贵州知名景观公司贵阳市假日方舟总体概念规划方案 高清文本(184张)

贵阳市假日方方舟总体概念念规划GUIYANGHOLIDAYARKCONCEPTMASTERPLAN最终汇报2016-06-15汇报内容规划愿景Visions项目背景Backgrounds设计原则DesignPrinciples总体规划MasterPlanFramework开放空间OpenSpaceSystem特色社区DistinctiveNeighborhoods交通系统TransportationSystem水系规划WaterSystem生态规划EcologicalPlanning公共配套PublicFacilities规划愿景Visions壹结合自然水文文及地形地貌貌展现一半山山水一半城的的规划IntegrateNaturalandTopographytocreateHalfMountainHalfCityPlanning避暑山庄MountainResort保留并修复现现状林地以组组织开放空间间和步行空间间，米字形绿绿化通廊Preservetheexistingwoodlandsandorganizepedestrianspace,米greencorridors2.师法自然LeaningFromNatural3.生态足迹EcologicalFootprint结合地形完善善水系形成阶阶梯湖泊，改改善微生态环环境Refineprimarywatersystemtocreatesteppinglakes,improveecologicalenvironment4.独具特色SpecialCharacter38公顷保留林地地，56公顷水域，9个生态岛屿，，4公里长沿湖步步行经道，22公顷绿化轴线线通廊38hacpreservedwoods,56haclake,9ecologicalislands,4kmlakesidewalkway,22hacgreenaxis5.特色社区CharacterDistricts环湖四合院，，中式洋房与与米字绿廊形形成活力社区区Courtyardhouses,terracehousesandgreencorridortoformactivelivelydistricts6.以人为本PeopleOriented鼓励步行，构构建健康宜居居的生态环境境Promotewalkabledistrictsusingsmall-scalestreetsanddevelopmentblocks项目背景Backgrounds贰壹项目定定位中西部发展重重点城市的辐辐射能力《贵阳十三五规规划基本思路路》要完成全面建成成小康社会的的新目标，牢固树立和贯彻落落实创新、协协调、绿色、、开放、共享的新发展理念念。贵阳市将实现“一个个目标”、“三个建成””“一个目标””，即打造创新新型中心城市市;“三个建成”，即即建成大数据据综合创新试试验区、建成成全国生态文文明示范城市市、建成更高高水平的全面面小康社会主城区上风上水的东北部，良好的交通通达性，完善的尝试基础设施，及良好的自然生态本底，成为贵阳市的首选地“进一步城市繁繁华，退一步步田园悠然”壹项目定定位城市与自然交交界的区位特特色主城区新城区乌当老城区乌当区为贵阳传统城市休闲闲旅游区，具有丰富温泉资源，作为传统高端住宅开发发热点，搭配医疗资源源的进驻，打造成为“贵州省大健康医疗产产业示范区”壹项目定定位传统的城市型型旅游度假区区壹项目定定位原有生态体育育基地定位的的再提升《贵阳二环四路路城市带控制制性详细规划划》中定位为：山地户外体育活动旅游休闲特色功能能小区中心城区东北部大型高品质居住综合区老城区东北出入口重重要的交通换乘枢纽二环四路城市带带重点开发区域壹项目定定位总体定位：城市属性的山水人人居文化旅游游综合体生态智能养老产业品质人居精品总部城市观光文化创意商业休闲高端医教山水人居文化旅游健康养生民俗体验人文住宅生态住宅体验商业青年住宅养老住宅休闲养生艺术村落东站商务湖滨商业人文住宅生态社区医疗康养贰现况分分析地形地貌总体地势西面及北北面较高，中中部、东面及及南面地势低低，用地北侧的山脉脉和西侧自然然山体山势陡陡峭，用地内有宽阔的的坝子、缓丘丘阶地。区内最高点为为用地西部山山体，标高1406.6米，最低为用地东南部部一带，标高高1130.1米，相对高差差276.5米。可建设用地约5.79平方公里。12001150125012001250总体地势西面及北北面较高，中中部、东面及及南面地势低低，用地北侧的山脉脉和西侧自然然山体山势陡陡峭，用地内有宽阔的的坝子、缓丘丘阶地。区内最高点为为用地西部山山体，标高1406.6米，最低为用地东南部部一带，标高高1130.1米，相对高差差276.5米。可建设用地约5.79平方公里。汇水线向东南南汇聚，基地地东侧较平坦坦地区适合打打造水体，创创造特色景观观，引领开发发价值贰现况分分析基地排水一半山水一半城山水人居文化旅游目的地设计原则DesignPrinciples叁设计原则DesignPrinciples米字通廊米ShapeCorridor视线通廊VisualCorridor景观通廊LandscapeCorridor风力通廊WindCorridor开放空间OpenSpace米字轴线望水轴望山轴景观轴景观轴景观轴景观轴望山轴望水轴望山轴MountainAxis望水轴WaterAxis景观通廊景观通廊商业轴RetailAxis风情酒吧轴BarAxis风力通廊风力通廊RETAILISLANDLAKEWALKWAYRETAILMALLNO.5RD2NDRINGRDGREENBUFFERPARCELE-013rdRINGRDPARCELE-02WATERSECTIONASECTIONBPARCELE-012NDRINGROADPARCELB-9RETAILVILLAGEWATERRETAILISLANDNo5ROADSECTIONBLAKEWALKWAYWATERPARCELE-02LAKEWALKWAYNO.5RD2NDRINGRDPARCEL172ndRINGROADSECTIONCWATERLEVELLAKEWALKWAYPARCELB-09DRAGONKINGROADPARCELA-02SECTIONDSECTIONG-PARCELB-07PARCELA-07PARCELB-06PARCELA-094THRINGROADDRAGONKINGROADLAKEWALKWAYSECTIONEPARCELE-02SALESSUITEISLAND2NDRINGROADCENTRALLANDSCAPESPINE(B16&B18)GREENBUFFERLAKEWALKWAYPAGODASECTIONFHOTELPARCEL–D03DROPOFFAREA5thRINGROADSERVICEDAPARTMENTSDRAGONKINGROADHOTELVILLASSECTIONGGREENBUFFERLAKEWALKWAY环形天际线≤150m≤60m≤20m≤150m≤60m≤20m东面天天际线线SectionViewingEastSkyline西面天天际线线SectionViewingWestSkyline南面天天际线线SectionViewingSouthSkyline北面天天际线线SectionViewingNorthSkyline总体规划MasterPlanFramework肆总平面面图肆规规划框框架1.东站商贸服务区区2.湖滨综合商业区区3.湖滨街区式式商业区区4.康健综合服务区区5.中高层层通湖景景观居住区区6.滨湖中式合合院居住区区7.滨湖中式街街屋居住区区8.山地中式别别墅群群9.中心湖明清清大宅宅岛群8877799999123455555559555566565555用地指标标湖体面积 55.6ha (9.4%)岛体面积

