该企业商誉为（）A、100万元B、20万元C、-20万元D、018、由于无形资产装让后市场竞争加剧，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是（）A、销售收入增加的折现值B、销售费用减少的折现值C、销售收入减少和费用增加的折现值D、无形资产转出后的净减收益与无形资产再开发的净增费用19、某企业的预期收益额为16万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，并以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为（）A、10万元B、20万元C、30万元D、40万元20、在进行流动资产的评估过程中，评估人员无需考虑流动资产的（）A、功能性贬值B、实体性贬值C、经济性贬值D、有形损耗21、对现金和各项存款的评估，应以（）作为评估值。A、核实后的账面价值B、清算价格C、未核算的账面价值D、重置价值22、某库存商品2000件，经评估人员分析，该产品每件合理材料定额为20千克，人工定额为8个工时。该企业的会计核算资料显示材料单价为每千克12元，工时为10元，而评估时市场上的材料单价为每千克15元，工时为12元。则该批库存商品的评估值为（）A、650000元B、673000元C、680000元D、792000元23、从资产评估的角度看，其他资产属于一种（）A、待摊费用B、预付费用C、无形资产D、固定资产24、在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资评估值确定的基本依据是（）A、清算价格B、市场价格C、发行价格D、内在价格25、某企业以设备向甲企业直接投资，投资额占甲企业注册资本额的20%，双方协议经营期限为10年，经营期届满，甲企业将设备折余价值20万元返还投资方。评估时经营期已满5年，前5年甲企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在甲企业的投资份额分享收益，评估人员预期今后5年甲企业的收益商品不会有较大的变化，折现率设定为12%。则该投资企业的评估值最有可能是（）A、40万元B、47万元C、60万元D、68万元26、我国目前的行业文件规定，企业整体评估应采用（）A、资产基础法B、市盈率乘数法C、收益法D、市场法27、某企业融资总额为500万元，其中长期负债占30%，借债利息率为6%，权益资本占70%，经测定，社会无风险报酬率为4%，该企业风险报酬率为12%，企业所得税税率为20%，采用加权平均资本成本模型计算的折现率为（）A、10.20%B、10.64%C、12.64%D、13.64%28、将评估报告划分为完整评估报告、简明评估报告和限制评估报告是根据（）A、评估对象复杂程度不同B、报告提供内容和数据资料的繁简程度不同C、注册资产评估师分工不同D、资产评估工作内容的不同29、资产评估结果汇总表中“增加值”是（）A、评估值与账面原值的差额B、评估值与账面净值的差额C、评估值与重置价值的差额D、重置价值与账面净值的差额30、适合于由计划经济向生产经济转换过程中的国家的资产评估管理模式是（）A、政府监管下的行业自律管理模式B、行业自律管理模式C、政府管理模式D、自主管理模式二、多项选择题31、资产评估业务约定书包括的主要内容有（ABCDE）A、资产评估机构和委托方名称B、资产评估基准日C、资产评估报告使用范围D、双方的权利、义务及违约责任E、出具资产评估报告的时间要求32、转让房地产必须满足以下哪些条件（ABD）A、以出让方式取得土地使用权的，支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B、属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的25%以上C、属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的30%以上D、属于成片开发土地的，应形成工业用地或其他建设用地条件E、属于成片开发土地的，应支付全部土地使用权出让金33、无形资产鉴定可以解决的问题有（ABC）A、证明无形资产的存在B、确定无形资产的种类C、确定无形资产的有限期限D、确定无形资产无形损耗E、确定无形资产的评估方法34、企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值的区别主要表现在（BCD）A、评估的范围不同B、评估价值的含义不同C、评估价值的价值不相等D、评估目的不同E、评估原则不同35、资产评估报告一般由（ABCD）使用。A、证券监督管理部门B、资产评估的管理机构C、保险监督管理部门D、资产评估委托方E、公司债权人三、名词解释36、最大最佳效用37、资产评估的程序性准则四、简答题38、简述资产评估的六大要素。39、简述中国资产评估准则的框架体系。五、计算题40、甲企业生产某产品，原产量为每年15万件，每件价格120元，单位成本100元，现拟采用某专利技术，该技术可以提高产品质量，从而使价格上升到每件130元；并且可以增加销售量，使年销售量达17万件；同时可以提高原材料利用率，使单位成本下降到95元。该企业所得税税率为33%，预计该专利的经济寿命为5年，假定折现率为10%。要求：根据上述资料确定该项专利技术的评估值。解：原来每年利润：15×（120－100）=300（万元）净利润：300×（1－33%）=201（万元）应用专利技术后的利润：17×（130－95）=595（万元）净利润：595×（1－33%）=398.65（万元）净超额利润：398.65－201=197.65（万元）评估值=197.65×（P/A，10%，5）=197.65×3.790=749.25（万元）41、被评估设备为2004年从美国引进的设备，进口合同中的FOB价格为20万美元。2009年10月进行评估时该设备已停车，其替代产品的FOB价格为25万美元，而国内其他企业2009年6月从美国进口同种设备的CIF价格为20万美元。按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的90%，增外运杂费约占FOB价格的5%，保险费约占FOB价格的0.5%，被评估设备所在企业以及与之交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按CIF价格的0.8%计算。国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算，安装调试费含在设备价格之中不另行计算。被评估设备尚可使用5年，年运营成本比其替代设备超支2万元人民币，假定折现率为10%，所得税税率为25%.评估时人民币与美元的汇率为8元人民币：1美元，2009年6~10月进口设备价格没有变化。要求：（1）计算被评估进口设备的更新重置CIF价格。（2）计算被评估进口设备的重置成本。（3）计算被评估设备的评估值。解：（1）被评估进口设备的CIF价格取同年其他企业从美国进口同种设备的CIF价格最为合理，即被评估设备的CIF价格为20万美元。（2）银行手续费=20×8×0.8%=1.28（万元）国内运杂费=（20×8+1.28）×3%=4.84（万元）进口设备重置成本=20×8+1.28+4.84=166.12（万元）（3）①设备的成新率=5÷（5+5）×100%=50%②设备的功能性贬值=2×（1－25%）×（P/A，10%，5）=1.5×3.7908=5.6862（万元）③进口设备的评估值=166.12×50%－5.6862=77.3738（万元）42、某企业2008年被评估时，基本情况如下：（1）该企业未来5年预期利润总额分别为100万元、110万元、120万元、120万元和130万元，从第6年开始，净利润保持在100万元的水平上；（2）该企业适用的所得税税率为25%；（3）据调查，评估基准日社会平均收益率为9%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的基准收益率为9%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率（β）为1.2，资本化率为8%；（4）被评估企业生产经营比较稳定，将长期经营下去。要求：试评估该企业的净资产价值。解：企业所在行业风险报酬率=（9%－4%）×1.2=6%企业折现率=6%+4%=10%企业净资产价值：P=100×（1－25%）/（1+10%）+110×（1－25%）/（1+10%）2+120×（1－25%）/（1+10%）3+120×（1－25%）/（1+10%）4+130×（1－25%）/（1+10%）5+100/[8%×(1+10%)5]=75×0.9091+82.5×0.8264+90×0.7513+90×0.6830+97.5×0.6209+100/8%×0.6209=1102.11（万元）43、某公司于2006年11月以有偿方式取得甲地块50年使用权，并于2007年11月在此地上建成建筑物乙，当时造价为1200元/m2，其经济耐用年限为50年，目前该类建筑重置价格为1500元/m2，残值率为10%，甲地块面积450m2，建筑面积为400m2，目前该建筑全部出租，每月实收租金为10000元。据调查，当地同类建筑出租租金一般为每月30元/m2，土地及房屋还原利率分别为5%和6%，每年需要支付的耕地占用税及房产税为20元/建筑平方米，需要支付的年管理费为同类建筑物年租金的4%，年维修费为重置价格的2%，年保险费为重置价格的0.2%。要求：试根据以上资料计算甲地块在2010年11月的土地使用权价格（不计房屋现值利息）。解：（1）计算房地出租年收入，这里取当他同类建筑的客观租金收入30×400×12=144000（元）（2）计算房地出租的年总费用①税金：20×400=8000（元）②管理费：144000×4%=5760（元）③维修费：1500×400×2%=12000（元）④保险费：1500×400×0.2%=1200（元）⑤年折旧费：1500/（50－1）×400=12245（元）这里计算年折旧费所取残值率为零，因为到土地使用权50年期满，建筑物并未达到经济耐用年限即被国家无偿收回，所以土地使用者势必在49年中将建筑物折旧完。合计：年出租总费用为①+②+③+④+⑤=39205（元）计算房屋出租年收益房屋现值=房屋重置－折旧费=1500×400－12245×3=563265（元）房屋年纯收益=房屋现值×房屋还原利率=563265×6%=33795.9（元）计算土地年收益144000－39205－33795.9=70999.1（元）计算土地使用权价格土地使用权价格=A/r·【1－1/（1+r）n】=70999.1/5%×【1－1/（1+5%）49】=1289962.89（元）全真模拟演练（三）单项选择题资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须市场检验。