9.0ha (1.5%)绿地面积 90.7ha (15.4%)道路面积 109.5ha (18.5%)开发地块 325.7ha (55.1%)原方案案湖体面面积47.5ha(8%)绿地面面积60.4ha(10%)道路面面积65.4ha(11%)开发地地块417.2ha(71%)肆规规划划框架用地布布局肆规规划划框架一类居住用用地二类居居住用用地教育用用地体育用用地医疗卫卫生用用地社会福福利设设施用用地商业设设施用用地公用设施营营业网网点用用地城市道道路用用地交通场场站用用地市政设设施用用地公共绿绿地防护绿绿地广场用用地农林用地水域（（非建建设用用地））其中，，开发发地块块总计计为278.4ha，占总总规划划用地地的47.1%经营性性开发发地块块总计计为238.2ha，占总总规划划用地地的40.3%用地平平衡表表肆规规划划框架用地代码用地类型用地面积占建设(非建设)用地比占规划区比大类中类大类中类大类中类大类中类大类中类RR1居住用地一类居住用地216.337.843.5%7.6%30.2%30.2%R2二类居住用地178.635.9%AA3公共管理与公共服务用地教育用地39.834.68.0%7.0%6.7%5.9%A4体育用地1.90.4%0.3%A5医疗卫生用地1.90.4%0.3%A6社会福利设施用地1.30.3%0.2%BB1商业服务业设施用地商业设施用地22.321.84.5%4.4%3.8%3.7%B4公用设施营业网点用地0.40.1%0.1%SS1道路与交通设施用地城市道路用地156.2152.331.4%30.7%26.5%25.8%S4交通场站用地3.90.8%0.7%UU12市政设施用地市政设施用地0.60.60.1%0.1%0.1%0.1%GG1绿地与广场用地公共绿地61.644.112.4%8.9%10.4%7.5%G2防护绿地16.33.3%2.8%G3广场用地1.20.2%0.2%建设用地总计

496.8100.0%100.0%84.1%EE2非建设用地农林用地93.838.1100.0%40.7%15.9%6.5%E9其他非建设用地（水域）55.659.3%9.4%非建设用地总计

93.8100.0%100.0%15.9%规划区域590.6

用地性质容积率建筑面积(sqm)A-01R1一类居住用地0.85

177,761A-02R1一类居住用地0.80

173,459A-03A3教育用地0.80

12,055A-04A4体育用地0.60

6,821A-05A4体育用地0.80

14,858A-06R2二类居住用地2.50

96,729A-07R2二类居住用地2.50

77,809A-08R2二类居住用地1.50

86,681A-09A3教育用地0.80

61,880A-10B1商业设施用地4.00

80,059A-11B1商业设施用地2.80

62,000A-12R2二类居住用地2.50

120,941A-13S4交通场站用地0.10

2,290

B-01R2二类居住用地1.50

157,287B-02R1一类居住用地0.30

18,698B-03R2二类居住用地1.50

68,993B-04R1一类居住用地0.30

3,518B-05R2二类居住用地1.30

49,336B-06R2二类居住用地1.30

56,415B-07R1一类居住用地0.30

17,205B-08R1一类居住用地0.30

8,619B-09R1一类居住用地0.30

13,524B-10R1一类居住用地0.30

14,735B-11R1一类居住用地0.35

31,150B-12R1一类居住用地0.30

6,000B-13R2二类居住用地1.00

29,655B-14R1一类居住用地0.35

4,750B-15B1商业设施用地1.20

10,327B-16A5医疗卫生用地1.50

29,191B-17B1商业设施用地1.20

12,628B-18B1商业设施用地1.20

20,369B-19B1商业设施用地1.20

38,606B-20B1商业设施用地1.80

75,863B-21B1商业设施用地2.20

53,597B-22B1商业设施用地3.50

80,378

C-01R2二类居住用地2.00

38,250C-02R2二类居住用地2.50

25,125C-03R2二类居住用地2.50

176,773C-04R2二类居住用地2.20

69,355地块列列表

用地性质容积率建筑面积(sqm)A-01R1一类居住用地0.85

177,761A-02R1一类居住用地0.80

173,459A-03A3教育用地0.60

9,041A-04A4体育用地0.60

6,821A-05B1商业设施用地0.80

14,858A-06R2二类居住用地2.50

96,729A-07R2二类居住用地2.50

77,809A-08R2二类居住用地1.50

86,681A-09A3教育用地0.60

46,410A-10B1商业设施用地4.00

80,059A-11B1商业设施用地2.80

62,000A-12R2二类居住用地2.50

120,941A-13S4交通场站用地0.10

2,290

B-01R2二类居住用地2.00

209,716B-02R1一类居住用地0.30

18,698B-03R2二类居住用地2.00

91,990B-04R1一类居住用地0.30

3,518B-05R2二类居住用地1.20

45,541B-06R2二类居住用地1.20

52,075B-07R1一类居住用地0.30

17,205B-08R1一类居住用地0.30

8,619B-09R1一类居住用地0.30

13,524B-10R1一类居住用地0.30

14,735B-11R1一类居住用地0.35

31,150B-12R1一类居住用地0.30

6,000B-13R2二类居住用地1.00

29,655B-14R1一类居住用地0.35

4,750B-15B1商业设施用地1.20

10,327B-16A5医疗卫生用地1.50

29,191B-17B1商业设施用地0.80

8,418B-18B1商业设施用地1.20

20,369B-19B1商业设施用地0.80

25,738B-20B1商业设施用地1.50

63,219B-21B1商业设施用地2.20

53,597B-22B1商业设施用地4.00

91,860

C-01R2二类居住用地2.00

38,250C-02R2二类居住用地2.50

25,125C-03R2二类居住用地2.50

176,773C-04R2二类居住用地2.20

69,355D-01R2二类居住用地2.30

60,862D-02R2二类居住用地2.00

89,606D-03R2二类居住用地2.50