这一点说明资产评估具有（）A、市场性B、公正性C、咨询性D、预测性2、以下关于资产评估科学性原则的表述中，错误的是（）A、根据评估的特定目的选择适当的价值类型和方法B、评估方法要严格与价值类型相匹配C、根据评估本身的规律性确定科学的评估程序D、特定的资产业务可以采用多种价值类型3、下列在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适用等方面又不同于无形资产的是（）A、计算机软件B、专利权C、土地使用权D、商誉4、某企业预计未来3年收益额分别为300万元、400万元、200万元。假定从第4年起，以后各年收益额均为500万元，确定的折现率和资本化率为6%，则该企业持续经营下去的评估值为（）A、1226.7万元B、7803.6万元C、8806.9万元D、9140.2万元5、机器设备更新换代，可能导致机器设备发生（）A、实体性贬值B、有形损耗D、功能性贬值6、同一项资产使用两种以上方法进行评估会得到不同的评估结论，这时应该（）A、选择评估值最低的方法B、选择评估值最高的方法C、把各个评估值进行加权平均D、根据价值类型等因素从中选择7、某评估机构对某企业的60台某类设备进行评估，其账面原值为100万元，账面净值为80万元，评估人员经抽样选择了5台具有代表性的设备进行评估，其账面价值为10万元，经估算其重置成本为15万元，则该类设备的重置成本为（）A、150万元B、110万元C、100万元D、80万元8、某设备的重置成本为100万元，经实地勘察，认为将其修复为全新状态需要花费成本20万元，则该资产的成新率为（）A、20%B、80%C、70%D、30%9、建筑物的墙、柱用砖砌筑，楼屋、屋架采用木材建造，这种结构是（）A、砖木结构B、砖混结构C、木结构D、简易建筑物10、现开发某一土地，预期用途为商品住房，面积共10000m2,预计两年后完工，售价2500元/m2,年折现率为10%，则楼价为（）A、20660000元B、20677258元C、20785217元D、21546248元11、某砖木结构建筑，评估人员在对其评估时，对结构部分、装修部分、设备部分的打分分别为70、50、30，这三部分的评分修正系数分别为0.55、0.15、0.3，则该建筑的实体性贬值率为（）A、55%B、60%C、45%D、70%12、下列选项中，属于影响地产价格的区域因素的是（）A、居民收入水平B、交通便捷度C、交通管制D、面积因素13、采用预决算调整法的假设前提是（）A、建筑物原工程量是合理的B、建筑物的用途和结构等要素相同C、具备完整的建筑工程竣工决算资料D、预算定额没有调整14、把土地分为高度集约使用的土地和使用不当的土地的依据是（）A、土地的社会经济用途B、土地的开发程度C、土地的利用程度D、土地的经济地理位置C、土地的利用程度15、运用市场法评估建筑物时，一般选择（）个以上的交易实例。A、2B、3C、4D、516、某不需要安装的被评估设备的市场价格为10000.元，运杂费为200元，间接成本为直接成本的8%。则该设备的重置成本为（）A、10200元B、10210元C、10216元D、11016元17、下列关于商誉的说法不正确的是（）A、商誉不能离开企业而单独存在B、商誉是一项单独的、可以产生收益的无形资产C、商誉是企业长期积累起来的一项价值D、商誉是不可确指的无形资产18、若转让双方共同使用某无形资产，则评估重置成本净值分摊率的依据为（）A、尚可使用年限B、设计能力C、最低收费额D、账面价格B19、某生产企业预计未来3年利润总额为100万元、120万元、150万元，现准备受让一先进技术，该技术可以使用3年，使用该技术后未来预期收益可达120万元、150万元、200万元；折现率为10%。则该技术的利润分成率为（）A、21%B、20%C、19%D、18%20、预付费用评估的主要依据为（）A、未来可产生效益的时间B、实际预付的总金额C、摊销期的时间长短D、预付费用发生的时间21、某项在用低值易耗品，原价1500元，预计试用期为1年，已使用9个月，该低值易耗品现行市价为2400元。则该低值易耗品的评估值为（）A、1800元B、1500元C、600元D、400元22、评估的甲材料为最近购入，当时购入600件，单价600元，共发生运杂费等6000元，经过实地盘点，该材料尚剩余400件。则该批材料的评估值为（）A、122000元B、244000元C、260000元D、280000元23、股东持有的每一股股票在公司财务账单上所表现出来的净值，我们称之为股票的（）A、票面价格B、内在价格C、账面价格D、市场价格24、某公司持有10年期债券100张，每张面值100元，票面利率8%，到期一次还本付息，不计复利。评估时债券的购入时间已满5年，经分析确定的折现率为10%。则该债券的评估值为（）A、8000元B、8196元C、9819元D、12000元25、某被评估企业拥有甲公司发行的面值为100万元的非上市普通股股票，当年每年的股利分配相当于票面价格的10%左右，预计今后股利将以2.6%的速度递增，折现率为8%，该股票的评估值最接近于（）A、111.11万元B、125.19万元C、185.19万元D、192.59万元26、形成和界定企业价值评估具体范围的重要途径是（）A、单项资产评估B、资产重组C、资产分离D、资产负债表27、下列指标中，反映企业短期偿债能力的是（）A、市盈率B、销售利润率C、存货周转率D、速动比率28、从规范资产评估报告历史分析可以分析，无论对资产评估报告形式、格式的规定如何变化，越来越受到重视的是（）A、对评估结果取得的依据和前提条件分析的要求B、对评估方法及其重要参数确定的依据分析C、对评估结论的价值类型和定义的明确界定D、对评估对象权属的准确界定和描述29、资产评估管理较为