65,693D-04R2二类居住用地2.00

28,394D-05R2二类居住用地2.50

48,719D-06R2二类居住用地2.50

134,442D-07A3教育用地0.60

14,700D-08R2二类居住用地2.50

131,325D-09A3教育用地0.60

52,204

E-01R2二类居住用地2.30

157,437E-02R2二类居住用地2.50

117,163E-03A4体育用地0.60

1,448E-04G3广场用地0.10

587E-05A3教育用地0.60

14,400E-06R2二类居住用地2.50

480,726E-07R2二类居住用地4.00

577,296E-08R2二类居住用地E-09B4公用设施营业网点用地0.80

3,503E-10U12市政设施用地0.30

929E-11A4体育用地0.60

3,232E-12A6社会福利设施用地1.50

16,081E-13A6社会福利设施用地0.20

542E-14R2二类居住用地2.50

24,500E-15R2二类居住用地4.00

106,324E-16R2二类居住用地4.00

135,408E-17S4交通场站用地0.40

6,423

F-01R2二类居住用地2.50

73,238F-02R2二类居住用地2.50

319,478F-03A3教育用地0.60

41,741F-04U12市政设施用地0.60

1,465F-05G3广场用地0.60

3,515F-06A3教育用地0.60

29,220F-07R2二类居住用地1.50

208,548F-08R2二类居住用地2.50

128,705F-09R2二类居住用地2.50

125,680F-10R2二类居住用地1.50

88,061总计

5,405,849肆规规划划框架肆规规划划框架容积率率分布布图FAR<11<FAR<1.81.8<FAR<2.52.5<FAR功能布布局办公OFFICE酒店HOTEL商业RETAIL住宅RESIDENTIAL开放空空间OpenSpaceSystem伍总平面面图景观体体系38公顷保留林林地及及山体体56公顷中心湖湖4公里长长湖岸线线步行行道9公顷湖心岛岛22公顷轴线6.3公里长长林荫大大道21公顷邻里公公园40公里长长通山通通水的的慢行行步道道38公顷保留林林地及及山体体38公顷保留林林地及及山体体38公顷保留林林地及及山体体56公顷中心湖湖56公顷中心湖湖北面天天际线线SectionViewingNorthSkyline56公顷中心湖湖西面天天际线线SectionViewingWestSkyline56公顷中心湖湖56公顷中心湖湖4公里长长湖岸线线步行行道4公里长长湖岸线线步行行道4公里长长湖岸线线步行行道9公顷湖心岛岛9公顷湖心岛岛9公顷湖心岛岛22公顷轴线22公顷轴线22公顷轴线6.3公里长长林荫大大道6.3公里长长林荫大大道6.3公里长长林荫大大道21公顷邻里公公园21公顷邻里公公园21公顷邻里公公园21公顷邻里公公园40公里长长通山通通水的的慢行行步道道40公里长长通山通通水的的慢行行步道道40公里长长通山通通水的的慢行行步道道特色社社区及及建筑筑风格格DistinctiveNeighborhoods&ArchitecturalStylesWW陆1。湖湖心岛岛Islands2。四四合院院CourtyardHouses3。沿沿湖商商业RiverfrontCommercial4。东东站商商业EastStationCommercial5。半半山社社区HillsideDistrict特色社社区CharacterDistricts湖心岛岛IslandsCLUBHOUSE1CLUBHOUSE1CLUBHOUSE1CLUBHOUSE1CLUBHOUSE1可渗透透区域域RETAILISLANDSThereare2retailislandssupplementingtheretailexperienceonthemainland.StoneedgewithlandscapedterraceConnectingbridge可渗透透区域域KINDERGARTENISLANDSRetailratailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailSportshallPlaygroundHallY4Y3Y2AdminblockY3可渗透透区域域SALESPAVILIONISLANDRetailratailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretail可渗渗透透区区域域CLUBHOUSEISLANDRetailratailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailProtectedlandscapeedge四合合院院街街区区CourtyardHouses封闭闭的的围围墙墙提提供供了了对对外外界界危危险险的的身身心心保保障障。。