理想的模式是（）A、政府监管下的行业自律管理模式B、自主管理模式C、行业自律管理模式D、政府管理模式30、对于涉及国有资产产权变动等行为的重大资产评估项目实行（）A、审核制B、备案制C、核准制D、批准制二、多项选择题31、下列各项中，属于资产评估特点的有（BCDE）A、历史性B、市场性C、预测性C、公正性E、咨询性32、建筑物评估的市场法应具备的条件主要有（ABCDE）A、要有一定数量的正常交易实例，通常交易实例不少于3个B、选择的交易实例与待估房地产具有较好的可比性C、交易时间与评估基准日尽可能接近D、交易应具有透明性、公正性和有效性E、交易实例与待估房地产在土地出让年限和使用需求方面应基本一致33、在采用市场法评估机器设备过程中，将被评估设备与参照物进行比较时，交易因素包括（ABC）A、市场状况B、交易动机及背景C、交易数量D、交易时间E、设备的役龄34、分析确定企业的获利能力，应考虑的因素有（ABCDE）A、企业所属行业的收益B、企业的经营管理水平C、企业所处的地理位置D、企业的资产结构和负债比例E、市场竞争因素35、资产评估的程序性准则包括（ABCE）A、评估业务约定书B、评估计划C、评估工作底稿D、企业价格评估准则E、评估报告三、名词解释36、贡献原则37、资产评估报告四、简答题38、怎样理解作为资产评估对象的资产？39、简述证券监督管理部门对资产评估报告的运用。五、计算题40、某企业预计将在今后5年内保持其具有超额收益的经营态势。估计预期年超额收益额保持在22500元的水平上，该企业所在行业的平均收益率为12%。要求：试确定该企业商誉的评估值。解：商誉的价值=∑22500/(1+12%)i=22500/(1+12%)+22500/(1+12%)2+22500/(1+12%)3+22500/(1+12%)4+22500/(1+12%)5=22500×0.8929+22500×0.7972+22500×0.7118+22500×0.6355+22500×0.5674=81108（元）41、被评估设备购建于2000年，账面价值为40000元，2005年和2008年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，2010年对设备进行评估，假设从2000年至2010年每年的价格上升率为10%，该设备的尚可使用年限为8年。要求：试根据所给条件估算被评估设备的成新率。解：（1）评估时设备的现行成本，即为更新成本设备的现行成本合计=∑（账面原值×价格变动率）=40000×（1+10%）10+3000×（1+10%）5+2000×（1+10%）2=40000×2.5937+3000×1.6105+2000×1021=110999.5（元）(2)评估时设备的加权更新成本设备的加权更新成本=∑（更新成本×已使用年限）=40000×（1+10%）10×10+3000×（1+10%）5×5+2000×（1+10%）2×2=1066477.5（元）（3）设备的加权投资年限设备的加权投资年限=∑加权更新成本/∑更新成本=1066477.5/110999.5=9.61(年)（4）设备的成新率该设备的成新率=尚可使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）×100%=8/(8+9.61)×100%=45.43%42、评估人员对某一企业进行整体评估，通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解，收集到下列数据资料：（1）预计该企业第一年的收益额为400万元，以后每年的收益额比上年增长10%，自第六年企业将进入稳定发展时期，收益额将保持在300万元的水平上。（2）社会平均收益率为12%，国库券利率为8%，被评估企业风险系数为1.5。（3）该企业可确指的各单项资产经评估后的价值之和为1600万元。要求：（1）确定该企业整体资产评估值。（2）企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额如何处理？解：（1）①折现率=无风险报酬率+β系数×（社会平均收益率－无风险报酬率）=8%+1.5×（12%－8%）=14%②计算各年收益额的现值：第一年：400×（1+14%）-1=350.88（万元）.第二年：400×（1+14%）-2×（1+10%）=338.58（万元）第三年：400×（1+14%）-3×（1+10%）2=326.7（万元）第四年：400×（1+14%）-4×（1+10%）3=315.23（万元）第五年：400×（1+14%）-5×（1+10%）4=304.18（万元）第六年：及以后的合计：（300÷14%）×（1+14%）-5=1113（万元）③收益额的现值的合计：350.88+338.58+326.7+315.23+304.18+1113=2748.57（万元）该企业整体资产评估值即为2748.57万元（2）企业整体资产评估结果与可确指的各单项资产评估值之和的差额即为商誉的价值。商誉的价值=2748.57－1600=1148.57（万元）43、待估地块为为一商业用途的空地，面积为600m2，要求2010年5月对其进行评估。评估人员通过搜集有关数据资料，选出3个交易实例作为比较参照，交易实例有关情况如下表项目甲已丙待估对象所处地区繁华非繁华非繁华繁华地用性质商业商业商业商业土地类型空地空地空地空地总价25.5万49万43.3万单价1500元/m21400元/m21450元/m2交易日期2009.12009.122010.12010.5面积170m2350m2300m2600m2形状长方形长方形长方形长方形地势平坦平坦平坦平坦性质普通普通普通普通剩余使用年限35年30年35年30年已知下列条件：交易情况正常。