Fullyenclosedwallsasaphysicalandmentalbarrier子女女及及老老人人住住在在后后或或侧侧厢厢房房SideandbackroomsforChildren&Elders主人人居居住住在在正正中中主主房房，，保保护护老老人人与与小小孩孩，，同同时时也也是是一一家家之之主主MasterRoomtoprotectyoungandold,commandingthefamily东西西厢厢房房给给成成年年子子女女居居住住或或者者用用作作厨厨房房及及储储存存空空间间Thewingscanserveasroomsforthechildrenorkitchenandstorage入口口前前院院通通常常为为佣佣人人的的住住所所Theoppositehousetraditionallyholdsservantsofthefamily入口口不不居居中中，，避避免免直直接接望望到到内内部部主主空空间间Entrancesarenevercenteredtoavoiddirectvisualconnectiontointerior内院院是是整整个个四四合合院院的的中中心心，，是是一一个个安安全全的的绿绿色色庇庇护护所所及及活活动动中中心心Theinnercourtyardprovidesasafegreencommunalspace.目前前四四合合院院仍仍然然存存在在的的优优势势：：Advantagesstillrelevanttocurrenttimes:。提提供供了了神神圣圣而而私私密密的的空空间间。身身心心上上的的安安全全保保障障。私私密密的的绿绿色色开开放放空空间间。保保持持大大家家庭庭的的紧紧密密与与团团结结。保保留留了了中中国国的的传传统统文文化化sacredandprivatespacephysicalandmentalsecurityprivategreenspacekeepsbigfamilycloseandunitedcelebratesChinesetradition传统统四四合合院院建建筑筑的的优优势势AdvantagesofTraditionalCourtyardHouse围墙墙更更加加开开放放，，增增加加与与外外界界的的联联系系Wallsaremoreopenedup,providingmoreopenings会客客室室设设置置在在前前面面，，以以便便于于接接待待客客人人及及举举行行活活动动。。livingroomisinthefrontaftertheentrancetogreettheguest.内部部庭庭院院作作为为整整个个别别墅墅的的活活动动中中心心Theinnercourtyardisverymuchkeptasanauthenticcentralelementtothecourtyardhouse适合合现现代代人人生生活活的的四四合合院院：：Changestosuitmodernlife:。修修改改功功能能布布局局，，适适用用于于现现代代家家庭庭。增增加加现现代代住住宅宅需需要要的的配配套套功功能能。尽尽量使使围墙墙更加加开放放。可可持续续性发发展及及节能能环保保Rearrangementofprogram,tocelebratemoderndayfamilyvaluesAddedprogramsformodernamenitiesBreakingopenwallModernsustainablehousingstrategies秉承传传承，，厨房房与设设施均均布置置在此此处Kitchenandfacilitiesarelocatedontheside,adheringtotradition新增加加的停停车库库适用用于现现代生生活需需要Anaddedgaragefulfillsmoderndayneeds现代四四合院院建筑筑的特特点ModernCourtyardHouseCharacters睡房布布置在在后排排保证证私隐隐及安安全bedroomsarepositionedinthebackforprivacyandsafety.四合院院类型型CourtyardsTypes类型-1三进院院类型-2三进院院（大大后院院）类型-3三进院院（大大内院院）类型-4四进院院（大大四合合院））占地面面积：：1亩（667平方米米）建筑面面积：：500平方米米（地地上））建筑高高度：：12米地下面面积：：500平方米米三进四四合院院类型型-1ThreeCourtyardsType-1主入口口车房玄关天井客厅厨房内花园园内院水池正房厢房走廊第三进进院外院小区道道路四合院院类型型-1剖面图图CourtyardType-1Section客厅内院正房卧室地下室室占地面面积：：1亩（667平方米米）建筑面面积：：350平方米米（地地上））建筑高高度：：9米地下面面积：：500平方米米三进四四合院院类型型-2ThreeCourtyardsType-2主入口口车房玄关天井客厅厨房内花园园内院水池正房厢房走廊第三进进院外院小区道道路四合院院类型型-2剖面图图CourtyardType-2Section客厅内院正房地下室室前院后院占地面面积：：1亩（667平方米米）建筑面面积：：500平方米米（地地上））建筑高高度：：12米地下面面积：：500平方米米三进四四合院院类型型-3ThreeCourtyardsType-3主入口口车房玄关天井客厅厨房内花园园内院水池正房厢房走廊第三进进院外院小区道道路客房睡房占地面面积：：3亩（2000平方米米）建筑面面积：：1300平方米米（地地上））建筑高高度：：9米地下面积：：1000平方米四进四合院院类型-4FourCourtyardsType-4主入口客房玄关厨房客厅后花园内院水池正房厢房走廊第四进院外院小区道路后罩房客房客房厢房厢房四进院剖面面图CourtyardType-4Section沿湖商业区区RiverfrontCommercialDistrict占地面积：：3亩（2000平方米）建筑面积：：1300平方米（地地上）建筑高度：：9米地下面积：：1000平方米沿湖商业区区RiverfrontCommercialDistrict沿湖商业区区RiverfrontCommercialDistrict可渗透区域域GATEWAYTOWERSRetailratailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailTower1Tower2ConventionHall5thRingRoad@+12002ndRingRoadSECTIONTHROUGH5thROAD&GATEWAYTOWERS+1200+1184+1184.5可渗透区域域RETAILMALLDISTRICTRetailratailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailHospitalDropOffBridgeDrop-Offxxxx可渗透区域域RETAILDISTRICTRetailratailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailTower1Tower2ConventionHall5thRingRoad@+12002ndRingRoadRetailmallOutdoorRetailvillageF&BFastFoodStreetRetailmallcirculationcirculationcirculation可渗渗透透区区域域HOSPITALZONERetailratailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailHospitalDropOffBridgeDrop-Offxxxx可渗渗透透区区域域HOTELS&SERVICEDAPARTMENTSTEXT………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….HotelDragonKingroadHotelVillasServicedApartmentsHotelDropOffServicedApartmentDrop-OffVillas东站站商商业业区区EastRailStationCommercialDistrict可渗渗透透区区域域EASTSTATIONDISTRICTTEXT………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….DistrictTerminalApartmentsOffices24HourhotelSOHO伍特特色色组组团团东站站商商贸贸服服务务区区与北侧侧的的火火石石坡坡区区域域结合合，，形形成成东东站站商贸贸服服务务区区，配配合合社社会会停停车车转转乘乘的的功功能能，，成成为为假假日日方方舟舟的的北北侧侧枢枢纽纽。。以总总部部办办公公及及零零售售商商业业作作为为功功能能主主体体，，为为假假日日方方舟舟北北片片区区的的公公共共服服务务核核心心。。商务务交交易易所所车站站总总部部大大厦厦办公公楼楼东站站商商贸贸城城3124交通通系系统统TransportationSystem柒柒交交通通系系统统外部部骨骨架架路网网现状状贵贵阳阳市市路路网网主主要要由由””二二环环十十六六射射““组组成成，，项项目目区区域域位位于于原原绕绕城城高高速速与与二二环环交交接接位位置置。。根根据据最最新新规规划划，，贵贵阳阳市市将将进进行行1.5环建设设。原原东二二环将将改造造为1.5环的一一部分分，同同时将将原绕绕城高高速进进行市市政改改造并并纳入入二环环范围围。项目位位于贵贵阳骨骨架路路网东东北部部一隅隅，北北部为为保税税区、、东部部为保保利、、西侧侧为金金阳新新区、、南部部为贵贵阳老老城区区。