2009年10月以来，土地价格平均每月上涨1%。交易实例甲与待估对象处于同一地区，乙和丙需修正项目乙分值丙分值街道条件稍差8相同10繁华程度稍差7稍差7交通便捷度稍差8稍差8规划限制相同10相同10交通管制相同10相同10离公交车站稍远7相同10交通流量稍少8稍少8周围环境较差8相同10距区域中心相同10相同10产业密集度相同10相同10注（1）以待估土地各区域为比较标准，即待估地块的区域分值100分（2）待估地块的面积因素对价格的影响较各交易实例高3%（3）折现率为8%要求：计算该待估地块的评估值解：（1）进行交易情况修正，从评估人员的调查中未发现交易实例的交易有啥特殊情况，均作为正常交易看待，故无需修正。（2）进行交易时间修正交易实例甲交易时间修正系数107/100=1.07交易实例乙交易时间修正系数105/100=1.05交易实例丙交易时间修正系数104/100=1.04（3）进行区域因素修正交易实例甲与待估对象在一个地区，无需作区域因素调整，交易实例乙区域修正系数为100/86=1.16交易实例丙区域修正系数为100/93=1.08（4）进行个别因数修正关于面积因素修正，由于待估对象面积大于三个交易实例地块，就商业用地来说面积较大便于成分利用，待估地块面积的因素对价格的影响较各交易实例高3%土地使用权年限修正处乙和待估土地相同外，其他要修正交易实例甲与丙的年限修正系数[1-1/×(1+8%)30]÷[1-1/×(1+8%)35]=0.97实例甲的个别修正系数=（1+3%）×0.97=0.9991实例乙的个别修正系数1.03实例丙的个别修正系数=（1+3%）×0.97=0.9991（5）计算待估土地的初步价格。甲=1500×1×1.07×1×0.9991=1604（元/m2）乙=1400×1×1.05×1.16×1.03=1756（元/m2）乙=1450×1×1.04×1.08×0.991=1627（元/m2）（6）采用算术平均法求得评估结果待估地块单位面积价格的平均值=（1604+1756+1627）÷3=1662（元/m2）待估地块评估值=1662×600=997200（元）全真模拟演练（四）单项选择题1、企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是（）A前者必须大于后者B前者必然小于后者C前者必然等于后者D前者可能等于后者2、下列不属于狭义的资产评估程序的是（）A明确资产评估业务基本事项B收集收集资产评估资料C评定估算D编制和提交资产评估报告书3、评估资产的“在用价值”的主要依据是（）A、贡献原则B、替代原则C、预期原则D、专业性原则4、被评估设备年生产能力为75万件，成新率为80%，已知一台年生产能力为60万件的同类全新设备的价格为100万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，则被评估设备的评估值为（）A、58万元B、100万元C、120万元D、125万元5、由于使用及自然力作用导致资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失为（）A、实体性贬值B、技术性贬值C、经济性贬值D、功能性贬值6、某资产预计前3年的纯收益分别为3万元、2万元、1万元，从第4年开始每年为3万元，折新率为10%，则该资产的评估值为（）A、26.7万元B、27.6万元C、27.7万元D、30.2万元7、运用物价指数法估算设备的重置成本时，只考虑了哪个因素（）A、地域因素B、时间因素C、功能因素D、设备的实体特征和质量8、教堂、学校、专用机器设备的评估，适宜采用（）A、市场法B、收益法C、成本法D、观察法9、由于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的降低称为（）A、实体性贬值B、经济性贬值C、功能性贬值D、无形损耗10、某工业用地最高出让年限为50年，实际出让年限为20年，还原利率为18%，在适用基准地价系数修正法评估时，年限修正系数为（）A、0.861B、0.951C、0.964D、0.97211、某砖混结构单层住宅，宅基地面积为300m2,房屋月租金为5000元，各种费用占租金收入的40%，土地还原利率为8%，建筑物还原利率为10%，另用市场法求得土地使用权价格为1000元/m2，则建筑物的年纯收益为（）A、12000元B、18000元C、20000元D、40000元12、市场法中进行区域因素修正的目的在于（）A、将可比交易实例价格修正为评估基准日的价格B、将可比交易实例价格修正为待评估对象区域因素下的价格C、将可比交易实例价格修正为正常交易的价格D、将可比交易实例价格修正为待评估对象自身状态下的价格13、某待评估宗地与交易案例相比而言，其交通更加便捷，由此引起待评估宗地的价格比交易案例的价格高10%，以交易案例为100，则区域因素修正系数为（）A、100/110B、90/100C、110/100D、100/9014、下列关于基准地价的说法正确的是（）A、政府评估的具体地块的地价B、市、县政府公告的具体宗地在一定使用年限内的价格C、确定土地使用权出让底价的参考和依据D、政府在一定时期内评估的覆盖全市（县）的土地使用权价格15、现有一评估宗地，出让年限为50年，已使用40年，预计未来5年每年净收益额为10万元，第6年起每年的净收益额为15万元，折新率为10%，则该宗地的评估值约为（）A、73.21万元B、84.77万元C、87.22万元D、91.58万元16、已知某机器设备的成新率为80%，该设备的已使用年限为10年，则该设备的尚可使用年限为（）A、25年B、28年C、40年D、42年17、假设转让双方共同使用某无形资产，转让方与购买方的设计能力分别为600万件和400万件，则该无形资产的转让成本分摊率为（）A、40%B、50%C、60%D、70%18、商标权和专利权都属于知识产权中的（）A、工业产权B、农业产权C、商业产权D、服务业产权19、下列与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（）A、商标B、商誉C、专有技术D、计算机软件20、某公司出售一批产品，价款500万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该公司2月2日开出汇票，由购买方公司承兑，汇票8月2日到期，对公司进行评估的基准日为4月2日，月贴现率为6%0.则该票据的评估值为（）A、420万元B、450万元C、472万元D、488万元21、对外币存款折算为人民币时，一般按下列牌价折算（）A、当月月平均外汇牌价B、当年年平均外汇牌价C、评估基准日外汇牌价D、评估基准日人民币牌价22、被评估企业的预付费用中有一项是以前年度应结转，因成本高而未结转的费用，金额为20000元。该项费用发生于3年前，当时决定在未来5年等额结转。则该项预付费用的评估值为（）A、12000元B、8000元C、4000元D、023、其他资产的评估通常发生在（）A、企业财务检查时B、企业交纳税金时C、其他资产转让时D、企业发生产权变动时24、对于上市债券的评估，一般采用（）A、市场法B、成本法C、收益法D、本金加利息法25、被评估债券为2006年12月31日甲公司发行的5年期可流通债券，每张面值为100元，票面年利率为10%，被评估企业共持有1000张这种债券，2011年4月份评估时，债券每张市场交易为135元，则该张债券在评估基准日的评估值为（）A、130000元B、135000元C、140000元D、145000元26、运用收益法评估企业价值时，预测收益额的基础是（）A、企业未来进行正常经营B、评估年份的实际收益率C、企业未来可能获得的或有收益D、拟将上市的公司，应将上市后筹资考虑进去，作为影响企业收益额的依据27、评估人员对乙企业采用资产基础法进行评估，评估结果为：厂房500万元、机器设备700万元、流动资产300万元、专利权300万元、商标权200万元，该企业的负债为500万元。该企业对甲企业投资了80万元，评估时甲企业的净资产为-100万元。则该企业的评估值为（）A、1000万元B、1200万元C、1500万元D、1550万元28、资产评估报告的基本内容应包括“说明拥有被评估资产的公司或权利人的名称”，这是为了准确描述（）A、资产的范围B、资产的归属C、评估结论的含义边界D、资产的特征29、各类资产评估业务中应当共同遵守的准则是（）A、基本准则B、程序性准则C、专业性准则D、职业道德准则30、在我国资产评估业务发展初期作用非常明显的是（）A、行业自治管理B、行业自律管理C、政府行政管理D、政府监管下的行业自律管理C、政府行政管理二、多项选择题31、收益法使用的前提条件是（AB）A、被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产B、资产所有者所承担的风险必须是能用货币衡量的C、应当具备可利用的历史资料D、资产的交易市场必须活跃E、资产形成价值的耗费是必需的32、用观测分析法估测设备成新率时应主要观测（ABCDE）A、设备大修、技改情况B、设备的外观和完整性C、设备的正常负荷率D、设备的维修保养状况E、设备的现时技术状态33、根据具体情况，企业整体资产评估的企业价值有（ABC）A、企业全部资产价值B、股东全部权益价值C、股东部分权益价值D、企业长期投资价值E、企业长期负债价值34、在对企业以投资为目的进行产成品评估时，计算评估值时应该从产成品市价中扣除的有（ABE）A、流转税金B、所得税C、销售费用D、管理费用E、利润35、实行专营化必将对我国的资产评估行业发展产生积极影响，表现在（ACD）A、有利于提高行业的独立性水平B、有利于与国际惯例接轨C、有利于规范行业发展D、有利于评估机构做大做强E、有利于提高资产评估人员素质和执业水平三、名词解释36、狭义的资产评估程序。37、建筑物残余估价法四、简答题38、简述流动资产评估的程序。39、简述收益法的定义、适用前提和优缺点。五、计算题40、某企业进行股份制改造，根据企业过去经营情况和未来市场情况，预测其未来5年收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率分别为10%和11%。要求：试采用年金资本化法确定该企业的评估值。解：首先将未来5年的收益额折现求和：PV=∑R/(1+r)i=13/(1+10%)+14/(1+10%)2+11/(1+10%)3+12/(1+10%)4+15/(1+10%)5=13×0.9091+14×0.8264+11×0.7513+12×0.6830+15×0.6209=11.8183+11.5696+8.2643+8.196+9.3135=49.1617（万元）（1）求取年金：由∑Ri/(1+r)i=A·∑1/(1+r)i得A=49.1617/(0.9091+0.8264+0.7513+0.6830+0.6209)=49.1617×1/3.7907=12.97（万元）（2）确定该企业的评估价值：评估价值=12.97/11%=117.91(万元)因此，该企业的评估价值为117.91万元。