老城区区老二环环改造为1.5环范围改造为新二环范范围1.5环1环2环柒交交通通系统统优化快快速道路纵纵横的的路网网组织Page151项目对对外联联系节节点狮都路北二环路杨柳井路东二环路东站快速路138县道龙培路一号路四号路五号路龙王路二号路①②③④⑥航天大道⑤项目对外交通节点狮子坝立交程家坝立交新都立交火石坡立交项目对外出入口狮都路—内部路杨柳井路—五号路东二环辅路—龙王路138县道—龙王路138县道—一号路138县道—龙培路123412345644123123456中天假假日方方舟为为奶牛牛场重重要的的功能能板块块，如如何将将地块块内部部交通通与外外部公公共交交通资资源更更好的的衔接接是提提升假假日方方舟整整体质质量的的关键键。柒交交通通系统统道路竖竖向设设计Page152项目对对外联联系节节点狮都路北二环路杨柳井路东二环路东站快速路138县道龙培路一号路四号路五号路龙王路二号路①②③④⑥航天大道⑤1235.0m1256.0m1196.0m1222.0m1202.5m1198.0m1214.5m1202.5m1175.0m1180.0m1200.0m1185.5m1174.0m1165.5m1198.0m1196.0m1216.0m1219.5m1207.4m1207.6m1217.5m1246.2m道路等级级交通转转换点点高速/快速道道路区域干道区域次次干道支路网网\项目道道路滨水慢慢行道道项目周周边公公共交交通资资源丰丰富，，现状状北二二环穿穿境而而过。。东侧侧为现现状绕绕城高高速。。绕城城高速速后期期将进进行市市政道道路改改造，，改造造后主主要承承担火火车东东站与与新二二环的的连接接，同同时兼兼具连连接保保税区区的功功能。。地块块充分分以用用足公公共交交通资资源同同时兼兼顾公公共交交通的的顺畅畅性为为原则则，设设置了了5处主要要交通通转换换节点点，将将内外外交通通更好好的衔衔接。。柒交交通通系统统道路红红线ROADREDLINE道路红红线ROADREDLINE绿化隔隔离带带GREENBUFFER绿化隔隔离带带GREENBUFFER建筑退退界BUILDINGSETBACK可渗透透区域域PENETRATIONZONE可渗透透区域域PENETRATIONZONE21MDRIVELANE3.5MBIKELANE5.0MSIDEWALK5.0MSIDEWALK3.5MBIKELANE38MROW38米城市市次干干道(带雨水水生态态滤沟沟）38mRowwithBioswale道路红红线ROADREDLINE道路红红线ROADREDLINE建筑退退界BUILDINGSETBACK可渗透透区域域PENETRATIONZONE可渗透透区域域PENETRATIONZONE14MDRIVELANE5.5MSIDEWALK5.5MSIDEWALK25MROW建筑退退界BUILDINGSETBACK25米城市市次干干道(带雨水水生态态滤沟沟）25mRowwithBioswale道路红红线ROADREDLINE道路红红线ROADREDLINE建筑退退界BUILDINGSETBACK可渗透透区域域PENETRATIONZONE可渗透透区域域PENETRATIONZONE14MDRIVELANE3.0MSIDEWALK3.0MSIDEWALK20MROW建筑退退界BUILDINGSETBACK20米城市市支路路(带雨水水生态态滤沟沟）20mRowwithBioswale道路红红线ROADREDLINE道路红红线ROADREDLINE可渗透透区域域PENETRATIONZONE可渗透透区域域PENETRATIONZONE7MDRIVELANE2.5MSIDEWALK2.5MSIDEWALK12MROW建筑退退界BUILDINGSETBACK12米城市市支路路(不带雨雨水生生态滤滤沟））12mRowwithoutBioswale道路红红线ROADREDLINE道路红红线ROADREDLINE可渗透透区域域PENETRATIONZONE7MDRIVELANE1.0MGREEN1.0MGREEN9MROW建筑退退界BUILDINGSETBACK9米小区区道路路(不带雨雨水生生态滤滤沟））9mRowwithoutBioswale建筑退退界BUILDINGSETBACK5.0MSETBACK5.0MSETBACK道路红红线ROADREDLINE道路红红线ROADREDLINE可渗透区域域PENETRATIONZONE5MDRIVELANE1.0MGREEN1.0MGREEN7MROW建筑退界BUILDINGSETBACK7米小区道路路(不带雨水生生态滤沟））7mRowwithoutBioswale建筑退界BUILDINGSETBACK5.0MSETBACK5.0MSETBACK可渗透区域域PENETRATIONZONE柒交通通系统公共交通系系统公交快线公交主线公交干线公交支线微循环线BRT在高快速路开行快速公交—大站快车普通公交线路接驳巴士线路公交专用道贵阳市公交交网络可分分为以下五五个层次：：公交快线线、公交主主线、公交交干线、公公交支线、、微循环线线。