41、甲企业被乙企业兼并，需要对甲企业自创的一套工艺流程方法专利权进行评估。资料提供情况如下：该工艺方法已使用3年，专家鉴定该技术的剩余使用年限6年。研制时发生原材料费40000元，辅组材料费10000元，燃料动力费8000元，有关人员工资和津贴14000元，专用设备费9000元，差旅费1000元，管理费2000元，占用固定资产的折旧费30000元，人员培训费和资料费等5000元，专利申请费2000元。近3年生产资料价格上涨指数分别为5%、4%、7%。要求：计算该工艺流程方法专利权的重置价格。解：（1）重置完全成本=(40000+10000+8000+14000+9000+1000+2000+30000+5000+2000)×(1+5%)×(1+4%)×(1+7%)=121000×1.05×1.04×1.07=141381.24(万元)（2）成新率=6÷（3+6）×100%=66.67%（3）评估值=141381.24×66.67%=94258.87（万元）42、被评估机组为5年前购置，账面价值为20万元，评估时该机组已停产被新型机组所替代。经调查和咨询了解到，在评估时点其他企业购置新型机组的取得价格为30万元，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年。假定其他费用可以忽略不计。要求：试根据所给条件：估测该机组的重置成本。确定该机组的成新率。确定该机组的评估值。解:(1)被评估机组的重置成本=30×80%=24（万元）（2）该机组的成新率=8/（5+8）×100%=61.54%（3）该机组的评估值=24×61.54%=14.77（万元）43、有一宗“七通一平”待开发建筑用地，面积为1000平方米，使用期限为50年，容积率为5，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费用为3500元/平方米，专业费用为建筑费用的10%，建筑费用和专业费用在整个建设期内均匀投入。写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为2元/平方米·日，管理费用为年租金的2%，维修费用为建筑费用的1.5%，保险费用为建筑费用的0.2%，税金为年租金的17.5%，房地产综合还原利率为7%，开发商要求的利润率为地价和开发成本（建筑费用+专业费用）之和的20%，不考虑贷款利率的影响。要求：试评估该宗地价值。解：（1）年总收益=2×365×1000×5=3650000（元）（2）年总费用=3650000×2%+3500×5000×（1.5%+0.2%）+3650000×17.5%=1009250（元）（3）年纯收益=3650000－1009250=26407509(元)（4）房地产总价=2640750/7%×【1－1/（1+7%）50－2】=36258750（元）（5）测算建筑费用及专业费用=3500×（1+10%）×5000=19250000（元）（6）开发商利润=（地价+19250000）×20%=0.2×地价+3850000（7）地价=房地产总价－建筑费用－专业费用－利息－利润－租用费用=36258750－19250000－0－（0.2×地价+3850000）－0地价=109656259(元)资产评估考前深度密押（一）单项选择题资产评估价值反映的资产价值是（）A、特定时期价值B、特定时点价值C、特定阶段价值D、特定年份价值2、资产评估的咨询性是指资产评估结论（）A、是模拟市场的结果B、具有强制执行的效力C、就是成交价D、为资产业务提供专业化估价意见3、在同时计算某机器设备的复原重置成本和更新重置成本时，两者我相同之处在于（）A、技术B、价格C、材料D、设计4、使用市场法时，选择的可比参照物至少为（）A、1个B、2个C、3个D、4个5、在成本法中，资产的贬值最多有（）A、1项B、2项C、3项D、4项6、资产评估强调确定评估基准日，这体现了资产评估的（）A、现实性B、公正性C、市场性D、预测性7、最大最佳效用是基于资产评估的（）A、公开市场假设B、继续使用假设C、清算假设D、持续经营假设8、某机器设备的重置成本为140万元，经技术人员勘察，认为七修复为全新状态需要花费28万元，则该机器设备的成新率为（）A、20%B、30%C、70%D、80%9、以下资产中，最适宜采用市场法评估的是（）A、商业用房B、专用设备C、专用技术D、商誉10、某设备于2005年购置，购置时的成本为30000元，2005年的物价指数为100%，2010年的物价指数为120%，则该设备2010年的重置成本为（）A、30000元B、32000元C、36000元D、40000元11、从评估角度看，建筑物残余估价法属于（）A、市场法B、收益法C、剩余法D、成本法12、标定地价是（）A、政府出租土地的价格B、政府评估的具体块地的价格C、政府评估的具体块地的出让价格D、土地使用权的出让价格13、预计待评估土地的年收入为18万元，年总费用为8万元，剩余使用年限为5年，折现率为10%，则其评估价值为（）A、30.91万元B、32.53万元C、34.91万元D、37.91万元14、下列关于商标权的说法正确的有（）A、商标权的评估与注册与否无关B、商标权包括独占权、转让权，但不包括继承权C、商标权与专利权成立的实质条件相同，又都属于工业产权D、商标权的价值是由商标所带来的效益决定的15、专有技术最主要的因素是（）A、实用性B、保密性C、新颖性D、价值性16、假定某无形资产设计生产力为1000万件，购买方的无形资产的设计能力为500万件，购买方实际运用生产力为400万件，则无形资产的转让成本分摊率为（）A、0.3B、0.4C、0.5D、1.517、某项专利权已使用4年，尚可使用2年，目前该专利权的成新率为（）A、33.3%B、50.3%C、66.6%D、70.6%18、某公司今年年预付一年设备租金180万元，当年5月1日对该公司进行评估时，该预付费用的评估值为（）A、90万元B、120万元C、130万元D、140万元19、在产品评估的内容不包括（）A、制作过程中的在产品B、作为其半成品的制作过程已完成，但尚未入库的自制半成品C、已加工完成入库但不能对外销售的自制半成品D、库存的可直接对外销售的自制半成品20、某项低值易耗品品的购买价为1200元，现行市价为1800元，预计可以使用1年，评估时尚可使用4个月，则该低值易耗品的评估值为（）A、1800元B、1600元C、1000元D、600元21、某企业2010年10月发生大修理费用5万元，计入待摊费用账户，2010年10月对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值（）A、等于5万元B、大于5万元C、为零D、小于5万元22、固定红利模型是评估人员对评估股票（）A、预期收益的一种估计B、预期收益的客观认定C、预期收益的一种假设D、历史收益的客观认定23、在企业股权投资中，被投资企业经过评估，净资产为负值，则对该企业的直接投资的评估值为（）A、账面价值B、零C、该负值按投资比例比重计算应负担数值D、清算价格24、被评估公司持有另一股份公司非上市股票1000股，每股面值10元，账面价格为每股15元。经评估人员分析，该公司股息保持每年0.2元/股，评估时国库券利率为6%，确定的风险报酬率为2%，则该批股票的评估值为（）A、25000元B、30000元C、35000元D、40000元25、在红利增长模型股票评估中，对增长率g的计算方法是（）A、市场比较法B、历史数据分析法C、重置换算法D、判断计算法26、企业价值评估的具体范围，是指（）A、企业的全部资产B、企业的非经营性资产和无效资产C、从法的角度界定企业评估的具体范围D、评估人员具体实施评估的资产范围，即有效资产的范围27、某被评估企业的净现金流为10000元，与其相类似的甲公司的每股净利润为0.5元，股价为20元，用市盈率乘数法计算被评估企业的价值为（）A、400000元B、300000元C、40000元D、无法计算28、下列有权批准企业按评估价值对会计账目进行调整的部门是（）A、国有资产管理部门B、财政部门C、资产评估管理机构D、税务部门29、资产评估业务发展初期，资产评估的行政主管部门是（）A、国家注册评估协会B、国家国有资产管理局C、国务院D、财政部30、我国颁布的第一个资产评估准则是（）A、《资产评估准则—无形资产》B、《资产评估准则—基本准则》C、《资产评估准则—职业道德准则》D、《专业评估职业统一准则》二、多项选择题31、折现率一般包括（ABC）A、无风险利率B、风行报酬率C、通货膨胀率D、投资报酬率E、销售利润率32、按照国家固定资产分类标准，机器设备可分为（ABCE）A、通用设备B、专用设备C、电气设备D、自动化设备E、电子及通信设备33、土地开发费主要包括（ABD）A、基础设施配套费B、公共事业建设配套费C、土地管理费D、小区开发配套费E、耕地占用税34、非上市普通股评估的类型（BCD）A、一次性还本付息型B、红利增产模型C、分段式模型D、固定红利模型E、逐期分红、到期还本型35、2004年2月，（AE）的出台，标志着我国资产评估准则体系初步的形成。A、《资产评估准则—基本准则》B、《国有资产评估管理办法》C、《资产评估操作规范意见（试行）》D、《资产评估机构审批管理办法》E《资产评估准则—职业道德准则》三、名词解释36、清算价格37、企业价值评估四、简答题38、选择资产评估方法应考虑那些因素？39、简述企业价值评估的程序五、计算题40、2003年购入一套设备，账面原值100万元，2006年花费4万元更新，2009年又用5万元改进其功能，预计尚可使用10年。该设备正常运作需要10人，年均工资0.6万元/人，材料消耗折合人民币100万元，能耗折合人民币10万元，目前的新式设备仅需7人，且料耗和能耗均可节约10%，另外，从2003年至20011年物价上涨率为10%，规模经济效益指数0.7，适用折现率8%，所得税25%。要求：根据以上资料估算该设备2011年的价格。（1）用物价指数法确定设备的重置成本：重置成本=100×（1+10%）8+4×（1+10%）5+5×（1+10%）2=214.36+6.44+6.05=226.85（万元）（2）用使用年限法确定实体性贬值加权更新成本之和=214.36×8+6.44×5﹢6.05×2=1759.18加权投资年限=加权更新成本之和/更新成本之和=1759.18÷226.85=7.76（年）实体性贬值率=加权投资年限/（加权投资年限＋尚可使用年限）×100%=7.76÷（7.76﹢10）=43.69%（3）确定功能性贬值功能性贬值=年超额运营成本×（1－所得税税率）×（P/A，i，n）=[（10-7）×0.6﹢100×10%﹢10×10%]×（1﹣25%）（P/A，8%，10）=64.42（万元）（4）确定该设备的评估价值评估价值=重置成本－实体性贬值－功能性贬值=226.85-226.85×43.69%-64.42=63.32（万元）41、某项技术为一项新产品设计及工艺技术，已使用3年，证明技术可靠，产品比同类产品性能优越，经了解，同类产品价格为150元/件，该产品为180