本项目公交交网络分为为快速公交交线、公交交快线、普普通公交线线、接驳公公交线四个个层次。公交首末站站公交快线公交主线公交干线公交支线柒交通通系统公共停车系统地块内公共共停车场路边公共停停车柒交通通系统慢行交通系系统通湖绿廊滨湖步道人行道地块内人行行道水系规划WaterSystem捌水体高程设设计本工程位于于贵州省贵贵阳市乌当当新区，以以居住为主主体的大型型综合项目目，湖体面面积约57万m2，其中水域域面积约48万m2，岛屿面积积约9万m2，平均水深深1.5m，整个湖体体库容约69万m3。整个湖区由由三个大湖湖面组成，，高差为36m。上湖约12万m2，被分割为为6个多级湖面面，高差为为28m，最高湖面面标高1218m。中湖约12万m2，湖面标高高1187m。下湖约23万m2，湖面标高高1182m。上湖及中湖湖落差较大大，可利用用湿地及叠叠水景观元元素，消化化高差捌水系系规划湖11182湖21187湖31190湖41200湖51205湖61210湖71213湖81218海绵城市设设计地块内降雨雨通过雨水水口、排水水沟等汇集集后进入市市政雨水排排水管，雨雨水排水管管接入绿廊廊内，在接接入口处布布置碎石或或分流井等等工程措施施防止径流流雨水冲刷刷绿廊，雨雨水经绿廊廊末端的雨雨水湿地净净化处理后后溢流排入入湖体。地地块内污水水通过污水水管道收集集，并布置置环湖截污污干管截流流地块污水水至污水处处理厂。调整地块内雨水水管道布置置，应采用用高处高排排、就近排排出、修建建跨越高地地暗涵或者者雨水管道道绕行的方方式将地块块内雨水尽尽量收集排排至绿廊内内，充分利利用地块的的高地势能能重力流排排入湖体高高处水域，，地块内排排水多采用用植草沟、、下沉式绿绿地收集雨雨水，雨水水口处设施施截污挂篮篮和沉泥井井对初期雨雨水进行初初步处理以以减小末端端雨水湿地地污染负荷荷。捌水系系规划滨湖地块通湖绿廊植被缓冲带带雨水管道城市排水地表迳留捌水系系规划建造及维护护成本整地填方整地挖方5MDRIVELANE5.0MGREENBUFFER5.0MGREENBUFFER湖堤+1.50米需水位+0.00浅水湖底-0.60米湖底-1.50米5MDRIVELANE5.0MGREENBUFFER5.0MGREENBUFFER湖堤+1.50米需水位+0.00浅水湖底-0.60米湖底-1.50米生态规划EcologicalPlanning玖生态安全策略玖生态态规划假日方舟目前我我们定义为为“第二代代生态城””，必然需需要升级。。目前“海海绵城市””、“综合合管廊”、、“智慧城城市”、““住宅产业业化”、““绿建升级级”、“新新能源汽车车”是与与生态城密密切相关的的发展方向。，将在十三五五期间有大大量国家政政策支持。。结合生态态城标准和和实施可能能性，我们们确定了6大“生态城城核心支撑撑项目”。。涉及“水水、能源、、交通、信信息、建筑筑”五大领领域。具体措施包括：1.绿建升级2.海绵城市3.可再生能源源建筑应用4.装配式建筑5.智慧社区6.新能源充电设施绿色建筑绿色交通绿色环境智慧社区绿色建筑升级海绵城市可再生能源建筑应用新能源充电设施装配式建筑绿色建筑升升级玖生态态规划被动式绿色色建筑三星级绿色色建筑二星级绿色色建筑一星级绿色色建筑补：按被动动式超低能能耗绿色建建筑标准建建设。提：按高科科技住宅标标准建设，，满足新国国家绿建三三星标准。。节：B1系按新国家家绿建二星星建设，其其它按一星星建设。海绵城市玖生态态规划建筑覆盖率<30%建筑覆盖率率<35%建筑覆盖率率<50%海绵城市是一项项系统而复复杂的工程程，牵涉到到各个地块块及毛细管管网，现阶阶段无法形形成具体方方案，需要要整体进行行专项海绵绵城市咨询询和设计，，将方案落落实到具体体实施地块块。国家现现批复海绵绵城市技术术咨询和设设计均是此此操作模式式。建议：进行专项项海绵城市市咨询和重重点建设项项目设计中心湖体水质是是提升本项项目品质的的关键要素素之一，需需要对水体体进行综合合环境整治治以及雨水水入湖水质质的控制，，不仅仅是是末端的湖湖体水质，，更要从源源头段的雨雨水入流水水质进行控控制，延续续第一项海海绵概念建议：中心湖体体的运营方方需对整片片区域水质质进行保障障。装配式建筑筑玖生态态规划装配式公寓寓装配式安置置房装配整体式式结构和预预制装配式式结构的工工程造价总总体分别增增加了7%和15%左右。其中中，20%~50%的费用由预预制工厂产产生，如果果能够保证证与之工厂厂长期均衡衡的规模化化生产，费费用完全可可以降低。。目前一些城城市还出台台了3%的面积奖励励政策。如如果政策奖奖励得以落落实，采用用A级技术建建造房屋屋的建安安造价或或增加15%~20%，约每平平方米225~360元，补助助造价约约每平方方米300~450元，实现现经济效效益平衡衡。随着装配配式建筑筑工程量量的增多多，PC构件的土土地、厂厂房、设